上海米格天地
2014上海万科项目汇总
上海万科项目首推项目：万科悦城推荐理由/考察要点：幸福系金色领域的升级之作。
✧产品：90㎡集装3房和创意90复式产品。
✧配套：全方位生活配套。
✧景观：全年龄段功能主题景观区。
备选项目：一、万科城推荐理由/考察要点：国际系大城型住宅精品大盘产品。
二、翡翠滨江推荐理由/考察要点：商业与住宅有机互动复合型生活社区。
后附：上海万科项目简介系列一：幸福系悦城万科悦城是万科[幸福系]产品金色领域的升级之作，项目地处嘉定新城和老城的双核中心，总建筑面积8万平方米，由12栋10～14层的小高层和2栋28层组成。
项目紧邻11号线嘉定西站，可一线直达徐家汇、浦东，接驳各大繁华商圈。
全方位生活配套、全年龄休闲景观悦享幸福生活。
在户型方面，项目主推90㎡精装3房和创意90复式产品。
90㎡精装平层公寓是目前区域内最受热捧的产品，作为万科第四代90+户型的升级产品，专为成长型家庭量身定制，更小更精更性能；创意90复式产品，通过设计师精心的“空间规划”实现了较大尺度的“空间拓展”，功能上升级到3房2厅2卫，大大提升了生活的幸福感。
在景观方面，项目精心规划的全年龄段功能主题景观区，由童话森林轴和梦幻漫跑道组成的园林，将中央活动广场、亲子区、阳光大草坪等环绕其间，为业主们提供健身玩耍的多元场地。
孩子有孩子的乐园，老人有老人的广场，年轻人有年轻人的跑道。
各种健身器械及休闲设施，让景观区成为每个人的健康乐园。
梦想派万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内，临近九号线大学城地铁站，不仅基础设施建设相对全面完善，更拥有万达广场大型商业配套。
项目住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。
项目定位第一居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世。
项目产品定位突出项目配套优势所带来的自住便捷性，以及提升首置首改客户的居住舒适度。
万科梦想派作为上海万科进入松江的第二个项目，通过在户型、景观、配套等产品力上的提升，强化万科幸福系好产品、好服务、好品质、轻松拥有的形象。
上海中原_虹桥财富公馆_结案总结
中原为虹桥财富公馆量身定制五大策略
产品定位策略：从项目社区、区域规划来强调本项目未 单击此处编辑母版标题样式
来升值潜力，突出产品投资价值，规避户型缺陷
现场展示策略：在售楼处增设画架，阐述项目周边未来规划，
提高来访客户对项目投资价值的认知；增加现场小品及样板房动线 提示，提高现场氛围并增加客户对产品的好感度
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项目成交客户分析
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成交客户年龄分析
项目主要以投资性质为主，因此客户需有一定经济实力，年龄段主要集中在30-35岁，占比27% 单击此处编辑母版标题样式
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中原面临四大难点
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难点1：由于区域内无酒店式公寓产品，缺少其他项目推广辅助，因此无法集中导入客 户，导致区域内缺少客户群体 难点2：开发商给予中原的报价为1.6万/平，而项目周边公寓价仅1.4万/平左右，导致本 项目价格处于劣势 难点3：项目层高仅3.2米，与全市热销酒店式公寓的4.5米层高相比，产品利用率较低， 导致投资客户望而止步 难点4：客户到达现场后，缺少对项目投资价值的认知，导致购买意向不高
2016年嘉定区体育赛事和活动汇总统计表9月
市民健身苑
85
69
9月20日
上海市第二届市民运动会暨真新街道第四届社区健身运动会
广播操比赛
市民健身苑
350
70
9月28日
上海市第二届市民运动会暨真新街道第四届社区健身运动会
体能达标赛
市民健身苑
160
71
嘉定工业区
9月4日
“绿地集团杯”上海市第二届市民运动会嘉定工业区健身苑（点）器材规范使用达标赛、健身大比拼、百万市民健步走活动暨社区运动汇
塔城路450弄中心广场
243
54
9月8、19日
第二届市民运动会主题活动嘉定镇街道健身苑点达标赛小囡桥社区站
塔城路330弄小区健身点
500
55
9月10日
第二届市民运动会主题活动嘉定镇街道健身苑点达标赛、健身大比拼活动三皇桥社区站
三皇桥社区470弄广场
760
56
9月11日
第二届市民运动会主题活动嘉定镇街道健身苑点达标赛、健身大比拼活动州桥社区站
各村，社区
5000
24
9月
嘉定新城（马陆镇）慢病干预活动
各村，社区
350
25
南翔镇
9月13日
南翔镇社区健身大比拼（新翔社区）
新翔社区
3948
26
9月13日
南翔镇社区健身大比拼（古猗园社区）
古猗园社区
3948
27
9月18日
南翔镇社区健身大比拼（宝翔社区）
宝翔社区
3921
28
9月18日
南翔镇社区健身大比拼（芳林社区）
奉贤区
全市羽毛球爱好者
418
承办
3
9月20日
商场客户清单
13817952251 13564914024 13621961580 上海世纪大道八号上海国金中心地下一层 13818214896 南京西路1038号901B楼 ,200041 62186971 62187878-151 13816889262 南京西路1038号901B楼 ,200041 62187878-147 13022107008 南京西路1038号901B楼，200041 62187878-128 13636313447 南京西路1038号901B楼 ,200041 62187878-126 13918422415 中国上海市浦东新区成山路1993号 ,200125 (86)21-60897182 13524466557 南京西路1168号900室 62180180-112 南京西路1168号901室 62180180-327 13701808663 上海天钥桥路30号美罗大厦2301室 64268380-6228 18516004528 上海天钥桥路30号美罗大厦2301室 13818290257 上海肇家浜路1000号 64269999——6956 13701653362 长宁区长宁路1027号1208室 52377999-8003 13501922727 徐汇区凯进路259号 66399270 13901711456 四川北路1350号 63572815 13501604767 上海南京东路800号12楼 63223344——61225 15800799061 浦东芳甸路1155号305A 50332777 静安区南京西路1601号48楼 862122309988-63007 13761301292 西江湾路388号7层凯德龙之梦虹口广场管理中心 13818213432 西江湾路388号8层凯德龙之梦虹口广场管理中心 18602106133 南京西路1266号1楼1505-1510 32104566-167 13816927210 陕西北路278号6楼 62881588-3310 13761653636 陆家嘴西路168号 68877888-8537 13564589667 都市路5001号 64605104 13512133066 都市路5001号 64607743 13681962304 都市路5001号 64607065 13916476276 都市路5001号 64606207 13764363913 长寿路400号2楼 62766247 13901742373 长寿路401号 62766249 衡山路932号10楼 64078888-281 衡山路932号10楼 64078888-283 上海市南京西路1618号 ,200039 +86(21)32174838x6816 13601654478 上海市南京西路1618号 ,200040 +86(21)32174838x68813 13788964838-68831 西藏中路268号地下一层 63403333-8631 13818450951 淮海中路300号香港新世界大厦11楼 23103023 13917988495 壹丰广场管理办公室四川北路1363号1楼 36369898*620 13524499467 天目中路585号新梅大厦3楼D座 51002896-640 13818335672 天目中路585号新梅大厦3楼D座 13641655665 南京东路300号名人商业大厦2001-03室 23136012 13918639686 南京东路300号名人商业大厦2001-03室 23136005 13801615003 闸北区灵石路695号3号楼21楼 56779090-307 13818616553
虹桥宝龙城项目介绍
项 目 介 绍 2011年7月，位于上海青浦区的华新镇新府中路东侧地块进入出让，宝龙集团旗下的上海瑞 龙投资管理有限公司，以9.95亿元底价摘得该地块，折合楼板价3750元。
新浪乐居讯(编辑 钟静)虹桥宝龙城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计2013年 上半年开盘，具体时间待定。
项目为大型综合体项目，包含公寓、联排别墅和商业写字楼， 公寓85-125平米，精装和毛坯都有，具体信息待定。
虹桥宝龙城位于青浦区华新镇，紧邻大虹桥商务区，配套齐全，交通便利，板块升值潜 力巨大；项目南面正对西郊国际农产品交易中心，西侧紧邻国际小商品城，地处华新镇核心 发展区和未来商业中心。
虹桥宝龙城一期由18层高层公寓、9层小高层公寓及3层联排别墅组成。
其中，公寓有 毛坯和精装修，主力面积85-125平米，另有联排别墅，能满足区域内高品质的居住需求。
后期，项目将开发近10万平米商业、办公，囊括了标准写字楼、滨水商业街、酒店式公寓、 精品酒店等产品，业态丰富，建成后必将成为区域内的投资新热点。
华新镇核心发展区大型城市综合体楼盘位置：新府中路1560号 交通状况：轨交：地铁2号线徐泾东站；公交：白徐线（至2号线徐泾东站） 、74路（至凯 旋路延安路） 、古华线（古美路漕宝路） ；高速：北侧沪宁高速、南侧沪常高速、东侧沈海高 速、西侧嘉松公路 物业类型：普通住宅,别墅,写字楼,商铺 建筑类别：小高层，高层，别墅 开盘时间：2013年 入住时间：2014年06月 产权年限：70年 装修情况：精装 主力户型：公寓85-125平米 户 数：总共 1300 户 物 业 费：1.66元/月/平米 预 售 证：办理中 开 发 商：宝龙地产控股有限公司虹桥宝龙城周边配套周边配套：中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 政府：华新镇人民政府 医院：华新社区卫生服务中心 公园：华新人民公园 娱乐：奥特莱斯、米格天地 周边商业：商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 娱乐:奥特莱斯、米格天地 周边公园：公园：华新人民公园 周边医院：医院：华新社区卫生服务中心 周边学校：中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 周边公共交通：轨交：地铁2号线徐泾东站 公交：白徐线、74路、古华线基本信息 行政区域：青浦 区域板块：华新镇 项目位置：新府中路1560号 方位：郊环外 建筑类型：小高层，高层，别墅 物业类别：普通住宅,别墅,写字楼,商铺 户型面积：公寓85-125平米 开发商：宝龙地产控股有限公司 投资商：宝龙地产控股有限公司 楼盘特色：品牌地产,水景住宅 开盘时间：预计2013年上半年 入住时间：2014年6月 价格信息 付款方式： 银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款 详细信息 产权年限：70年 产权类型：大产权房 开工时间：2011年12月 竣工时间：2013年12月 容积率：1.8 绿化率：40%总户数：1300 建筑面积：300000平方米 占地面积：147400平方米 基本参数： 入住时间：2014.6 开工时间：2011.12 竣工时间：:213.12 容积率：1.8 绿化率：40 % 楼盘总户数：1300 建筑面积：300000 平方米 占地面积：147400 平方米 投资商：宝龙地产控股有限公司 开发商：上海宝龙康晟房地产发展有限公司 物业费：1.66元/月/平米 配套信息 周边配套： 中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 政府：华新镇人民政府 医院：华新社区卫生服务中心 公园：华新人民公园 娱乐：奥特莱斯、米格天地 车位数：1300 车位配比：1:1 周边商业： 商业：西郊国际农产品展销中心、上海国际小商品城、国美、肯德基 娱乐:奥特莱斯、米格天地 周边公园： 公园：华新人民公园 周边医院： 医院：华新社区卫生服务中心 周边学校： 中小学：华新镇中心小学、华新镇中学 幼稚园：华新幼儿园 周边交通： 轨交：地铁2号线徐泾东站 公交：白徐线、74路、古华线 装修信息 装修：精装墙壁：混合砂浆 外墙材料：真石漆、高级涂料 电梯数：2梯4户，1梯2户 电梯品牌：OTIS 虹桥宝龙城项目介绍 虹桥宝龙城是宝龙地产在沪打造的大型城市综合体， 位于青浦区华新镇， 紧邻大虹桥商 务区，配套齐全，交通便利，板块升值潜力巨大；项目南面正对西郊国际农产品交易中心， 西侧紧邻国际小商品城，地处华新镇核心发展区和未来商业中心。
中国重点城市商场分类2017汇总整理最新版
区域 省 份 城 市 省会城市 一级城市 商场 A类商场 麦凯乐 黑龙江 哈尔滨 ★ 松雷商场 远大商场 卓展商场 中兴商场 东北 沈阳 辽宁 大连 长春 吉林 ★ ★ SKP 国贸商城 燕莎奥特莱斯 西单大悦城 北京 直辖市 北京 东方新天地 翠微大厦 汉光百货 朝阳大悦城 新世界百货 佛罗伦斯小镇 天津 天津 大悦城 友谊商店 海信广场 河北 山西 华北 陕西 内蒙古 河南 西安 呼和浩特 郑州 ★ ★ ★ 石家庄 太原 ★ ★ 北国商城 新天下购物中心 华宇购物中心 天美购物中心 民生（解放路） 小寨赛格 开元 维多利商厦 丹尼斯花园路 大卫城 ★ ★ 万象城 卓展商场 麦剀乐 友谊商店 卓展商场 欧亚商都
久光百货 八佰伴 ★ 商业大厦 金鹰百货 商业大厦 金鹰百货 金鹰百货 杭州大厦 武林银泰 万象城 天一商场 东门银泰百货 时代百货 银泰百货 红谷滩万达 百货大楼 王府井 九龙仓 IFC国际金融中心 八佰伴
宁波 温州
★ ★ ★ ★
江西 湖南
南昌 长辖市 上海 上海 港汇广场 恒隆广场 新世界城 久光百货 IFS国金中心 王府井百货（一店） 成都 四川 西南 重庆 ★ ★ 锦华万达广场 远洋太古里 万象城 伊滕洋华堂 北城天街 远东百货 重百 贵州 云南 宁夏 青海 新疆 贵阳 昆明 银川 西宁 乌鲁木齐 ★ ★ ★ ★ ★ 国贸商城 星力瑞金 新世界百货 百盛（柏联广场店） 民生百货 王府井百货 天山百货 西北 友好百货 美美百货 甘肃 西藏 兰州 拉萨 广州 ★ ★ 广百百货 ★ 太古汇 天河城 广东 深圳 ★ 华强北茂业 金光华广场 深圳Coco Park 万象城 海岸城 华南 广西 南宁 桂林 福州 福建 厦门 ★ ★ ★ ★ 梦之岛 万象城 微笑堂 东百百货 SM商业城 中华城 国芳百货 亚欧商厦
全国商场购物中心百货业绩销售额排名明细
15VS14（%） 4.0% -3.7% 8.2% 12.2% 7.1% -5.3% 4.3% 0.4% -6.6% 3.3% 2.5%
-11.0% -9.7% -0.4% -25.0% -10.2% 2.1% -9.0% -9.1% -13.8% 15.0% -6.9% 32.5% -7.7%
上海
106 乌鲁木齐
107
108
109
110 杭州
111
112
113 温州
114
115 宁波
116
117
绍兴
118
金华
119
潮州
120
121
122
123
南京
124
125
126
127
128
苏州
129
130 无锡
131
132 常州
天山百货大楼 美美百货 百盛百货 杭州大厦 武林银泰 万象城
西湖银泰城 银泰百货 时代百货
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
城市 北京
商场业绩明细
商场名称 SKP（原新光天地）
国贸商城 燕莎奥特莱斯 西单大悦城 朝阳大悦城 新世界百货 东方新天地
汉光百货 翠微大厦 三里屯太古里 赛特奥特莱斯 燕莎友谊商城 王府井百货大楼 君太百货 百盛复兴门店 双安商场 金融街购物中心 当代商城 燕莎（金源） 赛特购物中心 IFC国际金融中心
35 35 32 26.4 15 12 8.3 8 36 20.7 19.1 62 27 23 19 18.1 17 8.5 26 26 17.2 16.8 14 10 9 6.2 33.4
浅谈商业综合体中的动线和空间组织——以漕河泾开发区赵巷园区项目为例
浅谈商业综合体中的动线和空间组织——以漕河泾开发区赵巷园区项目为例发表时间：2019-07-22T14:01:26.087Z 来源：《基层建设》2019年第12期作者：张健[导读] 摘要：随着城市的发展，商业综合体应运而生。
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司上海 200092摘要：随着城市的发展，商业综合体应运而生。
它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
对于21世纪的商业综合体而言，业态布局和动线规划尤为重要，这是商业设计的核心，也是难点，是空间组织的提纲和线索。
业态布局和动线规划是紧密联系在一起的，我们不能抛开业态谈动线，也不能不考虑动线来布置业态。
关键词：商业综合体；商业动线；业态布局；空间组织绪论城市商业综合体的发展已成气候，从最开始满足最基本的零售功能，逐渐开始注重公共空间设计，到现在利用公共空间及建筑设计创造话题性，增加体验式和娱乐化的设计等，诸多人性化的设计将环境设计、多媒体设计和叙事技巧结合起来，创造了颇为吸引人的活动场所。
综合体建筑的形态从最越本的规整几何型逐渐向流线型发展。
商业形态也逐渐由全封闭的室内型，向半户外和户外街区转换，创造出史为丰富的空间体验。
综合体商业的分布方式也由原来的底层逐渐向高层延伸，垂直动线的设计越发重要。
城市商业综合体对我国的意义非同凡响，它可以对城市运营起到良性的促进作用，有利于城市中心与商圈的形成，推动商业发展，提升城市的形象；有利于政府提升政绩，增加财政税收；有利于开发商品牌的建设以及长久的发展，为商家提供更好的经哲环境和竞争平台；还能潜移默化地改变城市居民的生活方式。
随着顾客消费观念的不断改变，21世纪的零售业已今非昔比。
以百货为主导的商业空间类型在网购的冲击下逐渐退出历史舞台，新型体验式购物空间的组织成为当下热门的设计理念。
前来购物的人们已不仅是单纯地选购商品，更是为了享受一次愉快、特别的购物休验。