2014年建筑装饰行业分析报告
2014年建筑行业分析报告
2014年建筑行业分析报告2014年5月目录一、建筑行业概况 (3)二、建筑行业的监管体制 (6)1、主要监管部门 (6)2、主要法律法规及政策 (6)（1）招标、投标管理 (6)（2）资质管理 (7)（3）质量管理 (7)（4）安全生产管理 (7)三、建筑行业的竞争格局 (8)1、行业竞争概况 (8)（1）建筑业是完全竞争性行业，整体产能结构不平衡 (8)（2）大型建筑企业的竞争优势较为明显 (9)（3）工程建设专业化分工不足，竞争同质化明显 (9)2、行业进入壁垒 (9)四、建筑行业的相关特征 (10)1、行业技术水平 (10)2、行业周期性、区域性 (10)五、建筑行业的发展前景 (11)1、城镇化建设 (11)2、房屋建设市场 (12)3、工业与能源建设市场 (13)4、交通基础设施建设市场 (14)建筑业是我国国民经济二十大门类之一，包括房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四大行业，涉及房屋、铁路、隧道、桥梁、水利、港口、海洋、工矿及电气安装、管道设备安装、装饰等。
一、建筑行业概况建筑业是我国国民经济的重要物质生产部门，与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。
建筑行业的发展速度与固定资产投资增速密切相关，近年来我国固定资产投资额与建筑工程市场的规模同步增长。
2009-2013年，我国全社会固定资产投资年复合增长率达18.78%。
全社会固定资产投资的高速增长推动了我国建筑业的快速发展。
2009-2013年，我国建筑业总产值年复合增长率达20.01%，其中2013年度全国建筑业总产值达15.93万亿元，同比增长16.1%，我国建筑业继续保持较快发展。
建筑业行业规模的快速增长也为我国建筑企业带来良好的发展机遇，企业整体收入和盈利水平快速增长。
2009-2012年，我国建筑业企业总收入、建筑业利润总额年复合增长率分别达19.93%、20.66%。
2014年建筑业发展统计分析
2014年建筑业发展统计分析住房和城乡建设部计划财务与外事司中国建筑业协会一、2014年全国建筑业基本情况2014年，建筑业深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，主动适应经济发展新常态，全面深化改革，加快转型升级，积极推进建筑产业现代化，整体发展稳中有进，发展质量不断提升。
全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值176713.40亿元，增长10.2%；完成竣工产值100719.51亿元，增长7.5%；房屋施工面积达到125.02亿平方米，增长10.4%；房屋竣工面积达到42.31亿平方米，增长5.4%；签订合同额323613.77亿元，增长11.8%；实现利润6913亿元，增长13.7%。
截至2014年底，全国有施工活动的建筑业企业81141个，增长2.8%；年末从业人数4960.58万人，增长10.25%；按建筑业总产值计算的劳动生产率为320366元/人，下降1.38%。
（一）建筑业有力支持国民经济健康持续发展支柱产业地位稳固经初步核算，2014年全年国内生产总值636463亿元，比上年增长7.4%。
全年全社会建筑业实现增加值44725亿元，比上年增长8.9%，增速高出国内生产总值增速1.5个百分点（图1）。
建筑业为国民经济健康持续发展做出了重要贡献。
图1 2005-2014年国内生产总值、建筑业增加值及增速2005年以来，建筑业增加值占国内生产总值比重持续稳步上升。
2014年再创新高，突破7%，达到7.03%，比上年增加0.17个百分点（图2），进一步巩固了建筑业的国民经济支柱产业地位。
5.58%5.70%5.71%5.92%6.54%6.65%6.78%6.83%6.86%7.03%0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%2005200620072008200920102011201220132014图2 2005-2014年建筑业增加值占国内生产总值比重（二）建筑业固定资产投资增速由降转升且大幅增长 总产值增速持续放缓2014年，全社会固定资产投资（不含农户，下同）502005亿元，比上年增长15.7%，增速连续四年下降（图3）。
2014年我国装修行业现状分析
2014年我国装修行业现状分析 装修行业其实是“大行业、小企业”，经过近30年的快速发展，我国建筑装饰行业已经逐渐走向成熟。
但是企业规模小、地区分散，不能够形成整个行业的合力。
因此，在满足人们日益变化的需求方面还是有很多的欠缺。
2013年，各大行业仍然在经济寒冬中匍匐前行，装修界新闻不断热闹不凡：有东鹏赴港上市等令人鼓舞振奋的消息，却也不乏多乐士真桶灌假漆等令人大跌眼镜的丑闻。
总的来说，装修行业在严冬中又大了一岁，痛苦并快乐地成长着。
以下是对2014年我国装修行业现状分析： 装修刚性需求业主量增加 业主因为审美改变，居住几年之后就有二次装修的需求。
目前市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，“很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。
这是应当重视的一块崭新的领域，要提供具有针对性的解决方案来服务业主。
”某衣柜品牌负责人对宇博智业小编表示。
二次装修市场增多 今年新房市场的蛋糕越来越小，不少衣柜企业都将目光由新房转向二次装修市场——旧房翻新、老客户登门、老客户推荐亲朋来店装修等种种现象都被业内看成是“二次装修”的特征。
宇博智业小编了解到，国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修，目前在北京，这个比例已经达到了近40%，说明这部分客源值得重视。
一般来说，装修期限为5到8年，很多客户已经达到了该二次装修的年限。
不锈钢具有广阔装修市场前景 在我国，不锈钢在工程装饰和家居中装潢上，具有十分广阔的市场。
这些年来，我国房地产业快速发展，有力拉动建装潢产业。
据宇博智业调研中心分析，“十五”期间，我国住房装修产值以每年20%的速度递增，预计今年装修建材需求将突破6500亿元人民币，这里装饰材料占很大的比重，其中包括不锈钢装饰材料和不锈钢装饰制品。
根据我国住宅发展规划，在今后10年内，每年至少要竣工住宅建面积2亿平方米，仅城镇住房实有总面积即达50多亿平方米，有装修需求的房屋达9000多万套，若再加上原住房不成套或套型不合理的要素，未来的住房市场及装饰建材市场将更大，不锈钢将大有用武之地。
2014年建筑装饰行业简析
2014年建筑装饰行业简析
一、行业管理 (3)
1、行业主管部门和行业监管体制 (3)
2、行业相关产业政策 (4)
3、行业主要法律法规 (4)
二、行业概况 (5)
三、影响行业的有力因素和不利因素 (7)
1、有利因素 (7)
（1）产业政策对行业的推动 (7)
（2）居民消费能力的提升提供了广阔的发展空间 (7)
（3）房地产开发商的需求 (8)
（4）行业技术水平不断提升 (8)
2、不利因素 (8)
（1）行业集中化程度低 (8)
（2）当前装饰市场秩序不规范 (9)
（3）行业创新能力不强 (9)
四、进入本行业的主要壁垒 (9)
1、行业资质壁垒 (9)
2、经验壁垒 (9)
3、品牌壁垒 (10)
4、技术壁垒 (10)
5、工程管理壁垒 (11)
五、市场规模 (11)
六、行业风险特征 (12)
1、下游市场调控的风险 (12)
2、不良竞争的风险 (13)
3、收款和结算风险 (13)
一、行业管理
1、行业主管部门和行业监管体制
住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门为建筑装饰行业的主管部门，管理建筑装饰市场，国家质检总局管理装饰材料市场，并出台了一系列针对建筑装饰行业的法律法规、技术规范和技术标准。
中国建筑装饰协会为建筑装饰行业的行业自律组织，1994年10月24日，原建设部发出《关于选择中国建筑装饰协会为建筑装饰行业管理中转变政府职能试点单位的通知》，确定中国建筑装饰协会的八项主要任务之一就是在原建设部建筑司的指导下，加强建筑装饰行业的市场管理。
此外，建筑装饰行业还接受质量技术、环保、安监等部门的监督。
2014年建筑业简析
2014年建筑业简析
一、行业概况 (2)
二、市场规模 (2)
三、行业风险特征 (5)
1、市场风险 (5)
（1）市场及客户集中的风险 (5)
（2）依赖政府投资的风险 (6)
2、政策风险 (6)
一、行业概况
建筑业主要划分为房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四大行业。
由于建筑业很大程度上依赖于国民经济运行状况，所以建筑业的行业周期与国民经济周期基本一致。
一般来说，以建筑业的市场规模取决于全社会固定资产投资规模，而其中的城市基础设施建设主要受政府投资规模的影响。
在国民经济发展的不同时期，宏观经济调控政策的调整也会影响建筑业的波动。
建筑业尤其是城市基础设施建设行业的发展，与所处区域的经济发展和城市化水平相关，区域特征较为明显。
我国建筑市场最大的地区为长三角、环渤海和珠三角三大区域。
近年来，随着国家对西部地区以及新疆地区建设的政策支持力度的持续加大，上述区域中未来建筑业的发展前景也将极为广阔。
二、市场规模
近年来，随着我国国民经济保持了平稳快速发展，固定资产投资规模不断扩大，为建筑业的发展提供了良好的市场环境。
由下图可以看到，近年来我国建筑业全社会固定资产投资增长较快，年增速基本保持在10%以上，2010 年的增速甚至高达40.64%。
随着我国建筑业全社会固定资产投资的快速增长，我国建筑业也保持了持续稳定高速的增长，平均年增长率为20%以上；同时，随着。
2014年建筑装饰行业分析与前景
2014年建筑装饰行业分析与前景
前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业市场研究与投资预测分析报告》显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。
其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。
我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。
从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。
前瞻产业研究院建筑装饰行业研究员表示，行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。
在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。
建筑装饰行业集中度偏低导致多数公司处于低端价格竞争的格局，行业平均毛利率逐年下降。
2014年建筑业分析报告
2014年建筑业分析报告2014年4月目录一、行业主管部门、监管体制、主要法律法规及政策 (4)1、行业主管部门及监管体制 (4)2、行业主要法律法规及政策 (4)（1）资质管理 (4)①工程总承包的资质 (5)②施工总承包、专业承包和劳务分包的资质 (5)③工程咨询企业的资质 (6)④建设工程勘察设计资质 (6)⑤安全生产资质 (6)⑥环境影响评价资质 (7)（2）招标、投标管理 (7)（3）质量管理 (8)（4）安全生产和环境保护管理 (8)（5）其他行业相关法律法规 (9)二、行业竞争格局和市场化程度 (9)1、中国建筑业整体的竞争格局和特点 (9)（1）市场竞争格局 (9)（2）市场竞争特点 (11)三、进入本行业的主要障碍 (11)1、从业资质的限制 (11)2、注册资本、净资产的限制 (12)3、管理人员和专业技术人员的限制 (12)4、技术装备的限制 (13)5、从业经验的限制 (13)四、市场供求情况 (14)1、市场需求情况 (14)（1）房屋建设及房地产开发投资稳步增长 (15)（2）公路交通建设投资快速发展 (16)（3）城市轨道交通投资快速发展 (17)2、市场供给情况 (18)五、行业利润水平变化情况 (18)六、影响建筑业的有利因素和不利因素 (19)1、有利因素 (19)（1）固定资产投资持续增长 (19)（2）国家产业政策的支持 (19)（3）西部大开发战略为行业发展带来巨大机遇 (19)2、不利因素 (20)（1）我国宏观经济发展的复杂性和不确定性 (20)（2）市场竞争激烈 (20)（3）原材料价格波动和劳动力成本上升 (20)（4）条块分割问题比较严重 (21)（5）在高端建筑业市场竞争力不足 (21)七、行业技术水平及特点 (21)八、行业的经营模式 (22)1、施工总承包 (22)2、工程总承包 (23)（1）设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包 (23)（2）设计-施工总承包（D-B） (23)3、工程项目管理 (24)（1）项目管理服务（PM） (24)（2）项目管理承包（PMC） (24)4、其他模式 (25)九、建筑业的周期性、区域性、季节性特征 (25)十、建筑业的上、下游行业及其影响 (26)一、行业主管部门、监管体制、主要法律法规及政策1、行业主管部门及监管体制我国建筑业实行综合与专业相结合的监管体制。
中国建筑行业2014年研究报告
2014年中国建筑行业研究报告2014年中国建筑行业分析与发展研究报告报告摘要伴随着我国经济建设的快速发展和固定资产投资的大规模增长，建筑施工业在国民经济中的支柱地位越来越明显。
按2005年的数据分析，在国民经济20个行业中，建筑业排名第五，占我国国内生产总值5.4%的份额。
从历史数据看，建筑业增加值从1978年的138.2亿元发展到2013年38995亿元，成为国民经济中重要的支柱产业。
除了90年代初有短期的波动外，建筑施工业增加值在国内生产总值中一直保持着5%～6%左右的份额，支柱产业的地位十分稳定。
此外，施工业还每年为国家创造300亿美元左右的外汇收入，是我国对外贸易和经济合作的一支重要力量。
国际经验表明：在加速工业化、城市化时期，经济发展速度明显加快，固定资产投资比重呈快速上升趋势，建筑施工业作为国民经济的支柱产业的地位会不断增强。
我国目前尚处于加速工业化和城市化的上升期，建筑施工行业的产出份额会将进一步提高，建筑施工业在国民经济中的地位还会进一步提高和加强。
数据来源：中国建筑业协会我国建筑业施工企业中，其他类型的企业数量逐步增长、这也体现国内建筑施工企业正朝着多元化发展，集体企业和国有企业占依旧比外资和港澳台投资企业多。
据国家统计局数据显示：2012年国内建筑施工企业总计达到75280个，其中国有企业4602个、集体企业4640个、港澳台投资企业385个、外商投资企业295个，其他建筑施工企业达65358个；进入2013年，国内建筑施工企业总计达到76087个，其中国有企业4533个、集体企业4582个、港澳台投资企业394个、外商投资企业307个，其他企业达66271个。
2012年建筑施工企业数据统计分析资料来源：智研数据中心整理2013年建筑施工企业数据统计分析资料来源：智研数据中心整理2012-2013年中国建筑行业企业收入分析资料来源：智研数据中心整理2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.21，比上月提高0.83点。
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2014年建筑装饰行业
分析报告
2014年10月
目录
一、行业监管体制、主要法律法规及政策 (3)
二、行业发展特点 (3)
1、建筑装饰行业集中度不断提高 (4)
2、建筑装饰行业规模稳步增长 (5)
3、精装修房逐步成为住宅产品的主流 (7)
三、行业周期性、季节性与区域性特点 (8)
1、周期性分析 (8)
2、季节性分析 (8)
3、区域性分析 (9)
四、影响行业发展的因素 (9)
1、有利因素 (9)
（1）政策支持 (9)
（2）经济持续增长带动市场需求扩大 (11)
（3）受房地产调控政策影响有限 (11)
2、不利因素 (12)
（1）综合性人才相对缺乏 (12)
（2）行业的创新能力不强 (12)
（3）行业组织化程度低 (13)
五、行业市场规模 (13)
1、上下游产业链分析 (13)
2、上游行业供给分析 (14)
3、下游行业需求分析 (14)
六、主要险特征 (15)
1、管理风险 (15)
2、上游行业风险 (15)
3、下游行业风险 (16)
建筑装饰工程按照服务对象划分，通常分为公共装饰工程（简称“公装”）和家庭装饰工程（简称“家装”）。
公装工程一般是指对办公建筑、商业地产建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑和交通运输建筑等公共建筑的装饰工程；家装工程一般是指以住宅居室内部的装饰为主的工程，面对的客户包括个人和地产企业。
一、行业监管体制、主要法律法规及政策
建筑装饰行业的主管部门为住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门。
行业的自律组织为中国建筑装饰协会，主要职责就是在建设部建筑司的指导下，加强建筑装饰行业的市场管理。
规范建筑装饰行业的主要法律法规包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建设工程安全生产管理条例》等。
以上文件对建筑装饰行业的资质管理、招投标管理、质量管理、安全生产管理等方面做出了相应的规范。
二、行业发展特点
随着国民经济水平的快速提升以及城镇化建设步伐的加快，我国居民消费结构升级趋势日益明显，由此催生的建筑装饰行业的市场需求巨大。
近几年，我国建筑装饰行业的发展呈现出以下几个特点：。