购房合同范本详细版-购房合同精选(最新版)
2024商品房购房合同详细版8篇
2024商品房购房合同详细版8篇篇1商品房购房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方是位于[相关地点]的合法所有人或代表人，有权出售位于该地点的商品房，乙方为对该商品房有购买意向的购买人，双方经过友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]（以下简称该物业）。
2. 物业地址：[物业地址]。
3. 房屋类型：[房屋类型]。
4. 房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。
具体细节参见附件的房屋结构图和面积计算表。
二、购房价格与支付方式1. 购房总价：人民币[购房总价]元。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日，支付定金人民币[定金金额]元。
（2）房屋交付前支付购房余款人民币[余款金额]元。
（3）其他支付方式及时间节点：[其他支付方式描述]。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构完整、水电等基本设施功能正常。
具体的交房标准参见附件。
四、产权登记与权属证明1. 甲方应提供房屋的合法产权证明，并负责办理产权登记手续。
2. 产权登记费用由[甲方或乙方承担]，具体费用金额和支付方式在双方另行协商后确定。
五、物业质量与保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准和规范。
2. 如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，具体保修内容和期限参见附件的保修协议。
六、违约责任与赔偿1. 若因甲方原因导致不能如期交付房屋或提供的房屋存在严重质量问题，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，应支付逾期付款违约金。
最新购房合同书样本8篇
最新购房合同书样本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件编号及取得时间：____________________。
二、交易价格及付款方式1. 交易总价格：人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）定金：人民币________元，签订本合同时支付；（2）首付款：人民币________元，于____年____月____日前支付；（3) 贷款部分：人民币________元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付首付款后的__个自然日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外结构完好，附属设施配套齐全，与产权证明相符。
2. 房屋交付后，物业管理费用、水电费用等由乙方承担。
四、产权过户及税费篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购房事宜，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务关系。
最新购房合同范本6篇
最新购房合同范本6篇篇1最新购房合同范本一、当事人信息甲方（买方）：______________________ 身份证号码：______________________电话：______________________ 地址：______________________乙方（卖方）：______________________ 身份证号码：______________________电话：______________________ 地址：______________________二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______________________2. 房屋所有权归属：______________3. 房屋总面积：______________平方米4. 房屋单价：______________元/平方米5. 房屋总价款：______________元（人民币）6. 房屋过户日期：______________7. 房屋相关权属证明资料：______________三、支付方式及时间1. 甲方支付房款方式：______________2. 房款首笔款项支付时间：______________3. 房款尾款支付时间：______________四、房屋交付和验收1. 乙方应在______________年______________月______________日前将房屋过户给甲方。
2. 甲方应在房屋交付后______________日内对房屋进行验收，合格后方可进行过户手续。
五、违约责任1. 在合同有效期内，任何一方未能按照合同约定的方式履行义务的，应按照合同约定承担违约责任。
2. 任何一方未能按时支付房款或交付房屋的，应支付违约金，违约金数额为欠款金额的______________%。
3. 任何一方未能在规定时间内办理过户手续，应承担相应法律责任。
六、其他条款1. 房屋所有权证书及相关手续由乙方办理并保证真实有效，如因此产生法律纠纷，应由乙方承担一切法律责任。
正式购房合同模板(6篇)
正式购房合同模板立互易房屋契约人____(以下简称甲方)同____(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币____元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示(甲方所有部分)一、坐落：____ 市x地号、面积：____平方米二、门牌：____市____路x号共贰层楼房一栋。
三、面积：一楼：____平方米。
二楼：____平方米。
以上所有权全部先将有关产权登记。
各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示(乙方所有部分)一、坐落：____ 市x地号、面积：____平方米二、门牌：____市____路x号共贰层楼房一栋。
三、面积：壹楼：____ 平方米。
贰楼：____平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人甲方：____ x印乙方：____印中证人：____年____月____日正式购房合同模板（二）出卖方：__________ 姓名：__________身份证：__________地址：__________ 联系电话：__________买受方：__________ 姓名：__________身份证：__________地址：__________ 联系电话：__________担保人：__________姓名：__________身份证：__________地址：__________ 联系电话：__________工作单位：__________第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第____层，共____(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。
购房合同官方版(6篇)
购房合同官方版卖方（以下简称甲方）：_____ ,身份证号：_____ _____,身份证号：_____买方（以下简称乙方）：_____ ,身份证号：_____ _____,身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于。
2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。
3、甲方所卖房屋附属设施有：_____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ __________________________。
第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币（大写）共计_____（￥元）的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）_____（￥元），余款_____。
甲方在收款时应主动向乙方出具收据。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。
交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。
第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
新房购房合同参考范本(8篇)
新房购房合同参考范本卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_____，面积为____平方米。
房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为_____。
第二条房屋所有权证编号：_____，房产证号：_____，土地所有权号：_____.第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的____%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
标准购房合同范本(通用版)5篇
标准购房合同范本（通用版）5篇篇1标准购房合同范本（通用版）第一部分：合同双方基本信息甲方（委托人）：姓名（名称）：___________证件类型：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（受托人）：姓名（名称）：___________证件类型：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________第二部分：房屋信息房屋地址：_____________房屋面积：_____________ 平方米房屋用途：_____________建筑年代：_____________产权归属：_____________第三部分：交易信息1. 房屋总价：_____________ 元2. 付款方式：_____________（一次性付清/分期付款）3. 交易条件：_____________（如装修、家具等）第四部分：合同条款1. 甲方承诺在签署本合同时支付定金（如有），如甲方在规定时间内不支付定金，则视为自动放弃购房资格，定金不予退还。
2. 乙方承诺在约定时间内将房屋产权过户给甲方，并提供完整的产权证明文件。
3. 自双方签署本合同之日起，如因乙方原因导致交易失败，乙方应赔偿甲方全部损失。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第五部分：附则1. 本合同自双方签署之日起生效，至交易完成之日终止。
2. 本合同如有争议，应协商解决，协商不成的，提交有关仲裁机构裁决。
甲方（盖章）：_____________ 日期：_____________乙方（盖章）：_____________ 日期：_____________以上为标准购房合同范本（通用版），双方签字盖章后生效。
祝愿双方合作愉快，交易顺利！篇2标准购房合同范本（通用版）买卖双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规，就买卖双方所约定的具体事项达成协议，签订如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋所有权证号码：3. 房屋建筑面积：平方米4. 房屋用途：居住5. 房屋结构：（砖木/钢筋混凝土）6. 交房标准：平齐交付7. 房屋价格：人民币（大写）二、付款方式1. 认购金：人民币（大写）元，于本合同签署之日起3日内交纳至卖方指定账户；2. 首期款：人民币（大写）元，合同签署之日起7日内交纳至卖方指定账户；3. 尾款：人民币（大写）元，待房屋产权证办理完成后，买方将尾款一次性支付至卖方指定账户。
购房合同范本(精选15篇)
购房合同范本(精选15篇)购房合同范本1售房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下：一、房屋具体情况：1、位置：________市________区________县________小区________楼________单元________号2、房屋类型________，建筑面积________平方米，结构________楼层，房屋走向：________，房屋形状：________，用途________。
该房产的总占地面积：________。
3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：_______西：_______南：_______北：_______四、付款方式：（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，合同签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、合同公证费。
（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出资购买，其所有权完全属于_______个人所有。
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购房合同范本详细版|购房合同精选（最新版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，号：。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：;《建设工程规划许可证》编号：;《建筑工程施工许可证》编号：。
第二条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。
《武汉市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【】号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个(见附件一)。
该住房层高为米，属结构。
该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的房屋为【现房】【预售房】。
买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房(见附件一)。
该房屋层高为米，属结构。
该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价标准文号为：武价函【】号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为%，实际销售价格为建筑面积每平方米元(1%)= 元，合计总金额为：百拾万千百拾元整。
2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为百拾万千百拾元整。
经济适用房购房合同范文节选!第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。
经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差=100﹪因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2、双方自行约定：(1) ;(2) ;第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：。
3、其他方式：。
第八条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水。
(2)供电。
(3)供气。
(4)排水。
(5)绿化。
(6)有线电视、宽带。
(7)小高层、高层电梯。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。
出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：1、。
2、。
第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
(二)买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
(三)出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日之内，自本合同第九规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起日内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金，合同终止履行。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
2、。
(四)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理。
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2、。
(五)关于产权登记的约定出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。
如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3、。
第十一条保修责任买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十二条买受人的房屋仅作使用。
买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
第十三条买卖双方就下列事项约定：1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：(1)物业管理用房;(2) 。
2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
3、。
第十四条已购经济适用住房上市的规定根据《武汉市经济适用住房管理办法》(武政【xx】30号)有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。
出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。
具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。
凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质变更为出让土地。
第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：1、提交武汉仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议(附件四)。
第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。
合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份。