滨水商业案例
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商业水街案例分析
510.米
规划平面图
资料：深圳万科东海岸社区比较分析
万科东海岸
区位示意图
占地27万平方米
790米
效果图
50.米 340米
夜景图
比较结论及 借鉴要素
1、商业街在历史的基础上延伸开发，保留了传统的苏州民居建筑形态，多座小 桥串联各岛，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色的主色调，显现江南水乡神韵。 2、运用璀璨的夜景灯光营造一条浮动在夜金鸡湖水面上的流光溢彩的彩带。
园林设计按照水城威尼斯的意大利风格威尼斯水道将蜿蜒连接各楼福冈水城位于一条新开辟的运河两岸25万平方米约174万平方米070是一座大型的滨水商城整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩融饭店办公和贸易等多种功能为一体是当地举办大型节日庆典商品市场推广及社区公益表演的最佳场所
项目名称 保利水城
祈福水城
福冈水城
效果图
比较结论及 1、以生命之源“水”为主题，以温泉水的各种功能展示为载体，集高档商务会议、
借鉴要素 温泉健康养生、水上 嘉年华于一体的生态型主题休闲水城。
2、建筑东、西方结合。水城内人造景观与演艺设施融为一体，充满艺术娱乐的氛
3
围。
资料：苏州李公堤国际风情商业水街比较分析
李公堤国际风情商业水街
区位示意图
约5.9万平方米 约6.3万平方米 1.07
为大型旅游商业综合项目，首期包括水城国际酒店、平西王府、欢乐 水空间、温泉养生会馆、王府文化街、鲍鱼岛文化商务区、宏福文化 活动中心、高尔夫练习场等设施。河、湖、溪、潭及室内外水系贯通 相连，全长七公里，水陆比例为6：4。
李公堤国际风情商 苏州金鸡湖上唯一的 全长1.4公里
效果图
比较结论及 借鉴要素
1、建筑360°环绕湖区点式布局。互不相连的“独栋式”建筑布 局，令楼宇之间有着超宽的楼距 。
滨水区项目案例分析
6）自然生态休闲带
结合滨水岸线的自然延伸，塑造生 态滨水休憩带。
滨水区项目案例分析
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
8）海洋游乐 ② 海洋世界 案例：深圳海洋世界 规模：20公顷 构成：水族馆、幻游海洋馆、鲸鲨馆、 鲨鱼馆、海贝馆、科普馆、航模馆、海 洋乐园、海神花园、嬉水乐园 功能：休闲游憩
滨 3、特色形象
良好的亲水建筑尺度 特色鲜明的建筑形象 连续统一的滨水界面
滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
通过跌落的岸线断面处理创造亲水 公告活动空间，同时设施亲水设施
滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 6、引导措施
交通拉接 活力凝聚 功能置换
3）沙滩 特征：通常作为海水浴场，周边一般配 有书报亭、咖啡厅、商品服务等小型景 观建筑小品
滨水区项目案例分析
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
4）观景平台 类别：栈桥、望海平台等 案例：青岛栈桥/烟台栈桥 杭州湾跨海大桥海上观景平台
(由观光塔与海中平台。海中平台相当于服务 中心，配有酒店和会议中心。观光塔是一个 140多米高的高塔，有三十多层楼高，建成后 人们在上面可以观看全貌)
形成了具有特色的路网结构和线形。
路网结构为“环形集散道+联络道” 内部道路 全部为支路等级，双向二车道（宽7—8米）， 共22个路口，内部地块道路与内环路联系方式 单一，均为T型或Y型交叉口，道路线形曲折， 坡度变化频繁。
滨水区项目案例分析
二、滨水区交通分析 1、华侨城
借鉴意义 ： ① 通过外围快速路解决对外交通问 题，避免过境交通穿越区域内部
滨水区项目案例分析
纽约曼哈顿
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能
结合滨水岸线的自然延伸，塑造生 态滨水休憩带。
滨水区项目案例分析
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
8）海洋游乐 ② 海洋世界 案例：深圳海洋世界 规模：20公顷 构成：水族馆、幻游海洋馆、鲸鲨馆、 鲨鱼馆、海贝馆、科普馆、航模馆、海 洋乐园、海神花园、嬉水乐园 功能：休闲游憩
滨 3、特色形象
良好的亲水建筑尺度 特色鲜明的建筑形象 连续统一的滨水界面
滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
通过跌落的岸线断面处理创造亲水 公告活动空间，同时设施亲水设施
滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 6、引导措施
交通拉接 活力凝聚 功能置换
3）沙滩 特征：通常作为海水浴场，周边一般配 有书报亭、咖啡厅、商品服务等小型景 观建筑小品
滨水区项目案例分析
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
4）观景平台 类别：栈桥、望海平台等 案例：青岛栈桥/烟台栈桥 杭州湾跨海大桥海上观景平台
(由观光塔与海中平台。海中平台相当于服务 中心，配有酒店和会议中心。观光塔是一个 140多米高的高塔，有三十多层楼高，建成后 人们在上面可以观看全貌)
形成了具有特色的路网结构和线形。
路网结构为“环形集散道+联络道” 内部道路 全部为支路等级，双向二车道（宽7—8米）， 共22个路口，内部地块道路与内环路联系方式 单一，均为T型或Y型交叉口，道路线形曲折， 坡度变化频繁。
滨水区项目案例分析
二、滨水区交通分析 1、华侨城
借鉴意义 ： ① 通过外围快速路解决对外交通问 题，避免过境交通穿越区域内部
滨水区项目案例分析
纽约曼哈顿
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能
国内外经典滨水景观案例分析课件
杭州西湖
自然与人文的完美结合
杭州西湖是中国著名的旅游胜地，也是中国古典园林的杰出代表。西湖的美在于其自然风光与人文景 观的完美结合。湖中的苏堤春晓、断桥残雪等景点，以及周围的雷峰塔、灵隐寺等文化遗产，都为西 湖增添了深厚的历史文化底蕴。
成都锦里
古色古香的商业街区
VS
成都锦里是一条古色古香的商业街区 ，位于成都市武侯祠附近，以仿古建 筑和传统手工艺品而闻名。锦里沿河 而建，水景与岸边的建筑融为一体， 营造出一种古朴而宁静的氛围。这里 还有各种四川特色小吃和民间艺术表 演，吸引了大量游客前来体验。
04
滨水景观应充分考虑人 的需求，提供舒适、安 全、便捷的活动空间。
对未来滨水景观的期许
01
02
03
04
未来滨水景观应更加注重生态 保护，实现人与自然的和谐共
生。
未来滨水景观应更加注重文化 传承，展现城市的历史与特色
。
未来滨水景观应更加注重创新 设计，运用科技手段提升景观
品质。
未来滨水景观应更加注重公众 参与，让市民共同参与滨水空
美国哈德逊河
总结词
自然与都市的共生
详细描述
哈德逊河是美国纽约市的重要河流， 沿岸拥有广阔的公园和开放空间。滨 水景观设计注重保护自然生态，同时 融入都市元素，为市民提供了亲近大 自然、放松身心的场所。
04
案例分析方法与技巧
景观规划设计原则
整体性原则
确保景观设计与周围环 境相协调，形成一个完
整的整体。
03
国际经典滨水景观案例
英国泰晤士河
总结词
历史与现代的交融
详细描述
泰晤士河是英国的母亲河，流经伦敦市中心，沿岸拥有众多历史古迹和现代建筑。通过 滨水景观改造，将历史元素与现代设计相结合，为市民和游客提供了一个感受英国历史
专题案例-商业综合体滨海-合富辉煌-【精】全国典型滨江(滨海)商业综合体案例分析
项目特色
电影文化主题公园 全球唯一
汉秀剧场
设有10个电影科技娱乐项目，有4D影院、5D影院、6D影院、互动 影院、仿真影院、黑暗骑乘、室内过山车等
汉秀剧场位于汉街东端，由马克·菲舍尔设计， 建筑外形灵感来自中国传统红灯笼造型。将打造 超越目前世界所有演艺水平的综艺节目。
5座高星级酒店
楚河 打造城中威尼斯
案例五——楚河汉街
“楚河汉街”：是大连万达集团投资600个亿巨资建造的“武汉中央文化区”，是万达集团目前投资额最 大的世界文化旅游项目，也是辛亥革命百年献礼之作。 位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间，处于武汉 的新兴区域，规划面积约20万平米，总建筑面积340万平方米。将按照文化、旅游、 商业、商务、居住五 大功能规划设计，沿楚河、汉街布局建设“汉秀”剧场、电影文化主题公园、万达电影城、名人广场、大 众戏台、5个星级酒店、商业步行街、万达广场、超高层甲级写字楼等。汉街于2011年9月30日开街，201 3年文化旅游项目全部建成。 该项目按照“中国第一、世界一流”的目标定位，建成以文化为核心、兼具 旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。
主要为观光旅游功能
澳门渔人码头——“东西汇聚”主题区域，共五个主题建设
火山：高逾三十五米，两个火山口爆发 ； “阿拉伯堡垒”：一个专为儿童而设的游 乐场； “宝石迷宫购物中心”：设多间品牌商店 的特色商场，附设一个占地1100平方米的游 戏机中心 ； “会议展览中心”：设有一个占地2,787平 方米多元化会展大堂，另设多间会展多功能 厅、会展前厅及停车场 ； “古罗马表演场”：一个可容纳二千人及 占地190平方米的多用途舞台，设计仿照罗 马竞技场
建筑特色——南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
最新新加坡克拉码头案例滨水商业
借鉴七
水系价值的最大化利用：通过水上巴士，整合整个新加坡 河河岸资源，放大自身价值，成为旅游参观的首选
11
OF SOUND,ZIRCA
澳大利亚品牌俱乐部REBEL
国际知名歌舞团ZIRCA
品牌游乐项目： 新西兰G-MAX绷紧跳
品牌餐饮：
意大利、法国、德国、日本、 中国、印度等世界各地的SSO”
6
改造举措四
传统功能利用与提升：保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造为艺术品制作 展示与交易的新空间，从而丰富了区域的文化活力，提升了区域的价值品味
新加坡城市发展历程
白沙浮行政 文教区
新加坡河
新加坡新滨海
牛车水历 史街区
CBD
传统乌节路城市商业区
新加坡滨海CBD
新
加
坡
克拉码头改造
河
。。。。。
2
发展历程
克拉码头从上世界60年代开始实施重建，经过近20年改造，由业主嘉德置 业从原来的传统的二手贸易区改造成成为“外来人都必去，本地人都想去” 的旅游目的地与城市商业休闲生活的集聚区
7
改造举措五
功能组成与空间布局：以餐饮娱乐为主涵盖办公、零售的复合功能组成，在空间布 局上，以临河距离为依据，进行功能板块的划分，同时预留了大面积的停车设施
功能布局：
✓以中心广场为核心，分为五大功能板块
✓各板块主导功能以临河距离为主要依据，圈 层分布
✓沿河的A、D、E板块，是克拉码头的价值高 地，以餐饮业态为主，同时也包含部分办公， 另外，大型娱乐设施G-MAX也设置在临河区 域E区，以实现其娱乐价值的最大化
古董二手市场： ✓旧古董、老唱片、老收藏的展示销售 市场 艺术品制作过程现场演绎、销售： ✓蜡烛制作、毛纺编织、现场作画 传统艺术表演： ✓乐器、传统戏曲 艺术成品展示销售
滨水景观案例分析
昆明湖滨水景观概述
地理位置
位于北京市海淀区，是颐 和园的主要景观之一。
面积与形态
总面积约365亩，呈不规 则形状，周边有多处景点 和建筑。
历史背景
作为皇家园林的一部分， 昆明湖有着悠久的历史， 最早可追溯至元代。
设计理念与目标
设计理念
以“山水相依，人文相融”为原则，注重生态、文化和历史 价值的保护与传承。
动静相宜的水景效果。
亲水空间
设置多个亲水平台和步道，方 便游客近距离感受水景的魅力
，提高互动性和体验感。
实施效果与评价
实施效果
昆明湖滨水景观在设计和实施过程中 充分考虑了生态、文化和历史等多方 面因素，取得了良好的效果。
评价
得到了专家和游客的高度评价，被认 为是国内滨水景观的典范之一。其成 功经验为其他类似项目提供了有益的 借鉴和参考。
互动体验
设置互动景观设施，如水岸跑 道、儿童游乐设施等，增强市
民与滨水景观的互动体验。
实施效果与评价
实施效果
黄浦江滨水景观得到了显著改善，生态环境得到恢复，城市形象得到提升，市民 休闲空间得到拓展。
评价
黄浦江滨水景观获得了社会各界的高度评价，被认为是上海城市更新的典范之作 。
03
案例二：北京颐和园昆明湖滨水景观
2. 互动设施
设置了许多互动设施，如智能健身器材、互 动投影等，增强了市民的参与感和体验感。
景观特色与亮点
要点一
3. 环保材料
在景观建设中，大量使用了环保材料和节能技术，体现了 可持续发展的理念。
要点二
4. 社区参与
鼓励当地居民参与到景观的建设和管理中，提高了居民的 归属感和参与感。
实施效果与评价
滨水开发案例悉尼达令港
3
啡店和饭店，每年举办700余项各类活动。 达村港地区宾馆业发达、规模大、空置率低。拥有约3000标准间的宾馆群和3300套供出租的
公寓。
2
Sydney Darling Harbor 悉尼达令港
丰富多彩的文化、娱乐和商业设施：
悉尼水族馆 ( Sydney Aquarium ) ──全球最大的水族馆之一，共有一万一千种澳洲的海洋生物 澳洲海洋博物馆 ( Australian National Maritime Museum ) ──是当地最受欢迎的海洋博物館
谊园 ( Chinese Garden of Friendship ) ──位于悉尼市心脏地帶的文化绿洲
IMAX 电影院 ( IMAX Theatre ) ──樓高达八层的电影院透过超大银幕放映动感电影 发电厂博物馆 ( Powerhouse Museum ) ──汇萃了澳洲文化与历史 悉尼会展中心 ( Sydney Convention and Exhibition Centre ) ──澳洲举行重要盛事或会议的主 要场地 寇卡湾美食港 ( Cockle Bay Wharf ) 及英皇街码头 ( King Street Wharf ) ──是悉尼著名的餐 饮及娛乐购物地区 港滨购物中心 ( Harbourside Shopping Centre ) ──一个与众不同的购物、餐饮和休闲的场所
世纪80年代，作为澳大利亚最大的城市复兴计划，达令港被改造成为庆典的中心场所。
1
Sydney Darling Harbor 悉尼达令港
从1998年起，达林港的成功改造已吸引了多达1.5亿的旅游者，单2002年的游客就达1300万。
达林港的改造也创造了4000个以上的就业机会，兴建了近120家的零散销售商店，50余家的咖
滨水商业案例
滨水商业案例在城市发展中，滨水地区往往是最具吸引力的商业发展区域之一。
滨水商业案例的成功经验，不仅可以为其他地区的商业发展提供借鉴，也可以为滨水地区的商业规划和运营提供宝贵的经验。
首先，滨水商业区的规划和设计至关重要。
一个成功的滨水商业区，首先要有合理的规划布局，能够充分利用滨水资源，打造宜人的商业环境。
例如，悉尼的达令港就是一个成功的滨水商业案例。
达令港以其得天独厚的地理位置，将商业、休闲、文化等元素有机融合，成为了悉尼市民和游客们的休闲胜地。
其成功之处在于，规划者充分考虑了滨水资源的特点，将商业区与自然景观融为一体，打造了宜人的商业氛围。
其次，滨水商业区的运营模式也至关重要。
一个成功的滨水商业案例，必须有多元化的商业业态和优质的服务。
例如，伦敦的泰晤士河滨水区就是一个成功的案例。
泰晤士河滨水区拥有丰富的文化资源和历史遗迹，吸引了大量的游客和居民。
在滨水商业区的运营中，泰晤士河滨水区引入了各种不同类型的商业业态，如餐饮、购物、娱乐等，满足了不同人群的需求。
同时，泰晤士河滨水区还举办了各种文化活动和节日庆典，吸引了更多的人流，为商业区注入了更多的活力。
最后，滨水商业区的管理和维护也是至关重要的。
一个成功的滨水商业案例，必须有高效的管理团队和完善的维护措施。
例如，澳大利亚墨尔本的南岸滨水区就是一个成功的案例。
南岸滨水区通过引入优质的商业品牌和举办各种文化活动，吸引了大量的游客和居民。
在商业区的管理中，南岸滨水区注重与商户的合作，共同维护商业区的形象和秩序。
同时，南岸滨水区还加强了对环境的保护和改善，使商业区成为了一个宜人的休闲场所。
综上所述，滨水商业案例的成功经验，不仅在于规划和设计的合理性，还在于多元化的商业业态和优质的服务，以及高效的管理和维护。
只有这样，滨水商业区才能成为城市的一张靓丽名片，吸引更多的人流和投资，为城市的发展注入新的活力。
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CASE STUDIES
案例分析
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Sanlitun Village 三里屯太古广场
地点 中国 | 北京 Location China | Beijing 建筑面积 GFA 开业时间 Opening 类型 Type 172,000 m 2 2008 开放式零售街区 Open retail street
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案例分析
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Harmony Time Square 圆融时代广场
地点 中国 | 苏州 Location China | Suzhou 建筑面积 GFA 开业时间 Opening 类型 Type 510,000 m 2 2008 开放式零售街区 Open retail street
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案例分析
15
Suzhou Pingjiang Raod 苏州平江路
地点 中国 | 苏州 Location China | m 2 开放式零售街区 Ancient open retail street
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CASE STUDIES
案例分析
13
Daning Shopping Center 大宁购物中心
地点 中国 | 上海 Location China | Shanghai 建筑面积 GFA 开业时间 Opening 类型 Type 250,000 m 2 2007 开放式零售街区 Open retail street
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CASE STUDIES
案例分析
18
Riverwalk San Antonio 圣安东尼奥步行街
地点 美国 | 德克萨斯 Location America | Texas 总长度 Total Lenght 5200m 开业时间 Opening 类型 Type 1939 开放式零售街区 Open retail street
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CASE STUDIES
案例分析
17
Clarke Quay Singapore 新加坡克拉克码头
地点 新加坡 | 新加坡 Location Singapore | Singapore 建筑面积 GFA 开业时间 Opening 类型 Type 370,000 m 2 2006 开放式零售街区 Open retail street
运河新天地概念性城市设计 | Canal Xintiandi Concept Urban Design
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案例分析
20
Guilin Fulong Commercial Project 桂林福隆园区商业项目
地点 广西 | 桂林 Location Guangxi | Guilin 建筑面积 GFA 设计单位 Designer 类型 Type 51055 m 2 MG2( 规划中 ) 开放式商业街区 Open retail street
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CASE STUDIES
案例分析
19
Tom Mcall Waterfront Park 汤姆麦科亲水公园
地点 美国 | 波兰特 Location America | Portland 公园面积 GFA 开业时间 Opening 类型 Type 148,100 m 2 1978 开放式亲水公园 Open waterfront park
运河新天地概念性城市设计 | Canal Xintiandi Concept Urban Design
CASE STUDIES
案例分析
14
Jinji Lake Retail 金鸡湖商业区
地点 中国 | 苏州 Location China | Suzhou 建筑面积 GFA 开业时间 Opening 类型 Type 258,000 m 2 2006 开放式零售街区 Open retail street