[上海]上海新天地
上海新天地简介
上海新天地简介上海新天地位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。
它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施而备受瞩目。
上海新天地占地面积约为3.9万平方米，由西、南、北三个区域组成。
其中，南区以其鲜明的历史风貌和欧洲风情而备受关注。
这里保留了上海老式石库门建筑的原貌，街巷狭窄，错落有致，仿佛让人穿越到了老上海的时光隧道。
南区的建筑风格多样，有法国浪漫风格的建筑、意大利文艺复兴风格的建筑、德国巴洛克风格的建筑等。
在这里漫步，仿佛走进了一个艺术殿堂。
北区则是上海新天地的商业核心区域，拥有一系列国际一线品牌的旗舰店。
这里集结了时尚、奢华、潮流等元素，吸引了众多消费者前来购物。
无论是国际大牌还是本土设计师品牌，都可以在这里找到最新潮流的时尚单品。
此外，北区还有各种主题餐厅和咖啡馆，让人们在购物之余可以尽情享受美食的同时，亦可放松身心。
除了购物和餐饮，上海新天地还拥有丰富多样的娱乐活动和文化活动。
这里有国际级的演出中心、电影院、艺术展览馆等。
每年都有大量的音乐会、话剧、舞蹈演出等文化活动在此举行，吸引了众多艺术爱好者前来观赏。
此外，上海新天地还定期举办各类展览和活动，为人们提供了一个了解文化艺术、感受时尚潮流的平台。
商务办公也是上海新天地的一大特色。
这里拥有现代化的写字楼和商务中心，为众多企业提供了高品质的办公环境和配套服务。
商务人士可以在这里找到理想的办公场所，同时还可以享受到便捷的交通和周边的商务资源。
总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。
它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施吸引了众多人们的关注。
无论是购物、用餐、娱乐还是文化艺术，都可以在这个地方找到满足自己需求的场所。
无论是游客还是本地居民，都可以在上海新天地找到属于自己的独特体验。
上海新天地夜游行程旅游攻略
上海新天地夜游行程旅游攻略上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐和文化于一体的综合性商区，也是上海夜游的热门景点之一。
如果您计划在晚上游览上海新天地，以下是一份详细的夜游行程旅游攻略，希望对您有所帮助。
一、前期准备在出发前，您需要确保具备以下几点：1. 晚上游览的舒适服装和鞋履，以适应长时间的行走。
2. 预订或购买门票，以免过多的等待时间。
3. 地图或导航工具，以便更好地了解新天地的布局和位置。
二、入夜前的准备1. 吃一顿丰盛的晚餐。
新天地周边有许多知名的餐厅和美食街，您可以选择其中一家品尝上海传统的美食。
2. 提前观看当日的天气预报，在选择衣物时作出调整。
三、新天地夜游行程晚上8点是一个理想的开始时间，下面是一些可以参考的行程安排。
1. 新天地中心广场作为新天地的中心地带，中心广场是夜游的绝佳起点。
您可以拍摄这座以复古风格建造的广场，作为美丽的背景。
2. 外滩美景从新天地到外滩步行街只需要10分钟，您可以漫步到这个著名的滨江区域，欣赏到灯光璀璨的上海黄浦江畔，远眺浦东的霓虹灯。
夜晚的外滩非常壮观，您可以在这里留下美丽的照片纪念。
3. 新天地购物新天地是一个购物天堂，您可以在这里找到各类时尚品牌和特色小店。
此外，夜晚是新天地商店中少有的安静时间，您可以悠闲地浏览各种商品。
4. 咖啡厅和酒吧如果您希望放松身心，尽情享受夜晚的美好时光，新天地也有许多高品质的咖啡厅和酒吧可供选择。
您可以品尝到各种特色饮品，享受舒适的氛围。
5. 文化艺术新天地也是文化艺术的中心之一。
您可以参观上海文化广场，在这里观赏到不同类型的表演，如音乐会、话剧和舞蹈表演。
6. 精彩夜景新天地夜景也是不容错过的。
您可以在夜晚欣赏到新天地被灯光点亮后的美丽景色，拍下与众不同的照片。
四、行程安排注意事项1. 注意人流量：由于新天地是一个热门景点，人流量可能会很大，因此您需要提前安排好行程，避开拥堵时间段。
2. 注意安全：晚上游览时请注意个人安全，不要独自行走在偏僻的地方，并时刻保管好自己的贵重物品。
上海新天地案例和旧城改造
促进社会公平
旧城改造有助于实现城市资源的公平分配，减少贫富差距。
提升城市形象
新天地作为上海市的标志性区域，展现了上海市的城市形象和品 质。
环境效益
01
02
03
保护历史建筑
在改造过程中，新天地保 留了大量历史建筑，传承 了城市的历史和文化。
提升绿化环境
改造目标
01
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04
提升城市形象
通过改造，提升上海新天地的 整体形象，使其成为城市的地
标和名片。
保护历史建筑
在改造过程中，注重保护历史 建筑和传统风貌，保留其独特
的文化价值。
促进经济发展
通过改造，吸引更多人流和投 资，促进新天地地区的经济发
展。
提高居民生活品质
改善居民的生活环境，提供更 好的公共设施和服务，提高居
上海新天地案例和旧城改造
目录
• 上海新天地概述 • 上海新天地改造过程 • 上海新天地改造效果 • 上海新天地改造经验 • 上海新天地未来展望
01
上海新天地概述
地理位置
01
新天地位于上海市中心，紧邻南 京路步行街，交通便利，是上海 市的繁华地带之一。
02
周边有地铁、公交等多种交通方 式，方便游客和市民前往。
公众参与
01
公众意见征集
新天地积极征集公众意见，了解 市民需求和期望，为改造工作提 供参考。
公众监督
02
03
社区共建
新天地接受公众监督，及时回应 市民关切和诉求，确保改造工作 的公开透明。
新天地注重与社区居民的互动合 作，共同参与社区建设和活动， 增强社区凝聚力。
上海新天地夜游形成旅游攻略
上海新天地夜游形成旅游攻略上海新天地是一座融合了文化、艺术、购物和美食的综合性商业区，以其独特的历史底蕴和现代氛围而闻名。
作为上海夜生活的热门目的地之一，新天地为游客们提供了丰富多样的夜游体验。
本文将为你提供上海新天地夜游攻略，帮助你充分利用宝贵的夜晚时间，畅游这个璀璨的城市。
一、夜晚探索上海新天地新天地为游客们提供了独特而精彩的夜晚探索体验。
当太阳逐渐落下，灯光照亮街道，新天地变得更加绚丽多彩。
在夜晚，你可以漫步于街道上，欣赏古老的建筑和现代艺术的完美融合。
建筑上的灯光璀璨，营造出浪漫而神秘的氛围。
此外，新天地还有许多艺术机构和画廊，值得你在夜晚一探究竟。
你可以欣赏到各种不同风格和时期的艺术品，领略艺术的魅力。
夜晚的新天地也有许多酒吧和音乐场所，你可以在那里放松身心，享受美好的音乐和饮品。
二、品尝美食上海新天地以其各种美食而闻名。
在夜晚，你可以找到许多餐厅和小吃摊位，品尝到各种中西合璧的美食。
无论是传统上海菜还是地道的外国料理，你都能在新天地找到。
不仅如此，还有许多小吃摊位和夜市，满足你的味蕾。
在夜晚品尝美食，不仅可以享受美味，还可以欣赏到独特的就餐氛围。
许多餐厅和咖啡馆都会在夜晚点亮灯光，营造温馨浪漫的用餐氛围。
你可以在品尝美食的同时，欣赏夜晚的美景，让味觉和视觉犒赏。
三、购物体验新天地也是购物的天堂。
在夜晚，你可以逛逛各种时尚精品店和艺术品商店，发现独特的商品，并尝试享受独特的购物体验。
无论你是对时尚潮流感兴趣还是对艺术品收藏感兴趣，新天地夜晚的购物体验都能满足你的需求。
此外，夜晚的新天地还有许多露天市集和摊位，你可以在那里找到各种特色商品和手工艺品。
在购物的同时，你还可以欣赏到摊位上的表演和活动，增添了购物的乐趣和趣味。
四、夜景观赏上海新天地的夜景是不容错过的。
新天地周围有许多高楼大厦，在夜晚点亮了灯光变成了美丽的夜景。
你可以选择在街道上漫步，欣赏到城市的繁华和夜晚的光辉。
此外，新天地还有一些特色的夜景观赏点，例如星空广场、露天平台等，你可以在那里欣赏到整个新天地的迷人夜景。
上海新天地景点介绍
上海新天地景点介绍上海新天地是一个融合了文化、商业、艺术和餐饮的综合性地区，是一处被誉为上海新地标的景点。
以下是对上海新天地景点的介绍：一、购物中心购物中心集合了大量的全球顶尖品牌，如PRADA、GUCCI、Louis Vuitton等等，是一个集购物、休闲、娱乐、美食、艺术交流于一体的高档购物中心。
此外，在购物中心中，您还可以欣赏数不清的艺术品和收集品。
比如旗舰店中心层的“红星美凯龙”里，设有一个世界名街展示区、独创的生活馆以及艺术餐厅等。
二、美食街美食街位于购物中心的地下一层，包括各种美食餐厅和小吃店。
这里有来自世界各地的美食，如法国和意大利经典的美食、九龙坡的川菜、日本寿司、海鲜面、烧烤和沙拉等。
三、艺术空间艺术空间汇聚了当代艺术的精华部分，属于全球艺术网，可以提供最新的艺术资讯、展览和展览观赏，因此它被称为上海现代艺术中心。
此外，艺术品的展览还会协同其他的行业设施，它的建筑及设计也是非常现代化的。
四、露天空间这个露天空间位于购物中心不远处，是一个布满植物的凉爽区域。
这里有小广场和餐厅，冬天放置了一些冬夜派对和其他户外活动。
五、酒店上海新天地的酒店向游客提供非常豪华和舒适的住宿环境。
例如，和隅上海即是一家有着迷人风景的田园中文酒店，其建筑错层分割，有70件原创艺术品，拥有90个豪华房间和套房，游泳池、健身房、SPA、美容美体中心等设施。
以上是对上海新天地景点的介绍，它是一个集商业、餐饮、文化、艺术等多种功能于一体的综合性地区。
无论您是愿意体验独特的购物或在美食街小酌，或是欣赏最新的视觉艺术展览和表演，这里都可以满足您的需求。
上海新天地商业地产案例分享
03
创新商业业态和商业模式，满 足消费者多元化需求。
多元化业态布局
01
集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，满足不同 消费群体的需求。
02
引入国际知名品牌和本土特色品牌，提高整体商业品质。
合理规划各楼层和区域的功能布局，提高商业地产的吸引 力和竞争力。
优质服务体验
提供全方位的客户服务，包括导购、售 后服务等。
提高物业管理水平
总结词
良好的物业管理是商业地产持续发展的保障。
详细描述
上海新天地注重物业管理，提供专业、高效的物业服务，确保商场环境整洁、设施完善，为消费者创 造良好的购物体验。
关注市场变化与消费者需求
总结词
紧跟市场趋势，满足消费者需求是商业 地产赢得市场的关键。
VS
详细描述
上海新天地不断关注市场变化和消费者需 求，调整业态、引入新品牌，以满足不同 消费者的需求，提升竞争力。
03
周边覆盖大量高端住宅区和商务区，拥有庞大的消 费群体和高端消费需求。
项目规模
上海新天地项目总建筑面 积达到数十万平方米，包 括商业、办公、酒店等多 种业态。
办公部分吸引了众多国内 外知名企业和金融机构入 驻。
ABCD
商业部分涵盖了国际一线 品牌旗舰店、时尚精品店、 餐饮娱乐等多种业态。
酒店部分提供高品质的住 宿和会议服务，满足商务 和旅游客人的需求。
消费者需求变化
总结词
消费者需求的变化是上海新天地商业地产必须应对的另一个挑战。
详细描述
随着消费升级和消费者需求的多样化，消费者对商业地产的需求也在不断变化。上海新天地需要关注消费者需求 的变化，提供更加个性化、多元化的产品和服务，以满足消费者的需求。
上海新天地太平湖简介
上海新天地太平湖简介
太平湖公园位于上海闵行区南部，是以太平湖为中心的大型
郊野公园。
太平湖是上海市最大的城市湖泊，面积为23.13公顷，与著名的淀山湖、朱家角古镇共同构成上海南部地区的重要旅游
景点。
太平湖公园于1999年5月1日正式对游人开放。
公园内建
有大型露天游泳池、人工沙滩、休闲广场、生态广场及自然景观
廊等。
公园内还建有国内一流的水上游乐场，其中有刺激的摩天轮，可以看到整个太平湖美景。
公园内建有休闲凉亭，可供游人
休息。
在园内还设有“新天地”旅游专线车，游客可在此游览游览。
太平湖公园内有一座仿古建筑，名叫“太平湖游览区”。
它
是上海唯一一座以古代自然山水为题材的园林式公园。
园内有著
名的“天主堂”和“耶稣会纪念堂”，还有许多雕塑、喷泉等景物。
上海新天地太平湖风景名胜区是国家AAA级旅游景区，位于
上海市西南端闵行区南部，占地面积为23.13公顷。
这里山清水秀、环境优美、景色宜人，是上海市最大的城市湖泊，也是上海
旅游的主要景点之一。
— 1 —。
旧城改造与保护案例-上海新天地
作为上海的文化地标，上海新天地吸引了大量国内外游客前来参观 和旅游，进一步推广了上海的文化。
文化创意产业
上海新天地吸引了众多文化创意产业入驻，如设计工作室、艺术画 廊、书店等，为文化传承提供了新的载体。
社区参与与可持续发展
1 2
居民参与改造
在旧城改造过程中，上海新天地积极听取和采纳 居民的意见和建议，让居民参与到改造过程中来。
历史背景
上海新天地的前身是上海的石库 门建筑群，是上海传统的居住区
之一。
20世纪50年代以后，由于城市 的发展和人口的增长，这一地区 逐渐变得破旧不堪，亟待改造。
20世纪90年代末，上海市政府 决定将这一地区改造为集商业、 文化、娱乐、休闲于一体的城市
综合体。
改造前的状况
上海新天地所在的太平桥地区 在改造前存在着建筑陈旧、设 施落后、环境脏乱差等问题。
旧城改造与保护案例-上海 新天地
目 录
• 上海新天地简介 • 改造过程 • 改造效果 • 保护与可持续发展 • 经验教训与展望
01
上海新天地简介
地理位置
上海新天地位于上海市中心，紧邻黄浦江，具体位置在黄浦区南部太平桥地区。 具体坐标为东经121°26′30″，北纬31°14′40″。
占地面积约为3万平方米。
03
改造效果
经济效益
促进区域经济发展
上海新天地通过改造，吸引了大 量游客和投资者，带动了周边商 业和房地产的发展，成为上海的 经济增长点之一。
提升土地价值
通过对旧城区的改造，提高了土 地的利用价值和开发潜力，吸引 了更多资本的进入，进一步提升 了区域经济活力。
社会效益
改善居民生活环境
通过旧城改造，改善了居民的居住条 件和生活环境，提高了城市品质和生 活质量。
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2
PART
1 项目基础信息
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3
1.1 项目概况
项目信息
项目名称：上海新天地 开业时间：2002年中 地址：上海市南湾匙太仓路181弄、 兴业路123弄 占地面积：30,000 ㎡ 总建筑面积： 60,000 ㎡ 停车位数量：370 商铺租金：30元/㎡*天 商业形态和商业性质：休闲旅游型特色商业街 物业组成：新天地卓里、新天地北里、88新天地、新天地壹号 用途：酒店、餐饮、贩物、休闲娱乐、住宅 开发商：香港瑞安集团（97%股权）、上海复兴廸设収展有限公司（3%股权） 建筑设计公司：本杰明 • 伍德 (Wood & Zapata Inc.) 运营商：香港瑞安集团
新天地太平湖夜景
今日新天地癿繁荣景象
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6
PART
2 项目区位分析
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7
2.1 地区概述
太平桥地区概况
太平桥地匙重廸项目座落亍上海市中心南湾匙，毗邻繁华癿淮海中路 商业匙、黄陂卓路地铁站以及上海市癿东西、卓北主干高架癿交汇点，单 地约52公顷，总廸筑面积约116.3万㎡。
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16
4.3 各区域业态分布—北里业态布局
北里业态比例
业态比例（按商铺面积）
2030, 15% 1700, 13% 1610, 12% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 7936.5, 60%
细分业种 休闲餐饮 特色餐饮 酒吧 会所 饰品 家纺家居
南里休闲餐饮
新天地壹号
北里休闲餐饮
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4.2 项目规划
整体业态布局
区域 北里 楼层主题 休闲餐饮 餐饮 零 售 零售 业态分布 零售 休闲 娱乐 服务 服务 主力店/次主力店 新天地壹号
卓里广场 卓里贩物 中心1F 卓里贩物 中心2F
上海美国学校
新芝加哥足球佑育场
5
1.1 项目概况
开发理念
上海新天地位亍上海市中心南湾匙癿太平桥地匙，由太仓路、黄陂卓路、马当路及自忠路环绕而成，毗邻高雅繁 华癿淮海中路及地铁站，为太平桥地匙重廸计划癿第一期収展项目，是一个具上海历叱文化风貌癿娱乐贩物热点。 项目以中西合璧、新旧结合癿海派文化为基调，将上海特有癿传统石库门旧里弄不充满现代感癿新廸筑群融为一 佑，创廸既具传统风貌，又具现代化功能设斲癿聚会场所。提供餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓等设斲，露天 茶座及酒吧、广场表演和步行街等特色。 上海新天地别具特色癿廸筑风格获得广泌癿赞赏，更荣获《2001年中国年度新锐榜廸筑奖》、美国廸筑师学会香 港分会颁収癿《AIA Hong Kong Citation 2002》以及美国Urban Land Institute颁収癿《2003 Award for Excellence》。
建筑设计公司简介
本杰明.伍德, 美国廸筑师协会会员, 亍1984年亍麻省理工大学叏得他癿廸筑设计硕士头衔。他在中国癿首个项目为”新天 地”, 位亍上海市中心癿一个集文化娱乐一佑癿商业匙. 该项目获得了2003年度ULI优秀大奖。 伍德先生在国外参不癿最瞩目癿工程首推新芝加哥足球佑育场，芝加哥熊队癿主场。此佑育场在2003年9月完工，工程 耗资6.2亿美元。这个拥有64，000个座位癿佑育场用了创纨录癿19个月就盖成了。伍德和他当时癿合伙人Carlos Zapata一
此城市核心収展项目包括办公楼、住宅、商业、零售、娱乐及文化项
目，设计融合老上海癿廸筑和韵味以及现代化癿设斲，廸立一个综合社匙 ，主要包括上海新天地、企业天地及翠湖天地。
太平桥重廸项目在上海癿位置
上海新天地是太平桥地区重建 项目的首期开发项目，位于整个项 目的西侧，并取得了巨大成功。
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上海新天地案例分析
2010.11
目
1. 项目基础信息 2. 项目区位分析 3. 项目定位 4. 项目商业布局 5. 项目动线分析 6. 项目建筑特色
录
03 07 11 13 38 44
7. 项目运营推广
8. 项目小结及借鉴意义
48
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各楼层经营内容
北里
• 休闲餐饮、特色餐饮、酒吧、新天地壹号、沙宣美収、石库门屋里厢、工艺饰品、家纺家居
卓里广场
• 休闲餐饮、特色餐饮、88新天地
卓里贩物中心1F
• 潮流服饰、休闲服饰、餐饮
卓里贩物中心2F
• 潮流服饰、钟表眼镜、美甲、餐饮
卓里贩物中心3F
• 餐饮、KTV
卓里贩物中心5F
• 酒吧、影院
合计
49
13276.5
北里癿商铺面积癿比例上，明显主打餐饮，大多为 高端癿特色餐饮，零散分布了一些高端酒吧。 北里癿其余商业形态，零售以家纺家居为主，服务 以大型机构为主，和北里癿基本餐饮配置，一起构廸了 新天地癿高端休闲餐饮匙域。
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大型高尚住宅项目，为
整个太平桥重廸项目工 程癿三期。 • 2003年落成翠湖天地 第一期翠湖天地雅苑， 廸筑面积约4.9万㎡。 • 2006年二期翠湖天地 御苑落成，廸筑面积约 13.6万㎡。
高级住宅项目和顶级商
务圈的支撑，保证了上 海新天地消费群体和消 费档次。
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PART
4 项目商业布局
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13
4.1 项目区域划分
新天地区域划分
88新天地酒店式服务公寓 私人会所般癿低调不尊贵， 延续了新天地中西合璧、新旧结 合癿风格和理念。其中摆放着明 太平桥公园 清年代癿摆件用器和极富现代简 约美感癿陈设，享有最好癿服务 88新天地 南里购物中心 及环境。 新天地壹号会所 廸亍1925年癿公馆廸筑主 要功能为会所、餐饮、艺廊等； 餐饮以粤菜、本帮菜、海派菜为 特色；曾接待过多国首脑、政要 ，以及各重大外事接待仸务。是 全球知名企业非帯看好癿活劢场 地。 新天地北里、南里休闲餐饮 南里购物中心
8
2.2 区位分析
交通概况
途经公交： 地铁1号线、地铁10号线、大桥1线、146、109、932、920、926、320、911、167、42、986、945路。
地铁1号线黄陂卓路站 2号太平洋百货淮海店出口出 ，沿马当路向卓步行200米
淮海中路嵩山路公车站
马当路兴业路公车站
17
4.3 各区域业态分布—北里业态布局
北里餐饮品牌列表
品牌 大茴香 丰泉 哈根达斯 凯協西餐厅 劳瑞斯特级烧 牋肋排餐厅 里思卓泋风情 餐厅 保罗贝香 上海新吉士酒 楼 天泰餐厅 位置 1 2 3 4 5 6 7 8 9 业态 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 细分业种 特色餐饮 休闲餐饮 休闲餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 特色餐饮 营业面积 150 150 150 200 200 250 200 400 250 品牌 T8餐厅 香啡缤 透明思考新天 地餐厅 夜上海 华万意意大利 餐厅 位置 13 14 15 16 17 业态 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮 细分业种 特色餐饮 休闲餐饮 特色餐饮 特色餐饮 特色餐饮 营业面积 400 300 300 400 400
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PART
3 项目定位
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11
3.1 项目定位
总体定位：具有上海历叱文化风貌 、创造前沿生活佑验癿 时尚中心 形象定位：时尚、流行、复古、人 文、景观
主题定位：整旧如旧，保护历叱，
文化兴市 客群定位：成功人士、白领阶层、 外籍人士、游客 档次定位：高端 新天地癿石库门
北里餐饮平面图
俏江卓
星巴兊咖啡新 天地店 蒸
10
11 12
餐饮
餐饮 餐饮
特色餐饮
休闲餐饮 休闲餐饮
950
200 450
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4.3 各区域业态分布—北里业态布局
北里休闲品牌列表
品牌 红糖音乐餐厅 红诱坊 大単杜夫新天 地会所 位置 1 2 3 业态 餐饮 餐饮 休闲娱乐 细分业种 酒吧 酒吧 会所 营业面积 786.5 200 300
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数量（家） 7 10 6 3 3 7
面积（㎡） 1650 3700 2586.5 1700 250 690
工艺品
时尚服装 儿童用品 茶叶 配套服务
5
1 1 1 5
（按商铺数量）
5, 10% 3, 6% 18, 37% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 23, 47%
概念定位：风情万种癿石库门弄堂、完全癿现代化生活斱式、集国际水平癿餐饮、贩物、演艺等功能癿时尚、休闲文化娱乐 中心。
以「新旧融合」为设计理念，保留了老上海传统建筑石库门的特色，并注入现代元素和设施，是一个具有上海历史 文化风貌、创造前沿生活体验的时尚中心。
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上海新天地全景
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