房产直通车价格表
房产交易2024标准中介费用协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产交易2024标准中介费用协议本合同目录一览1. 房源信息1.1 房源基本信息1.1.1 房源地址1.1.2 房源面积1.1.3 房源户型1.1.4 房源楼层1.1.5 房源朝向1.1.6 房源建造年代1.1.7 房源产权性质1.1.8 房源产权归属1.2 房源照片及视频1.3 房源配套设施1.4 房源交易条件2. 客源信息2.1 客源基本信息2.1.1 购房者姓名2.1.2 购房者联系方式2.1.3 购房者身份证号码2.1.4 购房者购房需求2.2 购房者资质审核2.3 购房者购房预算3. 中介服务内容3.1 房源信息收集与发布3.2 客源信息收集与匹配3.3 房源带看安排3.4 交易咨询与协助3.5 合同签订协助3.6 贷款办理协助3.7 产权过户协助3.8 税费计算与代缴3.9 交易款项代收代付3.10 售后服务与纠纷调解4. 中介费用标准4.1 房源中介费4.1.1 房源中介费计算方式4.1.2 房源中介费用支付时间4.1.3 房源中介费用支付方式4.2 客源中介费4.2.1 客源中介费计算方式4.2.2 客源中介费用支付时间4.2.3 客源中介费用支付方式4.3 其他服务费用4.4 中介费用优惠政策5. 合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 合同续约条款6. 合同履行保障6.1 房源信息真实性保障6.2 客源信息保密保障6.3 中介服务流程标准化保障6.4 交易资金安全保障6.5 产权过户顺利保障7. 违约责任7.1 房源方违约责任7.2 客源方违约责任7.3 中介方违约责任8. 争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 提交仲裁机构仲裁8.3 向人民法院提起诉讼9. 合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约泄露后果11. 强制性条款11.1 法律法规规定11.2 行业规范要求12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 附加条款13. 合同附件13.1 房源权属证明文件13.2 客源身份证明文件13.3 交易相关合同文件13.4 贷款相关文件13.5 税费计算依据文件14. 合同签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1 房源基本信息1.1.1 房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2 房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3 房源户型：室厅卫1.1.4 房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.1.5 房源朝向：南向1.1.6 房源建造年代：年1.1.7 房源产权性质：住宅1.1.8 房源产权归属：出售方对该房源拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况1.3 房源配套设施：该房源附近有学校、医院、商场等生活配套设施1.4 房源交易条件：出售方承诺在合同约定的时间内，将该房源的产权过户至买方名下，且该房源不存在任何法律纠纷及权利限制情况第二条客源信息2.1 客源基本信息2.1.1 购房者姓名：2.1.3 购房者身份证号码：X2.1.4 购房者购房需求：购买方拟购买路号院号楼单元室，建筑面积为平方米的住宅一套2.2 购房者资质审核：买方应向出卖方和中介方提供有效的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等相关材料，以证明其具有购房资格2.3 购房者购房预算：买方预算购房总价为万元，首付款为万元，贷款金额为万元第三条中介服务内容3.2 客源信息收集与匹配：中介方有义务根据房源的特点和买方需求，为买方匹配合适的房源3.3 房源带看安排：中介方有义务为买方安排看房时间，带领买方实地查看房源3.4 交易咨询与协助：中介方有义务为买方提供专业的交易咨询服务，协助买方完成购房流程3.5 合同签订协助：中介方有义务协助买方和出卖方签订《房屋买卖合同》3.6 贷款办理协助：中介方有义务为买方提供贷款咨询，协助买方办理贷款手续3.7 产权过户协助：中介方有义务协助买方和出卖方办理产权过户手续3.8 税费计算与代缴：中介方有义务为买方计算交易过程中产生的税费，并协助买方完成税费的代缴3.9 交易款项代收代付：中介方有义务协助买方和出卖方完成交易款项的代收代付3.10 售后服务与纠纷调解：中介方有义务为买方提供售后服务，协助解决交易过程中产生的纠纷第四条中介费用标准4.1 房源中介费4.1.1 房源中介费计算方式：该房源的中介费按照房价的2%计算4.1.2 房源中介费用支付时间：买方应在《房屋买卖合同》签订后三个工作日内支付中介费4.1.3 房源中介费用支付方式：买方通过银行转账的方式向中介方支付中介费4.2 客源中介费4.2.1 客源中介费计算方式：客源中介费按照房价的1%计算4.2.2 客源中介费用支付时间：买方应在《房屋买卖合同》签订后三个工作日内支付中介费4.2.3 客源中介费用支付方式：买方通过银行转账的方式向中介方支付中介费4.3 其他服务费用：双方约定其他服务费用，包括但不限于贷款咨询费、评估费、装修费等4.4 中介费用优惠政策：中介方承诺在符合一定条件下，为买方提供中介费优惠第五条合同期限5.1 合同开始日期：年月日5.2 合同结束日期：至房源交易完毕之日止第八条合同履行保障8.1 房源信息真实性保障：中介方保证对该房源的信息真实性负责，如房源信息存在虚假情况，中介方应承担相应的法律责任8.2 客源信息保密保障：中介方应对买方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任8.3 中介服务流程标准化保障：中介方应按照行业规范和双方约定，为买方提供标准化的中介服务8.4 交易资金安全保障：中介方应保证交易资金的安全，采取有效的措施防止交易资金的损失8.5 产权过户顺利保障：中介方应协助买方和出卖方顺利办理产权过户手续，如因中介方原因导致产权过户不顺利，中介方应承担相应的法律责任第九条违约责任9.1 房源方违约责任：如出售方违反合同约定，导致购房合同无法履行，出售方应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失9.2 客源方违约责任：如买方违反合同约定，导致购房合同无法履行，买方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此所遭受的损失9.3 中介方违约责任：如中介方违反合同约定，导致购房合同无法履行，中介方应承担违约责任，并赔偿买方和出卖方因此所遭受的损失第十条争议解决方式10.1 双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2 提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁10.3 向人民法院提起诉讼：如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼第十一条合同变更与解除11.1 合同变更条件：如双方协商一致，可以对合同内容进行变更11.2 合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同11.3 合同变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定程序办理变更或解除手续第十二条保密条款12.1 保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3 违约泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失第十三条强制性条款13.1 法律法规规定：双方均应遵守与房屋买卖相关的法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《物权法》等13.2 行业规范要求：双方均应遵守房地产中介行业的规范要求，包括但不限于《房地产中介服务规范》等第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可以签订补充协议，对合同内容进行补充和完善14.2 附加条款：如双方在合同履行过程中，发生新的情况，需要增加新的条款，可以签订附加条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明文件房产证或不动产权证书土地使用权证房屋他项权利证明房源产权归属证明附件2：客源身份证明文件身份证复印件护照复印件军官证复印件驾驶证复印件附件3：交易相关合同文件《房屋买卖合同》正本贷款合同产权过户申请书税费计算依据文件附件4：贷款相关文件贷款申请表贷款批准书贷款合同贷款还款计划表附件5：税费计算依据文件契税计算依据个人所得税计算依据印花税计算依据土地增值税计算依据附件6：交易款项支付凭证银行转账凭证现金支付收据/支付凭证附件7：售后服务与纠纷调解证明文件售后服务记录纠纷调解书仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1. 出售方未按照约定时间将房源产权过户至买方名下2. 出售方提供虚假房源信息3. 买方未按照约定时间支付购房款项4. 买方未按照约定时间完成贷款手续5. 中介方未按照约定提供服务责任认定标准：1. 出售方违约：应支付违约金，违约金金额为房价的1%2. 买方违约：应支付违约金，违约金金额为房价的1%3. 中介方违约：应支付违约金，违约金金额为服务费的20%示例说明：1. 出售方未能在合同约定期限内完成产权过户，买方因此遭受损失，出售方应按照房价的1%支付违约金。
房屋买卖交易流程和过户费用
房屋买卖交易流程和过户费用房产过户费用计算简述:财政部国家税务总局自2023年1月1日至12月31日, 房产证超过2年（含2年）旳一般住宅可免征营业税, 对个人初次购置90平米如下（含90平米）住房, 契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购置住房暂免征收印花税和土地增值税。
同步居民初次购房最低首付款比例调整为20%并可享有下浮30%旳优惠利率4.158, 个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
卖方应付旳费用:1.交易手续费: 自今年3月1日起, 交易手续费由本来按套收取改为按每平方米计算, 即每平方米5元, 卖方承担50％旳费用。
2.协议印花税: 按照房屋实际成交金额旳0. 05％缴纳, 卖方承担50％。
3.契税：按照房屋实际成交金额旳0．75％计算, 可由买卖双方约定由一方承担。
在实际操作过程中一般由买方承担, 但不排除卖方承担旳也许性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额旳0．5—2．5％计收, 卖方一般支付2．5％。
5、过户手续费: 每套50元。
买方应付费用:1.交易手续费: 自今年3月1日起, 交易手续费由本来按套收取改为按每平方米计算, 即每平方米5元, 买方承担50％旳费用。
2.协议印花税: 按照房屋实际成交金额旳0．05％缴纳, 买方承担50％。
3、契税：按照房屋实际成交金额旳0. 75％计算, 可由买卖双方约定由一方承担, 在实际操作过程中一般由买方承担。
4.权证印花税: 每本5元。
5.登记费：假如房屋属于个人产权, 每件收费100元；假如房屋属于其他产权, 每件收费200元。
6.中介费：按照房屋实际成交金额旳0．5—2．5％计收, 买方一般支付1％。
7、过户手续费: 每套50元。
8、维修基金: 根据所购房屋旳实际状况计算。
9、其他有关费用：假如牵扯到房屋评估、征询等, 还要收取评估费、征询费等, 根据详细状况确定收费原则。
房屋交易流程:1.买卖双方将过户事宜到达一致后, 确定房屋交易价格；2.到房屋登记发证大厅进行网签, 提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3.缴纳税费：税费旳构成比较复杂, 要根据交易房屋旳性质而定例如: 面积、房屋坐落等；4.办理产权转移过户手续。
房屋买卖的中介费该怎么计算
房屋买卖的中介费该怎么计算
1.固定比例计算：这是最常见的中介费计算方式，一般是按照房屋买卖交易金额的百分比进行计算。
具体比例可能在0.5%至3%之间，可以根据房屋的具体情况进行调整。
例如，如果房屋的交易金额为100万元，中介费比例为2%，则中介费为100万×2%=2万元。
2.阶梯计算：中介费的计算可以按照交易金额的不同阶梯进行调整。
通常情况下，交易金额越高，中介费比例越低。
例如，如果房屋的交易金额为50万元以下，中介费比例为3%，50-100万元区间的部分为2%，100万元以上的部分为1%。
如果交易金额为120万元，则中介费为50万
×3%+50万×2%+20万×1%=2.3万元。
3.定额计算：在一些特殊情况下，中介费可能是一个固定的金额，而不是按照交易金额的比例。
通常情况下，这种情况出现在房屋交易金额较低的情况下。
例如，对于交易金额在10万元以下的房屋，中介费可能是一个几千元的固定金额。
除了以上的计算方式，还可能存在一些地区或者特殊情况下的定制计算方式，如根据房屋的面积、交易难度等进行调整。
值得注意的是，中介费是买卖双方协商的结果，并没有严格的定额或比例标准。
当买卖双方选择中介机构进行房屋交易时，中介费用可以通过协商进行调整。
一般来说，中介费由卖家和买家共同承担，卖家支付一部分中介费作为委托交易的报酬，而买家则支付一部分中介费作为获得中介服务的费用。
2024住宅定价表、定价公式
住宅定价表、定价公式
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=15000×80+2000×80+500×80+1000×80+2000×80=1640000元
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=10000×200+1500×200+0+500×200+0=2400000元
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=12000×120+3000×120+200×120-500×120+500×120总价=1824000元
结论：需要注意的是，在实际交易中，还需要考虑其他因素，如地段、房屋朝向、装修程度等，因此房屋价格可能会有所浮动。
此外，在不同地区和不同时间段，住宅定价表中的单价也会有所变化。
地产广告设计付费标准清单报价清单
地产广告设计付费标准清单报价清单付费标准清单如下：第一部分：现场包装（1）围墙———————————————1500元/画面（2）户外T牌——————————————2000元/画面（3）楼体招示布—————————————350元/块（4）楼层进度牌——————————————350元/块（5）导示牌————————————————1200元/块（6）刀旗———————————————800元/块（7）欢迎标牌————————————————500元（8）车体广告———————————————2000元/辆第二部分：卖场包装（1）形象墙设计————————————2000元/画面（2）实体展板——————————————1000元/版（31）售楼书————————————————800元/P （4）折页—————————————————2000元/P （5）单页——————————————1000元/P（6）付款方式清单落格———————————300元/P（7）手袋设计———————————————800元（8）销售人员工作牌———————————300元/版（9）信封、信纸、名片——————————300元/版（10）海报8开——————————————1500元/P海报4开——————————————2000元/P海报对开—————————————2500元/P第三部分：样板间形象包装（1）楼梯氛围布置——————————————600元/版（2）楼梯间欢迎牌——————————————400元/版（3）展示中心导示牌—————————————400元/版（4）户型标牌————————————————500元/版第四部分：媒体广告设计（1）整版报纸广告———————————————3000元（2）半版报纸广告———————————————2000元（3）1/4版及以下报纸广告———————————1800元（4）杂志广告—————————————————1800元/P（5）夹报———————————————————1500元/P。
房产独家代理销售合同8篇
房产独家代理销售合同8篇房产独家代理销售合同1编号：____房中介字[201]第号甲方(委托方)：___________________营业执照注册号：___________________地址：_______________联系电话：________ 乙方(受托方)：___________________营业执照注册号：__________资质等级及证号：____________地址：_____________联系电话：_______甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1.代理项目座落位置：_______________2.代理项目总面积约为______________平方米。
(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1.销售面积按套内建筑面积计算;2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。
第四条甲方权利与义务1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6.提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9.可以定期检查、督导乙方工作。
房地产交易环节收费一览表
4、贷款（按揭）手续代办费按不超过500元向买方收取。
5、房地产租赁中介服务费：委托双方合计按不超过一个月的成交租金一次性收取。
省物价局、省建设厅、省国土资源厅闽价[2003]房367号，省物价局、省建设厅闽价[2004]房408号
房地产中介服务企业
2、按照上述标准计收的土地使用权（含个人和单位用地）初始登记费额，最低收费限额为每宗地100元；
3、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业免收；基础设施用地、城市公园、房改房、经济适用住房减半征收，但最低限额为每宗地50元。
4、按照上述标准计收的土地使用权登记费已包含勘丈绘图费，土地产权登记部门不得再收取勘丈绘图费、图件复制费。
2、土地他项权利、用途改变的，标准为每宗地100元；
3、土地使用权更名、更址，或因土地使用权证丢失、破损需重新办理补证手续的，标准为每宗地50元；
4、按国家有关规定换发新证的只收取土地使用权证书工本费。
国土(籍)字[1990]93号、中办发[1993]10号、省物价局、财政厅闽价[2001]房字380号
已收取证明费的，不得再收取查询费。
3、复印资料费。需复印地籍资料的，可按下列标准收费：地籍图（线划图）（1∶500-2000）每标准分幅100元；地籍图（线划图）（1∶500-2000）1/2每标准分幅50元；详查图（蓝晒图）（1∶10000）每标准分幅10元；利用数据库提供的填充图每标准分幅200元。需复印其他地籍资料的，可按市场价格收取工本费，具体标准由双方协商确定。
国家发改委、财政部发改价格[2008]924号，福建省物价局、福建省财政厅闽价房[2008]180号
县级以上房地产主管部门
申请房屋权属登记的单位或个人，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
房地产全程销售代理的常规报价及服务内容
房地产全程销售代理的常规报价及服务内容常规报价：1.佣金费用：房地产全程销售代理公司通常会按照房产交易价值的一定比例收取佣金费用。
具体的比例可能会因地区和市场行情而有所不同，一般在1%到5%之间。
2.广告费用：为了能够更好地销售房产，中介公司通常会投入一定的广告费用来提高房产的曝光度。
广告费用一般由委托方承担，具体金额可能会因市场需求和广告渠道而有所不同。
服务内容：1.评估房产：全程销售代理公司会对房产进行详细的评估，包括房屋面积、建筑结构、装修情况以及周边环境等。
通过评估，代理公司可以帮助委托方确定一个合理的销售价格。
2.策划销售方案：全程销售代理公司将根据房地产市场的动态和委托方的需求，制定一个合适的销售方案。
这包括确定合适的销售渠道、打造吸引人的广告和宣传资料，以及确定适当的销售策略。
3.推广和营销：代理公司将会负责推广和营销房产，以吸引潜在买家的注意。
这可能包括在在线房地产平台上展示房产、发布广告、制作专业宣传资料和组织开放日等。
4.筛选买家：代理公司会帮助委托方筛选买家，确保只有真正有购买意向的买家参观和购买房产。
这可以节省委托方的时间和精力，同时也可以减少不必要的麻烦和交易风险。
5.协商和签署合同：全程销售代理公司将会协助委托方与买家进行交涉和协商，以达成满意的购房协议。
代理公司将负责处理相关文件和合同的起草、修改和签署等流程，以确保交易的顺利进行。
6.现场验房和交接：在买家确认购买房产后，代理公司将协助委托方和买家进行现场验房，并在交接房产的过程中起到桥梁作用。
他们将确保交接顺利进行，并就任何可能发生的问题提供专业建议和支持。
总结起来，房地产全程销售代理的常规报价和服务内容主要包括评估房产、策划销售方案、推广和营销、筛选买家、协商和签署合同、现场验房和交接等。
这些服务的目的是帮助委托方以最佳方式将房产出售，同时最大程度地减少他们的时间和精力投入。
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诸暨电视台《房产直通车》栏目
广告、专题价格表
一、栏目背景：
随着住房制度改革不断深化的同时，房地产市场也正走向成熟。
诸暨人对住房的要求已不仅仅只满足于居住，而是朝着更高层次的要求迈进。
电视媒体由于具有形象生动的直观功能已成为越来越多购房者直接了解楼盘及周边环境的一个重要途径之一。
特别是一些现房销售、置业和家居装饰等，电视的优势就更加明显。
通过具体形象的电视画面为更多的诸暨市民提供多视角、多层次的个性化购房和家居服务，为房地产公司提供展示形象的舞台。
二、栏目定位：
为关心房产的人服务----是一档贴近诸暨百姓生活的房产综合栏目，为其销售、购房、家居装饰和房产中介提供指南和帮助，成为消费者手中的房产手册。
三、栏目设置：
（1）新闻第一街新闻板块
报道内容：播报房地产相关政策法规和国内房地产业界的最新动态；重点对诸暨地区房地产新闻资讯进行全面报道。
（2）购房指南（外景看房）专题板块
形式：针对知名开发商推出的各种名盘进行形象展播
（3）楼市行情对话板块
对话房地产界的成功人士和知名开发商，对话普通购房百姓，搭建房地产开发商与消费者之间沟通的平台。
（4）设计家服务板块
形式：实房、真实、全程式DV拍摄家居的装修，讲述装饰的乐趣和不易，提供装修的小常识。
（5）二手房市（特价信息）信息板块
四、栏目频道/播出时间/节目长度
新闻综合频道18:10周一、三首播，23：25分左右重播，二、四及白天12:25左右重播；
影视娱乐频道20:55周一、三首播，二、四及白天10:35左右重播；节目长度为15分钟左右（每期节目播出频次为8次）；周末同一时段推出一周房汽综述
五、收费标准
(1) 栏目特约：全年80万，半年45万，月8万，分别赠送同期30秒广告，全
年专题2分钟20只。
（2）栏目特约：全年60万，半年35万，月6万，分别赠送同期30秒广告，全年专题2分钟12只。
(3)小片头特约：全年30万，半年18万，月3万，分别赠送同期15秒广告，全
年专题2分钟6只。
(4)广告、专题收费标准（专题不打折、广告按3折计算）
诸暨电视台
2014年1月。