苏州工业园区十五周年规划项目图集摄影作品征集范围表
苏州工业园区规划十五周年规划项目图集
国检大楼
园区工商大楼
东方之门
园区检察院大楼
置业广场（CSSD大楼）
园区法院大楼
建屋集团大厦
园区公安分局大楼
商旅大厦
星虹国际大厦(未建成)
税务大厦
星虹国际大厦(未建成)
国际大厦
市场大厦
综保区物流大厦
商业建筑时代广场新天翔商业源自场李公堤翔信国际大厦
水巷邻里
星都中心临时商业
月光码头商业(未建成)
湖滨楼
东吴农村商业银行
恒宇国际(未建成)
深国投商业广场
娄葑镇顺达广场(未建成)
文化建筑
科技文化艺术中心
独墅湖高教区影剧院
苏州国际会展中心
独墅湖高教区图书馆
苏州大学炳麟图书馆
摩天轮(未建成)
体育建筑
独墅湖高教区体育馆、游泳馆
星海游泳馆
医疗建筑
九龙医院
胜浦镇胜浦医院
娄葑镇娄葑医院
疾病控制中心
教育建筑
苏州大学园区校区
《苏州工业园区十五周年规划项目图集》摄影作品征集范围表
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
一、景观照片
要求能反映园区规划建设全景效果的摄影作品，重点征集。
二、公共及
配套建筑
办公建筑
现代大厦
娄葑镇人民政府
除左边所列各项外，属于园区及周边五乡镇建设项目的摄影作品均可。
园区邮政中心
胜浦镇机关大楼
园区档案中心(未建成)
七、绿化景观工程
景区及风光带
金鸡湖八大景区
现代大道景观带
唯亭镇青剑湖景观
唯亭镇星湖街绿化景观
公园
苏州工业园区城市规划管理技术规定2011版
苏州工业园区城市规划管理技术规定（2011年版）第一章总则第二章用地管理通则第三章建筑管理通则第四章住宅区规划管理第五章公共设施规划管理第六章工业区规划管理第七章景观与环境规划管理第八章附则附录一特定区域范围附录二建筑满窗日照计算规则总则第一条（目的依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章和规范，制定本规定。
第二条（适用范围）本规定适用于苏州工业园区中新合作区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动，中新合作区外参照执行。
第三条（规划建设理念）园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类建设项目和建设用地，完善功能布局、集约利用土地，保护景观和生态资源、改善人居环境。
第四条（特定区域）园区行政主管部门可视城市发展需要，将城市核心地区、旧城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理上有特别要求、需作特殊规定的地区划定为特定区域。
特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、城市设计执行。
在规划设计时，可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标。
园区现行特定区域范围见附录一。
园区行政主管部门可根据需要另行制定特定区域的管理规定。
用地管理通则第五条（新增城市用地分类）园区内建设用地，按主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）分类，并结合本地区社会经济发展实际情况，在现行国标基础上新增部分用地类别。
第六条（兼容性控制）建设用地的使用和建设项目的选址，应当符合总体规划和控制性详细规划要求，并遵循土地使用兼容性的原则，按照《江苏省城市规划管理技术规定》中建设用地适建性的有关规定执行。
《江苏省城市规划管理技术规定》建设用地适建性规定中未列入的建设项目，由园区规划部门根据该建设项目对周围环境的影响和基础设施的条件核定其适建范围。
苏州工业园区市场主体住所(经营场所)禁设项目和禁设区域
本行政区域内
新建、改建、扩建化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污染物的企业和项目
9
法定部门划定的自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区、基本农田保护区和其他需要特别保护的区域
开设工业固体废物集中贮存、处置场所及生活垃圾填埋场所
10
本行政区域内
废水、废气、噪声、固体废物、电磁辐射等污染物排放不符合相关要求的建设项目
序号
隐患单位
地址
1
扬云路地块
苏州工业园区娄葑街道扬云路（娄葑街道）
2
娄葑北区二毛纺地块
苏州工业园区312国道86公里处（娄葑街道）
3
苏州工业园区唯亭蟹市场
苏州工业园区阳澄环路（唯亭街道）
4
苏州工业园区坚一工贸有限公司
苏州工业园区珠泾路5号（唯亭街道）
5
吴淞商业广场
苏州工业园区兴浦路15号（胜浦街道）
95
苏州柯利达建筑装饰工程有限公司
蠡塘路20号
企业总部基地
96
苏州工业园区东佳电子塑胶有限公司
娄江东路2号
企业总部基地
97
苏州工业园区明德电脑有限公司
跨春路18号
企业总部基地
98
临安科技（苏州）有限公司
娄江东路49号
企业总部基地
99
苏州市协昌工业除尘器材有限公司
跨春路243号
企业总部基地
100
易托付电气（苏州）有限公司（城氢科技更名）
企业总部基地
74
发事达氢能化学有限公司
跨春路255号
企业总部基地
75
苏州工业园区金丰塑料有限公司
至和东路8号
企业总部基地
76
苏州工业园区建设工程竣工档案归档内容与排列顺序表
苏州工业园区建设工程竣工档案的归档内容和排列顺序表可以根据具体情况进行调整，以下是一般建议的档案归档内容和排列顺序表：
1. 项目基本情况：
- 项目名称
- 建设单位信息
- 设计单位信息
- 施工单位信息
- 监理单位信息
- 建设地点
2. 建设初期资料：
- 项目立项批复文件
- 可行性研究报告
- 建设招标文件
- 合同书及变更合同
- 施工图纸及设计文件
- 土地及规划许可文件
- 施工许可文件
- 施工组织设计文件
- 安全、环境、质量管理文件
3. 施工过程资料：
- 施工日志、施工记录
- 工程质量验收资料
- 施工单位及分包单位资质证书- 施工进度及支付证明
- 现场照片、摄像资料
- 材料、设备验收记录
4. 竣工验收资料：
- 竣工验收报告
- 验收意见及会议记录
- 竣工图纸、竣工备案资料
- 竣工文件及证明材料
5. 工程质保资料：
- 工程质保文件
- 质量检测报告
- 维修保养方案及记录
- 质量事故处理记录
6. 管理和运维资料：
- 建设用地使用证明
- 管理规章制度、操作规程
- 设备使用说明书及维修记录
- 安全事故报告及处理记录
- 工程维修与保养资料
以上内容仅为参考，具体的归档内容和排列顺序应根据馆建设工程的实际情况、业务需求和相关法规进行调整。
建议在归档过程中保持清晰的文件分类和标识，以便后续查阅和使用。
苏州工业园区文体旅游局_企业报告(业主版)
门及周边景观环境提升工程
的成交结果公告
158.0
*按近 1 年可计算节支率的项目金额排序，最多展示前 10 记录。
16.8% 2023-06-13
（2）建筑装饰和装修业
序 号
项目名称
1 苏州工业园区南部文体中心 精装修工程
中标单位
中标金额（万元） 节支率 公告时间
苏州市唐人营造建筑 装饰工程有限公司
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
近 1 年苏州工业园区文体旅游局的招标采购项目较为主要分布于专业施工 场馆、站港用房 建筑装 饰和装修业行业，项目数量分别达到 5 个、5 个、3 个。其中场馆、站港用房 专业施工 建筑装饰和 装修业项目金额较高，分别达到 87444.95 万元、20052.95 万元、3739.98 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
0.1
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-12-09
二、采购效率
2.1 节支率分析
苏州工业园区文体旅游局近 1 年项目月度节支率在 0%~25.0%之间浮动。从地区来看，节支率表现出 较强的行业差异性，专业施工、建筑装饰和装修业、场馆、站港用房等节支率相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
苏州工业园区城市规划管理技术规定
苏州工业园区城市规划管理技术规定（2011年版）第一章总则第二章用地管理通则第三章建筑管理通则第四章住宅区规划管理第五章公共设施规划管理第六章工业区规划管理第七章景观与环境规划管理第八章附则附录一特定区域范围附录二建筑满窗日照计算规则总则第一条（目的依据）为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章和规范，制定本规定。
第二条（适用范围）本规定适用于苏州工业园区中新合作区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动，中新合作区外参照执行。
第三条（规划建设理念）园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类建设项目和建设用地，完善功能布局、集约利用土地，保护景观和生态资源、改善人居环境。
第四条（特定区域）园区行政主管部门可视城市发展需要，将城市核心地区、旧城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理上有特别要求、需作特殊规定的地区划定为特定区域。
特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、城市设计执行。
在规划设计时，可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标。
园区现行特定区域范围见附录一。
园区行政主管部门可根据需要另行制定特定区域的管理规定。
用地管理通则第五条(新增城市用地分类)园区内建设用地，按主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90 )分类，并结合本地区社会经济发展实际情况，在现行国标基础上新增部分用地类别。
第六条（兼容性控制）建设用地的使用和建设项目的选址，应当符合总体规划和控制性详细规划要求，并遵循土地使用兼容性的原则，按照《江苏省城市规划管理技术规定》中建设用地适建性的有关规定执行。
《江苏省城市规划管理技术规定》建设用地适建性规定中未列入的建设项目，由园区规划部门根据该建设项目对周围环境的影响和基础设施的条件核定其适建范围。
苏州园区新建项目
9 苏州工业园区博能科技有限公司变更项目规划批准唯亭西区博能科技有限公司厂房规划变更批准14 艾默生环境优化技术（苏州）有限公司临时建设工程规划批准艾默生电气（苏州）有限公司因星港街改造，申请苏虹西路上开设临时出入口15 快捷半导体（苏州）有限公司变更项目规划批准快捷半导体（苏州）有限公司厂房南侧增建货梯等2项17 东和光电（苏州）有限公司新建项目规划批准跨塘东和光电（苏州）有限公司新建卸货平台规划批准19 矽品科技（苏州）有限公司新建项目规划批准、临时建设工程规划批准矽品科技宿舍05（2#）、06（3#）宿舍楼申请新建项目规划批准等2项20 圣戈班磨料磨具（苏州）有限公司变更项目规划批准三区圣戈班磨料磨具门卫室变更，增建蒸汽计量减压站、除尘塔及设备房22 雅士利涂料（苏州）有限公司单项建筑工程规划批准、变更项目规划批准娄葑东区苏州立邦涂料有限公司二期建垃圾站规划批准等2项28 联建（中国）科技有限公司新建项目规划批准联建员工宿舍项目人防及附房申请新建项目规划批准32 苏州旭智科技有限公司新建项目规划批准娄葑东南区旭智科技有限公司新建项目规划批准——车间一、二33 康美包（苏州）有限公司变更项目规划批准康美包（苏州）有限公司公司A1生产厂房、L生产厂房2变更36 广阳金属制品（苏州）有限公司变更项目规划批准广阳金属制品（苏州）有限公司10、13、14、15#车间变更，16#车间取消37 大金机电设备（苏州）有限公司临时建设工程规划批准三区大金机电设备二期申请临时施工出入口40 苏州工业园区苏胜钨钼材料有限公司新建项目规划批准胜浦镇苏胜钨钼材料有限公1-4#车间、门卫、配电间43 苏州鑫达资源再生利用有限公司新建项目规划批准唯亭镇鑫达资源再生利用新建车间3规划批准48 梅西埃航空（苏州）有限公司、斯奈克玛航空工业（苏州）有限公司变更项目规划批准"出口加工区B区-梅西埃航空、斯奈克玛航空工业梅西埃MD生产厂房、SP生产厂房、危险品库、垃圾房变更"54 苏州福马建筑装饰有限公司变更项目规划批准胜浦镇福马建筑装饰5#、4#生产厂房变更、9#门卫增建配电房56 中本包装（苏州）有限公司变更项目规划批准三区中本包装增建乙类仓库重新申请57 华宜机电技术（苏州）有限公司新建项目规划批准娄葑北区华宜机电技术（苏州）有限公司新建1#厂房、门卫规划批准67 美格特殊化学（苏州）有限公司新建项目规划批准美格特殊化学（苏州）有限公司综合车间、仓库、泵房及消防水池、门卫重新申报68 苏州佳川投资有限公司变更项目规划批准胜浦镇苏州佳川投资有限公司北门卫变更69 永光（苏州）光电材料有限公司变更项目规划批准四区永光光电材料申报仓库A、综合楼变更70 新义微电子（苏州）有限公司新建项目规划批准四区新义微电子主厂房及办公楼、废弃物品站、可回收物站及化学品库、泵房及水池、门卫80 哈曼贝克汽车电子系统（苏州）有限公司新建项目规划批准三区哈曼贝克汽车电子系统一期厂房、门卫及环网室、配电间及泵房水池82 富扬包装材料（苏州）有限公司变更项目规划批准唯亭富扬包装材料厂房（原：万承精密五金）2#厂房、办公楼、综合楼、门卫规划变更83 瑞晟微电子（苏州）有限公司新建项目规划批准瑞晟微电子员工宿舍项目1#住宅楼、辅房申报新建项目规划批准86 派沃迈克（苏州）电子有限公司新建项目规划批准派沃迈克（苏州）电子有限公司新建——车间B、门卫、泵房88 德塔颜色科技（苏州）有限公司新建项目规划批准出口加工区B区－德塔颜色科技综合车间、守卫室等3项90 苏州工业园区凯凯金属包装有限公司新建项目规划批准胜浦镇凯凯金属包装有限公司1－3#车间94 太阳诱电（苏州）电子有限公司临时建设工程规划批准四区太阳诱电（苏州）电子有限公司临时施工出入口95 苏州工业园区吉顺电气有限公司新建项目规划批准娄葑东南区吉顺电气有限公司新建规划批准——1、2#厂房98 日立化成工业（苏州）有限公司变更项目规划批准日立化成工业苏州有限公司增建氮气罐储存室、废品堆放场99 横河电机（苏州）有限公司变更项目规划批准横河电机工厂栋增建风除室100 福禄（苏州）新型材料有限公司新建项目规划批准一区福禄（苏州）新型材料二期EMS厂房、门卫、自行车棚、化学品库103 贝卡尔特新材料（苏州）有限公司变更项目规划批准三区贝卡尔特新材料增建变电所104 星博科思光电（苏州）有限公司新建项目规划批准四区星博科思光电1#车间、配电泵房107 苏州蓝宝日用品有限公司变更项目规划批准娄葑北区蓝宝日用品有限公司出入口申请开设10米。
苏州工业园商业案例分析
Naigai、Saizeriya、Bani Rabbit、HOLA、Sheetpet、Green Shine、Water Paradise、Dohia
无
Younger Travel Agency、Dickies、Best Buy
Jia Shun Sushi、NepStar、Couture、Lizarron、Food Loft
苏州工业园规划 项目解析 借鉴点总结
2021/5/27
1
1
苏州工业园商业格局分布图
苏州工业园商业由邻里中心、东环商业、西湖商业、李公堤及湖东商业组成
1998年
东 环印象城 东 商 业
新城邻里中心
湖西商业
湖东商业
李公堤商业
1999年
2021/5/27
2004年
2005年
2009年
2
2
苏州工业园规划 项目解析 借鉴点总结
2021/5/27
21
21
邻里中心 东环东商业 湖西商业 李公堤商业 湖东商业
2021/5/27
22
22
李公堤项目概况
项目名称 项目地址
开发商 占地面积 建筑面积 消费群体
李公堤滨水商业街项目 苏州工业园CSD核心区域 苏州圆融发展集团有限公司
486.9亩 25.9万方 外地客人占到消费者总数30%
白領廣場
2021/5/27
19
19
新天翔广场项目概况
总建筑面积（万方） 商铺面积（万方） 写字楼（万方） 公寓（万方） 地下车库（万方）
12.5 5.4 3.5 3.7 3.8
新天翔廣場
2021/5/27
20
20
小结
优势
目标客群：依托周边商务办公、居家人群
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
胜浦镇苏州富美实植物保护剂有限公司
物流中心
苏州普洛斯物流园开发有限公司
五、科技研发建筑
科技园1-4期
创意泵站
高教区创意产业园研发楼
高教区生物纳米科技园研发楼
沙湖综合服务中心
中新生态科技城启动区研发办公及综合服务楼太阳能光伏发电
中新生态科技城启动区研发办公及综合服务楼水源热泵空调
邻里中心
湖Байду номын сангаас邻里中心
翰林邻里中心
新城邻里中心
玲珑湾邻里中心
沁园邻里中心
社区活动中心
园区青少年活动中心
胜浦镇吴淞社区活动中心
娄葑镇文体中心
三、居住建筑
低密度住宅
万科中粮本岸
唯亭镇君地上郡(未建成)
中海半岛华府
建屋水墨江南
唯亭镇观澜丽宫(未建成)
普通住宅
万科玲珑湾
置地澳韵花园
中海御湖西岸
置地湖左岸
中海湖滨一号
《苏州工业园区十五周年规划项目图集》摄影作品征集范围表
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
一、景观照片
要求能反映园区规划建设全景效果的摄影作品，重点征集。
二、公共及
配套建筑
办公建筑
现代大厦
娄葑镇人民政府
除左边所列各项外，属于园区及周边五乡镇建设项目的摄影作品均可。
园区邮政中心
胜浦镇机关大楼
园区档案中心(未建成)
置地城邦花园
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
建屋东湖大郡1-8期
娄葑镇天骄锦城
晋合金湖湾
娄葑镇中旅花园
晋合水巷邻里花园
娄葑镇独墅苑
中茵国际
娄葑镇淞泽家园
天域
东湖林语
翡翠国际
湖畔天城
朗诗国际
凤凰城
南山巴黎
综保区东城都会
娄葑镇金色尚城
动迁安居住宅
娄葑镇莲花新村
城湾小区(高层) (未建成)
唯亭镇亭苑动迁小区
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
友达光电（苏州）有限公司
唯亭镇达运精密工业（苏州）有限公司
和舰科技（苏州）有限公司
唯亭镇太阳电线（苏州）有限公司
娄葑镇缤特力通讯科技（苏州）有限公司
胜浦镇珉泰克高级耐火材料系统有限公司
娄葑镇宝时得机械（中国）有限公司
胜浦镇苏州工业园区飞宇印刷有限公司
唯亭苏州天亿达电子科技有限公司
现代休闲广场（商旅）
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
招商银行(未建成)
星海娱乐休闲中心
东吴证券
晋合酒店（翠园路南宾馆）
中茵皇冠酒店
新罗酒店
金鸡湖大酒店
晋合广场（凯悦）
尼盛万丽广场
新鸿基大厦
欧尚超市
九龙仓大厦
百安居
新鸿基四季酒店
唯亭国际蟹城(未建成)
B岛
利福广场
晋合酒店式公寓
润华环球大厦(未建成)
胜浦镇金淞湾小高层
唯亭镇阳澄人家动迁小区(未建成)
青年公寓
高教区MBA公寓楼
宿舍
高教区学生宿舍楼
四、工业建筑
标准厂房
苏春工业坊（置地）
娄葑镇北区创投工业坊
自建厂房
博思格钢铁（苏州）有限公司
奇梦达科技（苏州）有限公司
德尔福电子（苏州）有限公司
中新科技城苏净集团
可胜科技（苏州）有限公司
娄葑镇苏州工业园区雅可集团有限公司
乐嘉服务公寓
圆融星座(未建成)
宜必思酒店
湖滨楼
东吴农村商业银行
恒宇国际(未建成)
深国投商业广场
娄葑镇顺达广场(未建成)
文化建筑
科技文化艺术中心
独墅湖高教区影剧院
苏州国际会展中心
独墅湖高教区图书馆
苏州大学炳麟图书馆
摩天轮(未建成)
体育建筑
独墅湖高教区体育馆、游泳馆
星海游泳馆
医疗建筑
九龙医院
胜浦镇胜浦医院
中新生态科技城启动区研发办公楼雨水收集
中新生态科技城启动区研发办公及综合服务楼屋顶绿化
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
利用
娄葑镇信息大厦
六、市政基础设施
道路
北环路东延
金鸡湖大道
现代大道
星港街
星明街
星华街
桥梁隧道
独墅湖隧桥
立交
星华街312国道立交(未建成)
轨道交通
轨道交通一号线园区段
各种站场
公交沁苑小区首末站
娄葑镇娄葑医院
疾病控制中心
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
教育建筑
苏州大学园区校区
星湾学校
南京大学苏州研究院教学楼
园区十中
东南大学苏州研究院教学楼
新城花园小学
苏大附中
星港学校
星海学校
园区二中
娄葑镇莲花学校
园区三中
园区第二实验小学
新加幼儿园
新城幼儿园
新洲幼儿园
宗教建筑
重元寺
基督教堂
娄葑镇玉皇宫
公交星塘街枢纽
金鸡湖大道公交停保场
自来水厂
园区水厂
变电站
湖西湖滨110KV变电站
电信局
湖西金鸡湖路电信支局
污水处理厂
园区第一污水厂
园区第二污水厂
热电厂
兰天热电厂
垃圾中转站
苏虹路杏林街垃圾中转站
娄葑东区垃圾中转站
七、绿化景观工程
景区及风光带
金鸡湖八大景区
现代大道景观带
唯亭镇青剑湖景观
项目大类
项目小类
计划选用项目
备选项目
备注
唯亭镇星湖街绿化景观
公园
中央公园
唯亭公园
白塘公园
中塘公园
沙湖公园
胜浦镇金清公园
湖滨公园（白鹭园）
娄葑镇荷花公园(未建成)
莲池公园
方洲公园
中新科技城中心湖生态湿地公园(未建成)
小游园
南施公园
康健园
广场
城市广场
星海街广场绿地
.
园区路灯控制中心（城管大厦）
国检大楼
园区工商大楼
东方之门
园区检察院大楼
置业广场（CSSD大楼）
园区法院大楼
建屋集团大厦
园区公安分局大楼
商旅大厦
星虹国际大厦(未建成)
税务大厦
星虹国际大厦(未建成)
国际大厦
市场大厦
综保区物流大厦
商业建筑
时代广场
新天翔商业广场
李公堤
翔信国际大厦
水巷邻里
星都中心临时商业
月光码头商业(未建成)