物业前期介入优化建议大全-超级实用
物业公司物业前期介入四大阶段243条优化建议
物业前期顾问四大阶段一、初始设计阶段1. 设备机房1.1中控室1.1.1中控室和消防控制室合二为一。
1.1.2具备自然采光和通风。
1.1.3位置宜设置在小区相对居中位置。
1.1.4大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。
1.1.5地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶）。
1.2配电室、发电机室、空调机房1.2.1配电室、发电机房宜居中设置，控制其数量，但应考虑噪音、电磁、排烟对住户的影响。
1.2.2不应设置在建筑的最底层，必须设置时其房间地面应高出房外300mm 以上，或采用更安全的防洪防水措施。
1.2.2其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施。
1.2.2商业配电室，冷冻站设置独立值班室。
1.2.3通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚。
1.2.4配电房、电梯机房、中控室进出通道封堵及防鼠板。
1.2.5强弱电水井采用通开钥匙。
1.2.6除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇。
1.2.7底楼和正负零以下强弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外，还应用无机堵泥对所有缝隙做再次密实性封堵，防止因室内外温差形成的结露现象对设备设施带来的损坏。
1.3设备房墙地面1.3.1地下室设备房墙面1.2米高墙砖，其余墙、顶面采用防潮腻子、防潮涂料。
1.3.2设备房地面均采用普通防滑地砖。
1.3.3有水设备房间设置排水沟及铸铁箅子。
2.出入口2.1出入口在满足规划的同时，数量宜偏少。
2.2根据小区周边公交港、商业等考虑人行出入口位置，同时方便业主出行及消费，带动商业经营。
2.3车库出入口宜直通市政道路，相对集中的别墅区宜与洋房、高层分开。
如设置为多个车库宜采用通道相连，尽可能减少小区内设置车库出入口，有条件的按特级车库标准。
2.4商业、soho楼人、车出入口应分开设置，车行出入口同时宜设置在大堂相邻处，避免不好找出入口而导致车不入库。
物业管理早期介入服务方案
背景介绍物业管理是指专门从事为居民提供房屋和社区管理的服务行业。
随着城市化进程的加快，物业管理行业也逐渐成为城市发展中不可或缺的一部分。
良好的物业管理服务能够提高居民的生活品质，保障居民的生活安全，促进社区和谐稳定发展。
然而，目前我国物业管理行业存在一些问题，例如管理水平参差不齐、服务质量不稳定等，需要加强改进和完善。
为了提高物业管理服务质量，满足居民的需求，物业管理早期介入服务方案应运而生。
该方案旨在通过早期介入，及时发现和解决物业管理工作中存在的问题，提高服务质量，提升居民满意度，促进社区和谐稳定发展。
方案内容一、建立健全早期介入机制1.建立物业管理服务评估机制。
制定物业管理服务评估标准、评估流程和评估周期，对各类物业管理服务进行定期评估，及时发现问题，推动改进和提升服务质量。
2.建立居民投诉处理机制。
建立便捷的投诉渠道和快速的响应机制，接受居民投诉并及时处理，维护居民合法权益，保障服务质量。
3.建立监督机制。
设立独立的监督部门或委员会，对物业管理服务进行监督，及时发现问题并提出改进建议，促进服务质量提升。
二、加强早期介入培训1.加强从业人员培训。
针对物业管理从业人员进行全面培训，提高其专业技能和服务意识，不断提升服务水平。
2.加强居民培训。
为居民提供物业管理知识和法律法规培训，提高居民的法律意识和服务需求意识，促进居民与物业管理公司之间的良好沟通和合作。
三、优化早期介入服务内容1.建立健全服务流程。
制定详细的服务流程和标准操作规范，规范物业管理服务流程，提高服务效率和质量。
2.建立质量管理体系。
建立完善的质量管理体系，强化对各项服务的质量监控和控制，确保服务质量稳定可靠。
3.创新服务模式。
结合互联网、人工智能等技术手段，创新物业管理服务模式，提升服务效率和便捷性，满足居民个性化需求。
1.建立风险防范机制。
加强对物业管理风险的预警和防范，建立应急预案，确保物业管理服务的安全稳定运行。
2.建立考核激励机制。
优化提升物业服务建议
优化提升物业服务建议一、服务质量提升1.定期进行员工培训，提高员工服务意识和技能水平。
2.设立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估和调整。
3.加强与业主的沟通，及时了解需求和反馈，针对性地改进服务质量。
二、设施设备维护1.建立设施设备维护保养制度，确保设施设备的正常运行。
2.对设施设备进行定期检查和维护，及时发现和解决问题。
3.增加设施设备的更新和升级，提高设施设备的性能和安全性。
三、环境卫生管理1.制定环境卫生管理制度，确保公共区域的环境卫生。
2.定期进行清洁和消毒，保持环境整洁和卫生。
3.加强垃圾分类和回收利用，减少环境污染。
四、安全管理1.加强社区安全防范措施，确保业主的人身财产安全。
2.定期进行安全检查和维护，确保消防、安防等设施的正常运行。
3.加强与业主的沟通，提高业主的安全意识和自我保护能力。
五、费用透明合理1.公开收费标准和依据，确保业主对费用的知情权和监督权。
2.根据业主的需求和服务内容，合理调整费用收取标准和方式。
3.定期进行费用审计和公示，确保费用的合理性和透明度。
六、沟通互动加强1.建立业主委员会和物业公司之间的沟通机制，定期进行沟通和协商。
2.设立意见箱和反馈渠道，鼓励业主提出意见和建议。
3.加强与业主的互动交流，增进相互理解和信任。
七、服务细节完善1.从业主的角度出发，关注服务细节的完善和优化。
2.提供个性化服务方案，满足业主的特殊需求。
3.加强服务流程的梳理和优化，提高服务效率和质量。
八、持续改进创新1.不断学习和借鉴行业内优秀的服务理念和管理方法。
2.鼓励员工提出创新性的想法和建议，持续改进服务体系。
3.结合业主的需求和市场变化，不断调整和优化服务内容。
物业前期介入优化建议
右語
物业前期介入优化建议
3、排水管道与楼板接口处应采用双防水，先对管道周边进行防水材料嵌缝，然后再施工大面防水，避免管道周边由于混凝土浇筑不密实造成渗漏。
4、绿化中排污井井盖采用防盗球墨铸铁井盖；道路排污井井盖采用塑胶井盖为宜，减小噪声。
5、排水管道不得穿过沉降缝。
6、地下污水#排污泵排水管道建议采用钢管连接，避免软连接因泵启动时连接处脱落,
排污管道阀门采用止回阀，防止水倒流或回流。
10、末端喷淋泄水点建议设计在空调机房、管道井、卫生间墩布池处，避免影响二次装修
（二）空调机组
1、设备机房管道/设备应有明显的标识（包括：分色油漆、使用功能、流体流向）
（四）低压配电
4、供配电一次电路图应在配电室主墙面张贴上墙。
物业前期介入建议
1、规划设计阶段一、对于规划设计，物业管理前期介入人员需要参与小区规划设计方案的讨论，从管理的角度审视规划设计方案是否合理，力求使小区的设计方便日后的物业管理工作；从使用者的角度出发考虑设计是否方便使用、有无必要，力求使小区业主在以后的生活中能够带来便利。
根据十多年的物业管理经验，从楼房顶层开始至地下室从以下的各个建筑环节过程中须注意的事项：1、天台绿化（1）做好防水层，安装排水系统和灌溉系统；（2）宜选择花草和灌木类等阳性植物，对土壤要求不高；（3）不能选择攀援、有毒、带刺、易产生异味、易滋生蚊虫的植物；（4）不能留可种植蔬菜和瓜果的位置。
2、晾晒区（1）晾晒骨架安全美观、便于维护；（2）要采用防风措施。
3、电梯机房（1）地面、墙面、屋顶的防水处理；（2）门窗防雨水进入；（3）温度、湿度控制；（4）防老鼠及其它小动物进入；（5）通风系统；（6）标示牌；（7）曳引转动部分要有防护装置；（8）操作指引。
4、太阳能（1）推荐采用经营性质，可为开发企业带来长期利润；（2）不建议业主自装，影响建筑物整体外观，易破坏防水层，不便于管理，如果一定要考虑业主自装则需要划出专用区域；（3）开发商免费安装，优点：可提升开发商的竞争优势，促进销售；缺点：增加后期维护成本。
5、水箱（1）预防二次污染（防鼠、防虫及其它小动物进入）；（2）预留检修口、透气口；（3）荷载评估；（4）防溢报警装置；（5）防溢口、排水口预留；（6）水箱外爬梯悬空设计，防止小孩攀爬；（7）水箱内爬梯防锈处理。
6、防雷（参照国家相关标准）7、通讯设施（1）充分考虑辐射对住户的影响；（2）建议在室内安装。
8、安全管理（1）设立巡更签到点；（2）女儿墙的高度符合相关标准；（3）女儿墙墙面不能有管道等物体（防止攀爬踩踏）；（4）预留高空作业时使用的挂件端口；9、取水口设计10、中央空调：（1）水压平衡管（2）防火措施（主要针对散热片）11、小区标示牌（1）安装位置要要便于观瞻；（2）灯光要考虑节能；（3）采取相关的安全保护措施；（4）注重整体视觉效果。
物业前期介入优化建议大全-超级实用
物业前期介入优化建议大全,超级实用!物业管理前期介入对于完善房地产开发、使物业投入使用后便于管理的意义重大，介入的位置和时机则取决于物业管理者丰富的早期介入经验。
本文从电气、土建、绿化、清洁、安全、水暖等方面，全方位提出住宅小区物业管理早期介入的实施建议。
一、给水排水（一）生活水泵机房1、生活水箱装设高低水位控制器报警装置并纳入中控报警系统。
2、供水水泵应设置空载报警装置接入中控室以免水箱无水时水泵负载空转.3、供水水箱应设置2个并联使用，便于水箱清洗。
4、水箱的材质应使用不锈钢材料并做保温。
5、水箱应设置密封水箱盖并加双锁.6、供水机房顶、墙面应做隔音处理（铁皮吸音板），地面铺设地砖。
7、供水机房排水沟应设计安装不锈钢箅子或球墨铸铁篦子。
8、生活水泵房、垃圾房建议设计时加装紫外线消毒灯。
(二）管网设施1、供水管网应按双路环网供水系统设计。
2、供水管道色标清晰，弹簧减振材料保证质量。
3、排水管道与楼板接口处应采用双防水，先对管道周边进行防水材料嵌缝,然后再施工大面防水,避免管道周边由于混凝土浇筑不密实造成渗漏.4、绿化中排污井井盖采用防盗球墨铸铁井盖；道路排污井井盖采用塑胶井盖为宜,减小噪声。
5、排水管道不得穿过沉降缝。
6、地下污水#排污泵排水管道建议采用钢管连接,避免软连接因泵启动时连接处脱落，排污管道阀门采用止回阀,防止水倒流或回流.7、建议地下车库出入口与道路交口处设置集水沟,避免雨水直接入侵地下车库.8、卫生间排污系统无防臭装置，排水支管及地漏无存水弯。
(三）计量设施1、建议园区管道供水系统计量表一律纳入远程抄表系统。
2、管网的使用水点都应装独立计量表。
3、供水水平干管支路一律安装独立计量表(如消防用水、空调用水、锅炉用水、园林绿化用水、生活补水、采暖、冷却塔补水、直饮水补水、中水补水等），分路控制。
（四）管道井1、管道竖井建议增设防水并设置排水地漏。
2、建议管道井门锁钥匙通用，井内应设置照明，开关在井道内。
物业运营公司物业前期介入四大阶段243条优化建议
物业运营公司物业前期介入四大阶段243条优化建议本文档旨在为物业运营公司在物业前期介入的四个阶段提供243条优化建议。
以下是详细的建议列表：第一阶段：市场调研和需求分析1. 进行市场细分和目标客户群分析，以了解物业市场的潜在需求。
2. 收集并分析竞争物业的信息，确定自身的竞争优势。
3. 调研目标区域的规划和发展趋势，了解未来的物业需求。
4. 进行生态环境评估，确定物业项目的可行性和可持续发展性。
第二阶段：项目策划和设计1. 制定详细的项目策划方案，包括建筑设计、功能布局和物业服务设施等。
2. 合理规划物业用地，确保最大限度地利用土地资源。
3. 确定物业的定位和品牌形象，以满足目标客户的需求和期望。
4. 设计合理的物业管理流程和服务标准，确保高效的运营和管理。
第三阶段：项目运营和销售1. 建立完善的物业运营管理团队，包括招聘和培训有经验的管理人员。
2. 设计创新的销售和营销策略，吸引目标客户群体。
3. 提供多样化的物业服务和设施，满足客户的多样化需求。
4. 建立有效的客户关系管理系统，提高客户满意度和忠诚度。
第四阶段：维护和优化1. 定期进行物业设施和设备的维护保养，确保其正常运行。
2. 进行定期的市场调研和客户满意度调查，及时调整运营策略。
3. 提供持续的员工培训和发展机会，提高员工素质和服务水平。
4. 推行绿色环保措施，提高物业的可持续性和环保性能。
以上是物业运营公司在物业前期介入的四个阶段的243条优化建议。
我们相信通过遵循这些建议，您将能够实现物业项目的成功运营和管理。
祝您工作顺利！(注意：本文档中的建议仅供参考，具体实施时请根据实际情况和法律要求进行审核和调整。
)。
比较全面的物业管理前期介入建议
商业及住户给水建议采用天花吊装，便于观察水源及发生渗漏水对其他住户，租户造成 的影响。
9
居民污水竖向主管建议在架空层设计溢流口，防水主管堵塞时，污水返水二楼业主家， 造成业主损失。
10
塔楼水管井每三层需设计安装取水笼头，便于清洁楼层用水，地而需做防水及安装排水 地漏。
11
商铺需将生活污水及经营废水分管设计（餐饮经营污水油量大，易发生堵管，需独立排 放并设计隔油池处理后，再进入污水井）
园林景观 照明
1
园林景观照明，可考虑设置全夜，半夜，在日灯等多项线路控制灯具，节约后期物业支 出。
2
景观照明建议设计安装光控开关和时控开关，让灯跟据光照亮度不足时自动投入，提升 业主使用感受；
3
所有景观照明需过计量电表，方便后期物业能耗管控。
4
灌木中建议不设计草坪灯，因为后期生长高度将超过灯高，会失去照明及美化效果。
4
在服务中心前台配制授权工作站，系统满足有时时刷卡记录，无卡授权、无卡发卡、无 卡注销、挂失等功能。方便管控与查询。
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通道的门禁控制箱，建议采用电插锁，位置建议安装在防火门中间位置，避免安装于上 方造成门易变型损坏：
门口及户内 对讲机
1
各门岗门机和管理机可以同时呼叫不同单元总线住户
2
对讲话机断线、短路'断电及数据线路不通时可以在线检测、自诊自检及隔离功能。
5
车库出入口岗亭需具有防水功能或购买成品岗亭，并需有空调安装位；
6
车库出入口尽量合并，车库出入口附近需设计专用的非机动车道；宽度不小于1.5米；
7
地下车库出入口上下坡路面及通行车道要有防滑措施。
地下车库
1
地下车库四周一定要设计排水沟并与集水井联通，方便排水需求，满足物业后期管理要 求
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物业前期介入优化建议大全，超级实用！物业管理前期介入对于完善房地产开发、使物业投入使用后便于管理的意义重大，介入的位置和时机则取决于物业管理者丰富的早期介入经验。
本文从电气、土建、绿化、清洁、安全、水暖等方面，全方位提出住宅小区物业管理早期介入的实施建议。
一、给水排水（一）生活水泵机房1、生活水箱装设高低水位控制器报警装置并纳入中控报警系统。
2、供水水泵应设置空载报警装置接入中控室以免水箱无水时水泵负载空转。
3、供水水箱应设置2个并联使用，便于水箱清洗。
4、水箱的材质应使用不锈钢材料并做保温。
5、水箱应设置密封水箱盖并加双锁。
6、供水机房顶、墙面应做隔音处理（铁皮吸音板），地面铺设地砖。
7、供水机房排水沟应设计安装不锈钢箅子或球墨铸铁篦子。
8、生活水泵房、垃圾房建议设计时加装紫外线消毒灯。
（二）管网设施1、供水管网应按双路环网供水系统设计。
2、供水管道色标清晰，弹簧减振材料保证质量。
3、排水管道与楼板接口处应采用双防水，先对管道周边进行防水材料嵌缝，然后再施工大面防水,避免管道周边由于混凝土浇筑不密实造成渗漏。
4、绿化中排污井井盖采用防盗球墨铸铁井盖；道路排污井井盖采用塑胶井盖为宜，减小噪声。
5、排水管道不得穿过沉降缝。
6、地下污水＃排污泵排水管道建议采用钢管连接，避免软连接因泵启动时连接处脱落，排污管道阀门采用止回阀，防止水倒流或回流。
7、建议地下车库出入口与道路交口处设置集水沟，避免雨水直接入侵地下车库。
8、卫生间排污系统无防臭装置，排水支管及地漏无存水弯。
（三）计量设施1、建议园区管道供水系统计量表一律纳入远程抄表系统。
2、管网的使用水点都应装独立计量表。
3、供水水平干管支路一律安装独立计量表（如消防用水、空调用水、锅炉用水、园林绿化用水、生活补水、采暖、冷却塔补水、直饮水补水、中水补水等），分路控制。
（四）管道井1、管道竖井建议增设防水并设置排水地漏。
2、建议管道井门锁钥匙通用，井内应设置照明，开关在井道内。
二、消防设施1、消防控制水泵配电控制应设计成带自动巡检功能。
2、消防水泵控制配电应双路供给并实现自动互投。
3、消防水箱补水控制阀门建议安装遥控浮球阀。
4、消防机房应做隔音处理（铁皮吸音板）、地面铺设地砖。
5、消防泵易采用充水式吸水方式。
6、设计时考虑消防水泵应装设过载保护切断装置。
7、消防喷淋系统水力警铃安放在机房内。
8、消防水泵房内应设置排水装置。
9、消防水泵房内的消防水泵动力控制系统（电源箱、泵启动控制柜）在同一房间内，未与泵及管线分开，不符合安全运行要求。
10、末端喷淋泄水点建议设计在空调机房、管道井、卫生间墩布池处，避免影响二次装修。
11、中控机房中控室（安防、消防）建议设置在同一位置，以构建信息处理中心。
12、建议中控室设置卫生间，保持24小时人员值守。
13、中控室应加装UPS备用电源。
14、消防主机应与末端设备兼容或集中控制使用同一品牌。
15、消防主机建议预留3-5路消防总线回路板，以备今后扩容。
16、设计考虑消防回路每路所带点位应考虑将来用户二次装修时增加烟感、温感（建议预留30%点位）。
17、火灾自动报警系统的主电源应采用消防电源，即主电源采用单回路。
18、消防总线建议加装短路隔离器，避免消防总线故障时缩小故障范围。
19、设计安装时应考虑安装有远程联动控制功能的防火阀、送风阀、排烟阀、排烟口。
20、消防系统正压补风机风量建议设计时应大于排风量的50%。
21、安装使用统一品牌或能兼容品牌。
22、消防广播设计时应考虑分外区和内区（内区表示用户、外区表示公共区域），将来用户自备背景音乐时不会与整体消防广播背景音乐发生冲突。
23、消防广播功放设计时应预留一定功率为将来二装时增加消防广播喇叭预备。
24、防火卷帘两侧应设计安装感烟探测器与感温探测器。
三、暖通空调（一）设备机房1、建议空调机房循环水泵采用变频控制。
2、建议在冷却水系统（冷却塔系统）增加化学处理功能、提高制冷机的制冷能力节约能耗。
3、建议机房地面高于地下车库地面，并考虑百叶窗形成自然通风与换风系统相结合，避免设备长期在潮湿的空间内运行导致设备运行故障率增加。
（二）空调机组1、对风机、电机效率测验，完成各区段风力平衡调试、漏风测验。
2、空调机组在冬、夏过季加试过程中出现较多加湿剩余的水流入下水道现象。
建议改变加湿方式即采用循环水方式加湿，这样既保证空调系统加湿效果（恒温恒湿）又能避免在加湿过程中造成用水的浪费，同时可推迟制冷投入时间。
3、为了充分体现节能要求，建议在置换式空调机组热回收器处增加过度季节使用的旁通阀及控制；这样可以降低系统阻力节约风机耗电、又可推迟制冷机投入的时间，也可节约制冷系统大量的耗电。
4、制冷、制热功率设计量偏小，建议对供冷、供热设备参数进行调整。
（三）自控设施1、供暖/制冷设备应就地实现自控并纳入楼控。
2、空调机组自动控制应采用简单可靠的纯送风温度调节装置且应安装在现场，这样既经济又可靠易操作；确保空调运行质量，满足恒温恒湿要求。
（三）冷却塔1、冷却塔溢水管应当接入大厦回收水池避免水源浪费。
（四）空调机组1、空调机组放置减震材料要考虑与振动系数的关系。
2、酒店空调系统应与其他办公区域独立。
（五）系统末端1、空调水系统各支路应加装水力平衡阀，以保证各支路水力平衡影响空调效果。
2、空调风系统各支路须加装调节阀保证风系统平衡。
3、空调水系统阀门设计安装位置应便于维修。
4、空调水系统各支路未端建议加装温度表、压力表。
（六）风机盘管1、设备机房管道/设备应有明显的标识（包括：分色油漆、使用功能、流体流向）。
2、无缝钢管应在保温前先做防腐处理（打磨、刷防锈漆两遍），通过验收后，方可进行保温施工，本文发布于蜂巢物业论坛。
3、风管及盘管安装高度影响二次装修吊顶；盘管应加装分阀门。
4、空调冷凝水排水管距离过长影响排水坡度，建议就近并入排水设施。
四、供配配电（一）电气计量1、动力、照明各回路应加装计量表，便于计量和能耗核算。
2、三表远传系统建议使用载波技术采集前端数据。
3、建议园区所有电度表纳入远传计量抄表系统，便于能耗统计分析。
4、建议网络系统、手机信号覆盖单独进行用电计量。
5、建议公共区域用电、办公用电单独安装计量电度表（二）电气计量1、每层电力竖井应加装双回路互投器，以备主回路因故障断电时可采用备用电力回路供电。
2、中控室监控系统，门禁系统供电应由UPS电源提供。
3、应急照明设计时消防应急照明工作时间不应低于90分钟、疏散照明应急工作时间不应低于30分钟、疏散指示和安全出口应急工作时间不应低于30分钟。
（三）配电负荷1、楼宇低压主回路线路容量（如插接母线、主电缆线路载流量是否充足）需满足用户需求（现电力容量应不小于120W/平方米）。
2、总配电室应预留一定数量断路器电路回路时以便于增容使用。
3、每层建筑楼层电力竖井应考虑到将来用户电力增容。
4、电力电缆线槽设计时应考虑将来电力增容时敷设电缆所占有空间。
（四）低压配电1、配电系统的干线，支干线及支线的导线截面建议选择N或PEN线截面与相线截面相同。
2、建议应急照明电源分别进行单独计量，便于将来电力统计分析。
3、安装位置较高照明灯具需采用高品质光源，不需频繁更换。
4、具有安全等级的设备间（燃气间、生活水泵房）建议加装防爆照明灯和防爆开关。
5、配电表箱总闸设计漏电保护，发生故障时不影响其他住户。
6、公共部位的灯应采用节能自熄灯具，应急照明可采用带火灾强起的节能自熄开关，电梯厅不能采用节能自熄开关，考虑两种照明模式：值班模式与高峰模式。
7、较为密集的灯具建议设计单路与双路控制，在夜间12点以后实现隔1亮1，实现节能。
8、园区照明灯具建议按种类分开，单路控制。
9、消防楼道应考虑声光控开关。
10、屋顶航标灯电源应同土建一次施工到位。
11、建议配电房、变压器室考虑积水坑，并配置排水泵。
12、建议配电房、变压器室考虑空调散热。
（五）接地设施1、设计时应考虑每层电力竖井和弱电竖井必须加装等电位箱。
2、用户卫生间建议作等电位联结。
（六）电气标识1、在设计说明中应对配线分色施工提出明确要求，在设备材料统计时应标明各种颜色导线的数量，导线替代，以便于安装检测、维修。
2、配电室的高低压柜标示标牌清晰，低压配电柜标示标牌清晰，蜂巢物业网首发。
3、配电柜应有编号标识、电缆连线应有标识、标牌。
4、供配电一次电路图应在配电室主墙面张贴上墙。
5、配电柜/箱内裸露铜排前设置绝缘保护板、在配电箱内张贴一次电路图。
（七）井道机房1、建议井道内设置照明，开关设置在井道内，井道门锁钥匙通用。
1、建议预留网络、通信合用机房。
1、建议井道内设置照明，开关设置在井道内，井道门锁钥匙通用，并考虑插座。
五、弱电安防（一）楼宇自控1、新风机组电动阀必须与楼控产品及系统兼容，防止楼控信号无法控制或开启度不准确。
2、新风机组或空调机组表冷器防冻开关安装在表冷器背风面（防止误报警）。
3、建议生活水泵房加装门禁系统和监控系统加强安全措施。
4、楼控设计施工时考虑预留20%--30%点位，为今后增加控制点做准备。
（二）监控系统1、监控系统安装时请施工方注意监控头安装视野范围必须能够达到监控防盗效果，并建议采用数字信号传输（如出入口、走道）。
2、监控系统考虑到今后维修及采购方便建议监控摄像头、矩阵主机、硬盘录像机、显示器采用同一厂家产品。
3、设计采购监控系统硬盘录像机和矩阵主机预留20%点位，为将来增加监控摄像头预备使用。
4、设计考虑监控摄像头安装区域应考虑现场的光照度，如光照度达不到建议安装带红外的监控摄像头。
（三）综合布线1、如有光纤建议使用单模光纤（因电信和联通发射信号为单模数据信号）。
2、综合布线系统施工时考虑大对数电缆的对数（应考虑将来用户增加电话及网络接口）。
（四）车场管理系统1、保安亭电源供给建议配备UPS备用电源。
2、系统设置固定车位与自由车位模块，便于分类收费管理(即车辆进出管理及收费功能)。
3、系统设置车辆进出记录功能模块或菜单（即停车场信息查询功能）。
4、设计时考虑远距离读卡功能。
5、设计考虑系统具备完全在脱机和停电下工作的能力。
6、设计时应考虑刷卡种类（如临时卡、月卡等）。
7、建议地下车库出入口配置反光镜、监控探头，刷卡处设置伸缩防水雨棚。
8、建议应按每200平方米建筑面积1立方米的标准设置消防沙池。
9、建议在地下车库按防火区设置一个取水点，方便地下车库清洗或临时用水，并考虑排水地漏，避免违规使用消防水。
10、建议非机动车道与机动车道完全隔离，降低安全隐患。
11、非机动停车场应考虑充电电源。
12、道闸系统岗亭应设置在地面。
13、酒店车库管理系统应与园区办公独立分开。
六、电梯1、为了节约电梯能耗，建议增设储能能量返馈器。
2、电梯底坑应考虑积水坑，并设置单独排污泵，避免排污＃水倒灌至电梯底坑。