2015年上半年福建省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试试题
基础与法规知识测量误差考试试卷
江西省2015年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在设计阶段进行限额设计的最高目标是【2004年考试真题】A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图概算D：规划阶段的投资额E：土地2、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素3、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。
A．盈利B．组织C．技术D．信息管理4、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。
A．工业固体废物B．农业固体废物C．城市垃圾D．放射性固体废物E．农业液体废物5、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是__。
A．区域的几何中心B．泛指的城镇或居民点C．区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D．具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市6、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。
A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关7、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。
【2002年考试真题】A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素8、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。
A：土地的利用价值B：价格余额C：土地开发成本D：市场交易案例E：时间因素9、地籍按功能分有__。
A．税收地籍B．产权地籍C．多用途地籍D．数字地籍E．城镇地籍10、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素11、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以（）的方式代替了过去的分级限额审批制度。
2015年上半年福建省土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷
2015年上半年福建省土地估价师《管理法规》：法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。
A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。
A．每月B．每季C．每年D．每两年3、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。
A．3B．5C．7D．104、流通中的货币量包括__。
A．交换量和现金量B．交换量和存款量C．现金量和存款量D．交换量和流通量5、按房产余值计征的，税率为。
A：1．2％B：12％C：2％D：20％E：土地6、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。
A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准7、某固定资产原值为60 000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元。
A：36 000B：42 000C：38 400D：33 000E：土地8、评信别墅等独立居住用地，一般应首选__。
A．市场比较法B．收益还原法C．成本逼近法D．剩余法9、下列指标中，（）为数量指标。
2015年上半年福建省土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试题学习资料
2015年上半年福建省土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地2、土地利用管理工作的“龙头”是__。
A．土地规划B．土地管理C．土地利用总体规划D．土地利用3、土地价格。
A：不受供求关系的影响B：主要受供给量变化的影响C：主要受需求量变化的影响D：以上均不对E：时间因素4、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。
A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称5、统计分组应遵循。
A：区别差异原则和正确汇总原则B：穷举原则和区分差异原则C：穷举原则和互斥原则D：正确汇总原则和区分差异原则E：土地6、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。
A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原则E：时间因素7、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为__。
A．工业固体废物B．农业固体废物C．城市垃圾D．放射性固体废物E．农业液体废物8、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于（）形式。
A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减9、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述是正确的。
2015年上半年福建省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总模拟试题
2015年上半年福建省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。
A．基本估价法B．应用估价法C．市场比较法D．剩余法2、土地利用年度计划以每年__为考核年度。
A．1月1日至12月31日B．2月1日至次年1月31日C．3月1日至次年2月28日D．4月1日至3月31日3、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登汜规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向__部门登记备案。
A．B县人民政府房产管理部门B．B县人民政府土地管理部门C．C县人民政府房产管理部门D．C县人民政府土地管理部门E．W市人民政府房产管理部门4、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素5、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。
如题！求解！6、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。
A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地7、某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为__万元。
B．30C．40D．508、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素9、影响土地区位的最重要因素是__。
A．自然B．社会经济C．行政D．环境10、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。
A．0.5B．1C．2D．311、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。
福建省2015年上半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题
福建省2015年上半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况__。
A．进行期日修正B．进行情况修正C．建立价格比较基础D．统一付款方式2、《土地估价师资格考试瞥理办法》规定，__组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。
A．国务院B．国土资源部C．住房和城乡建设部D．人力资源和社会保障部3、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素4、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】A：8B：12C：15D：20E：土地5、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150%、未超过扣除项目金额200%的部分，其增值额适用税率为（）。
A．30%B．40%C．50%D．60%6、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。
A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．5％E：土地7、下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是。
A：在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估B：在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估C：在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D：在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估E：合法性8、下列关于建筑物等级的说法错误的是。
A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地9、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以__的方式代替了过去的分级限额审批制度。
2016年福建省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试题
2016年福建省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。
A：800B：900C：1000D：1800E：时间因素2、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。
A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性3、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。
A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原则E：时间因素4、《城乡规划法》规定，县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报__审批。
A．国务院报审批B．直辖市人民政府C．省、自治区人民政府D．上一级人民政府5、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用6、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是__。
A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地7、利用外资的形式很多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易8、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素9、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】A：10．3B：14．0C：14.7D：17．0E：土地10、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。
2015年注册测绘师摇篮群《测量学》基础试题及解析
1. 对某一量进行观测后得到一组观测值，则该量的最或是值为这组观测值的 （ ）。【基础类】 A.最大值 B.最小值 C.算术平均值 D.中间值 2. 观测 三角形三个内角后，将它们求和并减去 180º 所得的三角形闭合差为 （ ）。【基础类】 A.中误差 B.真误差 C.相对误差 D.系统误差 3.系统误差具有的特点为（ ）。【基础类】 A.偶然性 B.统计性 C.积累性 D.抵偿性 4. 在 相 同 的 观 测 条 件 下 测 得 同 一 水 平 角 角 值 为 ： 173º58′58″ 、 173º59′02″ 、 173º59′04″、173º59′06″、173º59′10″，则观测值的中误差为（ ）。【基础类】 A. 4.5″ B. 4.0″ C. 5.6″ D. 6.3″ 5.一组观测值得中误差越小，表明测量精度越（ ）。【基础类】 A.高 B.低 C.精度与中误差没有关系 D.无法确定 6.边长测量往返测差值得绝对值与边长平均值的比值称为（ ）。 【基础类】 A.系统误差 B.平均中误差 C.偶然误差 D.相对误差 7.对三角形三个内角等精度观测，已知测角中误差为 10″，则三角形闭合差的中 误差是（ ）。【基础类】 A.10″ B.30″ C.17.3″ D.5.78″ 8.两段距离及其中误差为：D1=72.36m+0.025m，D2=50.17m+0.025m，比较它们 的测距精度为（ ）。【基础类】 A.D1 精度高 B.两者精度相等 C.D2 精度高 D.无法比较 9.设某三角形三个内角中两个角的测角中误差为 4″和 3″，则求算的第三个角 的中误差为（ ）。【基础类】 A. 4″ B. 3″ C. 5″ D. 6″ 10.设函数 X=L1+2L2，Y=X+L3，Z=X+Y，L1，L2，L3 的中误差均为 m,则 X，Y，Z 的中误差分别为（ ）。【基础类】 A. 5 m， 6 m， 11 m B. 5 m， 6 m， 21 m
福建省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题
福建省2015年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。
A．棕壤B．寒棕壤C．黄棕壤D．暗棕壤2、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素3、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素4、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
A．60%B．70%C．80%D．90%5、某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。
A．1400B．1600C．1800D．20006、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。
A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地7、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地8、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法9、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。
A：经济集聚B：商品集聚C：社会集聚D：生产集聚E：时间因素10、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际使用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地11、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
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2015年上半年福建省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。
A．5B．10C．15D．202、地籍最初的作用是以__为目的。
A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记3、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益B．保险利益必须是法律认可的利益C．保险利益一般为经济上的利益D．保险利益必须是确定的利益E．保险利益必须优先考虑投保人的利益4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。
A．给水、煤气、雨水和污水B．煤气、给水、雨水和污水C．煤气、给水、污水和雨水D．给水、煤气、污水和雨水5、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地管理部门C．市、县人民政府建设管理部门D．市、县人民政府房产管理部门6、2004年某宗地土地开发费用为1000万元．2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取万元。
A：1000B：1124D：2247E：时间因素7、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。
【2004年考试真题】A：32B：48C：96D：126E：时间因素8、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡E：时间因素9、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由10、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。
A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素11、土地增值税的税率采用．【2006年考试真题】A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地12、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于（）。
A．保险索赔B．保险理赔C．承保13、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格14、定级单元是。
A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素15、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】A：350000B：250000C：200000D：150000E：土地16、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格．经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接人供水；风井用电由企业投资自宗地外5 km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2 km长的道路与区域干道相连，无其他设施．据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。
A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E：合法性17、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地18、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是__。
A．该地块的最佳利用方式B．该地块的收益是否均衡C．最有效使用方式可以持续多久D．目前利用方式是否为最有效19、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
A．土地位置B．土地质量C．土地利用的相对合理性和变化性D．土地收益20、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。
从土地估价的角度分析，符合（）原则。
A．预期收益B．替代C．贡献D．变动21、决定土地价格高低的主要因素是__的存在。
A．经济地租B．绝对地租C．级差地租D．垄断地租22、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素23、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。
A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准24、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A：社会代表B：国家代表C：人民代表D：利益代表E：35％～50％25、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用__。
A．市场比较法评估土地价格B．利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格C．市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格D．收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格E．基准地价系数修正法评估土地价格2、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。
【2004年考试真题】A：出让年期B：容积率C：交易时间D：繁华程度E：最佳利用方式下3、《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列内容。
A：农用地转用计划指标B：耕地保有量计划指标C：土地计划指标D：土地开发整理计划指标E：土地统计指标4、__是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。
A．土地使用权出售B．土地使用权交换C．土地使用权赠与D．土地使用权继承5、为更新土地资源数据，我国于开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。
A：2007年6月1日B：2007年7月1日C：2007年8月1日D：2007年10月31日E：35％～50％6、《农利土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的__以及__。
A．耕地B．林地C．草地D．其他依法用于农业的土地E．建设用地7、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度大于或等于2m(北方)或大于或等于1m(南方)的地坎。
其上一级分类属于__。
A．耕地B．公共管理与公共服务用地C．交通运输用地D．其他用地8、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合条件。
A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上C：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上D：属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件E：转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书9、按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为。
A：普遍监察B：内部监察C：外部监察D：专门监察E：事后监察10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括__。
A．投标人在投标截止时间前将标书投入标箱B．出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加C．评标小组进行评标D．招标人根据评标结果，确定中标人E．招标人根据意愿，确定中标人11、房地产税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对属于__的房屋、土地按照房价、地价或租价向房地产所有人或使用人征收的一种税。
A．中外合资经营企业B．中外合作经营企业C．外国企业D．外商E．内资企业12、成本逼近法一般适用于__的估价。
A．由建筑的土地B．由开发潜力的土地C．建成区已开发的土地D．新开发的土地13、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。
A：以施工图预算为基础编制B：由当地合同预算审查机关确认C：密封D：经当地招标管理办公室核准E：取得开工许可证14、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地B：临时用地只能是临时使用土地的行为C：可以将临时用地改为永久建设用地D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除E：不可将临时用地改为永久建设用地15、根据土地利用总体规划，应当优先划入基本农田保护区。
A：铁路、公路等交通沿线的耕地B：城市和村庄周边的耕地C：集镇建设用地区周边的耕地D：需要退耕还林的耕地E：需要退耕还湖的耕地16、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。
A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权17、根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有。
【2002年考试真题】A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源环境保护要求C：土地供给能力及各项建设对土地的要求D：上一级土地利用总体规划E：灭失18、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就缴纳企业所得税。
A：所有所得B：其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C：其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D：发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E：以上均不对19、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。