2016年中级经济师考试基础知识考点：管理概述每日一练(3月6日)
中级经济师工商管理基础知识题(已整理)
Ａ.敏捷制造 B.柔性制造 Ｃ．制造资源计划 D．准时生产制
15、[单选]工业总产值是指( )ﻫＡ．一定时期内物质生产部门新创造的价值 B．一定时期内生产的工业产品总量 C.一定时期内所生产的产品和劳务总量 D.一定时期内生产的最终产品和劳务的市场价值总和
16、[单选]( ）是企业创新能力的基础。
31、[单选］企业一个主管成员能够直接有效地指挥下属成员的数目是（ ）ﻫＡ．管理体系 B.管理结构 Ｃ.管理层次 D．管理幅度 答案:［Ｄ］
32、［单选]集权与分权是相辅相成的,又是（ )ﻫA．关系的调整 Ｂ.关系的整合 C．矛盾的统一 D．矛盾的协调 答案：［Ｃ]
33、［单选]企业人员配备的首要任务是( ）
6、［多选]在管理中，决策是（ )
Ａ．高层管理人员所承担的任务 B．高层和中层管理人员都应承担的任务 C．高层主管和参谋人员所承担的任务 Ｄ．每一个管理人员都可能要从事的活动
７、[单选]战略管理过程的核心问题是( ）
A．企业使命的确定 Ｂ.外部环境分析 C．资源的协同配置 D．外部环境和内部环境的匹配
26、[单选]决策的过程性特征表现在它是一个( )的分析判断过程。ﻫA．多方位、多角度 B．全方位全层次 C.多阶段多步骤 D．全阶段全角度
27、[单选]把决策内容分为战略、战术和业务决策是按决策的( )划分的
A．先后次序 B．重要程度 C.涉及人员 Ｄ．效率高低
２8、[单选］对决策备选方案评价的方法有经验判断法、试验法和( )
36、[单选］领导者只决定目标、政策、任务的方向,对部属在完成任务各个阶段的日常活动不加干预的领导方式是( ）ﻫA.集权型 B.分权型 C.均权型 D.人事并重型 答案：［B]
经济管理基础考试题及答案
经济管理基础考试题及答案1、下列组织结构中分权程度最高的是()。
A、直线型B、直线-职能制C、职能制D、事业部制答案：D2、某商品缺乏弹性，若价格上升5%，则供给量可能( ）。
A、增加50%B、增加25%C、增加5%D、增加1%答案：D3、市场失灵是指()A、在私人部门和公共部门之间资源配置不均B、不能产生任何有用成果的市场过程C、以市场为基础的对资源的低效率配置D、收入分配不平等答案：C4、人们消费某种商品或劳务所感受到的满足程度称之为该商品或劳务的（ )。
A、效率B、效用C、使用价值D、消费答案：B5、决策理论学派的代表人物是()。
A、西蒙B、德鲁克C、巴纳德D、波特答案：A6、()对于培养有效的管理者是有用的工具，它提供了一种衡量管理者的领导形态的模型，使管理者较清楚地认识到自己的领导行为，并指出改进的方向。
A、管理方格图理论B、勒温理论C、领导权变理论D、情境理论答案：A7、()即管理者直接管辖的下属人数。
A、管理幅度B、组织规模C、管理层次D、组织结构答案：A8、均衡价格的形成是()A、生产者生产的结果B、消费者消费的结果C、供求双方自发调节的结果D、政府指令性下达的结果答案：B9、()的基本观点是：一个人的付出获得成绩并取得报酬后，他是否对报酬满意并产生新的积极性，不仅与报酬的绝对量有关，更重要的是与报酬的相对量有关。
A、期望理论B、公平理论C、双因素理论D、强化理论答案：B10、()是指领导者对下属的影响力，即影响下属的能力。
A、职权B、威信C、权威D、权力答案：D11、经济学中短期与长期划分取决于:()A、时间长短B、可否调整产量C、可否调整产品价格D、可否调整生产规模答案：D12、根据马斯洛的需要层次理论，人的需要是多方面的，且是分层次的，管理者只有针对人的()采取激励措施，才能起到事半功倍的效果。
A、高层次需要B、优势需要C、低层次需要D、自我实现需要答案：B13、经济学是一门研究人类经济行为和经济现象及人们如何进行（)的学问。
经济管理概论管理部分练习题
管理学部分第一章管理基本理论一、判断题1.最重要的管理者素质是理解能力。
2.管理者的三个最基本的职能是计划、组织、控制。
3.关系技能是管理者的重要技能。
4.概念技能是管理者的重要技能。
5.管理者的概念技能又称为构想技能。
6.不歧视员工也是企业的社会责任之一。
7.企业的社会责任是指企业应承担、解决社会中存在的各种困难和问题。
8.根据管理的概念，企业销售人员不是管理者。
9.管理者就是领导者。
10技术员、工程师也都是管理者。
11.管理者的管理就是履行直线职权。
12.除企业的最高决策者以外，企业中的每个管理者都应承担参谋工作。
13.控制职能就是纠正偏差的管理职能。
14.管理者履行领导职能就是分配、安排下属工作。
15.管理者履行计划职能就是拟定计划。
16.管理者履行组织职能就是对人员聚在一起，并且进行合理分工。
17.企业高层管理者更多的是扮演资源分配者的管理者角色。
18.企业就是一个契约组织。
19.如果用道德的权利观的理念管理企业，那么这个企业的生产效率必然会受到影响。
20.提高企业员工的道德素质与对员工的教育有关，与企业对工作目标的设定无关。
二、单选题1．下列属于按管理层划分的管理者是（）A.综合管理者B.职能管理者C.直线管理者D.高层管理者 2.管理学者罗伯特•卡茨认为,人际技能对于各种层次管理者的重要性是（）A.对于高层管理者最重要B.对于中层管理者最重要C.对于基层管理者最重要D.对于所有层次管理者的重要性大体相同 3 .管理过程中的首位职能是（）A.组织职能B.领导职能C.控制职能D.计划职能 4 .管理者的监督者角色属于（）A.信息角色B.人际角色C.领导角色D.决策角色 5 .保证在组织中“事事有人做”属于管理的（） A.计划职能B.控制职能C.组织职能D.领导职能 6 .道德在本质上是规则或原则，它是用来（） A.纠正行为B.明辨是非C.公正赏罚D.维护正义 7 .企业参与社会活动的基础是（）A.社会反应B.社会责任C.社会义务D.社会公德8 .大量证据表明，企业的社会责任与其长期利润之间的关系是（） A.正相关性B.负相关性C.没有明显关系D.无法判断 9 .管理学的学科性质是（ ）A.社会科学B.经济学C.边缘科学口.自然科学10 .美国管理学家卡茨（Robert.L.Katz ）认为，一个主管人员至少应具备三大12. 下面关于领导和管理之间关系说法正确的是（ ）A. 管理是更大的概念，领导是管理的一项重要职能B. 领导的内涵更为广泛，管理是其中的一部分C.领导就是管理，二者是同一概念的不同表达基本技能（）A 、技术技能、人事技能、概念技能 C 、管理技能、技术技能、概念技能 11. 从活动的本质看，组织本质是（）。
经济师初级经济基础知识(管理概述)模拟试卷1(题后含答案及解析)
经济师初级经济基础知识（管理概述）模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题共70题，每题1分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意。
1．效率是指( )。
A．销售总额B．产出与投入之比C．目标的达成度D．管理水平正确答案：B解析：效率是指产出与投入之比。
2．效果是相对于( )而言的。
A．目标B．投入C．产出D．效益正确答案：A解析：效果是相对于目标而言的。
3．( )是衡量管理是否“正确地做事”的标准。
A．投入B．产出C．效率D．管理水平正确答案：C解析：效率是衡量管理是否“正确地做事”的标准。
4．管理学作为一门独立的知识体系，以1911年美国著名的管理学家( )发表其名著《科学管理原理》为标志而诞生。
A．泰勒B．法约尔C．梅奥D．马斯洛正确答案：A解析：管理学作为一门独立的知识体系，以1911年美国著名的管理学家泰勒发表其名著《科学管理原理》为标志而诞生。
5．( )是指在一定的环境中，通过计划、组织、领导和控制等活动，协调组织的各种资源，以期更有效地实现组织目标的过程。
A．财务B．业务C．管理D．激励正确答案：C解析：管理是指在一定的环境中，通过计划、组织、领导和控制等活动，协调组织的各种资源，以期更有效地实现组织目标的过程。
6．( )是衡量管理是否“做正确的事”的标准。
A．效果B．产出C．投入D．管理水平正确答案：A解析：效果是衡量管理是否“做正确的事”的标准。
7．管理的( )是指，管理活动中存在着客观规律，管理活动必须遵循这些客观规律。
A．艺术性B．科学性C．多样性D．单一性正确答案：B解析：管理的科学性是指，管理活动中存在着客观规律，管理活动必须遵循这些客观规律。
8．( )职能是管理的首要职能，任何管理活动都是从其开始的。
A．控制B．领导C．计划D．组织正确答案：C解析：计划职能是管理的首要职能，任何管理活动都是从其开始的。
9．( )职能的任务是使计划方案落实于实际工作上。
2016中级经济师考试《经济基础》真题及答案（2）
2016中级经济师考试《经济基础》真题及答案（2）51在对市场经济进行规制的法律体系中，处于基本法地位的是( )。
A.环境保护法B.民商法C.劳动法D.社会保障法答案：B解析：本题考查民商法，在对市场经济进行规制的法律体系中，民商法处于基本法的地位。
参见教材P26552.根据《中华人民共和国反不正当竞争法》，下列情形中，属于低价倾销行为的是( )。
A.销售鲜活商品B.为独占市场而以低于成本的价格销售商品C.季节性降价D.歇业降价商品【答案】B解析：本题考查低价倾销行为。
参见教材P31953.下列分析和预测经济波动的指标中，属于先行指标的是( )。
A.固定资产投资额B.制造业订货单C.库存D.居民消费价格指数【答案】B解析：本题考查分析和预测经济波动的指标体系。
参见教材P5854.在金融市场中，金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场( )。
A.债券市场B.股票市场C.同业拆借市场D.投资基金市场【答案】C解析：本题考查金融市场的结构。
参见教材P15355. 企业在日常活动中发生的，会导致消费者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出，在会计上称为( )。
成本价格费用投资答案：C解析：本题考查反应经营成果的会计要素。
参见教材P21456当社会总供给大于总需求时，政府预算一般采取( )。
A提高税率，减少税收优惠，抑制企业和个人投资需求和消费需求B缩小支出规模、保持预算盈余，抑制社会总需求C扩大支出规模，保持一定赤字规模，扩大社会总需求D降低投资支出水平，使经济降温，平稳回落答案：C解析：本题考查财政政策工具。
参见教材P12558关于定金的说法，错误的是( )。
A定金合同从实际交付定金之日起生效B定金的数额不的超过主合同标的额的20%C定金罚则和违约可以同时并用D定金具有担保作用答案：C解析：本题考查定金。
参见教材P290。
59在税制要素中，计算应征税额的保准是( )。
A课税对象B纳税期限C税率D减税免税答案：C解析：本题考查税制要素。
管理基础知识综合基础知识3套训练题及参考答案
事业单位考试管理基础知识训练题及参考答案一、单项选择1、管理的最终目的是( )。
A．实现人与人之间关系的协调B．有效地组织资源和组织活动C．以最少的投入获得最大的产出D．制定组织目标2、梅奥等人通过霍桑试验提出了不同于古典管理理论的新观点和新思想，创立了( )。
A．人文关系学说B．人际关系学说C．行为科学学说D．社会关系学说3、关于计划工作基本特征的描述，错误的是( )。
A．计划是高层管理者的职责范畴B．计划工作居首要地位C．计划工作是有目的的行为D．计划工作要讲究效率4、企业目标并不是一成不变的，应根据外部环境的变化及时调整与修正，使其更好地实现业的宗旨，这就是确定企业目标的( )原则。
A．现实性B．协调性C．权变性D．关键性5、下面决策方法中，具有“匿名性”特点的是( )。
A．群众评议法B．哥顿法C．头脑风暴法D．特尔菲法6、20 世纪初期，有一位社会学家提出了建立“理想的组织模式”的设想，他就是( )。
A．赫伯特?西蒙B．哈罗德?孔茨C．马克斯?韦伯D．林德尔?厄威克7、如果企业进行小批量产品的生产，那么，它需要根据顾客的要求进行设计、生产，对企业人员技术水平要求较高，这种企业适于采用( )组织形式。
A．集权式B．分权式C．均权式D．不确定8、评价管理者的领导能力和影响能力，有关信息的获得来源于( )。
A．上级人员B．下属人员C．高层领导D．协作部门9、领导理论的发展大致经历了三个阶段，( )侧重于研究领导人的性格、素质方面的特征。
A．性格理论阶段B．行为理论阶段C．效用领导阶段D．权变理论阶段10、韦伯认为，只有（）才宜于作为理想组织体系的基础。
A．超凡的权力B．传统的权力C．理性合法的权力11、（）认为，由于组织内部各个部分之间的相互作用和外界环境的影响，组织的管理并没有绝对正确的方法，也不存在普遍适用的理论，任何理论和方法都不见得绝对的有效，也不见得绝对的无效，采用哪种理论和方法，要视组织的实际情况和所处的环境而定。
经管员中级理论知识试题(含答案)
经管员中级理论知识试题（含答案）一、单选题1.根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷，可以仲裁解决。
下列各项中，符合《中华人民共和国仲裁法》规定，可以申请仲裁解决的是（）纠纷。
A.甲、乙两企业间的货物买卖合同B.甲某与村民委员会签订的土地承包合同C.甲、乙两人的继承遗产D.甲、乙两对夫妇间的收养合同2.经济法律关系的主体以（）为主，主体范围具有广泛性。
A.部门B.组织C.经济D.法律3.经济法律关系是一种具有经济内容的（）关系。
A.权利B.义务C.权利和义务D.互利4.经济法律关系的三个要素是经济法律关系（）、内容和客体。
A.主体B.法人C.公民个人D.国家5.经济权利和经济义务作为经济法律关系的内容直接体现了经济法律关系主体的利益和要求，是经济法律关系的基本要素和（）.A.必要条件B.核心C.充分条件D.基础6.经济权利的实质和核心内容是经济（）oA.法律关系B.责任C.义务D.利益7.新修订的《中华人民共和国公司法》不再限制公司设立时股东的首次出资比例和缴足出资的期限，公司实收资本不再作为（）登记事项。
A.税收B.工商C.法律D.政府8.设立有限责任公司的条件中，新的《中华人民共和国公司法》取消了股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本（）的限定。
A.40%B.10%C.30%D.20%9.设立有限责任公司时，要有公司名称，建立符合有限责任公司要求的（）。
A.规程B.框架C.职责D.组织机构10.在我国实行公司名称预先核准制度，在设立有限责任公司时，应向公司登记机关申请拟设立公司名称的（），只有待名称获得核准后，才能进行设立公司的后续行为。
A.审批程序B.预先核准C.上报审批D.申请批准IL有限责任公司设立程序中的（），即股东按照公司章程记载的出资额、出资时间、出资方式及时缴纳出资。
未按照约定交付出资，按时出资的股东和公司可以追究该股东的责任。
2023年中级经济师之中级工商管理题库附答案(基础题)
2023年中级经济师之中级工商管理题库附答案（基础题）单选题（共30题）1、（2016年真题）某手表企业高层管理人员认为，“只要手表质量好，就一定有销路”，这种营销观念是（）A.生产观念B.营销观念C.产品观念D.社会市场营销观念【答案】 C2、下列不属于市场组成要素的是（）A.人口B.需要C.购买力D.购买欲望【答案】 B3、下列生产计划指标中，属于产品产值指标的是（）。
A.产品的名称B.成品返修率C.工业增加值D.盈亏平衡点产销量【答案】 C4、某企业将其生产的高、中、低档服装分别定价为2198元、1988元和1888元，这种产品定价属于（）。
A.备选产品定价B.副产品定价C.产品束定价D.产品线定价【答案】 D5、根据资本结构理论中的啄序理论，公司倾向于首先选择的筹资方式是（）A.发行股票B.银行贷款C.发型债券D.内部筹资【答案】 D6、根据我国公司法，关于发起人股东的说法，正确的是（）。
A.发起人对公司所有债务承担连带责任B.股份有限公司三分之一以上的发起人必须在中国有住所C.自然人发起人应当具备完全民事行为能力D.发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让【答案】 C7、某知名手机企业以战略联盟形式，将手机生产业务外包给其他企业，从而扩大生产企业采用的战略联盟形式是（）A.产业协调联盟B.营销联盟C.技术开发与研究联盟D.产品联盟【答案】 D8、克服产品生产与消费在时间上差异的物流环节是（）。
A.运输B.仓储C.流通加工D.配送【答案】 B9、企业的人力资源规划分为总体规划和具体计划的依据是( )。
A.规划的性质B.规划的人员C.规划的时间D.规划的方法【答案】 A10、当产品销售量剧增，物流活动以综合考量服务和成本为重点时，产品所处的生命周期阶段是（）。
A.介绍期阶段B.成长期阶段C.成熟期阶段D.衰退期阶段【答案】 B11、下列反映数据离散程度的指标中，()是所有数据与均值离差平方的平均数。
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2016年中级经济师考试基础知识考点：管理概述每日一练（3月6日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有( )。
A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行标准答案： B, C, E解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。
实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。
答案为BCE。
2、下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()A.新竣工量B.房屋成交量C.空置量D. 商品房吸纳量E.房屋施工面积标准答案： A, C, E解析：考察房地产市场供给指标。
在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
3、导致房地产供给缺乏弹性的原因有( )。
A. 城市化进程加快B. 土地总量有限C. 房地产开发周期长D. 房地产不可移动E.政府垄断建设用地使用权出让市场标准答案： BCDE解析：考察决定房地产供给量的影响因素。
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。
4、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有( )。
A. 投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D. 投标文件正文字体不一致E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议标准答案： A, B, C, E解析：考察开标时，投标文件无效的情况。
开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。
5、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。
A. 居民委员会代表B. 业主代表C. 建设单位代表D. 街道办事处、乡镇人民代表标准答案： D解析：考察业主大会的筹备。
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
6、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。
A. 楼幢均价B. 楼层差价C. 朝向差价D. 楼层均价标准答案： A解析：考察房地产项目定价的基本依据。
一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。
7、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。
A. 安全风险率B.房价上涨率C.安全收益率D. 通货膨胀率E.风险报酬率标准答案： C, D, E解析：考察房地产定价的咪表目标。
预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。
8、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A. 专业意见B. 公证书C. 证明文件D. 担保函标准答案： A解析：考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
9、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A. 物质折旧B. 功能折旧C. 外部性折旧D. 经济折旧标准答案： A解析：考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
10、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的( )原则。
A. 合理B. 公平C. 公开D. 质价相符标准答案： C解析：考察物业服务费的收费原则。
公开原则包括事项公开和事后公开。
实现公开指收费标准要事先向业务明示。
11、房地产保险的目的是( )。
A. 防止房地产发生意外灾害B. 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案： D解析：考察房地产保险的作用。
房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。
12、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的 ( )特征。
A. 委托合同B. 有名合同C. 要式合同D. 双务合同标准答案： D解析：考察物业服务合同的特征。
物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。
13、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。
A. 可改扩建的旧房B. 已为最高最佳利用的现房C. 房地产开发用地D. 已停工的商品房建设工程标准答案： B解析：考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
14、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案： B, C, E解析：考察土地取得成本的内容。
土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。
15、下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。
A. 提高首付款比例B.争取贷款利率优惠C.增加贷款额度D.延长贷款期限E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款标准答案： A, B, D, E解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。
提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。
参考答案为ABDE。
16、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A. 专业意见B. 公证书C. 证明文件D. 担保函标准答案： A解析：考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
17、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为( )万元。
A.33B.35C.40D.43标准答案： C解析：考察等额本金还款的计算。
贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。
18、房地产开发项目的土地取得成本包括( )。
A. 建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房屋征收补偿费用D. 公共配套设施建设费E.土地使用权取得税费标准答案： B, C, E解析：考察土地取得成本的内容。
土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。
19、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是( )。
A. 土地收购储备B. 不动产征收C. 保障性住房建设D. 住房抵押贷款标准答案： B解析：考察房地产金融的概念。
商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。
20、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A. 专业意见B. 公证书C. 证明文件D. 担保函标准答案： A解析：考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
21、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A. 分项工程B. 分部工程C. 单位工程D. 单项工程标准答案： D解析：考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
22、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的 ( )特征。
A. 委托合同B. 有名合同C. 要式合同D. 双务合同标准答案： D解析：考察物业服务合同的特征。
物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。