广州市天河区第八届人民代表大会
多区人大会议闭幕投票选出新任区长
■本版统筹新快报记者方阳麟■本版采写新快报记者任磊斌方阳麟辛捷恺孟否否谢源源邓毅富通讯员云宣田禾海宣邓莉周荣嘉郑伟德刘丽春李周耿潘宣王建锾杨丽萍黄小龙张金荣从宣汪浩生继锋张志科昨日，广州多个区人大会议降下帷幕，通过选举产生新一届区国家机关领导，相关的政府工作报告也纷纷通过决议。
通过各区的政府工作报告，记者看到了各区未来五年各自的发展重点，你生活在哪个区呢？看看这些可能影响你的规划，或许对你有用。
●选出新区长李明当选天河区区长昨天，天河区八届人大一次会议闭幕，经投票选举，石奇珠当选为天河区人大常委会主任，林玲（女）、池柏良、张志强、李宁佳（女）、樊孝玉、林志云当选为副主任；李明当选为天河区政府区长，黄彪、丁建华、陈祖进、郑丹群、金卫、饶洁怡（女）当选为副区长；甘正培当选为天河区法院院长，刘志民当选为天河区检察院检察长。
大会还选举产生了20名区人大常委会委员和54名出席广州市第十四届人民代表大会的代表。
王焕清当选越秀区区长昨天，越秀区十五届人大一次会议闭幕，会议选举武延军为越秀区人大常委会主任，刘尚斯、邱少民、罗丽华（女）、吴茂珠(女)、郭英汉、郑培钢为副主任；选举王焕清为越秀区政府区长，卞勇、于欣伟(女)、陈大跃、许作来、赖志鸿、段德海为副区长；叶三方当选越秀区法院院长，王雄飞当选越秀区检察院检察长。
会议还选举了74名广州市第十四届人民代表大会代表。
徐咏虹当选海珠区区长昨天，海珠区十五届人大一次会议闭幕，姚奕生当选为人大常委会主任，冯舶、陈汉强、关锦新、郭功宇、范泳嫦、老炳坚当选为副主任，李丽辉等20人当选为常委会委员；徐咏虹当选为海珠区政府区长，刘捷、方锦群、罗光华、魏素新、曾赤鸣、江帆当选为副区长；邬耀广当选为海珠区法院院长，蔡世葵当选为海珠区检察院检察长。
于二丹等64人当选为广州市第十四届人大代表。
唐航浩当选荔湾区区长昨天，荔湾区十五届人代一次会议闭幕，周亚伟当选为人大常委会主任，陈玉亮、吕雪峰、莫伟琼、刘漫漫、植文龙、胡秀珍当选为副主任；唐航浩当选为荔湾区政府区长，晏拥军、邹璇、江智涛、陈建、方武明、顾伟星当选为副区长；曾志伟当选为荔湾区法院院长，胡笳当选为荔湾区检察院检察长。
胡泽君、罗桂珍等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书
胡泽君、罗桂珍等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2021.08.26【案件字号】(2021)粤01民终18194号【审理程序】二审【审理法官】张一扬【审理法官】张一扬【文书类型】裁定书【当事人】胡泽君;罗桂珍;王涵;王群【当事人】胡泽君罗桂珍王涵王群【当事人-个人】胡泽君罗桂珍王涵王群【法院级别】中级人民法院【原告】胡泽君【被告】罗桂珍;王涵;王群【本院观点】本案当事人之间纠纷涉及胡泽君(卖方)与王涵(买方)签订的《存量房买卖合同》，胡泽君(卖方)与王群、罗桂珍(买方)签订《广州市存量房买卖合同》两份合同。
【权责关键词】无效撤销违约金支付违约金合同约定管辖证据不予受理驳回起诉仲裁协议【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案当事人之间纠纷涉及胡泽君(卖方)与王涵(买方)签订的《存量房买卖合同》，胡泽君(卖方)与王群、罗桂珍(买方)签订《广州市存量房买卖合同》两份合同。
根据胡泽君起诉主张及提交的证据，当事人是为规避广州市房地产限购政策才采取了由买方王涵指定具备广州购房资格的王群、罗桂珍与胡泽君签订《广州市存量房买卖合同》并过户的方式来取得涉案房屋产权，涉案房屋的真实买受人为王涵，即真实履行的为《存量房买卖合同》，本案应以《存量房买卖合同》的约定认定买卖双方法律关系。
《存量房买卖合同》约定，买卖双方于房地产行政主管部门设置的房地产交易信息平台打印并签订的《广州市存量房买卖合同》仅用于办理按揭及产权过户手续，若与本合同不一致的，均以本合同为准，故依约买卖双方产生的纠纷应《存量房买卖合同》约定予以认定。
《存量房买卖合同》约定“因本合同发生争议，应协商解决，协商不成，各方一致同意提交中国广州仲裁委员会仲裁解决。
”该约定依法有效。
《中华人民共和国仲裁法》第五条关于“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项关于“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款关于“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉”的规定，本案中胡泽君基于《存量房买卖合同》对买方王涵的起诉，应予以驳回。
广州市天河区换届选举工作简报
广州市天河区换届选举工作
简报
第2期
广州市天河区选举委员会办公室2011年8月11日天河区选举委员会召开第一次会议
8月4日下午，广州市天河区选举委员会在区人大机关6001会议室召开区选举委员会第一次会议。
会议由区委常委、区选举委员会主任张谭均主持，区人大常委
会领导、委办领导、区依法治区办专职副主任和区选举办副主任列席了会议。
会议听取了区人大常委会联络工委主任陈汉秋作的关于区人大换届选举工作方案的说明，并对选举方案的实施进行了研究和布置。
会议原则通过了区第八届人民
代表大会代表名额分配和选区划分方案，各街、各系统选举工作办公室主任、副主
任和成员的人选名单，区第八届人民代表大会代表选举办法等。
张谭均主任指出，做好区人大换届选举工作要认清区情，掌握特点，有针对性地开展工作。
各街、各系统对换届选举工作要高度重视，主要负责人思想要到位，
工作要到位，要把换届选举工作作为当前的中心工作来抓实抓好。
重大事情，主要
负责人一定要参与其中，做好沟通协调工作。
要在区委的领导下，充分发扬民主，
严格依法办事，广泛动员选民积极参选。
对于代表名额分配和选区划分问题，各街、各系统、各选区要认真做好有关工作，代表构成比例要达到省、市有关文件的规定，努力优化代表结构。
（区选举办宣传组邱浩伦廖剑龙）。
投行案例学习(63)：同一控制下合并解决之道
投行案例学习（63）：同一控制下合并解决之道【案例情况】一、安居宝为整合实际控制人下属的安防业务，集中发行人各项优势资源，同时避免同业竞争和减少关联交易，发行人前身安居宝有限于2007年11月收购实际控制人张波先生控股的广州市易视通讯网络技术有限公司并于2008年12月依法将其注销。
1、易视通讯的历史沿革情况（1）易视通讯设立情况易视通讯成立于2003年8月28日，由张波、张频、张瑞斌、黄伟宁共同出资组建，注册资本100万元，出资方式全部为现金；法定代表人为张波；易视通讯成立初期主要从事网络通讯设备产品及其软件的开发、设计和销售，2006年开始主要从事楼宇对讲及智能家居软件的开发。
成立时的股权结构如下：（2）易视通讯2005年股权变动情况2005年1月18日，张波、张频与高静迟签订《股东转让出资合同书》，约定张波将其原出资额3万元转让给高静迟，转让价格为3万元；张频将其原出资额2万元转让给高静迟，转让价格为2万元。
上述转让事宜经易视通讯2005年1月18日召开的股东会决议同意，并于2005年1月28日办理工商变更登记手续。
本次股权变动后的股权结构如下：（3）易视通讯2007年股权变动情况（安居宝有限收购易视通讯）2007年11月7日，张波、张频与安居宝有限签订《股东转让协议》，约定张波将其持有易视通讯47%的股权转让给安居宝有限，转让价格为47万元，张频将其持有易视通讯33%的股权转让给安居宝有限，转让价格为33万元。
上述转让事宜经易视通讯2007年11月17日召开的股东会决议同意，并于2007年11月21日办理工商变更登记手续。
本次股权变动后的股权结构如下：收购前，张波、张频合计持有易视通讯80%的股权。
自易视通讯成立以来，在重大经营决策等方面，张频均与张波保持一致行动。
并且，自易视通讯成立以来，张波一直担任易视通讯的董事长、总经理，综合其对公司股东会、董事会决议的实质影响、对董事和高级管理人员的提名及任免所起的作用等因素，张波能够实际决定和实质影响易视通讯的经营方针、决策，易视通讯为张波实际控制的企业。
陈庆华、刘洁婷因申请诉前财产保全损害责任纠纷二审民事判决书
陈庆华、刘洁婷因申请诉前财产保全损害责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷因申请诉前财产保全损害责任纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.12.25【案件字号】（2020）粤01民终21087号【审理程序】二审【审理法官】刘敏【审理法官】刘敏【文书类型】判决书【当事人】陈庆华;刘洁婷;广州市祈安地产代理有限公司【当事人】陈庆华刘洁婷广州市祈安地产代理有限公司【当事人-个人】陈庆华刘洁婷【当事人-公司】广州市祈安地产代理有限公司【代理律师/律所】张明广东尊海律师事务所;李倩雯北京市盈科（广州）律师事务所;麦丽妍广东广岭律师事务所【代理律师/律所】张明广东尊海律师事务所李倩雯北京市盈科（广州）律师事务所麦丽妍广东广岭律师事务所【代理律师】张明李倩雯麦丽妍【代理律所】广东尊海律师事务所北京市盈科（广州）律师事务所广东广岭律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈庆华【被告】刘洁婷;广州市祈安地产代理有限公司【本院观点】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
【权责关键词】追认委托代理违约金过错支付违约金合同约定第三人证据不足关联性合法性质证财产保全诉讼请求维持原判执行和解查封扣押冻结拍卖折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
本案二审争议焦点为：（一）刘洁婷申请诉前财产保全是否存在故意或者重大过失；（二）陈庆华主张的损失与刘洁婷的诉前保全行为之间是否有因果关系。
关于争议焦点（一），为了保障判决得以执行避免损失，当事人可以申请诉前财产保全。
刘洁婷申请诉前财产保全的行为，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条第一款的规定。
本案中，刘洁婷称其在起诉前并未确定好其诉讼请求是要求陈庆华继续履行房屋买卖合同还是要求违约金，故其起诉前申请对陈庆华名下价值3800000元的财产采取保全，该主张具有一定的合理性。
宋铁会、鹏起科技发展股份有限公司企业借贷纠纷二审民事判决书
宋铁会、鹏起科技发展股份有限公司企业借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷小额借款合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.12.25【案件字号】（2020）粤01民终15509号【审理程序】二审【审理法官】彭湛林幼吟叶建伟【审理法官】彭湛林幼吟叶建伟【文书类型】判决书【当事人】宋铁会;鹏起科技发展股份有限公司（原名：上海鼎立科技发展（集团）股份有限公司）;广州金控小额贷款有限公司;张朋起;宋雪云;深圳市前海朋杰投资合伙企业（有限合伙）;北京申子和股权投资合伙企业（有限合伙）;鹏起科技控股集团有限公司【当事人】宋铁会鹏起科技发展股份有限公司（原名：上海鼎立科技发展（集团）股份有限公司）广州金控小额贷款有限公司张朋起宋雪云深圳市前海朋杰投资合伙企业（有限合伙）北京申子和股权投资合伙企业（有限合伙）鹏起科技控股集团有限公司【当事人-个人】宋铁会张朋起宋雪云【当事人-公司】鹏起科技发展股份有限公司（原名：上海鼎立科技发展（集团）股份有限公司）广州金控小额贷款有限公司深圳市前海朋杰投资合伙企业（有限合伙）北京申子和股权投资合伙企业（有限合伙）鹏起科技控股集团有限公司【代理律师/律所】郭锋上海芮德渱齐律师事务所【代理律师/律所】郭锋上海芮德渱齐律师事务所【代理律师】郭锋【代理律所】上海芮德渱齐律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】宋铁会;鹏起科技发展股份有限公司（原名：上海鼎立科技发展（集团）股份有限公司）【被告】广州金控小额贷款有限公司;张朋起;宋雪云;深圳市前海朋杰投资合伙企业（有限合伙）;北京申子和股权投资【本院观点】本案的二审的争议焦点为：一是借款合同的效力；二是名义借款人的责任。
【权责关键词】完全民事行为能力诚实信用原则代理过错无过错诉讼请求维持原判申请再审合同约定撤销重大误解以合法形式掩盖非法目的胁迫无效执行第三人合法性违约金支付违约金财产保全【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理，核实一审法院已查明的事实清楚无误，本院予以确认。
陈强、宁小军等民间借贷纠纷民事二审民事判决书
陈强、宁小军等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2022.06.20【案件字号】(2022)粤01民终2037号【审理程序】二审【审理法官】李璐思吴湛许雪芳【审理法官】李璐思吴湛许雪芳【文书类型】判决书【当事人】陈强;宁小军;马亚琴【当事人】陈强宁小军马亚琴【当事人-个人】陈强宁小军马亚琴【代理律师/律所】唐迪四川同平律师事务所;刘伟四川同平律师事务所;杜红丽广东盈隆律师事务所;朱明瑛广东盈隆律师事务所【代理律师/律所】唐迪四川同平律师事务所刘伟四川同平律师事务所杜红丽广东盈隆律师事务所朱明瑛广东盈隆律师事务所【代理律师】唐迪刘伟杜红丽朱明瑛【代理律所】四川同平律师事务所广东盈隆律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈强【被告】宁小军;马亚琴【本院观点】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
【权责关键词】完全民事行为能力合同回避证人证言证据交换自认关联性合法性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审另查明，关于原告宁小军与被告陈强民间借贷纠纷一案，案号为(2021)粤0106民初11331号。
宁小军在该案中请求陈强偿还借款本金25万元并支付逾期利息。
该判决查明，2018年12月25日，“优迈陈总”在微信上向宁小军借款，称“兄弟：借我200个应急可否？”“陈维：6214832042667787”“若行，帮忙转到这卡上”“还款能力还是有的，这是私事”。
宁小军提交了“优迈陈总”的微信主页，拟证明“优迈陈总”为陈强。
同日，宁小军向陈强指定账户转账25万元，该转账事实有宁小军提交其名下中信银行账户交易明细予以证明。
广州猎德村诉讼案例
○猎德村钉子户诉讼2007年年底，备受关注的广州猎德“钉子户”案在天河区人民法院宣判：判决书下达3日内，4户钉子户需“将涉诉房屋腾空，交付给原告广州市猎德经济发展有限公司”。
一审法院认为，早在2002年，原广州市天河区猎德村民委员会就经批准改制为猎德公司，根据法律规定，农民集体所有的土地由本村村民委员会进行管理。
猎德公司也因此有权对猎德村所有的宅基地进行管理。
猎德改造方案已经广州市、天河区两级政府批准同意实施，作为涉讼宅基地使用权的原批准用地机关，天河区政府也同意并批准原告收回涉讼宅基地。
“因土地与地上建筑物是不可分割的，涉讼宅基地使用权被收回后，被告所建设的地上建筑物亦应一并交回原告。
”4钉子户遂提起上诉。
这也是广州首个引用《物权法》提起上诉的案例。
2008年1月5日，广州市中级人民法院对该案上诉案判决维持原判。
二审法院认为，猎德的“钉子户”影响了村集体利益和其他村民的合法权益；其土地归集体所有，村里有权收回，由于土地上的房子和土地不可分割，房子也应该一并交付拆除；至于补偿，则按村里股东大会通过的补偿方案规定的标准进行补偿。
缘起2007年10月16日，猎德村开拆。
曾经密密麻麻盖满了“握手楼”的猎德村，迅速成为一片空旷的大工地，村屋几被拆完。
然而，残垣断壁中，一栋楼房依然耸立，从高处看去很是显眼。
事情始发于2007年11月，猎德拆迁接近尾声，在东二区的拆迁工地中，一栋楼房矗立在拆迁工地中央。
据了解，像这栋房子一样，猎德村共计尚有4户村民未与猎德经济发展有限公司签订拆迁协议，这四户也就成了俗称的“钉子户”。
事实上，在2007年10月底，原本有5户村民拒绝签署拆迁安置协议而被猎德经济发展有限公司（以下简称“村集体”）起诉至天河区人民法院；其后，1户村民在法庭的调解下与村集体达成协议，最后真正成为“钉子户”的共有4名：李应开、李应光、李泽民及卢燕生。
在该案诉讼过程中，村集体要求4“钉子户”立刻清空房屋，迁出。
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提名代表候选人登记表
五山街
第4选区选民小组2011年月日
姓名
性别
出生年月
参加工作时间
党派
民族
籍贯
健康状况
学历
毕业院校及专业
学位或技术职称
移动电话
工作单位及职务
单位地址及邮编
电话Βιβλιοθήκη 家庭地址及邮编电话个
人
简
历
选民10人以上联名推荐（推荐人亲自签名，不得代签）
确定正式代表
候选人情况
五山街选举办印章（党委或行政代章）
注：1、本表一式二份，其中一份送区选举办审批后退回街；若该候选人被确定为正式代表候选人，则在该表确定正式代表候选人情况一栏填上“经本选区的选民小组讨论、协商，确定该同志为正式代表候选人”，并加盖公章，其中一份报区选举办，一份由街存档；2、本表不可复印或使用复写纸复写，每张都必须用黑色签字笔（钢笔）填写或打印。