北宋新苑2#、4#楼质量保证体系5.17
费家崖安置房(瀛洲新苑)施工图审查合同
西咸新区泾河新城费家崖安置房（瀛洲新苑）施工图文件审查合同委托方：陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司受托方：陕西西部建筑抗震技术有限责任公司委托方委托受托方承担西咸新区泾河新城费家崖安置房（瀛洲新苑）施工图文件审查，根据《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合本工程具体情况，经双方协商一致，签定本合同。
第一条合同依据1.1《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部令第13号）。
1.2陕西省物价局《转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（陕价行发[2011]57号）。
1.3陕西省住建厅《关于进一步做好施工图审查管理工作有关事项的通知》（陕建发[2014]23号文）。
1.4政府有关部门和建设主管部门的批准文件及附件。
第二条项目概况及合同内容2.1 项目概况：项目位于沣泾大道以南，建设内容包括11栋27-33层安置用房，2栋四层商业建筑，1栋9班幼儿园，规划总建筑面积约266786㎡。
2.2工作要求：费家崖安置房（瀛洲新苑）全套施工图文件审查。
第三条合同金额3.1合同价款：施工图审查费用含税包干单价为0.9元/㎡，合同总价暂定为人民币（大写）贰拾肆万零壹佰元整（￥：240100.00元）。
3.2 合同最终金额以双方确认的结算工程量*包干综合单价为准。
3.3 结算金额大于人民币（大写）叁拾万元整，不予结算。
第四条合同付款方式4.1项目经审查合格后，受托方提交《陕西省施工图审查合格书》、《陕西省建设项目施工图审查备案表》和《陕西省施工图设计文件技术性审查合格书》时，甲方一次付清全部审查费。
4.2委托方付款前，受托方应提供等额正式发票。
第五条审查内容及时限5.1施工图设计文件审查的主要内容5.1.1报送的审查资料是否齐全完整，是否符合规划行政主管部门的许可内容，设计单位是否越出资质范围，外省设计单位承接陕西省工程是否办理了登记备案手续，施工图是否按规定加盖了设计单位出图专用印章和注册执业人员执业印章，有关责任人签字是否符合规定；5.1.2建筑及水、暖、电等专业设计是否合理安全，是否符合有关强制性标准和规范；5.1.3结构体系和结构方案是否正确，结构计算内容是否齐全，计算方法、计算程序、设计参数的选用是否恰当，计算结果是否准确可信，构造措施是否满足规范要求；5.1.4施工图设计文件是否符合国家有关标准和规范；5.1.5是否符合抗震、消防、节能、环保、卫生、人防、防雷电、无障碍设计等有关强制性标准和规范，是否损害公众利益；5.1.6施工图设计文件是否满足规定的深度要求。
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岳阳苑
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★龙背山庄
富卓苑
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（2）学校 提供稳定的消费客源：项目附近有两所学校，共
4500人左右，可以为项目提供稳定的消费客源； 扩大项目的影响区域：实验小学、试验中学是宜兴
市最好的两所学校，面向全市招生，覆盖面广，其 学生家长中，中高端消费者较多；随着生源不断更 新，每年不断更新的学生和家长，在不断带来消费 者的同时，将扩大本项目的辐射和影响。
★移动公司 ★移动公司
★君悦商业广场
★实验小学
★检察院
★实验中学
6、项目周边区域重点设施分析
（1）政府机关 周边政府机关众多：项目周边有广电局、检察院、
海关、公安局、行政服务中心等政府机关,另外还 有移动公司、证券公司、邮政等大企业在此办公， 会对项目产生很大支撑； 公务或商务消费多：项目周边众多企事业单位的存 在，会产生大量的公务及商业消费，为项目带来很 多高质量的商业人流； 催生中高端消费：大量政府公务员及企业管理人员 的存在，催生了许多对餐饮、娱乐等中高端业态的 消费需求。
项目单个店面体量太大：项目单个店面 体量较大，单个店面的面积从400-1000 多平米，面积过大；
房产名称集锦(500个)
城市时尚家园朝外MEN 城建大厦橙色年代长河大厦(尾盘) 财智公馆城市月光方舟苑三期长安西点朝阳嘉园彩虹城(三期) 翠谷玉景长岛•澜桥(二期)朝阳新城丛林庄别墅翠堤春晓长河湾城市亮点财智中心翠堤花园创时园长远天地诚品建筑城南嘉园翠福园晨浩花园春泽园小区(尾盘) 城市芳庭(尾盘) 诚苑小区(二期尾盘) 成寿寺小区晨新园草桥欣园(尾盘) 椿秀园(尾盘) 椿树园(尾盘) 翠微生活-静源居厂洼小区成远大厦翠城朝阳•无限II(芳菁苑) 橙色时光亮马新世家一期重兴园(二期尾盘) 翠屏北里西区城市印象长安新城长椿苑长岛港湾成铭大厦(尾盘) 创业园翠湖花园别墅翠微嘉园朝阳园Ⅱ(荟景峰) 晨曦花园晨光家园成品家第三极翠海明筑鼎晟国际大西洋新城海逸半岛 POP Moma国际寓所定福家园第八街七星小筑温泉度假公馆德国楼尚东领鉴筑东岸多摩市(庄维花园二期) 大成大厦德邑新时空东湖湾大宁山庄当代名筑家园大湖山庄点击未来沁居道乐蒙恩商务街低调东卫城德胜臵业大厦达富雅园都市T站 DBC加州小镇东环居苑第一城达华庄园德茂佳缘达龙骏景东方之子都城科技大厦第一都市亲爱的VILLA东环国际中心第七街区第七街区都市馨园德隆家园东域大厦（原雪莲大厦）东一时区叠彩园(二期) 大屋金海湾花园点晶小筑(尾盘) 第五大道东升大厦大雄•郁金香舍德林逸景鼎源世家第三臵业东风时代东区国际鼎极•嘉华世纪德国印象鼎恒新星都市绿洲东恒时代家园东阁雅舍东方瑞景东方太阳城.富春园东景苑大隐•名座东总屯小区顶秀欣园东方银座京东丽景苑德秀轩丹耀公寓(尾盘) 蝶翠华庭当代城市家园(三期堂HOUSE) 大成里居住区都市网景(已售完) 东升园东旭花园东环十八古柏家居都市心海岸叠彩园电子城小区第一上海中心德胜世嘉东方御景（燕灵西区）当代万国城MOMA国际公寓东晶国际渡水山庄东潞苑小区达富苑大雄城市花园顶天立地都市芳园(尾盘)东丽温泉家园地铁古城家园都市晴园东华金座(尾盘) 大观园中华商住区都景苑(尾盘)东方城东风家园东润枫景都会华庭都会国际(尾盘) 东环18EOD绿色生态办公区恩济庄园风格景园富尔大厦 FESCO国际公寓(外企公寓) 枫蓝国际中心福海小区丰汇时代枫润家园飞腾温泉家园芙蓉花园富卓广场峰景佳园冯村嘉园丰体时代花园非中心富河园•碧水明珠富河园四期复兴南里(尾房) 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许国镇与仇建平、青海帝玛尔藏药药业有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
许国镇与仇建平、青海帝玛尔藏药药业有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】青海省西宁市中级人民法院【审理法院】青海省西宁市中级人民法院【审结日期】2021.05.21【案件字号】(2021)青01民终563号【审理程序】二审【审理法官】宋敏芳赵甲宁李宏宁【审理法官】宋敏芳赵甲宁李宏宁【文书类型】判决书【当事人】许国镇;仇建平;青海帝玛尔藏药药业有限公司;蔡雪菲;青海新田房地产开发有限公司【当事人】许国镇仇建平青海帝玛尔藏药药业有限公司蔡雪菲青海新田房地产开发有限公司【当事人-个人】许国镇仇建平蔡雪菲【当事人-公司】青海帝玛尔藏药药业有限公司青海新田房地产开发有限公司【代理律师/律所】钟汝超北京市中盈(西宁)律师事务所;李晶青海维源律师事务所【代理律师/律所】钟汝超北京市中盈(西宁)律师事务所李晶青海维源律师事务所【代理律师】钟汝超李晶【代理律所】北京市中盈(西宁)律师事务所青海维源律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】许国镇;青海新田房地产开发有限公司【被告】仇建平;青海帝玛尔藏药药业有限公司;蔡雪菲【本院观点】本案的争议焦点为：一、案涉合同的效力如何确定的问题；二、案涉合同的主体如何确认；三、案涉合同应否解除；四、案涉合同的违约责任应如何认定。
【权责关键词】催告撤销代理实际履行违约金恢复原状支付违约金合同约定合同签订地有独立请求权第三人证明力证据不足自认质证证明责任（举证责任）举证不能的后果财产保全诉讼请求增加诉讼请求反诉缺席判决维持原判发回重审申请再审中止执行（执行中止）执行回转迟延履行金强制执行查封诉讼标的诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、案涉合同的效力如何确定的问题；二、案涉合同的主体如何确认；三、案涉合同应否解除；四、案涉合同的违约责任应如何认定。
关于焦点一案涉合同的效力如何确定的问题，案涉三份协议均围绕出售许国镇名下房屋这一合同目的展开，均系当事人真实意思表示，合法有效，对签约当事人均具有约束力，从签约各方对合同履行的情况看，《补充协议》《更名协议》是对《协议书》的完善和补充，《补充协议》《更名协议》针对《协议书》进行变更修订的部分，应适用《补充协议》《更名协议》的约定，对变更的内容约定不明确的，依照法律规定推定为未变更。
张诚,张军民与渭城区城市建设征收补偿办公室,咸阳市旧城改造工作领导小组办公室其他二审行政判决书
张诚,张军民与渭城区城市建设征收补偿办公室,咸阳市旧城改造工作领导小组办公室其他二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政强制【审理法院】陕西省咸阳市中级人民法院【审理法院】陕西省咸阳市中级人民法院【审结日期】2020.10.23【案件字号】(2020)陕04行终181号【审理程序】二审【审理法官】刘宏刚张娟周昌柱【审理法官】刘宏刚张娟周昌柱【文书类型】判决书【当事人】张诚;张军民;咸阳市旧城改造工作领导小组办公室;咸阳市渭城区城市建设征收补偿中心【当事人】张诚张军民咸阳市旧城改造工作领导小组办公室咸阳市渭城区城市建设征收补偿中心【当事人-个人】张诚张军民【当事人-公司】咸阳市旧城改造工作领导小组办公室咸阳市渭城区城市建设征收补偿中心【代理律师/律所】綦玉英陕西世创律师事务所【代理律师/律所】綦玉英陕西世创律师事务所【代理律师】綦玉英【代理律所】陕西世创律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】张诚;张军民【被告】咸阳市旧城改造工作领导小组办公室;咸阳市渭城区城市建设征收补偿中心【本院观点】本案主要争议焦点是上诉人的房屋被损毁是否是两被上诉人实施。
【权责关键词】行政处罚行政强制行政征收合法违法罚款合法性审查拘留合法性证据不足维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审经审查查明的事实与一审一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案主要争议焦点是上诉人的房屋被损毁是否是两被上诉人实施。
根据《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在房屋征收过程中，有且仅有市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门才具有依法强制实施拆除合法建筑的职权，建设单位、施工单位等民事主体并无实施强制拆除他人合法房屋的权力。
因而，除非市、县级人民政府能举证证明房屋确系在其不知情的情况下由相关民事主体违法强拆的，则应推定强制拆除系市、县级人民政府委托实施。
姑苏区街道大全 2014-1-29版
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青岛城投燕岛酒店有限公司、范青房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
青岛城投燕岛酒店有限公司、范青房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2022.03.11【案件字号】(2022)鲁02民终1894号【审理程序】二审【审理法官】侯娜盛新国王化宿【审理法官】侯娜盛新国王化宿【文书类型】判决书【当事人】青岛城投燕岛酒店有限公司;范青【当事人】青岛城投燕岛酒店有限公司范青【当事人-个人】范青【当事人-公司】青岛城投燕岛酒店有限公司【代理律师/律所】孙某某威山东诚功(崂山)律师事务所;尤鹏飞山东文康律师事务所;王博山东文康律师事务所【代理律师/律所】孙某某威山东诚功(崂山)律师事务所尤鹏飞山东文康律师事务所王博山东文康律师事务所【代理律师】孙某某威尤鹏飞王博【代理律所】山东诚功(崂山)律师事务所山东文康律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】青岛城投燕岛酒店有限公司【被告】范青【本院观点】本案争议的焦点问题是：城投燕岛酒店公司应承担逾期办证违约金的起算时间如何认定。
【权责关键词】代理违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，本案争议的焦点问题是：城投燕岛酒店公司应承担逾期办证违约金的起算时间如何认定。
本案中，范青与城投燕岛酒店公司签订的《青岛市商品房预售合同》系双真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应依约履行。
该合同第十四条约定，在城投燕岛酒店公司取得了房地产权属登记证明后360日内，由双方签署合同规定的《房屋交接书》。
《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
双方在签署《房屋交接书》之日起360天内，由双方依法向青岛市不动产登记中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证。