房地产法复习
(房地产管理)房地产法期末复习资料归纳
(房地产管理)房地产法期末复习资料归纳 (房地产管理)房地产法期末复习资料归纳1. 引言房地产管理是指对房地产进行合理的开发、利用以及监督管理的一项重要工作。
房地产法是指对房地产管理进行规范和监督的法律体系。
本文将对房地产法进行复习资料的归纳，帮助大家更好地理解和掌握房地产法的核心要点。
2. 房地产法的基本概念2.1 房地产房地产是指土地、建筑物及其附属设施等不动产的总称。
2.2 房地产管理房地产管理是指对房地产进行的一系列管理活动，包括房屋租赁、土地出让、房地产开发等。
2.3 房地产法房地产法是以法律形式对房地产管理活动进行规范和监督的法律体系。
3. 房地产的权利与义务3.1 权利房地产的权利包括所有权、使用权和其他权利。
所有权：指产权人对房地产拥有完全的支配权。
使用权：指产权人对房地产享有使用、收益和处分的权利。
其他权利：指产权人对房地产的除所有权和使用权以外的其他权利。
3.2 义务房地产的义务包括维护房地产的完整、保护房地产的环境以及遵守相关规定和契约等。
4. 房地产的转让与租赁4.1 转让房地产的转让是指所有权或使用权的转移。
转让合同：包括买卖合同和赠与合同等。
转让手续：包括办理产权变更手续、办理过户手续等。
转让费用：包括契税、工本费等。
4.2 租赁房地产的租赁是指出租人将房地产的使用权转让给承租人，承租人支付租金。
租赁合同：包括租赁的期限、租金的金额、租赁的房屋状况等。
租金支付：包括按月支付租金、支付押金等。
租赁违约：包括租赁期限的违约、支付租金的违约等。
5. 房地产的开发与管理5.1 开发房地产的开发是指对土地和房屋等不动产进行合理开发，包括土地开发和房屋开发。
土地开发：包括对土地进行规划、分割和配套建设等活动。
房屋开发：包括对房屋进行设计、施工和销售等活动。
5.2 管理房地产的管理是指对房地产进行日常的维护、保养和监督等工作。
维护保养：包括对房地产的设施设备进行维修、保养和更新等活动。
房地产法复习题
房地产法复习题房地产法复习题房地产法是指规范房地产交易和管理的法律法规体系，它对于保障公民的住房权益、维护社会稳定和促进经济发展具有重要意义。
在复习房地产法的过程中，我们需要掌握相关的基本概念、法律规定和案例分析。
下面将通过一些复习题来帮助大家加深对房地产法的理解。
1. 房地产开发企业在销售商品房时，应当向购房人提供哪些必要的信息？答：房地产开发企业在销售商品房时，应当向购房人提供以下必要的信息：商品房的产权证书、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房销售预告书、商品房销售合同等。
2. 房地产开发企业是否可以随意调整商品房的销售价格？答：根据《商品房预售管理办法》，房地产开发企业在预售商品房时，应当按照合同约定的价格进行销售，不得随意调整销售价格。
如果确实需要调整价格，应当提前向购房人说明原因，并经过相关部门批准。
3. 购房人在签订商品房销售合同前是否有权利要求查看商品房的质量检测报告？答：是的，购房人在签订商品房销售合同前有权利要求查看商品房的质量检测报告。
房地产开发企业应当向购房人提供商品房的质量检测报告，购房人有权利根据检测报告来判断商品房的质量是否符合要求，从而做出是否购买的决策。
4. 在房地产交易中，如何保护购房人的合法权益？答：为了保护购房人的合法权益，房地产法规定了一系列的保护措施。
首先，购房人有权要求房地产开发企业提供真实、准确、完整的房地产信息。
其次，购房人有权要求房地产开发企业按照合同约定的时间和质量交付商品房。
此外，购房人还有权要求房地产开发企业承担因违约而造成的损失，并有权要求解除合同并要求返还已支付的房款。
5. 在房地产开发过程中，如果发生质量问题，购房人应该如何维权？答：如果购房人在购买商品房后发现质量问题，可以采取以下措施来维权：首先，购房人可以向房地产开发企业提出书面投诉，并要求房地产开发企业进行整改。
其次，购房人可以向相关部门投诉，要求相关部门进行调查处理。
如果房地产开发企业拒不整改或相关部门未能及时处理，购房人还可以通过法律途径来维护自己的权益。
房地产法复习资料
1.依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？A.刘家村乡政府办公楼建设用地B.红门镇水库建设用地C.南山市军事基地通往市区的道路建设用地D.南湖市某私立贵族学校校区用地答案：D2.下列关于集体土地所有权说法正确的是A.集体所有的土地不得直接用于房地产开发B.集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设C.只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批答案：AD3.甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件A.按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上C.乙企业受让这块土地后，使用年限为30年D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途答案：AC4.假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款答案：BCD5.2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：A.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D.可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可答案：ACD7.下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：A.只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区B.只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区C.农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区D.各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上答案：AC案例1.2002年1月，税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进行调查，经检查核实张某2002年1~12月份个人所得情况如下：（1）每月取得工资收入1500元，1~12月份共计18000元；（2）5月份向某地矿局提供一项专有技术，一次取得特许权使用费50000元；（3）7月份出版一本专著，取得稿酬12000元；（4）9月份取得省政府颁发的科技发明奖20000元。
房地产法复习
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年12月 下午12 时47分2 0.12.16 12:47D ecember 16, 2020
重规矩，严要求，少危险。2020年12 月16日 星期三1 2时47 分27秒1 2:47:27 16 December 2020
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午12时4 7分27 秒下午1 2时47 分12:47:2720.1 2.16
每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12. 1620.1 2.1612:4712:47 :2712:4 7:27De c-20
务实，奋斗，成就，成功。2020年12 月16日 星期三1 2时47 分27秒 Wednes day , December 16, 2020
抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。2 0.12.16 2020年 12月16 日星期 三12时 47分27 秒20.1 2.16
房 地 产 法 复 习
主讲老师：李 伟
考试内容
1、以教材内容为主 2、上课补充内容为辅 3、复习课、复习材料是重点 4、题型（与模拟题型一致）
考试重点内容
第四章 土地使用权出让 第六章 房地产转让 第七章 房屋租赁 第八章 房地产抵押
第一章 房地产法概述
1、房地产的概念（广义狭义） P1
2、房地产业的运行过程的三个 环节P3
房屋所有权 他项权利 的登记 7、房屋产权登记一般分为： 总登记、转移登记、变更登记 和其他登记
第十一章 房地产市场 管理制度
1、房地产市场的概念P198 2、房地产市场的特征
市场供给的稀缺性 市场需求的多样性 市场供求的区域性 3、房地产市场管理的主要内容 P200
房地产法试题
《房地产法学》复习资料一、单项选择题1、以下经济关系中属于民事性质房地产关系的是（）A、土地征用B、房屋拆迁C、房地产税征收D、房屋租赁2、以下属于房地产三级市场的是（）A、房地产开发经营B、房地产买卖C、土地使用权转让D、土地使用权出让3、1988年后国务院机构改革，设立（），负责全国城乡建设行政管理，包括城乡建设规划、建筑业和房地产管理等。
A、国家城市服务部B、建设部C、国家土地管理局D、国土资源部4、征用基本农田以外的耕地超过（）的，由国务院批准。
A、35亩B、35公顷C、10公顷D、10亩5、下列房地产可以设定抵押的是（）A、权属有争议的房地产B、未列入拆迁范围的房地产C、列入文物保护的建筑物D、被依法监管的房地产6、根据《城市房地产管理法》规定，下列哪种形式不属于房地产交易形式（）A、转让B、出让C、租赁D、抵押7、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的（）以上并已确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售。
A、25%B、20%C、35%D、50%8、职工以标准价购买的住房，拥有（）A、有限产权B、部分产权C、全部产权D、使用权9、业主委员会聘任（）负责处理本会日常事务。
、A、房管行政部门B、执行秘书C、业产委员会主任D、物业管理公司10、2000年建设部颁布的《房地产开发企业资质管理规定》规定，一级资质的房地产开发企业须有（）元以上的注册资本。
A、5000万B、1000万C、100 万D、50万11、下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）A.权利主体多样化B.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权C.其转让仅限于国家征用D.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有12.在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让13.以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（）A.房屋所有权证书B.土地出让金缴纳证明C.土地使用权证书D.土地使用证明14、我国传统的低租金制使住房的价格长期（）成本。
房地产法复习题及参考答案
房地产法复习题及参考答案一、不定选选择题，每道题至少有一个正确答案,少选或漏选均不得分。
1、房地产法调整下列那些关系（）A、开发关系B、交易关系C、物业管理关系D、房地产管理关系2、房地产业是从事房地产（）的产业：A、开发B、经营C、管理D、服务3、我国房地产法的渊源主要包括：（）A、宪法B、国务院的行政法规、命令C、最高人民法院的文件D、地方各级政府分布的房地产管理法规4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（）A、开发法律挂系B、交易法律关系C、物业管理法律关系D、房地产法律关系5、房地产法律关系特征有（）A、性质的多重性B、主体的广泛性C、客体的复杂性D、严格性6、土地使用权出让变更与解除的主要条件：( )A、公共利益的需要B、双方协商并经有关部门批准C、由于一方的违约，使合同没有必要履行D、土地灭火7、土地出让方式有：( )A、协议出让B、招标出让C、拍卖出让D、划拨8、土地使用权出让的法律特征：( )A、财产性B、平等性C、期限性D、出让人的单一性和受让人的广泛性9、土地使用权出让合同订立原则( )A、遵守法律、法规、政策原则B、符合城市规划要求原则C、平等、自愿原则D、诚信原则10、房地产法的调整对象包括（）A、城市土地管理关系B、城市房屋管理关系C、城市土地财产经营关系D、房屋财产经营关系11,物业管理公司由( )A,业主大会聘任B,业主委员会聘任C,业主聘任D,物业归口管理部门聘任12,物业管理维修基金属( )A,全体业主共同所有B,业主委员会所有C,业主大会所有D,物业管理公司所有13,王某,21岁,打工已3年,有10万元积蓄,目前月收入4000元.如果他欲贷款购买一套25万元的商品房,那么( )A,他可以申请银行商业贷款B,他可以申请公积金贷款C,他可以申请组合住房贷款D,他根本不具备贷款资格14,个人住房贷款期限在1年以上的,如果遇法定利率调整,那么执行新利率的时间是( ) A,利率调整的当月B,利率调整的次月C,利率调整的当年最后一个月D,利率调整的次年第一个月15,书面租赁合同签订后,向房产管理部门办理登记备案手续的人是( )A,出租人B,承租人C,出租人和承租人D,出租人或承租人16,典权在性质上属于( )A,用益物权B,担保物权C,自物权D,质权17,对被拆迁实行作价补偿的,作价补偿的数额当事人( )A,可以协商B,应当协商C,不得协商D,自行调解18,拆迁补偿的范围包括( )A,被拆除的所有房屋及其附属物B,被拆除的临时建筑物C,被拆除的超过期了的临时建筑物D,被拆除的未超过期限的临时建筑物19,当房地产开发商通过出让方式取得土地使用权时,该块土地下的矿产资源的所有权( ) A,属于该开发商B,属于国家C,属于业主委员会D,属于业主大会20,超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的,该土地使用权依法( ) A,可以无偿收回B,可以有偿收回C,应当无ナ栈 p> D,应当有偿收回21,在我国内地开办的外商投资企业,其占用的土地使用权由( )A,外方享有B,国家或集体享有C,外商投资企业享有D,中方享有22,外商投资在经济不发达地区从事开发性的项目,场地使用费经所在地人民政府同意,可以给予( )A,免缴B,优惠C,特别优惠D,减半缴纳23,外商投资企业开发经营成片土地的,在取得土地使用权后( )A,有权转让土地使用权B,有权出租土地使用权C,必须首先依照土地使用权出让合同的规定投资开发土地D,有权招标开发土地24,国有土地使用权出让,土地使用权转让,房屋买卖,契税的计税依据为( )A,国家定价B,评估师评价C,成交价格D,双方议价25,城镇职工按规定第一次购买公有住房的,契税( )A,按规定的税率征收B,减征C,免征D,减半征收参考答案：1、ABCD； 2、ABCD； 3、ABCD; 4、ABC; 5、AB; 6、ABCD; 7、ABC; 8、ABCD; 9、ABC; 10、ABCD；11.D 12.B 13.B 14.D15.A 16.B 17.B 18.B 19.D 20.D 21.D 22.D 23.C 24.D 25.A二、,多项选择题(每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在题后的括号内.多选,少选,错选均无分.1,在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为( )A,城市用地B,农业用地C,建设用地D,未利用地E,国防用地2,根据我国《土地管理法》的规定,在我国征用耕地的补偿费包括( )A,土地补偿费B,安置补助费C,地上附着物补偿费D,青苗补偿费E,地价3,被拆迁人可能是( )A,房屋的所有人B,房屋的使用人C,房屋的代管人D,房屋的管理人E,房屋的承租人4,房地产开发企业对土地进行开发,将生地变成熟地,达到"七通一平".这种开发属于( ) A,单项开发B,成片开发C,经营性开发D,自用性开发E,小区开发5,外商投资企业用地取得方式可以是( )A,土地使用权出让B,土地使用权作价入股C,租赁厂房和场地D,企业拍卖或租赁经营E,借用参考答案：1.C D 2.A B 3.A B C 4.A B C 5.A B C E三、名词解释1、土地使用权出让：是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
房地产法复习要点
1、土地使用权，是指土地使用者依法使用其占有的土地并享有收益及一定处分的权利。
2、住房部分产权是指城镇居民对按标准价（优惠价）购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的受益权和处分权，并可以继承。
3、住房公积金是由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳，存入个人公积金账户、用于购、建、大修住房的基金。
4、业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。
5、耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。
6、房屋所有权，是指房屋所有人依法对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
7、国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权能在一定年限内出让给土地使用者，有土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
8、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。
9、物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业管理合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关的场地进行维修、养护、管理、维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。
10、经济适用住房是指已列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中的收入家庭出售的住房。
11、房地产关系是指人们取得、开发、利用、经营和管理土地、房屋而形成的社会关系。
12、土地所有权按，是指土地所有人依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
13、房地产相邻权，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在形式房地产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
14、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并有买受人支付房价款的行为。
15、外商投资企业用地，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业进行生产经营和工程建设所需要的用地。
房地产法期末复习
房地产法期末复习一：名词解释房地产权属：房地产权利的归属，是指房地产权利在主体上的归属状态。
划拨：是指县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付给其并使用，或者将土地使用全无偿交付给土地使用者。
房地产开发：是根据城市总体规划和社会经济发展计划的需要，在一定的区域内有计划、有步骤的进行土地开发和建筑物建设的活动。
（在依法取得土地使用权的土地上，进行基础设施、房屋建设的行为）预售商品房转让：也称楼花转让、期房转让。
它是指商品房预售法律关系中的购房人将所购买的尚未竣工的商品房在转让给他人的行为。
房地产纠纷：是指公民之间之间、法人（其他组织）之间、公民和法人（其他组织）相互之间以及他们与房地产管理机关之间有关土地和房屋权利、义务的争议。
单选：经济适用房上市交易需满5年。
征收基本农田或基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批房地产开发企业取得土地开发权期满未开发，无法定情节，收回。
多选二、商品房预售的条件：1、房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
2、房地产开发企业持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定了施工进度和竣工交付日期。
4、取得商品房预售许可证。
根据我国《商品房预售管理办法》的规定，开发企业申请预售许可，应当提交相应证件及资料。
二：业主的权利（1）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议（4）参加业主大会会议，行使投票权；（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业服务企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（10）法律、法规规定的其他权利。
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第
十
章
房
地
产
权
属
登
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记
4、根据土地登记的内容和时间， 分为 初始登记、变更土地登 记两种
5、土地初始登记的概念P183 6、房屋产权登记是指对
房屋所有权 他项权利 的登记 7、房屋产权登记一般分为： 总登记、转移登记、变更登记 和其他登记
房地产法复习
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
房地产法复习
5、根据《城市新建住宅小区管理 办法》规定，
权力机构是
住宅小区管理委员会
管 理
6、住宅小区管理委员会的职权 P153
法
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房地产法复习
第
十
பைடு நூலகம்
章
房
地
产
权
属
登
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记
1、房地产权属登记的特点P178 2、房地产权属登记的作用P180 3、土地登记
土地登记是国家依法对
国有土地使用权、 集体土地所有权、 集体土地使用权 土地他项权利的登记。
8、土地使用权出让人的权利义务P59
9、土地使用权出让中土地使用者的 权利义务P63
房地产法复习
第 五 章 房 地 产 开 发
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1、房地产开发的概念P68
2、房地产开发的特点 多部门协作、投资大、周期长
3、房地产开发的原则P69
4、房地产开发企业设立的条件 P73
房地产法复习
第 六 章 房 地 产 转 让
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1、房地产抵押的概念P128 2、最高额抵押的概念P127 3、房地产抵押的原则P129
合法、同一、特定 4、房地产抵押所担保的债权范
围P130
房地产法复习
第 八 5、房地产抵押标的物的范围P130 章 6、抵押房地产的价值与所担保债权的 房 关系P132 地 7、房地产抵押与新增建筑物的关系 产 P135 抵 8、房地产抵押权的效力P140
房地产法复习
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2020/11/19
房地产法复习
1、以教材内容为主
考 试 2、上课补充内容为辅 内 3、复习课、复习材料是重点 容
4、题型（与模拟题型一致）
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房地产法复习
考 试 重 点 内 容
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第四章 土地使用权出让 第六章 房地产转让 第七章 房屋租赁 第八章 房地产抵押
2、房地产法律关系的特征 P19
房地产法复习
1、国家建设征用土地的法律特
第 征P27
三 2、现行法律规定那两级政府有 章 权审批征用土地
土 国务院、 省、自治区、直辖市
地
征 3、现行法律土地征用补偿安置
用
标准（以讲课内容为准）
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房地产法复习
第 四 章 土 地 使 用 权 出
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6、法律规定的房地产转让合同 变更、解除的事由有哪些P103
7、商品房预售的条件P109
房地产法复习
第 七 章 房 屋 租 赁
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1、哪些房屋不能出租P119
2、出租人的权利义务P122
3、承租人的权利义务P122
4、出租人依法解除合同的条件 P122
房地产法复习
第 八 章 房 地 产 抵 押
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1、房地产转让的方式 买卖、赠与、其他合法方式
2、房地产转让的原则P94 出让方地位不变原则 房地产一致原则 效益不可损原则
3、以出让方式取得土地使用权的房 地产转让的条件P95
房地产法复习
第 六 章 房 地 产 转 让
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4、房地产转让的限制性规定有 哪些P99
5、房地产转让合同与出让合同 的关系P100
房地产法复习
第 一 章 房 地 产 法 概
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1、房地产的概念（广义狭义） P1
2、房地产业的运行过程的三个 环节P3
生产、流通、消费
3、房地产法调整的社会关系的 范围包括那些方面P4
4、房地产法与民法的关系P11
房地产法复习
二 章 房 地 产 法 律 关
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1、房地产法律关系的分类 （性质）P18
1、土地使用权出让的概念P44 2、土地使用权出让法律特征P45 3、出让与转让的关系P47 4、获得土地使用权的主要方式
出让、划拨 5、土地使用权出让的方式
协议、招标、拍卖
房地产法复习
第 四 章 土 地 使 用 权 出
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6、拍卖出让的主要特点 公开 价高者得 多次报价机会
7、土地使用权出让合同的法律特征 民事合同 标的的特殊性 要式合同
押
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房地产法复习
1、物业管理法概念P150
第九 章 物业 管理
法
2、 1994年3月建设部颁布的 《城市新建住宅小区管理办法》 是我国第一部比较完善的物业 管理法规
3、物业管理的类型 委托服务型 自主经营性
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房地产法复习
4、物业管理内部体制
第 权力机构
九 经营机构
章 物 业