天津购房合同查询
天津网签合同查询
天津网签合同查询网签购房合同与实际购房合同哪个有效？根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。
那么，问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？案情简介王某于xx年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。
在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。
因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。
合同签订后，王某向刘某支付了40万元的首付款。
之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。
之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。
另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。
现双方因此产生纠纷。
律师点评本案争议焦点主要集中在双方之间的实际房屋合同与网签购房合同哪个有效、补充协议是否有效以及违约责任应当怎么承担这三个问题上。
一、网签购房合同与实际购房合同哪个有效？在本案中，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。
因此，王某与刘某签订的80万元的网签购房合同应为无效的合同。
二、补充协议是否有效？根据合同法相关规定，从合同效力从属于主合同效力，本案中，王某与刘某的购房价格是120万，而备案价格却是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。
三、违约责任如何承担？对于买方来讲，具体到违约责任，我们知道，根据我国合同法的相关司法解释，违约金过高的认定标准是不超过实际损失的三倍。
天津新房购房合同网签备案流程
一、签订购房合同1. 购房者与开发商在购房意向明确后，根据双方协商结果，填写正式的购房合同。
2. 合同内容应包括房屋基本信息、购房金额、付款方式、交付时间、违约责任等。
二、网上签约1. 开发商将购房合同上传至天津市房地产交易管理网。
2. 购房者通过实名认证登录天津市房地产交易管理网，查看购房合同信息。
3. 购房者同意合同内容后，在网上进行签约操作，并提交相关材料。
三、提交备案材料1. 购房者需准备以下材料：（1）购房合同；（2）购房者的身份证、户口簿、婚姻证明等；（3）开发商的营业执照、资质证书等；（4）房屋的土地证、房产证等。
2. 购房者将以上材料提交至天津市房地产交易管理网。
四、审核备案1. 天津市房地产交易管理网对提交的材料进行审核。
2. 审核通过后，系统自动生成备案号，并打印备案证明。
五、合同备案1. 开发商将审核通过的购房合同提交至天津市房地产交易管理网进行备案。
2. 天津市房地产交易管理网对备案材料进行审核。
3. 审核通过后，系统自动生成备案号，并发送给开发商。
六、领取备案证明1. 开发商领取备案证明后，将其交付给购房者。
2. 购房者持备案证明到银行办理贷款手续。
七、合同生效1. 购房合同经网上签约、审核备案后，正式生效。
2. 购房者与开发商应按照合同约定履行各自的权利和义务。
八、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 购房者应按照合同约定及时付款，以免影响房屋交付。
3. 开发商应按照合同约定按时交付房屋，确保购房者顺利入住。
总结：天津新房购房合同网签备案流程主要包括签订购房合同、网上签约、提交备案材料、审核备案、合同备案、领取备案证明、合同生效等环节。
购房者在购房过程中，应严格按照流程操作，确保自身权益。
同时，开发商也应积极配合购房者办理相关手续，确保交易顺利进行。
天津购房合同查询
竭诚为您提供优质文档/双击可除天津购房合同查询篇一：天津市房产买卖合同合同编号：天津市房产买卖合同出卖人（甲方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：委托代理人：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：买受人（乙方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：委托代理人：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲方双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房产情况该房屋坐落。
产别，结构，建筑面积平方米。
房屋所有权证号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。
该房屋土地使用权证号，土地使用面积平方米，土地来源。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一，房屋抵押、租赁情况见附件二。
第二条房产价款、其他价款及交付房产价款为（币种：），计（大写），其他价款为（币种：），计（大写）。
乙方付款形式、付款时间为：第三条房产交付篇二：天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同TIAnJIncommeRcIALhousesALeconTRAcT（JF－2000－009）天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
购房合同查询入口
购房合同查询入口是指购房者可以查询购房合同相关信息的地方。
购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，包含了房屋的买卖双方的权利和义务，因此在购房过程中非常重要。
一般来说，购房合同查询入口有几种方式，以下是详细介绍：
1. 开发商提供的购房合同查询入口
开发商通常会在其官方网站或者购房中心提供购房合同查询服务。
购房者可以登录开发商的官方网站，或者前往购房中心，通过提供的查询入口，输入相关的个人信息和合同编号，即可查询到购房合同的相关信息。
2. 房地产交易平台的购房合同查询入口
现在很多城市的房地产交易中心或者房产管理局都会提供房地产交易平台，购房者可以在这些平台上查询购房合同的相关信息。
一般需要输入购房者的姓名、身份证号码和合同编号等信息，即可查询到购房合同的相关内容。
3. 当地的房管局网站的购房合同查询入口
购房者也可以通过当地的房管局网站的购房合同查询入口，查询到购房合同的相关信息。
一般需要输入购房者的姓名、身份证号码和合同编号等信息，即可查询到购房合同的相关内容。
4. 国家住房和城乡建设部门的官方网站的购房合同查询入口
此外，购房者还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站的购房合同查询入口，查询到购房合同的相关信息。
一般需要输入购房者的姓名、身份证号码和合同编号等信息，即可查询到购房合同的相关内容。
需要注意的是，不同城市的购房合同查询入口可能会有所不同，购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的查询入口进行查询。
同时，购房者在查询购房合同信息时，需要确保自己的个人信息安全，避免泄露给不法分子。
天津市商品房购房合同
卖方（以下简称“甲方”）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户银行：帐号：买方（以下简称“乙”）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：第1条商品房基本信息根据本合同卖方出售位于天津市（具体地址）、总建筑面积（具体面积）平方米的商品住宅一套。
商品住宅的详细情况请参照不动产所有权证明。
第2条商品住宅价格卖方出售本商品住宅的价格为（具体金额）万元（人民币大照）。
买卖双方确认该价格真实有效。
第3条付款方式和付款期限买卖双方在签订本合同后（具体期限）内完成全额付款，并在规定期限内完成房产过户手续。
付款应由卖方在指定账户进行。
第4条商品住宅的交付和领取卖方在乙方支付完毕后，在（具体期限）内将商品住宅的所有权证书、土地使用证、钥匙等相关手续交付乙方。
买卖双方在签订本合同后（具体期限）内进行商品住宅验收，双方共同签署验收意见。
第5条质量保证和责任卖方保证交付的商品住宅质量和设备等符合国家有关规定和卖方承诺（见附件3）。
如果达不到这一要求，卖方应承担责任。
第6条不动产过户手续买卖双方在规定期限内办理房屋过渡户手续，手续费用由买卖双方分担。
本商品住房交易产生的税费及其他费用由买卖双方依照法律规定及有关约定承担。
第7条违约责任买卖双方任何一方不能在本合同约定的时间内付款、履行过渡户手续等义务的，应承担相应的违约责任。
买卖双方任何一方告知对方不能履行本合同义务的，应当承担相应的违约责任，并依照相关法律规定支付赔偿。
第8条争议解决对于因本合同引起的一切争议，双方将尝试友好协商解决。
不能达成协议的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
第9条合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本商品住房交易付款、房产过户手续办理完毕之日止。
本合同未规定事项由双方友好协商解决。
变更和解释须经双方书面同意。
卖方（签名/印章）：买家（签名/印章）：结束日期：年月日。
塘沽购房合同查询
一、合同基本信息1. 房屋基本情况房屋地址：塘沽区XXX路XXX号房屋面积：XX平方米房屋结构：XX房屋用途：XX房屋权属：XX2. 买卖双方信息甲方（卖方）：XXX乙方（买方）：XXX3. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日二、购房合同主要内容1. 房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为：人民币XX万元整。
甲方应于合同签订之日起XX个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交付乙方，乙方应在收到证明文件之日起XX个工作日内支付全部房款。
2. 房屋交付时间及条件甲方应于合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付乙方。
交付房屋时，应确保房屋符合合同约定，无任何瑕疵。
3. 房屋权属变更登记乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。
4. 违约责任1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为XX元/天，累计XX天。
2）若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为XX元/天，累计XX天。
3）若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。
5. 合同解除及争议解决1）合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变动等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。
2）争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、购房合同查询注意事项1. 查询途径：可通过以下途径查询购房合同：1）向塘沽区房产交易管理部门查询；2）通过互联网查询，如天津市房产交易管理系统；3）咨询专业律师或房产中介机构。
2. 查询内容：查询购房合同时，应关注以下内容：1）合同签订双方信息；2）房屋基本情况；3）合同履行情况；4）违约责任；5）争议解决方式。
3. 注意事项：在查询购房合同时，应确保所查询信息的真实性、有效性，避免因信息错误导致权益受损。
总之，购房合同查询是保障购房者权益的重要环节。
天津房管局_购房合同
甲方（卖方）：单位名称：（如适用）法定代表人：（如适用）地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1. 甲方是位于天津市【区、县】的【小区名称】项目（以下简称“该项目”）的开发建设单位，拥有该项目中【房屋坐落位置】房屋（以下简称“该房屋”）的所有权及处分权。
2. 乙方有意向购买该房屋，甲方同意出售给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：天津市【区、县】【街道、小区名称】2. 房屋结构：【房屋结构类型】3. 房屋面积：建筑面积【平方米】，套内面积【平方米】4. 房屋用途：【住宅、商业、办公等】5. 产权性质：【商品房、经济适用房等】6. 房屋交付时间：甲方应在【年】年【月】月【日】前将该房屋交付给乙方。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价款为人民币【大写】：【小写】元整。
2. 付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币【大写】：【小写】元整。
（2）尾款：乙方应在【年】年【月】月【日】前支付剩余款项人民币【大写】：【小写】元整。
（3）按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应在【年】年【月】月【日】前向甲方提供贷款申请，甲方将配合乙方办理贷款手续。
三、交付及验收1. 甲方应在合同约定的交付时间前，将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后【天数】日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。
3. 如乙方对房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在【天数】日内予以维修或更换。
四、产权过户1. 甲方应在乙方支付全部房款后【天数】日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
2. 产权过户费用由乙方承担。
五、违约责任1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付【金额】元违约金。
2. 如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付【金额】元违约金。
3. 如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
天津购房网签合同流程
一、购房意向确认购房者确定购房意向后，与开发商进行沟通，了解楼盘信息、价格、户型等，并与开发商协商达成一致。
二、网上签约1. 双方协商确定合同条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。
2. 购房者和开发商共同将合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
3. 签约成功后，系统自动生成合同编号，并生成电子合同。
三、合同审核1. 开发商和购房者双方对电子合同进行审核，确保合同内容准确无误。
2. 双方确认无误后，将电子合同上报房地产市场信息网。
四、打印合同1. 购房者与开发商签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同。
2. 打印份数根据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
五、合同盖章备案1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带以下资料到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续：（1）开发商营业执照副本；（2）法定代表人身份证；（3）授权委托书及代理人身份证；（4）已打印的购房合同；（5）购房合同电子版；（6）房屋预售许可证；（7）其他相关证明材料。
2. 房地产交易管理部门对合同进行审核，审核通过后，为合同盖章备案。
六、合同备案查询1. 购房者可凭合同编号在网上查询合同备案信息，确认合同备案成功。
2. 合同备案成功后，购房者可办理贷款、过户等后续手续。
七、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 合同中涉及的房屋面积、价格、付款方式等关键信息，应与开发商协商一致，避免产生纠纷。
3. 购房者在签订合同前，应核实开发商资质，确保购房合同合法有效。
通过以上流程，购房者可以在天津顺利完成购房网签合同，保障自身权益。
在购房过程中，购房者还需关注相关政策法规，确保交易安全、合规。
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天津购房合同查询篇一：天津市商品房购房合同示范文本XX年11月附件1天津市商品房买卖合同 TIANJIN COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－XX－009）住宅类天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、。
第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。
篇二：天津商品房购房合同出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系电话:注册地址：邮政编码：营业执照号码:开户行：账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
篇三：天津商品房购房合同房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：身份证（护照）：地址：邮政编码：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证（护照）：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1、房屋座落：区、县路、道、街2、设计用途建筑结构建筑层数为层。
3、建筑面积平方米，房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。
4、房屋土地来源为：以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。
5、装修情况：毛坯。
第二条房屋价款及维修基金1、房屋价款为人民币元2、维修基金：人民币元。
合计；人民币元。
第三条税费及过户费本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。
过户费甲乙双方各自承担50%。
第四条乙方付款形式及付款时间：1、本合同签订后，乙方支付定金：元2、余款元于支付。
第五条房屋过户登记房屋过户登记由乙方完成，甲方协助办理。
第六条房屋交付日期甲方于年月日前，将房屋交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免责。
第七条房屋贷款办理：鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷。
第八条甲方逾期交付房屋的处理甲方还应每日按房屋价款的‰。
向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第九条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按房屋价款的‰向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按房屋价款的‰向甲方支付违约金。
.第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业重新订立物业管理合同为准。
第十一条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时，无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十二条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第种方式处理：1、向天津仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
第十三条合同附件1、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。
2、附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十四条合同份数本合同连同附件共页，一式四份，甲、乙双方各执一份，过户机关存留一份，贷款一份，具有同等效力。
第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的，按照其约定。
（以下无正文）甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月附件一：房屋屋平面图附：房屋方位图；附件二：房屋抵押、租赁等情况日篇二：天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同（jf－XX－009）天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
2、合同空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
3、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
4、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰。
向乙方支付违约金。
解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。