地下室外墙渗漏原因分析及对策措施
地下室渗漏原因分析和防治措施
地下室渗漏原因分析和防治措施第一篇：地下室渗漏原因分析和防治措施地下室渗漏的原因分析和防治措施目前，我公司施工的高层建筑带地下室的情况越来越多，而地下室出现渗漏的情况时有发生，地下室渗漏不仅会影响建筑的使用功能，而且也存在安全隐患（裂纹和钢筋锈蚀）。
针对地下室工程出现的渗漏和裂纹的质量问题，公司领导高度重视，于2013年8月13日下午由公司领导带队，公司三部门人员和项目经理及天中(2)、建议在图纸会审时考虑后期施工道路的规划，要求设计对相应位置顶板进行加固。
实际施工中有条件的，可以分批分阶段做防水，砌挡土墙并回填土做临时道路，以便土层对上部集中荷载进行分散。
条件不允许的，建议顶板通道位置保留支模架，同时控制重车停在地下室顶板范围以外，采用小车二次搬运。
(3）、地下室的刚性防水层改为柔性防水层，聚乙烯薄膜隔离层可改为干铺无纺聚酯纤维布一层。
砼保护层的施工质量和厚度应符合设计和施工规范要求。
(4）、地下室顶板上部种植屋面的回填土土料应符合设计要求，杂填土、建筑垃圾及砖头瓦块等杂物不得作为回填土使用。
2、地下室底板、外墙和顶板结构混凝土产生裂纹和渗漏问题2.1 设计方面的原因分析：（1）、部分地下室底板后浇带设计采用遇水膨胀止水条做防水处理，止水条的弊端有安装困难、操作不便、不利施工，而且安装时间长，持续施工作业过程作中无法保证在其安装结束后，混凝土入模前不被水浸泡导致止水条先行膨胀，丧失止水作用。
（2）、在设计过程中未考虑到后浇带的排水问题和防护问题，导致后浇带无法排水（大地下室的的后浇带一般都比较长，超过60米的后浇带也很普遍）造成后浇带局部或全部长期积水。
（3）、设计底板后浇带两侧模板一般采用钢筋网片结合钢丝网或菱形网进行安装封堵，具有施工简单，操作方便等优点，但是设计过程中未考虑钢丝网或菱形网在泡水后极易锈蚀，特别是对于设计底板厚度小于800㎜的，因为无法清理反而导致钢丝网片或菱形网片在新老混凝土之间形成一道隔层，严重影响新老混凝土的结合，极易导致后浇带产生渗水现象。
地下室渗漏原因及防治措施方案
地下室渗漏原因及防治措施一、地下室底板渗水1.1、后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导致混凝土夹渣，强度降低等影响后浇带混凝土质量，增加渗漏风险，可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病：1.1.1、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点，此节点不能有效解决以上问题。
建议采用图2节点，后浇带的底板加厚100mm以上，即使后浇带有部分垃圾清不干净，但残留垃圾沉积在底部，也不影响底板厚度围的混凝土质量。
1.1.2、在底板施工时，后浇带每隔20米增加200X200X400(深)集水坑，如图3所示，便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。
1.2、后浇带设置位置：后浇带作为防水的薄弱点，应考虑避开配电房等高低跨交接位置。
如图4所示，高低跨交接位置混凝土施工难度大，容易出现混凝土疏松、根部裂缝，而且此处竖向构件后面为保留土层，后期无法做柔性防水层，渗漏危险性较高。
1.3、连通口渗漏比较普遍：连通口通常采用一层中埋式橡胶止水带，实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至从结构中拉出，出现渗漏。
土方回填后，从外部修补可能性不大，而从侧也很难修补。
因此除了在施工中严格管理的同时，建议连通口增加一道排水措施，采用直径50的排水管，从结构层直接引到附近集水井，如图5所示。
连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作导流作用，将上口及两边的水导流到底板水沟，如此堵排结合，才能更好地解决连通口的渗漏问题。
1.4、保护层厚度不足不仅造成底板渗漏[1]，而且影响结构耐久性。
地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多，自重较大，砂浆垫块容易压碎，且部分梁比较深，保护层垫块放置不方便，压碎后又不容易发现，保护层厚度不能得到保证。
建议采用钢筋废料加工成定型支架，如图6所示：支架对梁的骨架能起到有效支撑，同时确保保护层厚度。
1.5、高低跨部位施工不当造成渗漏：高低跨侧模采用钢筋支撑，施工中钢筋穿透底板，或采用小木条支撑，未及时拔除并振捣密实，都会成为渗漏通道。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
地下室渗漏原因及防治措施
地下室渗漏原因及防治措施地下室渗漏是指地下室墙体、地板或天花板上出现水渗漏的情况。
地下室渗漏可能会导致地下室潮湿、霉菌滋生、设备损坏等问题，严重的渗漏情况还可能导致墙体结构损坏。
本文将介绍地下室渗漏的常见原因，并提供几种常见的防治措施。
1.地下水位过高：高地下水位是地下室渗漏的主要原因之一、当地下水位超过地下室地面高度时，水会通过墙壁或地板渗透进入地下室。
2.地下室外墙渗漏：地下室外墙如果没有正确的防水处理，水分有可能渗透到地下室内部。
这种情况通常由于建筑物老化、防水层破损或质量问题引起。
3.地下室排水系统故障：地下室的排水系统包括排水管、地下防水板和排水井等部分，如果这些设施发生故障，就会导致地下室渗漏。
4.地下室内部渗漏：地下室内部的渗漏通常是由于地下室内部管道、厕所、洗衣机等设备泄漏引起的。
这种渗漏通常比较容易发现和处理。
为了解决地下室渗漏问题，以下是几种常见的防治措施：1.外墙防水：为了防止地下室外墙的渗漏，可以在施工时采用优质的防水材料进行外墙防水处理。
同时，还可以在地下室墙壁上添加防水层，以增强防水效果。
2.排水系统维护：定期检查和清洁地下室的排水系统，确保排水管、防水板和排水井等设施没有堵塞或损坏。
如果发现问题及时修复。
3.室内设备维护：定期检查地下室内部的设备，确保各种管道、水龙头、水箱等设备没有泄漏。
如果发现问题应及时修复。
4.降低地下水位：如果地下水位过高导致地下室渗漏，可以通过排水井和排水管进行排水。
另外，还可以通过地下室外墙设置排水沟或挖掘地坑进行排水。
5.室内通风：保持地下室良好的通风状态，可以降低潮湿度，减少霉菌的滋生。
可以安装通风设备或开启地下室门窗进行通风。
6.加强维护：定期检查地下室，确认墙壁、地板、天花板等部分是否有渗漏迹象，如果发现问题及时进行修复。
总结起来，地下室渗漏的原因可能是多方面的，需要根据具体情况采取相应的防治措施。
在建造地下室时应充分考虑防水措施，定期检查和维护地下室设施，并及时修复问题。
地下室渗漏原因分析及措施
地下室渗漏原因分析及措施地下室渗漏是指地下室结构或地下室墙体、地板或地下室天花板发生渗水现象。
这种问题可能对地下室内的财产和设备造成损坏，同时也会对地下室内的空气质量和生活环境产生不良影响。
以下是地下室渗漏的常见原因分析及相应的解决措施。
1.地基渗透地基渗透是指地下室周围的土壤中的水通过地基渗入地下室内部。
这种情况通常发生在地下室周围的地基没有足够的防水措施或防水层受损的情况下。
解决措施：-确保地下室周围的地基和地下室墙体之间安装有有效的防水层，例如沥青混凝土层或防水涂料。
-定期检查和维护地下室周围的排水系统，包括排水沟、雨水管道和雨水收集设备等。
2.地下水位上升地下水位上升是指地下水位高于地下室地板的情况。
这可能是由于地下水源的多种因素引起的，包括降雨量增加、水源的改变以及地下水补给不足等。
解决措施：-通过建设排水系统来控制地下水位，例如挖掘排水沟、安装排水管道和井等。
-增加地下室的防水措施，例如加强地下室地板和墙体的防水层。
3.降雨量增加降雨量增加可能导致地下室渗漏问题的，特别是在地下室周围的排水系统不足以处理大量的降雨水时。
解决措施：-对地下室周围的排水系统进行改进，包括增加排水沟和雨水收集装置等。
-定期清理和维护排水系统，确保其畅通。
4.地下室结构问题地下室的结构问题可能导致墙体或地板出现裂缝，从而导致渗漏问题。
解决措施：-对地下室的结构进行定期检查和维护，确保墙体和地板的完整性。
-在地下室墙体或地板发现裂缝时，及时修补或进行加固。
5.室外水源在一些情况下，地下室渗漏可能是由于室外水源的存在，例如邻近建筑物的排水系统泄漏或地面积水。
解决措施：-定期检查邻近建筑物的排水系统并及时维修。
-确保室外地面的排水系统足够有效，在排水沟和下水管道中采取适当的措施，以防止水源渗入地下室。
综上所述，解决地下室渗漏问题需要采取一系列措施，包括加强地下室的防水措施、改进周围的排水系统、定期检查和维护结构以及处理室外水源等。
地下室渗漏原因及防治措施
地下室渗漏原因及防治措施
地下室渗漏原因及防治措施
一、概述
地下室渗漏是指地下室墙体或地板发生渗漏现象，导致地下室内湿度增加，给建筑物结构和室内环境带来严重影响。
本文将详细介绍地下室渗漏的原因以及防治措施，帮助人们更好地应对这一问题。
二、地下室渗漏原因
1. 地下室周围地下水位过高：地下水位过高是导致地下室渗漏的主要原因之一。
地下水位上升会对地下室墙体施加压力，使墙体出现渗漏现象。
2. 建筑物基础施工不当：建筑物基础施工不当会导致地下室渗漏。
如基础防水层缺陷、接缝处理不严密等问题都可能导致渗漏。
3. 地下室外墙渗漏：如果地下室外墙存在渗漏现象，雨水会进入地下室并导致墙体渗漏。
4. 地下室防水层老化或破损：地下室防水层老化或破损也是导致渗漏的常见原因。
三、地下室渗漏防治措施
1. 检查基础防水层：定期检查地下室基础防水层的完整性，及时修补破损部分，确保其功能正常。
2. 加强排水系统：合理设置地下室的排水系统，确保地下室周围地面排水畅通，有效降低地下水位。
3. 修复外墙渗漏：对地下室外墙进行维修和防水处理，确保外墙没有渗漏点。
4. 防止渗漏点产生：在地下室施工过程中，注意细节，做好墙体、地面的防水处理，减少渗漏点的产生。
四、附件
本文档所涉及的附件如下：
1. 建筑结构施工图纸
2. 地下室基础防水层检测报告
3. 地下室防水处理施工方案
五、法律名词及注释
本文档所涉及的法律名词及注释如下：
1. 基础防水层：指用于防止水分从地下渗透到建筑物墙体及地板的一层材料。
2. 地下水位：指地下土层中水的高度。
浅析地下室外墙渗漏原因及对策
浅析地下室外墙渗漏原因及对策地下室是一种特殊的建筑结构，其建造需要考虑地下水位、土壤渗透性等因素。
在建设过程中，地下室外墙渗漏现象经常发生。
这种现象严重影响地下室的使用效果，因此解决地下室外墙渗漏问题显得尤为关键。
地下室外墙渗漏原因地下室外墙渗漏的原因有很多，主要包括以下几点:一、建筑设计不合理在建造地下室过程中，建筑设计不够科学合理很容易导致地下室外墙渗漏。
如地下室建造使用了不适合的材料，或者设计的墙面结构不合理、选择不当。
二、建筑质量不过关建筑质量不好是地下室外墙渗漏的一个常见原因。
如果水泥浆或建筑垃圾没有清理干净或者门窗、管道等密封不严密，切口没有处理好，都将导致地下室外墙渗漏。
三、地表水渗入雨水、河水等地表水的渗入是地下室外墙渗漏的一个重要原因。
当这些水源在地下层出现时，它可能会通过地下室的墙体渗透进入地下室，从而导致地下室外墙渗漏。
地下室外墙渗漏对策一、建筑设计上尽量规范化为了有效地防止地下室外墙渗漏现象，建筑师在设计基础上必须尽量规范化。
一方面，当设计出合理的科学方案后，设计师应找专业的建筑咨询公司进行评估和核实；另一方面，了解地下水位、土壤渗透性等地形环境因素，制定出切实可行的建造方案。
二、保证建筑质量要保证建筑质量，必须采用合适的材料和技术。
在进行地下室外墙施工和验收时，必须严格按照规范操作，拒绝偷工减料或者出现工艺漏洞等情况。
同时，对于施工场地内留存的水泥浆或建筑垃圾也必须进行清理处理。
三、防止地表水渗入防止地表水渗入是解决地下室外墙渗漏问题的一个重要手段。
需要在进行建筑设计时，针对当地的气候水文等地理情况，对建筑物进行相应的设计调整。
另外要加强地下室的排水系统，避免水渗透入地下室。
四、选用防水材料地下室外墙防水材料的选用也是解决渗漏问题的重要因素之一。
建筑施工时，要选择防水材料，以防止地下水渗透，例如加固的防水涂层、多层涂层防水等材料，能够切实有效地保护地下室外墙。
总之，相信了解到这些针对性的预防和解决方法，可以解决地下室外墙渗漏问题。
地下室渗漏原因分析及施工防治措施
地下室渗漏原因分析及施工防治措施一、地下室渗漏的原因：1.地下水位高：地下水位高于地下室地面或地下室地面以下导致地下室发生渗漏。
常见于地下水涉及较大的低洼地区。
2.雨水渗透：因雨水冲刷或雨水积聚在地表，在地下室墙体或地板上产生渗漏。
3.基坑降水不充分：建筑施工基坑降水不充分，导致地下水位过高，造成地下室渗漏。
4.无防水层或防水层老化破损：地下室防水层未进行施工或者老化破损，使得地下室无法有效避免水分渗透。
5.构造缺陷：土方开挖施工时未按规范进行土砂回填和夯实，导致地下室墙体或地板存在空洞或松散区域，造成渗漏。
6.建筑材料质量不良：墙体或地板使用低质量材料，容易出现渗漏现象。
二、地下室渗漏的施工防治措施：1.地下水位高处理：可以采取打坏地下室地板深挖并加密排水管道，将地下室地板下方形成一定的自然降水区域；或者采取冷、热交替冷冻法压缩周围土层，提高地下水位下限。
2.雨水渗透处理：在地下室墙体和地板表面做好防水处理，可采用涂刷防水涂料、铺设防水卷材等方式，确保雨水不能渗透到地下室内。
3.基坑降水处理：在施工基坑时，需要进行充分的降水工作，降低地下水位，防止地下室墙体和地板的渗漏。
4.防水层建设：在地下室施工过程中，需要进行防水层的建设，使用优质的防水材料，确保地下室能够有效阻止水分渗透。
5.构造缺陷处理：在土方开挖施工时，需要严格按照规范进行土砂回填和夯实，确保地下室墙体和地板没有出现空洞或松散区域。
6.材料质量控制：在地下室建设过程中，需要选择高质量的建筑材料，确保其抗渗漏性和耐久性。
总而言之，地下室渗漏的原因有多种多样，需要针对具体情况进行对症施工防治措施。
在施工过程中，施工单位应密切监测地下室的状况，及时采取措施解决渗漏问题，确保地下室的安全和可持续使用。
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地下室外墙渗漏原因分析及对策措施
摘要：近年来，带地下室的建筑已经屡见不鲜，但随着地下室建筑的增多，地下室渗漏问题也日益严峻，始终没有得到很好地解决。
本文结合地下室工程实例，对地下室外墙渗漏原因进行了分析，提出了几种解决地下室外墙渗漏问题的对策，并进行了具体介绍，可供参考。
关键词：地下室；外墙；渗漏原因；对策措施
近年来，城市建设用地相对紧张，地下室的建设也就越来越多。
地下室的建设虽然在一定程度上解决了土地资源短缺的难题，但是地下室工程质量问题不断涌现出来。
尤其是地下室渗漏问题，已成为一个较为普遍的质量问题。
地下室渗漏的出现给建筑造成使用不便，引起钢筋锈蚀，影响建筑物的使用寿命，甚至影响结构的质量和安全。
因此，应充分认识解决好漏水问题的重要性，认真分析渗漏原因，采取合理的解决对策。
1 工程概况
某建筑工程地下室，地下共3层，作为地下停车库使用。
该地区的地下水位低于负3层的地面，原设计采用了重力式挡墙和混凝土自防水相结合的防水方式。
在施工完成后，每到夏季时，会在地下车库的外墙内侧墙面出现渗水，局部还会出现成股水流，在墙面上留下了很多斑痕及铁锈痕，导致墙体已经施工的内墙涂料破坏，影响车库整体的美观和档次。
另外，长期渗水必然增加人工清扫和水泵排水作业，提高运行成本。
最为重要的是，渗水会锈蚀混凝土内
的钢筋，致使墙体强度降低，进而影响结构的安全。
2 渗漏原因分析
混凝土渗漏是水通过混凝土中因各种原因产生的裂缝或者微裂缝，进入室内的现象。
产生的原因主要是混凝土中存在着诸多的裂缝，而通常认为当裂缝宽度大于0.2～0.3mm以上时，水会造成渗漏，腐蚀钢筋，进而会影响工程耐久性。
混凝土裂缝成因比较复杂，通常有以下几种：①收缩裂缝：主要包括塑性收缩、沉降收缩、干燥收缩、自身收缩及碳化收缩，收缩裂缝是混凝土中最常见的裂缝，主要是由环境湿度变化引起的，环境湿度减小，混凝土中的多余水分在硬化的过程中逐步蒸发，形成大量毛细孔、空隙及孔洞，引起了体积收缩，从而形成了裂缝。
②温度裂缝：主要是由于混凝土内外的温差或者季节气温变化较大引起。
③沉降裂缝：主要是由于建筑在施工过程中以及建成后，各部分因荷载、基础形式及地基承载力的不同，各部分不均匀沉降而形成裂缝。
④其他裂缝：主要包括因施工过程中操作不当造成的施工裂缝和结构长期处于受腐蚀状态下而引起的腐蚀裂缝。
通过对本工程的渗水部位的观察、测试及请教相关专家，本工程渗水主要是收缩裂缝和施工措施不当引起。
①地下室施工时，正值夏季炎热时期，为赶工期，拆模较早，养护保水措施不够，水分蒸发较快。
在水泥终凝前，由于水分的较快损失，使得水泥水化不完全，内部水泥颗粒未充分水化，再加上施工过程中没有振捣不充分，使得水化硅酸钙凝胶的数量相对较少，并且与骨料的黏结不紧密，
形成了很多毛细孔、空隙和孔洞，大的孔洞在水压较大的情况下，本身就会引起渗水；而在施工拆模后，环境湿度降低后硬化浆体失去毛细孔中的水分和凝胶吸附水，凝胶失去的水分大部分是不可逆的，也就是说所产生的收缩不可逆。
这种不可逆的收缩即导致开裂。
②施工中模板对拉片没做密封处理或者拉杆的防水处理措施不到位，后浇带、变形缝、沉降缝防水密封措施实施不到位，形成了大的孔洞或者薄弱部位，从而在外部水压存在的情况下，也会产生渗漏。
3 对策措施
本工程按地下防水工程二级标准进行综合治理，即不允许漏，允许围护结构有少量湿渍。
为治理因混凝土裂缝而导致的漏水，具体处理方案如下：
3.1 增设墙体方案
此方案的具体做法为在渗水部分挡墙内侧砌筑一道200mm宽墙体（见图1）。
两道墙体距离约150mm净距，墙体之间地面设置排水沟，将渗入车库的水采用“排”的方式排至附近的排水系统。
由于墙长大于5m，高度大于4m，墙体砌筑需要增设地梁、圈梁及构造柱，施工比较麻烦，荷载较大并会占用一定的空间。
另外为防止再度出现漏水的现象，两道墙体之间也需要做防水防潮处理，工程成本造价比较高。
图1 增设墙体方案（单位：mm）
3.2 排水板墙体方案
此方案的具体做法为在渗水部分挡土墙内侧做一层轻质排水板，地面设置排水沟，将渗入车库的水采用“排”的方式排至附近的排水系统（见图2）。
施工前要保证墙面坚实平整光洁，不能有酥松、起砂、翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象，然后在墙面涂黏接剂，黏接排水板，用钢钉、射钉固定网布、排水板，并在排水板上喷界面剂一道，在排水板上粉刷20mm厚水泥砂浆，用砂浆抹面。
由于排水板质轻、施工方便，但成本较高且仍为采用“排”的方式，未从源头上解决工程问题。
图2 排水板墙体方案（单位：mm）
3.3 综合堵漏墙体方案
此方案为对渗水部分挡墙采用灌浆、补缝、堵漏等综合堵漏墙体方案（见图3）。
针对墙体不同渗水状况，分别采用点漏堵漏、裂缝修补、灌浆处理等方法补强，采用“防、堵”的方式堵住混凝土裂缝内的渗水通道，从根本上截断水流。
具体做法如下：
（1）对处理掉基层中的点漏。
通过检查基面，对形成线流状的出水点用糊状“水不漏”进行封堵，对湿浸处用毛刷将“水不漏”稀浆均匀涂刷，共3遍，24h后检查基面，如无新渗水点出现，可进入下道工序。
（2）对基层中的裂缝线流进行处理。
经研究分析，认为对裂缝的修补必须采取整体处理的方案。
普通的修补，一般用“水不漏”、“堵漏王”等刚性堵漏材料在裂缝表面进行封堵，只能保持短期补漏效果，且对尚处于发展阶段的裂缝无任何作用。
而采用灌浆处理，
在距出水点20mm的两侧交错钻孔，注入堵漏浆液（浆液选用高弹性发泡聚氨酯灌浆材料）。
浆液和水进行聚合反应后，形成一个富有弹性的固结体，其具有良好的延伸性和抗渗性，能有效堵住裂缝内的渗水通道。
（3）对伸缩缝位置进行渗漏治理。
由于墙面伸缩缝一侧渗漏量较小，下面又没有排水沟，故采用“全堵法”处理。
其构造为：先凿缝槽100mm×100mm，用“超速止漏宝”封堵、干燥后清净基面，嵌填双组分聚硫密封膏，外刷防水胶3遍，分层抹黏结砂浆。
（4）按一定配合比将水泥基渗透结晶材料粉料和水混合，用滚筒或毛刷将配制好的浆料分两遍涂刷。
涂刷防水涂料之前的基层要用水冲洗干净，对于基层表面上的突起、疙瘩以及起壳、分层等疏松部位，应将其铲除，对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，并用水冲洗干净。
（5）抹聚合物改性防水砂浆既能增加墙体的抗变形能力、抗拉伸强度和黏结强度，提高建筑结构的抗渗性，又能对建筑结构有加固补强作用。
把基面充分湿润后，开始抹10～15mm聚合物防水砂浆。
（6）为防止墙面的水压太大时，对墙面造成严重的破坏，墙面沿地面300mm高处，可每隔12～15m左右设置一排水口，释放一定的水压，并将水排入排水沟内。
沿外墙内侧用砖砌筑300mm高的排水沟，用于将墙面排水口排出的水引向地面排水系统，沟内采用防水砂浆抹平。
此种做法适用于地下水位较高，单纯采用封堵的方式无法达到效果时采用。
至于排水口的设置可根据工程所处位置周边的水位、水压、排水地形等综合因素考虑是否设置，若工程所处位置的地下水位较低，渗漏主要由于地表水引起的，可以不考虑设置排水口；若工程所处位置的地下水位较高，高于地下室的最低地面，可根据渗漏、排水情况综合设置排水口，达到“防、堵、排”综合治理效果。
4 结语
综上所述，增设墙体方案、排水板墙体方案主要解决了车库美观的问题，而采用灌浆、补缝、堵漏等综合堵漏墙体方案尽管施工较为复杂，一次性投入成本较高，但却是从根本上解决了地下室外墙渗漏的问题。
因此，在实际的工程中，这种综合堵漏墙体方案应优先采用。
参考文献
[1] 梁国辉.地下室工程渗漏水的原因分析及预防措施[j].山西建筑，2006年第18期
[2] 李冰.地下室渗漏水原因分析及治理措施[j].引进与咨询，2004年12期。