1工程造价概论2009-教学版
一级建造师《建筑工程》精讲班讲义(2009版)第16讲
专业工程管理与实务(建筑工程)精讲班第16讲讲义钢结构的受力特点及连接类型二、钢结构的施工技术要求【考点内容】钢结构的施工要点详见下表。
此处的知识点可与第三章的钢结构的规范要求相结合。
总结历年的试题在钢结构部分重点考的是规范。
钢结构中各种受力特点及强度、刚度、稳定性的要求 受弯构件要进行强度、刚度、整体稳定和局部稳定的计算；梁翼缘的局部稳定一般是通过限制板件的宽厚比来保证的。
梁和柱连接时，可做成铰接或刚接。
钢结构构件制作、运输、安装中的规范要求 高强度螺栓处理后的摩擦面，抗滑移系数应符合设计要求。
焊接材料与母材应匹配，全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，采用射线探伤。
钢结构施工的技术要求和方法钢材的储存可露天堆放，也可堆放在有顶棚的仓库里钢结构施工的技术要求和方法 钢构件的起吊必须按设计吊点起吊，不得随意钢结构的焊接方法主要有：手工电弧焊、气体保护焊、自保护电弧焊、埋弧焊、电渣焊、等离子焊、电子束焊、栓焊等钢结构中使用的连接螺栓一般分为普通螺栓和高强度螺栓两种，高强度螺栓连接在施工前应对连接副实物和摩擦面进行检验和复验，合格后才能进入安装施工。
【典型考题】钢柱和钢梁的连接时，可将梁支承在柱顶上或连接于柱的侧面，二者均可做成（ ）。
A.锚接B.刚接C.铰接D.榫接E.搭接答案：B C解题思路：梁柱通过构造螺栓连接的一般为铰接，通过焊接的为刚接。
此处知识点也可与钢柱脚节点的相关知识点结合记忆。
如铰接柱脚常用于轴心受压柱，锚栓只起固定位置和安装的作用可按构造设置。
刚接柱脚一般用于偏心受压柱，锚栓须按计算确定。
【典型考题】[2007年真题]建筑工程中，普通螺栓连接钢结构时，其紧固次序应为（ A ）。
A．从中间开始，对称向两边进行B．从两边开始，对称向中间进行C．从一边开始，依次向另一边进行D．任意位置开始，无序进行答案：A解题思路：普通螺栓的紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。
一级建造师《建筑工程》精讲班讲义(2009版)第2讲
专业工程管理与实务(建筑工程)精讲班第2讲讲义熟悉房屋结构的耐久性要求 房屋结构耐久性概念 在预期的使用年限内，在正常维护条件下不需进行大修就能完成预定功能的能力。
可分为1、2、3、4级，分别的设计使用年限为5年、25年、50年、100年结构设计使用年限分类 混凝土结构的环境类别 可分为一、二、三、四、五类，其中一类为室内正常环境要求设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构，其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，一般为15~40mm混凝土保护层厚度 影响混凝土耐久性因素保护层厚度、水灰比、水泥用量等 影响梁的位移的主要因素：跨度（L ）、材料（E ）、截面形状（I ）、外部荷载（q ）。
梁的变形主要是弯矩引起的，主要体现为弯曲变形。
【典型考题】（2007年真题）结构正常使用的极限状态包括控制（abd ）。
A．变形B 。
位移C 。
振幅D 。
裂缝E 。
保温解题思路：结构正常使用状态包括构件在正常使用条件下产生过度变形，导致影响正常使用或建筑外观；构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽；在动力荷载作用下结构或构件产生过大的振幅等。
【典型考题】假定外荷载在某构件内产生的荷载效应为轴向拉力S，构件对此产生的抵抗能力为R，则当（D）时，该构件处于即将破坏的边缘极限状态。
A．S>RB．S<RC．S≤RD．S=R答案：D解题思路：当S>R时，构件将破坏，即属于不可靠状态；当S<R时，构件属于可靠状态；当S=R时，构件处于即将破坏的边缘状态，即极限状态。
我国的设计就是基于极限状态的设计。
所以正确选项为D。
【典型考题】裂缝控制主要针对混凝土梁（受弯构件）及受拉构件。
裂缝控制分为（）等级。
A．2个B．3个C．4个D．5个答案：B解题思路：混凝土结构的裂缝控制可分为三个等级：（1）构件不出现拉应力；（2）构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度；（3）允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。
一级建造师《建筑工程》精讲班讲义(2009版)第20讲
专业工程管理与实务(建筑工程)精讲班第20讲讲义
金属与石材幕墙
考点二：《玻璃幕墙工程技术规范》（ＪＧＪ１０２-２００３）中关于安装施工的有关规定(P382)
【典型考题】金属与石材幕墙面板安装要求：金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于（ ）mm。
A.0．5
B.1．5
C.2．5
D.3．5
答案：B
解题思路：金属与石材幕墙面板安装要求：金属板、石板安装时，左右、上下的偏差不应大于1.5mm；不锈钢挂件的厚
度建筑装饰装修工程的有关技术标准。
建筑幕墙工程的质量
考点三：建筑幕墙工程质量检查与检验（Ｐ１８８）
考点四：建筑幕墙工程的质量验收内容(Ｐ１９９）
施工质量要求及质量事故处理
考点五：建筑幕墙工程的施工质量要求及质量事故处理（Ｐ２１４）
考生学习建筑幕墙工程此节要注意与第三章幕墙的强制性条文(P382)、第二章的幕墙工程质量检查与检验（Ｐ１８８）、幕墙工程的质量验收内容(Ｐ１９９）和幕墙常见质量
问题（Ｐ２１４）相结合，考题有可能与案例相结合。
09年造价工程师计价与控制辅导第二章(4)
09年造价工程师计价与控制辅导第二章(4) 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢第四节预算定额2．预算定额的用途和作用（1）预算定额是编制施工图预算，确定建筑安装工作造价的基础；（2）预算定额是编制施工组织设计的依据；（3）预算定额是工程结算的依据；（4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；（5）预算定额是编制概算定额的基础；（6）预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。
预算定额的种类1．按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工作定额两大类。
建筑工程预算定额按专业对象又分建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。
安装工程预算定额按专业对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工作定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。
2．从管理权限和执行范围分，预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。
3．预算定额按物资要素区分的劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但它们相互依存形成一个整体，作为编制预算定额依据，各自不具有独立性。
二、预算定额的编制原则、依据、和步骤（一）预算定额的编制原则1．按社会平均水平确定预算定额的原则。
2．简明适用原则。
3．坚持统一性和差别性相结合原则。
（二）预算定额编制依据（1）现行劳动定额和施工定额；（2）现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；（3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；（4）新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；（5）有关科学实验、技术测定的统计、经验资料；（6）现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。
（三）预算定额的编制步骤1、准备工作阶段；（1）拟定编制方案。
（2）调抽人员根据专业需要划分编制小组和综合组。
09年造价工程师计价与控制辅导第一章(一)
09年造价工程师计价与控制辅导第一章(一) 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢第一节工程造价概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。
总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用（设备购置费、工具器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费用（直接费、间接费、计划利润、税金）、工程建设其他费用（土地使用费、与建设项目有关的其它费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
学习*网提供二、世界银行工程造价的构成（一）项目直接建设成本。
项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费；（2）场外设施费用；（3）场地费用；（4）工艺设备费；（5）设备安装费；（6）管道系统费用；（7）电气设备费；（8）电气安装费；（9）仪器仪表费；（10）机械的绝缘和油漆费；（11）工艺建筑费；（12）服务性建筑费用；（13）工厂普通公共设施费；（14）车辆费；（15）其他当地费用。
（二）项目间接建设成本。
主要包括：（1）项目管理费。
1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。
2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。
3）零星杂项费用。
4）各种酬金。
09年土建工程造价基础知识讲义
• 5，投资估算工作内容—书上一段文字 • 6，资金筹措的几种形式 • • • • • • • 第二节 建设项目设计概算 （1）作用 （2）内容 （3）文件组成—二级编制、三级编制 （4）综合吨位指标法（会做计算题） （5）审查概算的方法 （6）调整的几个前提
• • • •
第三节 建设项目施工图预算 1，施工图预算的概念和作用 （1）同一套图纸，结果不一样 （2）对各方的目的和作用
• 4，定额基价 • （1）不完全价格与完全费用单价 • （2）基价换算公式 • • • • • • 第六节 建筑安装工程费用 1，编制原则—三项 2，间接费定额—三种取费基数 3，企业管理费--三种取费基数 4，利润--三种取费基数 5，税金—三种情况
• 第七节 工程建设其它费用定额 • 1，联合试运转—公式及与单机调试的区别 • 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 • 1，工程造价信息—四类信息 • • • • 2，工程造价资料 （1）按不同阶段分 （2）量、价、技术经济条件 （3）制度建立、数据库作用
• • • • • •
5，标底编制方法 （1）分部分项四统一 （2）综合单价 （3）措施项目清单计价 1）没有的填“0” 2）组价两种方法，其中费率形式的三种基 价
• 6，编制标底需考虑4个因素 • 7，标底保密，且只能是一个
• 第四节 工程投标报价的编制方法 • 1，内容—了解10个文件 • 2，图7-4 投标程序图—先后次序 • 3，编制方法 • （1）编制依据 • （2）措施项目增加
• 2，评标委员会 • （1）成员比例 • （2）成员条件
第八章 建设工程施工阶段工程造价的 控制与调整
• 第一节 施工预算与工程成本控制 • 1，概念（比较与施工图预算的差异）与作 用 • 2，编制的两种方法 • 3，成本控制 • （1）人工费的控制 • （2）材料费的控制
一级建造师《建筑工程》精讲班讲义(2009版)第3讲
专业工程管理与实务(建筑工程)精讲班第3讲讲义掌握结构的平衡条件【考点内容二】掌握结构的平衡条件（静定梁部分） 力的三要素 大小、方向、作用点作用力与反作用力的关系 大小相等、方向相反、沿同一作用线相互作用力的合成与分解符合平行四边形法则物体的平衡状态 物体相对于地球处于静止状态和匀速直线状态二力平衡条件 两个力大小相等，方向相反，作用线重合 平面汇交力系的平衡条件∑X=0，∑Y=0一般平面力系的平衡条件∑X=0，∑Y=0，∑M=0利用平衡条件求未知力的步骤取隔离体→画受力图→列平衡方程静定梁的内力 包括剪力和弯矩计算梁内力的一般步骤 1.去掉约束，画出杆件受力图2.利用平衡方程，求出约束反力3.用截面法计算出梁的内力说明：上述难点是力的平衡方程和截面法在计算静定梁内力中的应用。
但考生应熟练掌握平面任意力系平衡方程（ΣX ＝0，ΣY＝0，ΣM A＝0）的应用，此处知识点是每年的必考题。
【典型考题】[2005年真题] 有一伸臂梁受力及支承如图，则固端A的弯矩为（）ｋＮ．ｍ。
A 2B 3C 6D 9答案：C解题思路：计算梁内力的一般步骤：第一步，去掉约束，画出杆件受力图；第二步：利用平衡方程，求出约束反力；第三步：用截面法计算出梁的内力。
如图所示，固端A的弯矩=3×2=6KN.M【考点内容三】掌握结构的平衡条件（静定桁架部分）静定桁架的内力计算方法 节点法、截面法桁架的特点 1． 桁架的节点是铰接；2． 每个杆件的轴线是直线，并通过铰的中心；3． 荷载及支座反力都作用在节点上节点法计算内力的步骤 1．去掉约束，画出受力图2．利用平衡方程，求出约束反力3．用节点法求出杆件内力 截面法计算内力的步骤 1．去掉约束，画出受力图2．利用平衡方程，求出约束反力3．用截面法求出杆件内力【典型考题】[2004年真题]有一桁架，受力及支承如下图，则AC杆和AB杆的内力分别为（）。
拉力为正，压力为负。
A.-1kN,-1kNB.0,-1kNC.1kN,1kND.1kN,0答案：B解题思路：计算内力的思路为：1．去掉约束，画出受力图2．利用平衡方程，求出约束反力3．用节点法求出杆件内力掌握防止结构倾覆的技术要求【考点内容四】掌握防止结构倾覆的技术要求力矩的概念及平衡 力使物体绕某点转动的效果要用力矩来度量；力矩的单位是P．a；物体绕某点没有转动的条件是，对该点的顺时针力矩之和等于逆时针力矩之和力偶的特性 两个大小相等，方向相反，作用线平行的特殊力系力的平移法则 作用在物体某一点的力可以平移到另一点，但必须同时附加一个力偶，使其作用效果相同防止构件倾覆的技术要求 对于悬挑构件（如阳台、雨篷、探头板等）、挡土墙、起重机械防止倾覆的基本要求是：引起倾覆的力矩应小于抵抗倾覆力矩，为了安全，可取M抗≥ ２～１．５）M倾。
谈谈2009年《工程造价案例分析》教材的一些变动
谈谈2009年《工程造价案例分析》教材的一些变动《工程造价案例分析》教材的一些变动（原创）从得知2009年版《工程造价案例分析》面市不到一周，今天已拿到了新教材。
浏览新教材，捕捉了新教材的一些变动。
本想说是“主要”变动，唯恐不识本末，故仍称“一些”。
发在这里，实望能起个抛砖引玉的作用。
一、篇章结构的变动新教材前言开宗明义，2009年版教材依据新修订的《全国造价工程师执业资格考试大纲》（2009版）。
新大纲尚未见到，但可以明确的是，大纲这回真的改了，且《案例分析》科目大纲的要求已可从教材中得以领略。
新教材仍为6章，篇章结构，包括各章题目基本没有变化。
这就是：第一章建设项目财务评价第二章工程设计、施工方案技术经济分析第三章建设工程计量与计价第四章建设工程施工招标投标第五章建设工程合同管理与索赔第六章工程价款结算与竣工决算很多考生担心的新教材《案例分析》将会大动的情形在篇章结构上没有出现，就连此前部分网站预测的第三章改为“建设工程定额概预算”，以突出两种计价方法的说法，也没有在新教材中成为事实。
由此看来，新教材篇章结构可谓基本未变。
二、基本知识点的变动尽管《案例分析》新教材篇章结构基本未变，但基本知识点还是发生了不少不容忽视的变化。
第一章建设项目财务评价新教材特别指出，本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订。
本章基本知识点的4个小标题虽然没变，可内涵已发生了实质性变化。
其依据就是2006年7月开始实施的方法与参数三，06、07连续两年教材不改，考试又要依据新法规的尴尬局面将告结束。
另外，本章第4点“建设项目财务评价的主要内容”，没有再规定范围，可以理解为范围与方法与参数三一致，也就是范围更大了。
第二章工程设计、施工方案技术经济分析基本知识点仍为6点，表述也没有什么变化。
第三章建设工程计量与计价基本知识点由8点改为7点，原来第1点“建筑安装工程定额有关知识”没再单列，而是与建筑工程、安装工程两个计算规则在知识点上作了合并，并且明确了《建设工程工程量清单计价规范》依据为2008年12月1日开始实施的08版新规范。
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简单概预算控制阶段
我国1949后近30年时间
简单的概预算控制主要是为了满足人类大 兴土木建设，需要对建设项目的造价成本进行控 制的要求应运而生的。 但是所注重的是在施工阶段去确定和控制工 程所需的人工、材料和机械，从而达到对项目造 价的确定和控制。
在它的项目管理知识体系（PM-BOK）中对项目的定义。]
定义2：项目是为了在规定的时间、费用和性能 参数下满足特定的目标而由一个个人或组织所 进行的具有规定的开始和结束日期、相互协调 的独特的活动集合。[这个定义是英国项目管理协会（APM）提
出的，并被国际标准化组织（ISO）采用。]
项目的特征
为一次性的任务； 具有预定的目标； 具有时间、财务、人力和其他限制条件； 具有专门的组织； 可以分解成许多活动。
附：华北电力大学张文泉六维集成造价管理系统
张文泉 徐贵健．六维集 成造价管理研究．工程 造价管理，2004（5）
华北电力大学张文泉六维集成造价管理系统
全要素维
（成本质量、工期、安全）
全过程维
（工程筹划、工程设计、工程招投标、工程施工、工程竣工投产）
全寿命维
（工程项目前期、工程项目建设期、工程项目建设后期、工程项目报废）
工程造价管理概念全新解释 工程造价管理是指针对工程项目的 建设，全过程、全方位、多层次地 运用技术、经济及法律等手段，通 过对项目建设过程中工程造价的预 测、优化、控制、分析、监督等， 以获得资源的最优配置和建设项目 最大的投资效益。
郭琦编著．工程造价管理的理论与方法．中国电力出版社，2004.1
土木工程造价管理
主讲：孙维丰
giantweifeng@
School of Management of Hebei University of Technology
授课计划
课程名称：工程造价管理 英文名称：Project Cost Management 课程类别：专业模块课 学 时：48 适应对象：工程管理专业学生
工程概算的编制、审核 工程预算的编制、审核 工程招标标底价、投标报价的编制、审核 工程结算的编制、审核 工程变更及合同价款的调整 和索赔费用的计算 竣工决算编制、审核
全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会
中国计划出版社，主编：尹贻林，2003.4
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章
（φ15）
设备初投资 供回水系统 投资 土建投资 装饰投资 约60元 约20元 约15元 无
不同采暖方式初始投资及使用费用对比
注：初投资包括系统、设备等全部投资 使用费用含燃料、电力、土建等折旧、维护等费用
全生命周期造价管理理论提出
20世纪70年代末和80年代初英美 的一些造价工程界的学者和实际工作 者将项目竣工后的使用维护阶段也纳 入造价管理范围。 提出了以实现整个生命周期总造 价最小化为目标的全生命周期造价管 理理论（Life Cycle Costing—LCC)
——基于项目具体活动造价管理和活动过程造价控制
2全要素造价管理技术方法——方法论的中坚
——面向各项活动的工期、质量和造价三要素管理
3全风险造价管理技术方法——方法论的关键
——全面管理确定性造价、风险性造价和完全不确定性造价，全面控 制项目造价和项目不可预见费等管理储备
4全团队造价管理技术方法——方法论的核心
简单概预算控制针对范围
前期策划 设计阶段
施工阶段
使用维护阶段
简单的概预算控制
全过程造价管理阶段
20世纪80年代中期开始
随着工程造价管理的进一步发展，人们 逐渐认识到： 仅靠施工阶段的造价管理远远不能满足 对工程项目造价和成本的控制要求。
全过程造价管理理论——中国
自20世纪80年代中期开始，我国工 程造价管理领域的理论工作者和实际工 作者，像龚维丽、徐大图、刘尔成等 人，先后提出了对工程项目进行全过程 造价管理的思想。
全生命周期造价管理范围
前期策划 设计阶段 施工阶段 使用维护阶段
简单的概预算控制 全过程造价管理
全生命周期造价管理
全生命周期造价管理将 使用维护阶段 纳入管理 范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。
全面造价管理阶段
20世纪90年代后出现
全面造价管理总体方法论的构成
1全过程造价管理技术方法——方法论的基础
于是人们开始思考一问题
初期投资 VS 使用营运费 初期投资 VS 使用营运费
通过供暖设备举例说明初期投资与使用营运费用的关系
地板供暖与各类暖气片投资对照表 单位：元/（建筑）平方米
地板供暖
暖 高档
约80元 约20元 约10元 无
气 中档
约50元 约20元 无 约30元
片 低档
约30元 约20元 无 约30元
全风险维
（技术风险、财务风险、环境风险、政治风险）
全员工维
（业主、承包商、监理、政府、用户）
全生态维
（环境影响评价、寿命周期评价LCA、循环经济或可持续发展）
中外工程造价管理模式比较
1 工程造价的政府管理
关键词： 国外，政府投资项目（重点），私人投 资项目（不干预工程造价管理的方式， 政策引导和信息指导），间接手段
工程造价构成 工程造价的定额计价方法 工程造价工程量清单计价方法 建设项目决策阶段工程造价的 计价与控制 建设项目设计阶段工程造价的 计价与控制 建设项目招投标与合同价款的确定 建设项目施工阶段工程造价的 计价与控制 竣工决算的编制和竣工后保修费的处理
全生命周期造价管理阶段
英美造价工程界学者和实际工作者20世纪70年代末80年代初提出
多次性计价...由工程建设程序所决定
二、工程造价管理
工程造价有两种含义，与之相应工程造价 管理也有两种含义：一是，建设工程投资 费用管理，二是，工程价格管理。 工程造价管理的基本内容就是合理确定和 有效控制工程造价。(确定工程造价的内 容有哪些？如何进行控制？)
第三节工程造价管理的发展历程与现状
——面向消除工程项目团队成员的利益冲突和信息沟通问题，建立全 体团队成员合作伙伴的关系。
全面造价管理的研究现状
事实上对于全面造价管理的研究直到今天，在很大 程度上仍未脱离理论研究和探索的阶段，甚至对全 面造价管理的定义研究也还处在概念研究的阶段。 对于工程项目全面造价管理方法论的研究尚未取得 突破性进展。 当今在工程造价管理方面的最新研究领域就是对于 工程项目全面造价管理理论与方法的研究。 但是这并不排除全面造价管理的理论与思想是一套 非常先进的工程造价管理的思想。
一、建设项目的组成
二、基本建设程序
基本建设是一种形成固定资产的宏观经济活动。包括 新建、扩建、改建、迁建等多种形式。 基本建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决 策、勘察、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建 设过程中的各项工作过程及其先后次序。 基本建设的核心思想是先勘察，再设计，然后施工。 与其相背而言的是“三边工程”，即边勘察、边设计、 边施工的工程，极易导致重大工程事故。 基本建设程序是人们在认识客观规律的基础上制定出 来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
摘自戚安邦，p29
全过程造价管理范围
前期策划 设计阶段 施工阶段 使用维护阶段
简单的概预算控制
全过程造价管理
全过程造价管理将前期策划、设计这两个成本控制的重 点阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和 进步。
项目建议书 投资估算及项目经济评价 可行性研究 初步设计(基础设计) 施工图设计(详细设计) 招投标阶段 施工阶段 竣工验收
产生原因 工程项目在初期投资建设完毕后，进入使用维 护阶段，紧接着就会发生一系列的使用营运费用， 而这笔费用有时会因前期的设计施工的不同选择或 失误等各种原因造成费用剧增，甚至超过初期投资。 悉 尼 大 学 的 Smith 先 生 提 出 了 占 用 成 本 (Occupancy Cost)的概念，通过对一栋办公楼50年 资料的研究，得出的结论是：项目的初始投资为全 寿命费用的11%，而占用成本却高达67%，其他占 22%。显然，仅仅把建设项目的初始投资作为工程 造价管理的对象是远远不够的。
萌芽
中国古代出现有关造价管理的萌芽 16世纪英国出现工料测量师 1886年“英国皇家特许测量师协会”成立 20世纪50年代到60年代，各方面大发展
雏形 诞生 发展
再发展 20世纪70年代和80年代，各方面全面发展 完善 20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段
工程项目全面造价管理理论发展历程
建筑产品与工程造价特点
建筑产品及其生产的主要特点 （1）建筑产品及其生产的单件性 （2）建筑产品生产的流动性 （3）建筑产品的生产为露天作业、高空作业并受外 界影响比较大。 （4）建筑产品生产周期长、投资大、涉及的范围广。
工程造价特点
（1）工程造价的大额性 （2）工程造价的个别性和差异性 （3）工程造价的动态性 （4）工程造价的广泛性 （5）工程造价的层次性 （6）工程造价的阶段性
本课程的性质、目的与任务
工程造价管理是工程管理专业的专业方向课，紧 密联系我国工程建设造价管理的实际情况，系统 介绍工程造价管理的基本特点以及基本的计价模 式，重点探讨建设工程不同阶段工程造价的管理 的内容和特点，是一门实际应用性和可操作性比 较强的课程。 课程的学习，使学生掌握工程造价管理的基本背 景、基本概念、不同建设阶段基本的造价管理的 理论和方法，结合大量的案例教学，学会运用所 学原理和方法分析处理工程造价管理人员面对的 基本工程实践问题，达到学以致用的教学目的。
二、基本建设程序
项目建议书 可行性研究 初步设计(基础设计) 施工图设计(详细设计)
招投标阶段 施工阶段 竣工验收
第二节工程造价与工程造价管理