高层写字楼建筑设计
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼核心筒设计是指在超高层建筑中，核心筒的设计与布置。
核心筒是指建筑物中负责承载自重荷载及抗侧倾扭转荷载的主体结构，以保证建筑物的稳定和安全。
在超高层建筑中，核心筒的设计尤为重要，因为超高层建筑具有更高的高度和更大的荷载。
以下是超高层写字楼核心筒设计的一些考虑因素和设计原则。
第一，核心筒的位置和形状。
核心筒通常位于建筑物的中心位置，以便将荷载均匀分布到整个建筑结构中。
核心筒的形状通常是圆形或矩形，这两种形状都具有较好的抗弯扭能力和稳定性。
第二，核心筒的结构和材料。
核心筒通常采用混凝土结构，具有较好的抗压和抗扭能力。
核心筒的厚度和钢筋布置需要根据建筑的高度和荷载进行合理设计，以保证核心筒的强度和稳定性。
核心筒的布置和分层。
在超高层写字楼中，核心筒通常会布置在建筑物的边界和中心位置，以形成建筑物的骨架结构。
核心筒可以分为多个部分，每个部分负责承载特定的荷载和力转移。
核心筒的每层楼板可以通过挑楼梯和挑顶平台来连接，以形成整体的结构。
第四，核心筒的地震设计。
超高层写字楼通常位于地震多发区域，因此核心筒的地震设计尤为重要。
核心筒的设计需要考虑建筑物在地震作用下的抗震性能，包括强度、刚度、耗能和稳定性等方面。
第五，核心筒的消防设计。
超高层写字楼核心筒也承担着重要的消防通道和疏散通道的功能。
核心筒需要考虑疏散人员的数量和速度，以及消防设备的安装和使用。
第六，核心筒的节能设计。
超高层写字楼的核心筒也应考虑节能设计，包括采用双层玻璃和隔热材料来降低能耗，安装太阳能光伏发电设备来提供部分电力需求等。
超高层写字楼核心筒设计是一项综合性的任务，需要综合考虑结构、地震、消防和节能等方面的要求。
合理的核心筒设计可以保证超高层建筑的稳定和安全，为办公人员提供良好的工作环境。
天津市“345”大厦高层写字楼结构设计
风 帆 ， 征 着 天 津 扬 帆起 航 跨 越 腾 飞 。本 设 计 分析 阐述 了 大厦 的使 用 功 能 、 筑 构 造 、 用材 料 、 计 理 念 、 计特 色与 手 法 等 ． 象 建 使 设 设 展
示 了建 筑 效 果 图 、 立剖 面 图 、 面 图 以及 结 构平 面 图 ， 用 Ｐ Ｐ 软 件 对 该 结构 进 行 了初 步 计 算 ． 到合 理 的计 算 结 果 。 平 应 Ｋ Ｍ 得
ｄ ａ ｎ ｓ ｐ ａ ａ ｒ ｐ ｓ ｒ ｌ ｉｐ ａ ｅ ｉ ａ ｅ ． ＫＰ ｉ ｓ ｄｔ ａ ｃ ｌｔ ｅｉ ｉ ａ ｒ ｃｕ ｅ ｄｏ ｔｉ ｓ ｅ ｓ ｎ ｂ ｅ ｒ ｗｉ ｇ ， ｌ ｎ ｒ ａ ｈ ｅａｓ ｄ ｓ ｌｙ ｄｉ ｔ ｓ ｐ ｒ Ｐ Ｍ ｕ ｅ ｃ ｌｕ ａ ｅ ｈ ｔ ｌ ｔｕ ｔｒ ｂ ａｎ ａ ｏ ａ ｌ ｇ ａ ｏ ｎｈ ｐ ｓ ｏ ｔ ｎ ｉ ｓ ｎ ａ ｒ
【 ｓｒｃ］ ｈｓ ａｅｄ ｓｒ ｅｔｅ ｅｉｎ ｆ ｌ ｄ ｒｏｆ ｅ ｕｌｉｇ ａ ｄ ３ ５ Ｔ ｗｅｗｈ ｓｈ ｉ ｔ ａｈｓ ４ ｍｈｇ ． Ａｂ ｔ ｔＴ ｉｐｐ ｒ ｅｃ ｂ ｓｈ ｄ ｓ ｏ ａａ ｍａｋ ｆｃ ｂ ｉ ｎ ｎ ｍｅ “４ ” ｏ ｒ ｏｅ ｅ ｈｒ ｃｅ ３ ５ ｉ ａ ｉ ｇ ｎ ｉ ｄ ｇ ｅ ｈ
龚 亮 ，张 天 龙
（． １ 天津大学求是学部 ， 天津 ３ ０ ７ ２天津大学建工学院 ， ０ ０ ２； ． 天津 ３０ ７ ） ００ ２
ＧＯＮＧ ｉｎ Ｚ Ｌ ａ ｇ ． ＨＡＮＧ ａ — ｎ Ｔｉｎ ｌ ｇ ｏ
（． ｅａ ｍｅｔｆ ｉ ｈ Ｔａｊ Ｕ ｉ， ｉ ｊ ３０ ７ ，ｈｎ ；． ｈ ｏ ｏＣｖ Ｅ ｇ ｅｒ ｇ ｉ ｊ Ｕ ｉ，ｉ ｊ ３ ０ ７ ， ｈ ａ １ ｐｒ ｎｏ Ｑ ｕ ｉ ｉ ｉ ｎｖ Ｔａ ｉ ０ ０２ Ｃ ｉ ２Ｓ ｏ ｌｆ ｉ ｌ ｎ ｉ ｅ ｎ Ｔａ ｉ ｎｖ ａ ｉ ０ ０ ２Ｃ ｉ ） Ｄ ｔ ｓ ｎｎ ｎｎ ａ ｃ ｉ ｎ ｉ ｎｎ Ｔ ｎｎ ｎ
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
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30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
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典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼的核心筒是该建筑的“骨架”，主要承担各种荷载和扭矩，稳定建筑物结构的安全性。
设计中的核心筒要保证其在高楼建造过程中的可靠性和实用性，以及优秀的环境控制效果，为建筑物内部的使用者提供舒适、健康的工作环境。
核心筒的设计应该符合建筑物整体结构的需要，同时应该考虑到其功能与构造的方面，以满足相关部门的安全标准。
在超高层建筑中，一般采用钢筋混凝土结构，在建筑设计的初期便要理解到核心筒设计的重要性，并进一步优化设计方案。
设计人员需要考虑到超高层建筑的稳定性、荷载能力、材料选用、施工工艺以及地质环境等方面的因素。
首先，超高层写字楼的核心筒需要具备较高的稳定性和刚度，以承受自身重量和风压等荷载。
其次，还需要考虑到防火和防震的问题，采用合适的抗震技术和设备。
对于抗震技术的选择一定要技术普及先进、安全性能较高、实用性及成本方面的考虑。
核心筒的高度和直径应根据建筑物的高度和总体面积而定，保证核心筒具有足够的强度，使得建筑物在风压力大的情况下，核心筒的刚度可以承受风力的作用，稳定整个建筑物，消除大楼共振的可能性。
同时，核心筒也需要能够承受高楼所带来的地基承载压力，确保建筑物的整个负荷能够承受住。
此外，核心筒还需要保证室内环境的舒适性。
一个好的设计应该能够保证建筑物的室温、湿度、通风、照明等方面的合理分配，以便员工能够在愉悦的气氛下工作。
因此，在核心筒的设计中，考虑实现良好的通风系统、集中供暖系统、可持续的节能系统等环保措施。
在核心筒建造的时候需要采用先进的机械化设备和先进的安全保障措施，确保建筑工人的安全，以及保障整个建筑工程的顺利进行。
合理的建筑结构与施工工艺的结合，在超高层写字楼的建造中起着至关重要的作用。
因此，在具体实践中，也需要我们不断总结和完善与更新设备和技术的应用。
总之，超高层写字楼核心筒的设计需要综合考虑安全性、可靠性、环保性、舒适性等方面因素。
通过科学的设计，使核心筒更好地承担建筑物所受到的压力、荷载，协同整个建筑的安全、稳定运行。
浅析高层写字楼的设计
科
浅析高层写字楼 的设计
袁铭鲜 刘建 辉
（ 黑河市建筑勘查设计 院， 黑龙 江 黑河 １４ ｏ ） ６ ３０
摘 要： 新的时代 ， 求建筑师探 求和 建立一种可持 续发展 的建筑现并在其指导下进行设计 。 目 高层建筑设计的一个新要求就是要 实现“ 要 前 生 态节能型” 针对此问题进 行探 讨。 ，
关键词 ： 高层 建设 ； 计 ； 境 设 环
在各大 洲是办 公楼 的塔尖 勾画 出了城市 生 态型“ 建筑的概念 ， 如生态建筑 Ｉ——诺曼 ・ 较多的建筑 比较合适采用这种结构。 师 近年来 ， 随 的天际线。作为经济繁荣 、 社会进 步、 技术发展 福斯特设 就引人生态的概念 ， 大为 ６ ８ ， 最常见的标志，办公建筑 已经成为这个世纪世 调象征意义和功能的同时 ， － 米 从而 ， 使剪力墙 结构在高层 住宅 。 生态型” 超高层建筑。 界运转状态的象征 。 一点完 全正 确， 这 因为办公 是世界上第一座“ 高层办公建筑 中也获得更多的应 用。 ２ ． ２高层建 筑主体的下部 分——裙 房虽 然 ３ 框剪结构 ，框剪 结构 是在框架结构的 ． ３ 建筑最能够反映过去一百年来在就业方式方面 已经发生的深刻变化 。 的时代 ， 新 要求建筑师探 对整个城 市影 响较小 ，但它对于街道 的尺度 和 基础上增 设 的一定数 量 的纵向 和横向 的剪 力 求和建立一种可持续发展 的建筑观并在其指导 人情化空 间的创 造等方 面却有着重 要的影响 。 墙 ， 并使框架柱 ， 楼板有 可靠连接而形成的结 构 需 体 系。建筑的竖向荷载 由框架和剪力墙共 同承 下进行设计 。 筑可持续发展 的特性 ， 建 一是表现 建筑的裙楼立 面设计一般不 同于上 部立面 ， 在建筑与环境 的协调问题上 ，着眼于既要满足 要进行细致的设计 ， 而使下部空间丰 富多彩 担 ，而水平荷载则 主要 由刚度较大的剪力墙来 从 当代人的需要 ， 又能造福于后代的长远考虑 。 如 而不至于感到苍 白； 并要体现人的尺度 ， 因为裙 承受 。框剪结构将框架结构和剪力墙结构结合 节能、 节水 、 节材 、 减噪 、 减少垃 圾污染 ， 保护 生 房部分跟公众视觉接触较密切，对街道空间感 起来 ， 融为一体 ， 取长补短 ， 整个结构的刚度 使 并 态环境， 实现建筑与环境相协调的可持续发展 。 影 响也较大。而高层建筑的最上部分一 屋顶 适当 ， 能为建筑设计提供较 大的 自由度 。所 同时， 建筑设计还要注意建 筑使用 的长期特性 ， 对 整个建筑形象起 到强化个性 的作用 ，虽然它 以， 在高层建筑 的各种结构体系中， 此结构是一 但对塑造建筑的标志性、 种经济有效 的， 应用范围较为广泛 的结构体系。 在使用周期 中，建筑功 能应有其 可变性 和对未 较少影响到生态环境 ， 来的适应性 。例如气候设 计大 师——杨经文设 丰 富城市天际线具有重要的作用 ，因此应根据 与框架结构相 比，它能用于更多层数的高层建 楼身等 因素加以塑造。 筑。 计的马来西亚吉隆坡梅 纳拉大 厦则体现 了利用 建筑的基座、 空中开放空间连通建筑 内外 。 贯彻 “ 生物气候大 ３结构设计常用结构形式为框架结构 ， 剪 ４建筑物的墙体设计 楼” 思想 ， 引入 了大量 的植物 ， 面上螺 旋上升 力墙结构 和框架剪力墙结构 立 外墙是 围护结构 的主体部分 ， 高层建筑 的 ３１ ．框架结构 。整个结构的纵 向和横 向全 围护结构不同于砖石结构房屋 ，前者是钢筋混 的垂直绿化和底部斜坡 的绿化都有助于调节气 候， 尽可能地拉近了人与 自 的距离 ， 然 较好地完 部 由框架构 件组成的结构成为框架结构 。框架 凝土框架或剪力墙结构承重 ， 因此 ， 围护结构属 成 了室内外空间的过渡与衔接 。同时对形成 良 既负担重力荷载又负担水平荷载。框架结构的 于填充材料 ， 为了减轻荷载 ， 到保 温、 达 隔热要 好 的城市空间环境也是一种深化 。可以看出 目 优点是建筑平面布置灵活 ，可提供较大的 内部 求 ， 采用轻质 高效保温材料。 前高层建筑设计 的一个新要求就是要实现 “ 生 空间。 但由于结构属于柔性结构体系 ， 在水平荷 ４１目前在 寒冷地 区常用 的墙体做法有 ： ． 强度低 ， 刚度小 ， 水平位移大 ， 在高烈 页岩陶粒 混凝土空心砌块 ； 态节能型”下面我们简要谈一下关于高层写字 载作用下 ， 。 粘土空心砖与实心 度 地震区不宜采用。 前 ， 目 主要适用于 １ — ２ ０ １ 层 砖复合墙体 ；粘土实心砖或空心砖岩棉夹心复 楼设计需要 的几点 ： １建筑物与周围环境规划的协调 左 右的商场 ， 办公建筑 。如果过高 ， 就要靠加大 合墙体等 。 但存在 问题较多 ， 节能的效果仍达不 因为高层建 筑一般 分布 在城 市中商业发 梁 ， 柱截面来抵抗水平荷载 ， 从而导致结 构的不 到标 准的要求。 围护结构 的材料布置分外侧 达的地段 ，这些地段的街道本身交通荷 载就较 经济 ， 因此在高层建筑的使用时应该重点考虑 。 和内侧 ， 在寒冷地区的同一气候条件下 ， 由于材 框架底层往往 出现 料 层次布 置不 同所取得 的保 温效果也 不尽相 大， 高层建筑将大大增加这些 街道的交通压力 ， 采用框架结构的高层建筑 ， 分布在这些街道两侧的高层 建筑要尽量控制其 塑性变形集 中现象 。这是 因为建筑地 面以下基 同， 为防止墙体内产生冷凝水 ， 保温层设在外侧 层数和高度 ，同时在规划设计 时要对这些街道 础部分的抗推刚度很大， 相对而言 ， 建筑底层 的 更为妥些。 进行扩展 ， 加大其通行 能力。开发办公建筑时 ， 抗推刚度就很小 。形成刚度突变。在遭遇地震 ４ 高层建筑的围护墙体不宜采用外侧保 ． ２ 还必须考虑运输问题 。办公建筑通 常与城市规 时 ，建筑容易因框架底层 的塑性变形集 中而导 温 的聚苯乙烯泡沫板 （ 舒乐板 、Ｇ板 ）， Ｐ 岩棉板 划和市政 区划冲突 ，因为城市规划 和市政 区划 致破坏。如果在框架的地上一二层采用型钢混 等轻质保温材料 。 一幢建 筑的寿命少则几十年 ， 总是试图使土地利用 和和睦的邻里关系能够和 凝土 ， 以减小该处的刚度突变。 可 由于框架结构 多则上百年 ， 材料 的应用与建筑整体 的寿命应 谐共处 。大量的办公人员 聚集在一个建筑物内 能够提供较大的内部使用空问 ，因而建筑布置 同步。 对于轻质的外保温 复合墙体 ， 笔者认为存 能够适应多种建筑功能的需要 。此外 ， 框 在以下不足之处 。 将对他们的邻居们产生不可忽视 的影响 。办公 灵 活 ， 楼的建筑造型可以通过设立零售店 、餐饮店使 架结构的赶件类型少 ， 构造简单 ， 施工周期短 。 我国的高层建 筑有 近七十年的历史 ， 东北 对层数不太多的高层建筑来说 ， 框架结构 地区 ，现代化高层建筑的诞生仅有二十几年的 邻居关系更加和谐 。通过办公室之间的业务互 所 以， 补还可以为相邻办公室带来业务 。 是一种应用 比较广泛 的结构体系 。从技术经济 历史 ， 而城市 中任何建筑都是城市设计、 然 规划 ２建筑物 主体 的设计 的角度考虑 。 框架结构一般仅用于 ３ 层以下的 的一部分 ， Ｏ 城市设计是一项十分复杂的工作 ， 我 高层建筑 由于其 结构形 式 的限制以及使 高层建筑。 国在这方面 的经验不多 ， 有许多的问题等待我 ３ 剪力墙 结构 中竖 向承重结构全部 由一 们去解决 ， ． ２ 有待于探索和改进 。 用功能的要求 ，在造型上往往追随于建 筑的结 构形式 。 而不能有太多的变化 ， 有的高层建筑甚 系列横 向和纵向的钢筋混凝土剪 力墙组成 ， 剪 至直接将结构形式外露不加修饰。高层建筑 的 力墙不仅承受重力荷载作用 ， 而且还要 承受风 ， 主体部分是塔楼和群房。 地震等水平荷载 的作用。 同框架结构相 比， 该结 ２ 塔楼 的表现形式对 高层建筑的造型起 构测向刚度大 ， ． １ 侧移小 ， 于刚性结构体 系。从 属 着决定性 的作用 ，现今国外 和国内的许多高层 理论上讲 ， 它可建造上百层 的民用建筑 （ 如朝鲜 建筑都有着独特的外形和明显 的识别性 ，对一 平壤的柳京大厦 ） 但从技术经济的角度来讲 ， ； 个城市具有一定的代表性 ， 这可 以说是高层建 地震区的剪力墙一般控制在 ３ 层 ， ５ 总高 １０ １ 米 筑存在的一个原因。随着近年来资源短缺问题 为宜。由于剪力墙 的间距 比较小 ，一般 为 ３ ６ － 的�
超高层办公建筑设计
一
火避 难 层进 行 分 区 。
将在偶数层停靠的人员运输到大堂夹层或建筑的二 单一办公业态的纯写字楼 ， 竖向分布较为简单 ， 综合各种因素并结合 防 需在入 口大堂设置扶梯， 层乘梯。与单层轿厢电梯相 比， 双层轿厢电梯在相同时间内多运输７ ５ ％的人， ５ ％的井 道空 间 。 多业态 的超高层办公综合体较为复杂 ， 从建筑形式上分为两种 ： 一种综 可减 少 ２ ３ ）当建筑层数超过４ ５ 层时如果采用简单的分 区方式则电梯运输效率会 较低 ， 核心筒的面积也会较大， 这时一般结合建筑功能设置空中大堂 ， 采用高 速、 大容量转换 电梯或双轿箱高速 电梯直接把人员从首层大堂运输到空中大 堂， 然后再乘坐分区电梯到达 目的地楼层 ， 空中大堂设置的个数一般和综合
二、 标 准层 规模
２ ． 水平 交通
指核心筒 内各空间的走道及联系筒外办公空间的走道 ， 还包括通往核心 超高层办公建筑标准层规模的确定是设计的一个重要环节 ， 应在设计方 设备空间的走道。它是引导乘客从电梯厅到达办公空间及其 案阶段尽早确定。 标准层的规模是 由多种 因素决定的， 包括建筑场地 、 投资规 筒内辅助空间、 模、 规划条件 、 建筑形体、 有效使用虑等 。另外立面的比例和收分方式等也会 他场所的水平联系路线 。 ３ ． 辅 助 空间 影 响 到标 准层 的 设计 。 卫生间、 饮水间、 清洁间、 垃圾间是办公标准层常配备的辅助空间 ， 这些 标准层规模确定的最直接的一个 因素就是我国的高层建筑防火规范 ， 我 但应注意有必要 留出非停靠电梯 国的防火规范规定超高层办公一个防火分区的规模 为２ ０ ０ ０ ， 从防火的角度 空间尽量利用非停层电梯厅的位置来布置 ， 考虑， 标准层规模控制例较大 安全逃生门的位置。 会不经济。 超高层建筑 由多业态构成且建筑高度 、 规模又较大时， 所需核心筒
北京典型写字楼案例分析
万达广场 ·建筑风格
• 德国gmp国际建筑设 计公司负责的万达广 场二期写字楼
❖整体按照 "两座三塔" 规划设计,三座体量与造型元 素相同、间距相近的塔楼,采用方正整齐、凹凸变化 的设计手法和严谨细致的模数转变,形成独特的立面 和幕墙分格形式.
• 3,210平方米健身中心及游泳池等.
新保利大厦 ·设计公司
• 美国SOM公司成立于1936年,因在美国和全球四十多个国 家为各种不同项目提出富有创意的设计而领先同行并闻名 于世.SOM是世界上唯一两次获得美国建筑师协会颁发的 最高荣誉——最佳年度设计单位的公司.
• SOM经典建筑作品遍布世界各地：芝加哥汉考克大厦、## 会议中心、工商银行总行、##金贸大厦等.新保利大厦是 SOM与保利集团等多家国际顶级品牌共同打造的传世之作, 创造了新的城市标志,更为中国建筑问鼎世界建筑文明开 创新篇.
万达广场 ·建筑风格
1. 外立面 三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，
形成和谐的序列，整体感极强。 2. 双层呼吸幕墙
"全呼吸式"的智能大厦,主动式内循环双层呼吸幕墙,配 VAV变风量全空气空调系统,具备最佳的隔声、节能、恒温、 新风换气效果,同时可节约能源约30%.
3.大堂
10.2米挑高大堂引入自然光线,全空气系统,大堂以石材、金 属、玻璃为主题材料,体现简洁、精致而理性的现代建筑之美.
下而上,面积逐渐递减,最大整层面积约2000平米,最小整层面积约900平 米,另外,最小面积分割为100平米,空间自由组合, 自用、投资皆宜；写 字间10.6米短进深,因此形成了良好的通风条件；柱间距达到了8.4米到 8.8米,实现空间合理利用；3.75米层高,使办公空间不再压抑.
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计随着中国经济的蓬勃发展,城市人口的增长以及国际经济联系的不断加深,超高层写字楼作为城市中的标志性建筑已成为新时代的必然趋势。
超高层写字楼是代表城市现代化的重要标志和城市形象展示的重要载体。
然而，超高层写字楼的设计与建造相当复杂，特别是其核心筒的设计，是一个重要的技术问题。
超高层写字楼核心筒的设计是建筑物稳定性的重中之重。
在高风速和震动等多种力的作用下，核心筒扮演着承受建筑物荷载、抵抗外部风力及地震的重要作用。
核心筒是抵抗建筑物面积内的所有荷载和外部荷载的关键和支撑结构。
因此，在超高层写字楼的设计中，要充分考虑核心筒的设计，确保其结构的牢固和稳定性。
在核心筒的设计中，需要考虑的关键因素主要包括建筑物高度、震动和风力等外部荷载、建筑物荷载和地基状况等内部荷载。
为确保核心筒的稳定性，在设计中要控制其前后、左右、上下的变形，并保持精确的垂直度，确保建筑物的整体结构稳定。
此外，还需要充分考虑建筑物的灵活性，使其能够适应不同外部和内部荷载的影响，从而保证建筑物在不同情况下的稳定性。
建筑物高度是影响核心筒设计的重要因素之一。
随着高度的增加，建筑物所面临的外部荷载将越来越大，因此，在核心筒的设计中必须充分考虑其抵抗外部荷载的能力。
此外，在高层建筑中，由于风压的作用，建筑物也会产生很大的偏斜和扭曲，因此在核心筒的设计中，必须考虑其抵抗扭曲和偏斜的能力。
此外，在核心筒的设计中还需要考虑地基状况。
建筑物需要通过地基向下承受重量，并对建筑物底部的扭矩和稳定性进行支撑。
因此，在核心筒的设计中，需要考虑地基的承载能力和稳定性。
如果地基不稳定或承载能力不足，就会导致建筑物的结构不稳定和安全隐患。
在超高层写字楼核心筒的设计中，还需要考虑建筑物的灵活性。
随着时间的推移和外部荷载的变化，建筑物可能会发生变形和偏差。
为了充分考虑建筑物的灵活性，核心筒的设计中必须充分考虑变形和偏差的允许值，并在设计中留有足够的余量。
高层办公楼核心筒设计浅析
高层办公楼核心筒设计浅析摘要：随着经济的发展，我国各城市的写字楼如雨后春笋般快速的崛起。
由其一二线城市，写字楼的高度多以百米高或者超高层出现，写字楼的外观及高度也体现了当地经济实力。
高层写字楼设计的重要组成部分便是核心筒的设计。
本文通过对核心筒的布局的分析、实际案例的介绍，阐述核心筒设计需要关注的地方。
关键词：高层写字楼；核心筒设计；合理前言目前大部分塔式的写字楼得房率为65-70%左右，扣除大堂、屋顶机房等辅助房间，核心筒的占比约30%左右，因此如何提高办公的得房率，良好的核心筒设计是关键。
高层建筑的核心筒与平面的关系有多种：中心式、分散式、偏筒式、外筒式等多种形式，目前市面上主流产品仍是以中心式为主，即核心筒位于平面中心，周边的办公或酒店围绕其四周，这样使用空间都会有良好的采光面，同时交通距离相对均衡。
核心筒的设计根据流线大体分为：竖向交通、水平交通；根据功能又可分为：消防疏散楼梯、消防电梯、客用电梯、卫生间、辅助设备间等几大功能组成。
1 交通体系1.1 水平交通：分为“日”型；“H”型这两种形式可以减少走道的使用面积，提高得房率。
1.2 竖向交通：竖向交通分为消防疏散、层间竖向联系消防疏散是通过防烟楼梯间，消防电梯及前室组成。
高层的办公楼标准层一般控制在一个防火分区内，因此需要至少2部的疏散楼梯，疏散楼梯可采取背对背的形式分别服务不同方向的办公空间，也可以采用布置在核心筒两侧，原则就是满足所有位置的消防疏散要求。
对于消防电梯，按防火规范要求每1500㎡设置一部，根据平面面积一般需要1-2部，消防电梯与防烟楼梯间合用前室。
以下图（图1）杭州某百米高办公楼项目为例，采用“H”型的水平交通方式，消防电梯与疏散楼梯贴临布置，共用前室，整体的得房率约为72%，属于同类产品中得房较高的产品。
（图3）核心筒中的另外一个竖向交通---客梯的布置更为重要。
合理的电梯配置，需要综合考虑，既能满足节能、减小公摊，又能高效、安全的运行。
超高层写字楼核心筒设计
超高层写字楼核心筒设计超高层写字楼是当今城市中不可忽视的一部分，其建筑设计和结构构造对于城市的形象和发展意义重大。
而超高层写字楼的核心筒设计更是其重要组成部分之一，它不仅承担着支撑整栋建筑的重要功能，更直接影响着建筑的稳定性和安全性。
本文将从超高层写字楼核心筒设计的角度进行探讨，分析其设计原则、技术特点和未来发展方向。
我们来介绍一下什么是核心筒。
核心筒是指超高层建筑中连接地下基础和整体建筑结构的主要承重构件，通常位于建筑的中心位置。
核心筒不仅承担着建筑结构的重要功能，还包含垂直交通、通风和排烟等配套设施，同时也是保障建筑安全的重要组成部分。
核心筒的设计对于超高层写字楼的整体建筑结构和功能使用具有至关重要的意义。
超高层写字楼核心筒设计的首要原则是稳固和可靠。
由于超高层写字楼所面临的地震、风力等外部环境影响较大，核心筒的设计必须具备较强的抗震和抗风能力。
一般情况下，核心筒采用钢筋混凝土结构，以其自身的高强度和耐久性来承担建筑的承重和抵抗外力的作用。
核心筒的设计也要考虑到建筑的整体稳定性和变形控制，保证建筑在各种外力作用下保持稳固和不变形。
在核心筒设计中，结构工程师需要进行精确的力学计算和模拟分析，以确保其结构的稳定和可靠。
超高层写字楼核心筒设计还需要考虑到建筑的功能性和使用性。
核心筒不仅是建筑的主要承重构件，还要包含垂直交通、通风排烟等功能，因此在设计过程中需要考虑这些功能设施的布局和结构。
为了提高建筑的使用效率和便利性，核心筒的设计还要考虑到建筑内部空间的合理利用和功能分区，以确保建筑内部布局合理、使用方便。
为了提高建筑的舒适度和安全性，核心筒的设计还需要考虑到建筑内部通风和排烟系统，以保证建筑内部空气的流通和人员疏散的安全。
在技术特点方面，超高层写字楼核心筒设计具有以下几个特点。
核心筒的结构通常比较复杂，包含大量的钢筋混凝土结构和各种功能设施，因此在设计和施工过程中需要考虑到各种因素的综合影响。
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吉林建筑工程学院建筑与规划学院课程设计任务书
1
建筑与规划学院
课程设计任务书
设 计 题 目：高层写字楼建筑设计
适 用 年 级：5年上
吉林建筑工程学院建筑与规划学院课程设计任务书
2
设计题目：高层写字楼建筑设计
设计条件：
1 建设地点：净月大街以东，金碧街北，详见附图
2 建筑面积：20000平方米，不包括地下室，上下浮动10%
3 建筑高度：高度小于100米
4 容积率：小于10
设计依据：
1 建设行政主管部门的条件和要求
2 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）
3 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
4 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006 J 556-2006
知识点：
1 现代办公楼的形象、空间、环境设计
2 高层建筑的内外部交通组织设计
3 高层建筑的结构选型、消防疏散、设备布置等技术设计
4 非人防地下室设计
设计要求：
1 结合场地地形、地貌、周边城市道路、景观、朝向等城市环境因素合理组织建筑外部空
间，满足消防、集散、群众室外活动、停车场等的使用要求。
2 建筑要求功能组织合理、空间流线顺畅、交通方便、管理便捷。
3 建筑风格应符合现代办公建筑特征。
4 应满足有关建筑设计规范及防火规范要求。
5 应满足无障碍设计要求。
主要功能：
1 公共部分：面积约1200平方米
包括大厅、咖啡厅、接待空间、商务空间、超市等
2 办公部分：面积约10000平方米
开敞办公、单间办公室、大会议室1个（300人）、中会议室2-3个（50-100人）、小会
议室个4-6（20-30人）、多功能厅1个（250人）
3 辅助部分：面积约2700平方米
物业管理、门卫、广播室、库房、洗手间，面积自定
乒乓球、台球、健身房、淋浴更衣等健身运动用房，面积约500-600平方米
食堂、厨房等，按300人用餐设计，餐厨比1：0.8
快餐（或特色餐饮）可同时对内、对外，面积约500平方米
4 设备用房：面积约600平方米
消防控制室、强弱电配电室、生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调机房等等
5、 地下车库：按规范比例进行配置。
吉林建筑工程学院建筑与规划学院课程设计任务书
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参考书目：
1 建筑设计资料集，中国建筑工业出版社
2 刘建荣，高层建筑设计与技术，中国建筑工业出版社,2005
3 张珊珊编，高层建筑造型艺术，黑龙江科学技术出版社，2005
4 覃力，日本高层建筑的发展趋向，天津大学出版社，2008
5 雷春浓编，现代高层建筑设计，中国建筑工业出版社，1997
6 姚时章编，高层建筑设计图集，中国建筑工业出版社，2000
7 (美)高层建筑和城市环境协会编，高层建筑设计，中国建筑工业出版社，1997
8 陈保胜编，建筑结构选型，同济大学出版社，2004
9 何锦超 孙礼军，高层建筑标准层平面设计100例(精装)，中国建筑工业出版社，2005
10 陈保胜 周健，高层建筑安全疏散设计，同济大学出版社，2004
11 蒋永琨 王世杰，高层建筑防火设计实例，中国建筑工业出版社，2004
设计成果：
1 总平面图 1：500
2 各层平面图 1：200（一层平面图布置环境）
3 立面图 1：200
4 剖面图 1：200
5 透视图
6 表达设计构思的图解和文字说明
7 经济技术指标
8 图纸格式为A1幅面，不少于2张，表达方式不限
学时安排：
1 第1周——第2周： 第一阶段草图（总平面设计、功能分区、平面布置）
2 第3周——第4周： 第二阶段草图（平面布置深化、外部空间形态、立面设计）
3 第5周： 第三阶段草图（外部空间形态、立面设计深化）
4 设计周1：工具草图
5 设计周2：正式绘图
备注：
在符合基本要求的前提下，通过调研，学生需自己进行策划，进一步完善设计任务书。
吉林建筑工程学院建筑与规划学院课程设计任务书
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附图：