全国监理工程师执业资格考试建设工程投资控制-考前辅导
2023年监理工程师之投资控制科目备考要点
2023年监理工程师之投资控制科目备考要点1.2023年监理工程师之投资控制科目备考要点篇一建设工程投资特点：建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。
(1)建设工程投资数额巨大。
(2)建设工程投资差异明显。
(3)建设工程投资需单独计算。
(4)建设工程投资确定依据复杂。
(5)建设工程投资确定层次繁多。
(6)建设工程投资需动态跟踪调整。
2.2023年监理工程师之投资控制科目备考要点篇二索赔中的总部管理费如何计算：索赔款中的总部管理费主要指的是工程延误期间所增加的管理费。
这项索赔款的计算，目前没有统一的方法。
在国际工程施工索赔中总部管理费的计算有以一几种：(1)按照投标书中总部管理费的比例(3%～8%)计算：总部管理费=合同中总部管理费比率(%)×(直接费索赔款项+工地管理费索赔款额等)(2)按照公司总部统一规定的管理费比例计算：总部管理费=公司管理费比率(%)×(直接费索赔额+工地管理费索赔款额等)(3)以工程延期的总天数为基础，计算总部管理费的索赔额，计算如下：索赔的总部管理费=该工程的每日管理费×工程延期的天数3.2023年监理工程师之投资控制科目备考要点篇三按月结算、竣工后一次结算和分段结算：按月结算即先预付工程备料款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。
建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。
监理工程师培训笔记(建设工程投资控制)
建设工程投资控制第一章建设工程投资控制概述单：生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资（P23）判：在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高，又称积极投资。
（P23）多：建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费组成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费和建设期利息。
（P23）单：工程造价，一般是一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
（P23）多：建设工程投资的特点：（P23）1、建设工程投资数额巨大2、建设工程投资差异明显3、建设工程投资需单独计算4、建设工程投资确定依据复杂5、建设工程投资确定层次繁多6、建设工程投资需动态跟踪调整单：建设工程投资确定依据复杂，有多次计价特征（P24）判：需分别计算分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最后才形成建设工程。
可见建设工程投资的确定层次繁多。
（P24）单：建设工程投资控制原理取用动态原理（P24）单：建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，即实际投资不超过计划投资。
（P24）单：施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
（P24）第二章建设工程投资构成单：世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成：（P25）1、项目直接建设成本2、项目间接建设成本3、应急费4、建设成本上升费用单：进口设抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格（P25）采用装运港船上交批购价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责出口手续；提供出口国政府或相关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。
注册监理工程师考试考前辅导：建设工程监理投资控制讲义三
2009年注册监理工程师考试考前辅导：建设工程监理投资控制讲义三建设工程监理投资控制讲义三第三节建设工程投资控制的任务一、国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务(一)项目管理咨询公司投资控制的具体任务是：项目的投资效益分析(多方案);初步设计时的投资估算;项目实施时的预算控制;工程合同的签订和实施;物资采购;工程量的核实;工时与投资的预测;工时与投资的核实;有关控制措施的制定;发行企业债券;保险审议;其他财务管理等。
例6、FIDIC代表的组织是( )。
A.工料测量师行B.国际咨询工程师联合会C.国际监理工程师联合会D.国际造价工程师联合会答案：B(二)工料测量师行1在立约前阶段的任务(1)在工程建设开始阶段，工料测量师要和建筑师、工程师共同研究据出"初步投资建议"，对拟建项目做出初步的经济评价，并和业主讨论在工程建设过程中工料测量师行的服务内容、收费标准;同时着手一般准备工作和今后行动计划。
(2)在可行性研究阶段，工料测量师根据建筑师和工程师提供的建设工程的规模、场址、技术协作条件，对各种拟建方案制订初步估算,有的还要为业主估算竣工后的经营费用和维护保养费，从而向业主提交估价和建议，以便业主决定项目执行方案，确保该方案在功能上、技术上和财务上的可行性。
(3)在方案建议(有的称为+海体建议)阶段，工料测量师按照不同的设计方案编制估算书，除反映总投资额外，还要提供分部工程的投资额，以便业主能确定拟建项目的布局、设计和施工方案。
工料测量师还应方拟建项目获得当局批准而向业主提供必要的报告。
(4)在初步设计阶段，根据建筑师、工程师草拟的图纸;制订建设投资分项初步概算。
根据概算及建设程序，制订资金支出初步估算表;以保证投资得到最有效的运用，并可作为确定项目投资限额使用。
(5)在详细设计阶段，根据近似的工料数量及当时的价格，制订更详细的分项概算，并将它们与项目投资限额相比较。
(6)对不同的设计及材料进行成本研究，并向建筑师、工程师或设计人员提出成本建议，协助他们在投资限额范围内设计。
2024监理工程师《投资控制》建设工程投资控制原理全考点
2024监理工程师《投资控制》建设工程投资控制原理全考点一.投奥控制的动态原理（略）二.投资控制的目标投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲：投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标;设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标;施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
31主21建设工程项目技术设计和施工图设计应依据（B）设置投资控制目标。
A,投资估算B.设计概算C.施工图预算D,工程量清单【练习题】投资估算是建设工程（BC）的投资控制目标。
A.技术设计B.设计方案选择C.初步设计D.施工图设计E.承包合同价解析：投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。
三■投资控制的重点影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。
在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%~95%;在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%~75%;在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%~35%。
项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
四.投奥控制的措施投资控制应从组织、技术、经济、合同与信息管理等方面采取措施。
技术与经济相结合是投资控制最有效的手段,项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：(-)组织措施(1)在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人显_任务分工和职能分工。
(2)编制本阶段投资控制工作计划和详细的建流程图。
(二)经济措施(1)编制固金使用计划，确定、分解投资控制目标。
对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
(2)进行工程计量。
(3)复核工程付款账单，签发付款证书。
(4)在施工过程中进行投资跟踪控制。
发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。
(5)协商确定工程变更的价款。
监理工程师《建设工程投资控制土建》第三章全考点速记
监理工程师《建设工程投资控制（土建）》第三章全考点速记第三章建设工程项目投融资考点一：项目资本金制度项目资本金是指在项目总投资中，由投资者认缴的出资额。
是非债务资金，法人不承担这部分资金的利息和债务。
项目资本金后于负债受偿。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益可以转让出资，但不得以任何方式抽回。
各种经营性项目试行资本金制度；公益性项目不实行资本金制度。
1项目资本金的来源项目资本金可以货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价等形式出资（五类）。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%（高新技术除外）。
2.项目资本金的比例计算资本金基数的总投资为固定资产投资和铺底流动资金之和。
电网、核电站、铁路干线路网等项目，必须由中方控股。
民用机场项目必须由中方相对控股。
3.项目资本金投资项目资本金一次认缴，根据建设进度按比例逐年到位。
投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等。
投资项目资本金只能用于项目建设，不得挪作他用，更不得抽回。
主要使用商业银行贷款,投资者应存入其主要贷款银行；主要使用国家开发银行贷款，应存入指定银行。
考点二：项目资金筹措渠道和方式(-)项目资本金筹措渠道与方式(二)债务资金的筹措方式1债券筹资的优缺点2.租赁方式融资考点三：项目融奥程序考点四：项目融资的主要方式（-）BOT融资方式（二）TOT融资方式(Ξ)ABS方式ABS融资方式是一种新型的资产变现方式，他将缺乏流动性但能产生可预见的、稳定的现金流量的资产归集起来，通过一定的安排，对资产中的风险与收益要素进行分离与重组，进而转换为在金融市场上可以出售和流通的证券过程。
ABS融资方式的运作过程主要包括以下几个方面：组建特殊项目的机构（SPV）;SPV与项目结合；进行信用增级；SPV发行债券；SPV偿债。
PFI是指由私营企业进行项目的建设与运营，从政府方或接受服务方收取费用用以收回成本，在运营期结束时，私营企业应将所经营的项目完好地、无债务地归还政府。
【资格考试】全国监理工程师执业资格考试 《建设工程投资控制》考前辅导-PPT精选文档
六大等值公式
已知项 未知项 一次支付终值 系数 一次支付现值 系数 年金终值系数 等额支付系列 偿债基金系数 P F A F F P F A 系数符号 （F/P，i，n） （P/F，i，n） （F/A，i，n） （A/F，i，n） 计算公式
F P 1 i
n
P F 1 i
n
n 1i 1 F A
i i A F 1in 1
年金现值系数
等额支付系列 资金回收系数
A
P
P
A
（P/A，i，n）
（A/P，i，n）
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n 1i 1 P A n i 1i n i 1i A P 1in 1
下午2：00-6：00
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三控考试题型及题量
均为客观题，用2B铅笔在答题卡上作答。 单选题，80题，每题1分，计80分；
每题的备选项中，只有1个最符合题意 。
多选题，40题，每题2分，计80分；
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，
至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所
例：某建筑安装工程，采用工料单价法计价
程序计算工程造价，以直接费为计算基础 ，其直接工程费为1000万元，措施费为 100万元，间接费费率为10%，利润率为 5%，计税系数为3.41%，则该工程的含税 造价为（ ）万元。 A．1194.39 B．1302.97 C．1308.14 D．1313.82 答案：D
答案：D 例：某项目，有甲、乙、丙、丁四个设计方案，通过专业人员测算 和分析，四个方案功能得分和单方造价如下表所示。按照价值工程 原理，应选择实施的方案是（ ）。
监理工程师培训资料(投资控制)
• 从而向业主提交估价和建议，以便业主决 定项目执行方案，确保该方案在功能上、 技术上和财务上的可行性。 (3)在方案建议阶段，工料测量师按照不 同的设计方案编制估算书，除反映总投资 额外，还要提供分部工程的投资额，以便 业主能确定拟建项目的布局、设计和施工 方案。工料测量师还应方拟建项目获得当
• 局批准而向业主提供必要的报告。
• 多例3、在动态控制过程中，应着重做好 （ A．B， D， E ）工作。
A．对计划目标值的论证和分析 B．及时对工程进展做出评估，即收集实际 数据
C．流动资金 D．进行项目计划值与实际值的比较，以判 断是否存在偏差
E．采取控制措施以确保投资控制目标的实 现
答案：
• 二、投资控制的目标
• 1.投资估算是建设工程设计方案选择和 进行初步设计的投资控制目标 2.设计概算是进行技术设计和施工图设 计的投资控制目标； 3.施工图预算或建安工程承包合同价是 施工阶段投资控制目标；
Hale Waihona Puke • 【我国目前也成立了项目管理咨询公司，国家鼓励，发展方向】
• 单例4、FIDIC代表的组织是（ B ）。 A．工料测量师行 B．国际咨询工程师联合会 C．国际监理工程师联合会 D．国际造价工程师联合会 答案：
• (二)工料测量师行 （QS）【＝造价工程师】 1在立约前阶段的任务 (1)在工程建设开始阶段，工料测量师要
他 费
与未来生产 经营有关的
费用P25
土地征用费
迁移补偿费 土地使用权出让金 1建设单位管理费 4临时设施费 5工程监理费 2勘察设计费 6工程保险费 7供电贴费 3研究试验费8施工机构迁移费9引进技术设备费 联合试运转费
生产准备费 办公和生活家具购置费
• 建设投资可以分为静态投资部分和动态投 资部分。
监理工程师《投资控制》复习考典(1)-5页精选文档
监理工程师《投资控制》复习考典（1）一章建设工程投资控制概述考点1、建设工程总投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。
设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组织。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。
考点2、建设工程投资特点建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。
（1）建设工程投资数额巨大。
（2）建设工程投资差异明显。
（3）建设工程投资需单独计算。
（4）建设工程投资确定依据复杂。
（5）建设工程投资确定层次繁多。
（6）建设工程投资需动态跟踪调整。
考点3、建设工程投资控制建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
考点4、投资控制的动态原理投资控制原理如下图所示，这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。