楼宇对讲系统资料
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统1.楼宇对讲系统概述本设计方案提供两种品牌，及两种方式的对讲方案。
一种是采用目前较为传统的方式，通过总线方式并利用双绞线的优势达到联网方便、安装简单、便于维护的特点。
选用品牌是ABB振威，此公司的产品在天津有较多的项目应用，具体应用见下面4.5案例集。
一种是采用高频宽带技术的系统。
他是目前较为新型的技术。
已经在许多地方得到成功应用。
其中如佛山派尔总计2000多户，安徽大地1000多户等。
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互通对讲、住户报警、信息发布等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视、报警等功能。
它把来访者、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。
为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。
另外、为了便于小区的物业管理，我们还设计了一套小区信息发布系统，便于物业与小区住户之间的信息交流。
2.系统设计指导思想2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，实现二次访客管理即：来访者进入小区时，通过管理机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户按动开锁键让来访者进入。
2.2 通过对讲联网系统，使住户与门卫、住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道2.3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
楼宇对讲系统培训资料
楼宇对讲系统培训资料一、引言随着科技的不断发展，楼宇对讲系统在现代建筑中扮演着越来越重要的角色。
它不仅提供了便捷的门禁控制和通讯功能，还增强了建筑物的安全性和管理效率。
为了让大家更好地了解和掌握楼宇对讲系统，本文将对其进行详细的介绍和培训。
二、楼宇对讲系统的概述（一）定义和作用楼宇对讲系统是一种用于建筑物内住户与访客之间进行通讯和控制访问的电子设备系统。
其主要作用包括实现住户与访客的双向通话、远程开锁、监控门口情况等，从而保障住户的安全和方便日常生活。
（二）组成部分1、室内机安装在住户室内，用于与访客通话、查看门口图像、控制门锁等操作。
2、门口机安装在建筑物门口，供访客使用，可呼叫住户、进行视频通话等。
3、管理中心机位于物业管理处，用于对整个系统进行管理和监控，接收报警信息等。
4、传输网络用于连接各个设备，常见的有有线网络（如网线、电话线）和无线网络（如 WiFi）。
三、楼宇对讲系统的工作原理当访客在门口机上按下住户的房号时，门口机通过传输网络向室内机发送呼叫信号。
室内机接收到呼叫后，住户可以与访客进行双向通话，并通过按键决定是否开锁。
同时，门口机的摄像头会拍摄访客的图像，并传输到室内机的显示屏上，让住户能够看到访客的情况。
管理中心机可以实时监控各个门口机的状态，接收报警信息，并对系统进行设置和管理。
四、楼宇对讲系统的安装与调试（一）安装前的准备工作1、确定系统的类型和功能需求，根据建筑物的规模和结构选择合适的设备。
2、规划设备的安装位置，考虑到信号传输、布线方便和美观等因素。
3、准备好所需的工具和材料，如螺丝刀、网线、线槽等。
（二）设备的安装1、室内机的安装通常安装在客厅或卧室等方便住户操作的位置，使用螺丝固定在墙上，并连接好电源和信号线。
2、门口机的安装安装在建筑物门口显眼的位置，确保摄像头能够清晰拍摄到访客的面部，同时要注意防水和防尘。
3、管理中心机的安装安装在物业管理处的工作台上，连接好电源和网络。
楼宇对讲系统概述
分机： 手柄式：ST-101V/CH/M，
ST-101V/CN/M，
免提式：
H款(04A款)
N款(带手柄)
H款
N款
HY-1 3XV/C/M
M:和弦音
HY:免提
X: / 5 / 6/…
/04D 款 /05B款
04D
05B
9
直按系统-(线缆)
型号解析
其他类： 1 、视频分配器：
用于将主机视频信号进行视频隔离，视频匹配，以让分机显示一个最优的 视频效果。
1
大门口机
2
大门口机控制器
3
电源
产品可选型号 DF2000ATVCB/5(AE) HY-2002B DE-2000A
35
外网TCP/IP（2002系统）
案例：标准配置
C.管理中心设备组成
序号
主要产品名称
1
彩色可视管理机
2
管理机控制器
3
电源
4
管理电脑
5
管理软件
产品可选型号 DF2000-2VCN HY-2002C DE-2000A
按编码方式： 直按式楼宇对讲系统 编码式楼宇对讲系统
按图像方式： 音频楼宇对讲系统 可视楼宇对讲系统
按扩展功能： 安保型楼宇对讲系统 家电控制型对讲系统 背景音乐型对讲系统 信息发布型对讲系统 多表抄送型对讲系统
按联网方式： 独立型楼宇对讲系统 联网型对讲系统 5
二、直按系统
系统功能：
操作简单方便、实用，直接按相应房号键呼叫住户分机，实现访客与住户对讲，可通过分 机按开锁键开锁。
3
楼宇对讲系统概述
楼宇对讲系统分类（安居宝）
模拟方式： 直按系统 数码系统 互通系统
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统一、系统的组成楼宇对讲系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。
二、系统功能概述楼宇对讲系统亦称访客对讲系统，是当今小区普遍应用的门禁管理手段，它的作用是对来访人与住户提供双向通话或可视通话，住户能遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警。
对讲系统的工作过程：楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。
当有客人来访时，客人须在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。
被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话，或通过来访者的图像确认来访者的身份，确认来访者后，主人利用对讲分机上的开锁按键，将大楼入口的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。
来访客人进入楼后，楼门自动锁闭，同时楼宇的安全保卫部门可以通过对讲管理主机，对楼宇安全对讲主机系统的工作情况进行监视。
如有楼宇入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。
楼宇的物业管理部门与业户或业户与业户之间可以通过该系统相互进行通话。
如管理部门通知业户交各种费用、业户通知物业管理部门对楼宇设施进行维修、业户在紧急情况下向楼宇的管理人员或邻里报警求救等。
三、系统技术要求1.主机：它是楼宇对讲系统的控制核心，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制。
2.分机：它是一种对讲机或可视对讲话机，并具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在业户的门口处，主要方便业户与来访者对讲交流。
3.UPS电源：它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。
正常情况下，处于充电的状态。
当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。
4.电控锁：它的内部结构主要有电磁机构组成，用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。
5.闭门器：它是一种特殊的自动闭门连杆机构，它具有调节功能，可以调节加速度和作用力度，使用方便灵活。
智能楼宇云对讲系统介绍
手机APP核心功能
可视对讲 云物业 房屋管理
智能安防 智能家居 移动广告
通过与单元机的强绑定关系，常驻用户手机。 开门、对讲、物业服务、智能家居等都是用户 高频操作且不可或缺的功能。 解决一般APP的最大痛点：用户不愿意装、装 了不常用、久不用就卸载。 具有可持续发展的特点，由此带来了无限拓展 的可能。
1.3G GHz 1.3GHz
Mali 400 MP2 400MHz
入户第一屏，到达率100%，开机率100% ，24小时开启不退出； 易于形成使用习惯，依赖性高； 操作简单，老人小孩都能轻易上手； 具有可视对讲、远程控制、日历、时钟、图库、影音等入户终端基础功能； 基于安卓系统，业务极易扩展，生鲜电商、广告、消费金融、抽奖活动等均可接入。
目录
01 智慧社区云对讲解决方案 02 精准营销解决方案 03 消费金融宣传解决方案 04 银行闪付一卡通解决方案 05 成本预估
数据采集 精准营销
时间：出门时间、进门时间、何时有访 客、访客时长、工作周期
空间：小区、楼栋、单元、房间、房子 大小、几套房
人群：性别、年龄、几口人、职业、健 康数据、小区属性
合计
备注
400,000
一次性投入
88,200 100,000
按年收费 一次性投入
360,000
以设备的30%为年 度维修核算基数
一个DC200台智能楼宇云对讲设备加安装及三年网络使用、维修合计投入948,200元。
人员投入
岗位 运营人员 运维人员
每个DC需要投入两名人员。
人数 1 1
目录
01 智慧社区云对讲解决方案 02 精准营销解决方案 03 消费金融宣传解决方案 04 银行闪付一卡通解决方案 05 成本预估
楼宇对讲系统原理
楼宇对讲系统原理
楼宇对讲系统是一种用于建筑物内部通信的设备，通过该系统，建筑物中的不同单元或不同楼层的住户之间可以进行语音通话。
其原理主要包括以下几个方面：
1. 通信原理：楼宇对讲系统采用双向语音通信原理。
当一个住户按下对讲机上的呼叫按钮时，系统会将语音信号发送给其他住户或指定的单元。
其他住户收到信号后，可以通过相应的操作将自己的声音发送回去，从而实现双向通信。
2. 建筑物内部布线：楼宇对讲系统需要在建筑物内部进行布线，一般采用多芯电缆连接不同单元的对讲机。
这些电缆将对讲机与主控台或分控台相连，通过主控台或分控台来控制通信流程。
3. 中央控制设备：楼宇对讲系统通常配备有中央控制设备，用于控制整个系统的运行。
中央控制设备可以包括主控台、分控台、操作面板等。
通过这些设备，可以对系统进行管理，如呼叫对讲机、接听通话、调整音量等。
4. 音频处理：楼宇对讲系统中会使用音频处理技术对语音信号进行处理，以确保语音的质量和清晰度。
音频处理包括音频放大、降噪、回声消除等技术，以提供良好的通话体验。
5. 扩展功能：除了基本的语音通话功能外，楼宇对讲系统还可以配备其他扩展功能，如对讲机的密码锁定、远程监控、报警功能等，以满足不同的安全需求。
总之，楼宇对讲系统通过建立一套内部通信网络，实现建筑物内部住户之间的语音通话。
通过布线连接不同的对讲机，并通过中央控制设备来控制系统的运行，同时通过音频处理技术来提供良好的通话质量，以及可以配备其他扩展功能来满足不同的需求。
ABB楼宇对讲系统介绍
权限，防止未经授权的访问和操作。
防雷击保护
03
系统设备均具备防雷击保护功能，能够有效避免雷击对系统造
成的损害，保障系统的稳定运行。
05
系统案例与实际应用
案例一：智能小区的应用
总结词：高效便捷
详细描述：在智能小区中，ABB楼宇对讲系统通过集成门禁控制、视频监控、报 警提示等功能，为住户提供安全、舒适的生活环境。住户可以通过楼宇对讲系统 与来访者进行语音交流，同时系统支持远程开锁功能，方便住户的进出。
Oracle等，确保数据存储的安全 性和可靠性。
数据库功能
数据库管理系统负责对系统中的 数据进行存储、查询、更新和管 理，支持数据备份和恢复功能。
数据库优化
根据楼宇对讲系统的实际需求， 对数据库管理系统进行优化，提
高数据访问速度和系统性能。
软件开发工具
1 2
开发语言
ABB楼宇对讲系统软件开发采用C、Java等编程 语言，确保软件开发的效率和可维护性。
ABB楼宇对讲系统介绍
• 系统概述 • 系统硬件介绍 • 系统软件介绍 • 系统优势与特点 • 系统案例与实际应用
01
系统概述
定义与特点
定义
安全性高
楼宇对讲系统是一种用于楼宇安全管理的 通讯系统，住户和访客可以通过该系统进 行语音通讯，实现楼宇的进出控制。
可以有效防止未经授权的人员进入楼宇。
通讯便捷
02
主机的功能包括：管理 用户权限、处理呼叫、 控制门禁等。
03
主机的外观设计应简洁 大方，安装方便，适应 不同的楼宇结构和环境。
04
主机的材质和工艺应具 备防潮、防尘、防腐等 特性，以保证长期稳定 运行。
室内机
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统
楼宇对讲系统是一种用于多层建筑物的通讯设备，它可以实现楼内居民、办公室员工、物业管理人员、保安人员之间的语音通信。
楼宇对讲系统的作用非常重要，下面我将详细介绍楼宇对讲系统的几个方面。
首先，楼宇对讲系统可以提高楼内通讯的效率。
在大型住宅小区或办公楼中，居民或员工可能相距遥远，使用电话或传呼等传统通信方式效率较低，而楼宇对讲系统可以实现全方位的语音通信，省去了打电话或送文件的麻烦，极大地提高了通讯的效率。
其次，楼宇对讲系统可以提供安全保障。
楼宇对讲系统可以与门禁系统、监控系统等安全设备进行联动，当有陌生人进入楼内时，保安人员可以直接通过对讲系统与对方进行沟通，了解他们的来意，从而保障楼内居民和员工的安全。
此外，楼宇对讲系统还具有紧急通知功能。
在紧急情况下，如火灾、地震等，物业管理人员可以通过楼宇对讲系统向楼内所有人员发出紧急通知，通知他们迅速撤离或采取相应的措施，提高了应急响应的速度和效率，确保楼内人员的生命安全。
另外，楼宇对讲系统还可以用于各种活动的组织和协调。
例如，在庆祝活动中，主办方可以通过楼宇对讲系统向楼内居民或员工发出邀请，提醒他们参加活动；在紧急会议或教育培训中，组织者可以通过对讲系统向全体参与人员发布通知或指示，方便统一管理。
综上所述，楼宇对讲系统在楼内居民、办公室员工、物业管理人员、保安人员等之间提供了高效的语音通信方式；提供了安全保障，并能进行紧急通知；同时还可以用于活动的组织和协调。
由于楼宇对讲系统的多种功能和广泛应用，其在现代楼宇管理中具有极大的重要性和必要性。
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7、电控锁和闭门器
电控锁的内部结构主要由电磁装置组成。用 户只要按下室内分机上的开锁键就能使电磁 线圈通电，从而使电磁装置带动连杆动作， 打开控制大门。
闭门器是一种特殊的自动闭门连杆机构。它 具有调节器，可以调节加速度和作用力度， 使用方便、灵活。
二、楼宇对讲系统的分类
按系统规模分为
单户型
统中，一般用于高层住宅中。
直按式
数字式
2、室内分机
按照分机功能分类有以下三种：
非可视分机：主要功能为接收呼叫、通话、 开锁、呼叫管理中心。
可视分机：可视分机上有一个显示屏，除了 能接收呼叫、通话、开锁、呼叫管理中心外 ，还可接收主机图像。
多功能分机：以上两种为基本型的对讲分 机及可视分机，目前市场产品中分机的功 能增多，主要的增值功能有：
图 5-8
2、室内分机的安装
室内分机按安装方式的不同可分为壁挂式和 嵌入式分机两种。室内分机安装高度示意如 图5-9所示。
图 5-9
（1）壁挂式分机：分机安装方式为明装，主 要通过分机底座上的螺钉固定位或者固定安 装背板与墙面进行固定后进行分机安装。壁 挂式分机安装方便，但是分机本身突出墙面 比较多，视觉效果不好。
单元门口主机的分类
（1）按是否可视分类 非可视主机和可视主机 （2）按操作方式分类 直接按键式和数字编码式 （3）根据实际用户数的不同 单户型主机：多用在别墅、仓库、厂房等地
点。 多户型主机：主机使用在30户以内的住户系
统中，一般用于多层住宅中。 大楼型主机：主机使用在30户以上的住户系
功能：线路保护、通讯信号隔离、提供室内 分机使用电源。
即使某住户的分机发生故障也不会影响其他 用户的使用，也不影响系统正常工作。
5、联网器
实现对讲系统的联网，用于各单元间信号的 隔离。
6、UPS电源
楼宇对讲系统采用220V交流电源供电，直流 12V输出。
它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。 正常情况下，处于充电的状态。当停电的时 候，UPS电源就处于给系统供电的状态。
单元型
联网型
1、单户型
也称为别墅型系统
特点：每户一个室外主机可连带一个或多个 室内分机
2.单元型
也称单元楼对讲系统 特点：单元楼有一个门口控制主机，门口主
机可以直接和本单元内的室内分机进行通信 。
线路保护、通讯 信号隔离、提供 室内分机使用电
源
是一种非联网型的 楼宇对讲系统
3. 联网型
第五单元 楼宇对讲系统
第一节 楼宇对讲系统概述
思考一下：
假设某个快递员来到一个新型 住宅小区，如何将货物送达。
什么是楼宇对讲系统？
楼宇对讲系统是一种用于高层住宅、公寓大厦内 外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下 住户向楼宇值班室报警的设备。它以功能齐全、 性能可靠、其容量大、造型美观、安装使用方便 而深受广大用户欢迎，并且也在安全生活小区中 得到了广泛的应用。
楼宇对讲系统常见的品牌有安居宝、立林、海湾 、金积嘉 、来邦等。
一、楼宇对讲系统的作用
智能楼宇对讲系统把住宅楼的入口，住户和 小区物业管理部门三方面的通信包含在同一 个网络中，是防止住宅受非法入侵的重要防 线，可有效保护住户的人身和财产安全。
防止闲杂人员的进入，提高住宅小区的安全 等级。
二、楼宇对讲系统的工作方式
（2）嵌入式分机：分机安装方式为暗装，首 先将分机的预埋底盒埋墙安装，再将分机固 定在预埋底盒上。嵌入式分机安装后与墙面 基本高度一致，对于室内整体视觉效果非常 好。另外由于嵌入式安装分机有比较大的空 间，可以加载比较多的扩展功能；其缺点为 需要暗埋底盒，施工难度比较大，并且在安 装后不容易进行移动。
3、小区管理中心机
是安装在小区管理中心的通话对讲设备，可控 制各单元防盗门电控锁的启闭。
小区管理中心机的4大基本功能
1、接收小区内住户呼叫信号并进行通话； 2、可以呼叫小区内任意住户并进行通话； 3、接收各单元主机的呼叫信号并进行通话及
开锁； 4、监视监听个单元主机的情况。
4、楼层平台（层间分配器）
其特点是 每个单元 门口主机 都通过联 网器和本 小区的管 理中心机 相连
第三节 楼宇对讲设备的安装与接线
一、楼宇对讲设备的安装 1、单元门口主机的安装 门口主机的安装暗（明装）埋盒，主要通过
底盒的固定（一般有埋墙安装、镶门安装等 ）后，再将主机的面板固定在底盒上。主机 底盒根据材质不同可分为金属底盒和塑料底 盒两种，但选用的主要原则是坚固，避免因 暗装而产生挤压变形。门口主机高度如图5-8 所示。
避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，楼门平 时总处于闭锁状态，本楼内的住户可以用钥匙自由的出 入大楼。
当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按 出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访 住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视 通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。
（1）室内报警：分机内有可控制室内报警 探头的模块，可进行针对室内探头的设防 、撤防等操作并向管理中心报警；
（2）图像存储：可视分机内部有图像存储 模块，可对主机的视频信号进行手动及自 动的存储及回放；
（3）信息发布：分机可以接收小区装置
四、楼宇对讲系统的发展趋势
非可视对讲
彩色可视对讲
黑白可视对讲
安保型可视对讲
第二节 楼宇对讲系统的组成与分类
一、楼宇对讲系统的组成 首先观看金积嘉楼宇对讲产品介绍视频
1、单元门口主机
一般安装在各单元住宅门口的防盗门上或附 近的墙上。
基本功能
用于实现来访者与住户之间的对讲通话， 若是可视对讲系统，则可通过门口主机 上的摄像机提供来访者的图像。若是联 网型楼宇对讲系统中的主机，则可实现 与住户家中的室内分机以及小区管理中 心机之间的三方通话。
确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机 上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来 访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭 锁。
三、楼宇对讲系统的特点
楼宇对讲系统是一套工业控制系统设备。就 目前的楼宇对讲产品而言，不同的品牌、不 同 的企业生产的产品互不兼容，布线也不一 样，质量稳定性能也各不相同；就算同一个 企业生产的产品，不同 的系统也互不兼容， 布线、质量稳定性能也有所差异。