教改新政激化宇宙中心争夺 最具性价比学区房亮相
学区房和教育制度的例子
学区房和教育制度的例子从“学区房”的前世今生,看“学区房”生与死八月临近,孩子上学再次让学区房的话题甚嚣尘上。
作为国民的痛点,我一直好奇“学区房”是什么时候出现在中国这片播种神奇的土地生根发芽的。
1、“学区房”的前世今生。
1986年7月1日起实施的《中华人民共和国义务教育法》第九条规定,“地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中等学校,使儿童、少年就近入学”。
那时候,很多国有大中型企业也都有厂办学校。
大多数人还习惯于单位的福利分房,单位给的房子在哪里,孩子就在附近的学校上学。
在当时,虽然只有“普通校”和“重点校”的概念,却已经开始被人为不平衡地划分了教育资源。
伴随着国家不断地提高对教育的重视度,于是“择校生”这个概念应运而生。
为了让孩子接受到更优质的教育,中国家长们可谓是无所不用其极。
为遏制部分家长的“择校”冲动,上世纪90年代开始,国家教委(教育部的前身)连续出台文件,强调九年义务教育阶段初中和小学必须坚持就近入学的原则,不准招收“择校生”,同时严厉禁止把捐资助学同录取学生挂钩。
然而不同区域间的教育资源差异日益加剧,择校风波更是在城市扩大人口增多等诸多因素的助推下愈演愈烈。
“学区房”这一概念的出现,大概是在2006年修订后的《义务教育法》进一步强调了“就近入学”原则时开始迅速兴起。
2014年,全国多地开始推行9年一贯制教育改革。
通过小升初的直升制度,虽然有效遏制了择校乱象,却在无意中助推了“学区房”价格也持续攀升。
传统的中国父母为了孩子有个美好未来的心情,只能用“不惜一切代价”来形容。
学区房价格的攀升,虽然与房地产市场快速发展的大潮密不可分。
然而,在商品房销售中,“学区”已经处于“金字塔尖”,成为重要卖点,却是不争的事实。
在多个房地产市场下行周期中,学区房一直表现出了强有力的抗跌性。
甚至2008年金融危机,都无法让一路高歌猛进的学区房拐头。
2013年3月,北京海淀区华清嘉园因一间37平方米的学区房叫价350万元而被冠名为“宇宙中心”。
学区房今后的趋势
学区房今后的趋势
学区房今后的趋势取决于各种因素，包括人口流动、教育政策、经济发展等。
然而，以下是一些可能的趋势：
1. 价格上涨：随着房地产市场的增长，学区房的需求可能会增加，导致价格上涨。
优质学区的房价上涨可能更为显著。
2. 投资增加：投资者可能会购买学区房，以期望在未来获得投资回报。
这可能进一步推动学区房的价格上涨。
3. 地段选择更加重要：随着学区房价上涨，更多家庭可能会更加重视学区的选择，以确保子女获得更好的教育资源。
这可能导致热门学区的竞争更加激烈。
4. 教育改革的影响：教育政策和改革可能对学区房市场产生重大影响。
例如，政府可能改革学区划分制度，影响学区房的价格和需求。
5. 在线教育的崛起：随着在线教育的普及，学生可能不再需要住在特定学区来获得优质教育。
这可能导致一些学区房需求的减少，从而影响到市场。
总体而言，学区房市场的走向与整体房地产市场密切相关，受多个因素的影响。
然而，教育资源的重要性和对投资者的吸引力可能使学区房市场继续保持活跃。
关于十年后学区房还会值钱吗？
关于十年后学区房还会值钱吗？十年后学区房还值钱吗1、学校划片方式发生改变所谓多校划分，就是改变原来在一个社区只能去指定的学校上学，改变到一个社区可以选择去周边指定的多所学校上学。
当然，并不是说你可以去任何你想去的学校，而是随机选择，这样更有利于教育资源的均衡分配。
曾经只是一个想法的“多校划片”，现在已经步入现实，并正在逐步推广。
启动之初，教育部选择了北京、天津、重庆、杭州、深圳等24个城市作为多校划片的试点地区，这些城市也是“学区房热”最明显的城市。
在所有的试点城市中，北京西城区已成为推广多校划片的标杆区。
最明显的推进这项工作的举措在2020年得以实施。
不仅将小区对应多校划片，更在原则上坚持六年内只提供一个登记入学学位。
在试点地区实施多校划片的过程中，有意将热门中小学与普通中小学均匀分散开来，以确保精英学校聚集的现象不会再次发生。
4月13日，广州市天河区教育局发布了4所热门学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校的中部划片招生采用电脑派位招生方式。
这意味着这些“精英”学校不再保证会“直升”了。
多校划片已经使学区房的“绝对地位”开始动摇。
2、高中入学有新规定上个月中旬，教育发展和改革委员会发布了“高校招生录取改革实施办法”，一经推出就得到了广泛好评，最大限度地优化了教育资源。
其中，重点高中实行定额招生，逐步取消原有的分数制。
这是什么意思?举个例子：首先，全市有甲、乙、丙、丁四所初中，其中甲学校的成绩最好，其他三所学校的成绩一般。
然而，全市只有A、B、C三所高中，其中A学校的生源最好。
按照之前的招生方法，A高中录取的初中生中90%来自甲初中，其余三所初中仅占10%。
所以大多数购房者更愿意选择在在甲初中附近购置学区房，希望自己的孩子能够进入学校学习。
于是甲学校附近学区的房价自然上涨。
而按名额分配的新入学方法，A高中则是将甲、乙、丙、丁各分配出25%的名额进入本校读书。
这样一来甲初中附近的学区房优势将大大减弱，学校在均衡发展的同时，楼市也得到了均衡发展。
重庆学区房未来的趋势
重庆学区房未来的趋势
未来重庆学区房的趋势可能包括以下几个方面：
1. 市中心学区房稀缺：随着城市发展和人口增加，市中心学区房数量有限，因此稀缺性将成为重庆市中心学区房的主要趋势。
这将导致学区房价格上涨，并吸引更多购房者竞争。
2. 二线城市学区房投资价值上升：重庆作为中国的二线城市，其教育资源相对较好。
随着教育水平的提高以及人们对教育资源的重视，学区房的投资价值也将上升。
这可能会吸引更多投资者进入市场。
3. 教育资源优化：重庆政府将加大对学区教育资源的投入，在学校建设、师资培养、教育设施改进等方面进行持续改善，以提高学区房的教育品质和竞争力。
4. 学区房住宅品质提升：未来，学区房项目可能将注重住宅品质的提升，包括绿化环境、社区配套设施、学校互动等。
这将吸引更多家庭购买学区房，并提高房屋价值。
5. 租赁市场需求增加：随着人们对教育资源的需求增加，学区房租赁市场也将迎来增长。
这可能会吸引更多投资者购买学区房并进行租赁，以获得稳定的租金收益。
总之，重庆学区房的未来趋势可能在供应稀缺、投资价值上升、教育资源优化、住宅品质提升和租赁市场需求增加等方面展现出积极的发展态势。
山东省2023年入学学区房政策
山东省2023年入学学区房政策
近年来，学区房政策越来越受到山东省民众的重视，随着教育资源的供应不断增加，2023年入学学区房政策又将迎来新的变化。
首先，加大学区房建设投入，以提高学区房供应效率。
根据2023年学区房政策，山东省将从财政上进一步投入，进行大规模的学区房建设投资，并给予优惠政策等支持，实现大量建设学区房的目标。
同时，学区房的租金仍受到严格的监管，普通市民可以以较低的价格享受良好的学区房教育资源。
此外，加强学区房专业服务，针对不同择校意向提供专业服务。
山东省教育局将构建一整套学校配套设施，面向全省各类学生提供最优质的学习服务，由专家和教育机构组成的专业团队，可以提供择校与就业定位咨询等服务，让学生获得真实的就业机会，提高其就业与社会参与的能力。
最后，将教育资源向农村推广，使更多农村学生受益。
山东省2023年入学学区房政策将大力提倡建设学区房项目，支持乡村教育的拔尖人才的培养，同时，山东省会在农村开展学前教育活动，让农村儿童享受到与城市儿童同等的教育资源，让农村儿童也能获得有竞争力的空间。
总而言之，山东省2023年入学学区房政策不断优化，将切实促进乡村教育的改善，从各方面提升学区房教育的供应效率，让更多的学生受到教育资源的惠及，促进更多优秀同学拔尖成长，助力山东省教育事业可持续发展。
中国的学区未来趋势
中国的学区未来趋势
中国的学区未来趋势可能有以下几个方向：
1. 知识与技能导向：随着时代的发展，知识与技能的重要性日益凸显。
学区教育将更加注重学生的综合素质培养，并注重培养学生的创新思维、批判性思维和解决问题的能力。
2. 多元化发展：学区将更加注重培养学生的多元化发展，不仅注重学术成绩，还会重视学生的兴趣爱好、体育素养、艺术修养等方面的培养，让每个学生都能找到适合自己的发展路径。
3. 教育科技融合：学区将更加注重教育科技的应用，通过数字化教育手段提供个性化的学习和评估方式，以及创新的教学方法和资源，提高教育教学质量和效率。
4. 国际化教育：学区将更加注重培养学生的国际视野和跨文化交流能力，通过丰富的国际交流、留学项目和外籍教师的引进，让学生接触不同国家和文化，提高全球竞争力。
5. 社会参与与协作：学区将更加注重学校与社会的融合与合作，积极引导学生参与社会实践活动，培养他们的社会责任感和团队合作能力。
6. 教师发展与培训：学区将更加注重教师的发展与培训，提供丰富多样的教师职业发展机会，提高教师的教学水平和专业素养。
总而言之，中国的学区未来趋势将更加注重学生的全面发展，提供多样化的学习环境和资源，注重教育技术的应用和教师的专业发展，以适应时代的需求和挑战。
2022北京学区房：让家长缓口气的新政策
2022北京学区房：让家长缓口气的新政策芯片危机之后，有一个段子活灵活现地写出了学区房在国人心目中的地位：芯片靠研发，研发靠人才，人才靠教育，教育靠学区房。
是的，昂贵的学区房，曾经寄托了多少中国父母望子成龙的心愿。
很多父母为了不让孩子输在起跑线上，花费大量心血，甚至不惜全家人省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房，把孩子送去好学校。
不过，今天，这个所谓的学区房大法就要失灵了：当我们的家长还争抢天价学区房的时候，却不知道一场大变革正在发生！近日，北京突然甩出重磅炸弹，学区房凉了！海淀区宣布，自2022年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
也就是说，2022年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。
丰台区：今年也将在部分学校实行购置二手房房主子女多校划片方式派位入学，也就是摇号入学。
东城区：也着手限制新购学区房的登记入学，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2022年6月30日后取得的家庭，自2022年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。
这意味着，一方面，无论你是不是学区房，只要在被划片区范围内，子女统统都可以入学，享受同等权利。
另一方面，天价学区房的泡沫，或要走到尽头了。
没有学区的概念，那些小平房、破过道，将像泄了气的皮球，价格或将上演高台跳水的剧目。
感谢北京！在全国人民被学区房压得喘不过气来时，她作为首善之区，率先发出了最强音：房子是用来住的，不是用来炒的！淡化学区房，让教育教育和房产脱钩！还记得去年的天价学区房吗？某家家长以530万的价格，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里，购买了11.4平米的一个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小，每平米46万的单价创下了学区房单价的记录。
这样畸形的学区房价格，可谓部分教育和楼市共同生下的一个怪胎。
这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争，让很多父母为之焦虑，让社会怨气丛生！然而，今天，这一切终于终结了：北京实行多校划片，摇号入学，学区房对标学校的方式失灵了。
教育部义务教育学区划分政策
教育部义务教育学区划分政策
教育部义务教育学区划分政策旨在建立起一套科学合理、公平公正、稳定可靠的学区划分机制，以保障中国义务教育的普惠和公平。
具体内容包括：
1. 基于人口分布和学校布局，制定合适的学区划分方案，确保学区内学生人数适宜、学校资源公平分配。
2. 学区划分方案应当考虑城乡差异、民族差异等因素，建立起适应不同地区的教育资源分配模式。
3. 学区划分应当坚持以学生为中心的理念，尊重家长和学生的选择权，为学生提供多样化的学校选择。
4. 学区划分应当遵循科学规划、公开透明的原则，征求广泛的民意和专家意见，确保学区划分方案公正合理。
5. 政府应当加大对学区划分的监管力度，确保学区划分方案的实施效果，及时调整优化学区划分方案。
- 1 -。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
教改新政激化宇宙中心争夺
【导读】
最具性价比学区房亮相
宇宙中心自落户五道口以来，北京市就展开了宇宙中心头衔争夺战。
随着教育部“百分 百就近入学”最新政策的加持， “共建” “ “择校”等传统关系型武器统统失效，学区房成为 威力最强的维度型攻击武器。
今天的报道就为大家带来学区房阵地战的激烈交战实录。
随着教育部“百分百就近入学”的最新规定出台，北京市今年对义务教育“就近入 学”政策三令五申，北京市内公立中小学只剩两条入学通道：最主要途径“学区房就近 入学” ，极特殊途径“艺体特长生择优录取” 。
在此背景下，学区房价格一路飙升，成为 当下楼市少有的涨价武器。
关系失效，学区房王道
今年 4 月，北京正式公布《2014 年义务教育阶段入学工作的意见》 ，实行小学免试 就近入学，初中单校划片或多校划片区入学。
并且近日市教委再次强调，2015 年北京将 继续巩固义务教育入学改革成果，扩大就近入学比例，坚持免试就近入学。
据北京市教委最新公布的数据显示： 今年， 北京市公立小学就近入学比例为 93.7%； 初中就近入学比例为 76.82%，特长生入学比例为 6.75%。
“现在各方面卡得这么严， ‘共建’ ‘交钱’都不再好使了，买套学区房比什么关系 路子都靠谱。
”就近入学的新政意味着，托人情、走关系等“择校”痼疾失去了传统火 力， 作为特权而长期存在的共建生也被一举消灭。
购买学区房成为单纯维度的进击渠道， 而这对威力强劲的学区房涨价波无疑是一种火力加持。
价格飙升，学区房一览
为了能提高享受优质教学资源的几率，更多家长开始着手购买学区房，在名校片区 内打响了一股学区房争夺战。
学区房成了当下楼市威力最强的涨价武器，以下为大家呈 现北京市内宇宙中心争夺战的看好选手：
老牌学区房价格一览 学校级别 超级学校 学校名称 北京二中 北京小学 北京育民小学 人民大学附属小学 第二实验小学 北京四中 中关村第三小学 北师大附属中学 一流学校 花家地实验小学 八一中学 宏庙小学 三十五中 灯市口小学 区重点学校 垂杨柳中心小学 一五九中学 灯市口小学 北京月坛中学 三十一中学 第十九中学 附近小区 芳嘉园 宣武门西大街 真武庙三里 世纪城三期 新融苑 大拐棒胡同 万城华府 中海凯旋 金隅丽港城 八一中学家属院 丰汇园小区 柳巷 15 号院 东皇城根南街 广渠门大街 6 号院 民康胡同 30 号院 东皇城根南街 月坛西街东里 西绒线 万泉新新家园 楼龄 10 年 35 年 22 年 10 年 14 年 30 年 8年 10 年 10 年 19 年 11 年 24 年 26 年 11 年 25 年 26 年 23 年 10 年 12 年 市场价 55000 元/㎡ 62000 元/㎡ 67177 元/㎡ 67543 元/㎡ 78686 元/㎡ 80000 元/㎡ 120000 元/㎡ 120000 元/㎡ 43493 元/㎡ 49000 元/㎡ 87500 元/㎡ 111363 元/㎡ 57944 元/㎡ 43000 元/㎡ 56424 元/㎡ 57944 元/㎡ 65062 元/㎡ 67546 元/㎡ 71340 元/㎡
新建学区房价格一览 学校级别 超级学校 学校名称 北京实验二小 北师大附小 史家小学 北京小学 北京四中 附近小区 华润润西山 北京奥林匹克花园 滨江帝景 京贸国际城 中粮万科长阳半岛 楼龄 0年 5年 0年 3年 0年 市场价 38000 元/㎡ 38000 元/㎡ 29500 元/㎡ 27300 元/㎡ 26000 元/㎡
人大附中丰台学校 一流学校 三里河第三小学 景山学校远洋分校 北京八中 芳草地小学 区重点学校 朝阳实小润泽分校 清河第一小学 上地小学 黄冈中学
燕西华府 复兴门外大街 远洋山水 枫丹壹號 远洋一方 润泽公馆 强佑清河新城 领秀新硅谷 北京华侨城
2年 2年 4年 0年 1年 1年 1年 2年 4年
23000 元/㎡ 42000 元/㎡ 38535 元/㎡ 37000 元/㎡ 35000 元/㎡ 45000 元/㎡ 45000 元/㎡ 42588 元/㎡ 41000 元/㎡
激烈火拼，学区房争战
在这场宇宙中心的激烈争夺战中， 京城各学区房重装上阵， “群房毕至， 少长咸集” ， 老牌学区房与新建学区房们纷纷粉墨登场。
通过上组数据，各位看官不难发现“倚老卖 老”的老牌学区房们价格也“价值连城” ，令人望而却步。
反观新建学区房，价格则要 “亲民”许多。
以北京小学为例，同为学区房，老牌与新建的价差达到 35000 元/平方 米。
老牌学区房价格高企的背后还有一个残酷的现实，即“年事已高”的楼龄给人们的 居住生活造成不少困扰。
老迈的学区房大多户型设计规划不合理，缺乏独立厨房和卫生 间等是其通病，令人感慨“宇宙中心”果真不适合地球人居住。
于是乎，老牌学区房大 多沦为一个“空壳” ，人们一般都只买小户型，达到入学要求就行，很少真正会去居住。
而新建学区房则堪称“风华正茂” ，以燕西华府为例，不仅户型设计更趋人性化、 社区内外配套齐全， 还依山傍水， 具有极高的宜居指数， 使学区房的居住功能得以回归。
再加上燕西华府 2.3 万/㎡起的价格，性价比与老牌学区房完全不在一个档次（新建学 区房中也是首屈一指） ，荣膺最具性价比学区房。
当然，学区房的独门武器还是学校资源，老牌学区房们虽然“老当益壮” ，但新建 学区房的火力也不容小觑。
这不，号称顶级学府的人大附中就在丰台区青龙湖板块另立 门户了。
该校不仅以 98%的重点大学升学率冠绝京城，在师资力量上更是一流，此次开 办的人大附中丰台学校将在教育教学管理、课程设置、教师队伍建设等方面，全方位共 享人大附中的优质教育资源。
而在学校南侧 800 米处即是燕西华府，顶级教育资源的加 持，更是使最具性价比学区房的荣誉当之无愧。
人大附中为什么择址青龙湖？嗨， 还不是因为这里的依千灵山之势， 傍青龙湖之水， 还有潭柘、戒台两寺相拥，是理想的办学之地。
因此，在湖光山色之中，最具性价比学 区房燕西华府风光旖旎，尽得山水之胜。
再加上社区内的精致园林，燕西华府也被誉为 最美学区房。
战况总结，学区房首选
最具性价比学区房现身的同时，新老学区房火拼持续升级，宇宙中心争夺战继续加 码。
截止 2014 年 9 月的最新战报，实验二小所在片区内学区房挂牌出售的情况让这里 替代五道口成了新的“宇宙中心” ：西单文华胡同有两套房，一套 12 平米，总价达 420 万元，每平米单价为 35 万元；另一套 13.4 平米的平房价格高达 465 万，每平米单价为 34.7 万元。
而此前，文华胡同成交的一套 8 平米落户平房，每平米单价达到惊人的 36 万元。
战火纷飞中，小编温馨提醒各位观战人员，学区房要以居住功能为主，房子是要住
很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活功能。
而最具性价比学区房燕西华府的 现身，无疑反映着人们对学区房产品价格、居住品质、楼盘景观以及教育资源的综合考 量。
亲民的价格、出色的品质、卓越的名校，使燕西华府宜居成为宇宙中心争夺战里最 引人注目的选手。
。