地下室防渗漏要点
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案地下室防渗漏是建筑施工中非常重要的一项工程，它可以有效地防止地下室内外水分的渗透，保证地下室的干燥和安全。
下面是一份地下室防渗漏施工方案，供参考。
一、地下室防渗漏材料的选择1. 地下室墙面和底板应使用防水性能良好的混凝土材料，混凝土含水量应严格控制在规定范围内，以保证墙面和底板的完整性和抗渗性。
2. 地下室外墙应采用防水涂料或防水卷材等材料进行防水处理。
防水涂料应具有良好的粘接性和抗老化性能，能够承受地下水压力的影响，并能抵抗外界恶劣的气候条件。
3. 地下室阳台和窗户应采用防水卷材进行防水处理。
防水卷材应具有良好的抗老化性能、抗紫外线能力和强度，能够有效地抵御阳台和窗户区域的水分渗透。
二、地下室防渗漏施工工艺1. 预处理：在进行防渗漏施工前，需要对地下室墙面和底板进行充分的清理和处理，确保表面干净平整，没有浮灰和杂物。
2. 基层处理：在地下室墙面和底板表面先涂抹一层防水材料，提高地下室墙面和底板的抗渗性能，并增加材料之间的粘结力。
3. 防水层施工：根据所选防水材料的不同，采用刷涂、喷涂、涂铺或贴铺等方式进行防水层的施工。
刷涂方式要求施工人员熟练，保持均匀厚度和密实度；喷涂方式要求施工设备高效稳定，保证防水效果；涂铺和贴铺方式要求施工人员认真细致，确保材料完全粘贴在墙面和底板上。
4. 二次处理：在防水层施工完成后，进行二次处理，确保防水层的平整度和耐久性。
对于刷涂和喷涂方式施工的防水层，需要进行充分的固化和干燥处理；对于涂铺和贴铺方式施工的防水层，需要进行压实和质量验收。
三、质量控制1. 施工过程中应定期进行施工质量检查，及时发现和解决问题。
对于发现的质量问题，及时进行整改，确保防渗漏施工的顺利进行。
2. 施工材料的质量应符合相关标准和要求，施工单位应从正规渠道采购购买，并按照要求进行质检和保管。
3. 施工人员应熟悉施工工艺和操作规范，严格按照施工方案进行作业，确保施工质量。
总之，地下室防渗漏施工方案需要科学合理地选择防水材料，并严格按照工艺要求进行施工，同时加强质量控制，确保施工质量和施工效果。
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
建筑项目中地下室渗漏原因及预防措施
地下室渗漏是建筑项目中常见的问题之一，主要原因包括施工缝、变形缝、穿墙管、预埋件等部位处理不当，混凝土浇筑不密实，防水材料质量不合格等。
为了预防地下室渗漏，可以采取以下措施：
1.在容易发生渗漏的部位，应采取相应的措施，如加强止水钢板和止水带等
的应用，提高其防水效果。
同时，应加强细部构造的防水设计，如加强细
部节点防水、合理设置沉降缝位置等。
2.在施工过程中，应控制混凝土的配合比、水灰比和坍落度，确保混凝土的
密实性和抗渗性。
同时，应加强混凝土的养护，控制拆模时间，避免混凝
土出现收缩裂缝。
3.防水材料的选择也是预防地下室渗漏的重要措施。
应选用符合设计要求的
防水材料，并加强材料的检验和储存管理，防止防水材料损坏或老化。
同
时，应按照设计和规范要求进行防水层的施工，保证施工质量。
4.对于地下室墙体的施工，应采取相应的措施，如加强模板支撑和固定、合
理设置对拉螺栓等，防止墙体出现裂缝或渗漏。
同时，应加强穿墙管道和
预埋件的防水处理，防止出现渗漏。
5.在地下室施工过程中，应加强排水和降水措施的管理，防止因排水不畅或
积水问题导致地下室渗漏。
同时，应加强施工质量的监督和检查，及时发
现和解决渗漏问题。
通过以上措施的实施，可以有效预防地下室渗漏问题的发生，提高建筑项目的质量和安全性。
地下室防渗漏解决方案及预防措施
地下室防渗漏解决方案及预防措施地下室防渗漏解决方案及预防措施：【引言】地下室是房屋建筑中容易受到渗漏问题影响的部分。
为了保护地下室免受水分渗透的困扰，本文将介绍一些解决方案和预防措施。
【章节一：地下室渗漏原因分析】1.1 天然渗漏原因分析1.2 人为渗漏原因分析【章节二：地下室防渗漏解决方案】2.1 外层防水层处理措施2.1.1 防水涂料的选择和施工2.1.2 防水卷材的使用方法2.1.3 地下室外墙渗漏处理2.2 内层防水层处理措施2.2.1 防水涂料的选择和施工2.2.2 防水卷材的使用方法2.2.3 地下室内墙渗漏处理2.3 其他防渗漏手段2.3.1 排水系统的设计和安装2.3.2 渗漏检测设备的应用【章节三：地下室防渗漏预防措施】3.1 建筑设计阶段的预防措施3.1.1 地基处理方法3.1.2 建筑结构设计要点3.2 施工阶段的预防措施3.2.1 施工工艺控制3.2.2 施工材料选择3.3 检测与维护阶段的预防措施3.3.1 定期渗漏检测3.3.2 维护与修复措施【附件】本文档涉及附件：地下室防渗漏工程施工图纸、防水材料产品选型手册。
【法律名词及注释】1. 天然渗漏：指由于地下水位、降雨等自然因素导致地下室出现渗漏问题。
2. 人为渗漏：指由于建筑结构缺陷、施工工艺不当等人为因素导致地下室出现渗漏问题。
3. 外层防水层：指地下室外墙与地下水接触侧的防水层。
4. 内层防水层：指地下室内墙与地下水隔离侧的防水层。
5. 排水系统：指地下室周边或地下室内设置的排水设施，用于排除污水和降雨水。
6. 渗漏检测设备：指用于检测地下室渗漏情况的仪器和设备。
-------------------------------------------------------------------地下室防渗漏解决方案及预防措施：【引言】地下室作为房屋建筑的重要组成部分，防渗漏是确保其功能和使用寿命的关键。
本文将就地下室防渗漏的解决方案及预防措施进行详细介绍。
地下室防渗漏要点
地下室防渗漏要点 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022地下室防渗漏要点宜语整理地下室渗水究其发生原因主要还在于施工是否处于受控状态，本次要谈的是渗水部位、主要原因，更为重要的是将防地下室渗水的14个控制重点总结出来,帮助大家远离地下渗水烦恼。
一、常见地下室开裂渗水部位1. 底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位。
2. 地下室底板、外墙、顶板施工缝(冷缝)位置。
3. 局部严重渗水。
4. 后浇带两边接口开裂渗水。
5. 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。
6. 电梯井、集水井内渗水。
7. 后浇带混凝土浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水。
8. 出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。
9. 地下室顶板天窗、通风井周边渗水。
10. 地下室外墙止水螺杆位置渗水。
二、开裂、渗水主要原因1.混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。
2.混凝土浇筑过程中，混凝土覆盖间隔时间过长，产生施工缝(冷缝)。
3.局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等。
4.后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够等。
5.外墙水平接缝处，混凝土浇筑高低不平，止水钢板不起作用。
6.电梯井、集水井坑内积水未抽尽，导致混凝土强度等级降低;或混凝土振捣不密实。
7.后浇带混凝土浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。
8.出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。
9.顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，施工缝渗水。
10.外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆等。
11.地下室顶板混凝土尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。
三、施工控制重点1.地下室防水，以结构自防水为主。
要求商品混凝土厂家对外加剂(膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂)提前28天进行试配，并进行混凝土强度等级和抗渗检测;混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求。
地下室防渗漏措施
地下室防渗漏措施1、大体积砼：地下室承台底板大都是大体积砼，防渗漏的关键是控制温度收缩裂缝，通过掺加高效混凝土泵送剂及活性混合材料、采用抗渗混凝土，最大限度地降低水泥用量和水用量，通过延缓混凝土的凝结时间，推迟混凝土水化热峰值，使砼在开始降温时，其抗拉强度得到足够的增长，具体措施见《混凝土结构裂缝控制的技术措施》。
2、施工缝处理（1）施工缝留置的位置必须正确，严禁在砼底板上和在墙上垂直留施工缝，底板与墙体间需要留设水平施工缝时，应将施工缝留设于墙上，高出底板上表面约500mm处。
（2）施工缝不得留平口缝，一定要采用企口施工缝，施工缝处可设置二道抗渗防线，即为采用刚性和柔性相结合的方式处理，以提高施工缝处的抗渗性能。
（3）应加强对施工缝和后浇带的处理，要认真清除施工缝处的浮粒和杂物并应将原砼表面凿毛，用清水将施工缝冲洗洁净然后浇筑新砼。
（4）在浇筑新砼之前，应先铺一层水泥浆或同强度等级的水泥砂浆，再浇筑砼，并应加强振捣，确保砼的密实。
3、变形缝止水带处理：变形缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。
水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。
因此，施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
严禁在止水带上穿孔。
4、预埋件的表面应进行认真除锈处理，预埋件的安装必须牢固，对预埋件周围的砼应加强振捣，确保预埋件周边的砼密实性。
5、管道穿墙处理（1）管道和电缆穿墙（或底板）的部位，必须认真做好防水处理，管道穿墙处必须设置止水片，也可在管道四周焊锚固筋，以便使管道与结构形成整体。
（2）热力管道穿越外墙部位应采用橡胶止水套处理。
（3）电缆穿墙部位的电缆与套管之间应用石棉水泥（麻刀灰）填嵌密实，再用素灰嵌实封闭。
6、墙根与底板交界处：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
防渗漏施工质量控制要点ppt可修改文字
窗体保护膜后期撕除时，产生裂 缝。 4. 发泡剂固化前，未能及时用手或 专用工具处理溢出胶体，后期刀 片切割，导致产生渗水路径。 5. 塞缝材料固化后，未及时取出临 时固定的木楔，产生渗水通道。
洞口偏差（mm）
处理方式
≥50
配筋支模浇筑细石混凝土
<50且≥15
挂镀锌钢板网抹灰
<-10
剔凿后水泥砂浆抹灰
1. 工序错误：外立面保温层/饰面层施工完 成后 ，进行采光窗的安装，导致采光窗 顶部玻璃与保温层/饰面层直接相连，产 生渗漏通道。
2. 工艺错误： ➢ 墙体偏差大，采光窗顶部玻璃与墙体间
缝隙过大，打胶后胶体变形，产生渗漏 隐患。 ➢ 采光窗外窗边缘部位探出过短，造成潲 雨渗漏。
一． 技术措施 1. 明确工序安排 ① 采光窗上部及周围保温层后做。 ② 窗体主框现场实测后，偏差调整后，再进行加工安装。 ③ 窗体顶部与墙体交接，预留10mm缝隙，缝隙处泡沫
1. 止水钢板搭接部位，焊缝处理不当，易造 2. 墙体转角处，可采用“L”型成品止水钢板。墙体转
成渗漏隐患。
角处，可将箍筋估计断开，做成开口箍，焊接在止水
2. 墙体转角处，止水钢板与箍筋交叉，止水
钢板上。
钢板的位置容易出现偏离，此区域的止水 3. 如具备条件，尽可能选择橡胶止水带，其效果好于止
钢板的焊缝易出现漏焊、透光等现象。
防渗漏施工质量控制要点
01
目录
地下部分防渗漏控制
CONTENTS02
屋面防水漏控制
03
主体结构防渗漏控制
04
结束语
地下部分防渗漏控制
地下部分防渗漏控制
后浇带及 止水钢板
防水材料
管线安装
地下室外墙防渗漏方案
地下室外墙防渗漏方案一、前言。
地下室外墙要是漏水啊，那就像房子在偷偷哭鼻子，多闹心。
所以呢，咱得想个周全的办法来防止它渗漏，这就好比给外墙穿上一层超级防水的铠甲。
二、渗漏原因分析。
1. 混凝土自身问题。
混凝土要是搅拌不均匀，就像做蛋糕没搅匀面粉和鸡蛋一样，有的地方密实，有的地方疏松，疏松的地方就容易渗水啦。
还有啊，振捣不密实也是个大问题。
振捣就像给混凝土做按摩，如果没按好，里面就会有好多小气泡，这些气泡就像一个个小漏洞，水就会顺着它们钻进去。
2. 施工缝处理不当。
施工缝就像衣服上的缝合线，如果没处理好，那就相当于衣服缝得歪歪扭扭，水就能从缝里挤进来。
比如说，施工缝处的杂物没清理干净，或者新老混凝土结合不紧密，这都给渗漏开了方便之门。
3. 穿墙管处密封不好。
穿墙管就像墙上打的洞用来穿电线之类的东西。
如果密封得不好，就像窗户没关严，雨水就会顺着缝隙灌进来。
比如说，密封材料选得不合适，或者安装的时候没按要求操作，那这个地方就很容易漏水。
三、防渗漏措施。
# （一）混凝土施工方面。
1. 原材料控制。
砂和石子呢，也要干干净净的，不能有太多泥土杂质，不然就像在混凝土里掺了沙子，影响质量。
2. 配合比设计。
混凝土的配合比得精心设计。
水灰比不能太大，要是水太多，混凝土就像稀粥一样，没什么强度，还容易渗水。
就像煮饭水放多了，饭就变得黏糊糊还不好吃。
3. 搅拌和运输。
搅拌的时候，要保证足够的时间，让各种材料充分混合。
运输过程中呢，可不能让混凝土离析，就像运沙子和石头不能让它们分家一样。
如果离析了，到了工地再用就容易出问题。
4. 振捣。
振捣一定要到位。
振捣棒要像绣花针一样，在混凝土里仔细地捣鼓，把气泡都赶出来，让混凝土密实得像一块石头。
振捣工人可得有耐心，不能敷衍了事。
# （二）施工缝处理。
1. 施工缝留设。
施工缝要留设在合适的位置，不能随便乱留。
一般要按照结构受力最小的地方留设，就像在衣服上找最不容易扯开的地方缝一样。
防渗漏优秀做法ppt课件
1 地下室防渗漏常见问题
目
2 卫生间防渗漏常见问题
3 外墙防渗漏常见问题
录
4 外门窗防渗漏常见问题
5 屋面防渗漏常见问题
1
地下室防渗漏常见问题及优秀做法
一、地下室防渗漏案例及优秀做法
1、 ★穿墙止水丝杆施工质量及后期处理 措施
• 正负零以下迎水面外墙使用采用止水螺 杆；
2.1.1、常见问题分析
防水施工前基层未处理。
2.1.2、优秀做法分享
其它地产
防水施工前基层处理到位。
其它地产
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
2、★ 穿楼板管道吊洞质量 • 未分层浇灌、砼浇筑不密实、铁线支模、
基层清理不干净，管道根部清理不干净、 使用砂浆浇筑。
2.2.1、常见问题分析
卫生间吊洞质量差，存在夹渣的情况。
2.2.2、优秀做法分享
卫生间采用铁丝吊洞。
2.2.2、优秀做法分享
使用成品管撑进行封堵。
其它地产
其它地产
2.2.2、优秀做法分享
济南财富中心B3南地块
卫生间管道及地漏使用止水节。
其它地产
2.2.2、优秀做法分享
其它地产
吊洞质量好，分两次封堵。
其它地产
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
3、★ 卫生间防水层质量 • 涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现
3.5.1、常见问题分析
空调眼未按要求内高外低设置。
3.5.1、常见问题分析
外挑线条排水坡度不足，根部积水。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
6、 ★穿墙螺杆眼封堵质量 • 螺杆眼封堵不密实， • PVC套管在封堵前未破碎处理。
3.6.1、常见问题分析
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地下室防渗漏要点
宜语整理
地下室渗水究其发生原因主要还在于施工是否处于受控状态,本次要谈的是渗水部位、
主要原因,更为重要的是将防地下室渗水的14个控制重点总结出来,帮助大家远离地下
渗水烦恼;
一、常见地下室开裂渗水部位
1. 底板大面积潮湿,无明显裂缝,无明显渗水部位;
2. 地下室底板、外墙、顶板施工缝冷缝位置;
3. 局部严重渗水;
4. 后浇带两边接口开裂渗水;
5. 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水;
6. 电梯井、集水井内渗水;
7. 后浇带混凝土浇筑完成后,结构薄弱位置开裂渗水;
8. 出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水;
9. 地下室顶板天窗、通风井周边渗水;
10. 地下室外墙止水螺杆位置渗水;
二、开裂、渗水主要原因
1.混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求;
2.混凝土浇筑过程中,混凝土覆盖间隔时间过长,产生施工缝冷缝;
3.局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等;
4.后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀
补偿不够等;
5.外墙水平接缝处,混凝土浇筑高低不平,止水钢板不起作用;
6.电梯井、集水井坑内积水未抽尽,导致混凝土强度等级降低;或混凝土振捣不密实;
7.后浇带混凝土浇筑后,结构形成整体,结构内力重分配后,在整体结构薄弱位置产
生应变开裂;
8.出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导
管间没按相关规范要求堵塞严实等;
9.顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够,施工缝渗水;
10.外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早打松了止水螺杆等;
11.地下室顶板混凝土尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加
工场超负荷使用;
三、施工控制重点
1.地下室防水,以结构自防水为主;要求商品混凝土厂家对外加剂膨胀剂、缓凝剂、
抗裂纤维、引气型减水剂提前28天进行试配,并进行混凝土强度等级和抗渗检测;混凝
土必须达到强度设计值和抗渗等级要求;
2.施工前对人、机、料做专项的施工组织设计,并备施工预案;严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料,人为产生施工缝冷缝;
3.混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层捣实,板面用平板振动器振捣,必须采用机械提浆收面;
4.底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护,保持潮湿环境.采用覆盖保湿养护7天,不间断养护14天.北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案
5.后浇带内混凝土应在60天后进行浇筑,采用微膨胀防水混凝土,强度等级高于两侧原混凝土一级;养护时间28天以上;
6.所有后浇带施工缝电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等宜采用钢板止水带3mm厚止水钢板、宽度不小于300 mm、折边30~50mm,双面满焊或按设计要求采用优质橡胶止水带;
7.电梯井、集水井结构混凝土浇筑前,井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水,降水水位必须低于坑底垫层底标高,混凝土浇筑时确保坑内无水,振捣密实;
8.地下室结构应变开裂,采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏;
9.出入地下室的所有管、线,必须按设计要求设置防水套管,且套管内壁与管间,采用专用防水填充材料分次堵塞严实;钢套管焊接固定在外墙钢筋上,复核无误后方可浇筑混凝土;
10.出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物,必须做防水翻边,与顶板同时浇筑;地下室外墙脱模时间应大于7天;
11.地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1 mm;环宽30 mm,焊缝饱满;
12.对于地下水位高,水压大的地下室工程,必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况,选用合理降水方案;
13.地下室顶板混凝土未达到100%强度,严禁车辆通行;严禁超重汽车在地下室顶板上通行;严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等;
14.地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造,均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工;。