旧城改造协议书 (2)
旧城改造协议书范本
旧城改造协议书范本甲方（改造方）：_____________乙方（被改造方）：_____________鉴于甲方为旧城改造项目的责任主体，乙方为改造区域的产权所有者或使用权人，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就旧城改造事宜达成如下协议：一、改造范围及内容1. 改造范围：本协议所涉及的改造区域位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。
2. 改造内容：包括但不限于建筑拆除、基础设施建设、公共设施完善、绿化环境改善等。
二、改造期限1. 改造工程预计自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 因不可抗力或政府政策调整等原因导致改造工程延期，双方应协商解决。
三、改造补偿1. 甲方应根据乙方的产权或使用权情况，给予乙方相应的补偿。
2. 补偿方式包括但不限于货币补偿、产权置换、临时安置等。
四、权利与义务1. 甲方负责改造工程的规划、设计、施工及质量监督。
2. 乙方应配合甲方的改造工作，提供必要的资料和协助。
3. 乙方有权对改造工程提出合理化建议和意见。
五、违约责任1. 如甲方未按约定期限完成改造工程，应向乙方支付违约金。
2. 如乙方无故拒绝配合改造工作，应承担由此造成的损失。
六、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________日期：_____________乙方（签字）：_____________日期：_____________注：本协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。
旧城改造协议书
旧城改造协议书尊敬的各方：鉴于我国城市化进程加速，旧城区面临着发展与保护的双重压力。
为了合理利用有限的城市资源，改善旧城区的居住环境，促进经济发展和社会进步，经各方协商一致，达成以下旧城改造协议。
一、背景及目的随着城市化进程的不断推进，旧城区在经济社会快速发展的同时，也暴露出许多问题，如基础设施老化、环境污染、居住质量低下等。
为了解决这些问题，提升旧城区的整体素质和吸引力，本协议旨在明确各方的权利和责任，共同推动旧城改造工作。
二、双方责任1. 政府责任：政府应加大对旧城改造项目的政策支持和经济投入，提供必要的土地及配套资源，并加强对旧城改造过程中的法律监管和管理。
2. 开发商责任：开发商应按照既定规划和标准，负责旧城改造项目的具体设计、施工和交付工作，确保工程质量和进度。
3. 居民责任：居民应积极配合旧城改造工作，履行配套协议，如有房屋迁建安排，应及时配合安排，并保持良好卫生和社会秩序。
三、改造方案本次旧城改造计划包括以下几方面的内容：1. 基础设施更新：对旧城区的供水、供电、排水和供气设施进行全面升级改造，确保城市运行的高效性和可持续性。
2. 建筑物整治：对旧城区内老旧建筑进行修缮和装饰，改善建筑外观，并适度提高建筑的居住标准，提升居住环境质量。
3. 环境治理：加强旧城区的绿化工作，建设公园、广场和健身路径等公共设施，营造宜居生态环境。
4. 商业发展：引入高品质商业项目，促进旧城区商业活力的提升，提供更多就业机会，推动经济的快速发展。
四、资金保障为确保旧城改造项目的顺利进行，各方应共同筹措资金，并明确资金的使用途径和管理机制。
政府应加大投入力度，引导社会资本参与旧城改造项目，提高项目的可行性和可持续性。
五、风险与保障1. 风险分担：各方应共同分担旧城改造项目中的风险，如自然灾害、工程质量问题等，通过保险和法律手段进行风险控制和保障。
2. 权益保护：政府应在旧城改造过程中，加强法律监管和维护各方的合法权益，确保公平、透明和公开的决策过程。
旧城改造给水,污水,暖通劳务合同8篇
旧城改造给水,污水,暖通劳务合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就旧城改造中的给水、污水、暖通工程劳务事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________旧城改造项目。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：给水、污水、暖通工程劳务承包。
二、承包方式乙方采用包工不包料的方式承包本工程，即乙方负责提供劳务，甲方负责材料供应及设备购置。
三、工期要求1. 工程开工日期：自合同签订之日起XX日内开始。
2. 工程竣工日期：自开工之日起XX个月内完成。
四、劳务费用及支付方式1. 劳务费用计算方式：按实际完成的工程量结算。
具体计算标准见附件《劳务费用计算表》。
2. 支付方式：工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付乙方劳务费用的XX%，剩余XX%作为质保金，一年后无质量问题一次性支付。
五、工程质量和验收1. 乙方应按照相关国家和地方标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，申请甲方进行验收。
3. 甲方应在收到乙方验收申请后的XX日内组织验收，并出具验收报告。
4. 如工程存在质量问题，乙方应负责整改，直至验收合格。
六、安全施工和文明施工1. 乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。
2. 乙方应实施文明施工，保持施工现场整洁。
3. 如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。
七、违约责任1. 甲方若未按合同约定支付劳务费用，每逾期一日，应向乙方支付XX%的违约金。
2. 乙方若未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付XX%的违约金。
3. 若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应负责整改，并承担相应损失。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年城中村房屋拆迁协议（二篇）
2024年城中村房屋拆迁协议（第一联：_____拆迁人）NO：_____拆迁人：_____（以下简称甲方）被拆迁人：_____ （以下简称乙方）身份证号码：_____根据甬高新[___]第____号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区，货币补偿安置确权建筑面积平方米。
第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算，一次性过渡补贴费元。
乙方合计拆迁补偿资金为元（大写：_____万仟佰拾元角分）。
第三条：乙方保证在____年____月_____日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。
乙方旧房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。
乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后____日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。
第四条：甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。
第五条：甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。
第六条：本协议由双方签字盖章后生效。
第七条：本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。
拆迁人：_____（盖章）被拆迁人：_____（盖章）经办人：_____ 联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年城中村房屋拆迁协议（二）协议书编号：2024-XXX协议签订日期：xxxx年xx月xx日甲方：[拆迁单位名称]住所：[拆迁单位地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[法定代表人联系电话]乙方：[城中村居民代表姓名]住所：[居民地址]联系电话：[居民联系电话]鉴于，甲乙双方就城中村房屋拆迁事宜进行协商，经充分沟通和协商，达成如下协议：第一条拆迁范围和时间1.1 甲方拆迁单位将对位于[城中村地址]的住宅进行拆迁，共计[拆迁面积]平方米。
2023年补偿协议书_14
2023年补偿协议书2023年补偿协议书1甲方（搬迁单位）：__县住房和城乡建设局乙方（搬迁户户主）：__为加快__新城区建设步伐，推进旧城改造建设工作，根据《__县城规划区内房屋征收补偿安置指导意见》及__县城菜园片区房屋征收补偿安置方案》的要求，甲乙双方就搬迁安置事宜达成如下协议：一、乙方被搬迁房屋状况：1、砖混结构㎡；2、砖木结构㎡；3、木瓦结构㎡；4、简易结构㎡；二、按货币补偿方式进行补偿1、乙方原土地使用面积㎡，其中宅基地面积㎡，空地面积㎡。
三、甲方应付给乙方的搬迁费用1、房屋补偿费元；2、土地补偿费元；3、搬迁补助费元；4、临时安置过渡费元；5、房屋装饰装修和构筑物及附属设施补偿费元；6、树木花草补偿费元；7、奖励费元；总计补偿费：元，大写以上补偿情况详见房屋征收室内外装饰装修和构筑物及附属设施补偿计算表、土地补偿计算表、树木花草补偿计算表。
四、房屋移交1、被征收房屋移交前乙方使用的水、电、有线电视、电话、网络费等，自行向相关部门结清费用并办理注销或迁移手续。
2、本协议签订之日起，被征收人领取补偿费后，必须保持旧房设施完整，并将旧房的一切产权手续原件移交给甲方。
3、移交旧房时间：年月日前。
五、乙方房屋征收补偿款从__县国有资本营运有限责任公司列支。
六、本协议一式三份，甲乙双方各一份，__县国有资本营运有限责任公司留存一份，本协议经甲乙双方签字后生效。
七、本协议如有补充协议和正本享有同等法律效应。
甲方：__县住房和城乡建设局__月__日乙方：____月__日甲方：_______身份证号码：_______乙方：_______身份证号码：_______因乙方在从事甲方临时性事务中意外受伤，双方在自愿、平等的基础上，就医疗及补偿事宜达成共识，并签订本协议，供双方遵守。
第一条乙方在从事甲方临时性工作中，因自己行为不慎发生意外，造成身体受伤。
甲方除承担适当医疗费外，给予乙方一定金额的补偿。
第二条双方商定，由甲方一次性向乙方补偿_______元（大写：_______元），以现金的形式支付给乙方。
正规的房屋拆除协议书精选7篇
正规的房屋拆除协议书精选7篇正规的房屋拆除协议书精选精选篇1甲方：乙方：身份证号码：拆迁承办单位:为了加快旧城改造步伐，提升我区城市形象，根据规划要求，决定对周边地块进行拆迁改造，需拆除乙方位于该片区范围内的房屋一处，该房屋坐落路楼单元户。
经甲乙双方充分协商，达成协议如下：一、乙方自愿服从规划有关要求，同意拆除上述房屋，并要求进行房屋补偿。
二、房屋补偿面积1、应拆迁补偿面积：以原拆迁安置协议、购房协议、购房合同中载明的房屋建筑面积为准，建筑面积为平方米。
2、公摊面积补助：给予应拆迁补偿面积的﹪作为公摊面积补助，计平方米。
3、住房改善面积：每户增加平方米建筑面积。
实际拆迁安置面积为平方米。
三、乙方选择房屋为：户型面积㎡选择套数面积合计备注：。
选择安置房屋总组合面积 (超出/不足)实际拆迁安置面积平方米，该部分费用待签订分房协议时结清。
四、乙方在规定时间内签订协议并搬家腾房，甲方应对乙方实施如下补偿及奖励：1、搬家费。
每户为元。
2、临时过渡补助费。
按应拆迁补偿面积每月25元/㎡的.标准计发，过渡期限为36个月，从搬家腾房并交出旧房钥匙之日起开始计算，计元。
若超出过渡期限，按每月40元/㎡的标准逐月发放。
3、签订协议奖励费：每户元。
4、拆迁面积奖励费：每户给予应拆迁补偿面积元/㎡，计元。
5、速迁奖励费：每户元。
6、储藏室补偿费：储藏室面积为平方米，按元/㎡，计元。
7、阁楼补偿费：阁楼面积为平方米，按元/㎡，计元。
8、有正规营业执照的住宅与非住宅兼用房屋，每户给予元补偿。
上述各款项合计人民币(大写) 元。
(￥元)五、回迁时间：年月日。
六、乙方须在拆迁通知规定的交房期限前15日内，搬家腾房并交出旧房钥匙，经甲方验收合格后个工作日内向乙方支付补偿款。
七、因乙方未在规定时间内搬家腾房，按河南社区自建多层居民楼拆迁安置补偿方案执行，若造成甲方不能按时开工，由此造成的后果及法律责任，由乙方承担。
八、本协议签订后，乙方需将原拆迁安置协议、购房协议、购房合同等材料交付甲方(若乙方不能提供原全部证件的，本协议签订后，原证件全部作废)，并保证房屋无纠纷、抵押等相关问题，如因乙方原因导致相关税费未付清等原因，由此造成的后果及法律责任，由乙方承担。
拆迁补偿安置协议书
拆迁补偿安置协议书（就地置换）拆迁人：（以下简称甲方）法定代表人：住所地：委托代理人：被拆迁人：（以下简称乙方）身份证号：、委托代理人：身份证号：为了旧城改造，加快当地建设，经芳草湖总场有关部门批准，甲方拟在芳草湖总场开发承建商住楼及住宅楼。
根据国家法律、法规及政策有关规定，甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，在协商一致的基础上，就乙方现有住房被甲方拆迁以及安置乙方等相关事宜签订本协议。
1、甲方拆迁的归乙方的位于路号房屋（建筑面积平方米，房产证号：土地证号：）附属建筑（建筑面积平方米）。
2、乙方自愿选择房屋就地置换补偿方式：即以房产证上记载的面积按比例进行房屋就地置换、附属建筑房屋按的比例进行房屋就地置换，应置换补偿总面积为：平方米的位于号楼单元层室，建筑面积平方米，因施工过程中存在图纸变更或建筑误差等情况，若实际置换给乙方的房屋面积超出该总面积，乙方按团场所定的单价乘以超出部分的面积，向甲方支付超出部分面积的房款。
若实际置换给乙方的房屋面积不足应置换补偿的该总面积的，甲方按团场所定单价乘以差额部分的面积向乙方退还差额部分房款。
3、乙方在本协议签订之日起日内，将房产证、土地证原件交于甲方，并积极配合甲方办理相关拆迁手续。
4、乙方在年月日前必须搬出。
将房屋腾空，结清之前所欠的水、电等费用，并将房屋钥匙交于甲方，乙方将上述房屋钥匙交于甲方之后，房屋的拆除等工作由甲方承担。
乙方必须保持房屋基础设施的完整性，不得拆除或损坏门、墙、窗、水电暖气等设施，否则要向甲方赔偿所拆除或损坏物品的市场价值。
置换房产的交付日期在年月日前。
5、（1）乙方腾房、交钥匙、证件原件应当按照本协议约定的时间进行，若任何一项有迟延，每迟延一天乙方向甲方支付元作为违约的赔偿。
（2）甲方通知乙方办理置换房产入住手续，因乙方原因延迟履行的，所产生一切法律后果由乙方承担。
（3）乙方必须保证在签定本协议时，本协议所涉及房屋产权清晰、无抵押、法院查封及其他纠纷，并保证在签订本协议后，房屋拆迁前，除将所涉该房产交于甲方，不得再对该房产作其他处分（出售、抵押、被法院查封、与第三方置换等。
上海拆迁补偿合同协议书
甲方：（拆迁人名称）乙方：（被拆迁人名称）鉴于甲方因城市基础设施建设、旧城改造、土地储备等公共利益需要，依法对位于上海市（具体地址）的乙方房屋及附属设施进行征收，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、征收范围及内容1. 征收范围：位于上海市（具体地址）的乙方房屋及附属设施，包括但不限于房屋本体、附属建筑物、构筑物、土地使用权等。
2. 征收内容：包括房屋本体、附属建筑物、构筑物的拆除、搬迁，以及土地使用权的收回。
二、补偿方式1. 乙方同意甲方以货币补偿方式对乙方进行补偿。
2. 补偿金额：经甲方委托具有相应资质的评估机构评估，乙方房屋及附属设施的补偿总额为人民币（大写：______元整，小写：______元）。
三、补偿金额的支付1. 甲方应在签订本协议后（具体日期）内，将补偿总额的50%支付给乙方。
2. 乙方房屋及附属设施拆除、搬迁完毕后，甲方应在（具体日期）内支付剩余的50%补偿款。
四、搬迁及拆除1. 乙方应在本协议签订后（具体日期）内，自行将房屋及附属设施内的物品搬离。
2. 甲方在乙方搬离物品后，将按照拆除方案进行拆除。
五、临时安置1. 甲方应在本协议签订后（具体日期）内，为乙方提供临时安置场所。
2. 临时安置期间，甲方应保障乙方基本生活需求，并支付临时安置费用。
六、违约责任1. 甲方未按本协议约定时间支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。
2. 乙方未按本协议约定时间搬离物品的，甲方有权自行搬离，由此产生的费用由乙方承担。
七、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向上海市（具体法院名称）提起诉讼。
八、其他1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：注：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
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旧城改造协议书 (2)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：（以下简称甲方）
法定代表人：
地址：
乙方：（以下简称乙方）
法定代表人：
地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发XX事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
1、XX住宅区位于XX ,宗地号为XX ,项目用地宗地面积共计X平方米，规划用地性质为XX用地，容积率为XX, 土地使用
年限年（XX年X月X日至X X年X月X日）。
2、X X住宅区内现有住宅X栋，共计X套房产，建筑面积共计X平方米，其中有X套（面积共计X平方米）登记在甲方名下（均为绿本房产证，补交地价后可转为红本），实届甲方所有的仅X套（面积共计X平方米）。
甲方所有的房产及本项目土地是真实有效的，甲方未将本项目项下的房地产进行任何抵押，也未进行担保。
3、XX住宅区x栋住宅系年甲方利用修建而成，现房屋渗水严重，钢筋外露，岌岌可危。
目前，除九户业主没有签字同意旧改外，其他业主均已签字同意旧改。
4、X X住宅区目前由X公司负责物业管理，委托物业管理的合同将于X年X月X日到期。
5、项目名称：市X区X X住宅区X X楼整体改造项目。
6、甲方已将本项目申请整体改造的报告上报市x区旧城改造办公室。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用甲方出地，乙方出资,合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
三、甲方权利与义务
1、提供目前条件下本改造项目已有的全部产权资料，包括但不限于房地产证、红线图、规划许可证、建筑许可证、竣工验收证明等；
2、拆迁补偿谈判工作，按照小区内全部物业拆一赔一的原则（红本、绿本房产证有所区别）和全部业主达成拆迁补偿协议；
3、会同乙方共同办理xx区旧改办、xx区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；
4、会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜；
5、会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠；
6、新项目前期物业管理权归甲方，即依据《市物业管理条例》所确定的业主入伙后两年内全部物业的管理权暂由甲方行使，基于该管理权的各项收益归甲方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使依法确定；
7、项目内甲方自有物业按照原则上按1: 1的比例以新建物业补偿给甲方；
8、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。
本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保；
9、本协议签订后因项目产生的费用经过双方确认，由乙方支付和承担。
四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房；
2、承担本协议签订后本项目改造过程中发生的报批、报建费用及全部项目建设费用；
3、本项目在报批、建设过程中产生的其他费用，如律师费、公证费用等，由乙方承担；
4、乙方在向甲方和现有业主支付补偿后，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益，甲方予以无条件配合；
5、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方指派专门工作人员会同甲方的办理旧改审批、规划报批、图纸设计以及申请施工许可等各项相关工作；
6、拆迁补偿协议签订后，小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由乙方支付；
7、非因甲方之原因导致项目无法实施的，乙方自行承担损失；
8、合同签订后甲方给予乙方xx区改造的绝对优先权，在乙方无明确表示放弃合作的情形下，甲方不得将X X住宅区的改造交由他人完成。
五、本协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起即发生法律效力；
本协议生效后七日内，乙方应提供X万元人民币资金作为保证金，监管于双方选定的律师事务所或银行，如乙方在本协议生效后未依约提供后续建设资金或不办理后续的行政许可手续，则甲方有权没收此保证金；
本协议生效后，甲方不得再与他人洽谈或签署与本合作项目有关的合作开发协议，如甲方擅自乂与他方合作，则除返还X万元保证金外，另须支付违约金X 万元给乙方。
本协议生效后，乙方须以自己的名义独立开发或由乙方控制的子公司、乙方的其
他关联公司开发,乙方不得将本项目转让给其他公司或个人谋利。
六、本协议履行程序
1、本协议签订后十日内，甲、乙双方须派员共同组成项目部，指定并实施项目开发计划，项目部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理；
2、本协议生效后七日内，乙方须依约将x万元保证金付至双方选定的律师事务所或银行监管；
3、乙方付足x万元保证金后，甲方应将全部文件资料原件交出给项目部管
理；
4、双方共同组成项目部后,在10日内正式启动各种报批、报建手续，并启动和小业主的拆迁补偿谈判及签订协议。
七、本协议的履行期限
1、本协议签订后18个月内，双方共同完成小区整体改造的全部行政许可；
2、获得开工许可证后，乙方在18个月内完成小区的竣工验收。
八、本协议的解除
本协议签订后，出现下列情况即行自动解除：
1、双方签订解除协议；
2经过双方的共同努力在18个月内未能全部取得项目整体改造所需要的区
旧改办批准文件、市规划局、市国土资源和房产管理局的批准文件及开工许可证；
3、本协议所涉及的土地及房产50%以上被人民法院查封并拍卖，致项目无法进行0
出现本条约定的解除情形时，除第一款双方协议给予对方赔偿外，原则上对双方所遭受的损失互不赔偿。
如出现前述情况系一方过错所致，则有过错的一方按本协议中的违约责任条款处理。
九、违约责任
甲方出现下列情形视为根本违约,应支付一方不少于XX万元人民币的违约金：
1、本协议签订后在乙方履约的情形下拒不配合办理各项行政许可手续，如拒不盖章等，致使行政许可事宜无法完成；
2、拒不履行合同约定的主要义务如与小业主进行拆迁谈判及签约等；
3、因甲方的恶意制造诉讼或因甲方的债务致本项目下的土地及房产被查封超过50%的；
4、其他严重违背诚信原则的。
乙方出现下列情形视为根本违约，应支付甲方不少于2000万元人民币违约
金：
1、未经甲方同意将本合同约定的项目私自炒卖给他人从中谋利的；
2、因乙方的债务或过错致本项目土地及房产被查封超过50%的；
3、在获得开工许可证后18个月内未完成竣工验收的；
4、其他严重违背诚信原则的行为。
甲、乙各方分别出现本条约定的违约行为，其行为给对方造成的损失超过2000万元的，则以实际损失赔偿对方。
甲、乙各方虽有违约行为，但并非本条所列事项，则应支付对方万元违约金，守约一方有权要求解除或继续履行合同。
十、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。
H^一、其他
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。
协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
（以下无正文）
甲方：乙方：
代表人签字：签约时间: 代表人签字:。