公积金
住房公积金制度与政策
THANKS
感谢观看
目的
住房公积金制度旨在通过长期积 累，为职工提供住房资金支持， 促进住房建设和消费，提高职工 居住水平。
住房公积金制度的起源与发展
起源
住房公积金制度起源于20世纪90年 代初，伴随着我国住房制度改革而产 生。
发展历程
经过多年的发展，住房公积金制度不 断完善，覆盖范围不断扩大，已经成 为我国住房保障体系的重要组成部分 。
住房公积金制度的实施，提高了职工的居 住水平，增强了职工的获得感和幸福感， 有助于社会稳定和发展。
02
住房公积金政策
政策制定与调整
制定依据
根据国家法律法规、经济发展状 况和社会需求制定住房公积金政
策。
政策调整
根据实际情况对住房公积金政策进 行调整，以更好地满足职工住房需 求。
民主决策
制定和调整住房公积金政策应广泛 征求意见，坚持民主决策原则。
扩大覆盖面
将住房公积金的覆盖范围逐步 扩大至包括非正规就业群体在
内的全体劳动者。
统一缴存比例
通过立法手段规范住房公积金 的缴存比例，确保公平性。
放宽资金使用限制
允许职工在更多住房消费场景 下使用住房公积金，如租房、
装修等。
提高管理透明度
加强住房公积金的管理和监督 ，提高资金使用的透明度和社
会参与度。
贷款利率
住房公积金贷款利率相对较低 ，但具体利率根据国家政策和 市场情况调整。
贷款期限
贷款期限根据借款人的年龄、 借款用途等因素确定，最长可
达30年。
使用规定
购房使用
住房公积金可用于购买自住房，包括商品房、二 手房等。
租房使用
符合条件的职工可将住房公积金用于支付房租。
住房公积金是什么意思
住房公积金是什么意思
住房公积金是一种由政府推行的福利制度，旨在帮助职
工解决住房问题。
该制度要求职工每月缴纳一定比例的工资作为公积金，同时雇主也要按照规定比例缴纳。
这笔钱由政府管理，并由公积金管理中心负责运作。
住房公积金的缴纳具有一定的强制性，即使是外地人在
某地就业，也需要按照当地的规定缴纳公积金。
职工可以将自己缴纳的公积金用于购买、建造或者租赁住房，也可用于偿还公积金贷款。
住房公积金的运作方式通常是每月将职工的工资中一定
比例的金额提取到公积金账户中，这笔钱由公积金管理中心统一管理。
职工在使用公积金时，需要根据相关规定提供相应的证明材料，如购房合同、装修合同等。
使用公积金购买住房时，职工可以申请提取公积金用于
支付房款，也可将公积金用于支付首付款。
若职工无法一次性购买住房，还可以申请公积金贷款，将公积金作为按揭贷款的首付款。
除购房外，住房公积金还可以用于住房租赁。
职工可提
取公积金用于支付租金，在租期内按照规定每月提取相应金额。
此外，如果职工已经购房，还可以将公积金用于住房装修、维修等费用。
公积金的账户和金额是可以继承的，但具体操作需根据
相关规定进行办理。
另外，公积金也可以在一定条件下提前支取，如购买大额商品、子女入学等。
总之，住房公积金是一项为了解决职工住房问题而设立的制度，通过缴纳一定比例的工资，职工可以在购房、租房、装修等方面得到资助。
这项制度的实施能够有效提高职工的生活质量，解决住房问题，促进社会稳定和经济发展。
住房公积金知识大全
住房公积金知识大全住房公积金作为一项重要的社保制度，对于职工来说是非常重要的一环。
本文将从基本概念、使用规定和注意事项三个方面来介绍住房公积金的知识及相关问题。
一、基本概念住房公积金是由国家设立的，用于职工公积金制度中的一项，主要是为了减轻购房压力，鼓励职工购买和租赁合理住房，并提高个人和家庭的住房水平。
同时也是一项社保制度，旨在增强职工的社会保障意识和理财意识。
二、使用规定1.缴纳比例住房公积金的缴纳比例一般是8%~12%，以职工个人薪资和所在地区而定。
同时，公司应按照同等比例为职工缴纳住房公积金。
2.取出规定职工在购房时可以使用住房公积金贷款，同时也可以取出公积金用于租房支付、住房装修和结婚等。
但是，取出公积金的金额应在职工已经连续缴纳公积金6个月之后，且最多不超过个人公积金账户余额的50%。
3.转移规定若职工更换工作，也应该及时将住房公积金转移至新的单位，以便在以后的使用中更加方便。
同时，同一个人只能在一个单位开立一份住房公积金账户。
三、注意事项1.办理申请职工可以将申请交到住房公积金管理中心进行申请。
在申请过程中，应该准备好职工证明、户口本、身份证等相关资料。
2.资金监管住房公积金的账户具有一定的资金监管机制。
只有职工退休或购房、还房贷等特殊情况下才能全部取出。
同时，公司也应该定期进行公积金资金监管，以确保公积金资金的安全和合理使用。
3.注意查看账单职工在缴纳住房公积金时，需要关注自己的公积金账单，并定期查询自己的公积金账户余额，以确保公积金的缴纳和使用情况，以免出现不必要的麻烦。
总之，住房公积金作为一项重要的社保制度，其使用和管理都需要职工和企业的共同支持和监管。
希望大家在了解住房公积金知识的同时，积极缴纳、合理使用，享受到更多的社会保障和福利。
住房公积金是什么意思有什么作用
住房公积金是什么意思有什么作用住房公积金是一种由政府管理的强制性储蓄制度，旨在帮助员工在购买房屋或改善住房条件方面提供资金支持。
它是许多国家的常见政策，旨在促进住房市场的发展，并提供可负担的住房选择。
这篇文章将解释住房公积金的含义、作用以及对个人和社会的影响。
住房公积金的含义住房公积金是一种由雇主和雇员共同投入的资金，以提供给员工购买住房的资金支持。
通常，雇主和雇员会根据员工的工资比例共同投入住房公积金。
这些资金被存入一个特定的公积金账户中，由政府机构负责管理和监督。
住房公积金的作用1.购房支持：住房公积金被广泛用于帮助员工购买住房。
员工可以申请贷款来支付购房款项，并使用住房公积金来偿还部分贷款。
这帮助了许多家庭实现了购房梦想，并提供了更稳定的住房条件。
2.利息收益：住房公积金账户所储存的资金会获得一定的利息收益。
这种利息通常相对较高，使得员工在累积一定的存款后能够获得额外的财务回报。
此外，部分国家还允许员工在退休后将住房公积金作为养老金支持。
3.住房改善：除了购房支持，住房公积金也可用于改善现有住房条件。
员工可以使用公积金进行住房维修、装修等方面的费用。
这样，他们能够提升居住环境的舒适度和质量。
4.促进经济发展：住房公积金的引入和实施可以有效促进经济发展。
首先，它增加了住房市场的活力，推动了住房建设和房地产业的增长。
其次，由于员工有了购房的能力和意愿，市场上的住房需求增加，为建筑和相关行业创造了更多的就业机会。
5.社会稳定：住房公积金的存在还有助于实现社会的稳定。
通过提供可支付的住房选项，减少了低收入家庭住房压力，避免了社会不平等的加剧和住房危机的发生。
这有助于构建社会和谐，并提高人们对政府和社会制度的满意度。
结论住房公积金是一项旨在支持员工购房和改善住房条件的政府措施。
它提供了财务支持，帮助许多家庭实现了购房梦想，同时也促进了经济发展和社会稳定。
虽然各国的具体实施方式存在差异，但住房公积金的普遍目标是为了确保人们能够获得安全、可负担的住房，并提高他们的生活质量。
公积金是什么意思？如何理解公积金？
公积金是什么意思？如何理解公积金？公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
公积金在当今社会是十分重要的，跟人们的生活息息相关，通常我们在购房的时候需要用到，是国家或企业单位对员工的一种福利，也是应尽的义务和责任。
那么公积金是什么意思?它的其他涵义什么呢?下面由小编为您简单介绍。
▲一、公积金的定义公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。
任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
▲二、公积金的其他涵义住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
【必备知识】住房公积金基础知识
四、缴存公积金有哪些好处呢？
1、减轻还贷压力 按规定，住房公积金由个人和公司根据工 资按照一定比例共同缴纳，作为住房公积 金储备在个人住房公积金账户内，这笔钱 全部属于职工个人所有，在买房时可以作 为购房还贷款的资金，在一定时间内可以 提取公积金，支付一部分贷款，减轻还贷 压力。
5
四、缴存公积金有哪些好处呢？
400
400
扣税金额(元) 345 305
单位购买5% 个人购买12%
400
960
249
14
四、缴存公积金有哪些好处呢？
9、职工及其家庭成员患重病可提取住房公积 金
职工及其家庭成员（配偶及未成年子女）患有 重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额 的住房公积金； 重大疾病是指符合《中山市大病医疗保险暂行 办法》的规定，享受大病医疗保险待遇的且同 一社保年度内扣除医保统筹支付(含大病医疗保 险报销)后个人自付和自费的医疗费超过2万的， 可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的 90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其 个人自付和自费的医疗费用。
15
5、公积金如何提取呢？
(1)一次性付款购房
提取条件 一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起三 年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起三年内
5、公积金如何提取呢？ 只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自 受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
2、可申请贷款 在贷款买房时，公积金贷款比商业贷款利 息相对较低，可以享房贷优惠利率，减少 利息支出。
6
四、缴存公积金有哪些好处呢？
以下为商业贷款与公积金贷款年利率对比：
《住房公积金》课件
03 住房公积金的使用
购房贷款
01
02
03
申请条件
申请人需满足一定的年龄 、收入和征信要求，且公 积金连续缴存一定时间。
贷款额度
根据公积金缴存额度、个 人征信记录等因素确定， 最高额度因地区而异。
贷款利率
公积金购房贷款利率相对 较低，可减轻贷款人的经 济负担。
租房补贴
申请条件
申请人需满足在公积金缴存地无 自有住房、收入较低等条件。
其他用途
部分地区公积金还可用于 缴纳学费、购买住房维修 基金等其他用途。
04 住房公积金的管理与监管
管理机构与职责
管理机构
住房公积金管理中心负责管理和运营住房公积金，隶属于地 方政府或住房和城乡建设部门。
职责概述
制定和执行住房公积金政策，监管住房公积金的缴存、提取 和使用，确保资金安全和保值增值。
20世纪90年代中期至末期，住房公积 金制度逐步在全国范围内推开，覆盖 面不断扩大。
住房公积金制度的意义与作用
意义
住房公积金制度是中国住房制度改革的重要内容之一，对于推进住房商品化、社会化，改善职工住房条件，促进 房地产市场的发展具有重要意义。
作用
住房公积金制度的作用主要体现在以下几个方面：一是为职工提供了长期稳定的住房资金来源；二是通过共同缴 存的方式，增强了职工的住房保障意识；三是通过政府宏观调控，调节房地产市场供需关系，稳定房价；四是为 职工提供了购房、建房、修房等多种用途的资金支持。
改革措施与方案
改革措施
提高住房公积金的缴存比例，扩大住房公积金的覆盖范围，优化住房公积金的使用方式 等。
改革方案
制定《住房公积金条例》，明确住房公积金的管理机构和管理方式，规范住房公积金的 缴存、使用和监管等。
职工住房公积金和公积金一样吗怎么交？
职工住房公积金和公积金一样吗怎么交？住房公积金和公积金一样吗公积金与住房公积金有以下不同：1、二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。
3、资金****不同：公积金的资金****是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
住房公积金缴纳标准1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、户口迁出所在的市、县或者出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金标准是什么住房公积金的缴纳标准主要如下：1、员工的月平均工资总额计算为员工年工资总额除以实际发放的月工资;2、员工住房公积金每月缴纳的基数不能低于社会保障局公布的本市工资标准;3、事业单位职工的住房公积金缴纳比例为百分之十二，其它性质单位为百分之八至百分之十二。
《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
26日上午，市住房公积金管理中心正式发布了《扬州市职工提取住房公积金支付房租和物业管理费实施办法（试行）》，在已经明确的11种可提取公积金情形基础上，进一步扩大了公积金的提取范围，包括可提取公积金支付房租和物业管理费。
楼市调控以来，买卖市场交易低迷，却火了房屋租赁市场。
在租金上涨的形势下，可以提取公积金支付房租的政策无疑将给租户们减压。
记者了解到，新规将从2012年4月1日起正式施行，这也意味着从下月起，扬州的公积金缴存人就可以享受到政策的实惠。
【提取公积金交房租】
哪些人可以提取？
无自有住房的方可提取公积金交房租
根据《实施办法》明确的政策适用范围，缴存人在工作所在地内无自有住房，租房居住的，方可申请提取住房公积金支付房租。
对此，市住房公积金中心业务处负责人徐建国表示，政策出台的初衷，就是为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步支持中低收入职工解决住房困难。
提取公积金需要什么证明材料呢？徐建国介绍说，职工在提取住房公积金时，都应出具个人身份证和住房公积金卡。
同时提取配偶住房公积金的，还应提供夫妻关系证明、配偶身份证和住房公积金卡。
提取父母、子女住房公积金的，应提供户口簿或公安机关出具的父（母）、子（女）关系证明及其身份证和住房公积金卡。
如何提取？
先备案后提取，“无房”证明是关键
据悉，市民因支付住房租金申请提取住房公积金的，享受廉租住房政策的，应提供住房保障部门出具的配租证明材料；承租公共租赁房的，应提供由住房保障部门登记的租赁合同。
那么通过中介租房或自行租房的租户想提取公积金怎么办呢？记者了解到，根据《实施办法》的规定，通过市场租赁住房的，应提供当地房管部门出具的本人及配偶（单身职工提供单身证明）无住房产权登记证明和经当地房管部门备案的房屋租赁合同（协议）。
徐建国表示，政策适用范围就是，在工作所在地内无自有住房，租房居住的缴存人。
因此，在办理提取业务的过程中，当地房管部门出具的无住房产权登记证明是“核心材料”，以证明提取人无自有住房。
徐建国同时表示，扬州房管部门目前已经要求租房也要进行备案登记，租户必须“先备案后提取”。
多久可提取一次？
一年可申请两次，
一次5000元“封顶”
《实施办法》明确：职工及其配偶每年只能就一套租赁住房提出提取申请，每6个月申请一次。
也就是说，一年可以申请两次。
《实施办法》还明确：一套住房每次申请可提取不超过6个月的应付租金，最高不超过5000元。
6个月5000元“封顶”，在当下的租金行情下，是不是低了一点？徐建国表示，该项规定，主要是先满足最基本的住房需求，将来也会随着物价水平以及市场行情的变化进行适当的调整。
合租的咋办？
两种情况
都有明确规定
如果是多人合租的怎么办呢？《实施办法》同时明确：多人合租同一套住房按租金分配方案核定支取金额，无租金分配方案的，以平均租金核定支取金额。
举个例子：假设房租是1000元一个月，两个人有分配方案，一个人承担400元，一个人承担600元。
那么，两个人申请提取公积金时，就根据各自需要承担的租金标准来提取。
无租金分配方案的，那就要按平均租金每人500元核定支取金额。
有此一问
扩大提取范围，
会不会造成公积金资金紧张？
据市住房公积金相关人士介绍，提取公积金属于资金的“净流出”。
按照目前市区已有2200万㎡的住房实行物业服务的现状，如果市民都来提取公积金支付物业费，加上提取支付房租的，会不会造成公积金资金的供不应求，影响市民正常的贷款需求？
对此，市住房公积金相关负责人表示，初步评估认为，提取公积金支付物业费对资金的影响可能比支付房租还要大一些。
即便是市区的居民全部提取公积金支付物业费，其资金的需求在一个亿左右。
目前，由于楼市成交量的下滑，公积金贷款的需求也在减少，公积金资金的归集额不断增长。
“目前市区公积金的富余资金在4个亿左右，即便是扩大提取范围，也不会影响公积金的正常放贷。
”
提个醒
已办理公积金贷款者不能享受新政
徐建国表示，并非所有缴存人都可以提取公积金，如已经办理公积金贷款，但贷款尚未还清的缴存人，就不可以再提取公积金支付房租或物业费。
徐建国提醒缴存人，提取公积金用于支付房租时，需在有实际租房行为发生的前提下进行。
因为公积金是职工的一项福利性住房政策，其使用原则是“专款专用”，所以如果存在提取人通过虚假信息进行提取的行为，根据公积金条例的相关规定，一经查处，将进行严厉惩治。
【提取公积金交物业费】
哪些人可以提取？
工作所在地或缴存地自有一套住房的
根据《实施办法》，在工作所在地或住房公积金缴存地行政区域内自有一套住房的，可以申请提取公积金支付物业管理费。
“比如扬州的缴存人被派驻北京工作，其在工作所在地北京有一套住房，一样可以提取公积金支付物业管理费。
”徐建国介绍说。
提取公积金支付物业费需要什么证明材料呢？徐建国介绍说，除了提取公积金需要出具的个人身份证和住房公积金卡等基本材料外，市民因支付住房物业管理费申请提取住房公积金的，还须提供房屋权属证书（新建商品房未办理房屋权属证书的，应提供《商品房购销合同》和购房发票）以及物业管理费收费票据。
能提多少钱？
不可超过上一年应付物业费用
《实施办法》也明确，一套住房每次申请可提取金额不得超过上一年度的物业管理费用（最高不超过每月2元/m2），每年申请一次。
徐建国介绍说，目前根据政府指导价，最高的物业费收取标准为每月1.2元/m2，正常的小区收取标准在每月0.6元/m2-每月0.8元/m2,这也意味着扬州绝大多数的小区业主都能按照上一年度的物业管理费用“足额提取”。
政策能惠及多少人呢？据介绍，目前市区已有2200万m2的住房实行物业服务。
《实施办法》规定，如房屋租赁合同（协议）中明确所租房屋的物业管理费由承租人缴纳的，可同时提取住房公积金用于支付房租和物业管理费。
（金鑫）。