楼宇管道等二次供水设施日常保养、检修规程
3二次供水设备维护、保养规范
二次供水设备维护、保养规范1、基本规定二次供水泵房设备的维保，包括：水泵、电机、配电柜、控制柜、液位信号箱、照明、通风、排水设施、泵房内管路等，具体维保内容并不局限于以上内容。
2、维护、保养2.1控制柜维护、保养1.用户应定期检查设备的电器接线端头接触是否良好。
在长时间工作以后检查端头螺丝是否有松动的现象。
2.检查电器是否正常稳定工作。
3.检查散热风扇转动是否灵活、通风是否良好。
4.检查控制柜门面开关、报警指示灯、蜂鸣器是否有失灵现象，如有异常应立即维修、更换。
5.检查变频器等元器件工作是否良好（具体事项可以按厂家提供的使用说明书进行维护）。
6.控制柜内应保持干燥、无灰尘铁屑及腐蚀性液体。
7.各种控制线路是否完好。
8.控制系统是否正常、稳定运行。
2.2水泵机组维护、保养1.机泵整洁度检查；2.检查合流管焊接处是否有漏水现象。
3.检查水泵与合流管的连接处及进出水管的连接处、水泵底座、地板螺栓是否有松动现象。
4.进出水管道、机泵支架、基座的防腐防锈处理；5.机组连接螺栓、阀门、柔性接头等连接螺栓检查；6.检查各阀门开闭是否灵活。
7.检查压力表、压力开关是否正常工作。
8.检查各水泵工作是否出现异常现象9.轴密封检查是否有漏水现象；10.水泵易损件(O型圈、轴承、衬套等）视实际情况清洗或更换；电机轴承检查、润滑锂基脂添加；11.电机绝缘检查、接地检查；12.水泵保养1）7.5KW以上包含7.5KW的水泵每运转3000小时应加注耐高温的锂基油进行润滑。
2）7.5KW以下的水泵每运转50000小时应更换电机密封轴承。
二次供水设施保养管理制度
二次供水设施保养管理制度一、保养目标1.确保供水系统的正常运行：通过定期的保养和维修，修复设备故障、更换老化部件，保持供水设施的正常运转，避免因供水系统故障导致停水或供水中断的情况发生。
2.保障供水水质安全：通过定期的检测和清洗，防止管道内壁结垢和生物污染，确保供水的卫生安全和水质达到国家相关标准。
3.延长供水设施的使用寿命：通过正确的保养和维护，延长设备使用寿命，减少设备更换的频率，降低维修成本。
二、保养内容1.设备检查和维护：-定期对二次供水设施进行检查，包括水箱、水泵、水管等设备，发现问题及时维修或更换。
-对水泵定期进行润滑和保养，检查电机运行状态、轴承和密封件的磨损情况，确保设备运行正常。
-定期清洗水箱，清除污物和积垢，保持水质清洁。
-清理水管内的结垢和污物，确保供水的畅通。
2.水质检测和处理：-定期对供水水质进行检测，包括水源水质、水箱水质和供水水质。
-定期对供水设施进行杀菌消毒，确保供水的卫生安全。
-定期对水质进行过滤和净化，消除有害物质和异味。
3.安全管理：-建立二次供水设施巡查制度，定期巡查设备运行状况及安全隐患。
-配备二次供水设施专职人员，负责设备日常维护和保养工作。
-设立应急预案，处理突发事件，确保供水系统安全稳定运行。
三、保养周期根据设备的使用情况和厂家规定，制定合理的保养周期。
一般来说，水箱的清洗周期为1年，水泵的保养周期为半年，供水水质的检测周期为半年。
实际保养周期应根据设备情况和水质要求进行调整。
四、保养管理责任1.二次供水设施相关部门负责设备保养和维护的组织和协调工作。
2.设立二次供水设施保养人员，负责设备日常维护和保养工作。
3.定期召开保养管理会议，交流保养经验，总结保养工作。
4.建立保养记录，记录设备保养维修情况和水质检测结果，做到数据可追溯。
五、保养效果评估建立保养效果评估制度，定期进行保养效果评估，统计设备故障次数和水质合格率等指标，根据评估结果对保养制度进行调整和完善。
供水设施和设备日常保养维护检修制度
供水设施和设备日常保养维护检修制度一、保护工作区内的设备：1、保持设备的整洁和卫生，定期清洁设备表面和周围环境，避免灰尘和杂物对设备的影响；2、要定期检查设备外壳的漆膜是否脱落，如有问题及时进行刷新；3、设备的灭菌和消毒工作需严格按照操作规范进行，确保水质的安全。
二、保护工作区外的设施和设备：1、对于供水管道、阀门等外部设施和设备进行定期清理和检查，确保通畅和正常运行；2、定期检查设施和设备的外观和结构，如有损坏及时维修或更换；3、定期检查水质和水压，保证供水质量和供水量。
三、设备的日常保养：1、对于供水设备的各项部件进行定期保养，如润滑、更换磨损部件等；2、定期检查设备的运行情况，确保设备的正常运行和使用寿命；3、设备的保养工作需由专业人员进行，保障保养工作的质量和效果。
四、设备的日常检修：1、对于设备的性能和运行状况进行定期检修，如检查泵的运行情况、管道的连接情况等；2、保证设备的安全、可靠和稳定运行；3、设备的检修需由专业的维修人员进行，保证设备的操作性和安全性。
五、设施设备管理：1、做好设施和设备的档案管理，如设备的型号、品牌、安装时间、保养记录等；2、建立设施设备的巡检制度，确保设备能够正常运行和使用；3、加强人员的设备操作和维护知识培训，提高工作人员的维护保养水平。
六、制定设备的应急预案：1、建立设备的应急维修预案，对设备故障进行分析和应对措施的制定；2、做好备用设备的储备和准备，确保设备的应急维修工作的顺利进行；3、对于常见的设备故障建立解决方案，提高维修效率和质量。
七、工作总结与经验分享：1、对于设施设备的日常维护和保养工作进行及时总结，发现问题和经验进行分享；2、对于设备维修工作进行及时总结和调查，提高设备维修工作的质量和效率；3、对设施设备管理进行经验分享，提高管理水平和实施效果。
八、定期设备检验：1、制定设备定期检查计划，包括设备运行状况、水质检测、设备效率等方面；2、检查设备的电气部分、水泵、管道等设备的性能和运行情况；3、对于设备的参数进行检查和记录，确保设备的正常运行和效率。
物业项目二次供水管理操作规程
物业项目二次供水管理操作规程第一章总则第一条为了规范物业项目的二次供水管理工作，保障居民生活用水安全和供水系统的正常运行，根据相关法律法规和管理规定，制定本操作规程。
第二条本操作规程适用于物业项目的二次供水管理工作，包括二次供水设备的维护保养、检查验收、故障处理等内容。
第三条二次供水是指将一次供水加工处理后再经过二次输送供应给用户的供水方式。
第四条二次供水管理原则是合理、科学、安全、节约和环保。
第二章二次供水设备的维护保养第五条二次供水设备的维护保养应具体包括以下内容：（一）定期检查供水设备运行状况，发现问题及时处理，并做好维护保养记录。
（二）保持供水设备周围环境清洁，巡视二次供水装置的电源线路，确保安全可靠。
（三）定期对水泵、过滤器、水箱和管道进行维护保养，确保设备和管道畅通无阻。
（四）定期清洗水箱，保持水质清洁卫生，并定期检测水质指标，确保供水质量符合相关标准。
第三章检查验收与故障处理第六条对于新建或改建的二次供水设备，施工方应当按照相关规定进行验收，验收合格后方可投入使用。
第七条定期进行巡查检查，对二次供水设备进行全面检测，查找设备运行过程中的故障和问题，并及时采取措施解决。
第八条对于设备故障和问题的处理，应遵循以下原则：（一）及时排除故障，确保二次供水设备的正常运行。
（二）对于无法立即解决的故障和问题，应及时上报相关部门，并制定应急预案。
（三）对于重大故障和问题，应成立专门的紧急处理小组，采取有效措施加以解决。
第四章安全与环保第九条二次供水设备的使用过程中，应严格遵守相关安全操作规定，勿将易燃、易爆、腐蚀性物质接入二次供水系统。
第十条对于二次供水设备的废水处理，应按照相关规定进行处理，严禁将废水排放至地下排水管道或自然水体。
第五章安全培训与考核第十一条物业项目应对从事二次供水管理工作的人员进行安全培训，使其掌握相关知识和操作技能。
第十二条对从事二次供水管理工作的人员应定期进行考核，确保其工作能力和素质符合相关岗位要求。
二次供水设施保养管理制度
二次供水设施保养管理制度一、目的与范围本制度的目的是为了保证二次供水设施的正常运行，提高供水设施的使用效率和服务质量，保护设施的寿命。
适用于包括供水泵、水箱、管道、阀门、流量计等在内的二次供水设施的保养管理。
二、保养职责1.设备管理部门负责二次供水设施的保养管理工作。
2.设备管理部门负责制定设施的保养计划，并组织实施。
3.设备管理部门负责设施保养人员的培训和考核。
三、保养内容1.泵类设施的保养(1)定期检查泵的运行情况，包括电机运行状态、泵的进出口压力、电流等。
(2)定期清洗泵的进口过滤器，防止杂质堵塞。
(3)检查泵的转速和流量，确保工作正常。
2.水箱的保养(1)定期检查水箱的进出水情况，确保水箱正常供水。
(2)定期清洗水箱内壁，防止污物沉积。
(3)定期检查水箱的防止溢流装置，确保正常工作。
3.管道的保养(1)定期检查管道的漏水情况，及时修复漏点。
(2)定期清洗管道内壁，防止污物堆积。
(3)定期检查管道的连接情况，防止泄漏。
4.阀门的保养(1)定期检查阀门的开关情况，确保正常使用。
(2)定期润滑阀门，防止生锈。
(3)定期检查阀门的密封情况，修复损坏。
5.流量计的保养(1)定期检查流量计的精度，修复误差。
(2)定期清洗流量计内部，防止堵塞。
(3)定期校准流量计，确保准确性。
四、保养周期1.泵类设施的保养周期为每季度一次。
2.水箱的保养周期为每月一次。
3.管道的保养周期为每半年一次。
4.阀门的保养周期为每半年一次。
5.流量计的保养周期为每年一次。
五、保养记录1.设备管理部门应建立保养记录，记录每次保养的内容、时间、人员等。
2.保养记录应保存至少两年，以备查阅。
六、保养人员要求1.保养人员应具备相关设备维修保养的资质和技能。
2.保养人员应定期接受培训和考核，提高技能水平。
七、监督与评估1.设备管理部门应定期对二次供水设施的保养情况进行监督和评估。
2.监督和评估结果需要及时反馈给保养人员，指导其改进工作。
二次供水设备保养维修方案
二次供水设备保养维修方案一、内容综述我们知道水是生活不可或缺的重要资源，而二次供水设备则像是一个关键的枢纽，它负责将水从源头安全送到千家万户。
为了让这些设备始终保持良好的运行状态，我们制定了这份保养维修方案。
咱们可不能小看了这些设备的日常维护和保养哦，因为它们直接关系着我们的生活用水安全呢。
接下来我们先来了解一下这个方案的大致内容，这份方案主要是围绕着二次供水设备的日常运行展开的。
我们会定期检查设备的各个部分，包括泵、阀门、管道等是否正常运行。
一旦发现问题，我们就会及时进行维修或更换部件，确保设备始终保持在最佳状态。
除了日常的巡检和维修外，我们还会定期对设备进行全面的保养，比如清洗、润滑等，让设备始终保持良好的运行状态。
这样不仅可以延长设备的使用寿命，还能保证供水质量和供水安全。
另外呢这份方案也涉及到人员的培训和知识更新，我们要定期举办培训和交流活动，让大家了解最新的技术和行业动态，提高大家的专业技能水平。
这样一来大家就能更好地应对各种突发事件了，总的来说呢，这份保养维修方案就是为了确保二次供水设备的正常运行和供水安全而制定的。
我们要定期进行检查、维修和保养，还要加强人员的培训和学习。
这样我们才能确保二次供水设备始终处于良好的运行状态，为我们的生活提供安全、稳定的水资源。
1. 背景介绍：简述二次供水设备的重要性及其在城市供水系统中的作用二次供水设备在城市供水系统中扮演着至关重要的角色，它们的重要性不容忽视。
这些设备是为了满足城市居民更高层次、更大范围的用水需求而存在的。
在这个背景下，让我们一起来了解一下二次供水设备的重要性及其在城市供水系统中的作用。
2. 保养维修的必要性：强调二次供水设备保养维修的重要性，以提高设备使用寿命、保障供水安全说到二次供水设备，大家可能都不陌生。
这是我们生活中常见的设施，它为我们的生活提供着源源不断的水资源。
可是大家知道么，这些设备也像我们的爱车一样，需要定期的保养和维修，才能更好地为我们服务。
住宅二次供水设施设备运行维护技术规程
住宅二次供水设施设备运行维护技术规程嘿，朋友们！今天咱们来唠唠住宅二次供水设施设备的运行维护，这就像是照顾一个超级挑剔的大宝贝一样。
你看那二次供水设施设备，就像一座迷你的供水城堡。
水箱啊，那就是城堡里的大水库，要是这个水库出了问题，就好比城堡的粮草库着火了，这还了得？里面要是脏了，就像在清澈的湖水里倒了一桶泥浆，那水可就没法喝啦。
所以得定期清洗，就像给水库来个超级大扫除，把那些脏东西统统赶走。
水泵呢，这可是供水城堡的动力小马达，就像大力水手吃了菠菜一样，要一直充满力量。
要是它哪天罢工了，那水就像被堵住的河流，流不到每家每户喽。
这时候维修人员就得像超级英雄一样飞奔而来，拯救这个小小的供水世界。
还有那些管道啊，它们就像四通八达的小血管，把水送到各个角落。
要是哪里破了个洞，那水就像调皮的小老鼠到处乱窜，搞得家里到处湿漉漉的，就像刚下过一场室内小雨。
所以得时刻检查这些小血管，不能让它们出岔子。
二次供水设施设备的维护工作者呢，那简直就是这个供水小世界的魔法师。
他们要懂各种咒语（技术知识），才能让这个城堡正常运转。
他们要像侦探一样，能发现那些隐藏的小故障，不然等问题大了，就像小感冒变成肺炎一样，处理起来可就麻烦多啦。
在运行维护的时候，还得考虑到季节这个小调皮。
夏天的时候，就像供水城堡遭遇了高温酷暑，设备也会热得气喘吁吁，这时候得给它们降降温，就像给中暑的人扇扇子一样。
冬天呢，又像城堡被冰雪覆盖，设备可能会被冻僵，得给它们穿上保暖的小衣服（保温措施）。
而且啊，这些设备运行的记录就像它们的成长日记一样。
每一次的检查、维修、保养都得详细记录下来，就像妈妈记录宝宝的成长点滴。
这样一旦有了问题，就可以像翻老相册一样，找到问题的根源。
咱们老百姓呢，对二次供水设施设备可能就像对待一个神秘的黑盒子，只知道用水，却不太清楚背后的故事。
其实啊，这些设备正常运行的时候，就像一个无声的幕后英雄，默默给我们提供干净的水。
要是它们出问题了，就像一场突然来袭的暴风雨，打乱我们的生活。
二次供水维修保养方案
二次供水维修保养方案维护现有的二次供水系统是确保水源稳定，供水质量可靠的关键。
为了延长二次供水系统的使用寿命，减少故障率，提高运行效率，制定一份全面的维修保养方案就显得尤为重要。
以下是我们的维修保养方案。
1. 定期检查水泵水泵是二次供水系统的核心设备，正常工作对供水的连续性至关重要。
定期检查水泵的运行状况，包括检查电机运行情况、水泵轴承是否正常、密封件是否松动等。
如发现问题，应及时修理或更换。
2. 清洁二次供水管道定期清洁二次供水管道可以有效防止水垢、锈垢的积聚。
定期使用专用设备进行管道冲洗和清洁，保持供水管道的畅通和水质的清洁。
特别是在水质污染严重的地区，清洁工作应更加频繁。
3. 替换老化管件二次供水系统中的管件如阀门、接头、法兰等经过长时间的使用可能出现老化、渗漏等问题，这些问题会影响供水系统的正常运行。
定期检查这些管件的状况，如发现问题应及时更换以确保系统的正常运行。
4. 检查水箱和水塔二次供水系统中的水箱和水塔应定期检查，确保其内部的清洁和密封性。
检查包括检测内部水垢和杂物的情况，以及检查水位控制系统的灵敏度。
如发现问题，需及时清理和修复，确保供水水质符合相关标准。
5. 检修自动化控制系统维修和保养二次供水系统的自动化控制系统是提高系统运行效率的关键。
定期检查自动化控制系统各个零部件的工作状态，并进行必要的维修和调整。
保持系统的自动化程度和稳定性，确保供水系统的正常运行。
6. 做好备件储备工作对于二次供水系统的维修保养，备件的储备至关重要。
定期检查储备备件的数量和状态，包括水泵、阀门、管件等部件。
确保备件储备完整，以便在紧急情况下及时更换损坏的零部件。
7. 建立维修保养档案建立二次供水系统的维修保养档案，记录每次维修保养的具体情况，包括维修日期、工作内容、维修人员等信息。
通过建立档案，可以随时回顾之前的维修保养情况，及时发现问题并采取相应的措施。
通过以上的维修保养方案，可以确保二次供水系统的正常运行和供水质量的可靠性。
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楼宇管道、阀门、减压阀、水表箱等二次
供水设施日常巡视保养、检修规程
1.总则
1.1按照市府（2007）69号《有关本市中心城区居民住宅二次供水设施改造和理顺相关管理体制的实施意见》文件的要求，为规范供水企业在接管二次供水设施后，对楼宇管道、阀门、减压阀、水表箱等设施的日常巡视保养、检修工作，特制定本规程。
1.2供水企业在接管二次供水设施后，与物业公司分工界限以水表为界，水表以后为物业公司管理。
2.巡视
2.1 定期检查室内给水系统中阀门状况，看其是否启闭自如，能否起到控制作用。
2.2 注意观察减压阀前、后的压力变化，判断其是否故障。
2.3定期对室内给水系统进行全面的外观检查，检查内容：
1.管道有无腐蚀。
2.连接是否严密。
3.支（托）架、管卡及嵌墙表箱是否牢固。
4.公共走廊内立管周围应无堆放物。
5.管道防冻措施完好。
2.4 定期检查楼宇管道无渗漏，一般可采取：
1.明敷管道观察有无漏水，滴水现象。
2.暗敷管道观察地面、墙面有无潮湿、渗水，根据图纸和启
闭阀门，以判断管道是否漏水。
3.保养和检修：
3.1 及时更换失灵的阀门，并对阀门清洗加油。
3.2 一用一备的减压阀应每月定期轮换工作。
2—3个月须对
减压阀的过滤器进行一次拆洗。
3.3楼宇管道爆裂等大漏水，应及时关闭阀门，必要时停止水
泵的的启动，以控制漏水量，并在2小时内组织抢修。
3.4楼宇管道的一般漏水和附件设施的故障，视其故障程度，
应在1—3日内检修。
4.其他：
4.1做好巡视保养、检修的记录，建立相应的台帐。