新建项目所需手续办理流程

新建项目所需手续办理流程
一、土地预审
准备报件所需资料：
1、营业执照（复印件）
2、机构代码证（复印件）
3、法人代表身份证（复印件）
4、选址意见书（辖区企业由城建分局提供）
5、项目建议书（企业提供）
6、土地预审申请书（ A4 纸，由企业盖章，镇国土所、镇政府分别签署意见并加盖公章）
7、填写《提地预审意见审批表》（政务大厅二楼国土局窗口领取）
以上资料准备齐全后，报政务大厅国土局窗口
二、项目立项
（立项须在土地预审完成后办理）
准备报件所需资料：
1、土地预审意见（复印件）
2、项目可行性研究报告（企业提供，两本，上报一本，镇生存档一本）
3、立项报告（政府以上行文向区发改局提交立项申请报告）
4、企业资质（营业执照、机构代码证、法人身份证复印件）以上资
料准备齐全后，报政务大厅区国土局窗口办理。

三、项目环评
待项目由是发改委批准立项后办理
准备报件所需资料：
1、立项批复
2、环评书（企业委托有资质单位编制）
3、企业资质（营业执照、机构代码证、法人身份证复印件）
4、环评报告资料准备齐全后，由环评部门评审后做出批复。

四、项目用地报批
待项目环评得得到批复以后办理
准备报件所需资料：
1、用地申请（企业加盖公章、政府、镇国土所加盖公章并签署意见）
2、立项批复（原件）
3、环评批复（原件）
4、土地预审意见（原件）
5、宗地图（国土局勘测定界，付费后在区国土局三楼规划局领取）
6、选址意见书（原件）
7、建设用地规划许可证（原件）
8、规划许可证条件通知书（原件）
9、企业资质（营业执照、机构代码证、法人身份证复印件）以上资料准备齐全后，报政务大厅区国土局窗口办理。

五、土地使用权证办理待项目用地批复下来后办理。

须先交纳土地费用，市财政局办
理后办理准备报件所需资料：
1、企业资质（营业执照、机构代码证、法人身份证复印件）
2、临宗地企业资质（营业执照、机构代码证、法人身份证复印件）此项取决于临宗地是否有企业，如没有则无需准备。

3、立项批复（原件）
4、环评批复（原件）
5、市政府出具的土地批复（原件）
6、市财政局出具的资金清缴证明（原件）
7、宗地图（ 6 张原件）
8、在区国土局地籍股领取相关表册，同时提供宗地图，由工作人员代为填写《地籍调查表》其余表册在工作人员指导下填写并请相关人员签字盖章
9、登记申请（企业加盖公章、政府、镇国土所加盖公章并签署意见）
10、企业签署的土地出让合同
11、契税、印花税交纳票据复印件（以上资料准备齐全后，由国土局地籍股审阅后出具契税通知书，企业去地税局交纳契税和印花税）以上资料准备齐全后，报政务大厅区国土局窗口。