南京大伙2019南通金茂府整合传播案最终版
关于南通市开发区星辰花园“11.23”火灾事故调查情况的通报(2020)
关于南通市开发区星辰花园“11.23”火灾事故调查情况的通报（2020）机关各有关部门，各街道、老洪港，各有关单位：2019年11月23日19时10分，南通市119指挥中心接警称位于开发区星辰花园12幢206室的黄某英家发生火灾。
火灾过火面积约2平方米，火灾主要烧毁床铺、棉被等物品，造成1人死亡（黄某英，(略)，61岁，320624********9247）。
依据《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》等有关法律法规规定，南通市经济技术开发区管理委员会成立由南通市经济技术开发区应急管理局牵头的火灾事故调查组，开展火灾事故调查工作。
事故调查组按照“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，通过现场勘验、调查取证，查明了火灾事故原因，认定了事故性质和责任，提出了对有关责任人和责任单位的处理建议，并针对事故原因及暴露出的突出问题和教训，提出了事故防范措施建议。
现将有关调查情况报告如下：一、火灾事故基本情况火灾发生于南通市开发区星辰花园12幢206室，该建筑为拆迁安置房，其作为死者黄某英及配偶施某成二人日常生活居住，夫妻关系和睦。
该住宅为砖混结构，地上七层，发生火灾房间为二层206室，着火部位位于206室南侧西房间内，该房间为简易装修，着火的房间内中有一张床铺、一台电视机、衣柜、空调及简易的家具、衣物等生活设施。
死者黄某英，(略)，身份证号：320624********9247，61岁，患有老年痴呆，未完全丧失行动能力。
二、火灾事故发生经过和应急处置情况2019年11月23日17时30分左右，黄某英配偶在照顾其休息后下楼看打牌，黄某英独自一人在家。
2019年11月23日19时10分，南通市119指挥中心接到报警称开发区星辰花园12幢206家里冒烟。
2019年11月23日19时19分，南通市开发区景兴路消防救援中队接警后，立即赶赴现场救援，到达现场后迅速组织人员救人灭火，铺设一支灭火枪控制并扑灭火势；在消防救援中队到达现场时受伤人员（黄某英）已被家属救助至室外楼梯台阶上，医疗人员到场救治后宣布死亡。
连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司与徐艳、谢军商品房销售合同纠纷二审民事判决书
连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司与徐艳、谢军商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】江苏省连云港市中级人民法院【审理法院】江苏省连云港市中级人民法院【审结日期】2021.06.25【案件字号】(2021)苏07民终2454号【审理程序】二审【审理法官】张伟吴雪莹程艳【审理法官】张伟吴雪莹程艳【文书类型】判决书【当事人】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司;徐艳;谢军【当事人】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司徐艳谢军【当事人-个人】徐艳谢军【当事人-公司】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘杰江苏公善民律师事务所【代理律师/律所】刘杰江苏公善民律师事务所【代理律师】刘杰【代理律所】江苏公善民律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司【被告】徐艳;谢军【本院观点】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
容积率审批问题属于上诉人开发过程的必经程序。
涉案房屋采用按揭贷款方式支付首付款以外的房款，而根据商品房按揭贷款的相关规定及惯例，购房人需提交其办理贷款的资料即完成其在按揭贷款中的义务，至于款项何时发放受到购房人贷款资料是否符合银行要求及是否完整、开发商协助办理的效率、银行贷款额度等多方面因素影响，银行实际发放款项时间晚于合同约定时间不足以证明被上诉人逾期完成其提交资料的义务，一审法院对上诉人要求被上诉人承担逾期付款违约责任的反诉请求不予支持，并无不当。
【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定证明责任（举证责任）诉讼请求反诉缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，涉案小区于2020年11月25日正式通电，于2021年3月12日竣工验收合格，并于2021年4月30日向赣榆区住建局进行备案。
【本院认为】本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
林毅与南京华辉房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
林毅与南京华辉房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审理法院】江苏省南京市中级人民法院【审结日期】2020.06.22【案件字号】(2020)苏01民终2798号【审理程序】二审【审理法官】许云苏汪德全李任飞【审理法官】许云苏汪德全李任飞【文书类型】判决书【当事人】林毅;南京华辉房地产开发有限公司【当事人】林毅南京华辉房地产开发有限公司【当事人-个人】林毅【当事人-公司】南京华辉房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘璠北京友恒（南京）律师事务所;王玉新江苏宗域律师事务所;秦佳伟江苏宗域律师事务所【代理律师/律所】刘璠北京友恒（南京）律师事务所王玉新江苏宗域律师事务所秦佳伟江苏宗域律师事务所【代理律师】刘璠王玉新秦佳伟【代理律所】北京友恒（南京）律师事务所江苏宗域律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】林毅【被告】南京华辉房地产开发有限公司【本院观点】本案一审中，被上诉人华辉公司提交了宁政传[2018]50号、宁政传[2018]77号文件，根据上述文件可知因南京历史文化名城博览会、2018年世界羽毛球锦标赛环境质量管控要求，全市范围内的工地均因故停工，该事宜符合双方关于合理顺延交房期的约定，一审据此认定扣除停工天数17天，并无不当。
【权责关键词】违约金不可抗力合同约定关联性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，上诉人林毅提交三份租赁合同，证明一审法院认定的租金标准过低。
被上诉人华辉公司表示对该证据的真实性无法核实，关联性、证明目的不予认可。
【本院认为】本院认为，本案一审中，被上诉人华辉公司提交了宁政传[2018]50号、宁政传[2018]77号文件，根据上述文件可知因南京历史文化名城博览会、2018年世界羽毛球锦标赛环境质量管控要求，全市范围内的工地均因故停工，该事宜符合双方关于合理顺延交房期的约定，一审据此认定扣除停工天数17天，并无不当。
无罪辩护(云南昆明警察杜培武杀人冤案)
第1期无罪辩护(云南昆明警察杜培武杀人冤案)第2期人体肖像权第一案(女模特胡晓倩状告中央美院等单位)第3期《刑辩的光荣》（山东某大学内发生的刑事案件）第4期当老妈遇到“老妈”（两家四川火锅店的著作权、商标权之争）第5期《马路天使》的权利（由老电影《马路天使》引起的一场著作权纠纷）第6期《中国入世第一商标侵权案》（日本雅马哈状告天津港田擅自使用标识案）第7期《没有人证的命案》（北京某农村村民王建军杀人疑案）第8期明星！丑星？（歌星臧天朔状告网站侵权案）第9期谁是真正的阿里巴巴（两家公司和一家机构争夺“阿里巴巴”中文网名）第10期2002大学生硫酸伤熊事件（清华大学四年级学生刘某硫酸伤熊案）第11期老王为啥成“绑匪”（农民状告一公司拍摄电视剧时侵犯自己权益案）第12期命案后的赔偿（北京某小区发生命案后，原告对物业部门的法律责任追究）第13期《中国第一例二手车交易案》（购买二手车后出现质量问题车主状告二手车经营公司案）第14期翠花上了谁的酸菜?（歌星雪村等状告中央戏剧学院侵权案件）第15期《玩具的权利》（英特莱尔玩具公司状告天津可高玩具有限公司侵权案）第16期幼女生子案的法律援助（重庆一个12岁的农家少女生子所引发的诉讼）第17期“百分之三十”的异议（一起诉日本三菱汽车案胜诉背后的利益纠纷）第18期谁在“克隆”律师事务所（假律师何某冒名重庆某知名律师事务所案）第19期《复制粘贴的案中之案》（国内有关大学教材网络所引起的首例侵权案）第20期没有赢家的官司（2000年河北1057名村民状告村委会越权承包案）第21期本案不公开（北京一白领女士状告上司性骚扰案）第22期溺死妻儿谁负责（发电厂排水淹死妻女，丈夫坚持讨说法）第23期戏楼内外的锣鼓家伙点（商人王宇鸣与北京正乙祠戏楼的承租纠纷）第24期打火机“点燃”的“洋官司”（我国新海电子等5家企业应诉欧洲打火机制造商联盟的反倾销诉讼）第25期罪与非罪的代价（天津市蓟县某村杀人抢劫案引发的冤案）第26期一样的肖像权（面部烧伤的张某因美容效果不明显状告美容公司）第27期没有辩护席的辩护（黑龙江省某县居民丁志权杀人冤案）第28期一部作品的三起诉讼（电视剧《盖世太保枪口下的中国女人》引发女作家的三起诉讼）第29期生死边缘的辩护（黑龙江省大庆市张亮杀人冤案）第30期退票费何来何去？(为退票费胡律师将国航和北京某机票代理处告上法庭)第31期好孩子！坏孩子？(孩子被指认吸毒，孩子父母为讨回孩子声誉将学校告上法院)第32期十三万元人民币与四千万美金的较量(中国奥委会起诉一麦片公司非法使用五环标志案)第33期五年十四份诉状(天津塘沽一女孩儿车祸后被错误输血引发的官司)第34期无法拒绝(辽宁省丹东市某铁路医院因药物过量致使婴儿耳聋案)第35期工地噪音吵死鸡？(鸡厂主状告施工单位产生噪音致其大批鸡死亡案)第36期网路上有没有感觉(作家叶延滨起诉搜狐网站侵犯著作权案)第37期分家不分手(河北一女士将丈夫告上法院，要求在不解除婚姻关系的前提下履行夫妻财产分配协议)第38期权利(六龄女童不准进剧院，父母起诉保利)第39期我为小狗上公堂(爱狗被轧死，主人将司机告上法庭要求经济和精神赔偿)第40期血的印证(福建一珠宝公司的七名导购小姐被杀案)第41期虚假广告纠纷案的背后(江苏25名消费者状告某热水器的销售商和生产厂家虚假承诺案)第42期几百万买来个大麻烦(北京一处豪华别墅区业主状告开发商商业欺诈案)第43期门票风波(摄影家胡维标状告八达岭长城门票侵权案)第44期跳槽——一个不得不说的话题(北京一家广告公司中、高层管理人员集体跳槽案)第45期“丰田”与“吉利”之争——中国汽车知识产权第一案(日本丰田汽车公司状告中国吉利汽车公司商标侵权案)第46期状告黄色信息台(天津一少年误入色情陷阱，母亲状告信息台)第47期魔术道具的风波(山东一姑娘退魔术用品遭拒绝，将店主告上法庭)第48期与父亲对簿公堂(父母离异，为讨学费两次将父亲送上公堂)第49期16岁孩子与16万的债务(煤气爆炸致使父母双亡，16岁孤儿悲痛之时又添16万的债务)第50期蹦极人状告基尼斯(北京蹦极人张某起诉上海“大世界基尼斯”服务合同欺诈案)第51期亲子鉴定（亲子鉴定儿子不是亲生，林某愤然离婚并将第三者告上法庭）第52期江南“秋菊”打官司（车祸夺去丈夫生命，遗产被人侵吞，浙江农妇执着六年打官司）第53期百年名鸭遭遇姓”骚扰（重庆百年板鸭老字号“白市驿”商标争夺案）第54期“缩水”有理？（天津律师来云鹏状告新浪免费邮箱缩水）第55期错位21年的亲情（吉林通化串子案，两家向医院索赔380万）第56期一封迟到的录取通知书（超过学校规定的报道时间，江苏女孩张某起诉两家邮局）第57期道义满肩（火车撞伤两岁孩童，律师为孩子讨回应得权益）第58期道亦有道（关先生状告美国道琼斯公司侵犯其“寿”字著作权）第59期一条狗与七场官司（浙江一农村老汉救狗赔上财产还险遭殴打）第60期“稀里糊涂”的强奸犯（辽宁一农村青年被诬强奸案）第61期荡涤尘埃（跨县抓人，无罪释放，一成功企业家深陷牢狱两年）第62期遗赠房子归保姆？（福州一保姆与房主侄女的房产之争）第63期广告小册子的生死存亡（北京某食品公司诉《时尚》杂志广告合同纠纷案）第64期一针毙命的悬案（黑龙江某县一男子在医院接受针灸时死亡，家人状告医院）第65期笑星也愤怒（高秀敏、何庆魁诉辽宁某书店、音像出版社、电视台等单位侵权案）第66期陷阱（北大方正状告北京某公司软件著作权侵权案）第67期谁的“船歌”（黑龙江某赫哲族乡政府诉郭颂《乌苏里船歌》侵权）第68期货比三家惹纠纷（三电脑商起诉中消协侵犯名誉权案）第69期“小货郎”里的非法拘禁（因怀疑偷窃，两外地女工被超市非法拘禁）第70期阳台风波（北京某物业管理公司诉12位业主擅封阳台案）第71期人生法庭第一课（北京菜户营某庄一起恶性交通事故索赔案）第72期都是写真惹的祸（摄影家状告人民美术出版社出版《加丽人体艺术写真》侵权案）第73期谁是天地真英雄（电影《天地英雄》剧本侵权纠纷）第74期爱无限（天津一少女拍摄中烧伤毁容索赔案）第75期被活埋的“良知”（黑心工头见死不救，渣土车倒出老人尸体；为夫告状吃尽苦中苦）第76期千万铃声谁买单（中国音乐著作权协会诉国产手机铃声侵权案）第77期生命的围栏（北京一青年夜晚捕鱼落水身亡，家人状告城区河湖管理处）第78期牛振华最近有点烦（牛振华因新房装修引起的官司）第79期广告上的超级模仿秀（毛家饭店是否使用领袖形象做广告的官司）第80期新“地道战”（地道战出口在北房西屋内，几十年来参观者络绎不绝，老汉无奈状告纪念馆）第81期“东方醒狮”的纷争（雕塑家状告香烟生产厂侵犯其石狮著作权）第82期血案后的合同纠纷（江西南昌几位储户存款遇歹徒抢劫，死者家属诉银行设施不完备）第83期爱的代价（空姐杀死大款男友案）第84期京城卡拉保卫战（香港华纳唱片公司状告北京唐人街K T V侵犯其歌曲著作权）第85期鱼缸之谜（破碎鱼缸致死上海一儿童案）第86期难以执行的判决（陕西某厂生产的电热毯致少女死亡案）第87期找不到被告的案子（江西某食品公司告江西工商行政管理局）第88期“黄河母亲”的悲哀（雕塑家何鄂诉陕西合阳县某旅游航运中心侵权案）第89期坍塌的围墙（天津一农村少年高压电击致残索赔案）第90期阻击死刑（河北沧州一起对偷电处罚不满而报复杀人案）第91期一桩特殊的抢劫案（天津几名大学生入室伤人、抢劫案）第92期十六位女童状告色狼老师（北京某小学班主任奸淫女童案）第93期高晓松遭遇美丽陷阱（音乐人高晓松告《美丽陷阱》一书作者侵权）第94期亿万富翁的梦与罪（河北某集团公司董事长“非法”集资案）第95期崔永元的“四十不惑”（崔永元诉某集团名誉侵权案）第96期拍X光要脱光？（北京一男大夫拍X光片要求患者脱光上衣引发的隐私权纠纷案）第97期拿什么拯救你馋嘴的民工（民工偷吃天价科研葡萄案）第98期如此包装（文艺片《恰同学少年》被包装成色情片案）第99期鸟语也疯狂（因鸟骂人精神受伤害，将邻居告上法庭诉侵犯姓名权案）第100期特别营救（河北一女士吕某婚后受丈夫虐待，一起严重的家庭暴力案件终有结果）第101期兄弟(摩托车手摔伤后工资被扣，怒而诉诸法庭)第102期原告席上的被告(村妇骑车撞伤老人，老人由原告变成被告)第103期流产的试管婴儿(试管婴儿手术失败，夫妻状告医院)第104期英雄该不该索赔？(一少年为救同伴牺牲，几年后被救孩子的家庭被小英雄父母送上法庭)第105期一宗体罚的五次鉴定(一女孩因体罚瘫痪，五次鉴定却毫无作用)第106期租来横祸(一男子租车出车祸，汽车租赁公司被送上法庭)第107期法庭上的秋风秋雨(余秋雨诉一评论家文章侵犯名誉权案)第108期烈火亲情（因家庭琐事引发矛盾，亲属间发生命案）第109期他们该不该成为被告（废弃厂房三儿童玩耍，一人摔死，两顽童成被告）第110期坠落的青春(重庆女中学生八楼坠下，只因老师一句话)第111期生死1420天（涉嫌故意杀人的徐某入狱三年多重获自由并获赔偿）第112期开发商和业主的“车库”之争(南京一小区的业主们为车库所有权起诉开发商)第113期难以打开的门(11岁女孩残忍被杀，家长状告值班民警“不作为”)第114期伤心丈夫状告圆明园(妻子在园内被杀，丈夫状告圆明园管理处)第115期女小偷被“黑保安”强奸之后(南京一女士偷拿东西，遭超市黑保安殴打、侮辱)第116期难兄难弟的悲剧(上海一流浪汉将好友推入河中致死案)第117期坐台少女坠楼案(十五岁少女被逼卖淫坠楼致瘫，状告五方责任人案)第118期惊诧(母亲被抓，三岁女童饿死家中，当地一民警因“不作为”受处分)第119期烧香还是打枪？——马道长打官司(北京一道观道士状告珠宝公司侵权案)第120期尘埃未落(江西一企业家涂某被指控贪污国有资产案)第121期爱情反恐引出的烦恼(《时尚》杂志社侵害郝某名誉权)第122期子夜的车轮(北京一起交通肇事案，嫌疑人李某获自由)第123期闹心鱼塘(鱼塘上的高压线电死钓鱼人，承包人与村委会的责任认定)第124期姥姥的悼念权(子代母将舅舅告上法院索要悼念权)第125期泳池里的意外死亡(六年游泳生涯的小女孩溺死泳池，北京一体校游泳馆成被告)第126期一夫当关《英雄》莫开（放映前插播广告，杭州一律师状告影院）第127期良心能卖多少钱(手术时停电致使病人死亡，死者家属诉北京某医院)第128期放飞青春却飞来了横祸(女大学生宿舍内被强奸，校方辩称是讹诈)第129期嫖客状告公安局(北京某地税局干部因涉嫌嫖娼被抓，以并未付钱为由状告当地派出所)第130期水田中的电流(老人救人触电身亡后的赔偿)第131期“桥梁”还是“陷阱”(北京一学生李某状告留学中介欺诈败诉)第132期悲伤的足球足球运动员曲乐恒车祸案）第133期法庭血案(刑事自诉人当庭砍杀被告人案)第134期人命关天的厕所（北京郊区一村民为阻止屋旁建公厕服毒身亡）第135期纠偏何以揪心（北京一些家长状告“纠偏”学校不纠偏）第136期小区里的防盗门（防盗门质次价高，消费者将物价局送上被告席）第137期“十三香”香从何来（“十三香”商标权争夺案）第138期17个疑点（一起强奸案存在疑点十七个，犯罪嫌疑人被判七年刑）第139期谁动了我的剧照（人艺导演、演员蓝天野诉某饭店剧照侵权）第140期未被拯救（河南平舆连环杀人案）第141期名模的困惑（模特陈娟红诉《青年一代》文章侵权）第142期小草（医院拖延剖腹手术引起医疗事故，父母将婴儿推给医院）第143期死亡窗口（南京一女子从某酒店窗口坠楼身亡谜案）第144期危险的游泳池（辽宁沈阳某泳池里发生意外事故，受伤人家属状告游泳馆）第145期诉讼——虽败犹荣（被巡逻民警带回派出所途中死亡，死者家属提出质疑）第146期高墙内的呐喊（为女儿身陷囹圄，强奸犯未受惩处，服刑人得到法律援助）第147期俺们这旮的活雷锋？（一东北老人诉吉林某公交公司案）第148期美国？往事（刘某签证遭拒状告美国大使馆）第149期血疑（江苏某医院白血病人输血感染丙肝，15名患者将医院告上法庭）第150期她是不是凶手（天津一中学女生宿舍七死一生疑案）。
中国高房价引发10类滑稽事件
中国高房价引发10类滑稽事件近年来，中国房价畸高，特别是在房地产宏观调控的高压背景下，人们为了买房子、卖房子以及和房子有关的利益冲突愈发明显。
确实，房子在人们心中的地位越来越高，房子的价格同样也越来越高。
房子本没错，买房也很正常，可一套房子竟然让这么多人连节操都不要了，真心觉得可悲。
如果是个案无可厚非，但是现在已经把为了房子而不惜一切的行为司空见惯。
或许有政策逼迫的原因，但是我们的价值观是不是也要讲点正与偏呢？我们的社会到底怎么了？除了房子，我们还剩什么？我们是应该深究一下了！1、公公儿媳为多分百万拆迁款结婚“如果公公和媳妇结婚后就能多分钱，那我也跟我老婆离！”最近，宁波高新区上王村出了件奇事，公公和媳妇为了拆迁而结婚，想以夫妻投靠名义把媳妇、孙女的户籍迁移到村里，想以此多分钱。
这事在村里传得沸沸扬扬，可是，户口申请材料被退回来后，公公和媳妇转而联手将宁波市公安局高新技术开发区分局告上了法庭。
2、房产中介为争房源群殴为争抢房源客源，链家和麦田两家中介公司的几十名工作人员，在门店外大打出手，混乱的场面致使两方多名员工流血受伤。
参与该起事件的链家和麦田门店的三名负责人，因涉嫌聚众斗殴罪在朝阳法院受审，法院当庭分别对雷某、于某、张某以聚众斗殴罪判处有期徒刑1年4个月至一年缓刑不等。
参加斗殴的另外20名中介员工之前被劳动教养一年。
3、房产中介帮外籍人争购房资格开“婚介”1月5日，由中介公司找来的京籍女子裴莉和购房者许昌赫签订协议，而后闪婚，裴莉当日得2万元好处费，帮助许昌赫取得在京购房资质。
这是一次暗地交易。
许昌赫(化名），非京籍人士，欲购房，却没有在京购房资质；裴莉（化名），京籍人士，去年离异。
由某中介公司业务员牵线搭桥，两个陌生人见面、签协议，并在1小时内去民政局领了结婚证。
4、为买二套房假离婚妻子“赔了夫人又折兵”王女士和丈夫结婚两年多了，两个人的工作都不错，家庭条件也很好。
因为限购的政策，他们夫妻二人已经不能够再买房子了。
你挡了我的光
PUFA普法丨案例评析
你挡了我的光
文/金林
基本案情典型意义
王某、徐某系案涉房屋的共有权人。
江苏某房地产开发有限公司于2018年9月取得案涉地块土地使用权，在该地块上建设楼盘。
王某、徐某诉至法院，请求该房地产开发有限公司赔偿因建盖楼盘，侵害其通风、采光、日照时间而造成的损失。
法院一审认为，在建筑物相邻关系制度中，判断是否构成采光、日照妨碍，应以是否违反国家有关工程建设标准为依据。
鉴定结论显示，案涉建设行为对鉴定对象通风无影响，对鉴定对象采光、日照有影响，该影响不符合《城市居住区规划设计规范》《住宅设计规范》《民用建筑设计通则》等的要求。
一审判决，该房地产开发有限公司赔偿王某、徐某采光、曰照损失18.50万元；并支付鉴定费6500元。
二审维持原判。
本案系相邻关系中日照、采光侵权纠纷案件。
在土地之上建造建筑 物，是土地的所有权人或者使用权人利用土地实现土地效益最为通常的形式,但日照、采光和通风，也是人类需要共同分享的资源。
我国《物 权法》中规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻 建筑物的通风、采光和日照。
本案判决按照鉴定结论，以是否违反国家 有关工程建设标准为判断依据，认定江苏某房地产开发有限公司的日 照、采光、通风妨碍行为是否超出必要容忍限度，符合法律规定和有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，有助于相邻不动产权利人之间的利益平衡，促进社会和谐安宁。
60S S S S3
•半月刊。
酒店服务案例小故事
酒店服务案例小故事篇一：饭店服务案例酒店实习案例集齐齐哈尔职业学院前厅与客房服务精品课程组20xx年11月15日目录客房没打扫 1枕套带来的麻烦 2摔盘示警 3小心谨慎为上 4客人永远是对的 5在实践工作中培养职业素养细心是成事之本 6情人节的不愉快 7冷热蓝山咖啡 8老顾客丢面子 8外国人为何用筷子吃饭? 9繁忙的情人节 10一盘饺子 10“香槟”风波 11按原则办事 12领班微笑送果盘 13老外为什么会发火 14小心谨慎是良药 15一次小小的失误 16失误风波 17宾至如归 18报菜名 19洒汤风波和跑单事件 20 签单 21服务中的风波 22无意中的小失误 23路曲心直 24一片混乱之中 25一只苍蝇引起的故事 25 细心带来的麻烦 26一份寄出去的真情 27宾至如归 28大厅的沙发 29特殊的辣椒 30态度决定一切 31细心的服务 31手机风波 32上菜的风波 32 6微笑很重要 32西瓜惹的祸 32酒壶蒸引起的风波 32服务员偷吃东西 32食物中的小虫 32一个小小花瓶 32私自开房 32一次小风波 32红酒事件 32七夕事件 32酒店的优惠 32把握信息挽留就餐客人 32 一杯冰块 32两岸咖啡西餐厅实习案例 32空调事件 32电视事件 32停车票 32自带食物 32鳌花鱼的风波 32沙发上的洞 32客房没打扫王璐璐案例：今天小王还像往常一样去上班，换上了工作服开始了一天的工作。
刚到三楼她就听见客人喊：“服务员！”，而且脸色非常不好，小王就走了过去微笑着说：“先生，什么事我可以帮到您吗？”可是他没有理会，继续喊服务员，小王想可能是她声太小，他听不见，于是，小王又说了一句：“先生您有什么事情，可以和我说吗？”那位先生看了她一眼说：“你是管事的吗？”小王是个实习生，和客人看见的一样——她太年轻了，肯定管不了事。
客人便对她说：“把你们经理叫来！”，小王发现客人的语气很不好，便马上去找经理，可是恰好经理不在，于是小王便及时向领班做了汇报，那位先生很不高兴的说：“我的房间怎么没有打扫？糖纸皮还在桌上！”领班马上叫来了三楼服务员并询问原因，原来服务员记错了房号忘记打扫这间房了，领班马上向客人道歉，并派服务员去清扫，得到了客人的谅解。
冯建军、南通景华置业有限公司等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
冯建军、南通景华置业有限公司等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】江苏省南通市中级人民法院【审理法院】江苏省南通市中级人民法院【审结日期】2021.12.09【案件字号】(2021)苏06民终4376号【审理程序】二审【审理法官】朱艳季建波胡皓【文书类型】判决书【当事人】冯建军;南通景华置业有限公司;沈新淼【当事人】冯建军南通景华置业有限公司沈新淼【当事人-个人】冯建军沈新淼【当事人-公司】南通景华置业有限公司【代理律师/律所】张小阳江苏大生律师事务所;陈鲲鹏江苏大生律师事务所;王国华江苏如港律师事务所;尤京钰江苏如港律师事务所【代理律师/律所】张小阳江苏大生律师事务所陈鲲鹏江苏大生律师事务所王国华江苏如港律师事务所尤京钰江苏如港律师事务所【代理律师】张小阳陈鲲鹏王国华尤京钰【代理律所】江苏大生律师事务所江苏如港律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】冯建军【被告】南通景华置业有限公司;沈新淼【本院观点】冯建军与景华公司签订的《××华庭商品房意向单》系预约合同，该合同合法有效。
【权责关键词】撤销合同过错诚实信用原则第三人当事人的陈述新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-24 02:36:44冯建军、南通景华置业有限公司等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书江苏省南通市中级人民法院民事判决书(2021)苏06民终4376号当事人上诉人(原审原告)：冯建军。
委托诉讼代理人:张小阳，江苏大生律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈鲲鹏，江苏大生律师事务所实习律师。
被上诉人(原审被告)：南通景华置业有限公司，住所地如皋市长江镇(如皋港区)丽泽路98号105-106室。
法定代表人：施建泉，总经理。
被上诉人(原审第三人)：沈新淼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
SC HOOL
学区 | 伟大
南通师范第一附属小学、南通第一初级中学，升学率全市第一，一流双学区资源
ENVIRONMENT
环境 | 伟大
3公里范围，狼山风景区、啬园、滨江公园、绿轴公园、南通中央公园、童梦公园等一系 列景观绿化配套，带来优越的生态环境优势
TECHNOLOGY
科技 | 伟大
南通首个十大科技系统豪宅，“府系”独特的产品价值点
“靠江靠海靠上海”的南通成为上海大都市北翼门户城市，南通上海进入 “蜜月期”
SuzhouJiaxing Nanto 苏州
姑苏金茂府、科技城 金茂府
嘉兴
嘉禾金茂府、秀湖金 茂府
南通
**金茂府
南通也成为上海金茂都市 圈城市进化的第三站
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
”
从上海到南通
实力“圈粉”的金茂将一如既往 正在释放城市未来生命力
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
——品牌传播——
上海见后 是崇川
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
Mansion. Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion. Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion. Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
本
Urbanvalue 以大城进化
品牌价值 理解“金茂影响”
案 阶
上海见后 是崇川
段 推
Imagevalue 以城市眼界
形象价值 剖析“府系力场”
广
重建城市经纬
策
略
Product value 以综合维度
逻 辑
产品价值 定义“产品表现”
生而伟大 英雄坐席
——项目属性定位——
城山路上的南通高度
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
科技观
品质观
”服务观
——形象传播——
重建城市经纬
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
value
“ Favorable conditions, opening the new order of Nantong City
形象创意表现
CREATIVE DESIGN OF IMAGE
推广手段思考
CONCEPTION OF MEANS OF POPULARIZATION
三步 定局
1st
识别符号建构
执掌南通第一豪话语权
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
“ 首座金茂府给城市带来的意义 改变传统“豪宅三观”
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
LIFESTYLE
生活 | 伟大
三大公共系统（老人关怀、社区会客、运动游乐）、五大社区智能系统、园区景观中轴、 新古典主义立面、全高标化精装细节等卓越品质生活细节
B RAND
品牌 | 伟大
中国金茂，世界500强，中国房地产百强NO.24，成熟的金茂物业服务体系
因卓越而伟大 而伟大只配这座城市的英雄
外地随机型
关注升值力
CUSTOMER TYPE
➢ 享受过地产红利，具有广阔的见识眼界，能预先接受到政策和市场的风向
➢ 外地在南通的投资家和企业高层
地缘品改型
关注产品力
周边需求型
关注教育力
外地随机型
关注升值力
逆天的资源力&爆表的产品力&溢价的品牌加持
高溢价基础之上，实现本案产品标杆和品牌标杆的“双标杆”之路
高溢价基础之上，实现本案产品标杆和品牌标杆的“双标杆”之路
逆天的资源力&爆表的产品力&溢价的品牌加持
金茂影响
品牌价值
府系地位
形象价值
产品高度
产品价值
策略思考核心
THE CORE OF STRATEGIC THINKING
Urbanvalue
品牌价值
“ Favorable conditions, opening the new order of Nantong City
让竞品 难以赶超的蓄势源自3rd产品面市定音
让同行 望尘莫及的开始
2nd
目标客群引流
让大局 一锤定音的盛事
1st
识别符号建构 Unique publicity props, amazing
opening, let peers can not surpass
the beginning.
IDENTIFICATION OF
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
南通30%的高层次人才、40%的创
投风投机构从上海引进
60%的进出货物通过上海口岸
上海“北大门”
成为了南通当下和未来的发展核心关键词
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
城山路：连接南通市区和狼山的路，已成为南通“豪宅 第一路”，豪宅地段印象深入人心
出手即“地王价”
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
成交总价11.89亿元，折合楼面价19435元/㎡，刷通城新高
出手即“最高系”
以大城进化
理解“金茂影响”
不得不提的“沪通”关系
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
50%以上的企业与上海合作
上海15%的超高层建筑出自南通“铁
军”之手
“沪通”=“互通”
南通有70%的农副产品供给上海
SYMBOL CONSTRUCTION
一场史无前例的
“金茂江海之旅”
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
品牌发声
“跨江寻源 江海之旅”
金茂南通媒体上海品牌游
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
Mansion. Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion. Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion. Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
金茂入通，不但是一个项目品牌的进入 更是金茂品牌全面深耕南通的开端 南通，将见证真正的“金茂品质”
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
VS 项目供给
PROJECT SUPPLY
客户需求
CUSTOMER DEMAND
意义非凡
不仅是经济上的强力带动，更是居住品质上的影响升级
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
再说上海金茂
从金茂大厦的“中国城市发展进化”影响 到两大金茂府（大宁、西郊）的“中国科技品质标杆”的影响
金茂及金茂府品牌
➢ 大多数置业经验丰富，社会中坚精英，城市发展的强力驱动者
➢ 关注居住功能、舒适度、物业，以及优越品牌口碑带来附加值和身份面子感
三大客户类型
周边需求型
关注教育力
CUSTOMER TYPE
➢ 周边县区导入型，关注孩子教育问题，愿为学区房买单
➢ 就近工作、做生意，强劲经济实力下的居住便利性
三大客户类型
产品价值
以综合维度
定义“产品表现”
一切恰好非凡
本案的产品价值逻辑
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
LOCATION
地段 | 伟大
处市心核心位置北通主城区南大街商圈，离地铁1号线630米，向南可到达中南城商业圈.狼山风景区， 加之工农路商圈的崛起，圆融广场、文峰城市广场等新兴的城市综合体形成气候，城山路板块商业非
Favorable conditions, opening the new order of Nantong City Mansion
以“府系”最高标准打造金茂“金”字招牌