土地用途分类1

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土地的性质及分类

土地的性质及分类

土地的性质及分类1.土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。

我国实行的是土地的社会主义公有制,《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。

”“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

”因此,我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。

《土地管理法》第九条规定“国有土地3.房产证(房产证包20004.(含以性的特点。

经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。

适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

5.土地使用类型分为土地划拨和出让.区别:土地性质有国有划拨和国有出让两种。

划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金,拿到了土地证才能成为出让。

国有出让土地、出让用地,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益。

有工业出让一般40-50年,有商住出让是70-80年。

出让年限过了以后国家收回土地。

我国划拨土地使用权有以下含义:《1》.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

《2》.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

《3》.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

土地用途分类具体有哪些?

土地用途分类具体有哪些?

土地用途分类具体有哪些?一、城市建设用地——分为九大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

二、用地性质——分为五大类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

我们知道,公民对土地有使用权,国家可以以出租、划拨等形式将土地给予单位、农民或者个人使用。

比如在农村,农民如果想要使用土地作为建造房屋的宅基地,就需要通过相关政府机构的审批。

土地按不同的用途有不同的分类,那么▲土地用途分类具体有哪些?▲土地用途分类《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

▲未利用地一、什么是未利用地未利用地是指农用地(直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田交通、水利用地、养殖水面等)和建设用地(建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等)以外的土地,主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。

二、未利用地分类包括未利用土地、其他未利用地两个二级地类。

(一)未利用土地分为:①荒草地。

树木郁闭度②盐碱地。

表层盐碱聚集,只生长天然耐盐植物的土地。

③沙地。

表层为沙覆盖,基本无植被的土地,包括沙漠,不包括水系中的沙滩。

④裸土地。

表层为土质,基本无植被覆盖的土地。

⑤裸岩石砾地。

表层为岩石或石砾,其覆盖面积>50%的土地。

(二)其他未利用土地分为:。

全国土地用途分类

全国土地用途分类
附录A (规范性附录) GB/T21010-2007
一级类
编 码
名称
01 耕地
02 园地
表A1 土地利用现状分类及编码
二级类
含义
编码 名称
011 水田 012 水浇地 013 旱地
指种植农作物的土地,包括熟地,新 开发、复垦、整理地,休闲地(含 轮歇地、轮作地);以种植农作物 (含蔬菜)为主,间有零星果树、 桑树或其他树木的土地;平均每年 能保证收获一季的已垦滩地和海 涂。耕地中包括南方宽度<1.0米、 北方宽度<2.0米固定的沟、渠、路 和地坎(埂);临时种植药材、草 皮、花卉、苗木等的耕地,以及其 他临时改变用途的耕地。
072
农村宅基 地
指农村用于生活居住的宅基地。
08 公共
指用于机关团体、新闻出版、科教

文卫、风景名胜、公共设施等的土
理与
地。
公 共服 务
081
机关团体 用地
指用于党政机关、社会团体、群众 自治组织等的用地。
用地
082
新闻出版 用地
指用于广播电台、电视台、电影 厂、报社、杂志社、通讯社、出版 社等的用地。
021 果园
于育苗的土地。 指种植果树的园地。
022 茶园
指种植茶树的园地。
指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、 023 其它园地 油棕、胡椒、药材等其他多年生作
物的园地。
03 林地
指生长乔木、竹类、灌木的土地, 及沿海生长红树林的土地。包括迹 地,不包括居民点内部的绿化林木 用地,铁路、公路征地范围内的林 木,以及河流、沟渠的护堤林。
11
水域及水利 设施用地
114 坑塘水面 117 沟渠
12 其它土地
122 设施农用地 123 田坎

土地利用类型分类标准

土地利用类型分类标准

土地利用类型分类标准
土地利用类型分类标准通常根据不同的目的和特点进行划分,常见的分类标准如下:
1.功能性分类:按土地的种类、用途和功能进行分类,如住宅用地、工业用地、商业用地、农业用地、林业用地、水域及湿地用地等。

2.程度分类:按土地的利用程度进行分类,包括开发利用地、保护地和集约利用地。

3.地形分类:按土地地形特点进行分类,如平原、山地、丘陵、盆地等。

4.土壤类型分类:按土地的土壤类型进行分类,如红壤、黄壤、棕壤、黑土等。

5.所有权分类:按土地的所有权特点进行分类,如国有土地、集体土地、私人土地等。

6.制度分类:按土地的制度特点进行分类,如集体土地制度、国有土地制度、私人土地制度等。

7.区域分类:按土地所在的区域位置进行分类,如城市土地、乡村土地、近郊土地等。

土地利用现状分类(2024年版) 精选1篇

土地利用现状分类(2024年版) 精选1篇

土地利用现状分类(2024年版)随着全球经济的快速发展和人口的不断增长,土地资源的合理利用已经成为各国政府和国际组织关注的重要议题。

为了更好地保护土地资源,提高土地利用效率,各国纷纷制定了相应的土地利用政策和规划。

本文将对2024年版的土地利用现状分类进行简要介绍。

一、农用地农用地是指用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。

根据2024年版的土地利用现状分类,农用地主要分为以下几类:1. 耕地:主要用于种植粮食作物和其他农作物的土地。

根据不同国家的农业生产需要和土地资源状况,耕地的划分标准可能有所不同。

一般来说,耕地可以分为基本农田、优质农田和高产农田等。

2. 林地:主要用于种植林业作物和提供木材的土地。

林地可以分为天然林地、人工林地和混合林地等。

其中,天然林地是指自然生长的森林,人工林地是指人工种植或恢复的森林,混合林地是指既有天然林地又有人工林地的区域。

3. 草地:主要用于草本植物生长和畜牧业生产的土地。

草地可以根据气候条件、土壤类型和管理措施等因素进行分类。

例如,根据气候条件,草地可以分为寒漠草原、温带草原、亚热带草原等;根据土壤类型,草地可以分为沙地草地、湿地草地、盐碱草地等;根据管理措施,草地可以分为天然草地、人工草地等。

4. 农田水利用地:主要用于农田灌溉、排水和供水等设施建设的土地。

农田水利用地包括水库、水渠、泵站、堤防等设施及其周边土地。

二、建设用地建设用地是指用于城市建设、工业生产和基础设施建设的土地。

根据2024年版的土地利用现状分类,建设用地主要分为以下几类:1. 城市居民住宅用地:主要用于建设城市居民居住的房屋及其周边配套设施的土地。

根据城市规划和管理需要,城市居民住宅用地可以分为住宅小区、独立住房等多种形式。

2. 工业用地:主要用于建设工厂、仓库和办公楼等工业设施的土地。

工业用地可以根据产业类型、规模和技术要求等因素进行分类。

例如,根据产业类型,工业用地可以分为制造业用地、仓储物流用地、科技园区用地等;根据规模,工业用地可以分为大型工业园区、中小型工业园区等;根据技术要求,工业用地可以分为高污染工业用地、低污染工业用地等。

土地规划用途分类及含义

土地规划用途分类及含义
213
农村居民点
指农村居民点,以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、学校等用地。
214
采矿
用地
指独立于居民点之外的采矿、采石、采砂(沙)场,砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地(不含盐田)。
215
其他独立建设用地
指采矿地以外,对气候、环境、建设有特殊要求及其他不宜在居民点内配置的各类建筑用地。
22


3




指农用地和建设用地以外的土地。
31
水域
指陆地河流、湖泊、冰川及永久积雪等水域用地。不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。
311
河流水面
指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面,不包括被堤坝拦截后形成的水库水面。
312
湖泊水面
指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面。
222
公路
用地
指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。
223
民用机场用地
指用于民用机场的用地。
224
港口码头用地
指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地,不包括常水位以下部分。
225
管道运输用地
21






指城镇、农村区域已建造建筑物、构筑物的土地。包括城市、建制镇、农村居民点、采矿用地等。
211
城市
指城市居民点,以及与城市连片的和区政府、县级市政府所在地镇级辖区内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等单位用地。
212
建制镇

全国土地用途分类表

全国土地用途分类表
031
有林地
指树木郁闭度≥0.2的乔木林地,包括红树林地和竹林地。
032
灌木林地
指灌木覆盖度≥40%的林地。
033
其它林地
包括疏林地(指树木郁闭度≥0.1、<0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。
04
草地
指生长草本植物为主的土地。
041
天然牧草地
指以天然草本植物为主,用于放牧或割草的草地。
042
空闲地
指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。
122
设施农用地
指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。
123
田坎
主要指耕地中南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的地坎。
124
盐碱地
指表层盐碱聚集,生长天然耐盐植物的土地。一来自类二级类类别编码
类别名称
类别编码
类别名称
09
特殊用地
091
军事设施用地
092
使领馆用地
093
监教场所用地
094
宗教用地
095
殡葬用地
10
交通运输用地
101
铁路用地
102
公路用地
103
街巷用地
105
机场用地
106
港口码头用地
107
管道运输用地
11
水域及水利设施用地
113
水库水面
118
水工建筑物用地
一级类
二级类
三级类
二级类
一级类
类别编码
类别
名称
类别
编码
类别
名称
类别

土地性质分类

土地性质分类

土地性质分类
土地性质分类是指根据土地的特征、用途和形态,将其分为各种不同类型的土地。

一、基本性质分类
1、耕地:耕地是指以农作物种植为主要功能,可以进行农业生产的土地。

2、林地:林地是指以林木植被为主要功能,可以进行森林管理和木材生产的土地。

3、草地:草地是指以草木植被为主要功能,可以进行牧草生产的土地。

4、水域:水域是指以水生态系统为主要功能,可以进行水资源开发、垃圾处理和水生态保护的土地。

5、工业地:工业地是指以采矿、加工制造为主要功能,可以进行工业生产的土地。

6、住宅地:住宅地是指以建设住宅、房地产开发为主要功能的土地。

7、公共设施地:公共设施地是指以建设公共设施和公共服务设施为主要功能的土地。

8、其他:其他是指上述土地性质之外的土地。

二、地形性质分类
1、平原地:平原地是指较小的高程范围,略呈平坦形态的土地。

2、山地:山地是指高程较大,呈陡峭形态的土地。

3、沙漠地:沙漠地是指风力和日照强度较大,土壤贫瘠,植被萎缩的土地。

4、湿地:湿地是指植物生长有利,但是水位变化较快的土地。

5、滩涂地:滩涂地是指海岸边缘的沙洲或沙丘,常用于岸线和滩涂管理的土地。

6、其他:其他是指上述地形性质之外的土地。

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土地利用现状分类
表 A1 土地利用现状分类
一级类 编码 01 名称 耕地 编码 二级类 含义 名称 指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休 闲地(含轮歇地、轮作地) ;以种植农作物(含蔬菜)为主, 间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收 获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度<1.0 米、 北方宽度<2.0 米固定的沟、渠、路和地坎(埂);临时种植 药材、草皮、花卉、苗木等的耕地,以及其他临时改变用途 的耕地。 011 012 013 02 园地 水田 水浇地 旱地 指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、 旱生农作物轮种的耕地。 指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,种植旱 生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。 指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括 没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。 指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年 生木本和草本作物,覆盖度大于 50%或每亩株数大于合理株 数 70%的土地。包括用于育苗的土地。 021 022 023 03 林地 果园 茶园 其它园地 指种植果树的园地。 指种植茶树的园地。 指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他 多年生作物的园地。 指生长乔木、竹类、灌木的土地,及沿海生长红树林的土地。 包括迹地,不包括居民点内部的绿化林木用地,铁路、公路 征地范围内的林木,以及河流、沟渠的护堤林。 031 032 033 04 草地 041 042 043 天然牧草地 人工牧草地 其它草地 有林地 灌木林地 其它林地 指树木郁闭度≥0.2 的乔木林地,包括红树林地和竹林地。 指灌木覆盖度≥40%的林地。 包括疏林地(指树木郁闭度≥0.1、<0.2 的林地) 、未成林 地、迹地、苗圃等林地。 指生长草本植物为主的土地。 指以天然草本植物为主,用于放牧或割草的草地。 指人工种植牧草的草地。 指树木郁闭度<0.1,表层为土质,生长草本植物为主,不用 于畜牧业的草地。 1
094 095 10 交通运 输用地
宗教用地 殡葬用地
104 105 106
农村道路 机场用地 港口码头用地
107 11 水域及 水利设 施用地
管道运输用地
3
一级类 编码 名称 编码 113
二级类 含义 名称 水库水面 指人工拦截汇集而成的总库容≥10 万立方米的水库正常蓄水 位岸线所围成的水面。 指人工开挖或天然形成的蓄水量<10 万立方米的坑塘常水位 岸线所围成的水面。 指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。包括海岛的沿 海滩涂。不包括已利用的滩涂。
114
坑塘水面
115
沿海滩涂
续表 A1 土地利用现状分类
一级类 编码 名称 编码 二级类 含义 名称 指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地;时令湖、河洪水位 116 水域及 11 水利设 施用地 118 119 12 其它 土地 121 空闲地 指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地。 指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养 122 设施农用地 殖的生产设施用地及其相应附属用地,农村宅基地以外的晾 晒场等农业设施用地。 123 124 125 126 127 田坎 盐碱地 沼泽地 沙地 裸地 主要指耕地中南方宽度≥1.0 米、北方宽度≥2.0 米的地坎。 指表层盐碱聚集,生长天然耐盐植物的土地。 指经常积水或渍水,一般生长沼生、湿生植物的土地。 指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。 指表层为土质,基本无植被覆盖的土地;或表层为岩石、石 砾,其覆盖面积≥70%的土地。 水工建筑用地 117 沟渠 内陆滩涂 以下的滩地;水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。 包括海岛的内陆滩地。不包括已利用的滩地。 指人工修建,南方宽度≥1.0 米、北方宽度≥2.0 米用于引、 排、灌的渠道,包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林。 指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位 岸线以上的建筑物用地。
续表 A1 土地利用现状分类
一级类 编码 05 名称 商服 用地 051 批发零售用地 编码 二级类 名称 含义 指主要用于商业、服务业的土地。 指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、 各类批发(零售)市场,加油站等及其附属的小型仓库、车 间、工场等的用地。 052 住宿餐饮用地 指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、 饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。 指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。 053 商务金融用地 包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外 独立的办公场所等用地。 指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗 054 06 工矿仓 储用地 061 062 063 07 住宅 用地 071 072 08 公共管 理与公 共服务 用地 082 083 084 085 086 087 新闻出版用地 科教用地 医卫慈善用地 文体娱乐用地 公共设施用地 公园与绿地 081 机关团体用地 城镇住宅用地 农村宅基地 工业用地 采矿用地 仓储用地 其它商服用地 染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、 洗浴场所等用地。 指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。 指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。 指采矿、采石、采砂(沙)场,盐田,砖瓦窑等地面生产用 地及尾矿堆放地。 指用于物资储备、中转的场所用地。 指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。 指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包 括普通住宅、公寓、别墅等用地。 指农村用于生活居住的宅基地。 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设 施等的土地。 指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。 指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、 出版社等的用地。 指用于各类教育,独立的科研、勘测、设计、技术推广、科 普等的用地。 指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救 助等的用地。 指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。 指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供 气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。 指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用 于休憩及美化环境的绿化用地。
2
一级类 编码 名称 编码
二级类 名称 风景名胜设施 用地
含义 指风景名胜(包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等)景点 及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应 地类。
088
续表 A1 土地利用现状分类
一级类 编码 09 名称 特殊 用地 091 092 093 军事设施用地 使领馆用地 监教场所用地 指直接用于军事目的的设施用地。 指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地。 指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用 地。 指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用 地。 指陵园、墓地、殡葬场所用地。 指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、 港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。 101 铁路用地 指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、 路堑、道沟、桥梁、林木等用地。 指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、 102 公路用地 路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附 属用地。 103 街巷用地 指用于城镇、 村庄内部公用道路(含立交桥)及行道树的用地。 包括公共停车场,汽车客货运输站点及停车场等用地。 指公路用地以外的南方宽度≥1.0 米、 北方宽度≥2.0 米的村 间、田间道路(含机耕道) 。 指用于民用机场的用地。 指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所 及其附属建筑物的用地,不包括常水位以下部分。 指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的 地上部分用地。 指陆地水域,海涂,沟渠、水工建筑物等用地。不包括滞洪 区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地。 111 112 河流水面 湖泊水面 指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面,不包括 被堤坝拦截后形成的水库水面。 指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面。 编码 二级类 含义 名称 指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
205
注:开展农村土地调查时,对《土地利用现状分类》中 05、06、07、08、09 一级类和 103、121 二级类按 表 A2 进行归并。
(2007 年 8 月 10 日中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 和中国国家标准化管理委员会联合发布)
5பைடு நூலகம்
冰川及永久积雪 指表层被冰雪常年覆盖的土地。 指上述地类以外的其它类型的土地。
4
表 A2 城镇村及工矿用地
一级 编码 20 名称 城镇村 及工矿 用地 201 城市 编码 二级 含义 名称 指城乡居民点、独立居民点以及居民点以外的工矿、国防、 名胜古迹等企事业单位用地,包括其内部交通、绿化用地。 指城市居民点,以及与城市连片的和区政府、县级市政府所 在地镇级辖区内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等 单位用地。 202 203 204 建制镇 村庄 采矿用地 风景名胜及特 殊用地 指建制镇居民点,以及辖区内的商服、住宅、工业、仓储、 学校等企事业单位用地。 指农村居民点,以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、 学校等用地。 指采矿、采石、采砂(沙)场,盐田,砖瓦窑等地面生产用 地及尾矿堆放地。 指城镇村用地以外用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬 等的土地,以及风景名胜(包括名胜古迹、旅游景点、革命 遗址等)景点及管理机构的建筑用地。
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