万科金域国际 市调报告
2016年合肥写字楼市场调研报告
万科金域国际
12761平方米 3.56
开发商
建筑面积 绿化率 物业级别 停车位 物业管理 费 交付时间 销售进度
合肥一航万科地产有限 公司 84255平方米 42% 一级 地上车位134个/地下 452个 5.28元/㎡/月 2016年12月31日 月均22套
96米（地上25 层、地下2层）
局部干挂石材 +玻璃幕墙 万科物业 2015年4月25 日 135平方
配套
小户VRV中央空调预留
每层公用卫生间
平面分布图
一楼大堂
祥源广场
租售情况
销售情况： 目前该项目已售罄，售金约12000元/ ㎡； 租金情况：约55-60元/㎡；
入驻企业：以建筑施工、金融、企业 总部为主；
财富广场
项目位置
基本信息
合肥市濉溪路287号
项目简介
由安徽置地投资有限公司开发的一个集纯 商务写字楼、高档商业为一体的大型城市 综合体。 12000-13000元/平方米 主力户型100平方/间 已售罄
卫生间 标准层过道
配套
标准层
平面分布图
一楼大堂
置地广场
租售情况
销售情况： 目前二手房售金约16000-17000元/㎡； 租金情况：约70元/㎡； 入驻企业：以金融、保险、医疗器械 为主；
祥源广场
项目位置 项目简介 销售价格 户型
基本信息
北一环与界首路交叉口
5A甲级写字楼、办公楼建筑面积约6万平 方米 12000元/㎡（数据截至2013年5月） 标准层1300㎡，共7户，主力面积200㎡
置地创新中心
基本信息
中空LOW-E玻璃幕墙 大理石墙面、地板，石膏板吊顶,玻璃门，800㎡，挑高11米
天津东丽湖万科城深度调研报告(doc 21页)
东丽湖万科城项目深度调研报告（调研时间：2011年4月23日——4月27日）前言万科城作为东丽湖区域最早的房地产项目之一，一方面，市场通过万科城项目认可了东丽湖的片区价值，另一方面，万科通过东丽湖万科城项目的开发，可以说成功的实践了“城镇化”、“片区化”的开发模式，一时蜚声国内地产界，成为了一些专门的策划咨询机构、开发商重点研究对象。
万科城距我项目仅咫尺之遥，且万科城的6期、8期在建，与我项目形成一定的竞争关系，通过长时间的实地调研，我们将之前的研究成果整理成文，以资借鉴。
目录一、项目概述二、东丽湖万科城的开发契机1、宏观环境2、住宅郊区化的发展趋势三、东丽湖万科项目所面临的问题及解决之道1、东丽湖万科地块现实条件2、问题的解决之道（1）万科城的定位（2）万科城的项目规划（3）产品的设计（4）建筑节能及生态技术四、东丽湖万科城的营销1、万科城项目的历史策划演变2、万科城各阶段销售产品演变及销售情况演变3、万科城的造势运动——营销成功的关键因素五、结语一、项目概述东丽湖•万科城是万科经历20年集团发展后，承接第三个十年发展的一个生态建城的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考虑社区的多样性。
人口规模、公用空间、交通系统、就业机会和自然环境的整体协调开发。
重新唤起人们对建设精彩持久的住宅区的热情。
计划在8 —10年内建设成为一个集居住、教育、旅游、休闲为一体的功能齐全的完整综合性新市镇。
天津东丽湖万科城项目位于天津市东丽湖温泉度假旅游区内的东丽湖北岸，东丽之光大道以南，为天津万科具有异国风情的低密度高尚住宅项目，总占地面积4095 亩(273公顷)，总建筑面积88万平方米，其中住宅建筑面积80 万平方米，公建建筑面积8 万平方米。
项目容积率不大于0.36，建筑密度不大于20%，绿地率不小于50%。
项目占据整个东丽湖北岸，临湖位置绝佳。
距外环线17 公里，距离天津市区中心约28公里，距离滨海城区25公里，距离天津机场26公里。
2024年郑州房地产市场调查报告
2024年郑州房地产市场调查报告1. 背景介绍郑州作为河南省的省会城市，近年来房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
本报告旨在通过对郑州房地产市场的调查和分析，提供有关该市场的详尽信息。
2. 郑州房地产市场概述2.1 市场规模根据调查数据显示，截至目前，郑州房地产市场规模已达到XX亿元，呈现出稳步增长的趋势。
2.2 市场特点•房地产市场需求旺盛，主要驱动力来自人口增长、城市化进程和经济发展等因素。
•郑州市中心区域房价相对较高，而远离中心区域的郊区房价较低，吸引了更多购房者。
3. 郑州市不同地区房价差异3.1 中心区域中心区域是郑州房价最高的地区之一，平均房价达到XX万元/平方米。
该地区房价受到地理位置优势、交通便利和商业氛围的影响。
3.2 城郊区域城郊区域的房价相对较低，平均在XX万元/平方米左右。
这些地区的房价受限于交通和配套设施的不足，但由于生活环境较好，吸引了一部分购房者。
4. 郑州楼市政策与影响4.1 房地产政策近年来，郑州市出台了一系列楼市调控政策，旨在控制房价过快上涨和市场乱象的出现。
这些政策包括限购政策、限贷政策和增加土地供应等。
4.2 政策影响这些楼市调控政策对市场产生了积极的影响。
截至目前，郑州市的房价增速相对稳定，市场秩序相对良好，购房者和投资者的风险得到了一定的控制。
5. 未来发展趋势分析5.1 市场前景根据市场分析师的预测，郑州房地产市场未来仍将保持稳步增长的态势。
经济发展、城市化进程和人口增长将继续推动房地产需求的增加。
5.2 市场挑战然而，郑州房地产市场面临一些挑战，如土地供应紧张、楼市政策调整和经济下行压力等。
这些因素可能影响市场的增速和价格稳定性。
6. 总结通过本次调查报告的分析，可以看出郑州房地产市场目前呈现出蓬勃发展的态势。
中心区域房价较高，城郊区域房价相对较低。
政府出台的楼市调控政策对于市场的发展和稳定起到了积极的作用。
然而，未来市场也面临一些挑战。
市场参与者和相关利益方应密切关注市场动态，做出明智的投资决策。
金域国际项目1 1期115平产品交屋标准
鞍山万科金域国际项目1-1、1-2、1-3#号楼交屋标准（约115平产品）（一）公用部分1、结构形式：钢混结构。
2、保温体系：外墙外保温体系。
3、外墙饰面：外墙涂料。
4、楼梯间墙面：大白。
5、楼梯间地面：水泥砂浆地面。
6、楼梯栏杆扶手：金属栏杆7、地上电梯前厅地面：铺贴地砖。
墙面：标准层乳胶漆，（一层墙面铺贴墙砖）8、单元门禁系统： IC卡开门装置，配置单元门可视对讲系统，每户赠送三张IC卡。
9、信报箱：每户配备信报箱（集中设置）。
10、照明：感应照明和应急照明灯具。
（二）住宅部分1、窗：塑钢窗。
2、入户门：钢质入户门3、户内门：成品户内门4、非封闭阳台：水泥砂浆压光、铁艺栏杆。
5、玄关（被柜体、背板等遮挡的墙面不刷乳胶漆、地面不铺地板，均为水泥砂浆抹面）地面：地板墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆收纳柜：成品收纳柜6、卧室1、卧室2：地面：地板墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆，预留灯位7、起居室、餐厅：地面：地板墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆，起居室顶棚设置筒灯，餐厅预留灯位。
8、厨房：（被柜体、背板等遮挡的墙面和地面不铺墙砖和地砖，均为水泥砂浆抹面）地面：地砖墙面：墙砖收纳柜：成品收纳柜五金：“摩恩”水槽、龙头电器：“方太”燃气灶、吸油烟机。
9、卫生间：（被柜体、背板等遮挡的墙面不铺墙砖，均为水泥砂浆抹面）地面：地砖墙面：墙砖收纳柜：成品收纳柜五金：“摩恩”龙头、花洒卫浴：“乐家”座便、手盆、成品定制淋浴杆。
10、开关面板插座：“西蒙”牌。
11、书房：地面：地板墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆，预留灯位（三）配套设备1、电气（1）、用电容量：楼梯间设置集中电表箱，每户额定用电功率为6KW。
（2）、有线电视：每户设置两个有线电视接口，分别设置于起居室、卧室1。
（3）、通讯：每户预留两个电话接口。
（4）、宽带：预留宽带管路，实际开通时间由服务提供商确定。
（5）、对讲系统：每户室内设置可视对讲分机。
2、水暖（1）、自来水及采暖设施：每户设立水表；地热供暖，分户控制，地热分水器设置于厨房橱柜内。
参观物业小区观后感(精选3篇)
参观物业小区观后感（精选3篇）参观物业小区观后感细细品味一部作品以后，对人生或者事物一定产生了许多感想吧，需要好好地对所收获的东西写一篇观后感了。
现在你是否对观后感一筹莫展呢？以下是为大家收集的参观物业小区观后感，仅供参考，大家一起来看看吧。
参观物业小区观后感16月17日下午，高新物业管理有限公司由刘洪涛经理带队，质量管理部组织各分公司安全、环境、工程主管参观了达源物业管理有限公司所管理的奥林国际公寓C区、D区等成功运营的项目楼盘。
并在达源物业会议室学习了国内先进的物业管理体系和模式，并就如何提升物业管理水平和达源物业的同行进行了广泛而深刻的交流，收获颇丰。
现就本次考察学习情况的心得总结如下：一、工程低标准质量维修物业公司享有优先处理和解决的权力。
即一般维修工作，如果物业公司可自行处理的，他们会在第一时间处理，保存相关资料后，通知开发商后三天内无人员到场，则物业公司找人维修。
同时向开发商提出两倍于维修费用的赔偿。
目前东城领秀小区，基本沿用了这一套管理办法，但在具体操作细节上还存在一些问题。
例如大型维修上报开发商后，施工单位维修人员在三天期限内不能到场维修或未能维修完工，一拖再拖。
物业公司既不能派人进行维修，也无法向业主交待。
针对这一情况，我们做出了如下调整，公司派专人与开发商相关部门进行每日跟踪，并共同协商解决问题，工程部成立专项维修小组，及时解决一些突发性的停水、停电问题。
二、与业主沟通达源物业公司员工能做到上门服务礼貌用语得当、现场施工按要求进行、待人接物得体、维修及时，针对这一点我们回来后对员工进行周例会、班前会强调学习《员工礼仪手册》，并通过现场模拟各类问题进行相互间的解答，已达到让业主满意，降低投诉率。
三、小区设施在参观这二个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的安全也得到保障;每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播;保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切;垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
南昌万科经开地块客户调研报告XXXX-46页
• 诚邦·北京 • 北 京 诚 邦 · 荣 誉 出 品 • Real United
目录
Contents Page
Ⅰ 客户研究范围界定 Ⅱ 客户调研及深度访谈 Ⅲ 目标客户判定及演绎
地块周边项目，高层单价5200元/㎡左右主要以下新建客户为主，职业为企业员工居多，支付能力低；
汉港凯旋城成交客户主要居住区域在下新建县，约占比69%，上新建县占比18%，其次是市区和经开区分别占比是4%和2%； 客户职业以企业员工为主，个体摊贩占比为22%，务农占比16%，其次是公务员2%。 家庭架构只要以青年家庭为主占比为37%,复合型家庭占比19%，其次为一家三口和老年家庭分别占为18%和17% 购买因素主要看中价格实惠，占比48%，其次为赠送面积和交通分别占比为15%和17%。
红谷滩 高新区 4% 青云谱1% 2% 青山湖 4% 西湖区 3%
新建区 7%
东湖区 3%
省外 3%
经开区 73%
其他 自由职业 4%
4% 企业员工
24%
工人 2%
个体户 11%
老年之家 9%
教师 55%
青年之家 32%
一家三口 [百分比]
两口之家 [百分比]
复合型家 庭
[百分比]
交通 地理位置 居住环境 产品品质
如果在经开区置业，大部分客户倾向于财大周边置业，客户认 为离高校较近、人文氛围浓厚并且有地铁交通更加方便；
小部分客户倾向于新建区交汇处，认为离红谷滩更近些。
• 诚邦·北京 • 北 京 诚 邦 · 荣 誉 出 品 • Real United
XX年度北京住总万科金域华府工作总结汇报
硬广
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
出街推广物料
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
地铁广告+描述
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
• 释放6月开盘信息，及优惠政策 • 展现主推产品、精装信息 • 以“成长关怀”为核心，展开“中关村置业关怀计划”
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
择上地 居华府
•对上地价值的延续，符合客群需求与认知 •居华府：项目样板间开放，现场居住氛围已然构成打动力
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
施工遮挡围挡
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
园区导示
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
售楼处导示
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
绿植示意
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
楼书示范及园林别册示意（加如对楼书的注 解和创意初衷的描述）
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
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XX年度北京住总万科金域华府工作 总结汇报
万科地产深圳某项目初步市场调查报告(doc 21页)
万科地产深圳某项目初步市场调查报告(doc 21页)万科地产深圳沙嘴项目初步市场调查报告目录一、深圳房地产总体市场状况分析二、项目所在区域市场状况三、本项目主要可比性物业分析四、深圳客户群体置业需求分析五、项目分析一、深圳房地产总体市场状况分析1.总体市场状况分析从目前深圳楼市销售热点上看，深圳楼市的主要热销盘区集中在福田中心区及周边辐射地段，如皇岗、梅林等新推出的楼盘为人们置业的首选，其次是沿滨河大道走廊的海岸住宅，也是买家考虑的主要对象，相对罗湖区住宅销售仍显清淡。
从户型销售情况来看，旺销的单位仍属中等户型，即二房二厅、三房二厅两种户型为主，面积介于70－120平方米之间。
购买这类房型者多为白领阶层，其目的也主要是自住。
另一方面，住宅的绿化环境、配套设施也越来越为人们观注，这也表明现代人的消费意识也在不断的提高。
由于近年来政策和市场对房地产业的双重调整作用，使得深圳房地产开发日趋规范和理性，重功能、重管理、重环境的思想得到充分体现。
深圳城市中心西移使福田中心区及周边区成为市房地产发展最快的地方，今年以来一直保持着旺销市头。
2、深圳楼市热点分析1）2000年深圳市因城市建设加快也带旺了楼市的发展，楼市热点从城市规划上主要集中在三大区域。
★中心区二、此区域为跨世纪的焦点，大规模启动实质性施工的福田五、项目所在区域市场状况1.沙嘴-新洲南片区概况沙嘴-新洲南片区位于深圳福田中心区南部，东起新洲路，西至广深高速竹子林段，北起深南大道，南至深圳湾红树林自然保护区。
片区内主要用地性质为旧村用地、工业用地、居住用地、商业用地、市政用地及道路用地等。
沙嘴-新洲南片区凭借其独特的自然环境及紧贴中心区的优势，在近几年的房地产市场中取得了较快的发展。
自1997年后公开发售的商品房项目有近30个，在建及待建项目也为数不少。
2.区域市场发展状况沙嘴-新洲南片区傍深圳湾红树林自然保护区，空气清新，自然环境优势明显。
且滨海大道、滨河大道、新洲路、香蜜湖路及福荣路等多条干道连接罗湖、南山两区，使之与外界的联系极为便利与顺畅。
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绿化率
容积率 总户数 车位数 交房标准
40%
4.08 3111户 3278个 精装修
项目区位
• 项目位于西城核心区， 人民路与滇缅大道之
间，昌源路中段，可
口可乐公司后门的斜 对面
• 围绕项目形成了四横
五纵的立体交通网，
看重因素：性价比、户型、小区环境、交通
阻碍因素：需要等待建设、周边施工较多且周期较长
Part 4 营销推广
1 2 3 4 5
售楼部外观、内部
项目景观外部小品
户外广告 营销策略 活动推广
售楼部外观
项目昭示 性较好，售楼部 临昌源路，且位
于项目内部。
售楼部外部景观小品
售楼部内部
户外广告
嘉悦购物 公园 205KM
120渡酒店 公寓戛纳 店432M
• 项目周边配套设施 完善，生活便利性 好 • 项目周边的医疗主 要是社区医疗和诊 所，缺乏大型医疗
联勤大酒 店1.5KM
华信广场 店547M 加油站 643M
• 项目周边学校、购
家乐福超 市1.9KM
物、金融配套较为 完善
西山区第 一中学 889M 高新二小 1010M
项目外立面、景观规划
金域国际的外立面将以米、橙、灰三种色彩 为主，周边还会配有设计感十足的光柱布点环绕。 这种新都市风格的设计不但能让项目本身成为一 道亮丽的风景线，而且也大大提升了该项目在整 个区域中的整体形象。 项目在园林景观方面选择的很大一部分都是昆 明土生土长的全年常绿的树种，并且分为三个主题 将商业与住宅的 园林空间合二为一；项目二期以 “静”为主题，除保留与一期相同的商业花园广场 为主题，约8400平米的绿 地公园，形成集活动和 观赏为一体的绿色公园。
样板房—125㎡三房样板
主卧 客餐厅
次卧 阳台
项目户型分析—H户型
建筑面积约为：103平方米 套内面积：约83平方米 户型：三房两厅两卫
户型优势： 户型比较反正 动静分区合理 客厅餐厅一体化 主卧侧窗南向采光 双阳台，L型厨房 户型劣势： 卧室私密性较差 电视墙较短 人流动线穿堂
项目指标
项目名称 项目位臵 开发商 投资商 物业公司 代理公司 万科金域国际 昆明市五华区昌源中路可口可乐公司对面 昆明万启房地产开发有限公司 昆明万科房地产开发有限公司
昆明启鸿房地产开发有限公司
深圳万科物业昆明分公司 中原地产
总占地面积
净用地面积 总用地面积 地上建筑面积 地下建筑面积
125956.26㎡
在售
公司名片
让建筑赞美生命 “让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是产品核心价值观，不懈地致力于为不同消费 者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发 展。 •生存之道 • 客户是最稀缺的资源，是万科存在的全部理由。 •生存理念 • 万科相信，住宅建筑是一种与各种形态的生命息息相关的事业。作为住宅的建设者，满 怀尊重之心，为人们建设安全、安心的绿色住宅，并创造和谐、健康丰盛的阳光生活。 •愿景 • 成为地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业。 •使命 • 努力推动行业规则的建设，不断完善生产方式、技术和管理，提高行业规范化程度，实 现“有质量增长”并推动行业技术进步。 • 系统地理解不同消费者对居住生活的需要，创造性地运用设计、技术和服务提供展现自 我、和谐共生的理想生活空间。 • 不断深化研究，因地制宜地保护环境、改善环境，形成人与自然的可持续发展。
目录
1
金域国际
2
项目自身
3
定位分析 营销推广 项目小结
4
5
Part 1 金域国际
1 2 3 4 5
项目总述
项目区位 项目交通
项目四至 项目配套
项目总述
昆明万科地产从2010年1月成立到2012年底，加上代建管理的五华区大漾田公租 房项目，以2年5盘的速度发展，业务范围已基本覆盖昆明主城区。昆明万科金域国际 是昆明万科继万科金域缇香、万科白沙润园、万科云上城之后的第四号作品。 万科金域国际属于万科幸福系产品。金域国际落户西市区，将打造成万科的幸 福系产品。项目为 城中村改造项目，由三个地块组成，占地面积约170亩，总建面43 万方，包含18栋建筑体，其中住宅建面近30万方，项目还涵盖近3万平米的商业，8.4 万平米的商务办公区域。项目还将配建15班的幼儿园及24班的小学，解决业主子女教 育问题。 项目营销中心和样板房将于2012年9月中下旬同步公开。项目首期共有8个户型， 面积区间73-129平米，精装修交房。
项目户型分析—E户型
建筑面积约为：73平方米
套内面积：约58平方米
户型：两房两厅一卫
户型优势： 入户玄关，使用方便 主卧带衣帽间，尺度大 侧卧侧窗设计 明厨明卫
户型劣势： 卧室私密性不强 餐厅被人流动线包围 电视墙较短 水分区的安排不是很合理
样板房—73㎡两房样板
套数（套）
450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 408
从户型面积区间看：项目此次推出73-125 平方米，刚需客户和改善性客户均可能 选到合适的房源
204 136 68 73 70-80 89 80-90 103 100-110 125 120-130
从房型上看：项目此次主要推出二房， 功能三房和舒适性三房 从价格上看：项目价格8500-9500元/㎡， 总价区间为62-105万。
项目户型小结
项目为精装修交房。 幸福里坐落于整个项目的中部，可以最便捷的享受项目自身所有拥有的配套及 资源，包括一期的幼儿园及三期的小学及大型市政公园，都能步行到达。 幸福里3栋住宅均不毗邻马路，只有东面离道路略近，距离次主干道昌源中路有 约50米的距离。 楼梯通风采光槽的设计，做到电梯走廊自然通风，每一户都能做到空气自然流 通。 户户均有延展面积，增 加实际面积使用率，做到同面积段产品中的大尺度、大 空间、还有充分考虑不同家庭人群和不同时期的需求，采用侧卧开窗形成空气对 流、主卧多变空间、阳光房、 小户型主卧预留更衣间空间等等细节，充分展示了万 科对于人们居住的理解，和对住宅设计方面驾驭能力。
综上所述项目的价格比较迎合西市区一个整体的房价。
但从项目整体上看，已结婚为主且打算一次性购买到位的刚需型客群因为总价过高不能接受 120-130平方米的大户型因而会放弃本案，投资型客户可会持一定的观望态度。
项目客群定位分析
与臵业顾问交谈中了解到购房客户以下情况： 年龄：30—60岁（以35-40为主） 主要来源区域：高新区 来访渠道：项目开盘前蓄约客户，网络，短信，老带新 臵业目的：自住占主导地位，主要是以改善型客户占多数，其次是投资
Part 2 项目自身
1 2 3 4 5
项目现状
项目规划 户型汇总
户型分析 样板房
项目现状
时间节点 2012年9月10 日
项目动态 取得项目用地
9月14日项目外墙喷 2012年9月14 绘广告正式以“万 日 科金域国际”名义 面世 一期封顶 2012年11月 交房 201年年底
项目住宅规划
项目沿着昌源中路分布，分为三期开发，共由 18栋建筑组成，物业类型涵盖住宅、商务办公、裙 楼商业、独立商业、小学、幼儿园。 其中，住宅楼有11栋，住宅 建面约30万平米、
云南省肿 瘤医院 2.1km
• 项目自己配套也将
弥补和完善周边的 配套
周边配套
项目周边生活配套相对缺乏，尤其是餐饮配套，只有美丽新世界旁小团
山农贸市场有一些小餐饮店。不过距离项目最近嘉悦购物公园即将开业，昌源中
路的商业氛围将大大增加。
项目周边公交线路较少，项目外仅有56路、66路、180路经过，需步行至1
进行打造。其中，项目一期地块将以“聚”为主题，
外，住宅采用了封闭式管理；项目三期地块以“享”
项目户型汇总
面积区间（㎡） 70-80 80-90 100-110 120-130 汇总 户型配比统计 面积（㎡） 房型 73 2房 89 3房 103 3房 125 3房 73-125 —— 套数（套） 68 408 204 136 816 合计面积（㎡） 4964 36312 25500 14008 80784
Part 3 定位分析
1 2 3
项目整体定位分析 项目价格定位分析 项目客群定位分析
项目整体定位分析
悦享万科 幸福升级
万科金域国际将自身定位为全业态幸福大 城，此次推出的二期成为幸福里。
项目价格定位分析
项目目前售楼部开放，认筹结束，正在进行二期幸福里的销售。 项目的价格在8500-9500元/平方米之间。 与周边项目经典宽town相比7000-8000元/平方米相比相对较贵，但由于项目为精装修 房，减去每平方米2000的装修费用，价格为6500-7500元/平方米
海源中 路 二环西 路
交通通达性较好
项目四至
• 北至昆明假日城市、嘉 悦购物公园 • 南至昌源花园、华信广 场、城市主干道人民西 路 • 西至云南省红十字院高 新医院 • 东至碧鸡花园、可口可 乐公司、城市干道海源 中路、西山区一中
周边配套
天城娱乐 会所1.5KM
昆十四中 917M 省红十字 高新医院 347m 云南师大 附中 1.1KM
小学约8460Biblioteka 。项目商业规划金域国际整体商业面积约2.8万㎡。 一期地块的商业由裙楼底商和5层集中式商 业组成，面积约1.5万平方米，业态规划为家庭 消费体验区，可以满足日 常的惯性消费，如干 洗店、社区门诊、烟酒茶、迷你超市等； 二期地块的商业主要以裙楼底商、小型集 中式商业为主，面积约7000平方米，业态规划 为精品时尚 生活空间，可以满足周边消费群的 购物、休闲、餐饮等需求，如健身房、服饰店、 婴幼儿用品店、精品快捷餐饮等； 三期地块的商业主要以裙楼底商为主，面 积约 6200平方米，业态规划为中高端商务综合 平台。