胡柚欢乐度假区项目建议书(313)
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村行业迅速发展。
为满足人们对于休闲度假的需求，我们计划在某市建设一座现代化的度假村。
该度假村将以其独特的自然环境、丰富的娱乐设施和高品质的服务，成为人们放松身心、享受休闲度假的理想场所。
二、项目概述1. 项目名称：某市度假村项目2. 项目位置：该度假村将选址于某市郊区，距离市中心约30公里，交通便利。
3. 项目规模：总占地面积约1000亩，分为A区、B区和C区，各区域功能互补，共同打造一个多元化的度假村。
4. 项目建设周期：预计为期2年，分为前期规划设计、中期土地开发和后期设施建设三个阶段。
三、市场分析1. 目标客群：我们的目标客群主要包括家庭、情侣、朋友团体和商务旅行者等。
2. 市场需求：随着人们对于休闲度假需求的增加，度假村的市场需求也在不断扩大。
人们希望在度假村中能够享受到舒适的住宿条件、多样化的娱乐设施和高品质的服务。
3. 竞争分析：目前某市尚未拥有一座综合性度假村，但周边地区存在一些度假村和酒店。
我们将通过提供独特的自然环境、多样化的娱乐设施和个性化的服务，与竞争对手形成差异化竞争优势。
四、项目优势1. 独特的自然环境：度假村位于郊区，周围环绕着山水风光，空气清新，景色宜人，为客人提供了一个远离喧嚣的休闲度假场所。
2. 多样化的娱乐设施：度假村将建设游泳池、健身房、SPA中心、儿童乐园等多种娱乐设施，满足不同客群的需求。
3. 高品质的服务：我们将聘请经验丰富的服务团队，提供优质的客户服务，确保客人在度假村中能够享受到舒适和放松的体验。
4. 便利的交通位置：度假村距离市中心仅30公里，交通便利，客人可以轻松抵达。
五、项目内容1. A区：A区将建设高档别墅区，提供私密性较强的住宿环境。
别墅将配备豪华家具和设施，客人可以享受到宽敞舒适的居住体验。
2. B区：B区将建设度假酒店，提供标准客房和套房等多种房型选择。
度假村项目建议书
度假村项目建议书【项目建议书】一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，度假村成为了人们休闲度假的首选之地。
然而，市场上现有的度假村存在着设施陈旧、服务不完善等问题，无法满足人们对高品质度假的需求。
因此，我们拟建立一家高品质度假村，以提供独特的旅游体验，满足人们对休闲度假的需求。
二、项目概述本项目计划建设一家位于风景秀丽的海滨地区的度假村，占地面积约100亩。
度假村将提供各类高品质的住宿、餐饮、娱乐和休闲设施，以及多样化的旅游活动，为游客提供全方位的度假服务。
三、市场分析1. 市场需求随着人们生活水平的提高和休闲度假需求的增加，度假村市场潜力巨大。
根据调研数据显示，近几年度假村市场年均增长率达到10%以上。
人们对于度假村的需求不仅仅停留在基本的住宿和休息，更加注重度假村的环境、设施、服务和旅游体验。
2. 竞争分析目前市场上的度假村存在着设施陈旧、服务不完善等问题，无法满足人们对高品质度假的需求。
然而，随着人们对休闲度假的需求不断增加，度假村市场竞争也在加剧。
为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们将注重提供独特的旅游体验、优质的服务和完善的设施。
四、项目优势1. 地理位置优势本度假村位于风景秀丽的海滨地区，拥有得天独厚的自然环境和美景，是休闲度假的理想之地。
同时，地理位置优越，交通便利，为游客提供了方便快捷的出行条件。
2. 设施与服务优势本度假村将建设一流的住宿、餐饮、娱乐和休闲设施，为游客提供舒适便捷的度假体验。
同时，我们将聘请经验丰富的员工团队，提供优质的服务，满足客户的各种需求。
3. 旅游体验优势本度假村将提供多样化的旅游活动，包括海滩浴、水上运动、SPA养生、户外探险等，为游客提供丰富多彩的度假体验。
同时，我们将与当地旅游景点、文化活动等进行合作，为游客提供更多的旅游选择。
五、项目实施方案1. 建设规划本度假村计划建设主体建筑、住宿区、餐饮区、娱乐区、休闲区等功能区域。
主体建筑将采用现代化的建筑设计，融入当地的自然环境，打造独特的度假村风格。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村成为了人们放松身心、远离喧嚣的理想场所。
为了满足市场需求，本公司计划开发一座高品质的度假村项目，旨在为客户提供舒适、便利、多样化的度假体验。
二、项目概述本度假村项目将占地100亩，位于风景优美的山区，距离市中心约50公里。
项目将包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等多个功能区域，以满足不同客户的需求。
1. 住宿区域：度假村将提供豪华客房、别墅和木屋等多种住宿选择，共计200个房间。
每个房间都将配备现代化设施和舒适的家具，以提供客户一个宜居、温馨的环境。
2. 餐饮区域：度假村将拥有多个餐厅和咖啡厅，提供中西餐、特色美食和健康饮品等多样化的菜品选择。
我们将聘请专业的厨师团队，为客户提供高品质的餐饮服务。
3. 娱乐区域：度假村将设有室内外游泳池、SPA中心、健身房、网球场等娱乐设施，以满足客户的休闲娱乐需求。
此外，我们还将组织丰富多彩的娱乐活动，如音乐会、舞蹈表演等，为客户提供全方位的娱乐体验。
4. 休闲区域：度假村将建设一片美丽的花园和步行道，供客户散步、欣赏自然风光。
我们还将提供自行车租赁服务，方便客户在度假村周边进行骑行活动。
三、市场分析目前，度假村市场竞争激烈，但仍存在着需求空缺和市场机会。
根据市场调研数据显示，本地区休闲旅游市场增长迅速，特别是高品质度假村的需求量大。
此外，随着人们对健康生活的追求和工作压力的增加，度假村成为了他们放松身心的首选。
根据调研数据，本项目的目标客户主要包括中高收入群体、家庭度假团体和商务旅行者。
我们将通过市场营销活动和合作伙伴关系，吸引目标客户并提供个性化的服务，以确保项目的盈利能力和市场份额。
四、项目优势本度假村项目具有以下优势：1. 优越的地理位置：位于风景优美的山区，距离市中心交通便利，为客户提供了一个远离城市喧嚣的理想度假地。
2. 高品质的设施和服务：度假村将提供舒适、现代化的住宿设施和多样化的娱乐设施，以满足客户的各种需求。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，度假村成为了人们短期休闲度假的首选之一。
为满足市场需求，我们计划在某地建设一座高品质的度假村，以提供独特的度假体验和优质的服务。
二、项目概述1. 项目名称：某地度假村2. 项目位置：位于某地，距离市区20公里，交通便利。
3. 项目规模：占地面积约100亩，建造面积约2万平方米。
4. 项目特色：结合当地自然环境和文化特点，打造具有独特魅力的度假村。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们对休闲度假需求的增加，度假村市场潜力巨大。
2. 目标客户：主要针对家庭、情侣、朋友团体等寻求休闲度假的消费者。
3. 竞争对手：附近目前尚无高品质度假村，但存在其他低档度假村和酒店供应。
四、项目优势1. 地理优势：项目地理位置优越，交通便利，周边自然环境优美。
2. 设施优势：度假村将配备高品质的住宿、餐饮、娱乐设施，满足客户各类需求。
3. 服务优势：提供个性化定征服务，提高客户满意度。
4. 特色优势：充分利用当地自然资源和文化特色，打造独特的度假体验。
五、项目内容和规划1. 住宿设施：建设豪华客房、别墅、木屋等多种类型的住宿设施，满足不同客户需求。
2. 餐饮设施：打造多个主题餐厅，提供各类美食，满足客户不同口味。
3. 娱乐设施：建设游泳池、健身房、SPA中心、儿童乐园等，提供多样化的娱乐活动。
4. 自然环境：保留度假村周边自然景观，打造花园、湖泊等休闲空间。
5. 文化体验：结合当地文化特色，开展传统手工艺品制作、民俗表演等活动。
六、项目投资和收益预测1. 总投资：估计总投资约5000万人民币。
2. 收益预测：根据市场调研和预测，项目建成后估计年收入可达1000万人民币。
七、项目推进计划1. 前期准备：完成项目可行性研究报告、土地购买、规划设计等前期准备工作。
2. 建设阶段：按照规划设计，进行土地平整、建造施工、设备采购等工作。
3. 运营阶段：完成装修、设备安装、员工培训等工作，并正式对外开放。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目概述本度假村项目的目标是打造一个迷人且独特的度假胜地，提供综合性的休闲、娱乐和放松的服务。
该度假村将位于一个毗邻美丽自然景观的区域，拥有丰富多样的自然资源和文化遗产。
我们的目标是为客人提供舒适、便利、细致入微的服务，让他们度过一次难忘的度假体验。
二、项目规划1. 设施建设（1）住宿设施：设置高品质的客房，分为标准间、豪华套房和别墅等，满足不同客户的需求。
（2）餐饮设施：提供丰富多样的餐饮选择，包括本地特色菜肴和国际美食。
（3）娱乐设施：建立室内外游泳池、SPA中心、健身房、儿童活动区等，满足各年龄段客人的需求。
（4）会议设施：配备先进的会议设备和场地，满足商务会议和活动的需求。
（5）其他设施：设置商店、洗衣房、停车场等服务设施，提供全方位的便利。
2. 设计理念（1）生态环保：在建设过程中充分尊重自然环境，采用可持续发展的理念，保护当地生态系统。
（2）文化融合：结合当地的历史文化特色，融入本土元素，展示当地的魅力和独特之处。
（3）人性化设计：注重空间布局和细节设计，为客人提供舒适、宜居的环境。
三、市场分析1. 目标客户群体（1）家庭度假者：提供儿童游乐设施、家庭套房等，满足家庭出游的需求。
（2）商务旅客：提供高质量的会议设施和便捷的商务服务，满足商务旅行的需求。
（3）休闲探险者：提供丰富的户外活动项目，如徒步和观鸟等，满足探险旅行的需求。
2. 市场竞争分析（1）竞争优势：依托本地丰富的自然资源，结合度假村的高品质服务和舒适环境，打造独特的度假体验。
（2）市场定位：以高端、奢华、舒适为核心定位，满足客户对品质和服务的追求。
四、运营管理1. 人力资源（1）员工招聘：通过专业渠道招募具有相关经验的行业专家，并注重员工培训和提升。
（2）员工管理：建立完善的员工管理制度，激励员工提供优质的服务。
2. 市场推广（1）线上渠道：通过社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广。
（2）线下渠道：与旅行社合作，开展促销活动，扩大品牌知名度。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，度假村项目成为了一个备受关注的发展方向。
本项目旨在打造一家高品质的度假村，为游客提供舒适、便利、多样化的度假体验。
通过提供全方位的服务和设施，我们的目标是成为该地区的领先度假村。
二、市场分析1. 市场需求分析根据市场调研，该地区的旅游业发展迅速，但对于高品质度假村的需求尚未得到充分满足。
游客对于度假村的要求越来越高，他们希望能够享受到高品质的住宿、餐饮、娱乐和服务。
因此，建设一家高品质的度假村具有巨大的市场潜力。
2. 竞争对手分析目前，该地区已经存在一些度假村，但大多数都存在一些问题，如设施陈旧、服务质量不高、缺乏创新等。
我们将通过提供更好的服务、更新的设施和创新的活动来与竞争对手区别开来。
三、项目概述1. 项目目标本项目的目标是建设一家高品质的度假村，提供给游客一个独特、舒适和愉快的度假体验。
我们将致力于满足游客对于住宿、餐饮、娱乐和服务的高品质需求，打造一个独特的度假胜地。
2. 项目规模本项目计划占地面积为XX亩，总建筑面积约为XX平方米。
度假村将包括主楼、客房楼、餐饮区、娱乐设施、健身中心、游泳池等。
3. 项目特色本项目将注重打造独特的度假体验，包括以下特色：- 设计风格：以自然、环保和舒适为设计理念，融入当地文化特色。
- 住宿体验：提供高品质的客房和套房，配备现代化设施和舒适的家具。
- 餐饮服务：提供多样化的餐饮选择，包括本地特色美食和国际菜品。
- 娱乐设施：提供丰富多样的娱乐活动，如SPA、高尔夫球场、水上运动等。
- 服务质量：建立专业的服务团队，提供高效、周到的服务，满足客户的个性化需求。
四、投资估算1. 总投资额本项目的总投资额预计为XX万元，其中包括土地购置、建筑物修建、设备购置、装修和运营资金等。
2. 资金筹措我们计划通过自有资金和银行贷款的方式筹措项目资金。
3. 预期收益根据市场调研和经验分析，我们预计在建成后的三年内，年平均收入将达到XX万元，年平均利润将达到XX万元。
度假村项目建议书
度假村项目建议书一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，度假村市场逐渐受到关注。
本项目旨在开发一座高品质的度假村，为游客提供独特的休闲度假体验，满足他们对于度假的需求。
二、市场分析1. 市场需求分析根据市场调研数据显示，目前度假村市场需求稳定增长。
随着人们对生活质量的要求提高，他们更加注重度假时的舒适度和体验感。
因此，提供高品质的度假村将吸引更多的游客。
2. 竞争对手分析在当前市场上，已经存在一些度假村项目。
我们的竞争对手包括一些知名的国内外度假村品牌。
然而，通过市场调研发现，这些度假村在服务质量、设施设备和独特体验方面存在一定的不足。
三、项目优势1. 地理位置优势本项目位于风景秀丽的海滨地区，拥有得天独厚的自然资源和优美的自然环境。
这将为度假村提供独特的自然风光和海滨度假体验。
2. 设施设备优势度假村将配备豪华的客房、餐饮设施、娱乐设施、健身中心、游泳池等。
我们将提供一流的设施设备，确保游客在度假期间享受到舒适和便利。
3. 独特体验优势通过与当地文化和特色相结合，我们将为游客提供独特的度假体验。
例如，提供传统手工艺品体验、海滨垂钓活动、当地美食品尝等，让游客感受到与众不同的文化魅力。
四、项目规划1. 建设规模本项目计划建设一座占地面积约XXX平方米的度假村，包括主楼、别墅区、娱乐中心、餐饮区、游泳池等。
2. 建设内容（1）主楼：设有豪华客房、大堂、餐厅、会议室等，提供高品质的住宿和会议服务。
（2）别墅区：建设一定数量的豪华别墅，提供更加私密和奢华的住宿体验。
（3）娱乐中心：设有健身房、SPA中心、儿童游乐区等，满足游客的娱乐需求。
（4）餐饮区：提供多样化的餐饮选择，包括中餐、西餐和当地特色美食。
（5）游泳池：建设室内外游泳池，为游客提供休闲和娱乐的场所。
3. 建设周期和投资估算本项目的建设周期预计为XX个月，总投资估算约为XXX万元。
五、市场营销策略1. 品牌建设通过打造独特的品牌形象和标识，提升度假村的知名度和美誉度。
胡柚项目立项申请报告
胡柚项目立项申请报告一、项目名称及建设性质（一）项目名称胡柚生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事胡柚项目建设。
二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景主要通过增量带动，大力发展新兴产业，即紧紧依靠招商引资，招大商、引大资、引大智，培育和发展高端制造业，增添台州经济发展新动力。
具体方向在哪里？《中国制造2025浙江纲要》明晰了我省11大产业发展重点领域，各地要坚持“工业立市”不动摇，瞄准高端和前沿产业，扩大开放，超前布局，积极参与长三角的合作与开发，积极融入全球制造业体系，主动参与国际竞争与合作，在每个领域努力寻求新的突破，打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。
要顺应改革大势继续深化体制机制改革，加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造业的经济调控机制，并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，撬动和激活充裕的民间资本，引导民间资本与实体经济结合，使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”，激发有潜力企业的创新能力和创业激情，为制造业提供不竭动力和支撑。
国务院明确了近期战略性新兴产业重点发展的7个产业领域和24个重点方向，具体到全国各地选择的发展重点，从产业领域到每个领域发展的重点方向，名称上可能会有所类似，似乎存在着重复建设问题。
但从各地选择的各产业的细分领域来看，其实是有所区分的。
比如同样是发展新能源产业，有的地方重点发展的是新能源的装备，有的地方发展的是新能源的产品，有的地方重点发展的是新能源的应用。
还需要说明的是，《决定》确定的战略性新兴产业重点发展领域和重点方向是从全国的发展战略考虑，各地可根据本地的实际情况，在《决定》确定的重点范围内选择，允许和尊重各地在发挥本地特色基础上有所侧重。
总之，我们一方面要通过规划及配套的政策，引导战略性新兴产业在全国合理布局，另一方面，也要鼓励各地有选择地发展具有本地优势和特色的战略性新兴产业。
四、项目建设选址“胡柚投资建设项目”计划在敦化某某经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积41333.54 平方米（折合约62.00 亩），净用地面积40773.54 平方米（红线范围折合约61.16 亩）。
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二、盈利模式
门票（入园通票或年卡+单个娱乐项目门票）； 餐饮（胡柚菜系+农家客食+快捷餐饮+随街小吃）； 住宿（胡柚主题儿童酒店+柚林氧吧会所）； 休闲娱乐（农业观光、农事体验、民俗体验）； 购物（农土特产消费+工艺品消费）； 科普教育盈利； 租赁果园、托管经营收益； 胡柚精加工产品销售交易； 订单农业、植株认养、定制配货等服务收益； 自驾车相关服务及交通服务收益；
胡柚风情街：
建筑风格上融合常山产竹的特点，将胡柚主题与竹屋结合，产品以特色餐饮，特 色手工艺品，特色食品商店为主。
柑橘联合国：
集中种植环球柑橘品种，令游客直观对比柑橘科植物的外观特征、生长过程和特色 口味，为每种柑橘配置趣味解说牌，游客可开展辨识、采摘等系列活动。
亲子果园：
专设一定范围的胡柚园区，以单株或设定面积为单位，向家庭和商企客群出租胡柚的 收益权。租客委托胡柚园经营方代管所租胡柚植株，可随时来访探视和体验农事劳作，所 产胡柚归租客所有。
休闲农业区
休闲农业区
养生度假区
名称：柚园拾趣（柚香园）； 位置：度假区东部； 布局：柚林氧吧会所； 风格：欧式田园复古风； 功能：养生度假
以独栋小别墅为型，与周围环境相协调，房子规模不一，约60-120㎡，大 型的豪华的别墅，内设后花园，可以享受日光浴、品茗闲聊。
养生度假区
养生度假区
第七篇—产品定位
第六篇—功能分区
四大分区 游客服务区 儿童游乐区 休闲农业区 养生度假区
游客服务区
位置：项目入口处，毗邻杭金衢高速； 风格: 胡柚主题田园风； 布局：度假区入口设计 + 服务主体建筑 + 商业街 + 生态停车场； 功能：售票服务、导览服务、区内游览车服务。
度假区入口
游客服务区
商业街
儿童游乐区
第四篇—建设意义及目的
实现效益四大丰收
实现经济、环境、社会、文化四大丰收
跳出原本单一农业生产的圈子，将胡柚变成旅游商品、旅游礼品，增加其的 经营路径，提高产品的附加值；
为农村剩余劳动力转移和增加农民收入创造了条件，丰富了人们的“果篮子”； 提高了土地利用、产出，减少环境污染，创造了良好的生态环境效益； 加强城乡互动，促进城乡协调发展； 有利于挖掘、保护和传承胡柚文化。
二、积极的政策支持
国家首批低丘缓坡试点 城市，县政府大力推进“工业 立县、绿色发展”战略，尤其 是高度重视旅游业的发展， 从用地、税收、资金等各
方面给予优惠政策。
三、特色的农业资源
常山名优农产品众多，其中以常山胡柚最为出名，为常山县独有，全县种 植面积10万余亩，年产量12万余吨，是该县农业经济的主导产品，被誉为“果 中珍品，国之瑰宝”。
二、连续十年中央一号文件，全面推进休闲农业发展
从2004年至今的10年，中央多次下达一号文件加快农业的市场化、产业化、现代化进程。 《全国休闲农业发展“十二五”规划》指出：积极建设以大型设施农业为基础，以新、奇、 特等高档农产品生产为主，集休闲、观光、度假、教育为一体的综合性休闲农业园区、农业 主题公园、观光采摘园和休闲农庄，努力打造现代农业新型产业模式。
胡柚加工厂：
该馆将胡柚加工为各类食品、工艺品，游客可参与制作，体验乐趣。
慢行栈道系统：
打造坡地栈道，沿线设观景平台。游客可开展健步观光、采摘体验和精选果品等活动。
柚林氧吧会所：
利用原生态的柚林，结合新中式建筑，打造出适宜中老年人养生度假的静谧会所，与 儿童游乐区的嬉闹形成鲜明反差。
主题乐园游
面向儿童及青少年的胡柚主题乐园游，9岁以上儿童可体验水陆两栖过山车及疯 狂滑梯的刺激，另设浅水区供幼儿亲水嬉戏。
旅游者：为游客提供一个了以水果为主题特色的欢乐庄园式休闲体验目的地。
谢谢观看！
THANK YOU !
公路：上海至昆明320国道和山海关至广州205国道在县城城郊相交，十二五期间常 山将建设S317兰溪至开化公路常山段、48省道延伸线常山溪口至宋畈段和48 省道延伸宋畈至新桥段。
铁路：两条铁路贯穿全境，衢常铁路贯穿全境，设有辉埠镇铁路站场；九景衢铁路 已开工建设,为国家I级双线电气化铁路，是浙江连接中西部地区的“黄金通道”。
机场：常山至衢州机场50km，至黄山机场130km，至杭州萧山机场280km，至景德镇 机场160km。
从区域角度：
常山县地处闽、浙、赣、皖四省边际，是江西通往浙江的首站和中西部通往 长三角地区的首站。
以常山为核心的浙赣闽皖四省边际是高品味资源高度聚集区，杭金衢和黄衢 南高速公路以及在建的杭新景高速公路常山，拉近了常山与周边地区的时空 距离，3小时车程半径内汇聚7个世界遗产/5A景区，是该旅游大区的中继站。
三、地区政府将旅游业作为服务龙头产业
衢州市委市政府正式出台《关于促进旅游业转型升级加快发展的意见》,明确把 旅游业定位为服务业的龙头产业和国民经济的战略性主导产业。
常山县大力推进“工业立县、绿色发展”战略，尤其是高度重视旅游业的发展， 县政府已出台了加快旅游业发展的若干政策意见，从用地、税收、资金等各方面给予 优惠政策。
第三篇—政策解读
连续十年中央一号文件，全面推进休闲农业发展 “美丽中国”为旅游业提供内容和空间 浙江省连续发文促进旅游产业转型升级 地区政府将旅游业作为服务龙头产业
一、“美丽中国”为旅游业提供内容和空间
十八大报告首次单篇论述生态文明，并提出推进绿色发展、循环发展、低碳发展，提出 建设美丽中国，激励旅游业向着更加健康可持续的方向发展。
第九篇— 效益分析
“四方满意”带来“双面效益”
一、“四方满意”
当地百姓满意：不可破坏百姓的生产生活、为其提供就业岗位，使村民安居 乐业、收入提高；
当地政府满意：促进区域实现城乡统筹发展、区域经济发展、区域形象提升； 项目业主满意：项目落地性高、能够产生较好的经济效益和社会效益； 游客满意： 使游客不虚此行，流连忘返。
科普教育游
与当地学校合作，接待学生进行胡柚游学旅游，学生通过参观植物园，亲自体验 种植、培育、采摘、加工、制作过程来增长知识，同时锻炼身心。
农业休闲游
以亲子果园、胡柚工厂为主要节点，远离喧嚣的现代都市，体验在果园穿梭，亲自 采摘、加工的乐趣。
养生度假游
安静自然的生活环境，结合休闲农业的返璞归真，让中老年人感受柚林氧吧会所 的清新空气，重拾童年的田间情趣。
生态观光游
依托度假区内良好的生态环境，以慢行栈道及胡柚林为主要节点开展观光游。
第八篇— 运营及盈利模式
五种运营 · 十大盈利
一、运营模式
• “门票+配套+衍生产品”多元化运营模式 • “政府引导+企业投入+专业管理”运营模式 • “公司+农户+基地”现代商业服务业运营模式 • “公司+租客+果园”租赁托管运营模式 • “主体控制+分开招商+会员制”联合运营营模式
名称：胡柚水世界（水柚惑乐园） 位置：项目中部； 风格: 胡柚主题； 布局：嬉水区+胡柚主题儿童酒店+胡柚风情街； 功能：儿童游乐、度假住宿、特色餐饮、特色购物。
儿童游乐区
休闲农业区
名称：胡柚开心庄园； 位置：度假区北部； 布局：柑橘植物园 + 亲子果园+ 慢行栈道 + 胡柚精品加工厂； 功能：农事体验、科普教育、观光购物、科研。
四、和谐的社会环境
常山县按照省委建设“平安浙江”、“法治浙江”的总体部署，紧紧围绕为 党的十八大胜利召开，营造和谐稳定的社会环境这一主线，大力推进矛盾纠纷化 解，加强创新社会管。2012年，常山获得了“平安县”称号。
第二篇—区位分析
两个层面·全面分析
从本地层面：
该项目分布于常山县西部的同弓乡、球川镇、何家乡、白石镇四个地区，距离 常山县市区仅10km。
目录
CONTENTS
环区 境位 分分 析析
政
建
策
设
解
意
读
义
及
目
的
发 展 策 略 及
功 能 分 区
理
念
产
运
效
品
营
益
定
及
分
位
盈
析
利
模
式
第一篇—环境分析
优越的区位条件 积极的政策支持 特色的农业资源 和谐的社会环境
一、优越的区位条件：
常山县交通便利，与衢 州市的空间结合最紧密，地 处闽、浙、赣、皖四省咽喉， 素有“四省通衢，两浙首站” 之称。
八大拳头产品 五大线路
嬉水乐园：
是儿童游乐区的核心项目，可设置标志性游乐设施如：水陆两栖过山车，疯狂滑梯等， 给游客带来非一般的感官刺激。
胡柚主题儿童酒店：
以胡柚为主题风格装修的星级酒店，内设客房，餐厅，活动室，放映厅等配套设施， 让家长们在这里陪伴孩子一起体验童年的简单和快乐，陶醉湖畔美景，尽享欢乐时光。
二、“双面效益”
经济效益： 娱乐、餐饮、住宿、农事体验、门票收益、出租代管、科普教育接待、
农副产品销售收入以及其他（摄影取景、场地租用等）。
社会效益： 国家：将促进国际化农业科技等方面的交流，增加国家税收，推进国家城乡统
筹发展。
旅游目的地：提升浙江省农业产业品牌，对浙江省城乡统筹综合配套改革 及建设生产启到推动作用；提供就业岗位，提高居民收入，改善生活环境， 缩小
“四气”聚资 · “五动”开发 以胡柚为文化内核，四位一体全面发展
以“四气”为目标，保障资金平衡 以“五动”为引导，带动综合开发
以胡柚为文化内核，四位一体的发展理念
以胡柚为文化内核，以主题乐园为平台，充分利用高科技手段与传统相 结合尊崇人与自然和谐相处的原则，创造欢乐，打造娱乐、休闲、养生、观 光四位一体的欢乐度假区。