办公楼设计任务书
设计任务书_办公大楼
*******大楼设计任务书1. 工程综合说明:1.1 项目名称*************1.2项目位置位于省**市*******（见附图）。
1.3项目背景近年来，**市经济发展迅猛，但是经济的增长，并******************* 设计依据：与本设计相关的国家各项法律法规；办公楼建筑图纸；现场实际状况。
国家各项强制性设计规：《建筑部装修设计防火规》《地下建筑照明设计规》《玻璃幕墙工程技术规》《建筑幕墙》*****《房屋建筑制图统一标准》GB/****《电子计算机房设计规》《办公建筑设计规》《工程建设强制性条文》（房建部分）《智能建筑设计标准》GB/****《民用建筑工程室环境污染控制规》GB***************总体方案设计原则：严格执行国家、行业、地方有关设计标准、规、规程。
充分体现“以人为本”的原则。
全面解决使用功能要求和声、光、热工等环境控制指标和材料的环保指标，为使用者提供一个舒适、安全、便利、适用和卫生的工作环境。
本工程要求应综合解决好土建、设备安装和结构布线与室装修的关系，处理好各专业的关系。
1.3.1设计基础资料1.3.1.1***项目经批准的***设计图纸；1.3.1.2***项目地质详勘报告；1.3.1.3****项目周边道路标高及雨污水设计图；1.3.1.4甲方提出的本项目施工图设计任务书；1.3.1.5甲方提出的本项目施工图设计指引；1.3.1.6甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。
1.4项目用地规模总用地面积约 ****亩1.5项目建设规模建筑面积***平方米，总投资约****万元。
1.6自然条件***位于省****的南沿，地处东经 ****之间。
东临***，****毗邻；西与***地区接壤。
地貌大体以***，北部为*****，占总面积的***%.平均海拔***米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温****℃。
1.7气候、气象条件地处中温带，半干旱气候区，冬、春受蒙古寒流影响，雨水稀少，气候干燥寒冷，西北季风盛行，是主要风沙期；夏、秋两季雨量集中，气候温和多东南风。
办公楼设计任务书
1、暖通：供热系统热源（1）热源媒介形式（2）热源温度、压力（3）热源入口方向（4）总热力管道管径办公楼（1）采用下供下回双管系统。
（2）散热器采暖，采用何种散热器？（3）各层采用水平单管跨越式采暖系统，管道敷设在垫层内。
（4）走廊等公共部分不考虑采暖。
（5）室内主热力管道敷设在地沟内。
（6）室外热力管道采用直埋形式，聚氨酯发泡保温。
（7）采用标准热力入口装置（含热量表，规范要求必须设置，甲方可自主决定是否安装）。
（8）管材：室外埋地管道采用无缝钢管，焊接；室内埋地管道采用PB管，S4系列，热熔连接；明装管道采用热镀锌钢管，采用螺纹、卡套连接。
设备用房不考虑采暖。
空调通风系统办公楼（1）办公室采用分体空调，设计预留室外机位置，空调凝水收集排放。
甲方自理。
（2）卫生间设置灞气道连接吊顶式排风机排风，利用门窗实现自然进风，实现通风。
设备用房按分体空调考虑，甲方自理。
3、强、弱电系统：强电：1)进线采用380V/220V低压三相电缆入户。
2)供电方式采用放射方式。
3)办公楼一层设置总进线电表箱，箱内装设一级试验电涌保护器。
每层设置一个照明配电箱，每层单独计量。
4)照明、插座均由不同的支路供电，除挂式空调插座外，所有插座回路均设有漏电短路器保护。
5)公共区域设置应急照明系统，在一层设置应急照明箱。
应急照明灯、疏散指示灯及安全出口指示均带蓄电池，断电后蓄电池供电时间大于30分钟。
在正常供电时，应急照明灯不亮，疏散指示灯与安全出口指示灯常亮，断电后，应急照明灯点亮。
6)配电室照明设置弱电：1)电视：电视系统的安装和调试由专业公司负责，施工单位做好管线的预埋。
2)电话：市政电话线路由弱电机房引入至总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。
各层接线箱分线给每个电话插座。
3)网络：在一层设置网络箱。
室内采用超五类双绞线，埋地线穿金属管保护，户内支线穿PVC管敷设。
建筑工程设计任务书
建筑工程设计任务书一、项目背景和目标本项目是一座新建的办公楼，位于城市中心地区。
项目目标是设计一个现代化、高效率的办公楼，满足租户的各种需求，提供舒适的工作环境，并符合所有相关的建筑规范和标准。
二、项目范围1. 办公楼主体设计：包括建筑的外观设计、楼层布局、结构设计、材料选择等。
2. 办公楼室内设计：包括大堂、办公室、会议室、休息区等的空间布局、装修设计、照明设计等。
3. 办公楼设备设计：包括空调系统、电力系统、通风系统、网络系统等的设计。
4. 环境规划：包括景观设计、停车位设计、绿化设计等。
三、设计要求1. 建筑结构：选用合适的结构材料和技术，确保建筑安全、稳定。
2. 功能布局：根据租户需求，灵活设置不同大小的办公室、会议室和公共休息区，提供舒适的工作环境。
3. 空调系统：设计高效的空调系统，确保室内温度适宜，能够满足不同区域的温度需求。
4. 照明设计：设计合理的照明系统，确保室内充足的光线照明，并节约能源消耗。
5. 设备选型：根据功能和性价比，选择适合的设备，保证正常运作并降低运营成本。
6. 环境保护：设计合理的环境规划，包括绿化、节水、节能等，确保建筑符合可持续性发展的要求。
四、项目执行和时间安排1. 项目执行阶段划分：a) 前期设计阶段：包括项目需求分析、方案设计、预算评估等。
b) 设计深化阶段：包括详细设计、施工图纸绘制等。
c) 施工阶段：包括选材、施工、监督等。
d) 竣工验收阶段：包括建筑完工、系统调试、验收报告等。
2. 项目时间安排：a) 前期设计阶段：预计2个月。
b) 设计深化阶段：预计4个月。
c) 施工阶段：预计12个月。
d) 竣工验收阶段：预计1个月。
五、项目风险管理1. 设计风险：设计团队需进行充分的调研和方案评估，确保设计方案的可行性。
2. 土地和资源风险：设计团队需提前了解土地所有权情况、规划限制等，确保项目可行性。
3. 施工风险：在施工阶段需严格按照设计方案执行，并进行定期巡检和质量控制。
级写字楼施工图设计任务书
级写字楼施工图设计任务书一、项目概述本项目为级写字楼，位于市中心繁华地段，占地面积约为10,000平方米，总建筑面积约为50,000平方米。
该建筑将容纳多家大型企业和跨国公司的办公室，因此需要设计出高效、舒适、环保且具有现代感的办公空间。
二、设计目标1、高效性：优化空间布局，提高办公空间的利用率；提供足够的自然光，减少电力消耗；采用环保材料，降低能源消耗。
2、舒适性：注重室内空气质量，采用低噪音设备，提高员工舒适度；提供充足的休息和活动空间，满足员工需求。
3、现代感：运用现代建筑设计理念，打造简洁大气的外观；内部空间设计富有创意，彰显企业文化特色。
4、可持续性：采用绿色建筑技术，提高建筑环保性能；合理利用资源，减少对环境的影响。
三、设计要求1、建筑方案设计：根据项目定位和客户需求，进行方案设计。
要求建筑造型简洁、大气，体现现代感；同时注重实用性和功能性，提高空间利用率。
2、施工图设计：在方案设计的基础上，进行详细的施工图设计。
要求图纸内容完整、准确、详细，符合相关规范和标准；同时考虑实际施工中的可操作性和成本控制。
3、设计深度要求：施工图设计深度应达到国家有关规范和标准的要求，并满足施工和验收的需要。
4、设计团队要求：设计团队应具备丰富的同类项目设计经验，能够提供优质、高效的设计服务；同时具备良好的沟通能力和团队合作精神。
四、设计流程1、初步设计阶段：与客户进行充分沟通，了解项目需求和企业文化特点；进行现场勘查，收集相关资料；编制初步设计方案，提交客户审核。
2、方案设计阶段：根据初步设计方案，进行深入的方案设计；与客户进行沟通，对方案进行调整和完善；最终确定方案，提交客户确认。
3、施工图设计阶段：在方案设计的基础上，进行详细的施工图设计；对施工图进行校核和修改，确保图纸质量；提交最终施工图成果。
4、后期服务阶段：提供施工过程中的技术支持和咨询服务；协助客户进行验收和交付使用。
五、质量保证措施1、设计团队具备同类项目的成功案例和经验丰富的设计师；2、设计过程中与客户保持密切沟通，确保设计方案符合客户需求；3、严格遵守国家相关规范和标准，确保图纸质量；4、提供后期服务支持，协助客户解决实际施工中遇到的问题。
高层建筑设计任务书
高层建筑设计任务书一、背景介绍高层建筑设计任务书的编写是为了确保高层建筑设计项目的顺利进行，旨在明确设计任务的目标、范围和要求，为设计团队提供准确的指导和依据。
本任务书主要针对位于城市中心的一座高层写字楼项目，以下将详细阐述设计任务的相关内容。
二、项目概况本项目为一座总建筑面积约10万平方米的高层写字楼，地处市中心商务区，占地面积约2000平方米。
该建筑设计的目标是创建一个创新、现代且具有代表性的商务办公楼，为租户提供高品质的办公环境。
三、设计要求1. 功能布局：a) 办公功能：楼内要合理划分商务办公区域，包括独立办公室、开放式办公区、会议室等，确保办公空间的灵活性和舒适性。
b) 辅助功能：楼内需要考虑配套设施如大堂、休息区、餐厅、咖啡厅、停车场等，提供便利和增加租户的满意度。
2. 建筑形态：a) 塔楼设计：建筑形态应当匹配周围环境并具备独特性，要求创新、现代、高效，并兼顾建筑的可持续性，如考虑可再生能源利用等。
b) 外立面设计：外立面应注重材料的选择与搭配，注重节能环保、抗风防火等方面的要求，确保建筑的外观美观、安全可靠。
3. 结构设计：a) 承重结构：要求具备良好的结构安全性和适应性，确保建筑能够承受地震、风力等自然力的作用。
b) 防火设计：建筑的防火设计应符合相关法规要求，确保建筑在火灾时能够提供安全疏散通道和隔离措施。
4. 环境设计：a) 绿化空间：建筑内部和外部都应考虑绿化设计，营造舒适的办公环境，并提供绿色休闲区域，改善城市生态环境。
b) 室内环境：关注室内空气质量、采光、通风等方面的设计，提供良好的室内工作环境。
5. 可持续性设计：a) 节能设计：结合建筑的位置和功能要求，提出节能设计方案，包括建筑外墙保温、高效照明系统、智能控制等。
b) 水资源管理：提出合理的水资源利用方案，包括雨水收集、污水处理等，减少对自然资源的消耗。
四、设计交付物1. 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、构造图等，确保设计的准确性和可操作性。
办公楼设计任务书
『办公楼设计』一、建筑设计要求：（地形图见附图）1.建筑物东西南北均退后红线不少于4m2.基地内应设有停车场3.建筑密度≤35%二、主要房间设计内容及使用面积分配：（所有面积以轴线计算，每个空间的面积误差应小于±10%，总建筑面积误差应小于±5%，总建筑面积控制在2300㎡左右）1.门厅部分： 150-200㎡包括入口、接待室、休息会客区等。
处理好门厅内各部分之间的相互关系、组织好人流路线，并注意门厅部分与室外环境的沟通具有良好的景观。
2.办公用房：·小办公室：24㎡×20间=480㎡·大办公室：35㎡×2间=70㎡3.公共用房：·小会议室：35㎡×4间=140㎡·中会议室: 70㎡×2间=140㎡·多功能厅：300㎡·陈列室或陈列空间：150㎡4.服务用房：·打字室、复印室：35㎡·资料室：70㎡5.其他用房：·配电室：20㎡·卫生间：25㎡-30㎡（每层）·开水间：12㎡·楼梯、走廊等交通面积根据需要设置三、图纸要求1.总平面图 1:500要求：画出准确的屋顶平面并注明各建筑出入口的性质和位置，画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与周围道路的交接关系，注明指北针。
2.各层平面图1:200要求：应注明房间名称（禁用编号表示），首层平面应表现局部室外环境，画剖切标志，各层平面均应注明标高，同层中有高差变化时须注明。
3.立面图 1:200要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求以区分明显的粗细线表达建筑立面各部分的关系4.剖面图1:200要求：不少于两个，应选在具有代表性之处，应注明室内外、各层楼地面及檐口标高，准确表达出梁、楼板、柱、墙体之间的关系5.轴测图一个比例自定6.设计说明要求：用仿宋字整齐书写，禁用手写体A.技术经济指标:总用地面积、总建筑面积、建筑密度、绿化率、建筑高度等B.设计构思说明C.设计人和指导教师姓名（注于每页图纸背面的右下角）7.图纸规划A1绘图纸2张（规格：84100×59400，按要求留出边框后绘图）四、参考书1.建筑设计资料集42.现代办公楼设计3.办公建筑。
如何做建筑方案设计任务书示范
建筑方案设计任务书示范一、设计背景XXX公司拟在某地新建一栋办公大楼，用于公司总部办公和部分办公场所的租赁。
本项目位于城市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，具有良好的发展潜力和市场需求。
为了更好地满足公司的发展需求和提升办公环境质量，公司决定进行新建办公大楼的设计。
二、设计目标1. 办公环境舒适：通过设计，打造一个舒适、宜人的办公环境，提升员工工作效率和满意度。
2. 功能齐全：确保办公大楼拥有完善的功能设施，满足公司日常办公需求。
3. 设计现代化：力求设计风格现代、简约，体现公司的时尚和科技特色。
4. 环保节能：注重节能环保，提高建筑能效，减少资源浪费。
5. 经济实用：在保证设计质量的前提下，控制建筑成本，实现经济实用。
三、设计要求1. 建筑规模：办公大楼总建筑面积约为10000平方米，地上共10层，地下一层，包括公司总部办公区、租赁办公区、接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区。
2. 建筑功能：根据公司需求，办公大楼应包含公司总部办公区和租赁办公区两部分，各自独立但又相互协调。
3. 设计风格：建筑外观设计应简约时尚，内部装修应以简约现代风格为主。
4. 空间布局：要求合理布局各功能区域，保证通风采光和空间流畅。
5. 设备设施：办公大楼应配备现代办公设备和设施，提供便捷、高效的办公环境。
6. 环保节能：要求建筑结构和材料具有较好的隔热隔音性能，提高建筑能效，注重资源节约和环境保护。
7. 建筑造价：建筑造价应控制在一定范围内，尽量选择合理的建材和施工方式，确保经济实用。
四、设计内容1. 建筑外观设计：包括大楼整体设计风格、外立面材料和颜色、玻璃幕墙设计等。
2. 室内空间设计：包括公司总部办公区和租赁办公区的空间分布、功能划分、内部装修等。
3. 功能区设计：包括接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区的布局和设计。
4. 建筑结构设计：包括建筑结构形式、承重墙柱梁设计、地基基础设计等。
5. 设备设施配置：包括空调、照明、消防等设备设施的配置和布局设计。
办公大楼策划书3篇
办公大楼策划书3篇篇一《办公大楼策划书》一、项目背景随着公司业务的不断拓展，现有的办公空间已经无法满足我们的需求。
为了提高员工的工作效率，提升公司的形象，我们计划建造一座全新的办公大楼。
二、项目目标1. 提供一个舒适、高效的工作环境，满足员工的工作需求。
2. 打造一个现代化、智能化的办公大楼，提升公司的形象和竞争力。
3. 合理规划办公空间，提高空间利用率，降低运营成本。
三、项目规划1. 选址选择交通便利、周边配套设施完善的地段。
考虑到公司的发展需求，预留一定的扩展空间。
2. 建筑设计设计现代化、时尚的外观，体现公司的创新精神。
合理规划办公区域、会议室、休息区等功能区域。
采用节能环保的建筑材料和技术，降低能耗。
3. 内部装修营造舒适、温馨的办公环境，提高员工的工作满意度。
选用高品质的装修材料，确保装修质量。
设计合理的照明和通风系统，保证室内空气质量。
4. 智能化系统安装智能化的门禁系统、安防系统、消防系统等，提高大楼的安全性。
配备智能化的办公设备，如智能会议系统、智能照明系统等，提高工作效率。
5. 配套设施建设完善的停车场、餐厅、健身房等配套设施，满足员工的生活需求。
打造一个绿色、环保的办公环境，设置花园、露台等休闲区域。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段（[具体时间区间 1]）成立项目团队，明确各成员的职责。
进行市场调研，确定项目需求和目标。
制定项目计划和预算。
2. 设计阶段（[具体时间区间 2]）委托专业的设计公司进行建筑设计和内部装修设计。
与设计公司沟通，确保设计方案符合项目需求和目标。
对设计方案进行评审和修改。
3. 招标阶段（[具体时间区间 3]）发布招标公告，邀请符合条件的施工单位和供应商参与投标。
对投标单位进行资格审查和评标。
确定中标单位，签订合同。
4. 施工阶段（[具体时间区间 4]）按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。
定期召开工程例会，协调解决施工过程中出现的问题。
加强施工现场管理，确保施工安全。
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设计任务书（一）、项目概况酒店部分建筑面积约22782M2，其中地上十八层，地下一层。
目前项目已竣工验收。
（二）、设计功能要求（包括但不仅限于）：1.公共区域1.1主入口及雨棚1.2酒店大堂（包括接待区、行李房、休息区等）1.3多功能厅1.4会议室1.5商务中心1.6厨房1.7餐厅1.8儿童游戏室1.9娱乐休闲室1.10公共过道1.11影音室1.12健身房（约150M2并附带瑜伽房）1.13男女更衣室1.14淋浴、桑拿房1.15露天游泳池（裙楼屋面）1.16公共卫生间（所有楼层）1.17电梯厅及电梯轿厢（所有楼层）1.18后勤区域2.客房层2.1单身公寓2.2一居室2.3两居室2.4三居室2.5其他房型2.6布草间2.7储藏间2.8走廊及电梯厅（三）、设计阶段及成果要求：1.第一阶段—方案投标阶段：1.1成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人提供的图纸、设计任务书等相关的设计资料，重新规划整个酒店设计范围内的平面功能，提供装饰饰面材料的意向搭配，并通过空间手绘草图或彩色意向图等对主要空间进行设计概念表达；1.2成果深度：1.2.1酒店客房区及公共区域各专业设计图纸及房型配比表1.2.2客房区、公共区域效果图；包括但不限于以下内容，需能反映各功能空间效果：公共区域：一层大堂各角度3张，休息区1张，电梯厅1张，公共走道1张；二层走道1张，会议室各角度2张，视频会议室1张，多功能厅各角度2张；六层走道1张，电梯厅1张，全日制餐厅各角度2张，影音室1张，健身房1张，娱乐活动1张。
客房区域：单身公寓卧室、厨房、卫生间各1张，一居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，二居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，客房层公共走道1张。
1.2.3以上成果深度需达到评审及编制工程量清单要求。
1.3需提交的设计成果：A3格式彩色文本5套，本阶段设计成果电子版资料光盘1套。
2.第二阶段—施工图阶段2.1成果形式：在本阶段中，承包人将根据发包人对方案投标设计的意见，提供酒店客房区及公共区域主要空间深化平面布置图、电脑彩色效果图以及天花吊顶图，并与暖通、给排水、强、弱电等机电专业单位紧密配合，确保机电设备及系统管线布置的有序和终端位置的准确定位，最终满足室内装饰的要求2.2成果深度：2.2.1调整后最终的全套装饰施工图，包括：家具平面布置图、立面索引图、立面图、墙体定位放样图、地材平面图、天花吊顶图、大样图、节点详图、机电末端点位图、天花灯具点位及回路图、电气系统图、照明电气平面图、给排水设计说明、平面图等。
2.2.2调整后最终效果图不少于30张。
2.2.3调整后最终项目投资预算。
2.2.4协助甲方完成消防报审、施工图报审工作。
2.3需提交的设计成果：2.3.1施工图阶段设计提交施工图白图8套，正式施工图设计蓝图8套。
2.3.2全套硬装样品1套（其中石材样品需提供600*600以上样品），A4格式彩色软、硬装材料表及说明书2套。
2.3.3本阶段设计成果电子版资料光盘1套。
（四）、实施阶段及成果要求1、第一阶段-协助材料、设备招标阶段1.1成果形式：在本阶段中，承包方将根据发包人最终审核通过的全套设计文件以及其他相关规定，协助配合发包人完成酒店装饰材料及设备招标等工作。
1.2成果深度：1.2.1所有材料、家具及设备需提供三家以上同档次品牌。
1.2.2依据材料设计定稿封样配合发包人的招标选样工作。
2.第二阶段—现场施工督导配合阶段2.1成果形式：在本阶段中，承包人将对：2.1.1整套施工图进行设计交底并参加图纸会审。
2.1.2对项目施工现场进行监造及技术支持，复核并调整现场与设计的误差，解决施工现场与设计图纸有关的问题，对施工工艺及装修材料、设备等进行把控，处理设计变更文件。
2.1.3协助发包人购买所有家具、饰品、标牌及设备，对家具，装饰灯具，洁具五金及艺术陈设品的实施进行确认。
2.1.4参加各阶段验收会议，并配合业主审核竣工图纸。
2.2成果深度：施工期间，每周不少于一次派现场代表负责解决以上相关事宜，并以书面形式向发包人提供巡视报告，汇报现场施工与设计图纸不符之处。
（五）、设计内容（包括但不仅限于）：1.设计范围内的整体室内装饰设计，包括：门、窗、固定家具、天花、地板、立面、节点详图等。
2.完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，活动地毯、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的设计、开关、插座面板定位；3.给排水、强、弱电、暖通、灯光、消防等专业的二次设计；4.软装深化（艺术品深化）工作内容包括：4.1家具，窗帘，装饰灯具的参考意向设计。
4.2艺术装饰品概念设计包括：绘画、挂毯、屏风、花卉、摆设、配合展示房间功能的日常用品。
乙方应就艺术作品摆放的整体概念、装饰品大小、材质、图案、摆放要求及相关照明要求提供方案建议，配合甲方完成艺术装饰品的定制，并最终负责指导艺术装饰品的现场摆放。
（六）、需要设计方完成的其他工作（包括但不仅限于）：1.配合发包人做好竣工图审核工作；2.配合发包人做好工程报建备案工作；3.配合发包人做好设计范围内整个装修过程的图纸会审、设计交底以及设计变更工作；4.参加装修工程各阶段的验收、样板房验收及竣工验收工作；5.配合发包人做好装修样板材料的确定工作；6.参加有关设计方面的各种工程会议；7.审查和协调与本次设计范围内有关的其他设计公司提供的设计资料及文件；8.推荐并提供家具、固定装置、设备、装饰主材、软装材料等清单，协助配合采购服务；9.设计范围内整个装修施工过程的跟踪服务，派现场代表至施工现场负责解决装修施工过程中与设计图纸有关的问题，并以书面形式出具巡视报告，向发包人汇报施工中与设计图纸不符合的情况；对于发包人以书面形式提交给乙方的需回复或处理的文件，乙方应于3个工作日内予以回复。
（七）、设计依据及要求（包括但不仅限于）：1.设计依据1.1由雅诗阁提供并经发包人确认的相关设计标准及设计指导手册。
（合同签订后提供）1.2当地的标准、建筑图集、规范。
1.3经发包人确认的相关资料及图纸。
2.设计要求：2.1设计定位：符合雅诗阁盛捷服务公寓的品牌形象要求2.2设计策略：2.2.1表达“均衡”的鲜明品牌印象。
2.2.2强调功能性。
2.2.3达到国际标准，并具有地方（闽南）特色。
2.2.4创造一种具有“亲切”感的温暖舒适体验。
2.2.5确保设计是现代的和可持续性的，设计在保持客人的舒适性同时，促进资源的优化利用，并允许高效率的操作。
2.3设计理念2.3.1大堂在设计上要考虑大气尊贵，符合酒店式服务公寓的形象与气质，结合闽南当地的文化特色；酒店式大堂的感受，大堂内空间的宽敞、舒畅，消除压抑感，温馨、舒适的回家感受，以及有品位的人文居住氛围。
家具、饰品应与公共空间的整体设计风格协调，体现沉稳和品质感。
根据大堂内空间结构及流线分布，可合理设置小型对坐沙发的等侯区。
考虑在主要通道旁，或者是在大堂电梯厅设置公告栏，在业主出入过程中，或等待电梯的同时，可以及时获得发布的公共信息。
2.3.2公共空间要有丰富的室内外娱乐设施，便于家庭娱乐和健康的生活；酒店餐厅、会议室、儿童房、健身房、游戏室（娱乐室）、影音室、游泳池等必须畅通无阻，以保证无障碍通行；需进行合理的空间规划，风格需简洁、现代并具有闽南的文化气质，需达到盛捷酒店的标准。
2.3.3后勤区为仅供员工出入的区域，通过考虑周到的空间规划和分区，为员工提供有利的工作环境，效率和功能至关重要。
包含以下区域：客房部、工程部（工程部操作间、仓库及办公室）、综合办公室（住店经理、市场营销、人力资源、财务等）、员工区（员工餐厅、员工更衣室等）、保安室及消防监控中心2.3.4单身公寓：一个紧凑的、功能完整的公寓，具有开放概念的灵活空间，可使用屏风分隔不同的功能区，充足的储物空间；空间功能：休息区域、起居区域、书桌、1个配套卫生间、准备简餐的厨房、2人就餐区。
2.3.5一居室公寓：有独立卧室、功能完整的公寓，充足的储物空间；空间功能：卧室、客厅、书桌、1配套个卫生间、准备简餐的厨房、2-4人就餐区。
2.3.6二居室公寓：专为家庭设计的公寓，全功能厨房，充足的储物空间，空间功能：主卧带配套卫生间和书桌、次卧（双人床或两张床）、1个主卧配套卫生间和1个共用卫生间、客厅、厨房、4-6人就餐区。
2.3.7三居室公寓：专为大家庭设计的公寓，全功能厨房，充足的储物空间；空间功能：主卧带配套卫生间和书桌、次卧（双人床或两张床）、第三个卧室（双人床或两张床）、1主卧配套卫生间和1个客用卫生间、客厅、厨房、4-6人就餐区。
2.3.8公寓卫生间：使用并且尺寸合适，光线充足通风良好，采用防滑地面材料；设施包括：三大件（花洒、坐便器、带镜子的盥洗台）、淋浴隔断或浴缸、储物柜和储物架、马桶、吹风机、晾衣绳、安全扶手（浴缸或淋浴间内）等。
2.3.9公寓厨房：设施满足烹饪具有家庭特色食物，以及储存充足的食物，现代化而又实用，为长住客提供洗衣机/干衣机。
2.3.10公寓面积要求：单身公寓45-50M2，一居室55-70M2，二居室75-90M2，三居室110-130M2，复式200M2以上。
2.3.11公寓配比要求：单身公寓约30%，一居室约20%，二居室约40%，三居室及复式约10%；同时配备2套无障碍公寓。
2.4为减小材料购买难度和降低装修成本，请设计师尽量减少特殊材料的使用。
如果为了达到某种设计意图一定要用到特殊的装饰材料，请表明材料品牌和厂商以便购买。
如需购买相应设备，请考虑设备使用的规范性以及对今后销售的影响。
2.5以上所有设计必须满足土建及设备施工图的相关技术要求及限制条件，必须符合国家及地方相关法规、规范及规定要求，必须符合消防报审的相关要求，并协助业主进行消防报审工作，设计成果需满足业主内部评审需求。
（八）、设计限额本项目设计为限额设计（设计公司可根据总成本进行各个区域的成本调配），限额仅含硬装修部分，根据限额标准分为：A类：大堂，限额4000元/M2；B类：酒店餐厅、会议室、儿童房、健身房、游戏室、影音室、游泳池，限额2000元/M2；C类：标准层房间、走道层2500元/M2；（九）、本任务书说明本任务书中未尽事宜及委托方可能进行的设计调整要求可在设计过程中由委托方与受托方商榷解决方案，最终由委托方确认。
（十）、酒店设计范围附图：裙楼屋面泳池。