市北高新年报2013管理制度及薪酬研究(房地产业负债)上海市北高新股份有限公司_九舍会智库
市北高新：重视发挥独董作用
市北高新：重视发挥独董作用市北高新成立于1992年，是一家集科技创新、技术服务、技术投资和房地产开发于一体的综合性企业。
市北高新注重企业治理，一直重视独董的作用。
在公司发展过程中，独董对于公司的发展起到了重要的作用。
独立董事是公司治理结构中不可或缺的重要角色，其职责是在公司经营决策中提供独立的意见和建议，维护公司利益和广大股东的权益。
市北高新的独立董事具备专业背景、良好信誉和丰富的经验，能够有效地发挥其独特的作用。
市北高新公司高度重视独董的作用，建立健全了独立董事制度，为公司发展提供了坚实的保障。
公司每年都会选举产生一批独立董事，确保公司的治理结构完备、高效和独立。
市北高新公司的独立董事具有丰富的专业知识和管理经验，在公司治理、财务管理、战略规划、风险控制等方面都发挥着重要的作用。
他们时常检查公司的商业活动，确保公司的业务活动合规，防止公司在经营活动中出现违法行为。
同时，独立董事还能够为公司的决策提供独立的、有力的意见和建议。
在公司管理决策方面，经常会出现一些利益冲突问题。
而独立董事正是通过其独立性，能够为公司提供客观的意见和建议。
他们能够对公司发展战略的制定、公司管理的完善、财务风险的掌控等方面，发挥重要的审计和监督作用。
市北高新公司总经理张海力表示，独立董事在公司治理结构中发挥着至关重要的作用。
作为公司管理层的一个制度性的约束机制，独立董事能够对公司治理结构落实情况进行监督和检查，有效的维护公司的利益。
他还表示，独立董事的作用也为公司带来了更多的思路和发展方向。
目前，市北高新正在积极面对行业变化，不断寻求新的发展机遇。
在这个过程中，独立董事可以根据其在不同领域的专业知识和丰富的经验，为公司带来更多有价值的建议和意见。
600604市北高新2023年三季度财务分析结论报告
市北高新2023年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2023年三季度利润总额为负1,577.69万元，与2022年三季度的552.01万元相比，2023年三季度出现较大幅度亏损，亏损1,577.69万元。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
在营业收入下降的同时，出现了较大幅度的经营亏损，企业经营形势迅速恶化。
二、成本费用分析2023年三季度营业成本为16,568.33万元，与2022年三季度的14,965.2万元相比有较大增长，增长10.71%。
2023年三季度管理费用为1,401.61万元，与2022年三季度的1,832.76万元相比有较大幅度下降，下降23.52%。
2023年三季度管理费用占营业收入的比例为5.38%，与2022年三季度的6.56%相比有所降低，降低1.18个百分点。
企业经营业务的盈利水平出现较大幅度下降，应当关注管理费用控制的合理性和其他成本费用支出的过快增长。
2023年三季度财务费用为6,203.9万元，与2022年三季度的7,899.35万元相比有较大幅度下降，下降21.46%。
三、资产结构分析2023年三季度企业存货所占比例较大，经营活动资金缺乏，资产结构并不合理。
2023年三季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款占营业收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2022年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析从支付能力来看，市北高新2023年三季度经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。
企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。
五、盈利能力分析市北高新2023年三季度的营业利润率为-5.96%，总资产报酬率为0.89%，净资产收益率为-1.06%，成本费用利润率为-5.96%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为1,272,211.29万元，经营资产的收益率为-0.49%，而对外投资的收益率为0.02%。
市北高新：重视发挥独董作用
市北高新：重视发挥独董作用市北高新成立于2000年，是一家具有独特优势的高新技术企业。
在发展过程中，市北高新始终重视独立董事的作用，充分发挥其在公司治理中的重要作用。
本文将从以下三个方面来探讨市北高新重视独立董事的作用。
市北高新注重独立董事在公司决策中的发挥作用。
独立董事作为公司董事会中的一员，对于公司的重大决策具有决策权，可以行使否决权和建议权。
市北高新为了确保公司决策的公正和透明，聘请了多位经验丰富、公正廉洁的独立董事，他们对重大事项进行独立审核和评估，确保公司战略目标的实现。
独立董事的参与不仅提高了决策的科学性，还提供了多样化的观点和建议，使公司能够更加全面地考虑各种可能的影响因素，减少决策的盲目性和风险。
市北高新注重独立董事在公司监督中的发挥作用。
作为公司董事会的监督机构，独立董事扮演着重要的角色。
他们负责监督公司管理层的行为，确保公司遵循法律法规，保护股东的利益。
市北高新为了确保独立董事能够独立履行监督职责，建立了一整套监督机制。
公司开展定期的内部审计、风险管理和合规性评估工作，独立董事可以通过审计报告和相关信息了解公司的经营情况，并及时发现问题。
独立董事还可以随时要求公司提供相关信息和文件，确保公司信息的真实性和准确性。
通过独立董事的监督，市北高新能够避免内部不正当行为的发生，保持公司的正常运营。
市北高新注重独立董事在公司建言献策中的发挥作用。
独立董事作为公司董事会中的专家和学者，具有丰富的经验和知识。
他们可以通过独立的思考和独特的视角，为公司战略发展提供宝贵的建议和意见。
市北高新鼓励独立董事积极参与公司的经营管理，提出创新性的战略思路和发展方向。
公司定期组织董事会和经营管理层会议，独立董事可以在会上发表自己的意见和建议，为公司的发展提供帮助和指导。
通过充分发挥独立董事的建言献策作用，市北高新能够不断完善公司的管理和运营，并实现可持续发展。
市北高新重视独立董事的作用，注重其在公司决策、监督和建言献策中的发挥作用。
市北高新重视、发挥独董作用
市北高新：重视、发挥独董作用治理水平的重要方面，董事会聘任了相应领域的专业人士，充分发挥独立董事的专业知识和实践经验，对公司治理和决策独立地做出判断并发表有价值的意见，为公司的运作和发展提出有效可司董事会办公室在召开董事会及相关会议前，精心组织准备会议材料，并按时送达独立董事审阅，为独立董事工作提供便利条件。
公司独立董事与管理层之间已经建立了科学有效的良性沟通机制，有利于独立董事进一步履行自己的职责。
公司逐步建立董事绩效评价机制。
第一，对董事实行双重考核：一方面作为公司的董事，按照董事考核标准进行考核，其考核结果作为领取董事补贴和董事任免的主要依据；另一方面作为公司的高管人员，按照高管人员考核标准进行考核，其考核结果作为高管年薪和高管人事任免的主要依据。
第二，对董事进行全方位考核：作为国有企业的董事，其任职资格是非常全面的，除了工作能力和工作业绩以外，还要在个人诚信品德方面满足相应的要求。
诚信品德考核包括公司忠诚度、公司荣誉感等；工作能力包括决策能力、协调沟通能力、研究分析能力等；工作业绩除了与公司整体经营业绩直接挂钩外，还包括个人工作报告上海市北高新股份有限公司前身为上海二纺机股份有限公司，2012年完成与上海市北高新（集团）有限公司重组，转变为从事园区产业载体开发运营、产业投资孵化和产业服务集成的“精品园区据产业基地，发挥企业家的创造性和积极性，以“地产+投资”双轮驱动作为提升服务能级和打造核心竞争力的重要引擎，以“融资+孵化”“基金+基地”的投融资体系作为推进科创型企业发展的支点，培育一批行业领先的科创型企业，做企业的“时间合伙人”，打造一批站在时代发展浪潮上的企业家。
经过多年运营，公司已形成了较为完善的法人治理结构和运作机制，并依法规范运作。
公司董事会在日常运行中认真履行股东大会所赋予的职责和权力，有效发挥董事会职能。
各位董事充分了解董事的权利和义务，在履职过程中忠实诚信、勤勉尽职，认真审阅各项议案，保障公司重大事项决策的科学性和合理性，积极维护公司股东的利益。
600604市北高新2023年三季度财务风险分析详细报告
市北高新2023年三季度风险分析详细报告一、负债规模测算1.短期资金需求该企业经营活动的短期资金需求为525,897.19万元，2023年三季度已经取得的短期带息负债为258,775.25万元。
2.长期资金需求该企业长期资金需求为197,712.67万元，2023年三季度已有长期带息负债为613,233.31万元。
3.总资金需求该企业的总资金需求为723,609.86万元。
4.短期负债规模由于该企业当前经营业务亏损，无法从发展的角度对该企业的合理负债规模做出正确判断。
静态来看，该企业可以新增的短期贷款为154,965.21万元。
5.长期负债规模由于该企业当前经营形势缺乏创造现金的能力，无法对长期贷款额度做出正确判断。
长期贷款额度取决于对该企业未来盈利状况的判断。
二、资金链监控1.会不会发生资金链断裂一旦发生信任危机，要求该企业偿还全部短期借款，就会出现资金链断裂风险，短期暴露的资金缺口为83,474.49万元。
由于该企业经营亏损，资金缺口需要依靠其收入和资产的变现来填补。
资金缺口在下降，但经营亏损情况未改善，资产负债率较高，资金链断裂的风险不低。
资金链断裂风险等级为11级。
2.是否存在长期性资金缺口该企业不存在长期性资金缺口，并且长期性融资活动为企业提供431,015.97万元的营运资金。
3.是否存在经营性资金缺口该企业经营活动存在资金缺口，资金缺口为514,490.46万元。
这部分资金缺口目前主要由短期性借款来填补。
其中：应收账款减少18,219.81万元，预付款项增加745.58万元，存货增加33,988.05万元，一年内到期的非流动资产增加53.47万元，其他流动资产增加19,995.8万元，共计增加36,563.07万元。
应付账款减少98,581.15万元，预收款项增加856.38万元，应付职工薪酬增加7.63万元，应付股利减少742.14万元，应交税费减少2,681.8万元，一年内到期的非流动负债减少155,936.88万元，其他流动负债增加13,007.15万元，共计减少244,070.81万元。
中国证监会关于核准上海市北高新（集团）有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复
中国证监会关于核准上海市北高新（集团）有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复
文章属性
•【制定机关】中国证券监督管理委员会
•【公布日期】2017.11.27
•【文号】证监许可〔2017〕2145号
•【施行日期】2017.11.27
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】证券
正文
关于核准上海市北高新（集团）有限公司向合格投资者公开
发行公司债券的批复
证监许可〔2017〕2145号上海市北高新（集团）有限公司：
《上海市北高新（集团）有限公司关于面向合格投资者公开发行公司债券的申请》及相关文件收悉。
根据《公司法》《证券法》和《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第113号）等有关规定，经审核，现批复如下：
一、核准你公司向合格投资者公开发行面值总额不超过8亿元的公司债券。
二、本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自我会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自我会核准发行之日起24个月内完成。
三、本次发行公司债券应严格按照报送我会的募集说明书进行。
四、本批复自核准发行之日起24个月内有效。
五、自核准发行之日起至本次公司债券发行结束前，你公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理。
中国证监会2017年11月27日。
上海市北高新股份有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海市北高新股份有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海市北高新股份有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海市北高新股份有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-综合管理服务资质增值税一般纳税人产品服务，投资管理咨询，商务信息咨询，会展服务（1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
600604市北高新2022年财务指标报告
市北高新2022年财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表(万元)2022年利润总额为15,303.33万元，与2021年的20,847.53万元相比有较大幅度下降，下降26.59%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)市北高新2022年的营业利润率为12.22%，总资产报酬率为2.17%，净资产收益率为1.16%，成本费用利润率为13.05%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为1,243,696.04万元，经营资产的收益率为1.24%，而对外投资的收益率为0.22%。
2022年营业利润为15,436.55万元，与2021年的20,658.18万元相比有较大幅度下降，下降25.28%。
以下项目的变动使营业利润增加：资产处置收益增加94.82万元，其他收益增加2,886.69万元，投资收益增加4,139.59万元，销售费用减少65.25万元，财务费用减少3,670.02万元，共计增加10,856.37万元；以下项目的变动使营业利润减少：信用减值损失减少1,292.73万元，公允价值变动收益减少13,807.83万元，管理费用增加620.45万元，营业税金及附加增加4,291.48万元，营业成本增加10,951.04万元，共计减少30,963.52万元。
各项科目变化引起营业利润减少5,221.64万元。
三、偿债能力分析偿债能力指标表项目名称2020年2021年2022年流动比率 1.7 1.77 1.44速动比率0.19 0.32 0.332022年流动比率为1.44，与2021年的1.77相比有较大下降，下降了0.33。
2022年流动比率比2021年下降的主要原因是：2022年流动资产为1,135,531.24万元，与2021年的1,071,510.48万元相比有所增长，增长5.97%。
2022年流动负债为788,741.13万元，与2021年的606,550.72万元相比有较大增长，增长30.04%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科A 保利地产 金地集团 招商地产 金融街 新城B股 荣盛发展 首开股份 华夏幸福 金科股份 新湖中宝 中粮地产 嘉凯城 世茂股份 北京城建 滨江集团 冠城大通 福星股份 北辰实业 阳光城 宁波富达 城投控股 华发股份 泛海建设 苏宁环球 中航地产 万通地产 信达地产 中弘股份 黑牡丹
返回目录
第 6 页 【九舍会智库】 智在必得
………………现金及现金等价物净增加额 ¥-443百万元 盈利能力：净资产收益率 13.8% 盈利能力：销售成本率 41.5% 营运能力：总资产周转率 0.25 偿债能力：资产负债率 27.4%
排名 10 排名 11 排名 61
……………………………成长能力：营业收入增长率 -38% 员工总数 109人 薪酬总额 ¥16百万元 人均薪酬 ¥14.4万元
九舍会智库
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
市北高新
上海市北高新股份有限公司
九舍会智库
全局指标
用数据说话！
九舍会智库
九舍会智库
五．标杆企业 简介 房地产业 30 家标杆企业简介 房地产业136家上市公司名录 附：九舍会产品和服务
九舍会智库
第 3 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
报告定作
九舍会智库 8848祝您成功！
房地产智库8848栏目
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
市北高新
返回目录
销售 成本率
总资产 周转率
资产 负债率
营业收入 员工总数 薪酬总额 人均薪酬 人均净利润 增长率
百万元 百万元 百万元 【多】 【省】 【快】 【稳】 【好】 人 百万元 万元/人 万元/人 103,116 378,802 17,506 21.5% 63.4% 0.31 78.3% 44% 31019 2,909 9.4 50.5 68,906 251,169 14,427 21.8% 63.8% 0.31 78.2% 46% 18564 1,456 7.8 53.8 32,863 102,521 2,971 15.4% 68.0% 0.34 69.8% 37% 7627 1,183 15.5 56.3 25,297 109,197 4,559 15.2% 51.2% 0.27 73.0% 67% 12855 1,118 8.7 33.3 17,234 70,030 2,146 12.0% 68.5% 0.27 69.9% 79% 2621 546 20.8 102.9 14,300 29,281 -442 29.2% 73.1% 0.49 81.6% 55% 823 310 37.6 163.7 13,415 40,483 1,283 29.9% 63.6% 0.39 76.6% 41% 7757 395 5.1 27.9 12,676 70,864 3,194 12.9% 58.4% 0.19 80.3% 40% 2018 328 16.3 76.1 12,077 43,193 1,738 51.4% 60.3% 0.34 88.5% 55% 6250 800 12.8 29.9 10,349 52,015 2,783 21.1% 64.1% 0.23 84.7% 5% 7640 713 9.3 16.3 9,909 46,460 2,121 20.9% 62.1% 0.24 70.1% 48% 1541 229 14.8 151.5 7,945 34,839 2,016 11.2% 70.5% 0.24 78.3% 43% 2442 311 12.7 27.9 7,754 28,318 992 2.7% 72.9% 0.29 79.3% 20% 1598 368 23.1 1.9 6,786 37,084 -282 11.9% 57.7% 0.19 62.4% 19% 2255 281 12.5 62.1 6,684 30,009 2,692 15.4% 51.7% 0.26 71.9% 27% 1600 315 19.7 89.1 6,411 38,363 442 23.1% 54.9% 0.18 80.0% 80% 2392 183 7.6 52.0 6,256 14,795 1,134 24.7% 74.6% 0.52 66.0% -33% 1122 108 9.7 76.8 6,245 25,497 -117 10.4% 71.9% 0.26 70.9% 31% 5204 202 3.9 11.8 5,736 29,484 -231 6.4% 54.9% 0.20 65.4% 45% 4951 581 11.7 12.3 5,452 16,445 262 27.3% 74.5% 0.37 76.4% 69% 664 120 18.0 80.5 5,187 21,416 923 10.2% 56.4% 0.25 79.2% 33% 2322 188 8.1 23.0 5,039 29,606 -121 10.3% 79.8% 0.18 50.7% 8% 1204 206 17.1 114.6 4,547 28,964 1,032 8.4% 54.8% 0.18 69.8% -24% 1869 391 20.9 31.4 4,445 30,935 2,305 9.5% 43.2% 0.16 71.0% 122% 3058 339 11.1 25.4 4,406 19,138 47 18.9% 58.2% 0.24 73.1% 20% 1330 103 7.8 64.6 4,185 14,426 501 15.1% 68.4% 0.33 72.0% 13% 13902 758 5.5 3.1 4,071 10,746 -13 11.0% 67.5% 0.37 62.5% -16% 583 170 29.2 81.6 4,007 19,564 320 9.6% 62.1% 0.23 63.6% 21% 2832 309 10.9 24.3 3,756 8,974 32 36.2% 39.6% 0.50 68.1% 103% 470 109 23.2 216.6 3,677 11,433 348 8.4% 78.7% 0.34 60.9% 9% 3363 212 6.3 11.6 ------------- ------------- ------------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ---
排名 13 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 排名 52
排名 125 排名 114 排名 113
……………………………………………人均净利润 ¥136.4万元
130
140
返回目录
第 4 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
九舍会智库 8848祝您成功！
112 61
快Hale Waihona Puke 资产周转率净利润增长率 好
70
快 存货周转率 16
97
管理费用率
省
稳
流动比率 16
销售成本率 11
省
销售费用率
62
稳 资产负债率
10 现金流动负债比 报告定作
省
稳
10 返回目录
第 5 页 【九舍会智库】 智在必得
九舍会智库 8848祝您成功！
标杆企业：关键指标概览（多快好省稳）
营业收入 企业简称 排名
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
市北高新
工商登记号：310000400065302(市局) ¥566,449,190元 丁明年
控制人类型：地方国资委 实际控制人：上海市闸北区国有资产监督管理委员会 省份地级市：上海市市辖区 注册地址： 办公地址： 公司电话： 公司传真： 公司网站： 主营产品： 公司简介： 上海市共和新路3088弄2号1008室 上海市江场三路262号1楼 86-21-66528130 86-21-56770134 园区产业载体销售、园区产业载体租赁、委托服务
第 1 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
九舍会智库 8848祝您成功！
简介：上海市北高新股份有限公司
中文名称： 英文名称： 成立日期： 经营性质： 上海市北高新股份有限公司 Shanghai Shibei Hi-Tech Co.,Ltd. 1992年3月12日 一般国有经营性企业 证券名称： 证券代码： 注册资本： 法人代表： 市北高新 600604.SH
九舍会智库 8848祝您成功！
封面
K70 房地产业 2013版 2012年企业排名报告
市北高新
发展才是硬道理！——小平
企业排名报告： 上海市北高新股份有限公司
——房地产业 136家 上市公司 2012年经营数据对比研究 (2013版)
企业 经营 人力 资源
【主要内容】公司简介
市北高新
财务 管理
经营•财务•人力
第 2 页 【九舍会智库】 智在必得
报告定作
九舍会智库 8848祝您成功！
目录 上海市北高新股份有限公司
一．全局指标 对比 市北高新 关键指标 vs 标杆企业 关键指标 二．财务报表 对比 市北高新 资产负债 vs 标杆企业 资产负债 市北高新 利润收支 vs 标杆企业 利润收支 市北高新 现金流量 vs 标杆企业 现金流量 三．经营指标 对比 市北高新 盈利能力 市北高新 营运能力 市北高新 偿债能力 市北高新 成长能力 四．人力资源 对比 市北高新 员工总数 市北高新 薪酬总额 市北高新 人均薪酬 市北高新 人均收益 vs vs vs vs vs vs vs vs 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 标杆企业 盈利能力 营运能力 偿债能力 成长能力 员工总数 薪酬总额 人均薪酬 人均收益