房地产合作开发合同修改版
合作开发房地产合同(15篇)
合作开发房地产合同(15篇)合作开发房地产合同1甲方：________________________________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____乙方：_______________________________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。
第二条合作建房1.甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行利益分成。
2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。
第三条建房资金1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
2.建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。
该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
合作合同房地产合作开发合同协议书3篇
合作合同房地产合作开发合同协议书3篇篇1合作合同甲方：__________ 公司乙方：__________ 公司经甲、乙双方友好协商，就共同开发______项目事宜达成如下协议：一、合作方式1.甲方与乙方共同出资建设______项目，乙方负责协调工程开发及销售工作，甲方负责提供资金及相关政策支持。
2.双方合作方式为独立责任合作，双方各自承担相应的风险和责任。
3.乙方根据甲方提供的资金和政策支持，联系施工单位，组织设计修订和提供销售计划，做好项目的宣传推广。
4.甲方负责监督和审核合作项目的施工进度及销售情况，确保项目的顺利进行。
二、合作期限1.甲、乙双方合作期限为____年，期满后可继续延长，经双方协商一致达成书面协议。
2.合作期限内，双方应按照本协议的约定，共同完成项目的开发建设并实现销售。
三、合作条件1.甲方应按照合同及时提供所需资金，乙方应审核使用情况并做出合理安排。
2.乙方应对项目的开发，设计，施工，销售等方面进行合理安排并确保项目按时竣工。
3.甲方和乙方应保持密切沟通，随时沟通项目进展情况，保持良好的合作关系。
4.双方应严格遵守法律法规，保证项目的合法性和合规性。
四、风险责任1.双方在合作期间如遇不可抗力导致项目无法正常进行，双方应尽快协商解决方案。
2.如因一方违约导致项目进程延误，应负责承担相关责任，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。
3.在合作期间如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，应提请仲裁机关进行处理。
五、其他约定1.本合同自双方盖章后生效，合同期间未尽事宜，双方可根据实际需要进行协商修改。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
3.合同争议解决方式：凡因履行本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本地仲裁机关仲裁。
本合同在甲、乙双方签字、盖章后生效，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方（盖章）：___________ 公司乙方（盖章）：___________ 公司签约时间：____年____月____日以上是关于合作合同房地产合作开发合同协议书的文档，以上内容仅供参考，请根据实际情况具体细化和修改。
合作开发房地产合同(8篇)
合作开发房地产合同（8篇）现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是可爱的编辑帮助大家收集整理的合作开发房地产合同（较新8篇），仅供参考。
合作开发房地产合同篇一根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一条、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
第二条、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的。
各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
第三条、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限_____年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
第四条、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自_____年_____月_____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
第五条、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付_____元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
关于房地产合作开发的合同5篇
关于房地产合作开发的合同5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述本次合作开发的房地产项目位于____________，项目总占地面积____________平方米，规划用途为____________。
甲乙双方共同开发该地块，共同享有项目开发成果。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售和管理。
2. 双方出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 出资方式：现金、土地、建筑及其他形式均可。
具体出资比例和方式详见附件《出资协议》。
三、项目管理与运营1. 项目管理由甲乙双方共同负责，设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督和管理。
2. 项目运营由项目公司负责，包括项目规划、设计、施工、销售等。
3. 甲乙双方应互相配合，共同推进项目的顺利进行。
四、利益分配1. 项目利润按照双方出资比例进行分配。
2. 双方应按照《公司法》及相关法律法规的规定，制定利润分配方案，确保项目利润的合法分配。
五、风险承担1. 甲乙双方应按照出资比例共同承担项目开发风险。
2. 如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕项目利润后终止。
2. 如因不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商解除合同。
3. 合同期间，任何一方不得擅自退出合作，如需退出，应提前三个月书面通知对方，并承担相应责任。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约金的数额应根据违约方的实际损失及对方因此遭受的损失进行确定。
房地产联合开发合同(2)7篇
房地产联合开发合同（2）7篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方：_________________________（以下简称乙方）地址：_________________________法定代表人：_________________________鉴于甲、乙双方共同拥有某块土地的使用权，并有意就该地块进行房地产开发。
双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下联合开发合同协议：第一章总则双方同意通过联合开发的方式，共同进行房地产投资开发，实现资源共享、优势互补，共创双赢。
二、合作目标本次联合开发旨在共同开发某块土地，打造高品质、具有市场竞争力的房地产项目。
第二章合作事项及内容一、合作方式双方共同出资，设立项目公司，由项目公司负责房地产项目的开发、建设、销售等事宜。
二、合作期限合作期限自本合同签订之日起至项目全部开发完成并销售完毕为止。
1. 土地获取及手续办理：双方共同负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续。
2. 项目规划与设计：双方共同确定项目规划方案，委托专业设计机构进行项目设计。
3. 工程建设与管理：双方共同设立工程管理部，负责项目的施工建设及质量监督。
4. 房地产销售与市场推广：双方共同制定销售策略，共同开展市场推广活动。
5. 收益分配：项目盈利按照双方实际出资比例进行分配。
第三章权利义务一、甲方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定的比例获得项目盈利。
2. 甲方有义务按照合同约定出资，并参与项目的规划、建设、销售等事宜。
3. 甲方应负责办理土地使用权证、规划许可证等相关手续。
4. 甲方应协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进。
二、乙方权利义务1. 乙方有权按照本合同约定的比例获得项目盈利。
2. 乙方有义务按照合同约定出资，并参与项目的规划、建设、销售等事宜。
合作开发房地产合同范文3篇
合作开发房地产合同范文3篇篇1合作开发房地产合同范文甲方：______________（以下简称甲方）地址：______________联系电话：______________乙方：______________（以下简称乙方）地址：______________联系电话：______________鉴于双方为了共同开发房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方与乙方在房地产项目开发中的合作事宜，达成如下合作开发协议，并共同遵守：一、项目信息1.1 项目名称：______________1.2 项目地址：______________1.3 开发内容：______________1.4 总用地面积：______________平方米1.5 总建筑面积：______________平方米二、合作方式2.1 乙方出资比例为____________%，甲方出资比例为____________%。
2.2 合作资金总额为______________万元，分别由甲、乙双方按照出资比例出资。
2.3 甲、乙双方应按照各自出资比例分享项目利润或承担损失。
2.4 合作过程中，甲方负责项目开发规划、设计等工作，乙方负责项目施工、销售等工作。
三、合作期限及权利义务3.1 本合作协议自双方签署之日起生效，至______________年月日止。
3.2 甲、乙双方应根据项目开发计划和合同约定，履行各自的义务，并按期完成项目。
3.3 甲、乙双方应在合作过程中保持良好的沟通和协调，共同解决项目开发中出现的问题。
3.4 甲、乙双方应妥善保管合作资金及项目相关文件资料，不得利用合作资金进行其他投资。
3.5 本合作协议终止后，甲、乙双方有权按照出资比例分享项目的最终利润。
四、保密条款4.1 甲、乙双方应对本合作协议及项目相关信息予以保密，不得向第三方透露。
4.2 甲、乙双方对项目开发过程中获得的商业机密、技术和资料等均应严格保密。
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房地产合作开发合同修改版
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
合同编号:
甲方：渭南城投房地产开发有限公司
法定代表人：地址：电话：
乙方：渭南金宇置业有限公司
法定代表人：地址：电话：
甲方为了实施其位于渭南市三贤路与渭河大街十字西北角住宅地块综合开发项目，通过招商公告筛选与渭南金宇置业有限责任公司合作开发。
甲乙双方本着利益共享、风险共担的原则，在平等白愿的基础上，就房地产合作开发相关事宜，根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，达成合同如下。
一、合作项目概况：
（一）合作项目位置：合作项目坐落于渭南市渭河大街与三贤路十字西北角。
（二）合作项目概况：合作土地面积
18.417亩，土地编号为
1-6-125 ,〈〈土地使用权证书》编号“渭城国用（2016）第014号土地性质为住宅用地，土地使用年限为2016年1月至2086年1月12日70年。
（三）合作项目拟建设开发建筑面积为地上39300平方米（其中商
业：4800平方米；住宅：34500平方米）。
项目规划为：容积率：＜
3.2;建筑密度：＜ 20% ;绿地率：＞35%;建筑高度：其中，住宅建筑以层
高18-24层为主，沿三贤路局部30层；公建高度：＜ 15 米。
以规划部门
最终审核批复文件为准。
（五）项目暂定名称：金盛花苑
甲方提供合作开发项目建设使用土地18.417亩，乙方提供建设资金。
项目建设具体工作由乙方实施，项目完成后，甲乙双方按照本合同约定取得相应权益。
三、甲、乙双方的权利义务
（一）甲方保证合作项目土地无抵押、无纠纷，权属清楚，已缴清全部
土地出让价款，不受其他权利人追究。
并保证合作项目土地四址明确、三通一平。
（二）甲方在本合同签订之日，将合作项目土地及渭城国用（2016）第014号〈〈土地使用权证书》交付给乙方。
（三）乙方在本合同签订
前已向甲方支付诚意金500万元用于合
作项目，完成后抵作乙方应付土地款。
（四）甲方出具（或提供）申请办理合作开发项目〈〈建设用地规划许可证》、〈〈建设工程施工图设计文件审查批准书》、〈〈建设工程规划许可证》、〈〈建筑工程施工许可证》、〈〈商品房预售许可证》、商品房所有权初始（大产权证）登记等相关行政审批时所需材料，乙方承担行政审批具体申办工作，费用由乙方承担。
（五）合作项目实施
合作项目的图纸设计、建设工程施工、建设工程竣工验收、商品
房销售等项目涉及的所有具体工作由乙方组织管理和实施，甲方应积
极配合。
乙方组织管理和实施合作项目，具体工作包括但不限于：勘察、设计、招投标、建设施工、监理、图纸审查、验收、商品房销售、办理房产证、物业管理等具体工作。
完成以上具体工作所需资金及全部建设资金由乙方承担，白筹解决。
四、合作项目实施特别约定
（一）成立“金盛花苑”项目部，项目部负责人由乙方法定代表人朱红伟担任。
（二）为了便于开展工作，甲方应为合作开发“金盛花苑项目部” 刻公章两枚：1、渭南城投房地产开发有限公司合同专用章（可编号区分）；2、渭南城投房地产开发有限公司“金盛花苑项目”财务专用章
（或不加“金盛花苑项目'；加编号区分）。
“金盛花苑项目部”以上两枚公章由乙方保管，以备乙方具体实施合作项目工作中使用，甲方其它印章对本合作项目无效。
在实施合作项目工作中，使用两枚公章签订协议及其他法律文书所形成的一切民事责任由乙方承担。
（三）在银行开设“金盛花苑项目部”专用账户，专用账户的银行
公、私印章备案，公章备案为以上“渭南城投房地产开发有限公司金盛花苑项目’财务专用章”，私章备案为项目部负责人朱红伟印章。
“金盛花苑项目部”专用账户专门用于乙方具体实施合作项目工作中的资金往来，账户中资金由乙方白筹属乙方所有。
（四）为便于
乙方具体实施合作项目，项目批准立项文件、〈〈建设用地规划许可证》、〈〈建设工程施工图设计文件审查批准书》、〈〈建设工程规划许可证》、〈〈建筑工程施工许可证》、〈〈商品房预售许可证》、商品房所有权初始（大产权证）登记证、设计图纸等合作项目相关证件资料由乙方保管备查。
（五）甲方有权派员监督乙方所建设房屋的建设标准、工程以及工程质量。
（六）工程质量的前期保修工作由乙方负责，后期保修费用可遵照建设部、财政部和陕西省的相关规定使用维修基金。
五、其它约定：
（一）本合同签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。
（二）在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后，方可开工。
六、利益分配
合作开发项目完成后，甲方获得项目土地款及利息，项目其他收益归乙方。
乙方应按本合同约定及时向甲方支付土地款及利息。
乙方应按工程形象进度向甲方分期支付土地款及利息，支付方式如下：
1、土地款总金额以为准，共计人民币（大写）
万元（元），土地款利息以利率计算，
白年月日起算，分期已支付的土地款终止计算利息。
2、分期支付办法：
第一期，本合同签订之日起，甲方在本合同签订前已向乙方支付的伍佰万元（¥ 500万元）诚意金，转为乙方应向甲方支付的第一期土地款；
第二期，在合作项目楼房全部封顶后十日内支付壹仟万元（¥ 1 , 000.00万元）土地款及利息；
第三期，在所有工程竣工验收合格后十日内，支付剩余土地款及利息。
如果乙方出现暂时资金困难，不能及时支付土地款及利息时，用合作项目中的商业用房以市场价格折值抵付。
七、合同的变更和终止。
合同签订后，甲乙双方应当按照合同约定全面履行白己的义务，任何一方不得单方面解除合同。
除本合同有约定外，任何一方单方面要求解除合同，对方不同意的，合同应继续履行；对方同意的，合同可以解除并形成书面协议，但单方面提出要求解除合同的一方应向对方承担违约责任，并赔偿解除合同给对方造成的直接和间接经济损失。
八、违约责任。
（一）甲方违反本合同的有关规定，将开发地块白行开发或与第三方就转让、改造、合作、租赁等签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或因甲方原因怠于协助配合导致合作项目未能及时取。