规划设计13、深规院光谷生物医药产业

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生物医药优质产业空间设计技术指引

特区建工集团发布全国首个生物医药优质产业空间设计技术指引12月12日，在第八届深圳国际生物医药产业高峰论坛上，深圳市特区建工集团有限公司（下称“特区建工集团”）携国内知名行业平台蒲公英发布《生物医药优质产业空间设计技术指引》（下称“《生物医药技术指引》”）。

并在“深圳市生物医药特色产业园区项目启动仪式”环节，宣布正式启动盐田优质产业空间试点项目建设任务。

作为国内首个生物医药优质产业空间设计技术指引，《生物医药技术指引》是结合“工业上楼”实际对生物医药优质产业空间设计的示范创新。

该指引从新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级角度出发，涵盖选址及厂区设计、建筑和结构、建筑机电设备及管线等内容，旨在优化生产布局、促进生物医药产业集群发展，推进“工业上楼”优质产业空间标准化和规范化建设。

特区建工集团优质产业空间建设将与《生物医药技术指引》紧密结合，首个以此文件为设计技术指导的优质产业空间试点项目近期将正式落地盐田先进制造业园区。

该项目总用地面积约4.1万㎡，总建筑面积约27.2万㎡，将按照“三生”“三创”“三平衡”要求建设、运营。

先行示范，探索“工业上楼”深圳标准2021年，深圳出台优质产业空间试点改革政策，创新性地提出以“政府主导+国企实施”为原则，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的供给模式，抓紧建设一批低成本、高品质、符合现代企业需求的优质产业空间，并以“总成本+微利”的价格面向符合条件的企业进行分割销售。

该方案被国家发改委作为深圳经济特区47条创新举措和经验做法之一进行宣传推广。

作为深圳市国资系统唯一具有城市基础设施投资、设计、开发、建设、运营全链条服务能力的企业，特区建工集团自2021年起承担全市优质产业空间改革任务。

为更好更快地落实深圳优质产业空间试点改革任务，特区建工集团专门组建深圳市特区建工产业空间发展有限公司，通过构建“投建营”一体化平台，推动深圳“20+8”产业集群落地。

同时，从助力深圳生物医药产业集群高质量发展的初心出发，以市属国企的责任和担当，开展优质产业空间设计技术指引编制工作。

推动湖北自由贸易试验区绿色低碳发展的现实困境和路径优化

2024年4月第21卷第4期湖北经济学院学报(人文社会科学版)Journal of Hubei University of Economics(Humanities and Social Sciences)Apr.2024Vol.21 No.4推动湖北自由贸易试验区绿色低碳发展的现实困境和路径优化李博（湖北经济学院，湖北　武汉　430205）殷汝婷（湖北经济学院法商学院，湖北　武汉 430205）摘要：本文系统梳理推动湖北自贸区绿色低碳发展所具备的外部环境和内部条件，认为推动自贸区绿色低碳发展仍面临产业绿色转型障碍、绿色物流体系不完善、绿色贸易发展水平偏低、绿色低碳发展管理体系不健全、绿色金融支持作用不足等现实困境，并提出对标高标准经贸规则先行先试、借鉴推广其他自贸试验区先进经验、积极参与碳市场建设、积极建设绿色产业体系、大力发展绿色流通体系、深入推进绿色贸易发展等路径优化策略。

关键词：自由贸易试验区；生态环境保护；绿色低碳发展作者简介：李博（1982- ）,男，湖北宜昌人，湖北经济学院经济与贸易学院教授，经济学博士，研究方向为低碳经济与数字经济；殷汝婷（2002- ），女，湖北孝感人，湖北经济学院法商学院学生，研究方向为自贸区改革创新。

实现碳达峰碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统性变革（毛涛，2021）[1]。

党的二十大报告指出，立足我国能源资源禀赋，坚持先立后破，有计划分步骤实施碳达峰行动。

自贸试验区是党中央、国务院顺应全球经济发展趋势，统筹国内国际两个大局的背景下进一步深化改革和扩大开放的重大举措（史宝娟和汪萍萍，2022）[2]。

自贸试验区作为我国统筹沿海沿江沿边和内陆开放的最高水平开放平台，承担着高质量引进来和高水平走出去的历史使命，在贯彻新发展理念、构建新发展格局中肩负着重要责任（张国庆，2023）[3]。

湖北省第十二次党代会提出，让绿色低碳成为高质量发展的普遍形态，高质量建设湖北自贸区升级版。

武汉东湖综保区

武汉东湖综合保税区武汉东湖综合保税区位于武汉东湖国家自主创新示范区内流芳片区，规划面积5.41平方公里，东至光谷六路、南至沪蓉高速公路、西至光谷三路、北至高新五路。

整个项目建设分两期进行，首期围网面积3.7平方公里。

武汉东湖综合保税区是国务院于2011年8月29日正式批准设立的湖北首个综合保税区，是集保税区、出口加工区、保税物流园区、港口功能于一身的海关特殊监管区域，是目前中国内地开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的综合功能区。

武汉东湖综合保税区建成后，将进一步提升东湖国家自主创新示范区辐射功能，加速武汉东湖高新区经济社会又好又快发展，提高武汉中部地区中心城市地位，也将进一步推动“中部崛起”国家战略实施和武汉城市圈“两型社会”建设，引领中部地区乃至整个长江流域共同繁荣进步。

交通枢纽编辑地处中部国际交通枢纽的武汉东湖综合保税区，规划面积5.41平方公里，首期开发1.82平方公里，位于武汉市东南部，选址东湖国家自主创新示范区核心腹地，依托武汉九省通衢的地理区位，东湖综保区可快速连接国内外主要城市。

4E级的武汉天河国际机场，可直飞20多个国家和地区，2小时航班涵盖国内所有重要城市；以货运为主的武汉第二机场，毗邻东湖综保区；建设中的武汉新港，集现代航运、综合保税、临港产业于一体，将成为“亿吨大港、千万标箱”的现代国际枢纽港口，阳逻港吞吐量超过500万标箱，花山港吞吐量将超过300万标箱。

国内高速公路大动脉交汇点，省内高速总里程超过2000公里；我国4大铁路枢纽之一，拥有3大火车站，“汉新欧”国际货运专列23天可直达捷克；高铁客运可直通所有省会城市。

产业布局编辑周边聚集企业2万多家，企业总收入突破5000亿元，为东湖综保区奠定牢固的产业支撑。

综保区附近，聚集了富士康、IBM、联想、施耐德、霍尼韦尔、辉瑞等52家世界500强企业，以及烽火科技、长飞光纤、凡谷电子等32家上市公司。

诞生和产业化了一批全球领先科技成果。

biolake光谷生物城精品PPT课件

2010年下半年，生物医药产业被列入重点培育和发展的七大战略新兴产业，并被定位为国民经济支柱产业。
三周年
2008年11月武汉国家生物产业基地（生物创新园）开工 2010年5月生物医药园奠基
300家企业
ห้องสมุดไป่ตู้
300亿元
在光谷生物城建设的带动下，东湖高新区 2011年实现生物产
业总收入302.09亿元，同比增长22%。
为推进湖北武汉生物产业跨越式发展提供支撑，为探索建立专业化科技企业加速器建设提供良好示范和带动效应。
❖ 发展目标
➢ 技术创新目标：搭建高水平的研发平台，完善生物技术研发设施，开发一批先进生物技术，形成一批自主知识产权成果。
➢ 企业成长目标：到2015年，实现加速器企业50家，加速器内科技企业R&D经费占企业销售收入的比例达到10%以上,新增2-3家生物领域上市企业。
要的技术服务。
华中科技大学、武汉
2
武汉综合性新药研究开发技术大平台
大学、中科院武汉病毒所、武汉生物制品研究所、湖北医药工
业研究院
2000
基因芯片系统、生物分子相互作用药筛系统
建立高效药物筛选资源库、新药设计与筛选、药效学研究、药代及安全性评价、药
物分析与质量控制、新制剂和新辅料研究、制备工艺、技术转移8个二级技术平台；
• 六大平台——技术支撑、孵化加速、公共服务、信息资源共享、人才引进、投融资
✓ 拥有丰富的和专业化的科技企业服务经验
• 引入百桥国际专业运营服务入驻企业30余家
✓ 拥有得天独厚的人文地理环境
• 华中枢纽——九省通衢资源丰富——科教机构30多家、临研基地9个
加速器现有各类公共技术服务平台资源一览（部分）

生物医药产业园区整体规划设计常见问题及设计思路和要点

生物医药产业园区整体规划设计常见问题及设计思路和要点产业定位和功能设计是生物医药产业园在整体规划设计中需重点解决两大问题，目前大量生物医药产业园在产业定位过程中主要存在定位雷同、主导产业不清晰、缺乏园区特色等问题，规划设计则常常存在“重造型、轻功能”，忽视功能规划设计和基础配套问题，不符合生物医药企业空间使用需求，往往造成资源浪费。

本文将从生物医药产业园整体规划设计常见问题、规划设计思路及要点进行系统解析。

01生物医药产业园区整体规划设计常见问题通过大量案例来看，生物医药产业园在规划设计阶段面临的主要问题有：1、不是专业的生物医药园区，产业定位不明确2、园区内人物流道路规划混乱，没有严格分开，存在交叉污染风险。

3、园区没有双电源、电力负荷不足、缺少工业蒸汽和冷水，没有三废处理尤其污水处理系统、没有统一危废收集。

4、部分园区厂房建筑物没有按照生物医药厂房的要求设计，内部不规则形状，空间利用率低，很难进行研发生产的合作布局。

5、客梯、货梯、样本梯、废物梯没有分开设置，人物流交叉，且与园区人物流道路不匹配，容易产生交叉污染。

6、送/排风管井设置太小，没办法设计每一楼层的生物安全排风设施。

7、工艺管井设计太少，不利于冷水、热水、真空、空压、工艺管道、废水管道、强电、弱电的分管并布置。

8、局部建筑承重不足，楼板类型不能开孔开洞，外窗外墙类型不适合空调机组取新风，没有设备吊装口。

9、层高不够，研发实验室、定制化实验室及公共服务平台都需要洁净区域。

02生物医药产业园区整体规划设计思路1、明确细分产业定位。

2、明确用地性质。

3、在用地控制指标内进行园区布局与园区概念设计。

4、根据产品细分领域、基本工艺要求进行建筑及园区布局调整。

5、确定园区概念设计平面布局及效果图，需满足《工业企业总平面设计规范》《总图运输设计规范》《建筑设计防火规范》《建筑设计抗震规范》。

6、单体设计，包括人物流、长x宽、层高、层数、建筑、结构等。

“十三五”生物技术创新专项规划

“十三五”生物技术创新专项规划当前，生物技术在引领未来经济社会发展中的战略地位日益凸显。

现代生物技术的一系列重要进展和重大突破正在加速向应用领域渗透，在革命性解决人类发展面临的环境、资源和健康等重大问题方面展现出巨大前景。

生物技术产业正加速成为继信息产业之后的又一个新的主导产业，将深刻地改变世界经济发展模式和人类社会生活方式，并引发世界经济格局的重大调整和国家综合国力的重大变化。

抢占生物技术和生物技术产业的战略制高点，打造国家科技核心竞争力和产业优势，事关重大、事关全局、事关长远。

根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《国家创新驱动发展战略纲要》、《“十三五”国家科技创新规划》、《中国制造2025》等战略部署的要求，为加快推进生物技术与生物技术产业发展，特编制本规划。

一、形势与需求生物技术是21世纪最重要的创新技术集群之一，具有突破性、颠覆性、引领性等显著特点，并集中体现了全球科技创新发展态势的三个典型特征。

一是学科交叉汇聚日益紧密，拓展了科学发现与技术突破的空间。

生命科学与化学、信息、材料、工程等学科交叉融合，正在加速孕育和催生一批如合成生物技术、类—1 —脑人工智能技术等具有重大产业变革前景的颠覆性技术。

二是传统意义上的基础研究、应用研究、技术开发和产业化的边界日趋模糊，科技创新链条更加灵巧，创新周期大大缩短。

如新发传染病从病原体分离鉴定到诊断试剂研制，过去往往需要不同领域专家耗费数年才能完成。

随着基因测序、抗体制备等共性技术的广泛应用，现在仅需数月就能完成上述工作，为传染病防控提供了有力支撑。

三是技术创新、商业模式和金融资本深度融合，各类创新要素日趋活跃，研发组织模式呈现网络化和全球化特征，研发理念不断更新，加速推动产业变革的步伐。

2015年，全球生命科学领域仅并购交易就达到5460亿美元，是2006至2014年平均并购交易额的2.5倍，金融资本已成为生物技术领域创新创业的重要推手。

深规院光谷生物医药产业-403

三、现状分析
1.自然要素 2.交通要素
四、设计目标
以生物医药产业为龙头，生产、生活、休闲娱乐多功能复合，集约化，环境友好，以人为本的中高密度的高科技产业园区。
四、设计的任务
归结为两个问题： 1.做什么（功能问题） 2.怎么做（形式问题）
五、功能定位
两大功能——生产功能和生活功能
生产功能：1.GMP标准产房 2.研发孵化培训建筑 3.会展建筑
光谷生物医药产业园概念规划
深圳市建筑设计研究总院有限公司 2009.10
一、项目的缘起
光谷生物城——光谷新选择，东湖高新区的生物产业将发展成第二个“光谷”
二、项目的区位
武汉光谷生物医药产业园规划用地2596亩，园区位于九龙生物产业基地内，北临神墩二路，南至高新三路，东抵光谷八路，西沿光谷七路。
七、绿色原则——设计结合自然
2.尊重地貌地形，创造多样性的环境景观。
七、绿色原则——设计结合自然
2.尊重地貌地形，创造多样性的环境景观。
七、人文原则——新都市主义
强调人与人面对面的交往，回归步行街道生活。
七、人文原则——新都市主义
强调人与人面对面的交往，回归步行街道生活。
八、交通原则——TOD及PP模式
近期与远期兼顾，弹性开发。
九、形态设计——空间结构
四带
结合现状水系设置四条生态空间走廊，成为园区的绿脉
九、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ态设计——建筑形式
1.模块化,小型化，相对独立，易于管理，利于分期建设； 2.艺术化，活跃感性的元素，富于表情，不同于以往沉闷的建筑形式，有利于提高工作效率；
谢谢
生活功能：1.商业文化服务建筑 2.居住社区 3.职工宿舍餐厅

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武
总
汉
体
光
规
谷
划
—— 工程管理0901 第四小组
规划要点
• 现状光谷概况光谷的产业结构光谷的交通
• 规划 • 未来
光谷概况
光谷现状
光谷位于武汉东湖国家新技术开发区，作为中国第一家国家级的光电子产业基地所在地，它被人们形象的称为“中国光谷”。以每年 30% 的速度跨越式发展，这片幅员 518 平方公里的土地如今已经成为创业者的乐园、领先企业的聚集地，武汉的人文科技新城。“中国光谷 ” 是活力无限的科技创新之地。
光谷概况
光谷现状
东湖之滨英才汇聚、人杰地灵，在这里建有48 所高等院校、 56 个中央及省部属科研院所、 11 个国家重点实验室、 10 个国家工程技术中心和 700 多个技术研发机构；其中有 49 位两院院士、 20 多万名专业技术人员和 40 万名在校大学生；这里还有旨在培育光谷持续创新能力而建造的光电国家实验室、国家植物基因研究中心（武汉）和P4 实验室。作为全国三大智力密集区之一的东湖高新区拥有着强劲而持续的创新激情与创新活力，每年申请的知识产权专利在 1000 件以上。
“多廊”
依托区域山系水系及主次干道、铁路等沿线防护绿地，建设多条生态廊道串联南北两大生态绿楔，强化生态联动效应。
电车规划
光谷规划 ——未来10年
据悉，东湖示范区将引入现代有轨电车系统，将规划11 条有轨电车线路，形成“3纵7横1环”的现代有轨电车网络。近期，该区将建设有轨电车1、3、5、6号线，建设里程为50 公里。
科技新城的规划范围是西至二环线，东至中环线，北至东湖南岸，南至汤逊湖北岸，约 120 平方公里。结合自然条件和产业布局，科技新城规划为“一区、两心、三轴、五园”的规划结构。
光谷未来
一区、两心、三轴、五园
一区：科技商贸中心区布局在民院路、珞喻路、关山一路和雄楚大道之间面积1.8平方公里，是未来科技新城的核心枢纽，集中了一批现代化的公服务设施
产业结构
光谷现状
• 中国光谷位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。
劣势
光谷现状
光谷转盘作为光谷交通的枢纽，承担了来自武璐路，鲁磨路，关山路，武豹路，民院路的大部分车辆分流工作。由于这五条主干道的交会和光谷的独特地理位置，决定了光谷转盘的重要作用和特殊使命。以转盘为中心向四周延伸，可以发现，光谷位于居民区，景区，教学区的中心，再加上其本身的商业性质，导致了此处的人流量急剧加大。尤其是节假日，武璐路两边的大学生出行量是平时的几倍，这就必然削弱了转盘的分流能力。另外，由于行人不遵守交通规则，随便乱穿马路，给交通也带来一定的影响，但是归根结底，转盘的规划，其本身也曾在一定的缺陷，交通警示标志的不合目前，东湖示范区是我国最大的光纤、光缆制造基地，生产规模位居全球第二，国内市场占有率为50%，国际市场占有率为12%；光电器件国内市场占有率为60%，国际市场占有率为6%。同时，生物产业等一批新兴产业发展方兴未艾，软件及服务外包、工程设计、地球空间信息及应用服务业更是异军突起。
成就
光谷现状
武汉·中国光谷已成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌。胡锦涛总书记视察东湖高新区高新技术企业时，充分肯定了通过提高自主创新能力、增强企业核心竞争力、发展特色高新技术产业的做法；温家宝总理希望北京、上海、武汉等高新区，经过5到10年的努力，真正建设成为世界一流的科技园区。
光谷规划
——未来10年独立城市
在未来十年，形成
“一轴六心三区两城两楔多廊”
的空间格局
光谷规划
——未来10年
光谷规划
——未来10年
“一轴”
依托高新三路强化其快速通道作用 “集束式”布局服务中心及产业生活组团，打造东湖示范区东西向带状拓展的城市空间发展轴”。
“六心”
主中心——光谷综合服务区副中心——鲁巷在四大支撑中心——花山、左岭、流芳和
在停车规划上，示范区将实施区域差别化的停车供给政策，光谷综合服务中心区严格控制停车需求，其他组团根据需求提供停车泊位，共有公共停车泊位6万个。
光谷规划
——未来10年
2013年规划4条电车
光谷未来
光谷未来
为迎接新世纪发展的巨大机遇与挑战，省、市政府提出利用现有科技及产业优势，建立国家光电子产业基地，建设国内一流、国际知名的 “武汉光谷”。为切实贯彻落实这一战略决策，特编制武汉市科技新城的总体规划，作为下一阶段规划编制、管理及建设的基本依据。
两心：东湖开发区管委会行政管理中心及汤逊湖公共服务中心，分别是东湖开发区的行政管理中心及汤逊湖高新技术园区的公共服务中心
光谷未来
一区、两心、三轴、五园
三轴：分别是以珞喻路及周边科技密集区为主体的科技轴、以关山一路及周边产业区为主体的产业轴和以三环线为拓展方向的发展轴。五园：分别是关东光电子产业基地、关南生物工程产业园、软件产业园、汤逊湖高科技园区、南湖农业园
牛山湖
光谷规划
——未来10年
“三区两城”
三区——关山科研集聚区豹澥综合服务区未来城创新研发区
两城——严东湖科技生态城牛山湖科技生态城
光谷规划
——未来10年
“两楔”
严格落实武汉市两环六楔的生态框架，保护区域的生态体系。北部依托长江、东湖、严东湖、严西湖、白羊山、九峰山等生态资源构建大东湖生态绿楔，南部依托龙泉山风景区、牛山湖、梁子湖、汤逊湖等生态资源构建汤逊湖生态绿楔。
据介绍，有轨电车属轻铁的一种，不仅运量大，缓解公共交通，而且环保无污染、安全性能好，又非常漂亮，可以提升整个城市的品质。
另外，还有4条地铁穿过东湖示范区，包括地铁交通2号线、9号线、11号线和30号线。
对外交通也十分便捷。示范区将总体形成“五横四纵” 的快速网络，规划建设武汉至鄂州、黄冈、黄石和咸宁城际铁路，新建左岭站、花山站、南湖东站和汤逊湖站。同时，新建化工新城铁路专用线。