最新地产行业实用表格之资金回笼步骤设计表
房地产项目销售及回款明细表
本月完成情况
回款总额
其中首付款 其中抵账 其中商贷 其中公积金
销售任务
销售完成率 回款任务 回款完成率
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本年累计回款情况
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本年累计完成情况
回款总额
其中首付款 其中抵账 其中商贷 其中公积金
销售任务
销售完成率 回款任务 回款完成率
本月销售情况
产品类型 本月新增 新增销 套数 售面积
新增销售额
住宅
储藏室
车位
商铺
合计
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本年累计销售情况
产品类型 累计新增 累计新 累计新增销售
套数 增面积
额
住宅
储藏室
车位
商铺
合计
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产品类型
住宅 储藏室
车位 商铺 合计 住宅累计
至2020年底累计销售情况
套数
面积
销售额
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0.00
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房地产项目销售额及回款情况表
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-Байду номын сангаас
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至2020年底累计回款情况
2021年累计回款情况
2020年以前回款
2021年新销售回款
回款总额
现金回款 工程抵账 现金回款 工程抵账
现金回款
工程抵账
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房地产项目月度收支及资金计划表-模板
收支表及 年 月资金计划表
年度累计额
年度计划
年月 年度完成率
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0.00%
下月计划
3,000.00
0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% -
1,000.00 200.00 10.00 3.00 10.00 10.00 5.00
现金流出合计 净现金流量
五、期末资金余额 1、可用资金 2、监管资金 3、保证金 3、其他资金
年 月收支表及 年 月资金
月划
月度完成率
-
2,000.00
150.00%
3,000.00
3,000.00 3,000.00
2,000.00
2,000.00 2,000.00
150.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
1,238.00 -1,238.00
1,762.00
单位：万元 备注
XX有限公司
项目名称
一、期初资金余额 二、现金流入
1、销售资金回笼 2、取得银行贷款(含信托委贷) 3、股东投入(含资本金及借款） 4、其他流入（保证金等）
现金流入小计 三、现金流出
1、土地费用 2、前期费用 3、工程费用 4、销售费用 5、管理费用（含开发间接费） 6、代建管理费 7、财务费用 8、增值税金及附加 9、土地增值税 10、企业所得税 11、归还银行贷款（含信托委贷） 12、归还股东资金（含资本金及借款） 13、其他支出
房地产资金投入、回收循环
单位：万元
2008年 29771.16 23352.75 922.41 5496.00 0 15644.74 9850.68 496 1501.58 0 3796.48 0 14126.42 16841.14
2009年 13941.2 8035.2
2010年 2100 2100
54039.15 33487.95 5000 15551.20 0 44933.51 23655.64 1551.2 2153.28 0 2022.19 15551.2 9105.64
5906.00 0 12524.22 5027.19 906 516.66 0 523.16 5551.2 1416.98 18258.12 0 11252.47 700 0 135.03 0 417.44 10000 -9152.47 9105.65
149.2 0 0 -2714.90 0 2714.72 2714.72
33487.95 25206.84 1674.40 66.98 50.23 117.21 60.28 184.18 0 6127.83 2022.19 4105.65
现金流量表（全部资金）
附表5 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3 4 现金流入 销售收入 其他收入 现金流出 建设投资 贷款利息 销售税金及附加 土地增值税 所得税 净现金流量 折现现金流量 项 目 合 计 建设经营期 2007年 0 0 0 5512.07
25206.84 23655.64 1551.2 25206.84 5000 15551.2 4655.64
149.2 8226.97 4077.59 4149.2
贷款还本付息估算表
附表2 序号 1 2 3 4 5 6 6.1 6.2 项 年初借款累计 本年借款 本年应计利息 年底本息偿还 年末借款累计 归还借款本息来源 投资回收 其他收入 目 合 0 14000 1551.2 15551.2 0 15551.2 0 0 计 建设经营期 2007年 4149.2 4000 149.2 0 4149.2 0 0 0 2008年 9645.2 5000 496 0 9645.2 0 0 0 2009年 15551.2 5000 906 5551.2 15551.2 5551.2 5551.2 0 2010年 0 0 0 10000 0 10000 10000 0 单位：万元
房地产滚动资金计划及可用资金铺排excel模板
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2.1 管理费用
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经
2.2 销售费用
营
3、税费支出
现
金
3.1 增值税
流
3.2 土地增值税
出 3.3 企业所得税
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3.4 其他税费 4、财务费用 5、营业外收支净额
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销售资金回笼表格1111.doc
表155 应收帐款控制说明：对销售而言，最重要的在于回款。
表157销售预算表表159 回款计划表核准：制表日期：年月日表158 楼盘销售的资金回笼登记表楼盘名：项目进度月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12项目开工认购开盘价（销售率%）25%工作量完成正式开盘价（销售率%）结构封顶正式预售价（销售率%）预售价（销售率%）促销价（销售率%）截止年月销售平均单价预售价（销售率%）建筑竣工封顶价（销售率%）准现房价（销售率%）截止年月销售平均单价交房价（销售率%）交付使用截止年月销售平均单价促销价（销售率%）现楼现楼促销价（销售%）美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
房地产资金回收明细表模板
手续
付款办法
一次性付款 9折
10个买家用 已计折扣
建筑分期付款 92折
10个买家用 已计折扣
银行按揭 97折
定金
七天内签合同
1个月内
2个月内
3个月内
4个月内
5个月内
6个月内
7个月内
接收楼通知后七天内
入伙后回收资金成数
入伙后可回收资金
总回收资金
说明： 1、平均每个单元销售面积为90平方米 2、二期可售出套数为80套 3、二期售出单位的平均价格为6500元/平方米 4、售出单位平均每套售价为585000元 5、在签订预售合同之后第三个月时签署银行按揭合同，发展商收回资金50个买家用 已计折扣分 Nhomakorabea付款 98折
10人买家用 已计折扣
小计每月回收资金
房地产管理制度 表158 楼盘销售的资金回笼登记表
建筑竣工
封顶价（销售率％）
准现房价（销售率％）
截止年月销售平均单价
交房价（销售率％）
交付使用
截止年月销售平均单价
促销价（销售率％）
现楼
现楼促销（销售率％）
楼盘：
上市时间
套数
项目进度
年度
年
二
三
四
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
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7
8
9
10
11
12
项目开工
表158楼盘销售的资金回笼登记表
楼盘：时间毛胚基价项目进度
年度
年
年
备注
季度
一
二
三
四
一
二
三
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月份
1
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5
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12
1
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3
4
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6
7
8
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11
12
项目开工
认购开盘价（销售率％）
25%工作量完成
正式开盘价（销售率％）
结构封顶
正式预售价（销售率％）
预售价（销售率％）
促销价（销售率％）
截止年月销售平均单价
认购开盘价（销售率％）
25%工作量完成
正式开盘价（销售率％）
结构封顶
正式预售价（销售率％）
预售价（销售率％）
促销价（销售率％）
截止年月销售平均单价
房地产销售回笼年度计划表
房地产销售回笼年度计划表一、项目背景房地产销售是一个具有周期性和季节性的行业，为了提高销售业绩并确保稳定的现金流，制定一份合理的回笼计划至关重要。
本文档旨在为房地产销售部门提供一份年度回笼计划表，以帮助他们制定合理的销售目标和策略。
二、年度销售目标根据市场和公司的实际情况，制定合理的年度销售目标，包括销售额和销售数量的指标。
具体目标如下：1.销售额目标：年度销售额目标为X万元。
2.销售数量目标：年度销售数量目标为X套。
三、销售策略为了实现年度销售目标，制定以下销售策略：1.市场调研：通过对目标客户群体的需求和偏好进行市场调研，确定产品定位和目标市场。
2.定价策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的产品定价策略，以提高销售额和市场占有率。
3.销售渠道：建立良好的销售渠道，包括线上和线下渠道，以扩大产品的销售覆盖面。
4.促销活动：定期举办促销活动，如打折、赠品等，以吸引客户并增加销量。
5.售后服务：提供优质的售后服务，保持客户的满意度和忠诚度，增加复购率。
四、销售计划制定以下销售计划，以帮助实现年度销售目标：1. 季度销售计划季度销售额目标（万元）销售数量目标（套）Q1 X XQ2 X XQ3 X XQ4 X X2. 月度销售计划针对每个季度的销售目标，制定以下月度销售计划：Q1销售计划月份销售额目标（万元）销售数量目标（套）1月X X2月X X3月X XQ2销售计划月份销售额目标（万元）销售数量目标（套）4月X X5月X X6月X XQ3销售计划月份销售额目标（万元）销售数量目标（套）7月X X8月X X9月X XQ4销售计划月份销售额目标（万元）销售数量目标（套）10月X X11月X X12月X X五、销售执行与跟踪为了确保销售计划的顺利执行，需要进行销售执行与跟踪，包括以下工作：1.销售团队管理：建立销售团队并进行有效的管理，包括招聘、培训和绩效考核等。
2.销售数据分析：定期分析销售数据，了解销售情况并及时调整销售策略。