居住区绿化养护管理研究

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人居环境
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居住区绿化养护管理研究
江石萍 彭易兰
摘
要 ! 首先强调了居住区绿化在城市中的
!
概
述
用 % 容易造成损毁 & 因此 % 对于树种的选 择 (地 形 处 理 等 提 出 了 独 特 的 要 求 & 特 别 要 注 意 合 理 地 组 织 步 行 道 路 系 统 %以 免因居民的穿行使绿地受到破坏 & 小 区 中 心 绿 地 %对 于 居 民 户 外 游 憩 的质量至关重要& 应该多采用开放形 式 % 便于居民开展游憩 ( 健身活动 & 为了 丰 富 居 民 户 外 活 动 %中 心 绿 地 应 保 持 一 定 的 规 模 & 但 过 于 集 中 的 中 心 绿 地 %会 使楼宇间距变小 & 与其把大量土地都用 在 小 区 集 中 绿 地 上 %不 如 尽 量 扩 大 一 些 楼 与 楼 的 间 距 %甚 至 天 井 院 落 面 积 & 因 为 人 们 最 愿 意 利 用 的 户 外 空 间 %就 是 离 家最近的地方 & 中 心 绿 地 的 设 计 %要 有 明 确 的 功 能 分区 & 目前 % 有的中心绿地达上万平米 % 一眼 望 穿% 大 而 无 当& 应 采 用 分 割 (连 接 (合 并 等 各 种 手 段 %使 之 接 近 人 们 的 心 理 习 惯 和 使 用 要 求 %提 供 温 馨 的 家 园 气氛 & 居 住 区 绿 化 应 当 以 乔 灌 木 为 主 %辅 以地被植物覆盖地面 & 植物配置注意落 叶树 与 常绿 树 数 量的 搭 配 %尽 量 利 用 色 叶 (观 花 和 观 果 植 物 %表 现 季 相 变 化 和 层 次 感 %种 植 的 方 式 要 考 虑 到 养 护 作 业 的方便与低成本 & 上 海 地 区 居 住 区 绿 化 资 金 来 源 %在 建设阶段和养护阶段有所不同 & 建设阶 段 %绿化建设费用纳入住宅建设成本 % 不 足部分由售房利润中补贴 % 建设资金的 渠道和数额可以得到基本的保障 ’ 养护 资金则由业主承担 % 不过 % 目前养护费用 标准偏低 %是一个需要解决的问题 & 建设 费 是一 次 性 投 入 %而 养 护 费 按 年 度 重 复 提 取 & 绿 地 建 成 以 后 %逐 年 的 养护投入总和远远超过建设费 & 以上海 地 区 ’"" 万 2! 直 管 公 房 绿 地 为 例 %
.#) 成龄 绿 地
入成龄 )
&" 年 以 上 的绿 地 进
! 成龄绿地上" 目前常用品种的
乔 木 已 到 达 或 接 近 生 长 顶 级 "可 充 分 展 示本品种的体量和体征" 生长速度减 慢 "群 体 演 替 趋 于 平 缓 ) 由 于 乔 木 树 冠 的 伸 长 和 舒 展 "阳 光 能 够 透 射 "下 层 形 成 稳 定 的 地 被 层 "中 层 由 叶 簇 丰 满 的 灌 木 点 缀 "绿 视 景 观 上 满 下 空 "旷 奥 结 合 " - .疏 构成适合居住的成 龄 绿 地格 局. 林草地 ) 疏林草地是相对于定植初期的 丛 植 ,群 植 而 言 "其 特 点 为 有 孤 植 大 树 形成的视觉焦点景观 ) 通 过 长 期 的 养 护 管 理 "树 木 生 长 接 近 或达 到 顶 级" 绿 化 与 居 民 的 生 活 ,使 用 方 式日 趋 交 融" 减 少 了 人 为 损 坏 "专 业 养 护 量 下 降 "资 金 的 投 入 较 前 一 阶 段 减 少 "绿 地 的 建 设 和 养 护 达 到 了 成 型 的 阶段目标 ) 成龄 绿 地 会 出 现 新 的 问 题 " 如 +速 生 树 会首 先 度 过生 长 高 峰 而 停 止 "病 虫 害 与 天 敌 ,飞 鸟 与 昆 虫 又 形 成 了 新 的 此 消 彼 长 的 关 系 "更 新 ,复 壮 措 施 逐 步 提 到 养 护 日 程 等 等 "这 一 类 型 绿 地 特 有 的 养 护 技 术和 管 理 措施 " 受 篇 幅 所 限 "恕 不在本文中赘述了 )
"
居住区绿地
居 住 区 是 城 市 的 有 机 组 成 部 分 %居
住 区 绿 地 是 被 使 用 频 率 最 高 的 绿 地 %是 城 市 绿 地 系 统 中 重 要 的 组 成 部 分 5%6& 但 居 住 区 内 管 线 密 集 (设 施 繁 多 %绿 地 又
收稿日期 !!""!# "$# !"% 修回日期 !!""&# "!# ’(
地位 " 再从# 四维养护 $ 的理念出发 % 陈述 绿 地发展的阶段 % 建议建立居住区绿化评估体 系 % 直观体现绿地价值 % 并推进 可持续发展养 护目标的实现 & 最后对目前绿地长效管理进 行了对策探讨 & 关键词! 风景园林’ 居住区绿化’ 四维养 护 ’ 绿地阶段分类 ’ 评估体系 文章编号 !%"""&’’’()!""#*"#&""!+&"( 中图分类号 !,-+./ 文献标识码 ! 0
中国园林 !""#$#
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工程和养护作业之间存在明显的利润 差 额 ! 因 此 "# 重 建 设 $ 轻 养 护 % 的 现 象 " 一段时期内难以克服 ! 建成后的绿地不再产生直接效益" 还要不断投入养护资金 ! 绿地长期保存 就要 不 断 投入 "但 如 果与 其 他 用 途 &如 置 换 $盖 房 等 ’进 行 交 换 "就 可 以 立 即 获 利 ( 比 较 之 下 "就 产 生 了 利 益 驱 动 的 局 部 占 绿 行 为 %&’) 建 成 的 绿 地 缺 乏 价 值 评 估体 系 " 难 以直 观 地 体现 绿 地 价 值 "这 是一些政策性占绿难以杜绝的原因 ! 为 了 保 护 居 住 区 绿 化 的 成 果 "应 当 建 立 绿 地价值评估制度和稳定的多元化资金 渠 道 "并 拟 定 合 理 的 养 护 费 用 标 准 ! 在 规 划 设 计 阶 段 "就 要 充 分 考 虑 绿 地 养 护 管理的低成本 ! 设计 $ 建设 $ 养护等各个 环节" 都应把绿地的经济性和自我维 持 " 作为贯穿始终的工作目标 !
." 年 代 初 % 上 海 市 居 住 区 绿 地 总 量 为 (."12!% 占 城 市 绿 地 %!3 % 在 以 后 的 !"
年 中 4 增 加 了 将 近 !"""12 % 目 前 % 在 城
!
市 绿 地 与 日 俱 增 的 情 况 下 %居 住 区 绿 地 占全市绿地的比例已升至 !"3 & 日 本 的 高 原 荣 重 认 为 %城 市 绿 地 有 调节小气候 ( 清新空气及其他作用 & 居
!"$ 居住区绿化的阶段划分 (&) 初 龄 绿 地
绿 地 定 植 &即 建 设 竣 工 ’ 后 的 & !# 年 " 可 划 作 初 龄 绿 地 " 这 是苗木成活的关键时期 ! 此阶段主要是 乔 灌 木 定 植 $生 根 $成 活 到 个 体 发 育 的 开始 ! 不同植物 " 耐移栽程度不同 " 从定 植到恢复生长" 需要的时间也不一样" 快 的 当 年 就 能 发 新 芽 "如 意 杨 下 标 准衡量 +
01 乔灌 木 无论 丛 植 或 群 植 " 都 应 保
持自然完整的树冠 )
21 中 $ 下 木 和草 坪 接 受到 阳 光 或 散
射光 " 能正常生长 )
" 中龄绿地是从定植到成型的重
要 过 渡 阶 段 "经 历 的 时 间 较 长 "工 作 量 大 " 养护任务繁重 ) 要加强养护和调整 " 避免退化 ) 居住区绿化容易夭折在中龄阶段" 因 此 "我 们 必 须 重 视 中 龄 绿 地 的 养 护 和 管理工作 )
#!* 年才能恢复生长 )
初 龄 绿 地 建 设 中 "有 两 个 环 节 应 特 别注意+ 一是绿地的土方一定要平整, 饱 满 "使 用 的 客 土 应 该 是 可 种 植 土 ) 二 是 要 注 意种 植 时 的苗 木 定 位"应 考 虑 尽 量避免以后给树木发育和居民生活带 来影响 ) 现 在 "有 的 绿 地 建 设 中 "使 用 了 大 规 格 甚至 超 大 规格 的 苗 木"目 的 是 希 望 绿 地 早 日 成 型 ) 即 使 树 木 规 格 再 大 "定 植后仍然要经过成活阶段再开始个体 发 育 "植 物 的 生 长 规 律 无 法 超 越+ 因 此 仍属初龄绿地 ) 有 的 绿 地 还 成 片 种 植 低 矮 灌 木 "俗 称 大 色 块 ) 苗 木 排 列 不 留 株 行 距 "只 顾 眼 前 的 效 果 好 "但 用 苗 量 大 "造 价 高 "调 整间隔小 " 增加了病虫害发生的危险 ) 另 外 "在 大 色 块 中 插 种 乔 木 "由 于 密植的灌木会影响乔木的根部受光和 积 温 "长 成 僵 苗 "或 者 乔 木 生 长 旺 盛 "将 灌木荫蔽 ) 两种情况都会使群落的培植 处 于 不 稳 定 的 状 态 "从 而 增 加 养 护 的 工 作量 ) 初龄 绿 地的 定 植 中 "也 有 种 植 过 稀 的 情况 "或 是 苗木 规 格 太小 &胸 径 小 于