案名提报方案.ppt24
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地产案名的思路总结ppt课件
远洋一方 保利嘉园
4 尾巴有基因
无尾案名要符合项目和产品的大概调性，有尾缀案名要无疑义。 尾巴基因：后缀要有产品特点 无尾缀： 河床 海绵 样本 花生 就掌灯
有尾缀： 爱马尚郡 东方银座 有疑义尾缀： 中国院子 峻峰华亭
5 案名理太白
案名不是讲道理，不可太直白
如“买山”
负面案例：财满街
6 多音字
加字法：唐宁One、远洋沁山水、御香山
减字法：万科· hong
拣字法：颐和国际 叠字法：北京北、海上海、里外里 拼字法：宅美诗、裘马都 拼音法：ZAMA咱们
数字法：金隅•7090、招商•公园1872、金成建国5号、东一时区
外文法：龙湖•唐宁ONE、LA VIE（法语） 逆文法：屯三里 短句法：亲爱的Villa 中音西谐：朝外 Men
保利· 垄玺
御山水 中堂
WOMEN
魅力、遐想、浓情蜜意
龙湖· 香醍溪岸 原香栖谷
亲爱的VILLA
Gay
另类、诡秘、一夜欢娱
7090 甲壳虫
样本
“小三儿”一
“三点式”：
1.记忆 2.差异 3.联想
金隅·7090
记忆：两个整十数字组合，记忆度高
差异：纯数字案名
联想：70年、90年？…房产政策？… 电话号码？… 密码？… … …
古为今用：水印长滩
PART Ⅲ 几个注意
1 拒绝舶西来
诗翻译的标准： 信 达 美 檀香山 可口可乐 优山美地
负面：阿凯迪亚庄园
2 方言“邪音曲”
方言谐音负面：橘子洲头 涧桥泊屋馆
3 有机案名
品牌名和后缀也是案名的有机部分，要完整使用，但要避免无谓重复。 方法：品牌名 + 特点 + 后缀
经典案名推导提报ppt课件
B、酒店式服务公寓特征
通过找到一种与酒店式服务公寓相匹配的符号和美好意象，来放大酒
店式服务公寓的特征和内涵，达成一种对美好生活的向往 。
和达·象牙公寓
Shine apartment
【象牙】作为一种稀缺珍贵的材质，象牙本身象征着纯净、精致及尊
贵，这与项目气质不谋而合，而出自圣经的“象牙塔”一词， 原意为
和达酒店式服务公寓
中高端 酒店式服务公寓品牌
高端 酒店式服务公寓品牌
非品牌房产品
物流地块
未知地块 长虹地块 未知地块 未知地块 未知地块
第一部分 长虹项目案名创意
这是一个位于下沙繁华商圈之
地——4号大街核心位置的酒店 式公寓项目，40年产权。总建
筑面积约3.8万㎡，由两幢精装
修酒店式公寓、和一幢裙楼（设 置为3000㎡的超市），形成半 围合之势。它比邻凯恩戴斯酒店 而立，并将与凯恩戴斯共享其国 际化的配套和优质的服务。
本次案名提案，分别从以下三种角度出发，提供主品牌
案名10例，并附思路阐述。
a. 下沙城市背景及项目特征 b. 酒店式公寓特征
c. 目标人群需求与信念
A、下沙城市背景及项目区域特征
本项目作为和达品牌酒店式服务公寓的开山之作，承载着下沙地标作 品的美好愿景，其意义更在于标志着一种新的酒店式服务公寓的生活 开场，预示一个时代即将赋予下沙的烙印。
“与世隔绝的梦幻境地”，从这一点来说，亦与酒店式服务公寓所要 提供给人的私密空间及私享服务相匹配。
和达·雅舍
Yes Homes
【雅舍】“Yes”的音译。以一个呼号式的常用英语作为案名，有几个 原因，第一，这是一个透着自信和肯定的词汇，第二，它同样也具备 酒店全方位服务的特征，第三，它将成为一个有较强记忆点的传播式 案名，最后，从中文字面上来看，“雅舍”，即“优雅之舍”，简洁 易记，又不失时尚感和尊贵感。
某楼盘提报方案精品课件
职工约： 5000余人
职工约： 3000余人
职工约： 2000余人
职工约： 1500余人
职工约： 3000余人
17
优势：
车位充足，出行方便。
01
沿湖公园，休养生息，
03
天然氧吧，风景优美，
宜居宝地。
02
幼、小、中学区，育子佳所， 钻石底蕴，价值倍增。
04
主体封顶，工期保障。
18
劣势：
基础设施薄弱。
15
颐龙湾
销售均价：3800元/m² 成交均价：3600元/m²
• 占地面积：约113亩 • 总建筑面积：36万m² • 项目类型：商住（18栋高层） • 地理位置：麟绛镇郭村国税大厦南门 • 开 发 商：潞安房地产公司与长治市
中广房地产开发公司合作 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
12
麟绛花园
销售均价：3750元/m² 成交均价：3650元/m²
• 占地面积：约160亩 • 总建筑面积：30万m² • 项目类型：商住（13栋32层） • 地理位置：麟绛西大街 • 开 发 商：山西省屯留县三友房地
产开发有限公司 • 建筑结构：框剪 • 入住时间：一期2015年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：90m²-150m²
125.35 通透三居
8
周边风景
9
02
市场分析
竞品楼盘 周边企业 优劣势分析
10
屯留
屯留县是中国山西省长治 市所辖的一个县，全县国土总 面积1142平方公里，辖4个乡， 7个镇，3个开发区，294个行 政村。约有27万余人，其中城 镇人口约9万人。
房地产案名提案ppt课件
25
案名（四）
26
华臣中心
案名阐述： 1、此“华”实为国际人士识别炎黄子孙之符号 2、此“华”实为五千年华夏文明之浓缩称谓。 3、华人，国际中心
27
案名（五）
28
泊瓷公寓
案名阐述： 1、什么的案名，要一听就不便宜，要有价值感和品质感； 2、借势豪华程度令人叹为观止的泊瓷酒店；
29
案名（六）
引申意： 这是一个西方对汉朝时期中国的称呼，是对当年强大中国的敬畏和美好的向往， 当它出现在21世纪盛世中国之时，是一种象征，是一种褒拟，更是一种如凤凰涅 磐一般的浴火重生。
47
案名（十五）
48
万邦国际中心
邦，城邦，组织。取意万国之邦，也象征万国之城。盛世之都，万国景仰。
49
案名（十六）
50
玖锡中心
22
[引申意]：
“唐”——象征21世纪的盛世中国；“龙”——象征中国的图腾。“唐龙”：这引申 为代表中国力量的时代栋梁和国家精英。例如在纳斯达克上市的中国企业，新 经济的代表，500强的在华的代表，以及国有企业的掌门人，三资企业的主管等。 “道“——象征一个为国际飞人和资本精英们铺设的通衢全球的国际大道。“唐龙 道”——在这里被引申为“盛世中国的国家精英通达世界的国际大道和世界形象”。
75
案名（二十八）
76
国宾道
77
案名（二十九）
78
国奥中心
借势2008的主题策略，打造西城最高的城市繁华
79
案名（三十）
80
紫禁门
从紫禁城到紫禁门的借势策略
81
期待通过此次华正大厦项目汇报与贵司达成共识 相信能创造互惠、双赢的最佳局面和完美结果
Thanks!
案名（四）
26
华臣中心
案名阐述： 1、此“华”实为国际人士识别炎黄子孙之符号 2、此“华”实为五千年华夏文明之浓缩称谓。 3、华人，国际中心
27
案名（五）
28
泊瓷公寓
案名阐述： 1、什么的案名，要一听就不便宜，要有价值感和品质感； 2、借势豪华程度令人叹为观止的泊瓷酒店；
29
案名（六）
引申意： 这是一个西方对汉朝时期中国的称呼，是对当年强大中国的敬畏和美好的向往， 当它出现在21世纪盛世中国之时，是一种象征，是一种褒拟，更是一种如凤凰涅 磐一般的浴火重生。
47
案名（十五）
48
万邦国际中心
邦，城邦，组织。取意万国之邦，也象征万国之城。盛世之都，万国景仰。
49
案名（十六）
50
玖锡中心
22
[引申意]：
“唐”——象征21世纪的盛世中国；“龙”——象征中国的图腾。“唐龙”：这引申 为代表中国力量的时代栋梁和国家精英。例如在纳斯达克上市的中国企业，新 经济的代表，500强的在华的代表，以及国有企业的掌门人，三资企业的主管等。 “道“——象征一个为国际飞人和资本精英们铺设的通衢全球的国际大道。“唐龙 道”——在这里被引申为“盛世中国的国家精英通达世界的国际大道和世界形象”。
75
案名（二十八）
76
国宾道
77
案名（二十九）
78
国奥中心
借势2008的主题策略，打造西城最高的城市繁华
79
案名（三十）
80
紫禁门
从紫禁城到紫禁门的借势策略
81
期待通过此次华正大厦项目汇报与贵司达成共识 相信能创造互惠、双赢的最佳局面和完美结果
Thanks!
项目案名提案样本
给一种楼盘起案名可谓是咱们策动第一步, 俗话说好开头等于成功一半, 房地产开发商更深知案名重要性, 有媒体报道“案名学”都已应运而生。
给项目起一种可以一炮打响案名, 是每个开发商都要挖空心思来做事情, 也是体现策划大师深厚功底时候。
一、案名定义及作用案名, 即楼盘名称；作为楼盘辨认符号, 是房地产广告第一要素, 是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多楼盘文字。
案名是楼盘寓意象征, 一种好楼名, 经常建立在深厚文化底蕴之上, 将内涵楼盘定位、设计理念、优势特性等等, 以简约而响亮名称推向市场, 形成对消费者第一波引导冲击。
案名作为楼盘广而告知一种文字载体, 具备丰富意义：其历史积淀之浓重, 意念涵义之广博, 体现形式之多样, 形成案名意义交响。
走进案名内涵世界, 可以感触楼盘文化脉搏, 商业行为和人文精神在这里交织、凝结下来, 或凸现楼盘核心价值, 或发展楼盘主题, 或演绎概念地产；具备代表性一系列楼名是另一种意义浓缩房地产演进史。
楼名承载楼盘意义与人们密切接触, 呈现楼盘丰姿和绚丽, 激发消费者思路和憧憬。
案名虽然是楼盘名称, 但它不同于普通商品名称。
它重要作用是：（一）、冲击力强, 吸引眼球一种新项目进入市场, 一方面接触客户并被其认知就是一种项目案名。
在当代眼球经济时代, 一种项目案名冲击力形成重要在于两个方面：其一, 项目案名必要新颖独特, 也就是咱们常说“不同样”, 方能在众多市场案名中脱颖而出。
其二, 项目案名必要简洁明了, 便于记忆和口碑传播。
这就是说, 从常规意义来讲两个字案名总是比三个字来得以便, 正如国内都市名字多为两个字就是这个道理。
（二）、美感和立体性, 形成关注一种项目案名除了要吸引眼球外, 还必要引起关注和形成记忆。
如此一种项目案名还必要具备足够美感和立体性。
美感相信人们都懂得, 正所谓爱美之心人皆有之, 买房子总是但愿享有美好新生活嘛。
而所谓立体性就是指一种项目案名必要具备足够立体想象内涵, 传达丰富想象空间, 让目的客户产生对抱负生活美好向往, 从而达到刺激购买目。
中铁项目案名标准PPT课件
总结： 本项目属于均好全优大盘
各项特质与外部环境进行比较时均显得较为强势，若将其中个别特质进行放大作为 案名依据时，其它特质会产生严重干扰，导致案名中包含特质无法真正代表项 目品牌形象和特点，极易挂一漏万，使客户对项目产生误判。
.
8PART 3 以往案名评判• 根据以上内容，回顾以往曾提出的案名： 1、重企业品牌的——中铁新城、中国铁建第1城、中国铁建1948 2、由新都市主义得来的——肯特兰、帕萨德拉 3、重区域属性的——上东区、东区国际 4、重建筑气质的——百乐门 5、重周边资源的——绿带城 6、舶来品——派诺盟、波菲特 7、意境、类比的——望京 8、求新求变的——果壳里的城 如根据前文提出的标准进行判定，结论如何？ “果壳里的城”在以上案名中略胜一筹，易记,也有较强的张力，但疑在引发客户共鸣
中铁世纪广场项目案名
内部讨论文件
.
1
前言
• 我们的案名怎么了？
• 即将进场，案名的确定在反复论证中迟迟未决； • 是案名没有亮点？
• 案名不够震撼？ • 案名无法承载项目特质？ • 案名传播力不足？
• 对案名公布后市场感受的预判差强人意？ • 是案名后续演绎的不够？
• 案名对营销的作用到底是什么？能决定这个项目的生死吗？ • 我们是否也可以搞搞案名征集之类的噱头来吸引市场注意？
• ………………
标准 • 这么多疑问：关键点是——我们肯定或者否定一个案名的
有吗？
.
2
PART 1 案名标准
• 案名属于项目品牌价值的外延部分，它对于项目品牌价值的建立也起着举足轻 重的作用，案名的推广和传播可以建立品牌的美誉度和知名度，而品牌价值的 内涵部分则是需要楼盘带给消费者的实在利益以及物管服务等方面贡献。
各项特质与外部环境进行比较时均显得较为强势，若将其中个别特质进行放大作为 案名依据时，其它特质会产生严重干扰，导致案名中包含特质无法真正代表项 目品牌形象和特点，极易挂一漏万，使客户对项目产生误判。
.
8PART 3 以往案名评判• 根据以上内容，回顾以往曾提出的案名： 1、重企业品牌的——中铁新城、中国铁建第1城、中国铁建1948 2、由新都市主义得来的——肯特兰、帕萨德拉 3、重区域属性的——上东区、东区国际 4、重建筑气质的——百乐门 5、重周边资源的——绿带城 6、舶来品——派诺盟、波菲特 7、意境、类比的——望京 8、求新求变的——果壳里的城 如根据前文提出的标准进行判定，结论如何？ “果壳里的城”在以上案名中略胜一筹，易记,也有较强的张力，但疑在引发客户共鸣
中铁世纪广场项目案名
内部讨论文件
.
1
前言
• 我们的案名怎么了？
• 即将进场，案名的确定在反复论证中迟迟未决； • 是案名没有亮点？
• 案名不够震撼？ • 案名无法承载项目特质？ • 案名传播力不足？
• 对案名公布后市场感受的预判差强人意？ • 是案名后续演绎的不够？
• 案名对营销的作用到底是什么？能决定这个项目的生死吗？ • 我们是否也可以搞搞案名征集之类的噱头来吸引市场注意？
• ………………
标准 • 这么多疑问：关键点是——我们肯定或者否定一个案名的
有吗？
.
2
PART 1 案名标准
• 案名属于项目品牌价值的外延部分，它对于项目品牌价值的建立也起着举足轻 重的作用，案名的推广和传播可以建立品牌的美誉度和知名度，而品牌价值的 内涵部分则是需要楼盘带给消费者的实在利益以及物管服务等方面贡献。
房地产项目案名提案
竞争对手优劣势
竞争对手在地理位置、品牌知名度、 产品设计等方面具有一定优势，但在 物业服务、社区文化等方面存在不足。
项目定位与核心价值
项目定位
本项目定位为中高端改善型住宅社区，注重居住品质和生活 配套。
项目核心价值
本项目的核心价值在于其优越的地理位置、高品质的产品设 计、完善的生活配套和优质的物业服务。通过打造舒适宜居 的居住环境，满足目标客户对高品质生活的追求。
制定有吸引力的推广内容，包括项目介绍、案名 诠释、亮点展示等。
线上线下活动筹备工作部署
线上活动筹备
利用社交媒体、网络平台等开展线上互动活动，如话题讨论、有 奖转发等，提高项目知名度。
线下活动筹备
组织各类线下活动，如产品发布会、案名揭幕仪式、媒体见面会 等，增强项目影响力。
活动流程设计
详细规划线上线下活动的流程、环节和细节，确保活动顺利进行。
02
案名创意及设计理念
创意来源与灵感激发
地域文化特色
深入挖掘项目所在地的历史文化、民俗风情，提炼出具有地域特 色的元素，作为案名创意的灵感来源。
自然环境特征
结合项目周边的自然环境，如山水景观、气候特点等，进行创意构 思，使案名与自然环境和谐共生。
市场需求与趋势
紧密关注房地产市场的动态和趋势，以及目标客户的需求和偏好， 为案名创意提供市场依据。
市场接受度
随着人们对环保意识的提高和对绿色生活的追求，绿意盎然作为具有生态环保理念的案名，在市场上具 有较高的认可度和吸引力。该案名能够引起目标客户群体的共鸣和关注，提升项目的品牌形象和市场竞 争力。
04
各方案优缺点分析比较
传播效果评估
优点
案名易于记忆和传播，能够引起目标受众的注意和兴趣，提高项目的知名度和曝 光率。
竞争对手在地理位置、品牌知名度、 产品设计等方面具有一定优势，但在 物业服务、社区文化等方面存在不足。
项目定位与核心价值
项目定位
本项目定位为中高端改善型住宅社区，注重居住品质和生活 配套。
项目核心价值
本项目的核心价值在于其优越的地理位置、高品质的产品设 计、完善的生活配套和优质的物业服务。通过打造舒适宜居 的居住环境，满足目标客户对高品质生活的追求。
制定有吸引力的推广内容，包括项目介绍、案名 诠释、亮点展示等。
线上线下活动筹备工作部署
线上活动筹备
利用社交媒体、网络平台等开展线上互动活动，如话题讨论、有 奖转发等，提高项目知名度。
线下活动筹备
组织各类线下活动，如产品发布会、案名揭幕仪式、媒体见面会 等，增强项目影响力。
活动流程设计
详细规划线上线下活动的流程、环节和细节，确保活动顺利进行。
02
案名创意及设计理念
创意来源与灵感激发
地域文化特色
深入挖掘项目所在地的历史文化、民俗风情，提炼出具有地域特 色的元素，作为案名创意的灵感来源。
自然环境特征
结合项目周边的自然环境，如山水景观、气候特点等，进行创意构 思，使案名与自然环境和谐共生。
市场需求与趋势
紧密关注房地产市场的动态和趋势，以及目标客户的需求和偏好， 为案名创意提供市场依据。
市场接受度
随着人们对环保意识的提高和对绿色生活的追求，绿意盎然作为具有生态环保理念的案名，在市场上具 有较高的认可度和吸引力。该案名能够引起目标客户群体的共鸣和关注，提升项目的品牌形象和市场竞 争力。
04
各方案优缺点分析比较
传播效果评估
优点
案名易于记忆和传播，能够引起目标受众的注意和兴趣，提高项目的知名度和曝 光率。
(完整)某楼盘提报方案精品PPT资料精品PPT资料
• 占地面积：约160亩
• 总建筑面积：30万m²
• 项目类型：商住（13栋32层）
• 地理位置：麟绛西大街
• 开 发 商：山西省屯留县三友房地
•
产开发
• 建筑结构：框剪
• 入住时间：一期 年底
• 层 高：三米
•ห้องสมุดไป่ตู้装修状况：毛坯
• 主力户型：90m²-150m²
长阳城市花园
销售均价：3500元/m² 成交均价：3300元/m²
潞安集团羿 神能源有限责任 公司，由潞安集 团郭庄煤业发起， 联合锦联贸易等 股东共同组建的 股份制企业，是 山西潞安郭庄煤 业有限责任公司 的控股子公司。
郭庄煤矿
屯留县郭庄煤
矿是一座设计生 产原煤60万吨/ 年（主要生产环 节按90万吨/年 建设）的地方国 有矿井，，地质 储量10199万吨， 可采储量4615万 吨，具有良好的 开采条件。
125.35 通透三居
周边风景
02
市场分析
竞品楼盘 周边企业 优劣势分析
屯留
屯留县是中国山西省长治 市所辖的一个县，全县国土总 面积1142平方公里，辖4个乡， 7个镇，3个开发区，294个行 政村。约有27万余人，其中城 镇人口约9万人。
竞品楼盘
层 高：三米
约有27万余人，其中城镇人口约9万人。
常村煤矿是位于山西省屯留县的煤矿，矿区地势平坦，环境优美，交通便利，208国道贯穿矿区，煤炭产品经长治北站进入太焦、长邯铁路销往全国各地。
物业方公司详细资料。
项目广告，类似遮阳伞、门
主力户型：90m²-150m²
主要针对于经常收听广播
当地记者进行配合宣传，达
锦秀东城
颐龙湾
麟绛花园