地下室防水渗漏的原因及治理方法
地下室常见渗水原因及处理方法
地下室常见渗水原因及处理方法地下室渗水是房屋中常见的问题，它可能带来很多麻烦，如导致房屋结构破坏，影响房屋使用等。
本文将探讨地下室渗水的常见原因以及相应的处理方法。
一、常见原因：1.土壤含水量高：地下室渗水的一个主要原因是地下水位高或者土壤含水量过高。
当地下水位高于地下室地板时，水就会通过地下室的地板或墙壁渗入。
2.土壤排水不畅：有时候地下室渗水是由于土壤排水不畅导致的。
当土壤无法迅速排水时，水分会积聚在地表上，并最终渗入地下室。
3.雨水排水不畅：建筑物的雨水排水系统发生故障，或者设计不合理，可能导致雨水无法迅速排走，从而渗入地下室。
4.墙体渗水：地下室墙体的渗水可能是由于墙体破损或者建筑材料老化导致的。
当墙体存在裂缝或者缺陷时，水就会通过墙壁进入地下室。
5.地基沉降：地基沉降也是地下室渗水的一种常见原因。
当地基发生沉降时，地下室的地板和墙壁可能会开裂，从而导致水进入地下室。
二、处理方法：1.修补墙体：如果墙体存在裂缝或者其他破损，需要及时进行修补。
可以使用专门的防水涂料或者防水胶水进行修补，确保墙体的完整性。
2.加强雨水排水系统：检查雨水排水系统，确保管道通畅，及时清理堵塞物。
如果需要，可以增加雨水收集池或雨水轨道，以便迅速将水排出房屋。
3.提高土壤排水性能：改善土壤排水性能可以通过减少地表积水、增加排水沟等方式来进行。
还可以在地下室四周挖掘排水沟，以引导周边地下水远离地下室。
4.使用防水材料：可以使用一些防水材料来防止地下室渗水。
比如，在地下室墙壁或者地板上涂刷防水涂料，或者铺设防水膜。
5.密封地下室裂缝：如果地下室有裂缝，可以使用封缝材料对其进行封堵。
封缝材料通常是一种柔性材料，可以跟随裂缝的运动而伸缩。
6.提高地下室通风性：保持地下室的良好通风有助于减少湿气积聚和渗水。
可以安装通风设备或者使用除湿机来保持地下室的干燥。
总结一下，地下室渗水问题有很多原因，但是通过采取适当的处理方法，可以有效解决问题。
地下室常见渗水原因及处理方法)
地下室常见渗水原因及处理方法)地下室渗水是很常见的问题，可能导致房屋结构受损、霉菌滋生和室内环境恶化。
以下是一些常见的地下室渗水原因及处理方法。
1.地下水位高：如果你的房子位于地下水位较高的地区，地下水可能会通过房屋的地基渗透进入地下室。
2.雨水渗入：地下室通常位于地面下方，当降雨时，雨水可能渗透到地下室内部，尤其是在排水系统不良的情况下。
3.土壤湿气：土壤中的湿气可以通过混凝土地板和墙壁渗透到地下室。
4.外部施工不当：如果房屋的外部施工不当，例如外墙未正确防水或地基未妥善处理，会导致地下室渗水问题。
5.管道泄漏：管道泄漏是另一个常见的地下室渗水原因。
管道可能会在地下室墙壁或地板中出现漏洞，导致水渗入地下室。
地下室渗水处理方法：1.寻找渗水源头：首先需要确定渗水的具体原因和位置。
可以观察地下室墙壁、地板和地基是否有明显的水迹，或者可以使用专业的检测设备来追踪渗水源。
2.处理排水问题：确保地下室的排水系统正常运作。
清理排水渠道和下水道，修复或更换破损的排水管道，并确保雨水和地下水能够顺畅排出。
3.外部防水：如果地下室渗水是由于外部施工不当导致的，可以考虑进行外部防水处理。
在地下室墙壁和地基上涂抹适当的防水涂料或使用防水膜来防止水分渗透。
4.内部防水：内部防水可以通过在地下室墙壁上涂抹防水涂料或使用防水膜来实现。
此外，可以安装防水板在地下室墙壁和地板之间形成屏障，阻止水分渗透。
5.修复漏水管道：如果渗水问题是由于管道泄漏导致的，需要修复或更换漏水的管道，确保管道完好无损。
6.室内通风：适当的通风可以帮助减少地下室的湿气，减少霉菌滋生的机会。
安装机械通风设备或使用除湿器可以帮助保持室内空气干燥。
总结起来，地下室渗水问题需要根据具体情况采取相应的处理方法。
通过寻找渗水源头、处理排水系统、进行外部或内部防水，修复漏水管道和保持室内通风等措施，可以有效地解决地下室渗水问题，并改善室内环境。
地下室防水渗漏的原因及治理方法
地下室防水渗漏的原因及治理方法地下室防水渗漏是许多房屋主人经常遇到的问题之一、它不仅会导致地下室内部的湿气、霉菌和环境无法使用，还可能对房屋结构造成严重的损害。
因此，了解地下室防水渗漏的原因以及相应的治理方法，对于保护房屋和居住者的健康至关重要。
1.地下水位高：在地下室地面和墙壁之间存在高水位压力，导致地下室出现渗漏。
2.地基下沉：如果房屋的地基不稳定，可能会导致地下室的地面积水。
地基下沉通常与土壤的搬运或湿度变化有关。
3.土壤水分问题：土壤中的过多水分可能会通过地下室的墙壁和地面渗透进入地下室。
这种情况通常与土壤排水不良或周围排水系统的问题有关。
4.建筑材料的老化和质量问题：例如，建筑物的水泥墙面、石材地板等材料在经过一段时间的使用后可能会破裂，增加地下室渗漏的风险。
5.建筑设计问题：例如，建筑物的地下室可能没有进行必要的防水措施，或者设计问题导致地下室易受到渗漏。
1.加强排水系统：确保地下室周围的排水系统能够有效排除雨水和地下水，以降低地下室的水位压力。
2.修复破损的建筑材料：检查并修复地下室墙壁和地板上的破裂或损伤，如裂缝、孔洞等，以防止水分渗透。
3.外部防水：在地下室外壁涂层上用防水材料进行防水处理，以阻止水分渗透。
这可以通过涂层、水泥抹灰和石材砌体等方法实现。
4.室内防水：对地下室内部墙壁和地板采取防水材料进行处理，例如，使用防潮涂料、地下室专用防水膜等。
5.排气系统：安装适当的通风系统，以提高地下室的空气质量和湿度控制，减少湿气积聚和霉菌的产生。
6.检查地下室排水管道：定期检查地下室的排水管道是否存在堵塞或破损，及时清理或修复故障，以确保排水正常流动。
7.加强房屋维护：定期检查和维护房屋外墙和屋顶，及时修复破损部分，以防止水分渗入地下室。
总结起来，地下室防水渗漏的治理需要综合考虑地下室周围环境、建筑材料、设计和排水系统等因素。
及时采取相应的预防和治理方法，可以减少地下室防水渗漏的发生，保护房屋结构和居住者的健康。
地下室渗漏原因及防治措施
地下室渗漏原因及防治措施首先，地下水位高是导致地下室渗漏的主要原因之一、如果地下水位高于地下室地面或墙面，就会发生水分的渗透进入地下室，从而产生渗漏现象。
这种情况下，可以采取降低地下水位的措施，如深度排水或进行地下室防水工程的改造等。
第二，降雨过大也是地下室渗漏的原因之一、在降雨过程中，雨水可能会渗透到地下室内，导致渗漏现象。
这时可以加强地下室的防水设计，如加装防水膜或进行水泥砂浆铺抹等，以阻止水分的渗透。
第三，施工过程中未做好防水工程也会导致地下室渗漏。
当施工人员在建造地下室时未进行足够的防水措施，或者施工质量不过关，就会导致地下室渗漏问题。
要解决这个问题，可以进行地下室的防水工程补救措施，如加固墙面、补洞补漏等。
此外，建筑材料老化或损坏也是导致地下室渗漏的原因之一、例如，墙面防水涂料老化、地下室墙面砖瓦裂缝、地下室地板漆层损坏等都会造成渗漏问题。
在这种情况下，需要对损坏的建筑材料进行修复或更换，以保证地下室的密封性。
在防治地下室渗漏方面，可以采取一些措施来解决问题。
首先，进行地下室防水工程，包括防水涂料、防水膜、防水砂浆等。
这些材料可以有效地防止水分的渗透进入地下室。
其次，进行地下室的排水系统改造。
如果地下室周围存在排水不畅的问题，可以进行排水管道的改造或加装排水设备，以确保地下室周围的水分能够及时排除。
另外，加强地下室的维护和管理，及时发现并修复地下室内的水分渗漏问题。
定期检查地下室内墙体、地板以及管道等区域，对发现的问题及时进行修复，防止水分渗漏问题的扩大。
最后，加强地下室的通风和干燥工作。
保持地下室内的相对湿度在适宜范围内，可以通过加装通风设备或使用除湿机等方式实现。
综上所述，地下室渗漏问题是一个常见的建筑问题，由于地下室的特殊位置，造成渗漏的原因也较多。
但是通过对渗漏原因的分析和采取相应的防治措施，可以有效地解决地下室渗漏问题，保证地下室的干燥和安全。
地下室渗漏原因分析及措施
地下室渗漏原因分析及措施地下室渗漏是指地下室结构或地下室墙体、地板或地下室天花板发生渗水现象。
这种问题可能对地下室内的财产和设备造成损坏，同时也会对地下室内的空气质量和生活环境产生不良影响。
以下是地下室渗漏的常见原因分析及相应的解决措施。
1.地基渗透地基渗透是指地下室周围的土壤中的水通过地基渗入地下室内部。
这种情况通常发生在地下室周围的地基没有足够的防水措施或防水层受损的情况下。
解决措施：-确保地下室周围的地基和地下室墙体之间安装有有效的防水层，例如沥青混凝土层或防水涂料。
-定期检查和维护地下室周围的排水系统，包括排水沟、雨水管道和雨水收集设备等。
2.地下水位上升地下水位上升是指地下水位高于地下室地板的情况。
这可能是由于地下水源的多种因素引起的，包括降雨量增加、水源的改变以及地下水补给不足等。
解决措施：-通过建设排水系统来控制地下水位，例如挖掘排水沟、安装排水管道和井等。
-增加地下室的防水措施，例如加强地下室地板和墙体的防水层。
3.降雨量增加降雨量增加可能导致地下室渗漏问题的，特别是在地下室周围的排水系统不足以处理大量的降雨水时。
解决措施：-对地下室周围的排水系统进行改进，包括增加排水沟和雨水收集装置等。
-定期清理和维护排水系统，确保其畅通。
4.地下室结构问题地下室的结构问题可能导致墙体或地板出现裂缝，从而导致渗漏问题。
解决措施：-对地下室的结构进行定期检查和维护，确保墙体和地板的完整性。
-在地下室墙体或地板发现裂缝时，及时修补或进行加固。
5.室外水源在一些情况下，地下室渗漏可能是由于室外水源的存在，例如邻近建筑物的排水系统泄漏或地面积水。
解决措施：-定期检查邻近建筑物的排水系统并及时维修。
-确保室外地面的排水系统足够有效，在排水沟和下水管道中采取适当的措施，以防止水源渗入地下室。
综上所述，解决地下室渗漏问题需要采取一系列措施，包括加强地下室的防水措施、改进周围的排水系统、定期检查和维护结构以及处理室外水源等。
地下室渗漏原因分析及措施
地下室渗漏原因分析及措施1.地基和基础结构问题：地下室的地基和基础结构如果没有合理的设计和施工，容易导致地下室渗漏。
例如，地下室周围的排水系统不完善，地基没有做好防水处理等。
2.外墙构造问题：外墙的材料、施工质量以及防水层的选择和施工等原因都可能导致地下室渗漏。
外墙的裂缝、渗漏孔洞、缝隙等都会让外界水源顺着墙体渗透进入地下室。
3.地下水位过高：地下水位过高是导致地下室渗漏的重要原因之一、当地下水位超过地下室的防水层时，就会造成地下水向地下室渗透。
4.降雨和排水系统问题：地下室周围的自然降雨和排水系统如果不完善，也会导致地下室渗漏。
例如，雨水管道堵塞、雨水集水系统失效等因素都可能使雨水无法及时排除，从而渗透进地下室。
针对地下室渗漏问题，可以采取以下措施来解决：1.防水层处理：对地下室的墙体、地板和天花板进行防水处理，使用合适的防水涂料或防水卷材，确保防水层的完整性和质量。
2.排水系统改善：对地下室周围的排水系统进行改善，包括清理雨水管道、修复排水系统的缺陷，增加排水管道的容量等措施，确保雨水能够及时排除。
3.外墙维修：修补外墙上的裂缝、渗漏孔洞和缝隙，增加外墙的防水性能，防止外界水源渗透进地下室。
4.提高地下室的排水能力：增加地下室的排水设施和设备，安装排水泵等，提高地下室的排水能力，避免水位过高导致渗漏。
5.提高通风和湿度控制：加强地下室的通风，保持地下室的干燥，减少湿度，防止地下室因湿度过高而产生渗漏。
6.定期检查和维护：定期检查地下室的防水层、排水系统和外墙等，及时发现并修复问题，防止地下室渗漏的发生。
总之，地下室渗漏问题涉及多个方面，需要综合考虑防水处理、排水系统改善、外墙维修、提高地下室排水能力、通风和湿度控制等多个措施。
同时，定期检查和维护也是解决地下室渗漏问题的关键。
地下室防水工程渗漏的原因与防治措施
地下室一直以来都是住宅建筑中容易受到潮湿和渗水影响的地方。
地下室防水工程的渗漏问题在城市建筑中较为常见，给房主和施工单位带来了很多麻烦。
本文将就地下室防水工程渗漏的原因与防治措施进行分析和探讨。
一、渗漏的原因1. 地下室周围地基防水材料不足。
地下室周围使用的地基防水材料如果质量不过关或者材料不足，就会导致地下室渗漏。
这也是造成地下室渗漏的常见原因之一。
2. 地下室周围排水不畅。
如果地下室周围的排水系统设计不合理或者维护不到位，就会导致积水，从而增加地下室渗漏的可能性。
3. 地下室顶板和墙体结构设计缺陷。
地下室顶板和墙体的结构设计如果存在缺陷，比如开裂、渗漏或者渗水，就会导致地下室渗漏的问题。
4. 地下室建筑材料质量不达标。
地下室建筑材料的质量如果不符合标准，比如混凝土强度不够、防水材料质量不过关等，也会引起地下室渗漏问题。
5. 地下室周围地势高差不合理。
地下室周围地势高差不合理也是导致地下室渗漏的原因之一。
如果地下室周围地势高低不平，就会增加地下室渗漏的可能性。
二、防治措施1. 加强地下室周围的防水材料。
在地下室周围加强防水材料，确保材料质量过关、材料量足够，并且进行严密的施工和检验，是预防地下室渗漏的重要措施之一。
2. 完善地下室周围的排水系统。
完善地下室周围的排水系统，包括设计合理的排水系统、畅通的排水管道和定期的排水维护，可以有效防止地下室渗漏问题的发生。
3. 设计合理的地下室顶板和墙体结构。
在地下室顶板和墙体的设计施工过程中，要加强对结构设计的把关，确保结构牢固、无开裂和渗水现象，防止地下室渗漏的发生。
4. 选用符合标准的建筑材料。
在地下室建筑材料的选用过程中，要选择符合标准的材料，确保混凝土强度达标、防水材料质量合格，以防止地下室渗漏问题的出现。
5. 合理规划地下室周围的地势高差。
在地下室周围地势的规划中，要合理规划地势高差，确保地势平整、排水畅通，以预防地下室渗漏问题的发生。
地下室渗漏问题是建筑工程中常见的问题之一，其原因多种多样，因此预防起来颇具挑战。
地下室渗水处理方案
地下室渗水处理方案地下室是普遍存在于城市或乡村建筑中的生活区域，其可以被用作储藏室、车库、娱乐空间等。
但是，随着时间的推移，地下室定会出现渗水问题。
一旦出现地下室渗水问题，可能会导致各种健康和财产问题，如霉菌和细菌滋生、家具和装饰品受损、电气系统短路等。
因此，在出现地下室渗水问题时，必须采取行动解决问题。
下文将说明地下室渗水的原因以及可行的方法解决渗水问题。
地下室渗水的原因地下室渗水主要是由以下原因导致的：1. 地下水位过高当降雨量很大或当地下水位上升时，水可能会渗入地下室。
在这种情况下，可以通过挖掘排水沟和井来解决问题。
2. 建筑材料老化建筑材料会随着时间的推移而老化。
这可能会导致墙壁和地面的微裂缝，从而导致水进入地下室。
在这种情况下，建议重新施工地下室，并使用新的建筑材料以确保防水。
3. 管道和设备故障地下室还可能渗水由于管道和设备的故障。
不妨考虑检查管道和设备是否有漏水或泄漏的问题。
如果有任何问题，最好尽早解决。
地下室渗水处理方案一旦诊断出地下室渗水的原因，就可以考虑使用以下方法解决问题：1. 确保排水系统正常运作在检查地下室排水系统时，必须确保排水沟和井的位置以及排水沟和井与户外排水系统之间的连接没有问题。
向排水管道加装泵，以便将地下室中的水抽出，这是一个很好的解决方案。
2. 防水涂料对框架结构外墙和地面使用防水涂料化学处理以防止水分渗透以及建筑材料老化并保护地下室。
合适的防水涂料可能是水性或溶剂型，选择正确的涂料类型是防水成功的关键。
3. 开展维修和修补一个老旧的结构可能需要进行大规模的维修和修补。
在房屋内破碎和裂缝的水泥墙需要补强，这将会耐用并预防水分渗透。
破裂的管道需要被更换，以防止泄漏。
4. 挖掘渗水口这适用于在地下室的隔离处或地板上出现大量水的情况。
挖掘渗水口可以使您将水排出。
您可以用树脂、填料或其他方法修补渗水口并防止水再次渗透。
最后要说的是，地下室渗水是一项严峻的任务，需要在专门的修缮工程专家的协助下解决。
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湖北工业大学工程技术学院课程论文地下室防水渗漏的原因及治理方法学生姓名：学号：所在系部：专业班级：指导教师：日期：摘要本文主要是就地下室防水渗漏问题的事例，结合所学知识进行分析，分析事故产生的原因、处理这类问题的原则、处理过程中的几点要素、以及地下室防水施工常见的问题及处理。
通过这些分析，能更加了解地下室防水渗漏的常用问题及处理方法。
关键词地下室结构自防水材料防水施工质量事例：某单位两栋高层建筑商于2005年初建成并投入使用，当年汛期一场雨，地下室灌水约10cm。
经现场观察，墙壁、地面均发生渗漏，所有管道处更是渗漏厉害。
经质检部门检查，确定地下室存在严重的渗漏问题，房屋不合格，不予交付使用。
开发商要求承包商承担相应的责任，并赔偿相应的经济损失。
1 地下室渗漏问题产生的原因1.1设计原因1）设计人员、开发商对地下室防水工程的重要性认识不够。
在设计时对防水做法要求不准确、具体，任由施工单位掌握处理。
如对防水混凝土配合比设计时应选用高效膨胀剂，却选择了非高效的，而导致混凝土其他品质下降；另外外防水应是全断面防水，但是却设计成侧壁外防，底板内防的做法造成有害地下水对混凝土的侵蚀，影响混凝土结构的自防水效果。
2）未认真研究地质勘察报告，忽视对特殊土层的处理，导致结构不均匀沉降，造成结构裂缝和材料防水层的断裂破坏。
3）对混凝土结构自防水功能认识不够。
以为混凝土的强度和抗渗等级越高，效果越佳。
设计时选用高强度和高抗渗等级的混凝土，造成单位水泥用量增加，而水化作用将导致混凝土产生裂缝，破坏结构自防水的完整性。
4）对材料防水层未给予足够重视。
防水材料种类很多，对于地下工程未选用柔性材料，且置于背水面。
1.2施工管理原因1）管理不善和环境因素是引起地下室渗漏的一个重要原因。
混凝土质量保证体系不健全，未及时进行技术处理；施工监管不到位，工人素质与技术要求不匹配，操作者水平与质量要求标准不相称；使用不当，任意改变用途，对地下四周环境整治差，长期积水，形成地表上层滞水，毛细水管对地下渗水；对防水层保护不好，造成破坏。
2）施工过程控制不严是造成混凝土结构自防水渗漏的另一重要因素。
混凝土施工未严格按照操作规程进行，搅拌不均匀、下料顺序不当，造成混凝土离析；混凝土一次下料过多，未分层浇筑，施工不连续出现施工缝而未处理等，造成抗渗混凝土施工质量存在缺陷，包括：混凝土强度等级和抗渗等级下降，施工缝、贯穿性收缩裂缝、蜂窝、麻面、孔洞等，影响混凝土结构整体密实性。
3）材料防水的施工方法选择不当。
未考虑保护墙与结构墙同时沉降，造成防水层拉裂，防水卷材粘结不密实，出现空鼓、张嘴、翘边；保护墙砌筑高度过大且措施不当，发生失稳倒塌。
4）特殊部位的处理不当。
预埋件、穿墙管、施工缝、后浇带和接头等部位未按照节点详图施工，嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料不密实或处理不到位而造成渗漏。
2 处理地下室渗漏的原则地下室渗漏的处理比较复杂，难度也较大。
因此处理时，应遵循以下原则：1）找准渗漏部位，并从设计、材料、施工、各种自然条件变化等方面，找出造成地下室渗漏的原因。
2）要切断水源，尽量是堵漏工作在无水状态下进行。
3）在渗漏水状态下进行修堵时，必须尽量减少渗漏水面积，是漏水集中于一点或几点，以减少其他部位的渗水压力，确保修堵工作顺利进行。
4）要做好渗漏水的疏导工作，疏导的原则是把大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏，最后用灌浆材料封孔。
5）地下室渗漏大都是在有水压力的情况下出现的，因此修堵时应采用有效措施，防止水压力将刚刚施工的材料充坏。
6）根据具体情况，选择合适的防水堵漏材料，做好最后漏水点的堵漏工作。
3 地下室防水处理过程中的几点要素3.1设计要点1）设计人员和开发商对地下室要重视。
设计时要考虑材料防水层对混凝土的保护，确保混凝土的耐久性，也就是地下室的寿命，不要因可以省一点钱，赶工期而取消材料防水层。
另外在结构混凝土自防水设计中，关键是控制钢筋混凝土裂缝的产生及其宽度，混凝土出现裂缝，渗漏现象很难避免。
荷载引起的裂缝危害最大，直接决定结构承载力，可以通过正确的设计和合理使用来控制裂缝出现或限制其宽度。
而结构变形引起的裂缝因无法精确计算，设计时只能根据规范、原理、经验，采用补偿收缩混凝土，精心确定配合比，选择高效膨胀剂和干缩小的水泥与骨料，同时加强养护，配制适当钢筋减小混凝土温度回降值，以提高混凝土的抗拉强度。
2）材料防水层的设计。
防水层的封闭层是封堵防水混凝土表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝，形成很强的致密防水层，且要渗入混凝土毛细孔内，牢固地与混凝土粘结，防止水从混凝土的毛细孔或微裂缝中渗透；防水层的主防层与封闭层紧密结合，并具有一定抵抗变形、耐穿刺、不吸水和不透水的能力。
3.2施工要点建立健全质量保证体系，严格审查施工方案，从模板体系上做好结构渗漏的预防具体如图一，同时做好技术交底和过程监控，控制检查混凝土生产质量和浇筑质量，重点控制：1）采用膨胀加强带代替后浇带的技术，可做到连续施工，减少因设置后浇带而引起的施工缝。
2）底板抗渗混凝土一般属大面积施工，可以采用分段浇筑循序渐进，一次到顶，二次压光的施工方法，并做好墙体施工缝及其止水带的预留和预埋见图三；墙体混凝土浇筑时严格控制分层厚度及浇筑长度。
3）选择恰当的材料防水层的施工方法。
如果施工环境条件较好，结构混凝土墙模板的支撑不受太大影响时，材料防水层采用外防外贴法施工见图四，否则不得不采用外防内贴法（见图五）。
无论何种方法，保护墙必须砌筑在基础垫层上，确保其与结构墙体同步沉降。
4）特殊部位的施工方法。
预埋件、穿墙管、施工缝、后浇带和接头等部位要严格按照节点详图处理，做好过程监控和隐蔽验收。
4 地下室防水施工常见问题及处理1）表面渗水现象：防水混凝土结构表面出现大面积或局部面积渗水，有的呈明显的快渗或慢渗，有的呈微渗，无集中渗水点结构大面积呈潮湿状；而结构施工时，加固模板用的螺栓位置明显有潮湿或渗漏。
原因分析：1）在混凝土中有密集的钢筋或有大量预埋构件处，混凝土振捣不密实，出现孔洞。
2）施工操作不认真，在混凝土中掺入了泥块、木块等较大的杂物。
治理：①对混凝土表面有明显渗漏水的，先检查出漏水部位，再将渗漏范围尽量缩小至线或点，用适宜的方法堵塞；表面微渗潮湿混凝土，可在其上抹膨胀水泥砂浆、氯化铁防水砂浆或采用渗透结晶型防水材料堵漏防潮。
②螺栓孔位置潮湿或渗漏的，清理栓孔后，用膨胀性砂浆填实堵塞。
2）结构抗渗混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水现象：混凝土表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，未露筋；局部疏松、砂浆少、石子多，石子间形成蜂窝；混凝土内部有空腔。
原因分析：1）混凝土浇筑时漏震，或一次下料过多，振捣器的作用范围达不到，而使混凝土出现蜂窝、空洞。
2）混凝土浇灌时下料过高，产生离析，石子成堆，中间无水泥砂浆，出现成片的蜂窝，有的甚至贯通墙壁。
治理：查明漏水部位进行堵漏修补。
堵漏修补可依次进行或同时穿插进行。
用促凝灰浆、氰凝灰浆、集水井等堵漏法。
蜂窝、麻面不严重的用水泥砂浆抹面法；蜂窝、孔洞面积不大但较深的，用水泥砂浆捻实法；蜂窝、孔洞严重的采用水泥压浆和混凝土浇筑法。
3）裂缝漏水现象：干缩裂缝呈微细的、不规则的交错裂缝；温度裂缝表面宽、向内部逐渐变窄、有的形状相反或中间宽两端窄的不规则，且贯穿于混凝土结构，在裂缝处渗水；而施工缝处混凝土松散、骨料集中、接槎明显。
原因分析：1）施工时混凝土拌合不均匀或水泥品种混用，因其收缩不一产生裂缝。
2）采用的水泥安定性不合格。
3）设计考虑不周，建筑物发生不均匀沉降，是混凝土墙、板断裂，出现裂痕。
4）混凝土结构缺乏足够的刚度，在土地侧压力及水压力作用下发生形变，出现裂缝。
治理：干缩裂缝只需在施工过程中严格按规定施工，加强管理和养护，及时进行覆盖就可减少；温度裂缝和施工缝中未渗漏的，沿缝长凿成八字形凹槽（槽的尺寸一般为：宽2～5mm，深1～3mm），松散石子剔除，水泥素浆打底，用1:2.5水泥砂浆找平压实处理见图六；渗漏的裂缝根据渗漏、水压大小，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
4）预埋件部位渗漏水现象：沿预埋件周边，或预埋件附件出现渗漏水。
原因分析：1）施工过程中，由于混凝土骨料过大或振捣不到位使预埋件周边不严实，出现孔洞，从而漏水。
2）预埋部件没埋好，裸露在外，从而使其与混凝土之间出现裂缝。
3）构件与混凝土之间的缝没有填实，或防水材料没铺好。
4）设计考虑不周，建筑物发生不均匀沉降，出现裂缝。
治理：①将周边剔成环形裂缝，后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏法处理；②严重的需将预埋件拆除，制成预制块，表面做好防水层，在结构上剔凿出凹槽供埋设预制块用，埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块，待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平见图七。
5）管道穿墙或穿地部位渗漏水现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏；热力管道周边防水层隆起或稣浆，在此渗漏。
原因分析：1）地下室墙壁上穿墙管道的位置，在土建施工时没有留出，安装管道时才在地下室墙上凿孔大洞，破坏了墙体的整体防水性能，埋设管道后填缝的细石混凝土、水泥砂浆等填封不密实，成为渗水的主要通道。
2）进行地下室混凝土墙体施工时，预先埋入的套管直径较大时，管底部的墙体混凝土真到操作较为困难，不易振捣密实，容易出现蜂窝、孔洞，成为渗水的通道。
3）穿墙管道的安装位置，未设置止水法兰盘。
4）将止水法兰盘直接焊在穿墙官道上，混凝土墙体与穿墙管道固结于一体，一旦发生不均匀沉降，容易在此处损坏而出现渗漏。
治理：①热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时可剔大穿管孔眼，采用预制半圆混凝土套管埋设法处理。
即热力管道带填料可埋在半圆混凝土套管内，两个半圆混凝土套管包住热力管道，半圆混凝土套管外表是粗造的，在半圆混凝土套管与原混凝土之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理见图八。
②热力管穿外墙出现渗漏水时，需将地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理见图九。
5结束语地下室防水渗漏问题要解决好，首先在设计和施工阶段引起足够重视，结构混凝土抗渗和强度等级选择设计合理，计算准确；防水材料和施工方法选用恰当，并付诸实施；对于已经出现的渗漏问题，先查明原因，再根据调查结果，结合实际情况，确定合适的处理方案。
参考文献⑴《地下工程防水技术规范》[J]—GB50108-2001⑵《地下防水工程质量验收规范》[J] —GB50208-2002⑶《工程事故分析与处理》[J]—第二版⑷《建筑施工手册》[J]第四版缩印本课程论文评审表。