赠与合同可撤销的情形
023民法典中有关房屋赠与的最新规定(完整)
2023民法典中有关房屋赠与的最新规定(完整)2023民法典中有关房屋赠与的最新规定1、民法典关于房屋赠与的规定如下：(1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。
(2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。
但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。
(3)受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房产继承与房产赠与的区别1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。
法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。
法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
谁说经过公证的赠与合同就不能撤销7篇
谁说经过公证的赠与合同就不能撤销7篇篇1甲方（赠与方）：____________________乙方（受赠方）：____________________鉴于双方于____年____月____日签订了赠与合同，且该合同已经公证机关公证，现就甲方提出的关于赠与合同撤销的问题，经双方友好协商及法律顾问的专业意见，达成如下协议：一、引言经过公证的赠与合同具有法律效应，但在特定条件下，甲方仍有可能依法撤销该合同。
为明确双方权益，减少误解和纠纷，特制定本协议。
二、赠与合同的性质及撤销权1. 赠与合同是一种单务、无偿合同，甲方有义务向乙方转移财产，但不从乙方获取任何对价。
经过公证的赠与合同在法律上具有更强的执行力。
2. 虽然经过公证的赠与合同具有一定的不可撤销性，但在某些情况下，甲方仍可行使撤销权。
如存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，甲方有权依法请求撤销赠与合同。
三、撤销条件1. 重大误解：甲方在签订合同时，对合同的主要内容存在重大误解，导致甲方权益受到损害。
2. 欺诈：乙方在签订合同时，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方基于错误认识签订合同。
3. 胁迫：乙方以给甲方及其近亲属的人身或财产权益造成损害为要挟，迫使甲方签订赠与合同。
4. 其他合法情形：如法律规定的其他可撤销合同的情形。
四、撤销程序1. 若甲方欲行使撤销权，应首先向乙方发出书面撤销通知，并说明撤销理由。
2. 双方应就撤销事宜进行友好协商，如协商不成，甲方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 在法律程序中，甲方需提供充分的证据证明存在可撤销的情形。
五、赠与财产的返还若甲方成功撤销赠与合同，乙方应将受赠的财产返还给甲方。
如财产无法返还或返还后造成乙方损失，双方应协商解决损失赔偿问题。
六、法律顾问的角色与职责法律顾问在本次协议中扮演公正、专业的角色，负责为双方提供法律咨询、协助起草协议并监督协议的执行。
如发生争议，法律顾问应积极协助双方协商解决。
七、协议的生效与变更1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
浅谈赠与合同之任意撤销权6篇
浅谈赠与合同之任意撤销权6篇篇1一、协议目的本协议的制定旨在深入探讨赠与合同中的任意撤销权问题，旨在确保赠与人和受赠人的合法权益，并为社会公正与和谐提供法律保障。
通过明确双方的权利义务，以促进赠与交易的顺利进行。
二、赠与合同概述赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。
赠与合同具有无偿性、单方性和不要因性的特点。
任意撤销权是赠与合同中的重要权利之一，但并非无条件行使。
三、任意撤销权的适用范围赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以基于自身意愿撤销赠与。
但存在以下情形时，赠与合同的任意撤销权将受到限制或排除：1. 公益性赠与；2. 道德性强制义务赠与；3. 特定条件下的合同形式要求。
四、行使任意撤销权的条件为行使任意撤销权，赠与人应满足以下条件：1. 必须在赠与财产的权利转移之前提出撤销；2. 撤销行为不得损害受赠人的合法权益；3. 撤销行为不得违反法律法规的强制性规定。
五、任意撤销权的法律后果赠与人行使任意撤销权后，赠与合同自始无效，受赠人应返还已接受的赠与财产。
同时，赠与人应承担因撤销行为而产生的法律责任，包括但不限于赔偿受赠人的损失。
六、协议双方的责任与义务1. 赠与人应明确行使任意撤销权的时间和方式，并承担由此产生的法律责任；2. 受赠人在得知赠与人的撤销意图后，应积极协商处理相关事宜，尽量减少损失；3. 双方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护赠与交易的公正与公平。
七、争议解决方式因赠与合同的任意撤销权引发的争议，双方应首先协商解决。
协商无果的，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。
八、协议的生效与修改本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
协议一旦生效，不得随意修改。
如需修改，双方应协商一致，并书面修改协议。
九、其他未尽事宜本协议未涉及的其他事宜，按照相关法律法规处理。
如因法律法规变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。
十、总结本协议旨在明确赠与合同中任意撤销权的适用范围、行使条件、法律后果及双方责任与义务等事项，以促进赠与交易的顺利进行。
2019年买卖合同司法解释：赠与合同撤销的期限
2019年买卖合同司法解释：赠与合同撤销的期限 司法考试频道为大家推出【】考生可点击以下入口进入免费试听页面！足不出户就能够边听课边学习，为大家的取证梦想助力!
【手机用户】→点击进入免费试听>> 根据合同法等法律规定，赠与人或赠与人亲属能够撤销赠与合同的情形有：
1、赠与人与受赠人通过协商一致的方式，撤销赠与合同。 2、在赠与财产权利没有转移前，即动产未实际交付、不动产未过户前，赠与人能够随时撤销在赠与合同。如小明向朋友小梅赠送手机的，在手机送给小梅之前，小明都能够撤销赠与合同，不再送手机给小梅;如男友a准备送给女友b一套花园小区房，在房子未过户到女友b名下前，男友a是能够撤销赠与合同，不再送房的。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得随意撤销。
3、赠与人发现受赠人有以下情况的，可自知道或理应知道撤销原因之日起一年内行驶撤销权，要求受赠人返还财产;拒不返还的，可向法院提起诉讼。
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如受赠人误伤赠与人致残的，赠与人能够撤销赠与合同，收回赠与财产。
(2)对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不赡养父母的，父母能够收回赠与房屋。
(3)不履行赠与合同约定的义务。如以结婚为目的而送女友婚房，女友却要求分手的时候，能够要求撤销赠与合同，要求返还房子。
4、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，能够不再履行赠与义务，即实质撤销赠与合同。如公司老总甲准备向贫山区捐款的，但其公司突遇资金断裂，面临破产，甲能够不再履行赠与合同向贫困山区捐款。
5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为水平的，赠与人的继承人或者法定代理人能够自知道或者理应知道撤销原因之日起六个月内撤销赠与。如因受赠人车载赠与人发生车祸，导致赠与人死亡的，赠与人的亲属能够要求撤销赠与，索回赠与财物。
诉讼时效计算 一般来说，赠与人在赠与财产权利转移之前，都能够随时撤销赠与，但在赠与财产权利转移之后，即已经完成赠与行为，因发生纠纷需要撤销赠与合同的，要注意以下时间。
撤销赠与的条件有什么
I'd rather run up and be overwhelmed countless times than walk in a proper way for a lifetime.简单易用轻享办公（页眉可删）撤销赠与的条件有什么根据《合同法》第192条的规定，如果有以下情况赠与人可以撤销赠与：(1)受赠人严重侵害了赠与人或其亲属的人身权益。
(2)受赠人拒绝依规定执行在带附义务合同中其所应尽义务，这时赠与人有权利收回赠与。
“赠与”是指赠与人把自己的东西的所有权无偿的转移给受赠人，受赠人接受下的一种行为。
这样的行为实质上是一种财产所有权的转移。
常理来说赠与这一行为一般都要通过法律程序的要求来完成，即签订《赠与合同》(当然也有口头合同或是其它形式)。
根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定，《赠与合同》(contract of gift)是指赠与人把自己的财产不求回报的赠送给受赠人，受赠人同意接受的赠与人的财产的一种合同，是标准的一种无偿合同。
《赠与合同》可以发生在多种不同的关系上，比如个人对国家机关、个人对企业公司等事业单位、个人对社会团体、企业公司等事业单位对国家机关等等不同个体上可以相互作用。
赠与的财产不只局限于财产所有权的转让移交，如房地产抵押权、益物权等的这些权力也可以作为赠与物赠与给受赠人。
《赠与合同》具有以下这些特征：(1)《赠与合同》时转移财产权时使用的一个合同。
在《赠与合同》中，赠与人把他所享受的所有权的财产不计报酬的送给受赠人，这样受赠人就有这个财产的所有权。
(2)《赠与合同》是一个单务合同，即受赠人享受权力而不用尽义务而赠与人要尽义务却不想有权利的一种合同。
但是在有附义务的赠与合同中，受赠人要尽合同签订的义务后才能享有获赠权力，否则赠与人有权利把赠与的权力收回。
但是一般来说，附义务合同中的受赠人义务往往小于获得的权力。
(3)《赠与合同》是一个无偿的合同。
受赠人不用尽义务就是这种合同最主要的特征。
令赠与合同无效的情形都有哪些5篇
令赠与合同无效的情形都有哪些5篇篇1赠与合同无效的情形及其法律效应解析一、前言鉴于甲方（赠与方）和乙方（受赠方）就某事项达成赠与协议，为确保双方权益，明确赠与合同无效的情形及其法律效应，特制定本解析。
二、赠与合同概述赠与合同是指甲方自愿将其财产无偿转让给乙方，乙方接受该财产的行为所形成的合同。
在本合同中，双方应当遵循自愿、平等、公平的原则。
根据相关法律法规，以下情形可能导致赠与合同无效：1. 违反法律法规强制性规定。
赠与合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定，否则合同无效。
2. 违反公序良俗。
赠与合同不得违反社会公共利益和社会公德，否则合同无效。
3. 甲方无民事行为能力或者民事行为能力不足。
甲方在签订合同时无民事行为能力或者民事行为能力不足，如因醉酒、精神疾病等原因导致无法正确表达意愿，则合同无效。
4. 乙方采取欺诈、胁迫等不正当手段迫使甲方签订赠与合同。
在这种情况下，合同将被视为非自愿签订而无效。
5. 甲方受乙方欺骗而签订赠与合同。
如乙方隐瞒真相或提供虚假信息导致甲方误解并签订赠与合同，则合同无效。
6. 存在其他违反法律规定或公序良俗的情形。
包括但不限于：侵害他人合法权益、涉及非法交易等情形。
四、法律效应解析在出现上述情形时，赠与合同将被认定为无效。
对于无效合同的处理，双方应根据实际情况进行协商处理。
一般而言，赠与的财产应当返还给甲方，造成的损失按照法律规定进行赔偿。
同时，双方可能面临法律责任，包括罚款、赔偿等。
此外，根据具体情况，还可能涉及刑事责任。
因此，在签订赠与合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
五、双方责任与义务1. 甲方应确保自己具备签订赠与合同的条件和资格，并保证所赠财产的来源合法、权属清晰。
2. 乙方应诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段迫使甲方签订赠与合同。
同时，乙方应妥善保管和使用受赠财产，不得侵犯他人合法权益。
3. 双方应共同遵守法律法规和公序良俗，确保赠与合同的合法性和有效性。
赠与合同撤销权
赠与合同撤销权对于赠与合同的签订，双方当事人都应该有一个相对明确的认识。
如果赠与方在赠与之后觉得不合适或是被赠与方转手转让等原因，需要撤销赠与合同，那么其可以通过赠与合同的撤销来解决问题。
本文将围绕赠与合同撤销权，深入探讨其相关的法律规定和实践操作。
赠与合同撤销的法律规定在我国的《中华人民共和国民法通则》中，第88条规定了当事人在赠与合同签订后可以行使的撤销权，“当事人签订的赠与合同，赠与人可以在给予财产后，但受赠人还未取得该财产的所有权时撤销；赠与合同涉及财产承诺的，可以自财产交付之日起六个月内撤销”。
从中可以看出，赠与合同涉及财产承诺的撤销期限为六个月，而对于没有承诺不得变更的赠与合同，则在受赠人未取得所有权时可以随时撤销。
此外，赠与合同撤销权的行使应当符合法律规定，如通知受赠人等，否则将会面临法律风险和纠纷，进而损害双方的利益。
赠与合同撤销的实践操作对于赠与合同的撤销，应当认真操作和实践。
以下将从相关程序、内容和注意事项这三个方面进行介绍。
1. 相关程序赠与合同撤销的程序主要包括以下几个步骤：(1)赠与方在赠与之后觉得不合适或是被赠与方转手转让等原因，需要撤销赠与合同。
(2)赠与方应当按照规定通知受赠人，要求其确认赠与合同的撤销。
(3)受赠人同意的，应当对赠与合同的财产进行返还。
(4)双方应当签订赠与合同的撤销协议，以便后续的证明和备案。
2. 相关内容赠与合同的撤销应当写明具体的撤销事由、赠与财产的名称、数量、规格、质量等具体情况，以及撤销的时间、地点等内容。
同时，在撤销协议的签订过程中，双方应当保留一份协议副本作为后续可能的备案或证明。
3. 注意事项在实践操作过程中，赠与合同的撤销若要避免产生法律纠纷，有以下几点需要注意：(1)赠与方需要在撤销前权衡利弊，与受赠人充分协商，尽量避免必要的损失；(2)协议内容应当写明详细并双方认可，避免产生后续的争议；(3)赠与合同涉及财产承诺的，需要在规定时间内依照六个月期限办理赠与合同的撤销手续；(4)特殊情况下，如精神状况异常、未成年等，赠与方应当考虑赠与合同的撤销是否需要监护人或法定代理人的同意。
撤销赠与合同书
篇一：赠与合同撤销法定撤销权可以撤销经过公证的赠与合同，而任意撤销权不可以撤销经过公证的赠与合同.法定撤销事由即包括不履行抚养义务。
退一步说，即使法定撤销权行使不了，也可以以情势变更条款对抗,即：赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
案例一:白某常年在外，家乡四间平房由其妹妹管理。
去年平房要拆迁，妹妹建议他将其中两间赠与自己,不用办理过户,只要公证一下赠与合同，拆迁时他就可以分两套房子，将来再还给他，这样将来他的两个儿子就可以一人一套了。
白某觉得妹妹想得很是周到，就按照妹妹的意思办理了公证赠与。
后拆迁办因其房产证未予变更最终还是仅分给了白某一套房产，可是妹妹却拿着公证的赠与合同要求他履行赠与，将其分到的房产分给自己一半。
这时候白某才意识到这是个严肃的法律问题，遂到石景山区广宁司法所咨询自己是否有权撤销赠与合同。
司法所工作人员表示,根据《合同法》的规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有公益性质的赠与合同和经过公证的赠与合同除外。
对于所有权已经转移的赠与、具有公益性质的赠与或者经过公证的赠与，只有在受赠人出现法定情形时，赠与人才可以撤销赠与。
可以撤销赠与合同的法定情形包括如下三种：(一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三）不履行赠与合同约定的义务。
本案中,白某的妹妹正是基于公证赠与不可随意撤销的法律规定，要求白某履行赠与合同。
白某妹妹又不具备可以撤销赠与的法定情节，只能按照赠与合同履行赠与。
法律人士提醒大家：千万不要试图通过不正当手段获取不当利益，这样往往会搬起石头砸了自己的脚.（郭凤杰）案例二：案例甲将房屋赠与给其大儿子乙,并办理了公证。
乙凭赠与公证将该房屋过户到其名下。
房屋到手后，乙某拒不履行对甲的赡养义务，采取了对甲不管不问的遗弃行为。
甲现反悔要求撤销房屋赠与协议，将房屋收回。
争议焦点一、甲认为乙房屋到手后，拒不履行对其赡养义务，依法应撤销房屋赠与协议,收回房屋。
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赠与合同可撤销的情形 1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 注意例外情形：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
4、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 附：《中华人民共和国合同法》第十一章赠与合同 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
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