苏州工业园区规划十五周年规划项目图集
城市界面——苏州工业园区东环路地区城市设计
城市界面——苏州工业园区东环路地区城市设计卢济威陈屹峰吴其煊苏州工业园区东环路地区位于苏州市东部，东侧紧靠中国和新加坡合作开发的苏州工业园区，西侧毗邻苏州古城，区内有作为苏州内环线一部分的东环路、规划中的虞苏杭高速公路及中新路、三星路、机场路、金鸡湖路等重要城市干道穿越（图1）。
东环路地区城市设计的研究范围西起东环路，东至规划中的虞苏杭高速公路，北起三星路，南至机场路，主要对三星路、中新路、金鸡湖路、机场路两侧地区及东环路东侧地区进行设计研究，规划设计范围为63.5ha。
1、发展定位苏州市在近十多年的发展过程中逐渐形成一城两区的格局：即整个城市由苏州古城、苏州工业园区和苏州新区三个相对独立的城市区域构成。
从宏观上来看，位于苏州古城和工业园区之间的东环路地区，正是限定苏州工业园区这一城市区域的重要边沿之一。
因此，作为一个城市界面，强化苏州工业园区的整体城市意象是东环路地区的一个基本功能。
今后，苏州古城将以旧城保护、旧城改造为主要任务，逐渐由生产型向服务型转变；而苏州工业园区和苏州新区则发展成以生产为主，兼重服务的自我完善的独立城市区域，这一城两区将由东西向城市干道干将路—中新路所联系，因此干将路中新路已成为苏州城市的生长轴和发展轴，苏州城市这一沿东西轴向的主导发展模式在新编制的《苏州市总体规划》中也得到肯定。
规划中的沿干将路—中新路的地铁轻轨系统也将使这一发展趋势得到加强。
因此作为联系苏州古城和工业园区的东环路地区，同时，也应把强化苏州城市东西轴向发展主导趋势作为他的基本目标。
基于上述认识，对于苏州工业园区东环路地区，应以城市界面作为其总体发展定位。
这个定位包含二个层面：（1）城市景观层面：工业园区是中新合作的现代化工业区，有着较大的影响和知名度，需要一个强有力的城市意象与之相称。
对这一相对独立的城市区域而言，东环路地区是对它起限定作用的一个城市界面，因此它对塑造工业园区整体的城市意象有着重要意义，也将起到巨大的作用。
创造高品质生活,践行产城融合的典范案例
创造高品质生活，践行产城融合的典范案例随着城市化的进程，产城融合成为解决城市发展问题的一种重要手段。
产城融合是指产业与城市互相渗透、互相依赖、互相促进的一种模式。
同时，创造高品质生活也是城市发展的目标之一。
本文将介绍一种践行产城融合、创造高品质生活的典范案例。
该案例发生在中国苏州工业园区。
该园区成立于1994年，是一个国际化、现代化的工业新城。
该园区产城融合的思路十分清晰，即将优秀的产业与高品质的城市生活紧密联系在一起。
该园区的创新主题包括：创新、环保、现代化、开放、国际化、文化。
这些主题贯穿于整个园区的建设规划和城市设计中。
首先，该园区注重产业的引进和培育。
从一开始，该园区就把高新技术产业作为重点，引进了众多世界500强企业和知名高科技企业。
例如，IBM、索尼、三星、英特尔、富士康等公司都在该园区设有生产基地或研发中心。
这些企业的成功落户，带动了该园区的城市化和现代化建设。
其次，该园区注重城市规划的整体性和高品质的城市生活。
该园区将城市的环境、文化、公共服务等方面作为城市规划的重要组成部分。
园区规划内的各个区域拥有完善的文化、体育和教育设施，且各区域之间互相衔接，形成了一个完整的城市生活体系。
以东港区为例，其建有高端商业街、城市公园、度假酒店等设施，打造了具有现代化高品质的城市生活体验。
园区内还建有各类公共设施，包括医院、学校、体育场馆等，使园区居住者享有便利的公共服务。
最后，该园区注重环境保护和生态建设。
园区将绿色环保人居环境作为可持续发展的重要内容，制定了严格的环保政策。
在园区内，绿化率高达40%，空气质量优良，水系完整。
而且，该园区还建有大型公园和水系景区，例如阳澄湖风景区就是其中之一。
这些风景区对园区居民的休闲娱乐和健康生活起到了积极的作用。
综上所述，中国苏州工业园区是一种践行产城融合、创造高品质生活的典范案例。
该园区注重产业引进和培育、高品质的城市生活和环境保护与生态建设三个方面，并将其有机地结合起来。
《苏州高新区中心城区控制性详细规划》公示材料2015130
《苏州高新区中心城区控制性详细规划》公示为加快高新区发展转型、深化苏州高新区“真山真水，新天堂”的发展目标，合理引导高新区中心城区的存量土地利用与开发建设，促进产业升级，编制《苏州高新区中心城区控制性详细规划》。
规划的编制将合理挖潜存量用地，科学引导空间布局，优化促进产业升级，更好彰显山水特色，完善公共设施配套，细化道路交通组织和绿地景观体系，进一步优化市政设施配套，全面引导高新区中心城区科学建设。
本次规划于2014年5月份启动，并于2014年12月完成专家论证。
现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2015年1月29日——2015年2月27日。
如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@一、规划范围东至京杭大运河、南至狮山街道行政边界、西至金枫路（中环快速路）、北至枫津河，总规划用地面积19.01平方公里。
二、功能定位苏州主城中心区重要组成部分，特色鲜明、发展高效、乐活宜居的生态型城区。
三、建设规模规划范围内居住人口容量25.0万人。
规划城市建设用地1755.75公顷；军事用地1.93公顷；非建设用地面积为145.23公顷。
四、规划结构规划形成“一带、十字、一环、八片”的空间结构：1、“一带”：即运河景观带，沿京杭运河构建游憩休闲的城市景观带，将滨河绿化景观建设与大运河历史文化紧密结合，服务居民，对话主城，彰显特色。
2、“十字”：由东西向狮山路城市发展轴和南北向长江路片区发展轴形成十字型发展主轴，依托轨道交通及城市中心建设，沿轴线集中布局商业、金融等公共服务设施用地，提升高新区发展能级。
3、“一环”：即两山周边的环状发展公共设施，以两山城市中央公园为核心，环狮山和何山布局文化、体育、创意、商业商务等公共设施，打造围绕两山的中央活力区。
4、“八片”：即八大功能片区，包括狮山路商务商业区、狮山-何山活力休闲区、南部先进制造业发展区、金山浜总部经济区、向阳路创意研发区以及南、北两大生活区。
五、各类建设用地1、城市建设用地在规划范围内，规划居住用地面积为630.03公顷，占城市建设用地比例为35.48%;规划公共管理与公共服务设施用地面积150.07公顷，占城市建设用地的8.55%；规划商业服务业设施用地面积197.18公顷，占城市建设用地的11.23%；规划工业用地面积为332.15公顷，占城市建设用地的18.92%；规划仓储物流用地面积为1.60公顷，占城市建设用地的0.09%；规划道路与交通设施用地面积为309.79公顷，占城市建设用地的17.64%；规划公用设施用地面积28.71公顷，占城市建设用地的1.62%；规划绿地与广场用地面积103.70公顷，占城市建设用地面积的5.91%；预留白地2.52公顷，占城市建设用地面积的0.14%。
苏州工业园区建设规划图及空间布局
苏州工业园区建设规划图及空间布局苏州工业园区建设规划苏州工业园区简介:苏州工业园区于1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，行政区划面积278平方公里，其中，中新合作区80平方公里，下辖四个街道，常住人口约76.2万。
目前，园区以占苏州市3.4%的土地、5.2%的人口创造了15%左右的经济总量，并连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首，综合发展指数位居国家级开发区第二位，在国家级高新区排名居全省第一位。
工业园区建设规划:为深入贯彻党的“十八大”精神，积极响应苏南现代化建设示范区的相关要求，立足苏州工业园区经济社会发展阶段和资源环境特点，以现代化发展为引领，已发展方式转型为途径，提升苏州工业园区发展能级，保障和改善民生，推进生态文明建设，引导园区建设成为国际化、现代化、信息化高科技园区和创新型、生态型、幸福型综合商务城区。
2012年8月起，苏州工业园区启动了《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》编制工作，目前为止，规划总体出炉。
1. 空间布局涉及娄葑、斜塘、胜浦和唯亭街道四片在布局结构上：规划形成“双核多心十字轴、四片多区异彩呈”的空间结构。
双核：湖西CBD、湖东CWD围绕金鸡湖合力发展，形成园区城市核心区。
多心：结合城际轨道站点、城市轨道站点、功能区中心形成三副多点的中心空间。
十字轴：结合各功能片区中心分布，沿东西向城市轨道线和南北向城市公交走廊，形成十字型发展轴，加强周边地区与中心区的联系。
四片多区：包括娄葑、斜塘、胜浦和唯亭街道四片，每片结合功能又划分为若干片区。
2. 中心体系规划“两主、三副、八心、多点”的中心体系结构“两主”即两个城市级中心，包括苏州市中央商务区（CBD）、苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白糖生态综合功能区。
“三副”即三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区。
“八心”即八个片区中心。
包括唯亭街道片区中心（3个）、娄葑街道片区中心（1个）、斜塘生活区中心、车坊生活区中心、科教创新区片区中心和胜浦生活区中心。
《苏州工业园区自然村变迁图志·胜浦街道卷》
《苏州工业园区自然村变迁图志·胜浦街道卷》基本篇目序一序二地图凡例目录胜浦街道自然村变迁汇总表概述第一章新盛花园社区一、胜巷村1．胜巷二、褚巷村2．褚巷3．戴家田三、杨家村4．杨家四、西港村5．中江田6．西江田附：《XXXX》笔录口述第二章园东社区五、查巷村7．查巷六、陈家村8．陈家浜9．牛草圩七、龙潭村10．龙潭11．东横港12．西横港13．钱家浜八、三家村14．三家九、宋巷村15．宋巷16．张家庄十、方前村17．方前18．索路十一、胜渔村19．胜渔附：《XXXX》笔录口述第三章吴淞社区十二、江圩村20．江田里21．东村22．南荡田23．北荡田十三、旺坊村24．旺坊25．南洲十四、赵巷村27．赵巷28．竹园里29．湾里30．赵巷港十五、南盛村31．南盛32．堰里附：《XXXX》笔录口述第四章金苑社区十六、前戴村33．前戴34．南里巷35．三官堂十七、刁巷村36．刁巷37．张家坞附：《XXXX》笔录口述第五章浪花苑社区十八、南港村38．里港39．二百亩40．南港十九、邓巷村41．邓巷二十、大港村43．庄滨44．石灰港附：《XXXX》笔录口述第六章闻涛苑社区二十一、金家村45．金家庄46．安家滨二十二、南巷村47．南巷48．北桥头49．南石桥50．河田里51．后巷里52．西张附：《XXXX》笔录口述第七章滨江苑社区二十三、北里村53．北里二十四、吴巷村54．吴巷二十五、许望村55．许望附：《XXXX》笔录口述附录1：现代商品住宅社区一、市镇社区二、兴浦社区附录2：村落文化一、水乡服饰二、山歌三、宣卷四、连厢附表：一、胜浦境域行政区划变迁史料二、XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX三、XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX四、XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX五、XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX编后记。
新加坡工业园十五年开发成就介绍.
2009.6
无锡星洲工业园区开发有限公司
第三阶段 2007年至今
进入新一轮扩张性开发阶段，在继续做大工业房产传统业 务的基础上，扩大物流地产和商业、民用房进入新一轮扩张性开
发阶段，在继续做大工业房产传统业务地产开发业务。计划每年 新增持有型物业租赁10-20万平方米，在三年内完成公司上市目标 。
1. 发挥好无锡发展开放型经济的桥头堡和窗口作用 1997年10月，新加坡资政李光耀先生再次踏上无锡的土地，兴致勃勃地视 察了无锡新加坡工业园的建设工地和园区企业，听取了关于园区发展的汇 报，给予了高度的肯定。国务院总理温家宝于2007年11月１９日晚在新加 坡出席新加坡中华总商会举行的欢迎宴会时的致辞中特别提到，中新双边 合作不断创新。
十五年开发成就回顾
园区成就 自身发展 2007年底，为配合公司上市计 划，在原公司的基础上分立设 立无锡星洲工业园区开发股份 有限公司
2008年园区企业销售总 额达500多亿元，自营出 口50亿美元，自营出口 额占无锡新区的三分之 一以上
2009.6
园区对地方经济发展的作用
1. 发挥好无锡发展开放型经济的桥头堡和窗口作用 作为一个由政府推动的完全市场化运作的高 科技工业园区项目，无锡市政府更多地是把它作 为一扇对外开放的窗口，一块引领全市开放型经 济发展的试验地。世界通过无锡新加坡工业园， 认识无锡，通商无锡。
2009.6
园区对地方经济发展的作用
2009.6
无锡星洲工业园区开发有限公司
第一阶段 1994-2002 以新方管理为主，借鉴国外先进的开发和管理高科 技园区的先进理念，成功引进了一大批国际著名大 公司，树立了园区的良好品牌。
2009.6
深度解析规划20年：苏州工业园区成长录
深度解析规划20年：苏州工业园区成长录我院在苏州耕耘数十载，为苏州地区提供了高质量的规划技术服务，硕果累累。
本期摘取了我院苏州分院同事们的部分苏州规划研究成果，以飨读者。
概况苏州工业园区（以下简称园区）地处苏州古城东部金鸡湖畔，是中国和新加坡政府间的重要的合作项目，行政区划面积278平方公里，下辖娄葑、唯亭、胜浦三个街道，其中，中新合作开发区80平方公里。
二十年来，在中新两国政府和江苏省、苏州市的高度重视和中新合作双方的共同努力下，园区积极借鉴新加坡经验，城市建设快速推进，经济社会高水平发展。
以占苏州市3.4%的土地、7.4%的人口创造了15%左右的经济总量，并连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首，综合发展指数位居国家级开发区第二位，在国家级高新区排名居江苏省第一位。
园区规划历程二十年来，园区始终坚持借鉴新加坡城市规划建设的经验，始终坚持高标准、前瞻性、科学性的规划和管理体制。
从1994年园区开发建设至今，园区从概念规划、分区规划到控制性详细规划、重点地段城市设计、各类专项规划以及相配套的规划技术规定，形成了一套完整的规划体系。
我院从建园之处就参与整个园区的规划建设工作，回顾二十年的规划历程，大致经历了四个阶段。
011994年-1999年，奠定基础阶段1992年2月，中新两国政府签署了《关于合作开发建设苏州工业园区的协议》，同年5月实施启动。
其实早在1993年，新加坡向中国政府正式提出合作开发建设苏州工业园区的建议之前两个月，新加坡市区重建局就编制了一个概念规划并得到中方认可。
1994年，在园区正式启动前一个月，以新加坡专家为主，江苏省、苏州市专家协同，编制了《苏州工业园区首期开发区总体规划报告》并得到江苏省人民政府的批准。
1995年，在园区第一副地块转让给投资者时，园区首期开发区的详细规划也已编制完成并得到苏州市人民政府的批准。
之后，又完成了园区周边地区概念规划、园区二、三区总体规划和二期、三期建设指导性详细规划并经批准。
苏州工业园区详细规划
苏州⼯业园区详细规划⽬录第⼀章总则 (2)第⼆章规划依据、原则、发展⽬标 (2)第三章⼟地利⽤ (2)第⼀节总体⼟地利⽤分配2第⼆节⼟地利⽤细分4第四章指标体系和要素控制 (5)第五章综合交通规划 (7)第六章绿地、河湖系统 (10)第七章城市设计导则 (12)第⼋章分⽚区控制和建设指导 (14)第⼀节中⼼区控制和建设指导14第⼆节居住区控制和建设指导16第三节⼯业区控制和建设指导20第四节软件园控制和建设指导24第九章专项规划 (26)第⼀节市政公⽤⼯程规划26第⼆节综合防灾规划34附件⼀：论证意见附件⼆：规划背景XX新区⼆三区控制性详细规划⽂本第⼀章总则第 1 条为贯彻总体规划，适应XX新区发展的需要，加强规划建设管理，促进园区建设合理有序，特制定本规划。
第 2 条规划范围第 3 条“XX新区⼆三区”是指XX新区中新合作区的第⼆区、第三区两区，即本规划范围，位于⾦鸡湖东岸、青秋浦以西，北⾄娄江、南⾄斜塘河，共58.46平⽅公⾥。
第 4 条任何单位、团体和个⼈在本规划范围内的⼀切开发建设活动必须遵守本规划，规划⽂本和图则配套使⽤，具有同等法律效⼒。
第 5 条规划范围内的⼯程设计与建设除执⾏本规划外，尚需符合国家、江苏省现⾏的有关标准和规范。
第 6 条本规划⾃XX市⼈民政府批准之⽇起执⾏。
由XX新区管委会负责组织实施。
第 7 条若需对本规划进⾏局部调整或重⼤变更，应按法定程序进⾏。
第⼆章规划依据、原则、发展⽬标第 8 条规划依据1. 《中华⼈民共和国城市规划法》2. 《城市规划编制办法》3. 《城市规划编制办法实施细则》4. 《城市⽤地分类与规划建设⽤地标准》（GBJ137-90）5. 《江苏省城市规划管理技术规定》6. 《XX新区第⼆三区总体规划》（1995）7. 《中国-新加坡XX新区⼆期建设指导详细规划报告》（1995）8. 《中国-新加坡XX新区三期建设指导详细规划初步报告》（1996）第 9 条规划原则1. 以总体规划为依据，坚持市场体制与法制化、规范化管理相结合。
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1．
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
)招商银行(未建成
星海娱乐休闲中心
东吴证券
晋合酒店（翠园路南宾馆）
中茵皇冠酒店
新罗酒店
金鸡湖大酒店
晋合广场（凯悦）
尼盛万丽广场
新鸿基大厦
欧尚超市
九龙仓大厦
百安居
新鸿基四季酒店
)唯亭国际蟹城(未建成
岛B
利福广场
晋合酒店式公寓
)润华环球大厦(未建成
胜浦镇金淞湾小高层
唯亭镇阳澄人家动迁小区(未)建成
青年公寓
公寓楼高教区MBA
宿舍
高教区学生宿舍楼
四、工业建筑
标准厂房
苏春工业坊（置地）
娄葑镇北区创投工业坊
自建厂房
博思格钢铁（苏州）有限公司
奇梦达科技（苏州）有限公司
德尔福电子（苏州）有限公司
中新科技城苏净集团
可胜科技（苏州）有限公司
娄葑镇苏州工业园区雅可集团有限公
娄葑镇娄葑医院
疾病控制中心
2．
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
教育建筑
苏州大学园区校区
星湾学校
南京大学苏州研究院教学楼
园区十中
东南大学苏州研究院教学楼
新城花园小学
苏大附中
星港学校
星海学校
园区二中
娄葑镇莲花学校
园区三中
园区第二实验小学
新加幼儿园
新城幼儿园
新洲幼儿园
宗教建筑
重元寺
基督教堂
娄葑镇玉皇宫
置地城邦花园
3．
项目大类
类项目小
计划选用项目
备选项目
备注
期建屋东湖大郡1-8
娄葑镇天骄锦城
晋合金湖湾
娄葑镇中旅花园
晋合水巷邻里花园
娄葑镇独墅苑
中茵国际
娄葑镇淞泽家园
天域
东湖林语
翡翠国际
湖畔天城
朗诗国际
凤凰城
南山巴黎
综保区东城都会
娄葑镇金色尚城
动迁安居住宅
娄葑镇莲花新村
城湾小区(高层) (未建成)
唯亭镇亭苑动迁小区
《苏州工业园区十五周年规划项目图集》摄影作品征集范围表
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
一、景观照片
要求能反映园区规划建设全景效果的摄影作品，重点征集。
二、公共及
配套建筑
办公建筑
现代大厦
娄葑镇人民政府
除左边所列各项外，属于园区及周边五乡镇建设项目的摄影作品均可。
园区邮政中心
胜浦镇机关大楼
)园区档案中心(未建成
4．
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
司
友达光电（苏州）有限公司
唯亭镇达运精密工业（苏州）有限公司
和舰科技（苏州）有限公司
唯亭镇太阳电线（苏州）有限公司
）娄葑镇缤特力通讯科技（苏州有限公司
胜浦镇珉泰克高级耐火材料系统有限公司
娄葑镇宝时得机械（中国）有
限公司
胜浦镇苏州工业园区飞宇印刷有限公司
唯亭苏州天亿达电子科技有限
乐嘉服务公寓
)圆融星座(未建成
宜必思酒店
湖滨楼
东吴农村商业银行
(未建成)恒宇国际
深国投商业广场
)未建成(娄葑镇顺达广场
文化建筑
科技文化艺术中心
独墅湖高教区影剧院
苏州国际会展中心
独墅湖高教区图书馆
苏州大学炳麟图书馆
)未建成摩天轮(
体育建筑
独墅湖高教区体育馆、游泳馆
星海游泳馆
医疗建筑
九龙医院
胜浦镇胜浦医院
中新生态科技城启动区研发办
中新生态科技城启动区研发办公及综
5．
项目大类
项目小类
计划选用项目
目备选项
备注
公楼雨水收集利用
合服务楼屋顶绿化
娄葑镇信息大厦
六、市政基础设施
道路
北环路东延
金鸡湖大道
现代大道
星港街
星明街
星华街
桥梁隧道
独墅湖隧桥
立交
)星华街312国道立交(未建成
轨道交通
轨道交通一号线园区段
各种站场
园区路灯控制中心（城管大厦）
国检大楼
园工商大楼
东方之门
园区检察院大楼
大楼）置业广场（CSSD
园区法院大楼
建屋集团大厦
园区公安分局大楼
商旅大厦
)星虹国际大厦(未建成
税务大厦
)星虹国际大厦(未建成
国际大厦
市场大厦
综保区物流大厦
商业建筑
时代广场
新天翔商业广场
李公堤
翔信国际大厦
水巷邻里
星都中心临时商业
(月光码头商业未建成)
6．
类项目大
项目小类
用项计划选目
备选项目
备注
唯亭镇星湖街绿化景观
公园
中央公园
唯亭公园
白塘公园
中塘公园
沙湖公园
胜浦镇金清公园
湖滨公园（白鹭园）
)(未建成娄葑镇荷花公园
莲池公园
方洲公园
中新科技城中心湖生态湿地公)(未建成园
小游园
南施公园
康健园
广场
城市广场
星海街广场绿地
7．
邻里中心
湖东邻里中心
翰林邻里中心
新城邻里中心
玲珑湾邻里中心
沁园邻里中心
社区活动中心
园区青少年活动中心
胜浦镇吴淞社区活动中心
娄葑镇文体中心
三、居住建筑
低密度住宅
万科中粮本岸
唯亭镇君地上郡(未建成)
中海半岛华府
建屋水墨江南
)未建成(唯亭镇观澜丽宫
普通住宅
万科玲珑湾
置地澳韵花园
中海御湖西岸
置地湖左岸
中海湖滨一号
公司
胜浦镇广阳金属制品（苏州）有限公司
胜浦镇苏州富美实植物保护剂有限公司
物流中心
苏州普洛斯物流园开发有限公司
五、科技研发建筑
科技园1-4期
创意泵站
高教区创意产业园研发楼
高教区生物纳米科技园研发楼
沙湖综合服务中心
中新生态科技城启动区研发办公及综合服务楼太阳能光伏发电
中新生态科技城启动区研发办公及综合服务楼水源热泵空调
公交沁苑小区首末站
公交星塘街枢纽
金鸡湖大道公交停保场
自来水厂
园区水厂
变电站
变电站110KV湖西湖滨
电信局
湖西金鸡湖路电信支局
污水处理厂
园区第一污水厂
园区第二污水厂
热电厂
兰天热电厂
垃圾中转站
苏虹路杏林街垃圾中转站
娄葑东区垃圾中转站
七、绿化景观工程
景区及风光带
金鸡湖八大景区
现代大道景观带
唯亭镇青剑湖景观