写字楼租赁合同(专业律师审核版)
写字楼租赁合同(专业律师审核版)
写字楼租赁合同出租（以下称甲）：法定代表人：职务：地址：邮编：联系：承租（以下称乙）：法定代表人：职务：邮编：联系：根据《人民国合同法》的规定，甲、乙双在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙承租甲写字楼事宜，订立本合同。
1、出租房屋情况1.1 甲出租给乙的房屋坐落在北京市丰台区南四环西路128号的诺德中心4号楼25层(以下简称该房屋)，该房屋的平面图见本合同附件一《该房屋的平面图》。
1.2 该房屋租赁建筑面积为平米。
该租赁房屋的租金、物业管理费或其它根据房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积计算，具体位置及围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该房屋单元位置）。
甲乙双同意，如果乙对建筑面积发生争议时，以政府管理部门认可的第三测绘机构测定的建筑面积为准。
1.3 该房屋的现有装修、附属设施、设备等状况，由甲乙双在本合同附件二《设施设备清单》中加以列明。
甲乙双同意该附件二作为甲向乙最终交付该房屋和本合同终止时乙向甲返还该房屋的验收依据。
2、租赁用途2.1 乙租赁该房屋作为办公使用。
2.2 在未征得甲同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙不得擅自改变上述约定的用途。
3、租赁期限和交付日期、装修改造和装修改造免租期3.1租赁期限年，即自年月日起至年月日止。
3.2交付日为: 年月日。
3.2.1 甲乙双应于交付日或之前：①乙缴付装修期间的有关费用，②甲乙双共同验收该房屋，并③办理房屋交付手续。
租赁房屋交接确认书一经签署，则视为甲已经按照本合同约定完成该房屋向乙的交付。
3.2.2 若甲未能按时向乙交付房屋超过30天时，则乙有权书面通知甲终止本合同。
在此情况下，甲应自收到乙书面通知之日起三十日将乙已支付的租赁保证金双倍退还给乙，如果乙仍有其他损失，甲应给予赔偿。
3.3.1 装修改造：乙对该房屋或大厦相应的单元结构或设施进行改造及装修，应提前将改造及装修案提交甲审查，甲在获得乙全部改造及装修案后5个工作日，对该改造及装修案进行审查并将审查结果明确以书面形式通知乙。
写字楼的租赁合同律师版(5篇)
写字楼的租赁合同律师版甲方（产权方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。
建筑面积平方_____米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥_____）。
二、物业管理费为：_____元，由负责每月向该物业管理处交纳。
三、租赁期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。
五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过____日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。
七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写_____）：即（￥_____）。
押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。
在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。
八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。
九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。
十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。
十二、上述物业附属随同出租的物品计有：十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司保存一份，均具同等法律效力。
写字楼租赁合同协议书律师版（4篇）
写字楼租赁合同协议书律师版出租人（甲方）：_____ 电话：_____ 承租人（乙方）：_____ 电话：_____ 甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。
一、甲方将拥有出租权的位于____镇_____，面积为____平方米写字楼出租给乙方作商业使用。
二、租赁期限为：____年，从____年____月____日至____年____月____日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前____月提出申请，并需重新签订合同。
三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币____元整，即____元人民币，按月缴交。
四、签定合同后，甲方给____天装修期，不计收装修期租金。
五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币____元整即____元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。
六、乙方需于每月的____日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。
七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。
八、乙方责任（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。
（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。
（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。
（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。
（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。
（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。
写字楼租赁协议范本专业版5篇
写字楼租赁协议范本专业版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1写字楼租赁协议范本专业版甲方：（出租方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于【写字楼地址】的写字楼房产，现拟将该房产出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁房产及用途甲方同意将位于【写字楼地址】的写字楼房产出租给乙方使用，租赁面积约【写字楼面积】平方米，具体房间号为【房间号】，作为办公使用。
乙方有权在租赁期内合理使用该房产。
第二条租赁期限本协议的租赁期限为【合同开始日期】至【合同结束日期】，共计【租赁期限】年。
自【合同生效日期】起，甲方应将该房产交付给乙方使用，并在租赁期满时将该房产交还给甲方。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按【租金支付方式】的方式支付房租，每月租金为【租金金额】元人民币，甲方及乙方约定于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户中。
2. 若乙方未按时支付房租，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
违约金金额为每天租金的【逾期违约金比例】。
第四条房产维护和管理1. 甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规的要求，并有权对房产进行维护和管理，保障乙方的正常使用。
2. 乙方在使用房产期间，应妥善保管房产及内部设施，如有损坏应及时通知甲方进行修理或更换。
3. 乙方有权委托第三方对房产进行装修和改建，但需提前征得甲方的书面同意。
第五条租赁保证金乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金【保证金金额】元人民币，作为履行本协议的保证。
租赁期满并确认无欠款后，甲方应在【保证金退还日期】前将保证金返还给乙方。
第六条违约责任1. 若甲方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方违约时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即停止使用房产，并承担违约金和赔偿责任。
第七条附则1. 本协议一式【印刷份数】份，双方各执【印刷份数】份，具有同等法律效力。
写字楼房屋租赁的合同范本5篇
写字楼房屋租赁的合同范本5篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方是位于某地的合法业主，拥有并有权出租位于某地的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业用途。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：甲方出租的写字楼位于某地，建筑面积为_______平方米。
2. 房屋用途：乙方租赁该房屋用于办公、商业等合法商业用途。
3. 房屋装修及设备情况：房屋内部装修及设施情况详见附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期届满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月租金人民币____元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 税费：房屋租赁所产生的税费由乙方承担。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：_______元整）。
2. 押金用于保障房屋设施及物品的完好，租期届满或合同解除后，乙方应当将房屋设施及物品恢复原状并清算完毕后，甲方应退还押金（不计利息）。
五、房屋修缮及保养1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的完好。
因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修缮并赔偿损失。
2. 租期内，甲方负责房屋的修缮及保养工作，乙方应协助甲方进行相关工作。
六、合同解除与终止1. 双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用，双方均可提出解除合同。
办公楼房屋租赁合同律师版(4篇)
办公楼房屋租赁合同律师版甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路____号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》）。
租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。
第二条：租赁房屋用途：乙方租赁该办公楼用于经营办公。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。
第三条：乙方对房屋的装修：乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。
第四条：租赁期限：一、____年____月____日至____月____日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。
二、自____年____月____日至____年____月____日止，共计三个租期年度，乙方按约定支付租赁费。
二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租，应提前____日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。
第五条：租金及支付方式：一、各年度租金标准：1、____年____月____日至____年____月____日，租金为____元/㎡/月：年租金额为：1600_____20_____12=叁拾捌万肆千元整（____元）。
2、____年____月____日至____年____月____日，租金为____元/㎡/月：年租金额：1600_____25_____12=肆拾捌万元整（____元）。
3、____年____月____日至____年____月____日，租金为____元/㎡/月，年租金额：1600_____30_____12=伍拾柒万陆仟元整（____元）。
4、三个租期年度平均租金为____元/㎡/月。
二、租金支付时间：第一年度租金在签订本合同时一次交清。
办公租赁合同律师版(3篇)
办公租赁合同律师版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于的厂房和场地（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。
其中房屋面积为平方米，占地面积平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金为每年万元3.2供电，供水，排水及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1.有实际负荷KW以上三相电供生产使用。
2.由于厂房产权等问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应返还当年租金。
3.3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金____元，甲方应在乙方合同到期验收房屋后退还押金。
第四条租赁费用的支付每年支付为在月日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
5.2在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。
物业管理，治安，环境等。
及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修，建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完整归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
2024年租房协议书写字楼律师版（9篇）
租房协议书写字楼律师版出租方（甲方）姓名：_____ 承租方（乙方）姓名：_____ 身份证号：身份证号：住址单位：__________住址单位：__________联系电话：_____ 联系电话：_____一、甲乙双方商定，甲方将市区街号栋单元楼号屋厨厅，使用面积为平方米的房屋租给乙方使用，期限自____年____月____日至____年____月____日租用期月。
二、每月租金为元，乙方第一次付个月租金合计_____元，第二次付款应在前次租金期满前一个月____年____月____日支付。
租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出。
否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费、包烧费和房费的支付。
室内的水、电、煤气、电话、卫生、治安费用、有线电视每月元合计_____元由乙方支付。
四、乙方交给甲方水电煤气、电话、房屋等费用押金合计人民币_____元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币_____元，如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后，余额全部返还给乙方。
五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权力。
六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金。
国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。
七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，中介方可协同甲方打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。
八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第____号《租凭房屋治安管理规定》____日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。
九、本协议签字后，甲乙双方一次交齐中介费，中介方即完成所承担的责任和工作，如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决，中介出据证明，已收中介费不退。
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写字楼租赁合同出租方（以下称甲方）：法定代表人：职务：地址：邮编：联系电话：承租方（以下称乙方）：法定代表人：职务：邮编：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方写字楼事宜，订立本合同。
1、出租房屋情况1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落在北京市丰台区南四环西路128号的诺德中心4号楼25层(以下简称该房屋)，该房屋的平面图见本合同附件一《该房屋的平面图》。
1.2 该房屋租赁建筑面积为平方米。
该租赁房屋的租金、物业管理费或其它根据房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积计算，具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示（该图仅供确定其位置之用，阴影部分表示该房屋单元位置）。
甲乙双方同意，如果乙方对建筑面积发生争议时，以政府管理部门认可的第三方测绘机构测定的建筑面积为准。
1.3 该房屋的现有装修、附属设施、设备等状况，由甲乙双方在本合同附件二《设施设备清单》中加以列明。
甲乙双方同意该附件二作为甲方向乙方最终交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
2、租赁用途2.1 乙方租赁该房屋作为办公使用。
2.2 在未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的用途。
3、租赁期限和交付日期、装修改造和装修改造免租期3.1租赁期限年，即自年月日起至年月日止。
3.2交付日为: 年月日。
3.2.1 甲乙双方应于交付日或之前：乙方缴付装修期间的有关费用，甲乙双方共同验收该房屋，并办理房屋交付手续。
租赁房屋交接确认书一经签署，则视为甲方已经按照本合同约定完成该房屋向乙方的交付。
3.2.2 若甲方未能按时向乙方交付房屋超过30天时，则乙方有权书面通知甲方终止本合同。
在此情况下，甲方应自收到乙方书面通知之日起三十日内将乙方已支付的租赁保证金双倍退还给乙方，如果乙方仍有其他损失，甲方应给予赔偿。
3.3.1 装修改造：乙方对该房屋或大厦相应的单元结构或设施进行改造及装修，应提前将改造及装修方案提交甲方审查，甲方在获得乙方全部改造及装修方案后5个工作日内，对该改造及装修方案进行审查并将审查结果明确以书面形式通知乙方。
乙方就其改造装修给大厦造成的现实或潜在的危害及威胁对甲方负有告知义务。
3.3.2 乙方有权使用自己的装修商，但该装修商应具备政府主管部门要求的从业资质或许可。
甲方在合理的范围内协助乙方及装修商从政府部门得到进场装修的相关许可等证明。
空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行。
3.3.3 乙方进行装修改造的费用（包括甲方为配合乙方的改造及装修而对大厦的设施设备或其它建筑物等进行改造所发生的费用）全部由乙方承担。
3.4.1 租赁期限内甲方给予乙方的装修改造免租期为日，自交付日起算。
3.4.2 在上述装修改造免租期内，乙方无需缴纳租金，但仍需缴纳该房屋的物业管理费、其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用其它公用部分而发生的费用。
3.4.3 根据政府管理部门的要求，如因乙方或委托的装修公司的原因，未能按时将该房屋的改造及装修方案及时交付北京市消防部门或相关政府部门报批，或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批，或不符合大厦物业管理规定，或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司，造成改造装修期的延误，改造装修期将不顺延。
同时，甲方不承担任何责任。
3.4.4 乙方必须与大厦物业管理公司办理租赁房屋的正式移交手续后方可开始装修。
自正式移交日起，该房屋的一切法律责任、保险、杂费、物业管理费及其它因乙方占有并使用其它公用部分而发生的费用由乙方承担。
4、租金、保证金、物业费及支付方式4.1.1 租金。
该房屋租金标准为每日每平方米（建筑面积）元（此费用包括该房屋租金、中央空调（供冷、热）、水费、电费）。
月租金总计人民币元（大写元）。
乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方支付首期6个月的租金共计元，首期租金的计算日期从年月日起至年月日止。
4.1.2 租金为每半年支付一次。
首次租金届满后，提前一个月支付下期租金，支付日为当月的第一个工作日，乙方不得无故扣减或抵消租金。
4.1.3 租金调整。
上述租金标准为本合同前三年（满三年）租金标准，租赁期内满三年后，每增加一年按原有租金标准递增％为下一年的租金标准，以此类推。
4.2.1 保证金。
乙方应于交纳首期租金的同时另向甲方缴付相当于1个月的租金作为保证金，作为乙方履行本合同各项条款的保证，保证金总额为人民币元（大写元）。
4.2.2 如乙方违反本合同任何条款并给甲方或物业公司造成经济损失的，甲方可以使用或扣留相应的保证金用于赔偿。
因乙方违约行为给甲方造成经济损失的，保证金不足以补偿的部分，由乙方补足。
甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后7个工作日内将保证金补足到上述约定的数额。
4.2.3 本合同期限届满或者双方提前解除本合同时，若乙方全部缴清本合同规定的各项费用，并归还了甲方出租的房屋，甲方应当在3个工作日内将保证金（不计利息）全部退还给乙方。
4.3.1 物业管理费。
大厦的物业管理由甲方委托的物业公司负责，具体的服务内容、标准及收费标准等，另行签订物业管理合同。
大厦实行统一的物业管理收费标准。
4.3.2 物业管理中存在问题，甲方有义务负责协调处理，保障乙方对该房屋及其附属设施设备的正常使用。
5、该房屋的保安5.1 该房屋内发生的非由甲方保安人员故意或严重过失而发生的任何失窃及抢劫事件给乙方或乙方的顾客、合作伙伴、代理人的损失或损害，甲方不承担任何赔偿责任。
如租赁房屋内发生保安方面的问题后，在乙方通知管理机构时，甲方须即时作出反应并妥善处理，尽量减少和避免对乙方的损害。
5.2 乙方应将其已知或应当知悉的可能导致客户人数大量超出平常人数的事件或其它异常情形的事件在合理的时间内事先通知管理机构，以便管理机构维持正常办公秩序。
6、甲方的权利与义务6.1.1 甲方的义务。
6.1.2 甲方以及甲方委托的物业管理公司负责大厦整体环境以及大厦公共部分的设备设施处于良好、正常的运行状态，保持公共卫生整洁，保证乙方有一个舒适、良好、安全的工作环境，并承担相应的费用。
6.1.3 甲方负责大厦公用范围的绿化、治安等工作及费用。
6.1.4 甲方负责本合同附件二《设施设备清单》中物品的维修更换责任并承担相应的费用，保障乙方承租房屋及配套设施设备正常使用。
如甲方超出3日不履行维修更换义务，乙方有权自行修理更换，费用由甲方承担或在租金中扣除。
6.1.5 甲方提供每周一至周五早8.00点至晚5.30分承租房屋内的空调服务（法定节假日除外）。
乙方如要求甲方提供加时空调服务，应在周一至周五早8.30分至晚5.00点向甲方或其指定的管理机构事先提出申请，并交纳相应的费用。
6.1.6 甲方负责为乙方在大厦大堂醒目的位置设置统一标准的公司标牌（标牌名称以本合同项下乙方名称为准）。
6.1.7 甲方对本合同条款有保密义务，除非法律规定，法院判决或行政命令的需要，未经乙方书面同意，不得向任何第三方透露。
6.1.8 甲方保证具有完整的，不受任何约束的，不存在任何瑕疵的出租本合同项下标的的权利，不因任何原因影响乙方正常使用承租的房屋。
6.1.9 履行国家规定的出租人应当承担的其他义务。
6.2.1 甲方的权利6.2.2 甲方享有大厦所有通道或公共区域的进出权。
6.2.3 甲方享有所有设备、系统、管道的检查、维修及装置权。
6.2.4 甲方有权派人出于对租赁房屋或大厦进行保安、修理、维修之目的而进入租赁房屋，但甲方应提前1天书面通知乙方，但发生紧急突发或危险事件时，甲方可以立刻进入租赁房屋内处理事件无需乙方同意，但在事后合理的时间内应当通知乙方。
任何情况下，甲方应尽最大努力不妨碍乙方使用承租房屋。
6.2.5 甲方有权在本合同有效期内，连同本合同出租的房屋将大厦全部或大厦的一部分转让于第三方，但甲方应当确保乙方的承租权和其他合法权利。
6.2.6 甲方独家拥有装置、安排、维修、拆除及更换位于大厦任何部位的招牌、布告、招贴及广告装置的权利。
6.2.7 甲方有权更改大厦的名称而无需征询乙方的同意。
6.2.8 在本合同终止前3个月期间，甲方在预先通知乙方前提下，可带人进入视察楼宇，但甲方不得妨碍乙方的正常工作。
6.2.9 甲方有权在合同有效期限内将大厦包括该房屋或任何部分设定抵押或任何其他的担保权，但不得影响乙方对承租房屋的正常使用。
6.2.10 甲方不负责非由甲方的原因而造成的损失或伤害。
6.2.11 甲方的未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或相应的补救措施不构成甲方的任何放弃；甲方单一或部分行使权利亦不妨碍其以其它方式或进一步行使其权利或行使其它权利及其相应的补救措施。
7、乙方的权利与义务7.1.1 乙方的义务7.1.2 如期足额支付合同所规定的各项费用。
7.1.3 如乙方在甲方书面允许的情况下使用部分公用区域，则其所占用的公用区域上发生的物业管理费或杂费由乙方承担。
7.1.4 乙方应于签署合同后，改造及装修期间开始前，向甲方提交一切室内改造及装修图纸。
乙方需遵守甲方制订的《装修手册》之相关规定及限制及北京消防部门书面批准的改造及装修图纸和规格对租赁房屋进行改造及装修。
7.1.5 合同期内乙方若进行改造及装修工作，均需事先通知甲方并取得甲方书面同意。
7.1.6 负责依法赔偿因自身原因给甲方、其他业主、使用人或第三人造成的全部损失。
7.1.7 合理使用租赁房屋内甲方提供的装置及大厦公用装置/系统/设备（此包括但不限于空调、取暖、消防、警报、照明、电缆、电线、布线、布线管道），避免受到人为破坏。
7.1.8 乙方承租的房屋内有任何设备设施损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理公司修复。
其中因乙方不合理使用造成损坏的，相关费用由乙方承担；属甲方所有并在本合同附件二《设施设备清单》中因自然损耗或产品本身质量等原因造成损坏的，相关费用由甲方承担。
7.1.9 未经甲方同意，乙方不得安装、更改楼宇内的设备、间隔及安装摆放任何超越楼层负重的物品。
7.1.10 乙方不得在承租房屋内进行任何对甲方或大厦其他租户造成滋扰或危害的活动，亦不能经营或做出任何会损害大厦形象的营业或行为。
乙方不得在承租的房屋内进行非法活动。
不得在承租的房屋内存放对大厦或其他人员构成危险的物品，包括但不限于武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃、易爆、违法或危险的物品。
7.1.11 乙方不得在大厦公用区域，如大厦门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其它公用区域堆放、丢弃、招牌装置。
7.1.12 乙方保证在承租房屋经营业务前，获得国家有关部门或机关发出的有效营业执照、批准或许可证或其它类似文件。