村项目建议书
村项目建设建议书
村项目建设建议书尊敬的村领导：本着为实现村庄繁荣发展的目标，我们特地为村项目建设提出了以下建议，希望能够带来更加美好的明天。
一、道路建设道路建设是村庄发展中极其重要的一环，影响到交通、人口流动、商业发展等多个方面。
我们建议在以下几方面作出努力：1.新建主干道：在村内新建一条主干道，将村两侧的农田、住户连接起来，便于交通出行。
同时，我们建议在此主干道两侧建设人行步道和自行车道，以解决步行出行和骑车出行的人口需求。
2.改善小路状况：村庄小路杂乱无章，缺乏维护，妨碍了村内居民正常生活出行。
因此，我们建议加大对小路维护的力度，修缮路面，安装路灯，为居民出行提供方便。
二、公共设施建设公共设施是社区的共享财富，可以极大地提高社区居民的生活质量。
我们建议在以下几方面作出努力：1.建立文化活动中心：村庄需要一个文化活动中心，以促进居民的交流和文化生活。
中心应包括音乐厅、电影院、图书馆等。
2.维护公共场所：村庄的公共场所需要得到充分的维护和管理，包括村公园、儿童游乐场、篮球场、网球场等。
我们建议加大对公共场所的维护力度，并增加更多的设施，以满足居民日常娱乐的需求。
三、农业发展农业是村庄经济的重要支柱，需要得到充分的发展和引导。
我们建议在以下几方面作出努力：1.改善农田变化：村庄的农田需要更好地利用。
我们建议改善农田的变化，优化农田结构，让农民可以获得更好的收益。
2.发展农业经济：农业是村庄的支柱产业，因此我们要发挥农业的优势，深度开发农业资源，以追求更高水平的农业经济效益。
以上就是我们的建议，我们深信，这些建设将提高村庄的整体发展水平，并促进社区的稳定与发展。
谢谢您的慷慨支持！敬礼村民代表名字：日期：xxxx年xx月xx日。
村项目建设建议书
村项目建设建议书【正文】尊敬的领导：我是该村村民张XX，特致函给您，以提出关于村项目建设的建议。
经过深入调研和思考，我认为我们村需要在以下几个方面进行项目建设，以实现经济、社会和环境的可持续发展。
一、农田水利建设近年来，由于气候变化等因素的影响，我们村的农田受到了严重的干旱和涝灾害。
为了保障农田灌溉和蓄水供应，我建议在村内修建水库和挖掘蓄水池，以收集雨水和河水。
同时，加大农田排水系统的改善力度，确保农作物的正常生长。
这将显著提高我们村的农田利用效率，保证农业可持续发展。
二、农产品加工厂建设我们村地处农业资源丰富的地区，每年农产品的产量都很大。
然而，由于缺乏加工设施，大量农产品只能以原材料的形式销售，无法增加附加值。
因此，我建议在村内建设农产品加工厂，以便将农产品加工成各种高附加值的产品，如果脯、果酱、蔬菜罐头等。
这不仅能够提高农民的收入，还能为周边地区提供优质的农产品。
三、环境保护项目建设伴随着工业的发展，我们村的环境污染问题逐渐凸显。
为了改善环境质量，我建议在村内兴建废水处理厂和垃圾处理中心，对废水和垃圾进行有效处理和处置。
此外，鼓励村民进行垃圾分类和环保活动，提高环境意识。
通过这些措施，我们将为后代营造一个洁净、宜居的环境。
四、基础设施建设为了提高村民生活质量，我建议在村内修建更多的道路、桥梁和排水系统。
尤其是在雨季，村内道路泥泞，交通不便，给村民的生活带来了很大的不便。
此外，为了方便村民外出，我建议在村内修筑公交站点，并增加公交线路的覆盖范围。
通过这些基础设施建设，我们将大大提高村民的生活品质和出行便利性。
五、教育设施建设教育是孩子们成长和发展的基石，而我们村的教育设施却相对薄弱。
为此，我建议在村内建设更多的学校和幼儿园，以满足村民子女的教育需求。
同时，提高教育设施的质量，增加教师的数量和培训机会，为孩子们提供良好的学习环境和教育资源。
以上是我对村项目建设的建议，希望领导能够重视，并予以积极推动。
项目建议书6篇_范文正式版
《项目建议书》项目推荐书（一）：一、项目概述项目名称：上胡家村里庄公路建设工程建设地点：里庄村民组项目职责单位：**乡人民政府项目职责人：二、项目建设的必要性里庄村民组位于**乡东南部，东北与宁国市及本县家朋乡相接，东南毗邻浙江临安市马啸乡。
该村民组现有农户103户，人口383人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。
独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。
具林业部门森林资源调查该地森林覆盖到达97%，木材储藏量3。
1m3。
再是上核桃年产量25吨，人均1000多公斤。
新种的山核桃约500多亩，产量将逐年攀升。
里庄公路的建成将成为以**乡通道为主干线，与全乡54个村民组构成四通八达的交通网络。
是实现县委提出的一年一个样，三年大变样战略目标，加快当地农村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。
当地群众改路修路用心性很高，愿意集资、投劳。
建设里庄公路极大改善该区的交通条件，促进深山地区农民群众的经济发展，增加农民收入，实现共同富裕。
( 4)三、项目建设综合条件评价1、地形项目区属山丘区，四面崇山峻岭中间地势平缓，是典型的盘地形状。
整个项目区地势较高，平均海拔820m以上。
拟建路线与**公路相衔接，地形标高在610m至820m之间，全长2。
2公里，路基宽4。
5m，行车道宽3。
5m。
2、水文、气候、地质溪流两边居住农户，溪水汇入**河流入浙江省属钱塘江流域。
该地区属亚热带季风湿润区，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均气温12℃极端最高气温33℃，极端最低气温-12℃，无霜期180天。
项目区沿线超多分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好，就地取材简易。
3、筑路材料及运输条件石料可采用路段边开采边利用，一举两得。
间砂可在**河开采筛选。
所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主，直接送往工程工地。
四、项目建设标准、规模根据当地具体地理位置，发挥的作用和功能及经济发展的需要，再结合资金、施工技术等因素确定主线采用乡村公路建设标准，路线全长2。
项目建议书
项目建议书一、项目背景。
随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，对于文化娱乐的需求也越来越高。
然而，在我们所在的城市，尤其是在农村地区，文化娱乐设施相对匮乏，居民的精神生活受到了一定的影响。
因此，我们有必要开展一项文化娱乐设施建设项目，以满足居民对于文化娱乐的需求。
二、项目内容。
本项目拟在农村地区建设一座综合性的文化娱乐设施，包括图书馆、电影院、音乐厅、美术馆等多种文化娱乐设施。
图书馆将提供各类书籍借阅服务，电影院将放映各类优秀电影，音乐厅将举办各类音乐会，美术馆将举办各类艺术展览。
同时，我们还将开展各类文化艺术培训班，如绘画班、音乐班等，丰富居民的精神生活。
三、项目目标。
1. 提高农村地区居民的文化素质，丰富其精神生活。
2. 增加农村地区的文化娱乐设施，改善居民的生活环境。
3. 推动农村地区文化事业的发展，促进文化产业的繁荣。
四、项目实施。
1. 确定项目建设地点，进行规划设计。
2. 筹集项目资金，争取政府支持和社会捐助。
3. 开展招标工作，选择合适的建设单位进行建设。
4. 完成文化娱乐设施的建设，并进行设施设备的调试。
5. 进行相关培训班的筹备工作，开展文化娱乐活动。
五、项目预期效益。
1. 提高农村地区居民的文化素质，丰富其精神生活。
2. 增加农村地区的文化娱乐设施，改善居民的生活环境。
3. 推动农村地区文化事业的发展，促进文化产业的繁荣。
六、项目风险及对策。
1. 资金不足风险，加大宣传力度，争取更多社会捐助，寻求政府支持。
2. 建设进度滞后风险，加强项目管理，确保建设进度。
3. 设施设备故障风险，选择可靠的建设单位，确保设施设备的质量。
七、项目总结。
本项目的实施将有利于提高农村地区居民的文化素质，丰富其精神生活，改善农村地区的文化娱乐设施，促进文化产业的繁荣。
希望各方能够给予支持，共同推动该项目的实施，造福农村地区的居民。
中心村文化广场项目建议书
中心村文化广场项目建议书一、项目背景随着农村经济的不断发展和农民生活水平的日益提高，广大农民对于精神文化生活的需求也越来越迫切。
中心村作为本地区具有代表性的村庄，虽然在经济发展方面取得了一定的成绩，但在文化设施建设方面仍相对滞后。
目前，村里缺乏一个能够满足村民文化活动需求的综合性场所，这在一定程度上影响了村民的业余生活质量和村庄的整体形象。
因此，建设一个功能齐全、设施完善的中心村文化广场，对于丰富村民文化生活、促进村庄和谐发展具有重要意义。
二、项目建设的必要性1、满足村民文化需求中心村村民在物质生活逐渐丰富的同时，对文化娱乐活动的需求日益增长。
建设文化广场能够为村民提供一个休闲、娱乐、健身的场所，满足他们多样化的文化需求，提升生活品质。
2、促进乡村文化传承与发展文化广场可以作为传承和弘扬本地优秀传统文化的平台，举办各类民俗活动、文艺表演等，让年轻一代更好地了解和传承乡村文化。
3、增强村民凝聚力通过在文化广场组织集体活动，能够加强村民之间的交流与互动，增强村民的归属感和凝聚力，促进村庄的和谐稳定。
4、提升村庄形象一个现代化的文化广场可以改善村庄的环境面貌，提升村庄的整体形象，吸引更多的外来投资和人才，为村庄的发展创造有利条件。
三、项目建设地点及规模1、建设地点经过综合考虑，建议将文化广场建设在中心村村委会附近的空地，这里交通便利，周边居民集中，便于村民参与活动。
2、建设规模文化广场规划占地面积约_____平方米，包括广场主体、舞台、文化长廊、健身区、儿童游乐区等功能区域。
四、项目建设内容1、广场主体采用硬质铺装，地面铺设防滑地砖，以满足村民集会、跳舞等活动需求。
2、舞台搭建一个面积约_____平方米的舞台，配备灯光、音响等设备，用于举办文艺演出、戏曲表演等活动。
3、文化长廊建设一条长约_____米的文化长廊，展示本村的历史文化、风土人情、名人轶事以及社会主义核心价值观等内容。
4、健身区配备各类健身器材，如跑步机、单双杠、扭腰器等，满足村民健身锻炼的需求。
乡村振兴项目建设建议书
乡村振兴项目建设建议书随着城市化进程的加快，乡村面临着人口外流、资源荒废等问题，乡村振兴成为当前社会发展的重要课题。
为了推动乡村振兴，我们提出以下建议：一、农业产业升级农业是乡村的支柱产业，因此农业产业升级是乡村振兴的重要环节。
首先，应加强农业科技研发，推广先进的种植、养殖技术，提高农产品的产量和质量。
其次，建立农产品加工基地，延长农产品的保鲜期，提高附加值，增加农民收入。
同时，加强农产品品牌建设，提升乡村农产品的知名度和竞争力。
二、乡村旅游开发乡村具有独特的自然风光和人文景观，可以开发乡村旅游，吸引更多游客前来观光、休闲。
为了实现乡村旅游的可持续发展，应加强乡村旅游基础设施建设，改善交通、住宿、餐饮等条件。
同时，开展乡村旅游产品开发，推出具有地方特色的旅游线路和项目，丰富游客的体验。
此外，加强乡村旅游宣传推广，提升乡村旅游的知名度和吸引力。
三、基础设施建设乡村振兴需要健全的基础设施支撑，因此应加强乡村基础设施建设。
首先，加强乡村道路、供水、供电等基础设施建设，改善乡村基础设施的短板，提高乡村生活品质。
其次，加强信息化建设，提升乡村的信息化水平，推动乡村电商、互联网+等新业态发展。
同时，加强文化设施建设，建设乡村图书馆、文化广场等，丰富乡村文化生活。
四、人才培养和留住乡村振兴需要大量的人才支撑，因此应加强乡村人才培养和留住工作。
首先，加强乡村教育资源建设，提高乡村教育质量，培养更多的乡村人才。
其次，加强乡村人才引进政策，吸引更多的优秀人才来到乡村工作和创业。
同时，加强乡村人才培训，提升乡村人才的综合素质和创新能力。
五、生态环境保护乡村振兴需要良好的生态环境支撑，因此应加强乡村生态环境保护。
首先，加强乡村环境治理，改善农村环境质量，提升乡村生态品质。
其次，加强农田生态保护，推动农田生态化、多样化发展。
同时，加强乡村生态文明建设，推动绿色发展理念在乡村的深入实施。
综上所述，乡村振兴项目建设需要全社会的共同努力，需要政府、企业、农民等各方的参与。
村项目建设建议书
村项目建设建议书尊敬的领导：经过我们村民代表大会的讨论和研究，我们认为为了促进我们村的发展，我们有必要提出以下建议，希望能够得到您的支持与指导。
一、项目背景我们村地理位置优越，资源丰富，但是目前还没有进行过大型的项目建设。
为了改善村民的生活条件，提高村庄的整体发展水平，我们认为有必要进行一些项目建设。
二、项目建议1. 建设新的道路网络我们村目前的道路状况较差，给农民朋友们的出行带来了不便。
拓宽道路、修复路面、建设人行道，将大大方便居民出行，提高农产品销售效率。
2. 建设农业示范基地我村资源丰富，农业发展潜力巨大。
我们建议利用这一优势，建设农业示范基地，引导村民通过科学的种植、养殖技术，提高产量质量，推动农村经济的发展。
3. 修建村庄公共设施完善村庄的公共设施建设是提高村民生活质量的重要一环。
我们建议修建更多的公共厕所、文化广场、健身设施等，为村民提供更好的生活环境。
4. 发展乡村旅游我们村山清水秀，自然景观优美。
我们建议发展乡村旅游，吸引更多的游客前来观光，增加村民的收入。
可以利用当地的山水资源，开展农家乐、农耕体验活动等，丰富游客的旅游体验。
5. 建设教育培训中心为了提高村民的综合素质和技能水平，我们建议建设教育培训中心，提供农民培训、技术咨询等服务。
可以开设农业技术培训班、创业指导课程等，帮助村民不断提升自身素质，增加就业机会。
6. 加强环境保护保护环境是我们每个人的责任和义务，也是可持续发展的关键。
我们建议加强村庄的垃圾分类与处理工作，推行有机农业，减少化肥农药的使用，保护土壤与水源，为村民提供健康、可持续的发展环境。
三、项目计划和预算针对以上建议，我们将制定详细的项目计划和预算。
我们将争取相关的政府扶持和资金支持，努力将这些项目转化为现实。
希望我们的建议能够得到您的认可和支持。
我们愿意与您一同努力，为我们村的发展贡献自己的力量。
再次感谢您的关注与支持！村民代表签名：。
农业项目建议书
农业项目建议书尊敬的各位领导：随着社会经济的不断发展，农业在我国经济中的地位和作用日益凸显。
为了更好地推动农业产业的发展，我公司特向贵单位提交农业项目建议书，希望能够得到您的支持和指导。
一、项目背景。
随着城市化进程的加快，农村劳动力不断外流，传统农业生产方式已经无法满足市场需求。
因此，我们计划开展现代化农业项目，引入先进的种植技术和管理模式，提高农产品的品质和产量，以满足市场需求。
二、项目内容。
1.引进先进的种植技术和设备，提高农产品的产量和品质。
2.建立农产品加工厂，加工农产品，提高附加值。
3.开展农产品电商销售，拓展市场。
三、项目目标。
1.在三年内，实现农产品产量翻番。
2.建成农产品加工厂，年加工产值达到5000万元。
3.开发电商销售渠道，实现农产品销售收入翻番。
四、项目投资。
本项目总投资为1000万元，其中自筹资金500万元，申请贷款500万元。
五、项目效益。
1.带动农村就业，增加农民收入。
2.提高农产品质量，满足市场需求，增加销售收入。
3.促进农业产业升级，推动地方经济发展。
六、项目风险。
1.市场风险，农产品市场需求不确定性。
2.技术风险，引进的先进技术不适应当地气候和土壤条件。
3.政策风险，农业政策的不确定性。
七、项目保障。
1.政府支持，希望得到政府相关部门的政策支持和财政补贴。
2.专业团队，引进专业的农业技术人员和管理人才。
3.市场营销，建立健全的市场营销团队，拓展销售渠道。
八、项目预期。
本项目预计在三年内实现投资回报，并逐步扩大规模，成为当地农业产业的领军企业。
在此，我们真诚希望得到贵单位的支持和指导，共同推动农业产业的发展，实现农民增收，农业现代化的目标。
谨启。
敬礼。
XXX公司。
日期，XXXX年XX月XX日。
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**村项目建议书小沿村项目建议书（城中村改造项目）石家庄市**房地产开发公司石家庄市**实业总公司二零零三年四月第一章项目基本情况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目单位: 石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。
1.1.2项目名称:《沿村家园》1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。
1.1.4承办单位概况1、石家庄市**房地产开发公司，是经市计委基计（1992）926号文件批准于1992年12月成立的国有公司，隶属于石家庄市国土资源管理局，注册资金人民币1000万元，经营房地产开发和旧城改造项目。
公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室、项目部、财务部、人事部、工程部、销售部。
公司总部共有职工60人，其中具有大专以上学历的55人，具有中、高级专业技术职称的45人，对房地产开发管理具有丰富的经验。
下属企业有物业管理公司、工大化工设备有限公司及生产厂、纺织公司。
公司正向集团化发展，并采取多种经营方式并进的策略，有着广阔的发展前景。
目前，公司开发的项目有：瑞国花园，于1998年开发的瑞国花园经济适用小区，位于石家庄市和平东路498号，占地66亩，总建筑面积10万平方米，是―老百姓买的起的好房子‖。
建华·百合园，于2002年由我公司与众诚公司合作开发的多层住宅，位于石家庄市建华北大街与光华路交叉口，占地50亩，总建筑面积6.3万平方米，是附近企业―上班族理想的居住地‖。
平安·万和园，于2002年开工建设的高层住宅，位于石家庄市平安南大街东平路上，占地28.36亩，总建筑面积8万平方米，是―为国家公务员精心打造的官邸‖。
爱地大厦，于2003年开发建设的高层商住一体楼宇，位于石家庄市裕华东路与谈固大街交叉口，占地10亩，总建筑面积3万平方米，是―鸟瞰国际城‖的理想之地。
现公司股份制改造基本完成，实行总经理负责制。
相信不久的将来，我公司必将跻身于大型房地产开发企业行列。
2、石家庄北方企业集团有限公司隶属于石家庄市长安区，注册资金1000万元，实有资产总植6000万元，现有职工总数1124人，其中大、中专生及科技人员67人。
辖区总人口3400人，总户数850户。
是集纺织、印染、禽兽用药、地产、商贸为一体，经济实力雄厚的综合性集团公司公司下属18家工商企业，2000年实现总产值1.9亿元，增加值6400万元，利税615万元。
连续三年跨入市500万元以上利税大户行列。
十年来连续被授予市级、区级文明单位称号、政绩突出领导班子、先进党支部光荣称号、并被省经贸委、省统计局、省财政厅、劳动厅和人事厅批准为省中型一档企业。
目前集团公司正与爱地公司紧密合作，为搞好这次千载难逢改造项目，公司上下干部职工，已经全力以赴，准备迎接挑战，为石家庄市添光彩，为我们生活的更好，为子孙后代造福。
1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据A、市委、市政府关于加快石家庄市城中村改造的文件精神。
B、项目场址地形图C、有关基础数据资料。
1.2.2研究工作范围本报告重点对建设的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、工程技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。
1.3研究工作概况项目单位依据市政府关于加快城中村改造建设的通知,通过近年来石家庄市房地产开发明显不适应省城建设要求,住宅档次低,价格偏高,决定开发建设《沿村家园》住宅项目,以期为省会居民提供能被工薪阶层接受的环境优美,集商业、健身娱乐、休闲广场、物业管理规范的绿色环境、小康达标的高品质的质优价廉的住房。
1.4建设方案1.4.1建设指导思想结合城市总体规划原则,根据当地实际,以人为本,合理利用土地,创造舒适、安宁、环境秀美、健康、经济适用的住宅小区。
1.4.2建设规模小区规划总占地23.7万平方米,总建筑面积55.5万平方米,建有高层住宅、学校、托幼、活动中心、商业网点、网球场、篮球场、羽毛球馆等健身设施及公建配套设施。
1.4.3建设条件供电:本项目计算用电总负荷8275KVA，供电电源引自小沿村电力干线。
供水：给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量262.25m3/h。
供暖:项目采暖为市政集中供热,采暖热负荷为25.8MW。
1.5土地利用本项目建设为城中村改造项目,符合国家及省市的产业政策,土地在本市总体规划范围内,属旧城改造用地。
1.6研究结论本项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程的要求,项目建成后,在一定程度上满足中、低收入家庭的住房需求,经计算项目总投资19702万元,财务内部收益率18.18%(税后),投资利润率2.85%,投资利润率8.98%,借款偿还期2.71年。
由此表明，项目具有一定盈利能力、清偿能力。
虽然微利，具有一定风险，但社会效益显著，项目总体可行。
第二章项目背景与建设的必要性2.1项目背景2.1.1产业政策改革开放二十年来，我国经济已经进入了一个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新的增长点。
房地产业作为新兴产业，带动了建材、冶金、化工、轻工等数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的一个先导性行业。
中共中央、国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大内需的重要内容，实现了以市场化为取向的一系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更高、更新的层次上发展。
石家庄市委、市政府十分注重本地区房地产业的开发和建设工作，为此出台了一系列非常优惠的政策，为我市房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强有力的支持。
2.1.2项目建设的必要性2003年，我市住宅建设发展将以城中村改造为重点的旧城改造体系，多渠道解决城市村民及中低收入家庭的住房问题。
石家庄市属于内陆城市，改革开放二十多年来，政治、经济有了快速发展，但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他大中城市相比，本市属于新兴城市，发展建设过程中城市范围扩大的趋势非常之快。
但是，我市因为历史原因，城市范围比较小，城区扩大的同时遗留了很多问题，城中村的现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设的关键时刻，市委市政府在此时提出城中村改造的计划，真正符合石家庄市发展建设战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市村民的需要。
这次大规模改造完成之后，石家庄的城市建设将会有一个大的飞跃，城市综合环境将会有较大的改观，人民生活也将会得到较大的改善。
宏观必要性从一个城市的宏观上讲，首先表现在：土地作为城市的宝贵资源，未能实现其效用、效益的良性循环，未能发挥土地的最大经济效益、社会效益、环境效益；其次，城中村未能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城市中―人‖的地位和作用，不断满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和个性的健康发展。
同时，尤为值得关注的是随着城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市民的居住和生活质量的提高带来非凡而深远的影响，因此加快城郊的改造是城市发展的必然结果。
2.2项目发展概况石家庄市爱地房地产开发公司，积极响应市委市政府关于城中村改造的决议，经过与石家庄市北方实业总公司多次接触，广泛调查和积极运做（领导们亲赴广州、上海参观学习），上报市规划局、市计委、市房改办和市城中村改造办公室并取得初审意见后，我公司编制了项目建议书（代可行性研究报告），是根据国家及市有关规定，编制的本报告。
第三章市场预测与建设规模3.1市场预测3.1.1基本形势分析近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。
在国家下大力减少各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建筑市场和建筑法规进一步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。
个人已成为商品房的消费主体，据统计，2002年1-8月份，全省商品房销售面积为192.4万平方米，同比增长11%，其中销售给个人的商品房面积为18.7万平方米，占商品房销售总面积的93.9%，同比提高了9.3个百分点。
个人购房金额达29.7亿元。
商业营业用房投资和销售大幅度增加，是房地产市场的又一个―亮‖点。
截止8月底，商业用房投资完成12.7亿元，竣工面积达15.3万平方米，销售建筑面积32.3万平方米，同比增长3.77倍；商业用房的销售额为8.3亿元，同比增长3. 5倍。
3.1.2市场供求石家庄市现今房地产市场的一个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单一，品质低，但相对价位高，中低收入家庭买得起房子的数量不足、品质不够、地段不好。
在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力的业主在一次置业和二次置业中已经购买，而资金有限的业主业只好望房兴叹。
其次，符合省会老百姓投资置业安居的房子明显不足。
其次，尽管石家庄整体GDP指数很高，经济发展稳健，但其实真正缺房的是工薪阶层，他们对于几十万元的房价十很难接受的。
所以，开发高品质、低价位的小户型住房是房地产开发商的明智选择。
另外，还可吸引一次、二次置业的业主，进行三次、四次置业，以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。
3.1.3区位优势分析本项目小沿村在长安区，周围医疗、学校、商场、健身娱乐休闲等配套设施齐全，属于成熟社区。
但项目紧邻工业区，周边环境较差，附近没有为工人们建造的大型生活区。
改造完成后，依托紧邻民心河的优势、良好的交通状况，将会出现一个设备完善、环境优美、适合上班族居住的花园，这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。
3.1.4出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低，80%以上属于工薪阶层，由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题，因此高品位、适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。
3.2建设规模项目规划总用地面积356亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学、幼儿园、活动中心、商业......等。
总建筑面积55.5万平方米。
其中住宅面积50万平方米，公建面积5.5万平方米。
第四章建设场址与建设条件4.1建设场址4.1.1场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段，用地南面为丰收路，西侧为沿西小区，北侧为北二环路，东面是沿东小区，建设场地呈长方形，规划总用地面积为356亩。
该场址区域位置较好。
4.1.2自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，北近滹沱河，西靠太行山。
春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。
每年降水集中于7、8月份。
1、气温全年平均气温 13.4℃极端最低气温 -19.8℃极端最高气温 42.9℃2、湿度冬季空气调节室外计算相对湿度 53%夏季通风室外相对湿度 75%3、降水量日最大降水量度 359.3mm时最大降水量 92.9mm全年平均降水量 534.2mm4、积雪深度最大积雪深度过 190mm5、冻土深度最大冻土深度 56mm6、风向冬季主导风向及频率 C32%，N10%夏季主导风向及频率 C35%，SE10%年主导风向及其频率 C32%，SE9%7、风速冬季室外风速 1.8m/S夏季室外风速 1.4m/S全年平均风速 1.6m/S8、全年日照量数 2533.4H冬季日照率 61.6%9、全年雷暴日数 30.4天10、大气压力冬季 1017.2hpa夏季 995.7hpa11、年平均相对湿度 62%4.1.3 地质状况石家庄市地处太行山东麓华北冲积大平原，地跨山地与平原两大地貌单位，地势由西北向东南倾斜，坡降均为千分之一，海拔67-68m，市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原，基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成；地耐力一般为1 50-200kpa。