(最新版)海南省海洋与渔业人才公寓项目工程建设可行性研究报告
海南项目可行性研究报告编写
海南项目可行性研究报告编写标题：海南项目可行性研究报告摘要：本报告旨在对海南项目进行可行性研究，以评估其投资的可行性并提供决策建议。
本研究通过对项目的市场需求、技术可行性、财务可行性和风险评估等方面进行综合分析，得出了该项目的可行性结论。
1.引言1.1项目背景1.2研究目的2.市场需求分析2.1市场规模和增长趋势2.2竞争对手分析2.3消费者调研3.技术可行性分析3.1技术现状和趋势3.2技术关键因素评估3.3技术风险控制措施4.财务可行性分析4.1投资成本估算4.2收入预测和成本分析4.3财务指标评估5.风险评估5.1项目风险识别5.2风险分析和评估5.3风险应对策略6.结论与建议6.1可行性结论6.2建议与决策支持本报告的主要内容如下：1.引言在引言部分，我们将介绍海南项目的背景和研究目的，阐述为什么有必要进行可行性研究，并给出本报告的结构和组织。
2.市场需求分析我们将对项目所在市场的规模和增长趋势进行研究，了解项目的定位和潜在市场需求。
同时，我们还将分析竞争对手的情况，以及进行消费者调研，以确保项目能够满足市场需求。
3.技术可行性分析在技术可行性分析部分，我们将研究项目所需的技术现状和趋势，并评估项目的技术关键因素。
此外，我们还将提出风险控制措施，以确保项目在技术层面上的可行性。
4.财务可行性分析财务可行性分析是评估项目的盈利能力和回报率的重要方法。
我们将根据投资成本的估算，预测项目的收入和成本，并评估相关的财务指标，从而对项目的财务可行性进行分析。
5.风险评估风险是项目实施过程中不可避免的因素。
在风险评估部分，我们将识别项目可能面临的风险，并进行风险分析和评估。
最后，我们还将提出相应的风险应对策略，以降低项目风险。
6.结论与建议在结论与建议部分，我们将根据前面的可行性分析，得出该项目的可行性结论，并提出相应的建议和决策支持，以供决策者参考。
通过对海南项目进行全面的可行性研究和分析，本报告将为决策者提供一个客观、全面的评估，并为项目的实施提供决策支持。
海南省海洋与渔业人才公寓项目工程建设可行性研究报告
海南省海洋与渔业人才公寓项目工程建设可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (4)1.3结论 (6)第二章项目建设背景及必要性 (8)2.1项目建设的背景 (8)2.2项目建设的必要性 (12)第三章场址选择与建设条件 (17)3.1场址选择 (17)3.2建设条件 (17)3.3建设条件评价 (19)第四章工程方案 (21)4.1设计依据 (21)4.2建设规模与内容 (22)4.2规划设计的基本原则 (22)4.3总体规划设计方案 (23)4.4建筑设计方案 (27)4.5结构设计 (30)第五章公共工程建设方案 (33)5.1给排水 (33)5.2电气 (35)5.3建筑防雷设计 (39)5.4空调通风 (41)5.5消防设计 (41)5.6电梯工程： (44)5.7停车场、道路与绿化 (44)第六章环境保护 (46)6.1项目场址环境现状 (46)6.2环境保护建议 (46)6.3环境影响评价结论 (46)第七章节能节水措施 (49)7.1编制依据 (49)7.2建筑工程节能概况 (49)7.3节能措施 (50)7.4节水措施 (54)第八章消防措施及安全措施 (55)8.1消防措施 (55)8.2安全措施 (56)第九章项目组织机构 (57)9.1组织机构 (57)9.2人力资源配置 (58)第十章工程招标 (59)10.1项目建设管理要求 (59)10.2招标依据 (60)10.3招标方式 (61)10.4招标组织形式 (61)10.5招标内容和范围 (62)第十一章项目建设实施进度 (63)11.1 建设工期 (63)11.2 进度安排 (63)11.3项目建设进度计划表 (63)第十二章投资估算与资金筹措 (65)12.1投资估算 (65)12.2资金筹措 (68)第十三章效益评价 (69)13.1 社会效益 (69)13.2宏观经济效益 (69)13.3项目与所在地互适性分析 (70)13.4 社会评价结论 (71)第十四章研究结论与建议 (72)14.1研究结论 (72)14.2建议 (72)附图附件第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称海南省海洋与渔业人才公寓项目1.1.2承办单位海南省水产研究所1.1.3编制依据1、原国家计委与建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；2、国家7部门联合发布《经济适用住房管理办法》（建住房【2007】258号）；《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；3、4、《海南省经济适用住房管理实施办法》（琼府办【2009】31号)；5、海南省人民政府《关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（琼府【2007】77号）；6、《关于安排市中低级财政供养人员住宅小区项目用地的通知》（海府[2009]50号）；7、《海口市城市总体规划（2005—2020）》；8、本次进行实地调研收集到的项目技术经济资料；9、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；10、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；11、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；12、国家建设部有关技术标准、设计规范。
海南建设项目可行性研究报告
海南建设项目可行性研究报告1. 引言本报告旨在对海南建设项目进行可行性研究，评估该项目的可行性，并提供相关建议和指导。
本项目旨在提升海南地区的基础设施和经济发展水平。
2. 项目背景海南地区是中国的一座重要岛屿，拥有丰富的旅游资源和自然景观。
然而，由于缺乏基础设施和经济发展水平较低，海南地区未能充分发挥其潜力。
为了改善海南地区的发展状况，提高旅游业和经济的竞争力，建设项目被提出。
该项目旨在改善基础设施、推动经济发展和提升居民生活质量。
3. 目标和目的本建设项目的目标是：•在海南地区创建先进的基础设施，包括道路、机场、港口等；•推动经济发展，吸引更多的投资和就业机会；•提升海南地区的旅游业竞争力；•改善居民的生活质量。
本可行性研究的目的是评估该项目的可行性以及可能的风险和影响，并提供有效的建议。
4. 可行性研究方法为了进行可行性研究，我们采取了以下方法：•收集相关资料和数据：我们收集了海南地区的经济发展数据、旅游业数据、交通状况等，以了解项目的背景和需求。
•进行市场调研：我们对海南地区的旅游市场进行了调查和分析，以评估项目在市场上的潜力和可行性。
•经济评估：我们进行了项目的经济评估，包括投资成本、收益预测和财务分析等，以确定项目的可行性和回报率。
•风险评估：我们分析了项目可能面临的风险和挑战，并提出了相应的风险管理和应对措施。
•社会影响评估：我们评估了项目对海南地区居民生活和环境的社会影响，以确保项目的可持续性和社会责任。
5. 可行性研究结果根据我们的研究和分析，我们得出以下结论：•海南地区的基础设施需要改善，以满足经济发展和旅游业的需求。
•项目在海南地区的旅游市场和经济发展方面具有巨大潜力。
•项目的投资成本较高，但预计将获得可观的经济回报。
•项目可能面临的风险包括资金不足、政府政策和市场波动等，但可以通过有效的管理和应对措施来降低风险。
6. 建议和指导基于以上可行性研究结果，我们提出以下建议和指导：•加大对海南地区基础设施建设的投资力度，以提升基础设施水平，并满足旅游业和经济发展的需求。
海南最新可行性研究报告
海南最新可行性研究报告一、引言本报告是针对海南省进行的最新可行性研究报告。
海南是中国最南端的省份，经过多年的发展，已成为重要的旅游目的地。
然而，为了实现可持续发展，海南需要进行深入的研究，以确定可行性和优先级，并为未来规划提供参考。
二、背景2.1 研究目的本次研究的目的是评估海南省在不同领域发展的可行性，并提出相应的建议和措施。
2.2 研究方法本研究采用了多种方法进行数据收集和分析，包括问卷调查、专家访谈和文献研究。
通过综合分析得出结论，并提出相应的可行性建议。
三、可行性研究结果3.1 旅游业发展可行性海南省拥有得天独厚的自然环境和丰富的文化资源，具备发展旅游业的良好基础。
根据研究结果，进一步发展旅游业将成为海南省经济增长的重要驱动力。
提高旅游基础设施建设、加强旅游宣传推广以及改善旅游服务质量是推动旅游业发展的关键措施。
3.2 农业产业可行性由于得天独厚的自然条件，海南省在农业领域有巨大的发展潜力。
研究结果表明，海南可以进一步发展农业产业，特别是有机农业和高效农业。
积极引进先进的科技设备和技术，加强农产品品牌建设以及提高农产品质量，将有助于提升海南省的农业竞争力和可持续发展水平。
3.3 清洁能源发展可行性清洁能源的发展是实现海南省可持续发展的关键之一。
研究结果显示，海南具备发展太阳能和风能等清洁能源的条件。
继续鼓励和支持清洁能源项目建设，提高清洁能源利用率以及制定相应的法规政策，将为海南省的能源结构转型提供支持，并促进绿色经济的发展。
3.4 教育和科研领域发展可行性教育和科研的发展是促进社会进步和经济增长的关键。
研究结果显示，海南省在教育和科研领域具备良好的发展潜力。
加大对教育和科研的投入，提高教育质量和科研创新能力，将有助于培养高素质人才和推动海南省的经济社会发展。
四、建议和措施基于研究结果，本报告提出以下建议和措施： 1. 在旅游业方面，加大基础设施建设投入，提升旅游服务质量，加强旅游宣传推广。
人才公寓建设项目可行性研究精选报告.doc
人才公寓建设项目可行性研究报告人才公寓建设项目可行性研究报告（此文档为 word 格式，下载后你可任意修改编辑）第一章总论1.1项目概况（1）项目名称 : 某市人才公寓（望江南路地块）建设项目（2）建设单位 : 某市房地产管理局（3）项目负责人：（4）项目联系人：（5）项目地点：1.4建设单位概况某市房地产管理局是某市人民政府从事房地产行政管理的职能机构，隶属于某市建设局，为全民事业单位。
现有职工126 人，下设 13 个科室， 6 个房管所。
主要职责有：城镇住房保障、房屋产权产籍管理、房地产市场管理、房地产执法监察、房屋建筑白蚁防治、国有公房经营管理、住宅区物业管理、房屋安全管理和安全技术鉴定，并负责全市住房制度改革工作。
金华市住房公积金管理中心某分中心，现有职工15 人，负责住房公积金的归集、使用、管理工作, 现租在东岘路42 号市房管大楼内，与房地产管理局合署办公。
某市房地产管理局以贯彻党的十七大精神，“三个代表”重要思想，构建和谐社会为主线，坚持科学发展观，坚持“权为民所用，情为民所系，情为民所谋” ，寓管理于服务，以创新求发展，各项工作取得了显著成绩，较好地促进房地产市场持续健康和谐发展。
被授予房地产产权管理全国先进水平达标单位、科技事业单位档案管理国家一级达标单位、建设部房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全国厂务公开民主管理先进单位、某省文明单位、某省房地产管理先进单位、某省城镇住房保障先进单位、某市级先进基层党组织、某市行政服务中心先进窗口单位等 90 余项荣誉称号，还通过 ISO9001:2008 质量管理体系认证和英国皇家 UKAS质量管理体系认证。
1.3 项目可行性研究报告的编制依据和范围1.3.1编制依据1、某市城市总体规划；2、某市土地利用总体规划；3、某市人才公寓（望江南路地块）用地红线图；4、工程咨询委托书。
1.3.2研究范围本报告书重点阐述项目建设的必要性，依据建设条件提出建设规模和选址意见，对方案进行技术上可行性分析，并作出投资估算及资金筹措方案。
《海洋渔业项目可行性报告》全文
《海洋渔业项目可行性报告》全文《海洋渔业项目可行性报告》全文第一部分海洋渔业项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、海洋渔业项目背景(一)项目名称(二)项目的承办单位(三)承担可行性研究工作的单位情况(四)项目的主管部门(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分海洋渔业项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、海洋渔业项目建设背景(一)国家或行业发展规划(二)项目发起人以及发起缘由(三)……二、海洋渔业项目建设必要性(一)……(二)……(三)……(四)……三、海洋渔业项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分海洋渔业项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。
人才公寓的可行性研究报告
人才公寓的可行性研究报告一、研究背景与目的随着城市化进程的加快和人口增长的快速发展，城市住房问题日益凸显。
如何解决城市住房问题成为各地政府和社会各界普遍关注的热点问题。
人才公寓作为一种新型的住房模式，针对青年人才、外来务工人员等特定群体提供经济实惠的住房，受到了越来越多的关注和支持。
本研究旨在对人才公寓的可行性进行深入分析，为政府决策提供参考依据。
二、相关理论探讨1.人才公寓的概念与特点人才公寓是将城市中闲置的商业楼宇、办公楼等转化为集住宿、办公、休闲、社交等多功能于一体的综合性公寓。
人才公寓秉承“共享经济”理念，提供经济实惠的住房条件，吸引更多优秀人才留在城市中发展。
2.人才公寓的发展模式人才公寓的发展模式主要有政府引导、企业投资和市场化运作三种方式。
政府引导是指政府通过出台相关政策引导企业或社会投资人兴建人才公寓；企业投资是指有条件的企业自主投资兴建人才公寓；市场化运作是指将人才公寓建设、运营与销售全面市场化，实现可持续发展。
3.人才公寓的政策支持我国政府对人才公寓的政策支持主要包括税收减免、房地产抵押贷款支持、人才公寓项目建设奖励等方面。
这些政策的出台为人才公寓的发展提供了有力保障。
三、市场调研与需求分析1.市场调研结果通过对目前城市住房市场的调研发现，大部分主城区的住房价格居高不下，对于大部分青年人才和外来务工人员来说，买房置业是一种奢侈。
而且，目前市场上缺少适合这一群体的经济实惠住房，因此有望解决这一问题的人才公寓迎来了发展机遇。
2.需求分析根据市场调研结果，对人才公寓的需求主要集中在青年人才、外来务工人员等群体。
这些群体对于房租的支付能力较强，需求量大，市场前景广阔，符合人才公寓的发展方向。
四、成本收益分析1.投资成本人才公寓的投资成本主要包括房屋改造、装修、设备购置、物业管理等方面。
根据市场调研和实地勘察，初步估算出人才公寓的投资成本约为X万元。
2.运营收益人才公寓的运营收益主要包括出租收入、服务费收入、广告收入等方面。
人才公寓建设项目可行性研究报告
人才公寓建设项目可行性研究报告摘要：本可行性研究报告旨在分析人才公寓建设项目的可行性，并提供相关政策建议。
通过对市场需求、投资成本、回报预测等方面的调查和分析，得出结论：人才公寓建设项目具有良好的可行性和发展潜力，值得推进和支持。
一、项目背景及意义随着城市化进程的加速和经济发展，人才的需求日益增长。
然而，高昂的房价使得大部分年轻人无法承担购房压力，给他们的生活和工作带来了诸多不便。
人才公寓建设项目旨在提供低廉的租金和便利的居住环境，满足年轻人的住房需求，同时吸引和留住人才，促进经济发展。
二、市场需求分析1.人口增长和迁徙：随着城市人口的增长，租房需求也日益增加。
许多年轻人选择到大城市发展，但高房价限制了他们的选择。
人才公寓的出现能够满足他们的住房需求。
2.不断增加的人才需求：随着经济发展和城市化进程，各行各业对人才的需求越来越高。
提供便利的住房条件，能够吸引更多人才留在本地。
3.出租居住市场需求：在许多大城市，购房压力较大，因此出租市场需求旺盛。
人才公寓的建设有助于稳定出租房市场，促进市场健康发展。
三、项目投资成本分析1.土地费用：选择合适的土地位置，并考虑其使用前景和竞争情况，以降低土地成本。
2.建筑及装修费用：寻找合适的建筑商和装修团队，提前制定详细的规划和预算，确保合理的投资成本。
3.后期运营成本：包括日常维护费用、物业管理费用等，需提前规划和预算。
四、项目回报预测1.租金收入：根据当地租金水平和市场需求，预测合理的租金收入。
结合项目规模和运营成本，进行收入和支出的对比，以评估项目的盈利能力。
2.房产升值：随着城市发展和人口增长，房价有望稳步上涨，并带动人才公寓房产价值的提升。
通过合理的市场定价和房产管理，项目很可能在未来获得不错的增值回报。
五、风险分析及对策2.经济风险：经济波动和市场变化可能对人才公寓的投资和回报造成影响。
建立风险管理机制，加强市场预警和风险评估，制定灵活的运营策略，降低风险。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)海南省海洋与渔业人才公寓项目工程建设可行性研究报告海南正理项目投资顾问有限公司二〇一〇年十月目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.2项目概况 (4)1.3结论 (6)第二章项目建设背景及必要性 (7)2.1项目建设的背景 (7)2.2项目建设的必要性 (11)第三章场址选择与建设条件 (16)3.1场址选择 (16)3.2建设条件 (16)3.3建设条件评价 (18)第四章工程方案 (19)4.1设计依据 (19)4.2建设规模与内容 (20)4.2规划设计的基本原则 (20)4.3总体规划设计方案 (21)4.4建筑设计方案 (25)4.5结构设计 (28)第五章公共工程建设方案 (31)5.1给排水 (31)5.2电气 (33)5.3建筑防雷设计 (37)5.4空调通风 (38)5.5消防设计 (39)5.6电梯工程： (42)5.7停车场、道路与绿化 (42)第六章环境保护 (43)6.1项目场址环境现状 (43)6.2环境保护建议 (43)6.3环境影响评价结论 (43)第七章节能节水措施 (45)7.1编制依据 (45)7.2建筑工程节能概况 (45)7.3节能措施 (46)7.4节水措施 (49)第八章消防措施及安全措施 (51)8.1消防措施 (51)8.2安全措施 (52)第九章项目组织机构 (53)9.1组织机构 (53)9.2人力资源配置 (54)第十章工程招标 (55)10.1项目建设管理要求 (55)10.2招标依据 (56)10.3招标方式 (56)10.4招标组织形式 (56)10.5招标内容和范围 (57)第十一章项目建设实施进度 (58)11.1 建设工期 (58)11.2 进度安排 (58)11.3项目建设进度计划表 (58)第十二章投资估算与资金筹措 (59)12.1投资估算 (59)12.2资金筹措 (62)第十三章效益评价 (63)13.1 社会效益 (63)13.2宏观经济效益 (63)13.3项目与所在地互适性分析 (64)13.4 社会评价结论 (64)第十四章研究结论与建议 (66)14.1研究结论 (66)14.2建议 (66)附图附件第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称海南省海洋与渔业人才公寓项目1.1.2承办单位海南省水产研究所1.1.3编制依据1、原国家计委与建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；2、国家7部门联合发布《经济适用住房管理办法》（建住房【2007】258号）；《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；3、4、《海南省经济适用住房管理实施办法》（琼府办【2009】31号)；5、海南省人民政府《关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（琼府【2007】77号）；6、《关于安排市中低级财政供养人员住宅小区项目用地的通知》（海府[2009]50号）；7、《海口市城市总体规划（2005—2020）》；8、本次进行实地调研收集到的项目技术经济资料；12、国家建设部有关技术标准、设计规范。
1.1.4项目提出的理由自1998年我国全面终结福利分房制度以来，房地产市场化大步前行，但住房供应体系的种种问题也逐步暴露。
今年以来，旨在平衡供需的住房调控政策密集出台，土地供应“蓝图”进一步细化、保障房建设“军令状”敲定等一系列的政策铺排预示着，完全市场化的住房制度正在酝酿深层次变革。
为“住房民生”计，政府在增加土地及商品房供应的同时，必然会加强保障性住房建设，住房与建设部与各地签订保障房建设责任书，层层落实保障房建设任务。
根据目前的规划，国家发行的地方债将重点向保障性住房项目倾斜，廉租住房将集中建设，并在经济适用房、商品房等项目中进行配建。
这意味着，今后，各种政策性住房将逐步与商品房“平分秋色”。
海南省认真落实党中央、国务院关于加快保障性安居工程建设的决策部署，把保障性安居工程任务列入政府重要的工作日程，为确保实现2010年海南保障性安居工程的工作目标，海南省政府已给各市县下达各类保障性住房建设任务。
并要求各市县全面落实保障性住房建设用地，切实落实资金，抓紧项目开工建设，保证工程进度和工程质量，确保完成目标责任书确定的2010年工作任务。
省委省政府在海南国际旅游岛建设上升为国家战略之后，已决定加大对民生的投入和保障性住房的建设，把海南岛建设成为老百姓的幸福家园。
海南省海洋与渔业厅是主管全省海洋经济、海洋事务和渔业行政工作的省政府组成部门。
厅机关现有编制78名，内设服务中心接待室、办公室、组织人事处、政策法规处、发展计划处、海域与海岛管理处、环保处、捕捞处、养殖处、市场与质量监管处、渔政渔监处、预报减灾处、行政审批办公室等12个处室。
下属8个单位：省渔业监察总队（中国海监海南省总队）、省海洋监测预报中心、省渔业船舶检验局、三亚国家级珊瑚礁自然保护区管理处、万宁大洲岛国家级海洋生态自然保护区管理处、省海洋开发规划设计研究院、省水产研究所、省水产技术推广站。
在中共海南省委的正确领导下，我们有效应对国际金融危机的冲击，保持了经济平稳健康发展，海南国际旅游岛建设上升为国家发展战略，为海南的科学、可持续发展创造了重大发展机遇。
一年来，全省上下深入学习实践科学发展观，认真贯彻落实中央应对危机的一揽子计划，团结拼搏，攻坚克难，实现了保增长、保民生、保稳定的目标任务，各项指标好于预期。
“十五”期间，全国海洋标准化工作强化了组织机构建设，成立全国海洋标准化技术委员会，建立海洋环境、海水（苦咸水）淡化与综合利用、海洋可再生能源等标准体系，发布、实施10项海洋国家标准、57项海洋行业标准，并进行了宣传、贯彻，推动了标准的实施和应用；培训了标准化工作人员、标准编写人员，建设了海洋标准化信息咨询服务网，加大了海洋标准化宣传力度，加强了与国际、国内海洋机构和标准化组织的交流、合作，扩大了海洋标准化工作影响范围，提升了海洋工作者的标准化意识，支撑、服务了海洋管理、经济发展、科技进步、国防建设和环保工作。
近年来，在省委、省政府的正确领导下，省海洋与渔业厅党组团结带领全系统干部职工，充分发挥职能作用，围绕建设海洋经济强省的奋斗目标，解放思想，勇于创新，大力发展海洋经济，不断规范海洋管理，坚持服务渔业和渔民，使全省各主要海洋产业特别是海洋渔业稳步发展，海洋经济的地位明显增强，海洋与渔业基础能力进一步夯实，海洋开发逐步走向规范、有序。
2009年，全省海洋生产总值467.7亿元，占全省生产总值的28.4%，海洋经济正成为全省经济增长新的亮点。
全力抓好中央新增投资和重点项目建设，增强发展后劲。
抢抓中央扩内需的重大机遇，充分发挥了扩大投资上项目对保增长的决定性作用。
1.2项目概况1.2.1建设地址本项目建设用地北侧紧邻白驹大道，东邻城市规划道路，紧邻白驹大道是海南省海洋与渔业服务中心的综合楼。
本项目除了要注重建筑要素、文化品位和生态环境的有机结合，更要做到与城市规划及环境整体协调。
1.2.2建设规模与建设内容1、建设规模本项目总规划用地约25亩，约折合16666.75平方米。
拟建海南省海洋与渔业厅人才公寓，共240套，总建筑面积29000m2。
2、建设内容建设内容为海南省海洋与渔业厅人才公寓小区、给排水、供电、绿化、停车场等公共配套设施。
设计范围包括保障性住房的建筑、结构、给水排水、供电以及项目范围内的道路广场及室外管网等公共配套设施设计。
1.2.3项目投入总资金与资金筹措经估算，该项目总投资9071.65万元。
其中建安工程费用7817.95万元，占总投资的86.18%；工程建设其他费用821.71万元，占总投资的9.06%；预备费431.98万元，占总投资的4.76%。
本项目总投资9071.65万元，4538.49万元由财政拨款扶持，其余自筹。
1.2.4项目建设期本项目建设期限为12个月。
1.2.5项目经济技术指标表1—1 项目经济技术指标表项目单位设计指标备注1、项目用地面积m216666.75m225亩2、总建筑面积m229000m23、建设总投资万元9071.654、容积率 1.745、绿化率% 456、机动车停车位位1108、居住总户数户2401.3结论本项目建设符合《海口市城市总体规划（2005—2020）》的文件精神。
项目建成后，能有效改善海南省海洋与渔业厅专家人员的居住条件，是一项民生工程，必将产生较好的社会效益，项目总体可行。
第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设的背景2.1.1国家全面推进保障性住房建设近年来，为了控制高房价，更好地落实房价调整的政策目标，国家对保障性住房投资力度不断加大。
经济适用房、廉租房建设成为在应对国际金融危机的背景下扩内需、惠民生的重要结合点。
2009年，政府工作报告提出中央财政安排保障性安居工程资金493亿元，其中就包括加大对廉租房建设的投资支持力度。
来自住房城乡建设部的数据显示，截至2009年12月底全国新开工和通过各种方式筹集廉租住房185万套。
其中，全国廉租住房新开工158.4万套，通过购买、改建等方式筹集26.6万套。
租赁住房补贴户数达到292万户，其中新增租赁补贴80万户。
08-09年全国主要城市经适房建设面积08-09年全国主要城市经适房占建设总面积比例今年，国家针对中低收入群体实行公共住房和公共租赁住房制度，并建立配套的土地供应制度和房屋建设制度。
在土地供应方面，国土部门制定了庞大的土地供给计划，在增加商品房供应的同时，也在加大政策性住房的比例。
2010年度，全国住房用地计划拟供应量大约为18万公顷，与去年全国住房实际供地7.65万公顷相比，以及和前五年平均年度实际供地量5.465万公顷相比，均有大幅度增加。
在全国住房供地计划中，保障性住房用地为24454公顷，与去年相比增加了一倍多。
其中，经济适用房用地占保障性住房用地总量的71%，另外29%则是廉租房，与去年相比增加了4.7倍。
2.1.2海南省明确保障性住房建设任务按照住建部要求，各省要在今年7月底前全面开工建设保障性住房项目。
签约各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团要在今年共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户，这一数字比2009年有大幅度提高。
为了确保建设顺利进行，由住建部牵头的保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查，年底将组织验收完成情况。
2010年4月19日，副省长姜斯宪代表海南，与住房与城乡建设部签订了保障性安居工程责任书，以确保完成2010年保障性住房建设目标。
2010年1月份海南省省长罗保铭在《政府工作报告》中把改善群众住房条件列为今年民生工作的头等大事，要求在解决低收入群众、教师、医生、干部职工的住房困难方面，今年要迈出更大的步伐，并把此项工作列入对各市县的考核。