适老型住宅的设计原则
老人居住空间设计的基本原则 、 、 、 。
老人居住空间设计的基本原则、、、。
老人居住空间设计是一项需要谨慎考虑的任务，因为他们的身体和心理状况与年轻人不同，需要特别关注他们的需求和舒适感。
下面是老人居住空间设计的基本原则：
1.通风良好和光线充足。
老年人的面对着许多健康问题，如关节炎、视力下降、听力减弱等，他们需要充足的阳光和新鲜的空气来提升自己的健康和生活质量。
2.采用无障碍设计。
老年人行动不便，无障碍设计的可到达性更好，如厨房里吊柜应安装在容易到达的高度，浴室、卫生间应考虑手把、踢脚线，以及行动不便者也能使用的淋浴、坐便器等设计元素，把家庭环境的设施用具设想为手杖、拐杖、轮椅等辅具的使用者。
3.设计防滑地面和明确区域。
老人的摔倒概率更高，所以地面的抗滑设计至关重要，如浴室和厨房等容易湿润的地方应该格外注意。
同时，定义和标记突出不同区域和空间，有助于老年人更轻松地在居住空间中秩序井然。
4.保证私密性。
老年人需要保护自己的隐私和独立性，所以在设计老年人住房时，应考虑其私密性、宁静性和个性化。
例如提供良好的隔音和避免过度刺激的设计元素，如沉稳、柔和、自然的颜色和光线，以充分体现他们的个性。
总之，在老人居住空间设计中，准确理解老年人的需求和依据操
作的规范可以减轻生活环境的颠簸，改善他们的健康和幸福感。
因此，必须采用上述原则来确保最终设计的方案，以满足老年人的需求和提
供一个适宜的家庭环境。
论述老人住宅建筑设计原则及注意事项
论述老人住宅建筑设计原则及注意事项1老年住宅建筑设计指导原则1.1以老年人为核心的设计思想老年住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。
住宅建筑设计应考虑老年人的生活方式、习惯、爱好、心理和生活等因素，创造使老年人能健康、安全、方便、舒适地生活于其中，并能培育、发展其才华的居住环境。
并建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。
1.2坚持社会共居性共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭、同代人和其他几代人共同居住生活。
老年住宅应既能保证老年人的隐私性，又要具有一定的开放性。
应鼓励并帮助老年人参与社会交往，使自理与社会服务相结合，从而使老年人融入社会中。
1.3老年住宅应具有适应性与可变性当前的住宅建设应多建一些中、小套型住宅。
开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。
因此，设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。
2老年住宅建筑设计中应注意的问题2.1功能设计上的问题在老年人居住的建筑中，应当能够根据老年人自身年龄段的区别而在功能设计层面产生一定的区分，从而来更好的满足老年人日常的居住习惯以及特点。
设计人员在实际设计的过程中，应当能够针对介助、介护以及自理等不同程度的老年人进行不同的需求设计，而这才是我们目前时代应当具有的老年人建筑设计方式。
2.2无障碍设计问题由于老年人自身年龄以及身体上的特点，需要能够在建筑设计的过程中注重无障碍的设计。
所谓无障碍，就是通过对于环境以及建筑等细节的改良设计来尽可能的弥补老年人自身所缺失的心理以及生理机能，从而以建筑设施的设计来帮助其提升自身的生活自理能力，并以此使其能够感受到更好的生活质量。
而在老年人建筑的无障碍设计中，主要分为以下两个方面：（1）无障碍室内设计在老年人建筑室内设计中，首先是对于房屋的几大区域卧室、卫生间以及客厅的设计。
适老化设计原则
适老化设计原则适老化设计原则是指在产品、环境、服务等方面，为老年人提供更加便利、舒适和安全的使用体验。
随着人口老龄化的逐渐加剧，适老化设计变得越来越重要。
本文将从不同角度探讨适老化设计原则。
一、人性化设计人性化设计是适老化设计的核心原则之一。
老年人的身体机能逐渐下降，因此设计应考虑到老年人的特殊需求。
比如，在建筑设计中，可以增加扶手、坡道、无障碍电梯等设施，方便老年人的行动。
在产品设计中，可以采用大号字体、高对比度、简单易懂的操作界面，以及符合人体工学的设计。
人性化设计可以提高老年人的生活质量，使他们更加独立自主地生活。
二、安全性设计安全性设计是适老化设计的另一个重要原则。
老年人身体机能衰退，容易发生意外。
因此，在设计中要考虑到老年人的安全需求。
比如，在建筑设计中，可以设置防滑地板、护栏、紧急呼叫设备等，以减少老年人的跌倒风险。
在产品设计中，可以采用防滑材料、安全锁、紧急停机按钮等，提高老年人使用产品的安全性。
安全性设计可以保障老年人的身体健康，防止意外事故的发生。
三、易用性设计易用性设计是适老化设计的基本原则之一。
老年人的认知能力和记忆力下降，因此设计应尽量简单易懂，方便老年人使用。
比如，在产品设计中，可以采用大按钮、明确标示、简洁明了的操作步骤等，降低老年人的学习成本。
在服务设计中，可以提供个性化的服务，减少老年人的困扰和不适。
易用性设计可以提高老年人的满意度，增强他们对产品和服务的信任。
四、可访问性设计可访问性设计是适老化设计的重要原则之一。
老年人的行动能力和视力听力能力可能受限，因此设计应考虑到老年人的可访问性需求。
比如，在建筑设计中，可以设置无障碍通道、轮椅停车位、扶梯等，方便老年人出行。
在产品设计中，可以设置大字体、高对比度、语音提示等，方便老年人使用。
可访问性设计可以提高老年人的自主性和社会参与度，使他们更好地融入社会。
适老化设计原则是为了满足老年人的特殊需求，提供更加便利、舒适和安全的使用体验。
“适老化住宅”设计要点
“适老化住宅”设计要点适老化住宅是指为老年人设计和改建的住宅，旨在提供安全、舒适和方便的生活环境，满足老年人日常生活和养老需求。
以下是适老化住宅设计的要点。
1.环境友好：适老化住宅应位于安静、绿化良好的区域，远离噪音和污染。
周边应有休闲娱乐设施，便利老年人的日常活动。
2.建筑结构：住宅的建筑结构必须安全可靠，具备抗震、防火等基本性能。
建筑主体宜为平面式或错层式，避免使用楼梯，方便老年人行动。
3.设施设备：需要配备老年人专用的生活设施，如扶手、应急呼叫系统、防滑地板、智能化的家庭控制系统、事故报警系统等。
卫生间应设计成无障碍，可以方便地为洗浴和使用卫生设施。
4.宽敞明亮：住宅内部应尽可能宽敞明亮，确保充足的自然光线。
窗户的设计应考虑老年人的视觉需求，减少反射和眩光。
5.安全性：住宅内部设施和装饰应考虑老年人的安全性。
避免使用尖锐的边角，增加防撞柔性材料等，减少摔倒和碰撞的风险。
6.便利设施：住宅内应配备便于老年人使用的设施，如无障碍电梯、床上扶手、轻便电椅等。
厨房的操作空间应宽敞，设有易于操作的家电设备。
7.社交空间：住宅周围应设置公共休闲和娱乐设施，如公园、康复中心、图书馆等。
室内还应设有多功能的活动室，方便老年人进行社交、休闲和娱乐活动。
8.医疗保健：住宅附近应有医院、药店等医疗设施，方便老年人就医和购买药品。
住宅内部还应设有急救包和医疗设备，以便及时处理突发事件。
9.智能化设计：住宅应采用智能化设备和技术，为老年人提供便利和安全的环境。
例如，可使用智能监测系统，即时监测老年人的健康状况，及早发现潜在风险。
以上是适老化住宅设计的要点。
适老化住宅的设计目的是为老年人提供安全、舒适和便利的生活环境，让老年人能够独立、健康地生活，并提高其生活质量。
设计师在设计适老化住宅时，应充分考虑老年人的特殊需求和生理特点，以实现住宅的人性化和个性化。
适老化建筑改造的设计原则
适老化建筑改造的设计原则随着人口老龄化的加剧，适老化建筑改造成为一项重要且必要的任务。
适老化建筑改造的设计原则是确保老年人在建筑环境中的安全、舒适和便捷。
本文将探讨适老化建筑改造的设计原则，包括无障碍设计、人性化设计和智能化设计。
首先，无障碍设计是适老化建筑改造的重要原则之一。
无障碍设计要求建筑环境能够适应老年人的特殊需求，让他们能够自由进出建筑，使用各种设施。
在改造建筑时，需要考虑到老年人的行动能力和视觉能力的下降，采取一系列措施来消除或减少障碍。
例如，建立无障碍通道，铺设非滑防掌面，设置扶手和坡道等。
同时，还需要确保公共设施如洗手间、厨房等能够容易到达和使用，并提供足够的空间供轮椅和助动车进出。
其次，人性化设计是适老化建筑改造的另一个重要原则。
人性化设计关注老年人的生活习惯和需求，旨在提供舒适和便捷的生活环境。
在改造建筑时，需要考虑到老年人日常生活的方方面面。
例如，在室内空间设计上，提高地面的反射度，减少眩光；选择明亮而柔和的照明，以减轻老年人的眼睛负担；提供充足的储物空间，方便存放日常用品。
同时，还需关注家具和设备的设计，考虑到老年人的身体特点和活动能力，选择易于操作和安全的设施。
最后，智能化设计是适老化建筑改造的新趋势。
随着科技的进步，智能化设备为老年人提供了更多的便利。
在适老化建筑改造中，可以引入智能系统来监测老年人的健康状况、提醒用药和定时用餐等。
例如，在厨房中安装智能炉灶和智能调温水龙头，方便老年人烹饪和使用热水。
此外，智能化设计还可以实现自动化控制，通过声音识别和智能感应等技术，使老年人能够无需过多操作就能控制灯光、窗帘等。
综上所述，适老化建筑改造的设计原则包括无障碍设计、人性化设计和智能化设计。
通过无障碍设计，建筑环境能够适应老年人的需求，让他们能够自由进出建筑。
人性化设计则关注老年人的生活习惯和需求，提供舒适和便捷的生活环境。
智能化设计为老年人提供更多的便利，通过智能系统监测健康状况、提醒用药等。
适老化住宅设计方案
目录•引言•适老化住宅设计原则•适老化住宅室内设计要点•适老化住宅室外设计要点•适老化住宅配套设施设计•设计案例分享01引言背景介绍随着人口老龄化的加剧，老年人的居住需求逐渐受到关注。
适老化住宅设计旨在为老年人提供安全、舒适和便利的居住环境，满足其生活和心理需求。
老年人的身体机能和认知能力逐渐衰退，对住宅的安全性、舒适性和易用性提出了更高的要求。
适老化住宅设计方案需要充分考虑老年人的特点和需求，确保住宅能够适应其变化。
适老化住宅的重要性提高老年人的生活质量适老化住宅能够为老年人提供一个安全、舒适和便利的生活环境，有助于提高其生活质量。
促进家庭和谐适老化住宅设计能够满足老年人的居住需求，减轻家庭成员的照顾负担，促进家庭和谐。
应对人口老龄化挑战适老化住宅是应对人口老龄化挑战的重要措施之一，有助于提高老年人的生活质量和福祉。
02适老化住宅设计原则在卫生间、厨房等易滑区域，采用防滑地砖或地板，降低摔倒风险。
防滑地面紧急呼叫系统无障碍设计在卧室、卫生间等关键区域设置紧急呼叫按钮，便于老人及时寻求帮助。
确保室内空间宽敞，家具布局合理，便于轮椅通行和老人移动。
030201安全便利原则保证室内光线充足，空气流通，提高居住舒适度。
适宜的采光和通风安装温度调节设备，保持室内温度适宜；同时注意湿度控制，避免潮湿。
舒适的温度和湿度采用隔音材料和隔音设计，降低室内噪音，为老人提供一个安静的居住环境。
良好的隔音效果舒适性原则设计可调整的家具和隔断，便于根据老人的需求变化进行改造。
灵活的空间布局如可调节高度的床铺、可调节亮度的灯光等，以满足不同老人的需求。
可调节的设施选择易于清洁的材料和设计，方便日常清洁和维护，降低维护成本。
易于清洁和维护可适应性原则03适老化住宅室内设计要点空间尺度要适宜适老化住宅的空间尺度应符合老年人的身体特征，避免空间过大或过小，确保老年人活动安全和舒适。
空间布局要合理适老化住宅的空间布局应充分考虑老年人的生活习惯和需求，合理规划空间，确保功能分区明确，流线顺畅。
住宅适老化设计标准
住宅适老化设计标准住宅适老化设计标准是指针对老年人特殊需求而制定的设计标准，旨在为老年人提供安全、舒适、便利的居住环境。
随着人口老龄化进程的加快，适老化设计标准已经成为现代住宅设计中的重要内容。
下面将就住宅适老化设计标准进行详细探讨。
一、安全性标准1. 地面和楼梯的防滑设计：住宅地面和楼梯应采用防滑材料，以减少老年人的跌倒风险。
地面应平整，楼梯的台阶高度和深度应符合标准规定。
2. 扶手和护栏的设置：在楼梯和走廊等区域应设置扶手和护栏，以提供支撑和防护功能，降低老年人摔倒的风险。
3. 紧急情况设施：住宅内部应设置紧急开关和报警器，以便老年人在发生紧急情况时能及时求助。
4. 安全设施：住宅内应设置火灾报警器、逃生通道等安全设施，保障老年人在紧急情况下的安全。
二、舒适性标准1. 楼梯和通道设计：楼梯的高度和台阶宽度应符合老年人的步行需求，通道宽度应宽阔，能够容纳轮椅和助行器的通行。
2. 室内环境设计：住宅内应保持适宜的温度和湿度，避免温度过高或过低对老年人健康造成影响。
3. 室内设施设计：室内设施的设计应符合老年人的生活习惯和需求，比如洗手间要设置扶手、浴室要设置坐浴设施等。
4. 视觉和听觉设计：可以通过合适的照明设计和声学设计来提高老年人的舒适感受。
三、便利性标准1. 厨房和卫生间设计：厨房和卫生间应设计便于老年人使用，台面高度和设施布局要符合老年人的使用习惯。
2. 室内门和开关设计：室内门应宽敞，易于推拉，开关应设计成大按钮或拉绳式，以方便老年人操作。
3. 室外环境设计：住宅周围应设计平坦、无障碍的通道，便于老年人外出活动。
4. 公共设施配套：住宅所处区域应有便利的公共设施，如医疗机构、购物场所等，便于老年人的日常生活。
住宅适老化设计标准是为了满足老年人在日常生活中的特殊需求而制定的，其设计原则是安全、舒适、便利。
随着人口老龄化趋势的加剧，适老化设计标准将成为未来住宅设计的重点，为老年人提供更好的居住环境。
养老住宅设计要点
一、老年人住房设计的原则在老年住房的规划与设计上，我们应考虑对应老龄化的事项可概括如下:(1)从空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安全电热源）、管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活中的安全性，做到紧急时刻可立即采取措施。
(2)尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。
(3)从建筑人类工程学的观点出发，在家具、卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征。
(4)从环境行为心理学的角度出发，考虑大多数老年人常年形成的居住习惯，提供传统形式的室内空间。
二、建设场地与总平面设计长期以来我国的老人住房建设一直未受重视，由于受传统文化和生活习惯的影响，再加上经济条件的限制，往往考虑三代同住，即使有少量的敬老院也大都是为孤寡老人所建，选址往往在城市的边缘地区，采用院落式管理，相对封闭。
这种方式往往忽视了老人与社会的交流，忽视了老人对社区活动的参与意识，容易使老人在精神上产生被社会抛弃的想法，不利于老人的心理健康。
即使是现在所建的老年公寓，也有相当一部分在选址上也只考虑了周边的自然环境，而忽视了社区人文环境。
因此在建设场地的选择和总平面设计应考虑以下几点:(1)环境质量良好，环境符合老人的心理上的需求，对老人有较强的吸引力；(2)交通便捷，老人外出或是与子女、友人往来都十分方便；(3)场地周边活动安全，不应以主要交通干线为界，保证购物、逛公园等一般室外活动不必穿过城市主要街道；(4)商业设施齐全，如超市、洗衣店、修理店、服装店、饮食店、银行，邮政及药房等应尽可能邻近并便于前往，使入居者对现实生活感到方便，对未来生活感到安心；(5)基本的地区公共设施如图书馆、保健服务、文娱设施等也都要靠近；(6)场地不宜直接邻近学校、儿童游乐场或为青年与成年人所活跃出人的娱乐区；(7)生活气息浓郁，使老人们与各年龄段的居民们有各种各样的相互交往机会，避免产生与社会相隔绝，被社会所遗弃的消极心理；(8)场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。
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适老型住宅的设计原则图1：法兰克福适老性住宅随着社会的进步和经济的发展，我国人口平均寿命逐渐延长，人口老龄化的程度也日趋增加，面对我国已进入老龄社会的严峻现实，老年问题涉及千家万户，关系到每—个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每个家庭，影响到社会各个层面。
截止到2013年底，根据民政部印发的《2013年社会服务发展统计公报》，显示我国60岁及以上老年人口逾2.02亿占总人口14.9%。
在我国，老人更喜欢在家中安享晚年，与儿孙在一起尽享天伦直了，由于儿女经常不能在家陪伴老人，大多数时间是老人在家独处，这种养老模式经常出现问题，如老人在家中发生磕碰、摔倒，紧急救助等；由于缺少相应的辅助设施.医疗部门协助等等，常会发生一些不必要的伤害，这些都冲击着每一个有老人家庭的神经。
适老性住宅应如何设计适应老龄社会，满足老年人的住房生活需求，已成为我们所面临的迫切需要考虑和解决的问题。
事实上，我国政府已经针对当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿等综合因素，确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策。
同时提出了“9073”的养老居住格局：即90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。
适老性住宅在我国属于起步阶段，没有一个成熟建筑模式与规程，“目前的住宅在设计上很难适应老人的身体条件和生活习惯，给老人的行动带来很多不便，甚至会在居家生活中出现意外导致身体状况恶化。
在2012年第十一届中国国际住宅产业博览会期间，展出的“明日之家适老性住宅”，是由北京图建达低碳建筑工程设计有限公司（TGT）参与设计的符合我国国情的充分考虑了老年人生活需求与便利的适老性住宅。
我们对适老住宅的设计已经不仅仅局限于住宅精装修和家居产品的配置，同时还包括住区规划、住宅设计、节能技术以及工业化装配技术等，而住区适老配套、室外适老措施、住宅适老改造、全功能空间适老、适老部品配置、老年人健康生活保证等方面。
图2：住建部副部长冯骥参观适老性住宅适老性住宅建筑设计原则:适老性住宅一般选址要在环境质量优越，空气清新，周边配备齐全，交通便利，社区相对安静舒适的地区图3：老年人社区活动（1）社会共居性：共居性是指居住环境能够保证老年人与他们的家庭，同代人和几代人共同居住生活。
大多数老年人并不愿意居住在那些专门针对他们设计的养老住所，相对他们更愿意依赖家庭和社区基础。
因此老年住宅应既能保证老年人的隐私性，又要具有一定的开放性。
应鼓励帮助老年人参与社会交往,使自理与社会服务相结合，从而使老年人融入社会中。
（2）以老年人为核心的设计思想：适老性住宅的使用主体是老年人，因此，应树立以老年人为核心的设计思想。
人的生理机能和心理状态随着时间的推移，会逐渐变化，如行为变得缓慢，信息处理方式发生改变等等。
一般老年人可大致分为三种人群：1.脱离社会角色类型。
这种类型的人在进入老年后，便不在承担社会的特定角色，如退休后在家赋闲。
2.转换社会角色类型，这种类型的人在进入老年后，虽然不再充当原有的社会角色，但会积极寻找新的社会角色来充实自己。
3.坚持社会角色类型，这种类型的人在进入老年后，会仍旧坚持原有社会角色。
根据以上三类人的不同状态，在对老年人的生活方式.习惯.爱好.心理和生活等这些微妙的变化因素充分考虑后，结合设计方法，再创造出使老年人能健康.安全.方便.舒适并能培育.发展其才华的居住环境。
从而建立具有最大限度地满足老年人各种需求的老年设施。
（3）老年住宅应具有适应性与可变性:当前的住宅建设应多建一些中.小套型住宅。
开发具有中国特色的新型城市住宅，以满足家庭居住模式多样化选择的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，通过住宅的组合变化，在将来发展变化成老年住宅。
因此,设计人员应具备创造出一种限而不定的分隔形式的设计思路，以提高住宅空间的可变性与适应性。
3.功能设计（1）疗养用房：疗养用房分为老年人的客房，医护用房及一些公共用房。
客房分为四种套型：普通单人间用于身体较差需要特殊照顾的单身老人。
标准间用于共同来入住的老夫妻或者两位单身老人。
带厨房的双人套间用于那些仍有劳动能力的老两口。
家庭套房面积较大，可以供老人与儿孙同住，备有客房.厨房，营造出家的感觉。
护理用房包括护士站、急诊室、观察室、处置室、监护室、治疗室、医师及护士办公室，供一般护理和紧急情况下的一般处置。
公共用房包括公共卫生间、开水间、库房、清洁工具室等。
（2）医疗用房：医疗设施按小型综合医院的规模进行配置。
功能以门诊和理疗为主，配有检查科室及辅助用房，如放射科、医学阅览室、病案室等，另外要有少量的病房及传染病的隔离病房，要解决老人的日常保健和小病诊断。
（3）餐饮服务用房：餐饮服务用房的主要房间是餐厅和厨房。
餐厅有一个生态餐厅一个小餐厅，另外各个分区都有分餐室，可以分餐到户，让老人有更多选择。
餐厅可以容纳250人同时用餐。
可以满足园区的实用功能。
（4）办公行政用房：公行政用房整合了园区各个部门的办公用房。
集中办公，统一管理，使园区的管理工作井井有条。
（5）附属用房：附属用房为园区的配套设施。
包括仓库、花房、冷库、澡堂、小超市、厕所、职工宿舍.儿童乐园、服装及体育用品商店及银行、邮局等用房。
4.空间设计（1）建筑室内细部空间的设计：生活气息：老年人建筑要有良好朝向.天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境，老年大学的教室都满足冬至日满窗日照3小时的要求。
同时，老年人一般都喜欢宁静，怕吵，因此室内环境的隔声要求应特别注重；老年人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮.色彩明快.富有生活气息。
图4：适老性住宅卫生间设计细节（2）无障碍室外设计：建筑设计充分考虑到老年人群活动的特殊性，在各个空间细部都以满足老年人活动的便利性和安全性为原则进行设计，满足《老年人建筑设计规范》的要求。
在出入口处，门前平台与室外地面高差不大于0.40m，并采用了缓坡台阶和坡道过渡，并在高差大于0.40m的出入口位置都设置了坡度小于12%的无障碍坡道。
出入口平台.台阶踏步和坡道都选用坚固.耐磨.防滑的材料。
通过式走道，按双排轮椅相并而行，总净宽大于1.80m，且走道两侧墙面无凸出障碍物。
走道两侧设扶手，对于年老体衰的老人或愈后康复的老人也十分必要。
扶手采用圆形断面，可扶可抓握，可成为老人行动依赖的可靠安全工具。
多层建筑之间的风雨连廊转弯处都设休息平台，休息平台净深度都大于1.50m。
连廊起坡时，在坡道的起点及终点，都留有深度大于l.50m的轮椅缓冲地带。
连廊的护栏下端设有高度大于50mm 的安全档台。
在楼梯、电梯的设计方面，考虑了能适应老年体能心态特征的缓坡楼梯和缓速电梯。
楼梯踏步踏面宽度，不小于320mm；踏面高度不大于130mm。
踏面前缘设高度不大于3mm 的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不大于10mm。
楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手水平延伸。
扶手选用优质木料制作。
电梯厅及轿厢尺度保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0.65m高处设安全扶手。
电梯速度选用慢速度，梯门采用慢关闭，并安装电视监控系统。
从建筑人体工程学的角度出发，在家具.卫生器具的尺寸方面也符合老年人的身体特征。
卫生间设便于轮椅回旋的前室，男女各设一具轮椅进出的厕位小间，男卫生间设一具带扶手的立式小便器。
卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0.70m 的“L”形安全扶手或“Π’形落地式安全扶手。
卫生间选用白色卫生洁具，卫生间.厕位间设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启的插销。
5.形象图5：中国传统建筑风格的适老性住宅在建筑形象上，采用严谨的建筑布局风格使用现代简洁的建筑材料，并且融入中式建筑的某些建筑符号，如灰砖墙.花格窗.亭子.古廊亭等，以现代的方式简化加以表达，既典雅大方，又朴实简洁。
在整体规整规划中，局部空间适当加以灵活布置，力求创造出和谐的建筑氛围。
整个建筑在充分考虑造型时，经济性也是思考的重点。
建筑主要采用灰砖墙，少量采用幕墙及石材，起到点睛的作用，真正做到实用.经济.美观的设计原则。
建筑色彩以暖灰色砖墙为主调，并适当配以青色石材以及白色涂料，丰富建筑立面。
适老性住宅设计涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。
面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄化住宅政策，切实落实《老年人建筑设计规范》。
在设计理念上遵循“以人为本”的原则，应当多角度、多方位、更细微地研究设计，可从小规模.小的细部做起。
做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设，加大政策扶持力度，使老年住宅产业从青涩慢慢走向成熟。
本文由TGT北京图建达低碳研发团队编辑TGT北京图建达低碳建筑工程设计有限公司拥有实现低碳建筑、零碳建筑的整套技术，并整合国内外高性能的低碳建筑部品，与联合国指定的15家第三方检测机构共同导入国际先进的低碳业态规范与标准对国内低碳建筑和产品进行评价与认证，内容有：ISO14064：2006;PAS2050碳足迹盘查与认证；PAS2060碳中和；PAS2070低碳城市的规范。
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