房地产策划清远市清新太和洞风景区尚山楼盘预热期推广规划
广告促销策划方案7篇
广告促销策划方案7篇广告促销策划方案篇1一、背景清远市山清水秀，空气清新，河水清澈，环境优美，在历年环境综合指标检测中，清远市环境质量均名列全省各大地级市前茅，是广东省自然生态环境最优越的地区。
清远具有突出的区位优势、旅游地质资源优势和环境优势，发展旅游休闲经济具有广阔的空间和巨大潜力。
如何合理开发利用清远市旅游地质资源，发展旅游休闲经济，造福清远人民，成为一个值得深入探讨的新课题，具有重要的现实意义。
而且，近年来，清远市旅游业依托“温泉漂流、山水溶洞、热情民族”等各具特色的旅游资源蓬勃发展，目前全市已有景区、景点近80处；其中国家4a级景区8个。
已经获得“中国优秀旅游城市”、“中国漂流之乡”、“中国温泉之乡”、“中国奇洞之乡”、“中国龙舟之乡”等诸多称号。
二、前言本案从主题“ 生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫”入手，根据投资商的发展战略、功能定位和总体布局，对清远漂流进行项目定位及整套推广，旨在推崇生活新主张，告诉人们在拥有良好物质生活的同时，更应该去追求更高层的精神生活，而“清远漂流”就是最理想的上上之选。
我们所要做的是让游人多方位、多层面地接触清远及清远漂流，然后在清远漂流中体验具有休闲的假日时光，获得身心愉悦的浪漫之旅，从而增进对清远历史文化、民风习俗的了解，提高企业的认知度与美誉度，为企业的后期运做打下坚实的基础，为企业赢得持续恒久的经济效益。
三、市场分析1、市场环境分析清远山清水秀，环境优美，旅游资源具有休闲散心的特征，因此，我们设计的路线主要针对年轻群体（包括学生、白领、教师等）1）、20__年，广东省普通高校总数达到112所，全省普通本专科在校生达到133。
41万人。
显然这是一个庞大的市场，而武广客运专线的开通可以很快地把两湖地区的大学生（光武汉就有一百多万大学生，居全国首位）带到清远来，因此，我们梦之旅推出的大学生节假日组团游和毕业旅行将大有可为。
2）、低碳旅游是一种趋势，不仅酒店要推行“低碳”，旅游也要支持环保，同时开拓商机，为此我们将推出集休闲、健身、旅游于一身的自行车旅行，同样是面向年轻群体。
房地产活动十大经典案例
房地产活动十大经典案例房地产的营销离不开一个好的房地产方案，那么房地产活动又有过哪些经典的案例呢?下面是店铺带来关于房地产活动十大经典案例的内容，希望能让大家有所收获!房地产活动十大经典案例十大营销第一招：无中生有炒作指数：有效指数：可行指数：在这个物欲横流的商品社会，用钱生钱已经算不上什么难事了，关键是，你能用多少钱赚多少钱，你在多快的时间里赚多少钱，你的投资的回报速率和效率是多少。
同样是赚了1000万，你是用一亿元在一年内赚到的和你用100万在一个月内赚到绝对是两个概念。
所以说，由大生小并不难，难的是由小生大，绝的是无中生有。
无中生有说难听点叫空手套白狼，说好听点叫白手起家。
房地产行业产生富人的速度是很快的，它不像IT业，靠看不见摸不着的点击率、访问率支撑，泡沫来得快去得也快，房子只要盖得起来，差不多就能卖得出去，大不了降价打折呗。
于是，房地产改革的初级阶段，期房、楼花和滚动开发迅速滚动出了一大批房地产巨富。
如今，随着行业越来越规范，房地产开发的门槛越来越高，消费者的消费理念越来越成熟，白手起家、无中生有似乎越来越难。
虽然楼花还是在卖，期房还是能售，但是，相关的广告攻势也必须跟得上，营销费用要舍得投，舍不得姑娘套不着色狼嘛。
但是，2003京城地产的营销形式中，还真出现了无中生有这一招。
位于东四环CBD旁边的东区国际，没有硬广告投入、没有售楼处、没有样板间，在只有一群资深销售人员的情况下，仅凭地上的一个圈儿就把新开的几栋楼卖了个七七八八。
虽然，项目的前期认购多签约少，但是，不可否认，东区国际的三无卖房成为今年京城地产营销的一大特色。
十大营销第二招：一名惊人炒作指数：有效指数：可行指数：名字，事物的称呼，用以识别某一事物的专门称号，其中可以包含身份特征、期望理想等等丰富的信息。
对于房地产项目的营销来说，为了扩大项目的知名度，提升项目的市场影响力，给项目起一个响亮特殊的名字成了项目的操盘者和广告公司的创意人必须完成的作业。
地产推广方案策划书3篇
地产推广方案策划书3篇篇一《地产推广方案策划书》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产市场竞争日益激烈。
为了在众多竞争对手中脱颖而出，提升项目的知名度和销售量，特制定本地产推广方案。
二、目标市场1. 首次购房者：年轻家庭，注重性价比和生活便利性。
2. 改善型购房者：中高收入家庭，追求高品质的居住环境和生活体验。
3. 投资者：关注房产的增值潜力和投资回报率。
三、项目定位打造高品质、智能化、生态宜居的社区。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，展示项目的详细信息、户型图、样板间等。
利用社交媒体平台进行宣传，发布项目动态、优惠活动等。
投放搜索引擎广告，提高项目在搜索结果中的曝光率。
与房产类网站合作，进行项目推广和口碑传播。
2. 线下推广举办开盘活动、促销活动等，吸引客户关注。
在繁华地段设置售楼处，方便客户咨询和参观。
参加房展会，展示项目优势和特色。
开展社区巡展，深入目标客户群体。
3. 品牌推广打造独特的品牌形象，强调项目的品质和价值。
通过公益活动、业主活动等提升品牌美誉度。
五、推广活动计划1. 开盘活动时间：[具体开盘时间]地点：项目售楼处活动内容：举行盛大的开盘仪式，邀请知名人士剪彩，安排文艺表演、抽奖等环节。
2. 促销活动时间：[具体促销时间段]地点：项目售楼处活动内容：推出购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
3. 业主活动时间：定期举办地点：项目社区或周边场所活动内容：组织业主联谊会、亲子活动、户外运动等，增强业主的归属感和满意度。
六、预算分配1. 线上推广费用：[X]万元。
2. 线下推广费用：[X]万元。
3. 推广活动费用：[X]万元。
4. 其他费用：[X]万元。
七、效果评估1. 定期对推广效果进行评估，根据评估结果调整推广策略。
2. 分析客户来源、购房意向等数据，优化推广渠道和活动方案。
篇二《地产推广方案策划书》一、项目背景二、目标受众1. 本地购房者：包括首次置业者、改善型购房者和投资者。
地产渠道推广活动策划书3篇
地产渠道推广活动策划书3篇篇一《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“[楼盘名称]，开启品质生活”二、活动目的1. 提升楼盘知名度和美誉度，增加潜在客户群体。
2. 促进销售，增加成交量。
3. 加强与地产渠道的合作关系，拓展销售渠道。
三、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：[楼盘地址]四、活动对象1. 潜在客户2. 已购房客户3. 地产渠道合作伙伴五、活动内容1. 开盘仪式邀请嘉宾剪彩，宣布楼盘正式开盘。
安排精彩的文艺表演，营造喜庆氛围。
2. 购房优惠推出限时购房优惠政策，如折扣、赠品等。
提供购房咨询和贷款咨询服务。
3. 样板房展示开放样板房供客户参观，展示房屋户型和装修风格。
安排专业的销售人员进行讲解，解答客户疑问。
4. 互动游戏设置互动游戏环节，如抽奖、问答等，增加客户参与度。
获胜者可获得精美礼品。
5. 美食品尝提供美食摊位，让客户品尝各种美食，增加活动的趣味性。
6. 儿童游乐区设立儿童游乐区，供孩子们玩耍，让家长们安心看房。
7. 地产渠道合作签约仪式与地产渠道合作伙伴举行签约仪式，进一步加强合作关系。
六、活动宣传1. 在各大地产网站、社交媒体平台发布活动信息，吸引潜在客户。
2. 在楼盘周边、商业街、社区等地发放传单，提高活动知名度。
3. 邀请地产渠道合作伙伴的客户参加活动，扩大活动影响力。
4. 活动现场设置宣传展板，展示楼盘优势和活动亮点。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 布置和装饰费用：[X]元3. 演艺人员费用：[X]元4. 礼品和奖品费用：[X]元5. 美食费用：[X]元6. 宣传费用：[X]元7. 其他费用：[X]元八、活动效果评估1. 活动参与人数统计。
2. 客户咨询和意向登记情况统计。
3. 销售业绩统计。
4. 客户满意度调查。
九、注意事项1. 活动现场安全保障措施要到位，确保客户人身安全。
2. 活动宣传要准确、及时，避免误导客户。
3. 活动工作人员要热情、专业，提供优质服务。
清远市清新区乡村振兴“十四五”规划和2035年远景目标纲要积极引入社会资源推进城中村改造
清远市清新区乡村振兴“十四五”规划和2035年远景目标纲要积极引入社会资源推进城中村改造加快城乡融合，打造破解城乡二元结构先行区（一）以业兴乡，全面推进乡村振兴。
坚持农业农村优先发展，深入实施乡村振兴战略，深化农村综合改革，破除束缚农村发展的体制机制障碍，统筹推进农业农村建设，加快推进农业农村现代化。
到2025年，农村落后面貌显著改变，农村产业现代化水平显著提升，乡风文明达到新高度，生态宜居美丽乡村建设取得重大成果，农村生态环境根本好转，农村居民人均可支配收入达到3万元，城乡居民收入和生活水平差距显著缩小。
稳步推进农村集体产权制度改革，深入推进“三变”改革，健全农民持续增收体制机制，积极探索“资源变资产、资金变股金、农民变股东”。
深化农业供给侧结构性改革，实施富民兴村产业发展行动，加快培育龙头企业，大力发展生态特色农业，扩大产业规模。
充分利用清新区生态资源优势，大力发展旅游产业，创建全域旅游示范区。
大力实施“农业+互联网”战略，促进农村电子商务产业发展，扩大我区优质农产品销售范围。
抓好就业创业工作，推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的劳动力市场，统筹推进农村劳动力转移就业和就地就近创业就业，认真落实“广东技工”“粤菜师傅”“南粤家政”等工程，提高农民工资性收入。
加强区镇村三级公共就业服务机构建设，重点抓好农民、异地务工人员、就业困难人员、农村转移劳动力、退役军人、残疾人等重点群体的就业创业工作。
健全农民工输出输入地劳务对接机制，推动农民工与城镇职工平等就业。
（二）加快建立城乡有序流动的人口迁徙制度。
1。
深化户籍制度改革。
全面放开放宽城镇非户籍人口落户限制，以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住一年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工为重点，推动有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，健全配套政策体系。
鼓励引导灵活性、季节性进城就业农民工在城镇稳定就业、生活和落户。
地产项目示范区营销中心盛大开放活动策划方案-潮流国风系列暖场活动策划全文
执
活
场
活
行
动
地
动
相
流
包
概
关
程 目录
装
述
国
潮
第一章
来 袭
活动概述
活动概述：
活动主题：品牌 潮流国风 活动时间：202X年09月20日 活动地点：某地产项目营销中心 邀约人员：市政府领导、集团领导、投资方领导、意向客 户、邀请客户、主流媒体等； 参与人数：大约1000人 活动调性：高端、新中式、诗意、人文、潮趣、互动、乐 行
现场包装：
园区设置：国潮市集
现场包装：
园区设置：合影堆头
现场包装：
园区设置：国潮市集
现场包装：
园区设置：国潮市集
作为一场线下国潮活动，年轻人喜欢的潮流元素更是必不可少。在主舞台区“守膘大本营”，现场DJ打碟抖音神曲、 全民一起跳网红“甩手舞蹈”将活动氛围推向高潮，参与者也迎来最后一道挑战，登上主舞台参与“膘师”出道大挑 战，与KOL一起成为国潮代言人。此外，现场更多的激励活动也等你来探索！
风。
现场包装：
外场设置脸谱背景墙，同时在背板前放置DIY道具， 在打卡同时装：
外场设置：全粉色系背板，同时在背板前放置粉色道具， 打造新中式少女心风格.
现场包装：
园区设置：180°飞特时间合影国潮造景唱吧，以旋转动态的画面，记录国潮的风范。
现场包装：
园区设置：合影堆头
国 潮
第三章
来
活动流程
袭
活动流程： 迎宾签到——千人共赴国潮盛宴，盛启某地产项目优悦生活！
活动流程： 模特迎宾——千人共赴国潮盛宴，盛启某地产项目优悦生活！
地产噱头营销活动策划书3篇
地产噱头营销活动策划书3篇篇一《地产噱头营销活动策划书》一、活动主题“梦幻家园，惊喜无限”二、活动目的通过举办具有噱头的营销活动，吸引潜在客户关注，提升楼盘知名度和销售量。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点楼盘销售中心及周边区域五、活动内容1. 噱头一：神秘样板房开放打造独特而引人注目的样板房，设置悬念，只邀请特定客户参观。
提供个性化的导览服务，让客户体验与众不同的居住感受。
2. 噱头二：购房抽豪车设立丰厚的购房抽奖活动，奖品为一辆豪华汽车。
增加客户购房的吸引力和动力。
3. 噱头三：亲子活动乐园打造儿童游乐区和亲子互动区域，提供丰富多彩的活动。
吸引家庭客户，增加楼盘的亲和力和吸引力。
4. 噱头四：艺术展览举办艺术展览，展示知名艺术家的作品。
提升楼盘的文化品味和艺术氛围。
5. 噱头五：限时优惠在活动期间提供限时购房优惠，如折扣、赠品等。
刺激客户尽快下单。
六、活动宣传1. 线上宣传在社交媒体平台发布活动信息和宣传海报。
利用搜索引擎广告和电子邮件营销吸引潜在客户。
2. 线下宣传在周边社区、商场、学校等地发放传单和海报。
举办户外宣传活动，如路演、展示等。
七、活动执行1. 确保活动现场的布置和装饰符合活动主题。
2. 培训销售人员，使其能够有效地介绍活动和楼盘。
3. 安排专业的导览人员，为客户提供优质的服务。
4. 活动期间密切关注客户反馈，及时调整活动策略。
八、注意事项1. 活动策划要具有创意和吸引力，同时要与楼盘特点相结合。
2. 确保活动的执行细节和承诺能够兑现，避免出现纠纷。
3. 合理控制活动成本，确保活动的效益。
4. 活动期间要注意安全和秩序，保障客户的人身安全。
篇二《地产噱头营销活动策划书》一、活动主题“梦幻家园，惊喜无限”二、活动目的1. 提升地产项目的知名度和美誉度，吸引更多潜在客户。
2. 增加客户对项目的关注度和兴趣，促进销售。
3. 营造热烈的营销氛围，提高客户购房的积极性。
4. 与客户进行互动，增强客户的归属感和忠诚度。
广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.08.26•【字号】粤府函〔2023〕196号•【施行日期】2023.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕196号清远市人民政府，省自然资源厅：《清远市人民政府关于上报〈清远市国土空间总体规划（2021—2035年）〉审批的请示》（清府〔2023〕14号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是清远市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，为清远在融湾发展、城乡融合、生态保护利用方面提供有力支撑。
二、清远市是全国旅游名城、广东省区域协调发展示范市、环大湾区新兴产业基地、生态宜居示范城市。
清远市要立足国家战略、区域职能和本地实际，将建设人民城市作为新时代清远城市发展工作的出发点和落脚点，加快转变发展方式，努力探索出一条内涵式、集约型、绿色化的发展路线。
要在《规划》的指导下，推进清远全面融入粤港澳大湾区发展，加强与省外周边地区的合作交流。
积极参与广州都市圈建设，纵深推进广清一体化发展，提升产业协作、基础设施互联互通水平。
三、严守国土空间安全底线。
到2035年，清远市耕地保有量不低于1708.88平方公里（256.33万亩），其中永久基本农田保护面积不低于1528.05平方公里（229.21万亩）；陆域生态保护红线不低于4311.95平方公里；城镇开发边界面积控制在550.64平方公里以内。
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广告宣传策略
1、推广阶段
根据调查了解“尚山”楼盘现时正处于整体项目的启动期，即我们广告宣传的预热期
项目启动期
宣传预热期（2008年3-5月）
任务：信息引导 形象导入
2、推广分析
1、万润地产作为一家新进入清远房地产市场的房地产开发商，在清远市民的认知度 较为薄弱。
5、户外广告组合（详见附表）
6、报纸广告——硬广投放
版面 位置
A1
B1 C1 C3 C4
规格（高*宽）
24.5*33(半版) 49.5*11(1/3版) 49.5*11(1/3版) 49.5*11(1/3版) 24.5*33(1/2版) 49.5*11(1/3版) 33*49.5(全版)
单价
78,000 53,800 20,000 20,000 36,000 19,000 56000
目标受众
预计费用
费用分配
“尚山” 4月 －上山亲
子日
“五一” 5月 黄金周看
楼团
1天 城区、清新等高层公务员及清远高 8万 1、场地布景费用。（2万）
端收入人群进行登山活动。
2、组织协调费用。（5万）
3、名酒及食品。（1万）
2天 清远日报主流读者群体（初步预计 1.8万 1、场地布置。（2千）
三台大巴，150人次）。
版式安排：1、由于“尚山”名称的改变，前期应该大胆选择头版广告，配合户外广告投
放，快速吸引目标受众的目光。
B1、
2、“尚山”形象广告一向注重系列延伸，在“五一”黄金周期间我们策划把A1、
C1、C3、C4系列形式发布广告。即上述版面通过合理的版式编排，专为
尚山系列广告发布。具体如下：
版式样板
A1
B1
3、推广定位
• “尚山”座落于清新太和洞风景区（国家4A旅游风景区），临近花园 酒店，是一个拥有旅游优闲综合资源优势的高尚住宅区。
主题定位：品位高尚、演绎清远优闲居住文化的高尚社区精品 深化定位：打造清远高品位阶层生活圈
4、目标受众定位
由于目标受众对于本楼盘的广告推广有着直接的指导意义，因此，目标受众的 挖掘是在市场定位与项目定位相结合的基础上来进行的，并以此作为制定本年 度广告推广策略的根本依据。
C1
C3
C4
报纸广告——软文配合
新盘推荐
楼市直通车
图文结合把“尚山” 楼盘引入到目标受 众的视觉范围内。
（目光）
全力跟进报道 “尚山”开盘、 活动等报道，使 “尚山”楼盘快 速成为清远楼市 热点话题
（焦点）
楼市启示录
高端访问
策划一系列清新板 块的深入分析与评 论，引发目标受众 理性分析
（剖析）
动用我们的媒体公信力， 邀请清新政府高层官员， 并以具有诱导性、启发 性的问题，以官方的角 度去讲述有利于“尚山” 楼盘的优势。
2、“尚山”楼盘在3月14日新闻发布会前，一些列的广告推广均以“御景豪庭”这 名称，现在更改必然市场上推广接出现推广“断层”。
3、清新板块虽然是政府部门重点发展板块，也得到相关房地产专家的认可，但是对 于长期缺乏城市规划信息灌输的清远市民，清新板块相对陌生。
小结：在全新的预热期推广中，必须给楼盘赋予独特的概念，并以重视认知性为创意 的主题诉求，配合实效的市场推广，使楼盘脱颖而出，为公开期做好铺垫。
种次 类数 彩1
彩1 彩1 彩1 彩7 彩1 彩2
小计
78,000 53,800 202000
月三
四
五
周 1 234 1234 1 234
1
1
1
1
11111 11
1
11
总费用：554800元 折后价（3.2折）：166440元
投放期分析：预热期阶段，是项目启动销售阶段，所有宣传必须为项目的销售做铺垫。 因此在3－5月期间需在清远日报每周的地产版版中投放广告，提高市民对 “尚山”楼盘的认知。
中林佳湖
Enjoy Lake
开盘推广方案
【开启蔚蓝理想】
【市场前提】*周边竞争对手争相年前开盘，我们目前需将积累的近600多户 意向客户转化为准客户，及时截流。
【活动目的】*元旦活动，旨在开发新老客户资源，展示中林佳湖的魅力， 并让产品与消费者之间充分发生互动，
市场背景
1、配合市场预热期特性，地产商在加强楼盘本身质素来支持品牌树立的同时，应了快速打响品 牌，使楼盘的认知度迅速提高。
2、地产商需要综合应用广告资源，把自身产品立体地、形象地传播到目标受众。
预热期广告推广目标
1、通过切实、有效的广告安排及投放频率，彰显楼盘特点，从而提高“尚山”的认知度，为公 开
类别
户外广告
报纸媒体
费用
17.8万
约16.6万
活动推广 9.8万
合计 44.2万
备注： 1、以上总费用预算不含设计费及策划费。 2、广告设计费RMB1800元/例。 3、报纸媒体报价只限硬广推广，刊登软文推广按5元/字计算。 4、每个活动按照实际执行费用为准，并加收10％作为策划费。
谢 谢 大 家！
（启发）
7、公关活动
策略： • 预热期活动安排针对目标受众较为集中的政府公务员人群 • 为达到预热期的信息到达率，安排实景体验活动
总结：针对“尚山”现时认知度较为薄弱的情况，活动推广会更多选择 “体验” 式活
动，即活动的目的是引发更多的目标受众到“尚山”亲临体验。
8、活动模式
活动名称 活动时间 周期
目标对象细分
职业
A、大企业高管及负人 B、清新公务员
C、事业单位高 层
地理位置来源 A、清城高收入人士
B、太和、太平、三 C、珠三角投资者 坑等三线城镇
购房动机
A、长久居住者
B、把本楼盘作为第 C、投资者 二居住地（休 闲 渡假）
针对清远市民对清新板块发展缺乏了解这一特点，我们必须通过以下三种手段实行强势推广。 1、户外广告——快速扩大接触面、输出产品形象树立（视觉） 2、报纸媒体——软文及硬广配合，理性信息导入（思想） 3、公关活动——公关活动配合，快速提高楼盘认知度（感受）
2、组织协调费用。（1.6万）
10、效果评估
1、一系列“轰炸式”地面户外广告投放，配合《清远日报》权威媒体的信息引导，促进 清远市民对“尚山”楼盘认知；
2、合理的广告资源分配，配合楼盘活动，达到楼盘预热期的信息达到率；
3、通过策划系列报纸报道清新板块的介绍，必定是更多目标受众重新定位清新楼盘；
预热期宣传推广费用总计