公共建筑技术经济指标
房屋建筑工程技术经济指标
房屋建筑工程技术经济指标
房屋建筑工程技术经济指标是衡量房屋建筑工程质量和效益的重要指标。
以下就房屋建筑工程技术经济指标进行详细介绍。
1. 施工速度：衡量施工期限内完成工程的能力。
施工速度快可以减少投资成本的占用时间，提早完成工程，减少利息和其他费用支出。
2. 施工质量：保证房屋建筑工程的安全稳定和使用寿命。
房屋建筑工程的质量不仅关系到人员安全，还关系到长期维护成本。
因此，施工过程中需要严格按照相关规范和标准进行操作。
3. 施工节能：采用节能技术和材料，减少能源的消耗。
例如，在房屋建筑中使用隔热材料、高效节能设备等，可以降低能源成本，提高使用效率。
4. 施工环保：采取环保措施，降低对环境的影响。
例如，减少废弃物排放、合理使用可再生资源等。
这不仅符合可持续发展的要求，也可以避免环境污染带来的额外治理成本。
5. 施工安全：确保施工过程中工人、施工设备和邻近环境的安全。
通过合理安排工序、培训工人、配备安全设施等，可以预防事故的发生，减少人员伤亡和财产损失。
6. 施工成本：衡量房屋建筑工程投资额及后续维护费用。
合理控制施工成本可以有效降低项目投资风险，确保工程经济效益。
7. 施工效率：在保证质量的前提下，提高施工效率可以缩短工期，降低人力资源和设备成本的占用时间。
综上所述，房屋建筑工程技术经济指标是评估工程质量和效益的重要标准，涉及施工速度、施工质量、施工节能、施工环保、施工安全、施工成本和施工效率等多个方面。
只有兼顾这些指标，才能保证房屋建筑工程的可持续发展和长期利益。
建筑技术经济指标大全
建筑技术经济指标大全对于建筑设计的经济评价，需要利用各项技术经济指标，主要分为用地规划（总图）技术经济指标和单体建筑技术经济指标两大类。
对于前者而言，主要从用地的经济性方面进行评价，分析在单位用地面积上建筑面积的总量（容积率）、建筑底层的覆盖面积（建筑密度）、绿地面积（绿地率）以及道路、硬质场地、停车位等的占地面积，从而综合评价建筑总体平面布局的经济性和环境质量。
而对于后者，目前我国主要以建筑面积控制指和每平方米建筑面积造价为主要控制和评价的根据。
用这两项指标的乘积来反映基本建设在民用建筑事业上的投资额。
但从经济分析的角度来考虑，按民用建筑的性质确定其基本计算单位，如居住建筑以“住户”为单位，学校建筑以“一个学生”为单位，医院以“病床”为单位，影院以“一个观众”为单位，这样有利于国家计划投资，有利于设计工作者的全面考虑。
此外，评价一个建筑设计是否经济，还应从节约建筑面积和体积方面考虑，通常利用建筑系数这一指标来衡量。
建筑技术经济指标包括用地规划（总平面图）和单体建筑两个方面，下面分别叙述一、用地规划（总平面图）技术经济指标（一）容积率容积率表示用地（基地）内的所有建筑的建筑面积之和与总用地面积的比值。
容积率在一定程度上反映了单位建筑面积分摊的土地成本，在土地价格一定的情况下，容积率越高，单位建筑面积所分摊的土地成本越低，反之则越高。
在建筑密度一定的情况下，建筑层数越多，则容积率越高，反之则越低。
容积率是建筑经济测算的一个重要指标，但过高的容积率则可能会造成建筑总体环境的恶化（建筑密度增加，减少绿地面积）和建筑土建安装造价的提升（层数增加，带来结构和设备成本的增加），所以，应综合考虑各方面的因素，确定一个合适的容积率。
（二）建筑密度建筑密度表示用地（基地）内，所有建筑的基底面积之和与总用地面积的百分比。
建筑密度表达了用地（基地）内建筑直接占用土地面积的比例，所以称之为建筑密度。
它在一定程度上反映了建筑总体环境的质量，特别是对绿化面积的影响，过高的建筑密度会带来绿化面积的减少，从而影响整个基地的环境质量。
建筑经济指标大全
建筑经济指标大全建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。
容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。
容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等。
建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。
这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
（4）建筑物占地面积：以外墙(底层勒脚以上)的外围水平面积计算。
构筑物占地面积以占地轮廓计算，但不包括铁路、道路，围墙及管线。
（5）总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度，多层一般不小于退让5m，高层退让不小于10M容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
公建技术标主要经济技术指标
楼地面贴花岗石
10092
主楼装修
楼地面水磨石
1654
主楼装修
墙面抹灰
8684
主楼装修
墙面乳胶漆
53490
主楼装修
顶棚乳胶漆
32209
主楼装修
聚氨脂涂膜防水屋面
1230
序号
项目名称
成本降低率
备注
1
钢材
2%
2
水泥
0.6%
3
木材
3%
主要分部（分项）工程量
表9-3 主要分部（分项）工程量
序号
分部名称
分项名称
工程量
备注
主楼结构
土方
2481
附楼结构
C25预拌混凝土
1274
附楼结构
C35预拌混凝土
1250
附楼结构
普通C2上C25混凝土
350
附楼结构
现浇构件螺纹钢φ25内
560t
附楼结构
脚手架
11540
主楼结构
脚手架
60432
主楼结构
C35以下预拌混凝土
10774
主楼结构
C35以上预拌混凝土
3253
主楼结构
普通混凝土
14824
主楼结构
现浇构件螺纹钢φ25内
2400t
地下室结构
土方
20855
地下室结构
人工挖孔桩C25混凝土
2750
地下室结构
塔式起重机基础C25混凝土
30
地下室结构
脚手架
2700
地下室结构
砌砖用M5水泥
142
地下室结构
C35下预拌混凝土
5171
总平面图主要经济指标附表；
㎡
8
总建 筑 面积
㎡
9
地上 建 筑面 积
㎡
10 其中
地下 建 筑面 积
㎡
11
其中 ：人 防建 筑 面积
㎡
12
容积 率
/
13
建筑 基 底面 积
㎡
14
建筑 密 度
/
15
绿地 率
/
16
公共 绿 地面 积
㎡
17
建筑 高 度
M
18
建筑 层 数（ 地 上/地下 ）
19
机动 车 停车 数 量
辆
20
地上 停 车
辆
21
人防建筑面积
m
建筑基底面积
㎡
集中绿地面积
㎡
容积率
建筑密度
%
绿地率
%
居住户数
户
人均公共绿地面积
㎡
机动车停车数量
辆
地上停车
辆
地下
机械停车
其中
辆
停车
自走式停车
无障碍停车
辆
非机动停车数量
个（或㎡）
其中
住宅停车位 配套设施停车位
个（或㎡） 个（或㎡）
注：表格分项根据相关规划指标要求的公共和市政配套设施增减
备注 总建筑面积的 4‰
2.机动车配建比率按照最新的南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则执行.
地非块机动车配建指标表
建筑类型
计算单位
机动车指标 应配建车位数（辆） 实际配建车位数（辆）
S≤90 ㎡
车位/户
1.8
XX
住宅 90＜S≤144 ㎡
车位/户
1.8
XX
未分户
公共建筑技术经济指标
公共建筑技术经济指标规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标]次i烮 4 建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
g凉虥y 鍴? 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
巉瞬?% - 建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
レ疩jDh 帩基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；A7潶T虆壂% 建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。
K Y?颶AR* 建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）?葊鷬mv6; 绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
?^U舓dvPx 日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
?.` H?? 日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
隑啚莎轑轏檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
公共建筑不同节能改造措施的技术经济评价
最 后对单项 节能改造 措施采用 敏感性 分析 的方法进一步优化改造方案 ，提高节 能改
济效益 。
基金资助 ：国家科技支撑计划子课题 “ 建筑节能关键技术研 究与示范 ”内容之一 “ 建 标准体 系研究” （０６ ＡＪ ｌ ２ ２ ０ Ｂ ０ Ａｌ ）
案 例 篇
我 国大 量 的 既有 建 筑在 采 暖 季节 和 空 调期 间继 续不 断 地 浪 费 着 越来 越 有 限 的能 源 ，并 且 向大 气 中排 放 着 二氧 化 碳等 污 染 物 ， 增 加 温 室 气 体 浓 度 。 对 既 有 建 筑 进 行 节 能 改 造 减 少 能 源 的 浪
在 财 务盈 利 能 力评 价 可 行 的基 础 上 ，对 不 同技 术 措 施 进行 技
ＦＮＰ － Ｖ＞ ０时 ，说 明该 方案 经 济 上可 行 ；当ＦＮＰ Ｖ＜０ ，说 明该 方 时 案 经济 上 不可 行 。
促 进 和 制约 的作 用 ，任 何 技 术 的发 展 和应 用 都 不仅 仅 是 一个 技 术
问题 ．而且 同时是 一 个经 济 问题 。 技 术经 济 学 分析 的对 象 内容 和 过程 决 定 它具 备 一 些 显著 特
金 流 量表 和 损 益 表三 个 基 本财 务 报 表 ：计 算 财务 内部 收益 率 、投
技 术 经 济 评 价 理 论
技 术经 济 学是 一 门跨 越技 术 科 学 和经 济 科 学两 个 领域 的边 缘
交 叉科 学 ．它 应 用理 论 经 济 学基 本 原 理 ．研 究 技术 领 域经 济 问 题 和 经 济 规律 ．寻 找技 术 与 经 济 的最 近 结合 。技 术和 经 济 有 着相 互
动 态投 资 回收 期 （ ｔ Ｐ ）指在 考 虑 资金 时 间价 值 的 条件 下 以
《公共建筑设计原理》教学大纲
《公共建筑设计原理》课程教学大纲一、课程简介（一）课程中文简介本课程为建筑学专业必修课，为建筑学入门阶段的重要理论课程。
本课程通过讲解公共建筑设计的一般性原理和原则，使学生掌握公共建筑设计的基本方法，深入理解公共建筑的环境、功能、艺术、技术、经济及可持续发展问题及其相互关系，并能将其应用于设计实践中。
通过本课程的学习，学生能够具有综合分析公共建筑设计中诸多要素的辩证统一关系的能力、对多功能综合性公共建筑的功能进行分析的能力、对各种建筑空间进行组织的能力以及综合处理建筑各要素互动关系的能力。
（二）课程英文简介The Design Principle of Public Architecture is a required course for architecture major as well as an important academic course in primary stage of Architecture. By means of illustrating general principles of public architecture, the course enables students not only manage basic methods of public architecture designing but deep comprehend the concept and mutual relationships of environment, art, technology, economy and sustainable development and furthermore apply these achievements intodesign practice. Through this course, students can acquire crucial abilities including the ability of analyzing the dialectical relationship of vast elements in public architecture design, analyzing the function of integrated muti-functional public architecture, organizing all sorts of architecture spaces and handling the interactive relationship of numerous architecture factors.二、课程目标1、知识目标：掌握公共建筑基本概念、性质和创作准则；正确理解建筑与环境的关系，建筑外部形态与内部空间的关系；掌握公共建筑功能的内涵和要求，建筑形式美的一般规律和建筑经济技术要求。
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公共建筑技术经济指标
规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标]次i烮 4 建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
g凉虥
y 鍴? 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
巉瞬?% - 建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
レ疩
jDh 帩基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；A7潶T虆壂% 建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。
K Y?颶AR* 建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）?葊鷬mv6; 绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
?^U舓dvPx 日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
?.` H?? 日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
隑啚莎轑轏檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
因为我们就这么一辈子，几十年的光景，无法重来，开心也好，不开心也罢，怎么都是活着，那么何不让自己开开心心的过好每一天呢！
生活虽辛苦，但我们一定要笑着过，以积极乐观的心态让日子过得有滋有味，这样才不白来人世走一遭，才会无怨无悔。
因为生活没有真正的完美，只有不完美才是最真实的美。
不要总是悲观地认为自己很不幸，其实比我们更不幸的人还有很多；要学会适应，学会调整自己的心态，学会宽容和理解，许多的苦、许多的累，都要坦然面对。
只有经历了，体验过了，才能明白了生活的不易。
因为“经历就是收获”.
要知道世上没有什么不能割舍，人生没有过不去的坡，当你调整好了心态，一切都会风清云谈。
人活着，活的就是一种心情。
谁都有不如意的时候，这就要求我们做任何事情上都要持有一颗平常心。
只要做到不攀比，不虚荣，待人诚恳、做事踏实，以知足乐观的心态释怀所有，做事尽量站在别人的角度去考虑别人的感受，常怀感恩的心态待人，哪怕平庸，也会赢得世人对你的认可和尊重！
因为人活着，就需要一份积极向上的乐观和感恩的好心态来对待所有。
只要心中有景，何处都是彩云间；只要有一份好的心态，所有的阴霾都将会烟消云散……
人生在世，免不了磕磕绊绊，不如意在所难免，因为很多事情都不是我们所预料的，也不可能按你的设想去发展。
正所谓“生活岂能百般如意，凡有一得必有一失。
人生追求完美，但总会留下这样那样的遗憾，不存在十全十美，有遗憾才显出生活本色。
”
只有这许许多多的遗憾，才是我们生命之中最为珍贵的财富；只有坦然面对所有，积极乐观的活着，就会发现平淡的生活原来也会变得很丰富。
生活，让我们微笑，也可以让我们哭泣。
我们不要总是消极的怨天尤人，该以积极乐观的良好心态活着，如若心态好，精神打起来，好运自然来，就看你怎样去对待！。