民用建筑施工过程中的造价控制与管理
民用建筑安装工程质量控制与管理分析
民用建筑安装工程的质量控制与管理分析摘要：随着社会经济的快速发展，城市化进程的大步向前以及居民生活水平的不断提高，越来越多的民用建筑拔地而起。
民用建筑的给排水、暖通在工程建设过程中具有很重要的位置，本文就常见的质量问题、安装工程造价控制以及安全生产进行了一定程度的说明。
关键字：建筑安装工程、质量、造价、安全、规定中图分类号：f253.3 文献标识码：a 文章编号：民用建筑给排水以及暖通工程作为建筑工程当中的两个分部工程，其在施工过程中产生的质量问题，对建筑的工程质量和业主的使用产生非常重要的影响，因此在建筑给排水、暖通安装过程中，就必须要避免出现各种质量问题和隐患，从而确保工程施工过程的质量控制。
在工程管理过程中，质量管理与成本管理、安全管理，又是相辅相成、息息相关的。
安装工程常见的质量问题探讨1、施工材料的控制作为建筑工程产品的安装工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂等影响施工质量的因素较多，施工质量较难控制，而对于原材料的监控更是复杂。
一旦建筑投入到生产或者使用之后，如果再想对水暖管材进行更换的话，不仅费时费力，而且也会给业主带来许多麻烦，并且导致一些不必要的浪费。
因此安装工程中所选择的那些主要材料和设备、成品、半成品、配件、器具和设备应具有出厂合格证明及质量证明书，质量标准应达到国家规定的技术标准，其性能应该满足设计要求。
安装材料在运输、保管以及施工过程中，现场人员应该采取有效的防止损坏、腐蚀的措施。
另外，还要检查安装材料是否具有使用说明书，特殊材料还需配有特殊的配套工具，国外生产的材料还需检查是否具有完整的中文资料和商检证明。
安装主要材料以及设备应具有进场验收单，并经由现场材料检验人员签字验收，然后备案存档。
现场材料、设备保管人员要对进入现场的材料、设备、机具、配件分门别类的保管，现场人员领取材料需出具领料批准单据。
施工现场项目部材料专员在监理见证下采样、取样，并在监理的陪同（监督）下送到检测单位。
论民用建筑工程造价的动态管理与控制
建材发展导向 ２ ０ １ ５ 年 ９月
建设经济
论 民用建筑工程造价的动态管理与控制
张 晓 玉
（ 新疆德源房地产开发有限公司 乌鲁木齐市 ８ ３ ０ ０ ０ ９ ）
摘 要： 在社会经济迅速发展的 背景下 ， 建筑工程项 目随之不断增多。 在 民用建筑工程项 目建设 中， 工程造价管理作 为 重要环 节， 而动 态管理作为造价管理的核心 ， 其能够有效控制工程施 工成 本 ， 确保 工程施 工质 量和进 度 ， 提 高建筑企业 经
案 ，并尽可 能的确保 设计方案不改动 。工程 设计方案 已经确 定 要特别注意工程建设 中发生 的变 更项 目的核对 ，避 免产生资金 后， 在施 工中要严格 执行 ， 不得 随意改动设计 方案 ， 为了避免 施 浪 费 现象 。
工 中工 程 变 更 ， 对 设 计 方 案 的实 施 要 进 行 全 程 的 跟 踪 ， 发 现 设 计 方 案 的不 足 和 缺 陷 要及 时优 化 ， 主要 将 施 工 成 本 控 制 到 最 低 。工 会 出现 资 金 短 缺 的现 象 。
５ 民用建筑材料 差额处理动态管控
在 民 用 建 筑 工 程 造 价 中 材 料 费 用 占 总造 价 的 ７ ０ ％以 上 ， 可
程造价师要合理做好工程规 划和资金分配 ，确 保工程施工 中不 见材料差额处理是建筑工程造价 动态管控的重点工作 。要做好
建筑工程项目造价的管理和控制分析
建筑工程项目造价的管理和控制分析摘要：加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。
本文探讨了建筑工程项目造价的管理和控制。
关键词：建筑；工程项目；造价；管理；控制abstract: to strengthen project cost management, which is to be reasonable and effective control of the project cost, not only in its purposein the project investment control in the reasonable scope budget, more in reasonable use human, material and financial resources,control the fixed assets investment benefits. this paper discusses the construction project cost management and control.keywords: architecture; engineering project; cost; management; control中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资的效益管理。
加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。
一、建筑工程项目投资决策阶段的造价控制在项目的投资决策阶段,项目的各项技术、经济指标,对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响,是工程造价管理的一个很重要的阶段。
建筑工程造价控制与管理
建筑工程造价控制与管理摘要：建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的一大难题，如何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路。
本文根据我国工程造价管理的现状，针对建筑工程造价控制的重要性，指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。
关键词：建筑工程造价管理造价控制工程造价的确是一个非常复杂的过程，尤其在建筑工程上，其产品的多样性和复杂性，决定了计价方法的多样性和复杂性。
特别是对于政府财政投资的项目来说，对工程造价的控制显得尤为重要，既要保证好建筑工程项目的建筑物高质量要求，又要采取严格及有效的措施合理控制工程造价。
1 建筑工程造价控制与管理的不足1.1 政府政策性影响较多是造成“三超”的重要客观环境市场经济的特点是一般由价格机制来达到资源的优化配置，而不是政府直接决定价格、管理经济，政府职能更多地是通过宏观经济政策，引导投资、生产等经济行为。
然而在经济体制的变革时期，为更快地建立起新的经济运行机制，政府政策性调整对工程投资控制影响大，特别是1992年以后随着投资体制、财税体制、金融体制、对外贸易体制改革的进行，税率、利率、汇率、价格都发生了巨大的变化，价格（包括投资品价格）变动超出了市场决定价格情况下正常变动幅度和范围，也超出了工程造价增长预留费中估计的增长幅度。
1.2 主动控制工程造价意识不强主要表现是对建筑工程项目事前主动控制小，事后被动控制多；重竣工结算，轻施工图预算；重大中型项目设计概算，轻一般小项目设计概算，有的建设项目既不编制，也不上报审批。
对施工图预算缺乏审定方案和报批程序，削弱了工程造价承上启下的作用，并直接带来施工图预算与竣工结算之间相互脱节，不仅加大工作量形成重复劳动，而且给工程造价超投资限额提供了条件。
建设工程造价控制与管理
浅析建设工程造价控制与管理【摘要】造价是建设工程的一个重要内容，做好工程造价的控制对工程建设的经济效益的提高有着重要的影响，这也是现代工程管理的最终目的。
对建筑工程进行造价控制与管理主要是为了保证工程项目在已经报批的预算以内保质保量、按时、高效经济的实现工程项目既定的目标，对建设工程的造价按照建设的有关建设程序进行有效控制。
本文就建筑工程造价的控制与管理的相关问题进行叙述，以期能与同行共同交流建设。
【关键词】工程造价；控制与管理；投资中图分类号：f832.48 文献标识码：a 文章编号：建设工程造价控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在预定的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
随着建筑市场的不断规范和完善，当前迫切需要解决的是以提高项目投资效益为目的，在工程建设过程中把技术和经济有机结合，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程项目投资观念渗透到各阶段之中。
１投资决策阶段对工程造价的控制与管理在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策对建设工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是工程造价控制的重要阶段。
具体地说，就是要进行可行性研究。
可行性研究是运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利，做出环境影响、社会效益和经济效益的分析与评价，及工程项目抗风险能力等的结论，为投资决策提供科学的依据。
投资决策科学与否会给国家和企业带来重要影响。
如一些匆忙上马的新建工程由于在投资决策阶段缺乏超前的思想意识，对建筑标准估计不足，致使工程建设中设计变更、现场签证随着工程进度经常发生变化，从而导致投资严重不足，造成很大缺口，使工程投资一增再增。
浅谈工业与民用建筑施工阶段的造价管理
浅谈工业与民用建筑施工阶段的造价管理1 当前施工阶段工程造价控制工作出现的问题工程造价是衡量工程建设投资效益的一项非常重要的指标,其对工程建设的质量、安全有着举足轻重的作用。
工程造价管理不仅仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合学科,工程造价的高低,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了建设单位的工作质量和管理水平。
通常情况下,建筑工程项目的综合单价,在建筑工程开始施工之前就已经确定。
但是因为建设项目所具有的多变性和复杂性的特点,再就是因为建筑项目的施工过程中,经常会产生一些不可预料的事情,以及相关的人为因素使得工民用建筑施工阶段的造价失控。
1.1 工程造价的含义工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
工程造价是衡量工程建设投资效益的一项非常重要的指标,其对工程建设的质量、安全有着举足轻重的作用。
工程造价管理不仅仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合学科,工程造价的高低,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了建设单位的工作质量和管理水平。
1.2 施工技术与财务经济的分离以往,我国施工企业的技术工作者缺少一定的经济观念,他们在施工企业成功投标以后,通常情况下,仅仅重视工程进度与质量方面的要求与控制,但是,很少关注项目的具体投资成本,他们觉得工程造价的控制工作完全是工程投标者的工作职责。
而一般情况下,工程投标者主要从财务经济的角度考虑企业工程项目承接问题,他们对工程中的施工技术以及设计方案等了解很少。
1.3 项目管理者的业务素质需要提升目前,我国施工现场的项目管理者业务素质还有待提高,工作态度不够认真,比如,施工现场的具体项目签证比较混乱,有些子项目没有经过详细的核实,就盲目通过,有些子项目已经过期了,还没对此进行确认。
1.4 加快项目施工进度导致成本的增加在某些特殊情况下,项目发包人会提出缩短工期的要求,承包方为了满足发包人的这种要求,需要尽量加快项目的施工进程,但是,要想成功的加快施工进度,一般情况下,必须加紧赶工,这样就会导致加班费用以及人工等方面费用的支出,从而影响了工程造价的控制。
论建筑工程造价的控制与管理进行研究
论建筑工程造价的控制与管理进行研究摘要：从建设单位的角度对工程造价的控制与管理进行研究和探讨，综合相关的理论研究及实践经验，主要从建设工程的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段三个阶段对工程造价的控制与管理进行阐述，通过对项目全过程造价控制与管理。
尤其对设计阶段的工程造价控制与管理。
以达到对整个建设项目造价控制的目的。
关键词：工程造价全过程控制投资决策1、引言长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在预结算上，算细帐，结果是事倍功半，控制的目的没有实现，概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象却屡禁不止，严重困扰着建设工程投资效益管理。
加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。
2、投资决策阶段的工程造价控制与管理建设工程造价控制与管理工作贯穿项目建设的全过程，而决策阶段各项技术经济的决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到80％-90％。
因此。
项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。
第一方面在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。
第二方面认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键。
第三方面做好方案优化是控制工程造价的关键。
第四方面是合理确定评价价格和基准参数是做好经济效益的基础。
财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的盈利能力、清偿能力，以考察项目在财务上的可行性。
在财务评价中，评价价格的选用是项目经济评价的关键，直接影响评价的质量。
显然，经济评价仅用当时的市场价格来编制是不够的，这就要求评价人员针对不同项目的特点。
民用建筑项目工程造价的全过程控制
民用建筑项日工程造价的全过程控制曲名菊(秦皇岛市明珠房地产开发有限公司，河北秦皇岛066000)工程技术I墒习对工程造钎进行铀立程控制是工程造价管理发展的必然趋势。
在项目建设的全过程中，正确处理技术先进与经济合理两者问的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施L技术措髓之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中当好经济参谋。
儇证项目管理目标的实现。
提高工程投资效益。
暖筠童闭工程造价；全过程控制；民用建筑1引言工程造价控制是建设管理的—个核心部分，它始终贯穿于工程建设的全过程。
所谓工程造价全j掀制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算，积极参与项目建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中当好经济参谋，保证项目管理目标的实现，提高工程投资效益。
2工程造价存在的问题2．1决策阶段对工程造价重视不够投资决策是产生工程造价源头，这一阶段耗资约占总投资额的Q5％一3％，但能有效提高项目的投资效益。
—个项目若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段如何努力，也无法弥补其损失。
长期以来，在工程建设方面普遍存在投资膨胀严重的现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高，原因是缺乏建设前期确定工程造价的有效依据，只能依据专家、决策烈门借鉴已完成的项目工程造价进行估算，但又往往因为诸多因素影响，。
三超”现象相当普遍，究其原因：一是人为因素造成概算喇氏，有些项目在申请立项阶段，为了能使项目尽快通过批准，有意压缩工程投资，预留资金缺口。
二是在初步设计阶段达不到国家规定的深度，存在较多设计E的漏洞，设备和材料价格的不拄市场行情制定。
三是在项目实施过程中，建设单位提出超过酶寸标准的过高要求，如办公设施面积增大，装修超标准等。
22工程设计阶段对工程造价控制不严设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。