产业园区成都高新技术产业开发区案例分析
借鉴分析科技园区投融资典型案例
借鉴分析科技园区投融资典型案例（一）投融资改革中的“中关村模式”简单说来，“中关村模式”就是针对企业发展的不同阶段制定不同的投融资促进模式和方案。
详细地来说，这种具有中关村特色的投融资模式充分发挥政府的引导作用，根据高新技术产业发展的规律，针对不同发展阶段的企业不同融资需求特征，以企业信用建设为基础，充分利用市场机制，采用多方合作的方式，既拓宽间接融资渠道，又通过促进创业投资、组织发行高新技术企业集合信托计划和企业债券、推动企业改制上市等多渠道，来提高直接融资比重，制定了促进不同阶段企业发展的投融资政策体系，把各种资源，包括政策、资本、技术、市场整和在一起，支持企业，然后功成身退。
中关村科技园区针对处于初创期、快速成长期和稳定发展期的企业制订了有针对性的投融资促进方案。
针对初创期企业融资难的问题，中关村管委会为填补“投资空白”，解决市场失灵，在全国率先设立了创业投资引导资金，实施创业投资企业风险补贴政策，研究促进天使投资发展，搭建了创业投资促进工作平台；针对快速成长期企业担保难、贷款难问题，中关村管委会设立了针对重点企业群体的担保贷款绿色通道、组织发行高新技术企业集合信托计划和企业债券、开展信用贷款试点，搭建了专门服务于中小型高新技术企业的贷款担保平台；在促进稳定发展期企业发展方面，主要是实施改制上市资助政策，促进具有一定规模企业的产(股)权流动，使企业借助资本市场进一步做强做大，积极开展中关村企业股份报价转让试点，搭建产(股)权交易平台和专业化的企业改制上市服务平台。
1、针对初创企业的创投促进体系针对初创期企业出现的“投资空白”，中关村管委会创新了财政资金的使用方式，建立投资引导放大机制，促进创业投资在园区的业务聚集和物理聚集，于2001年年底设立了“中关村科技园区创业投资引导资金”，对经认定的创业投资机构投资于园区企业给予一定比例的跟进投资资金支持。
政府虽然以股权方式出资，但不介入投资管理，而是委托专业投资管理机构进行管理，采用市场化的运作机制。
全国产业园项目参考案例
全国产业园项目参考案例1.马鞍山市颍州产业园马鞍山市颍州产业园位于安徽省马鞍山市，总占地面积约为1500亩，是一个集科研、生产、交流于一体的产业园区。
园区内设有多个工业厂房，用于各类生产和加工企业的入驻，如电子、纺织、机械制造等行业。
此外，园区还为入驻企业提供了办公楼、员工宿舍、食堂等配套设施，同时还有会议室、展示厅、商务中心等公共设施，为企业提供便利的办公和交流环境。
2.天津航空制造业产业园天津航空制造业产业园位于天津市滨海新区，总占地面积约为3000亩，是集航空制造、研发、生产、销售于一体的综合性产业园区。
园区内设有多个航空制造企业的工厂和实验室，涵盖了飞机制造、零部件加工、航空设备制造等领域。
园区还拥有完备的生活配套设施，包括宿舍楼、食堂、运动场等，满足企业员工的居住和生活需求。
3.广州科技园广州科技园位于广东省广州市，总占地面积约为1000亩，是一个集科技研发、创新创业、科技服务于一体的科技产业园区。
园区内设有多个科技型企业的研发中心和办公楼，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等高科技领域。
园区还拥有一流的科研设施和科技服务平台，为企业创新提供了良好的条件和支持。
4.成都高新技术产业开发区成都高新技术产业开发区位于四川省成都市，总占地面积约为5000亩，是一个集高新技术产业、科技研发、企业孵化于一体的园区。
园区内拥有多个高新技术企业的研发中心和生产基地，涵盖了电子信息、生物医药、新能源等领域。
园区还建有科创中心、孵化器等创业创新服务平台，为企业提供了全方位的支持和服务。
5.上海浦东软件园上海浦东软件园位于上海市浦东新区，总占地面积约为2000亩，是一个集软件开发、IT服务、创新创业为一体的产业园区。
园区内汇聚了众多软件企业和互联网企业，涵盖了软件开发、数据处理、云计算等领域。
园区还拥有先进的互联网基础设施和科技创新支持体系，为企业的发展提供了良好的环境和条件。
以上是全国产业园项目的一些参考案例，不同的产业园有不同的特点和发展方向，但都致力于提供良好的创新、生产和加工环境，为企业的发展提供支持和服务。
区域开发(产业园区)PPP操作实务及投融资案例解析
课件目录
一、区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务 二、区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求 三、基金融资方式在PPP项目融资中的应用 四、区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理 五、产业园区PPP操作实务方面的答疑交流
我国的园区开发PPP特点：产业与运营是核心 园区PPP的两种理解：
一、整个园区的建设运营（产业规划、招商引资、土地一级开发、配套设施建 设运营等），类似华夏幸福基业股份有限公司综合开发的固安产业新城项目；
二、采用PPP模式整体打造基础设施和公共服务，提升园区的配套功能，一般理 解为仅指土地一级开发及园区的基础配套设施“建设+运营+移交”。
【区域开发（产业园区）PPP操作实务及投融资】
区域开发（产业园区） PPP操作实务及投融资案例解析
区域开发PPP项目参于方关心的问题
问题1：区域开发有哪几种模式，具体表现形式是如何? 问题2：什么样的区域开发项目适宜采用PPP模式? 问题3：如何理解区域开发采用PPP模式的必要性与合理性? 问题4：采用PPP模式进行区域开发有什么优劣势? 问题5：PPP区域开发会涉及哪些主体? 各主体的角色如何? 问题6：区域开发大体上可分为几个阶段，社会资本在各阶段的利益
供给带来的竞争，改进公共服务的供给质量和效率（更多体现在土地开 发和基础设施的BOT模式---建设+运营+移交）。
PPP模式无疑会带来新的动力。产业园区PPP尚缺乏真正精准的对 标案例，河北、湖南等地的很多园区PPP也还是停留在基建BT层面。
产业园区PPP，需要精密的策划和组合，复杂、综合、系统、专 业的一体化服务对园区开发运营商的资源整合能力、资本运作能力 、综合运营管理能力提出了极高的要求。
成都产业造城发展趋势
成都产业造城发展趋势成都是中国西部重要的经济、文化和交通中心，也是全国产业转移的重要目的地之一。
由于其良好的地理位置、完善的基础设施和优越的投资环境，成都在产业造城方面具有巨大潜力。
在这篇文章中，我将探讨成都产业造城的趋势，并分析它对城市发展的影响。
一、成都产业转型与升级随着全球经济的变化和科技的进步，成都的产业结构正在不断调整和升级。
传统的制造业正在向高端制造业转型，新兴产业如信息技术、生物医药和新能源等也正在快速崛起。
这种产业转型与升级不仅能够提高成都的经济竞争力，还能够带动城市的发展，增加就业机会，改善居民的生活质量。
1. 信息技术产业随着互联网的普及和数字经济的快速发展，信息技术产业成为成都的重要支柱产业之一。
成都已经建成了一批国家级和省级的高新技术开发区，吸引了许多知名的电子信息企业和创新型企业进驻。
例如，腾讯、阿里巴巴和华为等一些知名的互联网企业都在成都设立了研发中心。
这些企业的进驻不仅推动了成都的经济增长，还促进了本地科技人才的培养和创业氛围的形成。
2. 生物医药产业成都拥有丰富的生物资源和优越的气候条件，成为了中国重要的生物医药产业基地之一。
成都已经建立了一批生物医药园区，吸引了众多医药企业和科研机构进驻。
在这些园区，主要从事药物研发、临床试验和生产销售等各个环节的企业鱼龙混杂，呈现出竞争激烈但发展迅猛的态势。
成都的生物医药产业将有望在未来几年内进一步蓬勃发展，成为成都经济的新的增长点。
3. 新能源产业成都的新能源产业也正迅速崛起。
随着全球对于气候变化和环境保护的重视，新能源产业得到了快速发展的机遇。
成都拥有丰富的水力、太阳能、风能等自然资源，同时也具备完善的能源基础设施和技术支持。
因此，成都的太阳能光伏产业和风力发电产业在国内和国际上都具备较强的竞争力。
随着新能源技术的不断创新和应用，成都的新能源产业预计在未来几年内将会呈现出更加繁荣的态势。
二、成都产业聚集区的建设要实现产业造城的目标，必须建立起一批具有竞争力的产业聚集区。
国家标准化管理委员会关于在成都市高新技术产业开发区建立“国家高新技术标准化示范区”试点的批复
国家标准化管理委员会关于在成都市高新技术产业开发区建立“国家高新技术标准化示范区”试点的批复文章属性•【制定机关】国家标准化管理委员会•【公布日期】2009.09.15•【文号】国标委工二[2009]75号•【施行日期】2009.09.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】高新技术产业开发区,标准化正文国家标准化管理委员会关于在成都市高新技术产业开发区建立“国家高新技术标准化示范区”试点的批复（国标委工二[2009]75号）成都市高新区管委会、成都市质量技术监督局：你们《关于在成都高新区建设国家高新技术产业标准化示范区的请示》（成高管[2009]25号）收悉。
经研究，同意在成都高新区开展“国家高新技术产业标准化示范区”的试点工作。
请认真组织实施示范区建设的各项工作。
该试点实施期原则上为3年，2012年9月底完成示范任务，并按照《国家高新技术产业标准化示范区建设总体目标》（见附件）的要求进行检查和验收。
请成都市质量技术监督局会同成都高新区管委会尽快编制工作实施方案和工作年度分解计划，按照工作进度组织落实。
每年总结标准化示范区试点的建设情况，并于当年12月10日前将本年度工作情况的书面材料一式两份报送国家标准化管理委员会。
附件：国家高新技术产业标准化示范区建设总体目标二〇〇九年九月十五日附件：国家高新技术产业标准化示范区建设总体目标以园区高新技术企业为依托，重点围绕标准化模式创新、标准化服务支撑创新、区域优势标准的创新，建设我国重要的高新技术产业标准化创新实践基地。
通过三年时间努力营造“政府先导，企业主体，中介支撑，社会参与”的标准化工作良好氛围，全面提升企业标准化创新意识，提高标准化总体水平；建立与高新区经济社会发展相适应的高新标准化工作新机制，实现技术创新、标准与知识产权良性互动作用明显体现，标准化对经济发展贡献率明显提高，标准化推进产业优化升级作用明显增强的“三个明显”目标；积极推动技术标准战略的全面实施，培育一批在国际国内标准舞台上具有话语权的强势企业，为园区技术创新创造良好的外部环境，促进高新技术产业持续健康发展。
成都市工业园调查报告及工业地产研究
成都市工业园调查报告及工业地产研究前言本报告是在成都工业地产发展规划的基础上，统筹成都的工业园发展情况的基础上完成的。
在本报告中，重点调查了成都高新技术产业开发区、成都市锦江工业集中发展区、金牛高科技产业园、龙腾都市工业集中发展区、成都武侯科技园。
第一部分成都市工业发展现状一、成都市区域工业布局规划2004年：《成都市工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》主题：在未来17年，成都将以工业集中发展区为载体，将成都市现有的116个工业开发（园）区整顿规范为21个工业集中发展区，打造西部“六大工业基地”，逐步形成高新技术产业、现代制造业和特色产业三大工业经济区域，以此构建成都未来工业发展布局的新格局。
到2020年，完成工业增加值3700亿元，占全市GDP比重提高至42%左右，实现工业销售收入11000亿元。
关键词：三步走战略纲要、工业集中发展区、四大主导产业、六大工业基地（一）关键词解读1：三步走战略纲要：成都工业近期、中期、远期发展目标——跨越式发展200720102020工业增加值1100亿元1500亿元3700亿元年均增长13%12%9%占全市GDP39%40%41%工业销售收入3300亿元4700亿元11000亿元工业集中发展区50%60%70%（二）关键词解读2：（三）禁止项目：三环内禁止发展有污染的项目，三环外禁止发展有水污染和大气污染的项目区域重点支持行业高新区电子及信息业、制药业（原料药除外）、精密机械制造业锦江区烟草加工及其配套业、以报刊印刷及装潢为主的印务业、以奶制品为主的食品制造业青羊区以航空产品为主的机械制造业、服装制造业、以奶制品为主的食品制造业金牛区电子及信息业、制药业（原料药除外）、以书刊印刷及装订为主的印务业武侯区制药业（原料药除外）、电子及信息业、制鞋业（制革除外）成华区家用电器制造业、机械制造业、以建筑装饰材料为主的建材业二、工业集中发展区规划按照成都工业发展布局的基本构架，两个国家级工业区和19个市重点工业集中发展区将成为成都市工业经济的主要载体。
成都高新区电子信息产业发展调研报告
成都高新区电子信息产业发展调研报告何瑶目前，电子信息产业已经成为当今工业发达国家和地区众多产业中最活跃、最有生命力的先导性高技术产业，其发展水平已经成为衡量一个国家和地区经济发展水平的重要标志。
具有中西部地区唯一的“中国软件名城”之称的成都，经过多年的发展，其电子信息产业在集成电路、光电显示、智能终端、网络通信、电子元器件、软件及服务外包等领域已经形成了比较完整的产业体系，上下游配套也逐渐成熟，聚集了戴尔、联想、富士康、华为、西门子、中兴等一批国内外知名企业，在全球产业格局中的影响力日益提升。
成都高新区作为成都市电子信息产业的主要承载体，在新的历史时期，承担着建设国家自主创新示范区的重要历史使命，其电子信息产业的发展情况至关重要，将直接影响到成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市的总体目标。
1发展现状分析1.1国内及成都市电子信息产业现状（1）国内电子信息产业现状。
2016年我国电子信息行业发展可以概括为稳中有进，进中有难。
2016年，规模以上电子信息制造业增加值增长10%，高于全国工业平均水平4个百分点以上，实现利润总额约6464亿元，同比增长16.1%，行业平均利润率达到5.3%，比上年提高0.6个百分点。
电子制造业与软件业收入规模合计超过17万亿元，同比增长10.8%。
电子信息行业500万元以上项目完成固定资产投资额10464亿元，同比增长15.8%，高于全国制造业投资增速11.6个百分点。
电子信息产品进出口总额12245亿美元，同比下降6.4%。
（2）成都市电子信息产业现状。
2016年，成都市电子信息产业（含软件业务）实现主营业务收入约4984.4亿元，增长3.5%。
其中电子信息制造业主营业务收入2634.3亿元、软件业务收入2350.1亿元，电子信息产业增加值占全市GDP 的总量超过了13%。
其中集成电路产业的规模达到了470亿，增长36%，占全市电子信息产业比重超过了9%。
1.2成都高新区电子信息产业现状2016年，高新区经济保持稳中向好发展态势，在国家级高新区的综合排名中升至全国第3位，电子信息产业规模达3250.4亿元，占成都市65.2%。
成都高新区产业发展情况简介
成都高新区筹建于1988年，1991年被批准为中国首批国家级高新技术产业开发区，现有规划面积130平方公里，是四川省和成都市高新技术产业的重要聚集地。
经过20多年的快速发展，已经形成了电子信息、生物医药和精密机械制造三大主导产业，以及集成电路、软件及服务外包、生物医药、精密机械、通信、光电显示六大产业集群。
目前，在国家科技部综合排名中，成都高新区位列中国56个国家级高新区第四位，中西部高新区第一位。
一、西部大开发十年来产业发展基本情况国家西部大开发政策十年以来，成都高新区抢抓机遇，锐意改革，扩大开放，主要经济指标以年均30%以上的速度快速发展，综合实力迅速提升。
2009年以来，成都高新区（集中建设区）实现产业增加值396.5亿元，增长25.1%；规模以上工业增加值249.02亿元，增长32%；固定资产投资370.4亿元，增长28.8%，其中工业投资193亿元，增长45%；全口径财政收入114.55亿元，增长9.3%；地方财政一般预算收入33.64亿元，增长22.17%；社会消费品零售总额112.7亿元，增长30%；外贸出口26.88亿美元，增长33.98%；成都出口加工区进出口总额达到64.2亿美元，增长35.2%，继续居中国中西部（含东北）出口加工区第一位。
三大主导产业工业增加值占规模以上工业增加值比重达到78.6%；软件及服务外包产业实现销售收入300亿元，增长26.9%；出口2.1亿美元，增长27.8%。
2010年是成都建设世界现代田园城市的开局之年。
按照成都市委、市政府的决策部署，成都高新区紧紧围绕扩大开放、招商引资、产业发展、天府新城建设等中心工作，全力以赴抓好推进落实。
1—6月，完成产业增加值221.2亿元，增长29.3%；固定资产投资174.5亿元，增长15.3%；财政总收入86.3亿元，增长69.4%；地方财政一般预算收入23.12亿元，增长30.1%；合同外资2.4亿美元，增长356.4%；到位外资4.79亿美元，增长85.9%。
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产业园区成都高新技术产业开发区案例分
析
简介
本文将对成都高新技术产业开发区进行案例分析，旨在了解其发展历程、产业布局、政策支持和取得的成绩。
发展历程
成都高新技术产业开发区成立于1991年，是中国西部地区第一个国家级高新技术产业开发区。
在成立初期，该区致力于引进和培育高新技术企业，为其提供优质服务和有利条件。
产业布局
成都高新技术产业开发区以信息技术、生物医药、新能源新材料等为重点产业，形成了较为完整的产业链和创新体系。
这些产业的发展为当地经济增长提供了强劲动力。
政策支持
成都高新技术产业开发区获得了国家和地方政府的大力支持，通过出台一系列优惠政策和措施，吸引了大量优秀企业和人才进驻
该区。
政府还加大了对产业园区的基础设施建设和公共服务配套的投入。
取得的成绩
经过多年的发展，成都高新技术产业开发区取得了显著成绩。
该区已经成为中国西部地区最大的高新技术产业基地之一，吸引了众多知名企业的投资和设立，为当地就业和经济发展做出了巨大贡献。
结论
成都高新技术产业开发区在近年来取得了令人瞩目的成绩，证明了正确的发展战略和政策支持的重要性。
该案例对其他地区开发产业园区和促进经济发展有着重要的借鉴意义。