海南岛房地产岛外销售上岛优惠政策
中华人民共和国海关总署关于发布海南离岛旅客免税购物监管办法的公告
中华人民共和国海关总署关于发布海南离岛旅客免税购物监管办法的公告文章属性•【制定机关】中华人民共和国海关总署•【公布日期】2020.07.06•【文号】海关总署公告2020年第79号•【施行日期】2020.07.10•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】消费税正文海关总署公告2020年第79号关于发布海南离岛旅客免税购物监管办法的公告为规范对海南离岛旅客免税购物的监管，促进海南自由贸易港建设，根据国务院调整海南离岛旅客免税购物政策的决定，现发布重新修订的《中华人民共和国海关对海南离岛旅客免税购物监管办法》，自2020年7月10日起施行。
海关总署公告2015年第7号、2016年第7号、2017年第6号、2018年第221号同时废止。
特此公告。
附件：海关总署关于发布海南离岛旅客免税购物监管办法的公告海关总署2020年7月6日附件中华人民共和国海关对海南离岛旅客免税购物监管办法第一章总则第一条为规范海关对海南离岛旅客免税购物业务的监管，促进海南国际旅游消费中心建设，根据《中华人民共和国海关法》和相关法律法规，制定本办法。
第二条海关对离岛旅客在海南省离岛免税商店（含经批准的网上销售窗口，以下简称“离岛免税商店”）选购免税品，在机场、火车站、港口码头指定区域提货，并一次性随身携带离岛的监管，适用本办法。
第三条离岛免税商店应当在海南省机场、火车站和港口码头前往内地的隔离区（以下简称“隔离区”）设立提货点，并报经海关批准。
隔离区属于海关监管区，有关设置标准应当符合海关监管要求。
第四条离岛免税商店应当在免税品入库前，按照海关要求登记免税品电子数据信息。
旅客购买免税品、提货时，离岛免税商店应当完整、准确、实时向海关传输符合海关规定格式的旅客购物、提货信息等电子数据。
第二章免税品销售监管第五条离岛旅客购买免税品时，应当主动提供本人有效身份证件或旅行证件，以及海关规定的所搭乘离岛运输工具等相关信息。
2024年外地人海南买房注意事项
2024年外地人海南买房注意事项
嘿！朋友们！今天咱们来聊聊2024 年外地人在海南买房的那些注意事项呀！这可真是个大事呢！
首先呀，政策法规可得弄清楚啦！哎呀呀，海南的房产政策有时候会有变化呢，外地人买房的限制和条件一定要搞明白哟！比如说，有没有社保缴纳年限的要求呀？购房资格的审核流程是咋样的呢？这可不能马虎！
然后呢，地段地段地段！重要的事情说三遍哇！是想在海边享受无敌海景呢，还是在市区图个生活便利呀？不同地段的房价差别可大啦！海边的房子风景美，但是价格高，还可能潮湿哟！市区的房子配套全，可又可能比较嘈杂呢！这可得好好琢磨琢磨呀！
还有哦，开发商的信誉也很关键呢！千万别被那些不靠谱的开发商给坑了哇！要多打听打听，看看他们之前开发的楼盘质量咋样，口碑好不好呀！要是碰到那种交房拖延、质量不过关的，那可就糟心啦！
再者呢，房子的户型和朝向也不能忽略呀！通风好不好？采光足不足？房间布局合不合理？这些都得考虑进去呢！不然住进去不舒服，那多闹心呀！
另外，小区的环境和配套设施也很重要哟！有没有游泳池？有没有健身房？物业管理好不好？哎呀呀，这些都会影响生活品质呢！
最后要提醒大家的是，买房的资金准备要充足哇！除了房款，还有各种税费、物业费等等呢！别到时候钱不够，那可就麻烦啦！
总之呢，2024 年外地人在海南买房，一定要多做功课，慎重选
择呀！希望大家都能买到满意的房子，享受美好的海南生活！哇塞！。
房产销售促销政策
房产销售促销政策
一、价格优惠
为了吸引更多潜在客户，我们可以采取直接降价的方式进行促销。
根据不同的房型、楼层、朝向等因素，制定相应的优惠方案，让客户在购房时能够享受到实实在在的实惠。
二、赠品活动
针对购买房产的客户，我们可以提供一些实用的赠品，如家具、家电、装修材料等，以此增加客户的购买动力。
赠品的价值与房子的总价相匹配，让客户感到物超所值。
三、礼品赠送
在促销期间，我们可以为前来咨询的客户提供一些小礼品，如定制的钥匙扣、房卡套等，以此增加客户的好感度。
此外，可以提供免费接送看房服务，为客户带来便利。
四、购房抽奖
为了提高客户的参与度，我们可以设置购房抽奖环节。
客户在购房后可参与抽奖，奖品可以是现金、礼品卡等，以此增加客户的购买意愿。
五、限时折扣
为了加快销售进度，我们可以设置限时折扣活动。
在一定时间内，客户可以享受额外的折扣优惠，但需要在规定时间内完成购房手续。
六、老带新奖励
为了充分利用现有客户资源，我们可以推出老带新奖励政策。
老客户介绍新客户购房成功后，新老客户均可获得一定的奖励，以此增加口碑传播的积极性。
七、贷款优惠
对于需要贷款购房的客户，我们可以与银行合作，为客户提供低利率的贷款服务。
这有助于减轻客户的经济压力，提高购房意愿。
八、投资回报
针对投资客群，我们可以重点宣传房产项目的投资回报率。
通过详细
分析项目的地理位置、周边配套设施、租金收益等方面，让客户认识到购买房产是一个稳健的投资选择。
海南发展政策历程
海南发展政策历程
1949年，新中国成立后，海南经济相对落后，发展基础薄弱。
国家针对海南区域特殊性，出台了一系列的发展政策，以推动海南的经济腾飞。
1952年，国家决定将海南建设为中国最大的糖业生产基地，
投入大量资金和技术力量，加快了糖业的发展速度。
这一政策加速了海南的农业现代化进程。
1962年，为了推动海南的经济发展，国家将海南设为中国第
五个自由贸易区。
这一政策吸引了大量的国内外投资，推动了海南的经济开放和国际交流。
1988年，中共中央和国务院决定，将海南建设为中国的特区，实施特殊的经济政策和税收优惠政策，以吸引更多的资本和技术进入海南。
这一举措进一步加速了海南的经济发展，吸引了大量的国内外企业投资。
2005年，国家决定支持海南发展旅游业，将海南打造成国际
旅游岛。
国家投资大量资金建设了海南的旅游基础设施，推动了海南旅游业的快速发展。
2018年，国家发布了海南自由贸易试验区总体方案，进一步
推动海南的经济转型升级。
这一方案提出了一系列创新的政策，包括放宽市场准入、建设法治化的国际化营商环境等，为海南的发展提供了更多机遇和空间。
综上所述，海南发展政策历程经历了不同的阶段和政策调整，从糖业发展到建设自由贸易区，再到发展旅游业和自由贸易试验区，海南的发展政策不断创新和完善，为海南的经济发展提供了坚实支持。
2024海南二手房交易新政策出台
2024海南二手房交易新政策出台合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于海南省（省、市、区）__________街道（路、巷）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
1.2 房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
支付方式为银行转账/现金支付。
2.3 乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
第四条合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2 如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.3 如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第五条争议解决5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________根据2024年海南省二手房交易新政策，本合同在履行过程中，如遇政策调整，甲乙双方应遵照相关政策执行，并适时调整本合同的相关内容。
海南70年产权公寓政策文件
海南70年产权公寓政策文件
根据海南省政府相关文件和政策规定，海南70年产权公寓政策如下：
1. 产权期限：海南70年产权公寓指的是由政府出让土地，规定产权期限为70年的住宅房屋。
2. 商品房销售方式：70年产权公寓属于商品房，按照市场化方式进行销售，价格由市场供需决定。
3. 产权期满续期：产权期满后，70年产权公寓的产权可以续期，续期的条件和费用由相关部门规定，并经过政府批准。
4. 房屋转让与抵押：70年产权公寓可以进行转让和抵押，符合法律规定和相关程序即可进行相应的交易。
5. 其他保障政策：海南省对购买70年产权公寓的居民享受一些购房政策，如购房补贴、住房公积金贷款等，具体政策以当地楼市相关规定为准。
需要注意的是，以上为一般性的描述，具体的海南70年产权公寓政策还需参考当地政府出台的文件和政策规定。
建议您查阅相关政府网站或咨询当地房地产管理部门获取最新准确的政策信息。
房产销售优惠折扣方案
一、方案背景随着我国房地产市场的不断发展，竞争日益激烈。
为了吸引更多客户，提高销售业绩，我公司特制定以下房产销售优惠折扣方案，旨在为客户提供更多实惠，提升客户满意度。
二、方案目标1. 提高销售业绩，扩大市场份额；2. 增强客户忠诚度，提升品牌形象；3. 提高客户满意度，促进客户口碑传播。
三、优惠折扣方案1. 一次性付款优惠对于一次性付款的客户，给予以下优惠：（1）首付比例达到总房款50%的客户，享受9.5折优惠；（2）首付比例达到总房款60%的客户，享受9折优惠；（3）首付比例达到总房款70%的客户，享受8.5折优惠。
2. 按揭付款优惠对于选择按揭付款的客户，给予以下优惠：（1）首付比例达到总房款40%的客户，享受9.5折优惠；（2）首付比例达到总房款50%的客户，享受9折优惠；（3）首付比例达到总房款60%的客户，享受8.5折优惠。
3. 老客户推荐优惠（1）老客户推荐新客户购买房产，双方均可享受9折优惠；（2）新客户在签订购房合同后，将推荐人姓名及联系方式告知销售人员，经核实后，双方均可享受优惠。
4. 节假日优惠在节假日（如春节、国庆节等）购房的客户，可享受以下优惠：（1）首付比例达到总房款40%的客户，享受9.5折优惠；（2）首付比例达到总房款50%的客户，享受9折优惠；（3）首付比例达到总房款60%的客户，享受8.5折优惠。
5. 团购优惠（1）3人以上团购，享受8.8折优惠；（2）5人以上团购，享受8.5折优惠；（3）10人以上团购，享受8折优惠。
四、执行时间本优惠折扣方案自发布之日起执行，至2023年12月31日止。
五、注意事项1. 本优惠折扣方案不与其他优惠活动同时享受；2. 优惠折扣方案解释权归我公司所有；3. 本方案最终解释权归我公司所有。
六、售后服务1. 我公司将为每位客户提供优质的售后服务，确保客户购房无忧；2. 客户在购房过程中遇到问题，可随时联系销售人员或客服中心；3. 我公司将定期对客户进行回访，了解客户满意度，及时解决客户问题。
海南省人民政府关于明确普通住宅认定标准的通知-琼府〔2019〕40号
海南省人民政府关于明确普通住宅认定标准的通知
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
海南省人民政府关于明确普通住宅认定标准的通知
琼府〔2019〕40号
各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）精神，为确保土地增值税的征收、管理和优惠政策的执行，结合我省实际，现将普通住宅的认定标准明确如下：我省享受税收优惠政策普通住宅标准为：同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。
高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
本通知自印发之日起施行。
海南省人民政府
2019年8月9日
——结束——。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
海南岛房地产销售上岛政策
二、客户上岛政策：（客户上岛每人需交2000元上岛基金）
惊喜一、购房成功者报销机票2000元/套/人。（可在总房款里扣除）
客户上岛行程安排（通案）
两天一晚看房游
Day1：
客户上岛：早上航班从客源地出发，飞至海口/三亚，公司派车接客至酒店。
简短欢迎仪式：欢迎饮料－营销总监致简短欢迎辞－/中餐/茶歇（根据到达时间）
项目周边配套：开车在万宁市参观项目配套，熟悉周边情况
产品介绍：区位裱板讲解－沙盘讲解－参观样板间－项目实地参观
石梅湾体验：石梅湾海边欣赏大海、白云、沙滩。
逐个击破：销售经理将客户进行分配，置业顾问与客户进行近距离沟通
入住体验：晚餐－当地海鲜大餐入住星级酒店
Day2：
早餐安排：早餐后，去万宁祈福圣地东山岭，东山祈福、长寿祈福。
客户逼定：销售经理与置业顾问对客户进行最后一步跟进－洽谈－解疑－排除购买
抗性－逼定－付款－签约，使客户达成成交
成交有礼：转定客户赠送砸金蛋，答谢其对项目的肯定与支持
送客离岛：午餐后，简短欢送仪式-合影留念-项目车辆送看房团至高铁站/机场
营销中心马广源
2017年2月24日