莱州房地产市场简析
浅析莱州市产业发展现状
浅析莱州市产业发展现状1. 引言1.1 莱州市概况莱州市位于山东省中部，地处胶莱平原西部，东临渤海，南濒青岛市黄海，是山东半岛经济区的重要组成部分。
莱州市总面积3685平方公里，辖8个镇、4个街道办事处，总人口约110万人。
传统农业是莱州市的主要产业，种植业以小麦、玉米、大豆、棉花等为主，养殖业以畜牧业为主。
莱州市也以渔业闻名，拥有丰富的海洋资源。
近年来，莱州市政府积极推动产业结构调整，加大对工业、服务业的支持力度，鼓励企业技术创新和产品升级，推动传统产业转型升级。
莱州市拥有良好的区位优势和优质的资源条件，为产业发展提供了有力支持。
莱州市作为山东半岛经济区的重要组成部分，具有较好的发展基础和潜在优势。
未来，随着产业结构不断优化和政府政策的支持，莱州市的产业发展一定会迎来更加繁荣的局面。
1.2 产业发展重要性产业发展对于一个地区的经济发展起着至关重要的作用。
在莱州市这样一个经济相对较为落后的地区，产业发展更是至关重要。
产业发展可以带动地方经济的增长，促进就业机会的增加，提高居民的生活水平。
产业发展可以促进技术创新和产业升级，推动地方经济转型升级，提高整个地区的竞争力。
产业发展还可以优化资源配置，促进各行业之间的协调发展，实现经济的高质量发展。
莱州市必须高度重视产业发展，加大对各行业的扶持和引导，制定一系列有效的政策措施，打造有竞争力的产业体系，促进莱州市经济持续健康发展。
2. 正文2.1 主导产业分析莱州市的主导产业主要包括农业、渔业、制造业和服务业。
农业方面，莱州市拥有丰富的农田资源，主要种植水稻、小麦、玉米等粮食作物，同时还种植蔬菜、水果等特色农产品。
渔业是莱州市的传统产业之一，海岸线长达近百公里，海洋资源丰富，渔业养殖和捕捞业良好发展。
制造业主要集中在机械制造、食品加工、纺织服装等领域，逐渐形成了一定规模和技术水平的产业集群。
服务业方面，随着城市化进程加快，房地产、金融、旅游等领域也在莱州市崭露头角，成为支撑经济发展的新动力。
莱州调研报告
莱州调研报告莱州调研报告一、引言莱州市位于山东省烟台市下辖的一座县级城市，地处长江三角洲经济圈的黄金位置。
本次调研旨在了解莱州市的经济发展状况、产业结构以及未来发展潜力，以帮助投资者了解该地区的投资机会。
本报告将从莱州市的地理位置、经济概况、产业结构、发展潜力等方面进行分析。
二、地理位置莱州市位于山东半岛的东北部沿海地区，北临渤海，南濒蓬莱湾。
地理位置优越，交通便利，是山东半岛重要的港口城市之一。
三、经济概况莱州市作为山东省一个重要的县级城市，经济发展较为稳定。
根据调研数据显示，莱州市的GDP在过去几年中呈现稳步增长的态势。
2019年，莱州市的GDP总量达到1000亿元，人均GDP超过1万元。
主要经济指标表明，莱州市的经济总量和经济增速均位于山东省前列。
经济结构方面，莱州市的第一产业（农业）占比较高，但第二产业（工业）和第三产业（服务业）也有较为均衡的发展。
四、产业结构1. 农业：莱州市拥有较为丰富的农业资源，主要种植水稻、小麦、玉米、大豆等粮食作物，同时也发展了一些经济作物和蔬菜水果。
农业产值占到了莱州市的一定比重，但随着城市化进程的加快，农业发展面临一些挑战。
2. 工业：莱州市的工业主要以制造业为主，其中化工、机械制造、纺织服装等行业发展较为突出。
尤其以纺织服装业在国内具有一定的知名度，是莱州市的传统支柱产业之一。
3. 服务业：莱州市的服务业发展较好，主要包括商贸、金融、旅游等领域。
随着市民生活水平的提高，莱州市的零售业、餐饮业等消费型服务也呈现出较快的增长。
五、发展潜力1. 海洋经济：莱州市处于渤海沿海地区，拥有丰富的海洋资源和海洋经济发展潜力。
未来可以进一步发展海洋渔业、海洋旅游、海洋生态保护等产业，以推动经济的可持续发展。
2. 创新科技：莱州市拥有一些高校和科研机构，为产业升级和创新提供了一定的支撑。
未来可以推动科技研发和创新创业，培育新兴产业。
3. 全域旅游：莱州市的自然资源和人文景观较为丰富，可以发展全域旅游，推动旅游业的发展，提升城市形象和知名度。
如何看待莱西的房价趋势
如何看待莱西的房价趋势莱西是青岛市下辖的一个县级市，位于青岛市南部，已经成为了青岛市的次中心城市。
近年来，随着政府对莱西的重视和发展计划，莱西的发展前景和房价趋势成为了人们关注的焦点。
在分析莱西的房价趋势之前，我们先来看一下莱西的经济发展和房地产市场的现状。
一、莱西的经济发展莱西的经济发展取得了长足的进步，2018年全市生产总值达到了223.42亿元，相比于2017年增长了8.6%。
莱西的经济以农业、轻工业、加工业、服务业等为主，其中农业占据了很大的比重。
除此之外，随着青岛市的产业升级和城市化进程的不断推进，莱西也逐渐成为了青岛市的新兴产业区和外向型经济增长极。
近几年来，政府对莱西的支持和政策优惠力度也逐渐加大，吸引了大量外来企业和资本涌入，为莱西的经济发展提供了新的动力。
二、莱西的房地产市场现状莱西的房地产市场也在近年来得到了迅速的发展。
根据青岛市房地产交易服务中心发布的数据，莱西自2018年开始，楼盘销售量呈现出明显的增长趋势。
尤以2019年年初至年中的销售现状最为明显。
不仅如此，莱西的楼盘单价也较为稳定，房价相对青岛市区来说要低不少。
具体地说，青岛市区的房价平均在每平方米2万元以上，而莱西的房价平均在每平方米1万元左右，有着明显的优势。
三、莱西的房价趋势从目前的市场状况来看，莱西的房价趋势在不断上扬。
首先，受限购政策的影响，青岛市区的房价已经逐渐接近了天花板。
而莱西的房价虽然比市区低不少，但是也在不断上涨。
其次，政府对莱西的定位和规划也是莱西房价走势的重要因素。
随着政府对莱西的发展计划和政策扶持力度的加大，莱西的基础设施和公共服务设施也在不断完善。
这些措施不仅提高了莱西居民的生活品质，也为莱西的房地产市场打下了坚实的基础。
此外，莱西与中山路商圈、万达广场等繁华商圈相邻，未来一些大型商业、娱乐等项目相继完成，将进一步拉升莱西的房价。
综上所述，莱西的房价趋势呈现出稳中有升的态势。
在目前的市场环境下，莱西的房价还有一定的上涨空间。
莱州房地产市场简析
莱州市·滨海公馆网络调研报告目录第一章环境部分一、环境概况 (2)1、行政区划 (2)2、人口与经济 (3)3、历史文化底蕴 (4)二、城市功能板块划分 (5)1、城市功能板块划分 (5)2、主城区功能板块划分 (6)三、城市规划 (6)1、城市发展概况 (6)2、城市规划发展方向 (7)3、城市远近景规划目标 (8)四、环境结论 (11)第二章市场部分一、莱州市房地产市场概述 (12)二、莱州房地产市场综合分析 (13)三、莱州房地产市场分析结论 (15)第三章项目部分一、三山岛概况 (15)二、滨海公馆区位 (16)三、滨海公馆项目规划 (16)四、项目分析结论 (18)第一章环境部分一、环境概况1、行政区划莱州市地处山东胶东半岛西北部的莱州湾畔，濒临渤海，内陆与烟台、青岛、潍坊三座中等城市相邻。
面积1878平方公里。
拥有108公里的海岸线。
辖11镇、5个街道办事处，1040个村(居)委会。
先后获得全国科技进步先进国家卫生城市、全国文化先进地区、全国环保模范城市、全国园林绿化先进城市等多项荣誉称号。
1988年，莱州市被国务院批准为山东省计划单列市，同年被列为沿海对外开放城市。
莱州市属北温带季风区大陆性气候，四季分明，气候宜人。
境内风光绚丽多姿，自然资源丰富。
现已发现各类矿产资源30多种，可供开发的有黄金、滑石、菱镁石、大理石、花岗岩、莹石、卤水、石墨以及铁、银、铜等。
其中，黄金储量约占全国的六分之一；卤水可开采储量3.3亿立方米，居山东省之首；大理石、花岗石储量3.8亿立方米；滑石、菱镁石储量居全国第二位，出口量约占全国出口量的一半以上。
可供开发的浅海面积150万亩，滩涂总面积15万亩，盛产鱼、虾、蟹、贝、藻类等海产品200多种。
城市交通便利，基础设施完备，威乌高速公路、大莱龙铁路贯穿全境，国家一级开放口岸莱州港年吞吐能力达到1000多万吨；在全国率先实施了“现代化生态型水系联网规划”，完成了城乡电网扩容改造工程，境内水、电等资源供应充足。
浅析莱州市产业发展现状
浅析莱州市产业发展现状1. 引言1.1 背景介绍莱州市位于山东省东部，是一个历史悠久且经济发达的城市。
作为山东半岛的重要城市之一，莱州市拥有得天独厚的自然资源和人文底蕴，为产业发展提供了良好的条件。
近年来，随着经济全球化的深入推进和国内市场需求的不断增长，莱州市的产业发展面临着新的机遇和挑战。
莱州市产业结构多样，涵盖了农业、工业、服务业等多个领域。
农业是莱州市传统产业之一，种植业和养殖业发达，为当地经济增长和就业提供了稳定支撑。
工业方面，莱州市拥有一批规模较大的制造企业，涵盖了机械、化工、纺织等多个行业，为城市经济注入了活力。
随着消费升级和旅游业的兴起，服务业也逐渐成为莱州市产业发展的新增长点。
在产业发展过程中，莱州市也面临着一些挑战。
产业结构亟需优化升级，部分传统产业面临转型升级的压力；环境保护问题亟待解决，工业发展与生态环境保护之间存在矛盾；人才短缺和企业创新能力不足也制约了产业发展的速度和质量。
莱州市产业发展取得了一定的成就，但仍然面临着诸多挑战和困难。
未来发展中，莱州市需要进一步优化产业结构，加大创新力度，提升产业竞争力，以实现经济可持续发展和全面振兴。
2. 正文2.1 莱州市产业结构分析莱州市位于山东省东部，是一个以农业产业为主导的地区。
莱州市的产业结构主要以农业、制造业和服务业为主体。
农业产业在莱州市占据着重要地位。
莱州市土地资源丰富，适宜农作物种植，农业产值占据了市区生产总值的一大部分。
主要种植作物包括小麦、玉米、蔬菜等，养殖业也相当发达，牲畜养殖和水产养殖成为农民收入的重要来源。
制造业在莱州市也有一定规模。
主要集中在轻工业和机械制造领域，例如纺织、服装、食品加工等。
随着经济的发展，一些新兴产业也开始崭露头角，如电子信息、生物科技等。
服务业在莱州市的比重逐渐增加。
随着城市化进程加快，人们的生活水平不断提高，消费需求也在不断增加。
餐饮、住宿、金融、商贸等服务行业逐渐兴起，为市区经济注入了新的活力。
莱州发展大趋势
莱州发展大趋势近年来，莱州市的发展取得了长足的进步。
作为山东省的一个重要城市，莱州在经济、社会和文化领域都呈现出了一些重要的大趋势。
首先，莱州市经济发展速度快、实力不断增强。
随着政府的大力支持和市场的发展，莱州的经济发展呈现出高速增长的态势。
特别是在制造业和服务业方面，莱州市的企业数量不断增加，产业结构不断优化升级。
据统计，今年上半年，莱州市的GDP增速达到了10%以上，已经开始向全省的经济增长做出重要贡献。
其次，莱州市的城市建设正在加速推进。
市政府高度重视城市规划和城市建设，不断加大对城市基础设施和公共服务设施的投入，城市面貌得到了明显改善。
新建的城市道路、桥梁和市政设施，使市民出行更加便利；公园、游乐场等休闲场所的建设，让市民的生活质量得到了提高。
同时，莱州市的城市环保工作也在不断加强，水质、空气质量等环境指标总体呈现出良好的态势。
再次，莱州市的科技创新能力和创业环境得到了进一步提升。
以市级科研机构为核心，莱州市的科研力量得到了充分发挥。
一大批高新技术企业和创新型企业在莱州涌现，为莱州市经济发展提供了新动力。
同时，政府出台一系列扶持政策，创造良好的创业环境，吸引了大量的创业人才和资金。
目前，莱州市的创新创业活动正处于蓬勃发展的阶段。
市内的孵化基地、创新中心等创业服务平台不断涌现，为创业者提供了良好的创业支持。
最后，莱州市的文化事业呈现出多样化和国际化的发展趋势。
市政府高度重视文化产业的发展，将其作为推动经济增长和文化繁荣的重要手段。
在传统文化传承的基础上，莱州市的文化创意产业取得了长足的进步。
各类文化节庆活动如春节晚会、青年文化节等吸引了大批观众和游客。
此外，莱州市的文化交流也日益活跃，与国内外城市之间的合作交流不断增多。
这些都为莱州市的文化事业的发展提供了重要支持。
综上所述，莱州市的发展正呈现出经济实力增强、城市建设加快、科技创新能力提升和多样化文化事业发展的大趋势。
莱州市政府将继续致力于推动这些趋势的发展，并为市民提供更加美好的生活和发展环境。
莱州经济发展情况汇报
莱州经济发展情况汇报莱州市位于山东省东部沿海地区，是山东半岛经济圈的重要组成部分。
近年来，莱州市委、市政府以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，全面推进供给侧结构性改革，扎实推进“三去一降一补”工作，经济社会发展取得了显著成绩。
首先，莱州市经济增速持续向好。
2019年，全市地区生产总值完成1120亿元，比上年增长8.2%，增速高于山东省平均水平。
其中，第三产业增加值占比达到52.3%，成为拉动经济增长的主要动力。
高新技术产业、现代服务业等新兴产业蓬勃发展，为经济增长注入了新动能。
其次，产业结构不断优化升级。
莱州市坚持“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务，大力推进传统产业改造升级，推动钢铁、煤炭等传统行业加快出清，同时加大对高端装备制造、新材料、生物医药等战略性新兴产业的扶持力度。
2019年，规模以上工业增加值增长10.5%，工业结构不断优化，新兴产业比重持续提升。
再次，城乡发展协调取得明显成效。
莱州市坚持“城市是整体、城乡是一个大区”理念，统筹城乡发展，加大对农村基础设施建设和公共服务领域的投入力度，不断缩小城乡差距。
2019年，全市城镇居民人均可支配收入达到39820元，农村居民人均可支配收入达到15860元，城乡居民收入水平持续提高，城乡居民生活水平显著改善。
最后，对外开放合作成果丰硕。
莱州市积极融入国家“一带一路”建设，加强与周边地区的经贸合作，不断拓展对外贸易市场。
2019年，全市实际利用外资增长25.6%，对外贸易总额达到68亿元，进出口商品结构不断优化，出口机电产品、纺织品、化工产品等传统优势产品保持良好竞争力。
总的来看，莱州市经济发展取得了显著成绩，但也要清醒看到，当前我市发展面临一些新情况、新问题，发展环境依然严峻复杂。
下一步，莱州市将继续坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，推动高质量发展，努力实现经济高质量发展，不断增强发展活力和内生动力，为全面建设社会主义现代化国家作出更大贡献。
2024年山东省房地产市场前景分析
2024年山东省房地产市场前景分析引言山东省作为中国经济发展的重要地区之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对山东省房地产市场的前景进行分析，以提供参考和指导。
1. 山东省房地产市场现状当前，山东省房地产市场呈现出以下几个特点：1.1 市场规模庞大山东省地域广阔，人口众多，使得房地产市场规模相当庞大。
各个城市及其周边地区都存在着大量的房地产项目。
1.2 价格稳中有升近年来，山东省的房地产价格呈现出稳中有升的趋势。
政府推动的城市化进程以及经济发展的拉动，使得房价逐渐上升。
1.3 供需矛盾突出尽管房地产市场规模巨大，但与之相对应的是供需矛盾突出。
供不应求的情况导致房价上涨，也给购房者带来了较大的压力。
2. 2024年山东省房地产市场前景分析2.1 市场潜力巨大山东省经济持续发展，城市化进程加快，为房地产市场提供了巨大的潜力。
未来几年，随着经济发展水平的提高和人口的流动，房地产市场有望进一步扩大。
2.2 政策调控将影响市场发展近年来，政府加强对房地产市场的调控力度。
限购、限售、限贷等措施的出台对市场的影响不可忽视。
政策的进一步紧缩可能会对房地产市场产生较大影响。
2.3 二手房市场将持续活跃随着时间的推移，山东省已建成的住房数量逐渐增加，二手房市场将呈现出持续活跃的态势。
购房者对于二手房的需求将会增加，市场会迎来更多的交易机会。
2.4 城市间发展不平衡在山东省房地产市场中，城市间发展不平衡是一个突出的问题。
一线城市的房价高企，而一些二线及以下城市的房价较为低廉。
这种不平衡发展可能会在未来导致城市间的房地产市场差异进一步加大。
结论山东省房地产市场前景对于投资者和购房者来说都具有吸引力和挑战。
市场潜力巨大，但也面临政策调控以及城市间发展不平衡等多重因素的影响。
因此，在参与山东省房地产市场投资和购房时，需综合考虑相关因素，做出明智的决策。
以上内容为分析提供参考，具体的投资和购房决策还需要综合考虑更多因素。
2024年山东省房地产市场调查报告
本章将对山东省房地产市场的整体情况进行概述。包括市场规模、供ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ状况、价格趋势等方面的分析。通过各种指标和数据的比较和分析，我们对山东省房地产市场的现状有了更深入的了解。
3.
本章将主要探讨山东省房地产市场存在的机会和挑战。其中，机会主要包括政策环境的利好、人口增长和城市化进程的加快等因素，而挑战则涉及市场竞争激烈、土地资源受限等方面的问题。了解这些机会和挑战，有助于相关方面做出相应的决策和规划。
2024
摘要
本报告基于对山东省房地产市场的调查分析，总结了当前市场的发展情况和存在的问题。通过采集数据和分析市场趋势，我们认为山东省房地产市场潜力巨大，但也面临着一些挑战。本报告旨在为相关政府部门、开发商和投资者提供有关山东省房地产市场的重要信息和建议。
1.
山东省作为中国经济发展的重要地区之一，房地产市场一直是其经济增长的重要支撑。近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，山东省房地产市场呈现出快速增长的态势。本章将介绍研究目的、方法和数据来源。
4.
本章将针对山东省房地产市场的机会和挑战，提出一些对策和建议。包括政府部门、开发商和投资者在发展房地产市场时应采取的措施和策略。通过科学合理的建议，希望能促进山东省房地产市场的健康发展。
5.
综上所述，山东省房地产市场具有巨大的发展潜力，但也面临一些挑战。通过政府部门、开发商和投资者的共同努力，可以实现房地产市场的可持续发展。我们相信山东省房地产市场的未来一定会更加繁荣。
2024年山东省房地产市场环境分析
2024年山东省房地产市场环境分析1. 引言山东省位于中国东部沿海地区，是中国人口最多的省份之一。
随着经济的发展和城市化进程的推进，山东省的房地产市场也迅速壮大。
本文将通过对山东省房地产市场的环境进行分析，从政策法规、经济因素、人口和就业、社会文化等方面探讨其发展现状和趋势。
2. 政策法规政策法规是房地产市场发展的重要指导，也是市场环境的重要组成部分。
在山东省，政府出台了一系列的政策措施来引导和规范房地产市场。
例如，限购政策、限售政策、二手房交易税费政策等。
这些政策的实施对房地产市场的供需关系、价格和投资行为产生着重要影响。
3. 经济因素经济因素是房地产市场发展的基础，也是影响市场环境的重要因素之一。
山东省经济总量较大，拥有丰富的资源和良好的产业基础。
特别是近年来，随着山东省推进区域协调发展战略，其经济发展势头更加强劲。
这为山东省的房地产市场提供了良好的发展机遇。
4. 人口和就业人口和就业状况是房地产市场需求的重要驱动因素。
山东省作为人口大省，其城市化水平不断提升，人口流动性增强，对住房需求不断增加。
与此同时，山东省的经济发展也带动了就业机会的增加，进一步推动了房地产市场的需求。
5. 社会文化社会文化因素对房地产市场的发展同样具有重要影响。
山东省是一个历史文化底蕴丰富的地区，拥有许多著名的历史名城和文化景点。
这种独特的文化背景和旅游资源吸引了大量的游客和投资者，推动了房地产市场的发展。
6. 发展趋势从以上分析可以看出，山东省的房地产市场在政策法规、经济因素、人口和就业、社会文化等方面具有良好的发展环境。
未来，随着山东省经济的持续增长和城市化进程的加快，房地产市场仍将保持较高的发展势头。
然而，也需要关注市场调控和监管的问题，确保市场稳定健康发展。
7. 结论本文通过对山东省房地产市场的环境分析，可以看出其发展潜力巨大。
政策法规的引导、良好的经济发展、人口和就业的增加以及丰富的文化资源都为其提供了良好的发展基础。
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莱州市·滨海公馆网络调研报告目录第一章环境部分一、环境概况 (2)1、行政区划 (2)2、人口与经济 (3)3、历史文化底蕴 (4)二、城市功能板块划分 (5)1、城市功能板块划分 (5)2、主城区功能板块划分 (6)三、城市规划 (6)1、城市发展概况 (6)2、城市规划发展方向 (7)3、城市远近景规划目标 (8)四、环境结论 (11)第二章市场部分一、莱州市房地产市场概述 (12)二、莱州房地产市场综合分析 (13)三、莱州房地产市场分析结论 (15)第三章项目部分一、三山岛概况 (15)二、滨海公馆区位 (16)三、滨海公馆项目规划 (16)四、项目分析结论 (18)第一章环境部分一、环境概况1、行政区划莱州市地处山东胶东半岛西北部的莱州湾畔，濒临渤海，内陆与烟台、青岛、潍坊三座中等城市相邻。
面积1878平方公里。
拥有108公里的海岸线。
辖11镇、5个街道办事处，1040个村(居)委会。
先后获得全国科技进步先进国家卫生城市、全国文化先进地区、全国环保模范城市、全国园林绿化先进城市等多项荣誉称号。
1988年，莱州市被国务院批准为山东省计划单列市，同年被列为沿海对外开放城市。
莱州市属北温带季风区大陆性气候，四季分明，气候宜人。
境内风光绚丽多姿，自然资源丰富。
现已发现各类矿产资源30多种，可供开发的有黄金、滑石、菱镁石、大理石、花岗岩、莹石、卤水、石墨以及铁、银、铜等。
其中，黄金储量约占全国的六分之一；卤水可开采储量3.3亿立方米，居山东省之首；大理石、花岗石储量3.8亿立方米；滑石、菱镁石储量居全国第二位，出口量约占全国出口量的一半以上。
可供开发的浅海面积150万亩，滩涂总面积15万亩，盛产鱼、虾、蟹、贝、藻类等海产品200多种。
城市交通便利，基础设施完备，威乌高速公路、大莱龙铁路贯穿全境，国家一级开放口岸莱州港年吞吐能力达到1000多万吨；在全国率先实施了“现代化生态型水系联网规划”，完成了城乡电网扩容改造工程，境内水、电等资源供应充足。
2、人口与经济目前整个莱州市总人口达86万人左右，其中城市人口30万，流动人口可达3万余人。
男女性别比101∶100。
人口出生率4.89‰，死亡率7.23‰，自然增长率-2.34‰。
莱州的综合经济实力位居全国同类县市前列，2007年莱州市GDP总量达到340.2亿元，其人均生产总值达到39549元。
近年来，莱州市经济社会呈现出又好又快的发展态势，带动了城市居民收入稳定增长，促进了消费层次不断升级。
2007年，该市城市居民人均可支配收入达到14537元，同比增长12.1%。
其中，工薪收入12166元，同比增长12.8%。
2007年，莱州市城市居民人均消费支出达到11277元，同比增长14.3%。
从八大类消费支出看：家庭设备用品及服务、衣着、医疗保健、食品、交通和通讯、教育文化娱乐服务、居住支出，分别同比增长35%、23.1%、21.2%、18.5%、13.4%、5.2%、0.5%；其它商品和服务支出同比下降14%。
莱州产业门类齐全，经济发展迅速，工业形成了机电、石材、黄金钢铁、盐及盐化工、工艺品五大支柱产业，首屈一指的就是工业类，城市具有较好的工业基础，现有各类工业企业5000多家，已建立起采矿、冶金、化工、电力、原盐、建材、食品、纺织、服装、塑料、机械、电子、工艺品等十几个门类的工业体系。
黄金年产量突破30万两，居全国第三位，黄金提炼达到世界先进水平，并向深加工方向发展；原盐年产达到100万吨，生产的大粒盐为国家优质产品，以原盐为基料的盐化工产品已形成规模；石材年加工量达2160万立方米，是著名的石材产地，被国家命名为“中国北方石材出口基地”、“中国石都”。
机械加工业主要产品有以刹车盘为主的汽车配件、轴瓦、木工机械、化工机械、石油机械、造纸机械、石材机械、建筑机械等，其中刹车盘生产发展迅速。
产品大部分销往美国市场，约占北美二级市场的40%；其港口经济也是不可忽视的，莱州是山东省重点渔业产区，除有丰富的海产资源外，水产养殖业发展迅速，大菱鲆、牙鲆鱼、鲈鱼、海参等珍贵的繁育养殖达到国内先进水平。
全市水产品年产量达28万吨。
近两年，莱州市确立了“一山一海、一文一武”的旅游开发思路，不断加大投入，重点对金海岸、东莱山、神仙洞等旅游资源进行开发建设，使资源优势向经济优势转化。
随着城市的发展，莱州市的旅游经济也日益被重视与开发利用起来。
3、历史文化底蕴莱州历史悠久，风光绚丽，自古就有“齐鲁之甲胜，天下之名疆”的美誉，秦始皇、汉武帝、宋太祖等都曾在此留下过足迹。
境内东海神庙遗址、文峰山魏碑石刻、大基山道士谷、金海岸等十多处景观遥相辉映，让人流连忘返，被誉为“龙的故乡、金的海岸”。
莱州自然风光秀丽，文化底蕴深厚。
大基山道士谷松柏苍郁、清泉涌流，四周奇峰参天、怪石林立。
云峰山摩崖石刻气势雄伟、驰名中外。
其中，“荧阳郑文公碑”是北魏大书法家郑道昭的手迹，被誉为“魏碑鼻祖”、“隶楷之极”。
寒同山石窟有道家造像36尊，造型古朴、线条明快。
明代大学士毛纪墓的石雕群，也是我国石雕艺术的瑰宝。
此外，莱州还有百里海岸，沙质均匀、海水洁净。
三山岛、芙蓉岛、刁龙嘴、虎头崖等皆为人间佳境、旅游胜地。
二、城市功能板块划分1、城市功能板块划分整个莱州市属区域可分为三大板块区域，由北向南依次为滨海旅游度假区、城市综合旅游区与山石文化览胜区，详情见下图：山石文化览胜区魏碑圣地，道教祖地，山地生态森林，以省级森林公园“云峰山森林公园”为主要区域，分为云峰山魏碑书法景区，云峰山景区，寒同山神仙洞，大基山道士谷四个功能区。
2、 主城区功能板块划分莱州主城区依据其所承担之城市功能，可划分为四大板块：（如下图所示）经济技术开发区：区内企业已发展到300多家，现已形成了以汽车零部件、高档印刷、纺织服装、皮革加工、电子信息、机电一体化、新型建材、精细化工、食品加工、旅游服务等为主导的工商业体系，已经建成澳柯玛工业园、服装工业园、韩国工业园、台湾工业园等十几个区中园。
经 济 技 术 开 发 区综 合 居 住 区金 融 行 政 区商业贸易区金融行政区：该区域囊括了莱州市大部分的行政事业单位、机关单位，其中包括市税务局、市公安局、市审计局等，并且主要分布在光州路沿线。
商业贸易区：莱州市的商业经济比较发达，城市消费水平处在同等类型城市中相对偏高的位置，其商业繁荣区域呈“两横一纵”方式交错排列，它们分别是文化路、府前街以及莱州路。
其商业设施包含莱州市百货、利群集团、国美电器等。
综合居住区：目前该区域汇集了莱州市绝大部分城区中的居住项目，旧村改造与正规开发建设项目均层出不穷，其中包括教育小区、坊苑小区、紫景花园、文苑星城等。
三、城市规划1、城市规划概述城市性质：山东半岛地区重要的区位城市,现代化的滨海园林旅游城市。
城镇体系规划：城镇规模等级结构分为四级，一级为掖城；二级为三山岛；三级为沙河、朱桥2个中心镇；四级为土山、金城、柞村、夏邱、平里店、郭家店、驿道7个一般镇。
城市化水平2010年达到58%，2020年达到67%。
城市规划区：包括文昌路、永安路、城港路、三山岛、文峰路等5个街道办事处和程郭、虎头崖2个镇及其外围的海岸带、城市水源保护区和风景区，总面积约742.1平方公里。
城市发展规模：近期到2010年，城市人口为36万人（其中：掖城30万人，三山岛6万人），用地46平方公里（其中：掖城38平方公里，三山岛8平方公里）；远期到2020年，城市人口为50万人（其中：掖城40万人，三山岛10万人），用地58.8平方公里（其中：掖城46.9平方公里，三山岛11.9平方公里）。
莱州中心城及其它主要片区远期规划人口见下图：2、城市远近景规划目标《莱州市总体规划》（2000-2010）内容包括：城镇体系规划、城市总体布局、旅游规划、环保规划、市政工程设施规划以及防灾规划等。
规划明确了城市发展目标、性质、规模及规划区范围，提出了建设管理准则及实施措施。
规划到2010年，城区人口达到36万人，城市化水平达到55％以上。
重点加大交通运输、水力、电力、电信、旅游等方面的建设，形成一个布局合理、分工明确、设施完善的城镇体系。
到2010年，基本确立莱州在环渤海经济产业带中等城市位置。
实现以外向型加工业为主导的中等园林旅游城市的发展目标。
根据我公司市场调查研究了解到目前莱州市城市规划核定了五大重点战略：莱州市按照城市统筹规划细则，加以高速步伐快速发展，努力发展成为国家级生态化现代化的旅游城市，并且循规蹈矩的遵循城市五大重点发展战略，改善投资环境，加大招商力度，扩大进出口贸易，并且提高城镇化综合水平，最大化优化城乡经济结构，加强一城两区建设，加快发展中心镇城市。
努力把莱州建设为开放枢纽城市、特色产业城市、滨海文化城市、生态园林城市。
3、城市规划布局及城市用地发展方向 城市规划布局：城区空间结构为“一城两区，一轴一线”。
“一城”即莱州城区，“两区”指南部的掖城和北部的港城--三山岛。
掖城发展综合型职能，三山岛依托港口条件、资源优势，培育成临港加工制造业基地、滨海旅游度假休闲胜地和未来的海洋产业发展基地；“一轴”指沿城港路自掖城至三山岛的城市发展轴；“一线”指自海北嘴至虎头崖滨海岸线。
城市发展方向：根据规划城南掖城和三山岛将成为莱州市发展的重点。
掖城城市建设用地发展方向以向东发展为主，适当向南、向北发展，向南以高速公路为界，严格控制跨越高速公路发展。
三山岛城市建设用地发展方向以向南、向东发展为主，向西作为生态防护和旅游度假发展空间。
掖城规划：定位为综合型城区，布局结构为“一心五团，双轴两带”。
“一心”：指城市中心，主要布置行政办公、商贸金融、文化娱乐、文体教育等公共设施和居住用地。
“五组团”：“东组团”建设以工业为主的现代化城市新区；“西组团”以生活居住为主；“南组团”以商业集贸和生活居住为主；“北组团”依托经济技术开发区，以工业仓储用地为主；“海庙组团”以生态休闲旅游为主。
四、环境结论〖优势〗✓莱州市路网结构比较合理，交通便利，四通八达，为人流导入提供了较优越的客观条件✓莱州市城市环境优美，空气清新，道路基础建设较完善，大大提升了城市的知名度与认可度✓莱州市城区配套设施建设较完善，能够满足当地居民日益增长的物质文化需要，并且在发展中求变求新，循序渐进✓根据莱州市独特的自然条件非常适宜养生居住，特别是三山岛旅游度假区的建设，更是为莱州市经济建设锦上添花✓政府对于外地客商在莱州市的招商引资政策较优越，投资前景良好✓莱州市支柱性经济产业呈现出多元化与产业链化，出口贸易经济较好，有效的带动了城市的经济发展〖劣势〗✧莱州市南北经济发展不均衡，经济开发区与城市中心区商业氛围相差很多，容易给人一种突兀感✧莱州市农业人口占有绝大部分比例，人均收入与支出受限制✧莱州市港口经济没有做到利用最大化，特别是莱州港周边环境较差，商业氛围淡薄，不能够有效的吸引外地客商✧莱州市黄金海岸度假区开发建设力度还不够深，近景现状与远景规划难以有效衔接，在旅游客源的心里大大折扣。