现代城市规划
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《城市规划》
考点辅导
城市规划的涵义
• 是指根据城市经济社会发展目标和生产 力布局的要求，对城市各项建设所做的 前瞻性与综合性部署，其目的是为城市 经济社会的发展和居民生活提供服务。
城市规划的原则
• 远近相结合 • 促进经济社会发展 • 保护环境 • 合理用地、节约用地 • 保护历史文化遗产及传统风貌 • 安全防患 • 统一规划、合理布局、综合开发、配
• 1、市场原则 • 2、因地制宜 • 3、以人为本 • 4、艺术原则
现代住区环境规划的基本手法
• 有景借景 • 无景造景：中庭造景与全方位造景 • 两者相互配合使用
城市规划分级审批管理
•1、城镇体系规划：全国和省、自治区、 直辖市的城镇体系规划，报国务院审批 •2、城市总体规划： •①全国和省、自治区、直辖市的城镇体 系规划，报国务院审批； •②除国务院审批城市外的城市、县政府 所在地县城或镇的总体规划由省、自治区、 直辖市人民政府审批
修建性详细规划
• 是指以城市总体规划或分区规划、控制 性详细规划为依据，制定用以指导各项 建筑和工程设施的设计和施工的规划设 计。
• 修建性详细规划，是控制性详细规划的 深化和具体化。
城市基层社区规划
• 是指以社区为单位制定的规划，对社区 建设的整体部署与设计。
• 即，对社区今后实质发展的规划，以整 体规划创造优美环境，促进居民共同生 活的意识，创造理想的聚居生活环境。
• 城市详细规划的两个层次：控制性详 细规划与修建性详细规划。
控制性详细规划
• 是以城市总体（或分区）规划为依据， 确定建设地区土地使用性质和使用强度 的控制指标、道路和工程管线控制性位 置及空间环境控制的规划。
• 重点是城市土地的使用控制。
控制性详细规划的内容
• 1、土地用途及其兼容范围的控制 • 2、土地使用强度的控制 • 3、道路交通及其设施的控制 • 4、工程管线及其设施的控制 • 5、城市特色与环境景观的控制
居住区规划的原则
• 1.环境育人 • 2.以人为本 • 3.量力而行 • 4.天人合一
其中：量力而行原则的理解
• （1）低收入阶层的居住区：以满足 居民居住和基本生活需求为主，采 取高密度、小户型的开发方案，以 确保低收入市民能拥有与自身支付 能力相适应的居住和生活环境
• （2）中等收入阶层的居住区：主要是 中密度、大户型开发，适度布置绿地 和配套公共服务设施，设计一定比例 的机动车停车泊位等
• 3、城市分区规划：由市政府审批
•4、城市详细规划：控制性详细规划、 重要的修建性详细规划由城市人民政府 审批；非重要的修建性详细规划由市政 府城市规划行政主管部门审批
套建设
土地利用总体规划
• 在一定区域范围内，根据自然和社会经 济条件以及国民经济发展的需要，在较 长的规划时期内，从数量和空间上对区 域土地资源在国民经济各部门间的分配 进行协调，确定或调整区域土地利用结 构和用地布局，并对土地开发、整理、 复垦和保护进行统筹安排的一项宏观战 略性规划。
土地利用应遵循的原则
• 3.配合城市各功能要素，组成城市绿 化系统，建立各级休憩与娱乐场所
• 4.组织公共建筑群，形成城市的公共 活动中心体系
• 5.按交通性质和交通速度，划分城市 道路的类别，形成城市道路交通体系
城市总体布局的基本要求
• 1.立足全局，讲求效益 • 2.集中紧凑，节约用地 • 3.抓住城市建设与发展的主要矛盾 • 4.结构清晰，内外交通便捷 • 5.近远结合，利旧图新 • 6.保护环境，美化城市 • 7.重视对城市总体艺术布局的构思
城市布局
• 是指城市物质环境的空间安排，如城市 功能分区，各区与自然环境的关系，以 及主要交通枢纽、道路网络与城市用地 的关系等
• 城市形态的布局形式：分为集中式，分 散式，以及集中式与分散式相结合的布 局。
城市总体布局的基本内容
• 1.按集群方式布置工业企业，形成 城市工业区
• 2.按居住区、居住小区等组成梯级 布置，形成城市生活居住区
居住区道路规划
• 居住区道路规划的原则： 方便原则；经济原则；安全原则
• 居住小区内部道路的布置形式： 环通式、尽端式、半环式、混合式
居住区公共教育设施的规划
• ①教育设施应安排在住宅区内，与住宅 区的步行和绿地系统相联系，接近住宅 区的中心位置；
• ②服务半径尽量缩短，保证就近上学和 就近入托；
住宅间距的确定
• 低层、多层和低于24米的中高层住宅： 前后间距不得小于规定的日照间距；两 侧间距考虑交通和消防要求，一般侧面 无窗时不得小于6米，侧面有窗时不得小 于8米
• 高于24米的中高层和高层住宅：前面的 间距应按其前面住宅的高度来决定，采 用规定的日照间距；侧面间距一般要求 不小于13米
• （3）高收入阶层的居住区：主要是以 超大户型、低密度、大绿地开发为主， 每户预留一个停车泊位，并配套设置 高档次消费设施
居住建筑的布置形式
• 1、行列式布置：建筑按一定的朝向和合 理的间距成排布置，使多数居室获得良 好的日照和通风。
• 缺点：如处理不好，易造成单调、呆板 的感觉。
• 可通过采用山墙错落、单元错开拼接、 成组改变朝向等布置手法来避免其缺点
旧城区布局调整方法
• 1.扩大城市规划的地域范围，建设新城区、 卫星城和新城市
• 2.改造旧城，调整总体布局 • 3.拆迁改造旧城中心区的住宅区，建设现
代居住区
• 4.在主城区外围建设绿带或绿环，限制主 城区用地的无限制蔓延
• 5.建设城市铁路、轻轨、高速公路、快速 路等城市主干道路网络
城市道路按功能的分类
时效性 • 前瞻性：具有前瞻性，指明城市的未来
发展方向，指导城市发展
风向与城市规划的关系
• 考虑盛行风向、最小风频、盛行风向 的季节变化的规律。
• 城市规划时，为减少工业气体对生活 居住区的危害，一般应按当地盛行风 向，工业区位于居住区下风向。
规划建设用地标准
•《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ－137－90），将城市规划人均建 设用地指标分为四级： •Ⅰ级60.0－75.0 米2/人； •Ⅱ级75.1－90.0米2/人； •Ⅲ级90.1－106.0米2/人； •Ⅳ级105.1－120.0米2/人
ห้องสมุดไป่ตู้
基层社区规划原则
•系统性原则 •动态性原则 •公众参与原则 •“以人为本”的原则 •“五亲”的空间理念：“亲绿”、“亲 地”、“亲水”、“亲子” 、“亲合”
居住区
• 是指以住宅为主体，有一定建筑规模， 并有与之相配套的公共设施及室外绿化 等，能产生一定的社会效果和经济效果 的居住集合体。
• 居住区是一个具有居住、社会、服务和 经济功能的综合体。
④避让原则：
• 压力管让重力管 • 小管径让大管径 • 易弯管让不易弯管 • 临时管让永久管 • 小工程量让大工程量 • 新建管让已建管 • 检修少而方便的管让检修多
而不易修的管
绿地率
• 是所有居住区绿地面积与居住区总用地 面积的比例
• 绿地率主要用于控制和体现居住区的生 态和绿化方面的状况，也反映居住区绿 化景观方面的潜力
• 绿地率在新区建设中不应低于30%；旧区 改造时不宜低于25%
现代住区
• 现代住区体现为地段、环境和内涵三 位一体的组合
• 现代住区的主题：景观环境题材；郊 区化题材；能化题材；边缘题材
• 全面小康居住模式的六个特征： “绿 色”、“舒适”、“便捷”、“安 全”、“多样”、“多样”、“信息”
现代住区规划设计原则
2、围合式布置
• 是指建筑沿街或院落周边布置。 • 优点：空间封闭，院落完整；有空地组
织公共绿化休息园地；可阻挡风沙和减 少院内积雪；利于节约用地，提高建筑 密度 • 缺点：部分居室朝向较差，不适合炎热 地区
居住建筑层数的划分
1－3层称低层建筑 4－8层为多层建筑 8层以上称高层建筑 8－15层为中高层 15－25层为中高层 26层以上为超高层
• （1）交通性道路：满足交通运输的要求 为主要功能的道路。
• （2）生活性道路：满足城市生活性交通 要求为主要功能的道路，主要为城市居 民购物、社交、游憩等活动服务的，以 步行和自行车交通为主。
城市绿地规划
• 是指通过规划手段，对城市绿地及其物 种栽类型、规模、空间、时间等方面进 行的系统化配置及相关安排。
• 因地制宜，兼顾社会、经济和生态效益 • 优先安排农业，统筹兼顾各产业用地 • 切实保护耕地，实现耕地总量动态平衡 • 适应产业结构调整 • 严格控制建设用地规模 • 合理确定地类的调整幅度
规划师
• 经全国统一考试合格，取得《城市规划 师执业资格证书》,并经注册登记后,从 事城市规划业务工作的专业技术人员
• 其知识结构：熟悉城市科学领域的知识； 深刻领会城市规划行业的性质、特点,熟 悉与城市规划有关的所有法律、法规和 条例；掌握城市规划设计具体技术细节 的知识；熟悉城市规划的一系列操作流 程，具有丰富的城市规划设计经验
城市总体规划
• 是指对一定时期内城市性质、发展目 标、发展规模、土地利用、空间布局 以及各项建设的综合部署和实施措施。
• 城市总体规划具体由发展规划、用地 布局规划和工程规划三部分组成。
城市性质
• 是城市在全国或某一地区的政治、经济、 文化生活中所担负的主要任务和作用。 是城市的主要职能的高度概括。
城市性质定位的原则
• 独特性原则：反映城市本质属性 • 主导性原则：对城市发展起决定作用 • 时效性原则：针对某一具体时期，具有
• 城市绿地规划原则： • 网络原则 • 匀布原则 • 自然原则 • 因地制宜和生命周期原则 • 地方性原则
城市基础设施
• 是指为物质生产和人民生活提供一般条 件的公共设施，是城市赖以生存和发展 的基础。
• 城市基础设施分为工程性基础设施和社 会性基础设施两类。
城市详细规划
• 是指对城市总体规划及分区规划的实 施，必须在城市总体规划或分区规划 的指导下进行。
• ③中小学应考虑噪声影响、服务范围及 出入口等，与住宅保持一定距离，避免 对居民日常生活和正常通行造成干扰
工程管线综合布置的原则
• ① 各类管线布置应整体规划，远近结合， 并预留可能建设的工程管线的管位；
• ②各类管线地下敷设，走向应沿道路或 平行主体建筑布置，力求短捷，减少交 叉；
• ③各类管线应相互水平、竖向间距和各 自深埋的要求；
城市功能区
• 主要是指商业区、工业区、居住区、仓 储区、生态绿化区等。
• 中心商务区：简称CBD，是城市中全市 性或区域性的商务办公的集中区，集中 了商业、金融、保险、服务、信息等各 种机构，是全市交通、通讯网络系统的 枢纽，是一个很大的地区范围甚至是世 界性的情报信息汇集和传递中心，是城 市经济活动的核心地带。
考点辅导
城市规划的涵义
• 是指根据城市经济社会发展目标和生产 力布局的要求，对城市各项建设所做的 前瞻性与综合性部署，其目的是为城市 经济社会的发展和居民生活提供服务。
城市规划的原则
• 远近相结合 • 促进经济社会发展 • 保护环境 • 合理用地、节约用地 • 保护历史文化遗产及传统风貌 • 安全防患 • 统一规划、合理布局、综合开发、配
• 1、市场原则 • 2、因地制宜 • 3、以人为本 • 4、艺术原则
现代住区环境规划的基本手法
• 有景借景 • 无景造景：中庭造景与全方位造景 • 两者相互配合使用
城市规划分级审批管理
•1、城镇体系规划：全国和省、自治区、 直辖市的城镇体系规划，报国务院审批 •2、城市总体规划： •①全国和省、自治区、直辖市的城镇体 系规划，报国务院审批； •②除国务院审批城市外的城市、县政府 所在地县城或镇的总体规划由省、自治区、 直辖市人民政府审批
修建性详细规划
• 是指以城市总体规划或分区规划、控制 性详细规划为依据，制定用以指导各项 建筑和工程设施的设计和施工的规划设 计。
• 修建性详细规划，是控制性详细规划的 深化和具体化。
城市基层社区规划
• 是指以社区为单位制定的规划，对社区 建设的整体部署与设计。
• 即，对社区今后实质发展的规划，以整 体规划创造优美环境，促进居民共同生 活的意识，创造理想的聚居生活环境。
• 城市详细规划的两个层次：控制性详 细规划与修建性详细规划。
控制性详细规划
• 是以城市总体（或分区）规划为依据， 确定建设地区土地使用性质和使用强度 的控制指标、道路和工程管线控制性位 置及空间环境控制的规划。
• 重点是城市土地的使用控制。
控制性详细规划的内容
• 1、土地用途及其兼容范围的控制 • 2、土地使用强度的控制 • 3、道路交通及其设施的控制 • 4、工程管线及其设施的控制 • 5、城市特色与环境景观的控制
居住区规划的原则
• 1.环境育人 • 2.以人为本 • 3.量力而行 • 4.天人合一
其中：量力而行原则的理解
• （1）低收入阶层的居住区：以满足 居民居住和基本生活需求为主，采 取高密度、小户型的开发方案，以 确保低收入市民能拥有与自身支付 能力相适应的居住和生活环境
• （2）中等收入阶层的居住区：主要是 中密度、大户型开发，适度布置绿地 和配套公共服务设施，设计一定比例 的机动车停车泊位等
• 3、城市分区规划：由市政府审批
•4、城市详细规划：控制性详细规划、 重要的修建性详细规划由城市人民政府 审批；非重要的修建性详细规划由市政 府城市规划行政主管部门审批
套建设
土地利用总体规划
• 在一定区域范围内，根据自然和社会经 济条件以及国民经济发展的需要，在较 长的规划时期内，从数量和空间上对区 域土地资源在国民经济各部门间的分配 进行协调，确定或调整区域土地利用结 构和用地布局，并对土地开发、整理、 复垦和保护进行统筹安排的一项宏观战 略性规划。
土地利用应遵循的原则
• 3.配合城市各功能要素，组成城市绿 化系统，建立各级休憩与娱乐场所
• 4.组织公共建筑群，形成城市的公共 活动中心体系
• 5.按交通性质和交通速度，划分城市 道路的类别，形成城市道路交通体系
城市总体布局的基本要求
• 1.立足全局，讲求效益 • 2.集中紧凑，节约用地 • 3.抓住城市建设与发展的主要矛盾 • 4.结构清晰，内外交通便捷 • 5.近远结合，利旧图新 • 6.保护环境，美化城市 • 7.重视对城市总体艺术布局的构思
城市布局
• 是指城市物质环境的空间安排，如城市 功能分区，各区与自然环境的关系，以 及主要交通枢纽、道路网络与城市用地 的关系等
• 城市形态的布局形式：分为集中式，分 散式，以及集中式与分散式相结合的布 局。
城市总体布局的基本内容
• 1.按集群方式布置工业企业，形成 城市工业区
• 2.按居住区、居住小区等组成梯级 布置，形成城市生活居住区
居住区道路规划
• 居住区道路规划的原则： 方便原则；经济原则；安全原则
• 居住小区内部道路的布置形式： 环通式、尽端式、半环式、混合式
居住区公共教育设施的规划
• ①教育设施应安排在住宅区内，与住宅 区的步行和绿地系统相联系，接近住宅 区的中心位置；
• ②服务半径尽量缩短，保证就近上学和 就近入托；
住宅间距的确定
• 低层、多层和低于24米的中高层住宅： 前后间距不得小于规定的日照间距；两 侧间距考虑交通和消防要求，一般侧面 无窗时不得小于6米，侧面有窗时不得小 于8米
• 高于24米的中高层和高层住宅：前面的 间距应按其前面住宅的高度来决定，采 用规定的日照间距；侧面间距一般要求 不小于13米
• （3）高收入阶层的居住区：主要是以 超大户型、低密度、大绿地开发为主， 每户预留一个停车泊位，并配套设置 高档次消费设施
居住建筑的布置形式
• 1、行列式布置：建筑按一定的朝向和合 理的间距成排布置，使多数居室获得良 好的日照和通风。
• 缺点：如处理不好，易造成单调、呆板 的感觉。
• 可通过采用山墙错落、单元错开拼接、 成组改变朝向等布置手法来避免其缺点
旧城区布局调整方法
• 1.扩大城市规划的地域范围，建设新城区、 卫星城和新城市
• 2.改造旧城，调整总体布局 • 3.拆迁改造旧城中心区的住宅区，建设现
代居住区
• 4.在主城区外围建设绿带或绿环，限制主 城区用地的无限制蔓延
• 5.建设城市铁路、轻轨、高速公路、快速 路等城市主干道路网络
城市道路按功能的分类
时效性 • 前瞻性：具有前瞻性，指明城市的未来
发展方向，指导城市发展
风向与城市规划的关系
• 考虑盛行风向、最小风频、盛行风向 的季节变化的规律。
• 城市规划时，为减少工业气体对生活 居住区的危害，一般应按当地盛行风 向，工业区位于居住区下风向。
规划建设用地标准
•《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ－137－90），将城市规划人均建 设用地指标分为四级： •Ⅰ级60.0－75.0 米2/人； •Ⅱ级75.1－90.0米2/人； •Ⅲ级90.1－106.0米2/人； •Ⅳ级105.1－120.0米2/人
ห้องสมุดไป่ตู้
基层社区规划原则
•系统性原则 •动态性原则 •公众参与原则 •“以人为本”的原则 •“五亲”的空间理念：“亲绿”、“亲 地”、“亲水”、“亲子” 、“亲合”
居住区
• 是指以住宅为主体，有一定建筑规模， 并有与之相配套的公共设施及室外绿化 等，能产生一定的社会效果和经济效果 的居住集合体。
• 居住区是一个具有居住、社会、服务和 经济功能的综合体。
④避让原则：
• 压力管让重力管 • 小管径让大管径 • 易弯管让不易弯管 • 临时管让永久管 • 小工程量让大工程量 • 新建管让已建管 • 检修少而方便的管让检修多
而不易修的管
绿地率
• 是所有居住区绿地面积与居住区总用地 面积的比例
• 绿地率主要用于控制和体现居住区的生 态和绿化方面的状况，也反映居住区绿 化景观方面的潜力
• 绿地率在新区建设中不应低于30%；旧区 改造时不宜低于25%
现代住区
• 现代住区体现为地段、环境和内涵三 位一体的组合
• 现代住区的主题：景观环境题材；郊 区化题材；能化题材；边缘题材
• 全面小康居住模式的六个特征： “绿 色”、“舒适”、“便捷”、“安 全”、“多样”、“多样”、“信息”
现代住区规划设计原则
2、围合式布置
• 是指建筑沿街或院落周边布置。 • 优点：空间封闭，院落完整；有空地组
织公共绿化休息园地；可阻挡风沙和减 少院内积雪；利于节约用地，提高建筑 密度 • 缺点：部分居室朝向较差，不适合炎热 地区
居住建筑层数的划分
1－3层称低层建筑 4－8层为多层建筑 8层以上称高层建筑 8－15层为中高层 15－25层为中高层 26层以上为超高层
• （1）交通性道路：满足交通运输的要求 为主要功能的道路。
• （2）生活性道路：满足城市生活性交通 要求为主要功能的道路，主要为城市居 民购物、社交、游憩等活动服务的，以 步行和自行车交通为主。
城市绿地规划
• 是指通过规划手段，对城市绿地及其物 种栽类型、规模、空间、时间等方面进 行的系统化配置及相关安排。
• 因地制宜，兼顾社会、经济和生态效益 • 优先安排农业，统筹兼顾各产业用地 • 切实保护耕地，实现耕地总量动态平衡 • 适应产业结构调整 • 严格控制建设用地规模 • 合理确定地类的调整幅度
规划师
• 经全国统一考试合格，取得《城市规划 师执业资格证书》,并经注册登记后,从 事城市规划业务工作的专业技术人员
• 其知识结构：熟悉城市科学领域的知识； 深刻领会城市规划行业的性质、特点,熟 悉与城市规划有关的所有法律、法规和 条例；掌握城市规划设计具体技术细节 的知识；熟悉城市规划的一系列操作流 程，具有丰富的城市规划设计经验
城市总体规划
• 是指对一定时期内城市性质、发展目 标、发展规模、土地利用、空间布局 以及各项建设的综合部署和实施措施。
• 城市总体规划具体由发展规划、用地 布局规划和工程规划三部分组成。
城市性质
• 是城市在全国或某一地区的政治、经济、 文化生活中所担负的主要任务和作用。 是城市的主要职能的高度概括。
城市性质定位的原则
• 独特性原则：反映城市本质属性 • 主导性原则：对城市发展起决定作用 • 时效性原则：针对某一具体时期，具有
• 城市绿地规划原则： • 网络原则 • 匀布原则 • 自然原则 • 因地制宜和生命周期原则 • 地方性原则
城市基础设施
• 是指为物质生产和人民生活提供一般条 件的公共设施，是城市赖以生存和发展 的基础。
• 城市基础设施分为工程性基础设施和社 会性基础设施两类。
城市详细规划
• 是指对城市总体规划及分区规划的实 施，必须在城市总体规划或分区规划 的指导下进行。
• ③中小学应考虑噪声影响、服务范围及 出入口等，与住宅保持一定距离，避免 对居民日常生活和正常通行造成干扰
工程管线综合布置的原则
• ① 各类管线布置应整体规划，远近结合， 并预留可能建设的工程管线的管位；
• ②各类管线地下敷设，走向应沿道路或 平行主体建筑布置，力求短捷，减少交 叉；
• ③各类管线应相互水平、竖向间距和各 自深埋的要求；
城市功能区
• 主要是指商业区、工业区、居住区、仓 储区、生态绿化区等。
• 中心商务区：简称CBD，是城市中全市 性或区域性的商务办公的集中区，集中 了商业、金融、保险、服务、信息等各 种机构，是全市交通、通讯网络系统的 枢纽，是一个很大的地区范围甚至是世 界性的情报信息汇集和传递中心，是城 市经济活动的核心地带。